Case in vendita a Modena

Rif: V0478 - VIA RIETI, ADIACENZE POLISPORTIVA GINO NASI - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita Appartamento al Primo Piano con Riscaldamento Autonomo. Completo di Garage. Condominio ristrutturato con efficientamento energetico già effettuato, attualmente Locato con Contratto in Scadenza ad Agosto 2027 ___________________________________________________________________ Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: A1374 - In una zona comoda e ben servita di Modena Est, a pochi passi dalla via Emilia Est, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano senza ascensore, situato in un contesto tranquillo e ben collegato. L’abitazione si sviluppa con una disposizione funzionale e ben suddivisa: ingresso, cucina abitabile ed un soggiorno separato, che affaccia su un balcone, perfetto per un momento di relax all’aperto. La zona notte, ben distinta, è composta da due ampie camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo un solaio all’ultimo piano, ideale come spazio di deposito, e un comodo garage al piano terra, molto pratico e facilmente accessibile. La posizione è strategica, vicina a tutti i principali servizi della zona e comoda per raggiungere il centro città o muoversi in direzione tangenziale. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1374

Rif: A1371 - In una delle zone più ambite e residenziali di Modena, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino e cortile privati, a pochissimi minuti a piedi dal centro storico. Una vera rarità! La proprietà è già suddivisa in due unità abitative, quindi si presta perfettamente sia come abitazione unifamiliare per chi cerca tanto spazio, sia come bifamiliare, magari per genitori e figli che vogliono stare vicini ma con la propria autonomia. Entrambe le unità sono composte da: una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno, un terrazzo al primo piano e un balcone al secondo. Al piano seminterrato troviamo una serie di locali ad uso cantina e taverna, ambienti versatili perfetti come zona relax, studio, spazio hobby o semplicemente per avere più comodità in casa. Completa la proprietà un garage doppio, facilissimo da raggiungere e manovrare. Una vera chicca in zona! Il giardino è ampio e ti offre la libertà di creare lo spazio che hai sempre desiderato: un angolo verde per i tuoi momenti di pace, una zona barbecue per le cene con gli amici o un piccolo orto urbano. Insomma, puoi davvero dare forma al tuo progetto di casa. Se stai cercando una soluzione indipendente, spaziosa, in una delle zone più amate di Modena e con quel qualcosa in più che la rende speciale... questa è l’occasione giusta. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1371

Per informazioni: Francesco 335/5336059 DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L’attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con elegante scala a vista in , ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L’intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall’ elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un’ ampia zona Living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano ,una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di Rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani . Completa la proprietà un ampio garage doppio per qualsiasi tipo d'auto, oltre ad un ampio parcheggio condominiale. CLASSE ENERGETICA: attualmente la classe energetica è D ma con la sostituzione della caldaia attuale con una a condensazione la classe energetica diventerà CLASSE C. DETTAGLI: riscaldamento autonomo tapparelle motorizzate inferriate ZONA: l’attico è ubicato in zona Buon Pastore-Parco Amendola, comodo a tutti i principali servizi. Si precisa che l'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona ma non è l'indirizzo esatto.

Rif: A1373 - Trilocale in completa ristrutturazione nel cuore di Zona Musicisti Sei alla ricerca di un appartamento completamente ristrutturato in modo moderno in una posizione comoda e ben servita? Questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! Nel cuore di Zona Musicisti, in un piccolo contesto condominiale di soli tre piani, proponiamo un trilocale situato al secondo piano senza ascensore. In fase di ristrutturazione totale! L'immobile verrà consegnato completamente rinnovato, pronto da abitare! Finiture: infissi in PVC con doppio vetro, predisposizione per l’impianto di climatizzazione nelle due camere da letto e nella zona giorno, pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutta la casa, bagno con pavimenti in marmo e rivestimenti in ceramica effetto marmo, anche nella cucina. Incluso nel prezzo: parete cucina completa di elettrodomestici. Gli spazi interni sono ben distribuiti: dall’ingresso si accede a un soggiorno in open space con angolo cottura a vista, ben illuminato e servita da balcone, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente luminoso e accogliente. Nella zona notte troviamo due spaziose camere matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà un solaio e un garage al piano terra, ottimi per avere spazi aggiuntivi e un comodo posto auto. La posizione è uno dei punti di forza di questa casa: ci troviamo in una zona centrale, vicina a tutti i servizi e ben collegata sia al centro città che al Policlinico, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Le fotografie pubblicate sono render: servono a dare un’idea di come potrebbe essere l’immobile una volta completato e hanno finalità puramente indicative. Non perdere l’occasione di scoprire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Codice di riferimento: A1373

