Casa indipendente in Vendita, Via Urbano Rattazzi 6, Tivoli

Descrizione

**Villa angolare con entrata indipendente in vendita a GUIDONIA MONTECELIO - VILLANOVA**

Scopri questa splendida villa angolare di 160 mq, disposta su quattro livelli, divisibile per due famiglie pur avendo la propria indipendenza come entrata, perfetta per chi cerca spazio e comfort. Situata in una posizione strategica, offre un doppio accesso dal piano terra e dal piano S1, rendendo la casa facilmente accessibile. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno, ed una cameretta, collegata da una scala interna al rustico, ideale per le esigenze quotidiane.

Salendo al primo piano, si trovano altre due camere da letto, di cui una matrimoniale e una cameretta. Il bagno con finestra al primo piano garantisce luminosità e ventilazione. Ogni stanza è progettata per offrire il massimo del comfort, con finestre provviste di grate anti-intrusione e zanzariere scorrevoli.
E' presente Impianto Fotovoltaico di 4,5 Kwh, installato di recente. Classe energetica "D".

Il giardino di circa 150 mq, è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto e con il carrabile si accede tramite rampa laterale. La villa include anche una cantina sottoscala e armadi a muro per ottimizzare gli spazi. La proprietà, costruita nel 2001 è in ottimo stato, è dotata di riscaldamento a caldaia con gas naturale, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione.

La posizione è eccellente per i collegamenti con Roma tramite, bus Cotral, l'autostrada A/24 e offre un buon accesso alla stazione FS di Tivoli Terme e Guidonia. Inoltre, la prossima inaugurazione della nuova stazione Guidonia Collefiorito renderà ulteriormente comodi gli spostamenti. Non perdere l'occasione di visitare questa villa unica!