Modena, città dell’Emilia Romagna, vanta un importante patrimonio culturale, economico (legato al settore automobilistico e gastronomico) e ottime possibilità di relax e divertimento. Altro elemento a favore è il buon posizionamento geografico in Italia e in Europa. Per queste ragioni, Modena rappresenta un’ottima città dove comprare casa per investire, anche perché la costante richiesta di case in vendita a Modena porta ad una rivalutazione degli immobili.
Per prima cosa, occorre individuare i quartieri migliori su cui investire. In base alle proprie esigenze e disponibilità economiche ci sono zone della città che possono rispondere meglio alle necessità di ogni acquirente.
In questo articolo abbiamo raccolto per voi i quartieri più interessanti dove comprare casa a Modena per investire.
Centro storico
Il centro storico è una delle zone più interessanti in cui vivere a Modena. Presenta numerosi monumenti storici ed è interessante anche dal punto di vista architettonico e per i numerosi servizi che è in grado di offrire.
Il centro storico è ben mantenuto e molto sicuro, presenta un’ottima qualità abitativa: per questo i valori immobiliari sono più alti che nel resto delle città.
Una caratteristica presente nel cuore della città sono i portici, che sono una delle strutture architettoniche tipiche delle principali città dell’Emilia Romagna.
Elemento portante del centro città è il Duomo di Modena, creato dall’architetto Lanfranco nel 1099 in stile romanico che attira ogni anno turisti e fedeli provenienti da tutto il mondo. A lato del Duomo c’è la torre campanaria, la Ghirlandina.
Tra i vari monumenti collocati nel centro storico di Modena vi sono anche il Palazzo Ducale, la Chiesa di Sant’Agostino e il mercato Albinelli.
In questa parte di città i prezzi delle case in vendita sono più alti rispetto al resto della città. In particolare i prezzi medi di vendita di una casa nel centro storico di Modena, secondo i dati delle Quotazioni immobiliari di Wikicasa si aggirano intorno ai 2.445 €/m2 .
Quartieri residenziali
Le zone residenziali di Modena offrono una maggiore tranquillità e vicinanza alla natura rispetto al centro storico della città. Eccone alcune:
- San Faustino e Villaggio Giardino: prezzo medio di vendita al metro quadro intorno ai 2.094€. In questa zona risulta più semplice trovare case in vendita con giardino.
- Morane (ideale per famiglie con bambini): prezzo medio di vendita al metro quadro intorno ai 2.383€.
- Crocetta: prezzo medio di vendita al metro quadro 1794€.
Sant’Agnese e Buon Pastore
Sant’Agnese è una delle zone più ricercate di Modena, consigliata in particolare per chi cerca soluzioni abitative indipendenti, villette e proprietà di ampia metratura. Questa zona è molto tranquilla, è soprannominata il polmone verde della città ed è collocata a poca distanza dal centro storico e riesce a godere di ottimi servizi.
Sant’Agnese è considerata una zona signorile, adatta principalmente a chi ha disponibilità economica alta. Questa zona è caratterizzata dalle ville in stile Liberty e primi ‘900, da strade larghe e viali alberati.
I prezzi medi di vendita per metro quadro in questa zona di Modena si aggirano intorno ai 2.352 euro.
Buon Pastore è una zona molto simile a Sant’Agnese, signorile e caratterizzata da molte zone verdi. Risulta essere molto vivibile ed, essendo anch’essa vicino al centro, è in grado di godere un efficiente servizio di trasporto pubblico. In questa zona il prezzo medio di vendita si aggira intorno ai 2.2383 euro al metro quadro.
Altre zone dove comprare casa a Modena per investire
Altri quartieri su cui potrebbe essere conveniente investire in un immobile sono i seguenti:
- Baggiovara (Cognento e Cittanova), vicino all’ospedale e quindi molto attrattivo per i lavoratori del settore sanitario, presenta un prezzo medio di vendita pari a 2.228 euro al metro quadro.
- Zona universitaria e Policlinico, strategiche per intercettare studenti fuori sede.
N.B. I prezzi medi si riferiscono alle quotazioni immobiliari di Luglio 2023 secondo i dati di Wikicasa.it.
Classe ’93, sportiva dalla nascita, amante dei viaggi e dell’avventura e interessata al mondo digital. Dopo una laurea in Management dell’Impresa all’università Cattolica di Milano si occupa di marketing e comunicazione nel settore del Real Estate.