Rif: B0598 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita in una delle zone più richieste e tranquille della città, a due passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi, un ampio e luminoso appartamento di 100 mq calpestabili, situato al secondo piano con ascensore in palazzina ben tenuta. Posizione ideale: ubicato tra Buon Pastore e Fratelli Rosselli, l’immobile gode della vicinanza a scuole, negozi, trasporti pubblici e aree verdi, mantenendo al contempo un’atmosfera riservata e silenziosa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ampio ingresso su zona giorno open space con salotto e studio, entrambi con portafinestra su balcone di buone metrature Cucina abitabile con comoda zona lavanderia Zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera ¾ e bagno finestrato Box auto al piano terra e solaio al piano ultimo completano la proprietà Posti auto disponibili nelle aree condominiali PLUS DELL’IMMOBILE: Estremamente luminoso, con ambienti ben distribuiti Ristrutturato inizi 2000: impianto elettrico e idraulico rifatti Infissi doppio vetro pvc in tutta la casa Condominio con caldaia centralizzata nuova e impianto solare termico Questa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta da abitare, in una zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal cuore della città. Ideale per famiglie ,professionisti o come investimento di valore. Contattaci al nostro numero diretto per organizzare una visita guidata dal nostro consulente esperto. 3515864186 COD. RIF.: B0598

Rif: A0092 - La Tempocasa di Modena San Faustino è entusiasta di presentare questa opportunità immobiliare: un trilocale al primo piano, senza ascensore, abitabile, completo di cantina. Questa residenza offre un ambiente ben distribuito e una serie di comodità che la rendono un'opzione ideale per chi cerca la combinazione perfetta tra stile e praticità. CARATTERISTICHE INTERNE: Trilocale di ampie metrature al primo piano senza ascensore con cantina di pertinenza in zona residenziale. Ingresso Accogliente: Un benvenuto caloroso in un ambiente luminoso. Soggiorno Spazioso: Uno spazio ideale per intrattenere e rilassarsi. Cucina Abitabile: Una cucina funzionale e moderna che soddisfa le esigenze di chi ama cucinare. Disimpegno Notte: Un'area separata per la privacy durante la notte. Due Camere da Letto luminose e accoglienti, un bagno. Riscaldamento Termoautonomo: Controllo completo sul comfort domestico e basse spese condominiali. Basse Spese Condominiali: consentono di mantenere un bilancio gestibile senza compromettere la qualità della vita. CARATTERISTICHE ESTERNE: La palazzina è situata in una zona residenziale, comoda ai principali servizi e ben collegata con le principali infrastrutture della città. Zona centrale, piano comodo. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Piano Comodo: Accesso agevole senza l'impiccio di scale e ascensori. Basse Spese Condominiali: Una gestione oculata delle spese comuni. L'immobile è già in condizioni abitabili, gli spazi sono ben distribuiti. Riferimento Immobile: A0092 Per ulteriori dettagli e per prenotare una visita, contattateci presso la Tempocasa di Modena San Faustino. Siamo qui per rendere realtà il vostro sogno abitativo! Non esitare a contattarci!

Rif: A1365 - Sei alla ricerca di una splendida soluzione libera su 4 lati nel quartiere residenziale di San Lazzaro? Abbiamo quello che stai cercando! Proponiamo in vendita villettina in mattoni faccia a vista, molto luminosa, composta da: PIANO TERRA: appartamento composto da cucinotto e tinello, una camera da letto ed un bagno; una lavanderia, un ampio garage ed una cantina; PIANO 1: zona giorno con cucinotto e tinello servito da balcone, sala con balcone, 3 camere da letto e un bagno. PIANO 2: due soffitte di pertinenza; Nella soluzione vi è un cortile interno con giardino privato e la possibilità del posto auto nel cortile. Cosa stai aspettando? Le nostre case sono TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricorda, quando ci chiami, di comunicarci il riferimento dell’annuncio, grazie. A1365. Contatto WhatsApp 3272221521

Rif: B0597 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita appartamento di 80mq commerciali, all'interno di una soluzione trifamiliare, posto al secondo piano senza ascensore; l'immobile si dispone come riportato in seguito: ingresso su disimpegno con balcone, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato; altre due camere di cui una matrimoniale e un singola; salotto con camino e tinello. La soluzione di presenta parzialmente ristrutturata: - bagno - impianto elettrico ed idraulico - laminato in zona giorno e in una matrimoniale - infissi in pvc / doppio vetro Riscaldamento autonomo con spese condominiali irrisorie. Di pertinenza un posto auto all'interno del giardino. Ho appena descritto la soluzione ideale per te?! Contattaci per programmare una visita guidata con il nostro consulente esperto. 3515864186 COD. RIF.: B0597

Rif: N2508 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita: Nel cuore del centro storico di Modena, luminoso appartamento al quarto piano, situato in un buon contesto d'epoca. L'immobile è composto da: ? Una camera da letto matrimoniale ? Zona giorno con angolo cottura Bagno con doccia Inoltre è presente una ampia cantina di proprietà e un terrazzo condominiale Quarto piano (senza ascensore), ma con una vista aperta e ottima luminosità naturale durante tutto il giorno Attualmente locato (locazione a breve termine), ideale come investimento a reddito. Caratteristiche principali: Posizione centralissima, comoda a tutti i servizi Perfetto per chi cerca un pied-à-terre in città o una soluzione da mettere a reddito Prezzo interessante, ulteriori informazioni in agenzia. Contattaci per fissare una visita o ricevere maggiori dettagli! Riferimento immobile: N2508

Rif: B0505 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita in zona Villaggio Zeta in una piccola palazzina anni '70 completamente rifatta nel 2023 con bonus 110% ( CAPPOTTO, INTONACO, INFISSI, PANNELLI FOTOVOLTAICI ), un quadrilocale parzialmente ristrutturato di metratura commerciale pari a 140mq. E' situato al secondo piano senza ascensore e si compone come segue: ingresso su corridoio, cucina abitabile con balcone, anti-bagno e bagno, una camera singola, sala con balcone; disimpegno con cabina armadio e una stanza adibita a lavanderia, secondo disimpegno con due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola e il secondo bagno. I lavori di ristrutturazione svolti internamente comprendono: rifacimento dell'impianto elettrico ed idraulico, la cucina, il primo bagno, la prima camera e gli infissi in pvc/doppio vetro; il riscaldamento è centralizzato con spese contenute che non superano i 2mila euro annui. In tutte le finestre sono presenti zanzariere e inferriate apribili; aria condizionata con split nelle tre camere in cucina e in sala. Completano la soluzione: due garage a pian terreno di cui uno molto ampio con un apertura generosa, soppalcato; due soffitte pavimente al quarto ed ultimo piano. Che aspetti? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0505, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: A2512 - Rif. A2512 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita un ampio trilocale ristrutturato in ZONA ALBARETO al 3° piano con ascensore, balcone e un garage al piano terra. INTERNO: Soluzione ben distribuita composta da ampio soggiorno con balcone, cucina semi-abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali e un bagno. L'immobile è completo di porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro e aria condizionata. Il riscaldamento è termo-autonomo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona residenziale tranquilla; - immersa nel verde; - ristrutturato. Cosa stai aspettando? per avere maggiori informazioni, contattaci comunicando il codice di riferimento A2512 al: - numero fisso 059 253385; - numero whatsapp: 342 949 4878; - o tramite email: modenacrocetta@tempocasa.it NB: L'indirizzo indicato nell'annuncio, non indica l'indirizzo esatto dell'immobile. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci.

Rif: B0596 - Sei alla ricerca di una soluzione con riscaldamento autonomo? Vorresti tanto trovare una soluzione a due passi dal parco? Abbiamo la soluzione giusta per te! Ci troviamo in una delle zone più servite di Modena, in una tranquilla via laterale a fondo cieco, comoda per ogni servizio, come il supermercato "Esselunga" raggiungibile in due minuti a piedi, il parco della Resistenza, scuole, centro città, università. Posta al primo piano, in un piccolo contesto di soli due piani, l'appartamento si sviluppa su una metratura commerciale di 65 mq. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola ed un bagno finestrato con box doccia. L’unità abitativa si presenta ristrutturata: - impianti - bagno - pavimenti - caldaia a condensazione ed abitabile fin da subito! L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, che permette di contenere le spese condominiali che ammontano a circa 200 euro annue. Il vano scala verrà rifrescato a settembre 2025 ( spesa gia saldata dai proprietari attuali ). A completare una soluzione una cantina al piano terra e un giardino condominiale. MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0596 grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: N2511 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita in Zona Cittadella, vicino al Centro Storico della città, esclusivo trilocale completamente ristrutturato nel 2017, libero su tre lati con accesso indipendente. L'immobile si compone di un ingresso in soggiorno, cucina, camera padronale, singola, bagno, terrazzo, 2 balconi, cantina e box. L'immobile è completo di infissi in pvc triplo vetro, porta blindata, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Il riscaldamento è termoautonomo. Gode di un ottima luminosità data la tripla esposizione. Ideale per famiglie o coppie alla ricerca di comfort, funzionalità e privacy! Riferimento Immobile: N2511

Rif: A1359 - In una delle zone residenziali più apprezzate di Modena, a due passi dal centro e comodissima ai servizi di via Emilia Est, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano senza ascensore in un piccolo contesto condominiale in mattoncini a vista di soli quattro piani. L’immobile è da ristrutturare e offre ottime potenzialità: è composto da ingresso, cucina semi abitabile, soggiorno con balcone, due camere da letto (di cui una con balcone) e un bagno. È già stata valutata e avviata la possibilità di creare una zona giorno in open space, grazie anche ad alcune modifiche interne già realizzate. In ufficio è disponibile un preventivo dettagliato dei lavori, e all’interno dell’annuncio troverai foto e planimetria di come potrebbe diventare l’appartamento una volta ristrutturato. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi sempre più rari e preziosi in zona. Il riscaldamento è autonomo, e l’ambiente condominiale risulta tranquillo e ben tenuto. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria casa in una posizione strategica, servita e ben collegata. Codice di riferimento: A1359

Rif: B0587 - Prestigioso Attico su Due Livelli in Vendita – Villaggio Zeta, Modena In una delle zone più esclusive e residenziali di Modena, proponiamo in vendita splendido attico su due livelli dalle ampie metrature posto al 9°e 10° , lo stabile è stato completamente riqualificato grazie al superbonus. L’immobile è così composto: Piano principale: ampia zona giorno con accesso a terrazzo panoramico dove è possibile vedere l’intera città e gli appennini Modenesi , cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati e uno studio Piano superiore mansardato: ambiente ideale come sala hobby, zona relax o ulteriore camera/studio, con accesso alla lavanderia e un secondo terrazzo vivibile. Completano la proprietà due box auto privati e possibilità di parcheggio esterno. L’attico è inserito in un contesto signorile, ben abitato e comodo a tutti i servizi, scuole e aree verdi.

Referente Deborah 328.2084349 - Agenzia Gabetti Modena Centro Est 059.787.77.00 Per privacy l'indirizzo dell'annuncio è puramente indicativo della zona in cui è situato l'immobile. centro storico, adiacenze teatro Pavarotti. Trilocale da ristrutturare parzialmente al terzo piano e mezzo in palazzo in fase di ristrutturazione (facciata, tetto, vano scale) di poche unità: ingresso su soggiorno, tinello e cucinotto, due camere matrimoniali e bagno; soffitta. Impianto di riscaldamento da creare, basse spese condominiali. Libero.

Rif: A1376 - Trilocale in completa ristrutturazione nel cuore di Zona Musicisti Sei alla ricerca di un appartamento completamente ristrutturato in modo moderno in una posizione comoda e ben servita? Questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! Nel cuore di Zona Musicisti, in un piccolo contesto condominiale di soli quattro piani, proponiamo un ampio trilocale situato al terzo piano senza ascensore. In fase di ristrutturazione totale! L'immobile verrà consegnato completamente rinnovato, pronto da abitare! Finiture previste: infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, predisposizione per l’impianto di climatizzazione in entrambe le camere da letto e nella zona giorno, pavimenti in gres porcellanato nella cucina e nel bagno, quest’ultimo completo di sanitari filo parete e doccia walk-in. È prevista la possibilità di scegliere la pavimentazione per gli altri ambienti, per personalizzare l’immobile secondo i propri gusti. Gli spazi interni sono ben distribuiti: dall’ingresso si accede a una cucina abitabile con balcone, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente luminoso e accogliente. Il soggiorno è ampio e anch’esso servito da un balcone, ideale per godersi un po’ di aria aperta. Nella zona notte troviamo due spaziose camere matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà un solaio e un garage al piano terra, ottimi per avere spazi aggiuntivi e un comodo posto auto. La posizione è uno dei punti di forza di questa casa: ci troviamo in una zona centrale, vicina a tutti i servizi e ben collegata sia al centro città che al Policlinico, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Le fotografie pubblicate sono render: servono a dare un’idea di come potrebbe essere l’immobile una volta completato e hanno finalità puramente indicative. Non perdere l’occasione di scoprire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Codice di riferimento: A1376

Rif: V0476 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in vendita in zona VIA AGUZZOLI, una porzione di casa con doppio accesso, sia dal piano terra che direttamente al primo piano. L’abitazione si sviluppa su due livelli: • Piano terra: due autorimesse, un bagno ed una cantina con scala interna collegata al primo piano; per esigenze del proprietario questa zona è stata adibita ad ampio soggiorno, cucina e bagno. • Primo piano: due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno, una veranda/lavanderia, un terrazzo ed un balcone. Completano la proprietà un sottoscala, oltre a un’area cortiliva di pertinenza il cui accesso è con cancello automatico, utilizzabile come giardino privato o come si preferisce in base alle proprie esigenze. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016 e si presenta in ottime condizioni, con infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata con aria caldo/fredda. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comfort in una zona ben servita, a pochissimi minuti dalla città. ___________________________________________________________________________________________ Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: V0472 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in Vendita in VIA LODI, Villetta a Schiera di Testa di ampia metratura, tre bagni, lavanderia e due Garage doppi. Giardino libero su tre lati. Da ristrutturare. ___________________________________________________________________ Per informazioni e appuntamenti utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: A2511 - Rif: A2511 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita un trilocale da ristrutturare in VIALE GRAMSCI al 4° piano con ascensore, 2 balconi, cantina e garage. INTERNO: Soluzione ben distribuita composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno notte, ripostiglio, due camere da letto e un bagno. L'immobile è completo di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro e aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - comodo a tutti i servizi; - vicinanze centro; - ampia metratura. Cosa stai aspettando? per avere maggiori informazioni, contattaci comunicando il codice di riferimento A2511 al: - numero fisso 059 253385; - numero whatsapp: 342 949 4878; - o tramite email: modenacrocetta@tempocasa.it NB: L'indirizzo indicato nell'annuncio, non indica l'indirizzo esatto dell'immobile. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci.

Per informazioni contattare - Agenzia Gabetti Modena 059.7874040 . LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO PURAMENTE INDICATIVE, MA FEDELI ALL'ESECUZIONE DELLE OPERE INTERNE. Ad.ze Centro Storico Modena Fuori dalla zona ZTL. Ampio e signorile appartamento in fase di completa ristrutturazione interna al quinto piano servito da due ascensori. L’appartamento è così composto: doppio salone con balcone che affaccia su Largo Garibaldi, vanta di una vista unica sulla fontana del Graziosi con sfondo la Ghirlandina; tre camere matrimoniali, due con balcone e una padronale con cabina armadi e bagno; ulteriore bagno completa l’appartamento. Possibilità di realizzare quarta camera/studio nella zona giorno. In conclusione abbiamo una soffitta e nel sotterraneo cantina e garage. Riscaldamento centralizzato e predisposizione aria condizionata. Finiture di pregio: parquet in tutto l’appartamento, rivestimenti bagni in ceramica Mirage. Possibilità di visionare il Capitolato delle opere presso i nostri uffici. Consegna fine Estate 2025.

Rif: A0091 - Appartamento al piano quarto senza ascensore, disposto su una metratura complessiva di mq.120 così composto: - Accogliente ingresso con spazio per l'appendiabito e l'eventuale inserimento di un armadio. - Cucina abitabile completamente arredata e dotata di elettrodomestici, che si presta a essere utilizzata sia come spazio per la preparazione dei pasti che come area di socializzazione. - Luminosa zona giorno con balcone che garantiscono una luce naturale ottimale durante tutto il giorno. - Tre camere da letto spaziose e confortevoli, arredate con cura e dotate di ampi armadi per riporre gli abiti e gli effetti personali. - Due bagni funzionali. - Balcone con affaccio panoramico che offre una vista mozzafiato sulla città e consente di godere del sole e dell'aria fresca. Al piano quinto è presente una soffitta di proprietà dell'immobile, che può essere utilizzata come spazio di archiviazione. Garage al piano terra. L'immobile si presenta in buone condizioni e offre tutte le caratteristiche necessarie per garantire un confortevole stile di vita. Caratteristiche aggiuntive: - Riscaldamento autonomo - Infissi in legno doppio vetro - Luminoso L'immobile è ideale per famiglie o per chi cerca un appartamento spazioso e luminoso con una vista panoramica sulla città. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile!

Rif: A1378 - Ideale per investimento: già a reddito, pronto da mettere a frutto! A pochi passi dal Policlinico e dall’Università, in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, ti proponiamo un appartamento quadrilocale ristrutturato con gusto, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da vivere... o da affittare. Siamo al terzo piano con ascensore in un contesto ben curato. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021: impianti elettrici ed idraulici, pavimenti, infissi e porta blindata. Tutto è stato rifatto con attenzione ai dettagli e alla funzionalità. La disposizione degli spazi è davvero comoda: ? ingresso, ? cucina abitabile, ? quattro camere da letto, una delle quali con balcone, ? due bagni, di cui uno privato in camera, ? garage e soffitta di proprietà. Ma c’è di più, l’appartamento viene venduto già arredato e locato a studenti, con contratti regolarmente registrati e un ottimo reddito annuo pari a € 18.840 (spese escluse). Insomma, un investimento chiavi in mano! Inoltre, la zona è perfetta anche per chi cerca una prima casa per il futuro: comoda a tutti i servizi, collegata alla tangenziale e vicinissima al centro. Se vuoi saperne di più o fissare una visita, siamo a disposizione! Codice di riferimento: A1378

Rif: A1372 - In una delle zone più tranquille e verdi di Modena Est, proponiamo in vendita un quadrilocale spazioso e luminoso, situato al quarto piano con ascensore all’interno di un condominio completamente riqualificato con Superbonus 110%. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne e offre spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa composta da un ampio living e da una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ai balconi, ideali per rilassarsi o pranzare all’aperto. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende tre camere da letto (di cui una con balcone) e due bagni, uno dei quali finestrato, perfetti per la vita quotidiana di una famiglia. L’appartamento è dotato di porta blindata recentemente sostituita, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte e infissi completi di tapparelle e zanzariere recentemente sostituiti e tendoni sui balconi; elementi che garantiscono comfort e sicurezza. A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra, comodo e facilmente accessibile. Contesto condominiale completamente riqualificato con SuperBonus 110%! Il contesto è residenziale, curato e immerso nel verde, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere vicino al centro storico e con tutti i servizi a portata di mano. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1372