Case in vendita a Modena

Rif: A1517 - In una delle zone più richieste della città, viale verdi, a pochissimi passi dal centro storico. proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano servito da ascensore, all'interno di un condominio ben tenuto. L'immobile si presenta in buone condizioni e potrebbe essere pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi. L'abitazione è composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno servito da balcone, cucina abitabile servita da balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, un bagno; Possibilità di distribuire gli spazi creando la 3° camera ed il 2° bagno; A completare la proprietà troviamo un garage al piano terra, comodo e facilmente accessibile. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la Zona Musicisti offre tutti i principali servizi a pochi passi, oltre a consentire di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali vie di comunicazione. Una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi, comfort e una posizione strategica. Non perdere questa opportunità! Contattami oggi stesso per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa abitazione. Codice di riferimento: A1517

Rif: A1482 - Nel cuore della zona Musicisti a Modena, proponiamo un elegante quadrilocale al secondo piano servito da ascensore, ideale per chi cerca spazi ampi, comfort e una posizione strategica. L’ingresso si apre su un luminosissimo soggiorno di generose dimensioni, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per condividere momenti in famiglia. La zona notte offre due camere da letto spaziose, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera ripristinando il muro originariamente presente, rendendo l’immobile estremamente versatile e adatto a diverse esigenze abitative. I bagni sono due, di cui uno privato in camera, oltre a un comodo ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, un garage e una cantina, elementi che aggiungono praticità e valore all’immobile. L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato ed è inserito in un contesto comodo a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro storico e ben collegato alle principali vie della città. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Modena, con ambienti ampi, luminosi e personalizzabili. Cosa aspetti? contattaci per vederlo, codice di riferimento: A1482

Rif: A1481 - In posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante trilocale ristrutturato situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento offre ambienti ben distribuiti e luminosi ed è composto da una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale come studio o cameretta, un bagno finestrato e un accogliente soggiorno. Completano la proprietà una comoda cantina e una soffitta. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata, aria condizionata e videocitofono, caratteristiche che garantiscono comfort e sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità degli spazi, perfetta anche come investimento. Per maggiori informazioni e fissare una visita, contattaci al più presto! Codice di riferimento A1481

Rif: B0668 - Quadrilocale in zona Parco Amendola In una delle zone residenziali più richieste e apprezzate della città, a pochi passi dal Parco Giovanni Amendola, proponiamo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in strada chiusa e silenziosa, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il Parco Amendola rappresenta uno dei più grandi e amati polmoni verdi di Modena, con ampi spazi verdi, laghetti, percorsi ciclabili, aree relax e servizi per famiglie e sportivi. L’immobile, inserito in contesto autonomo servito da ascensore, si distingue per gli ambienti ampi , luminosi e perfettamente distribuiti. La soluzione è composta da: ampia zona living accogliente e luminosa cucina Abitabile 3 camere da letto 2 bagni balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto garage e cantina al piano interrato L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica: caldaia nuova a condensazione infissi nuovi La posizione è uno dei veri punti di forza: una zona verde, elegante e residenziale, molto amata dalle famiglie per la qualità della vita, la tranquillità e la vicinanza a scuole, supermercati, servizi, piste ciclabili e collegamenti rapidi con il centro città. Una casa pronta da vivere, perfetta per chi cerca spazio, comfort e il privilegio di abitare accanto al verde, in uno dei contesti più belli di Modena. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento o per ricevere maggiori informazioni. Telefono/WhatsApp: 351 5864186 Riferimento Immobile: B0668 Agenzia: Tempocasa Modena Buon Pastore

Rif: A0151 - Ampio appartamento classe A1 con garage, cantina e soffitta in zona centrale e riservata In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento di 135 mq commerciali (103 mq calpestabili), posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina ben abitata composta da sole 7 unità. La posizione, in strada chiusa e a pochi passi dal centro, garantisce tranquillità e comodità ai principali servizi. L’appartamento si sviluppa con ambienti spaziosi e ben distribuiti: - ingresso - ampia sala - cucina abitabile - tre camere da letto - due bagni - balcone Completano la proprietà: - garage al piano terra - cantina collegata direttamente al garage - soffitta L’immobile si distingue per l’elevata efficienza energetica e i recenti interventi di miglioramento: - classe energetica A1 - infissi nuovi appena sostituiti - cappotto interno - aria condizionata con controsoffitti - riscaldamento autonomo Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una zona centrale ma silenziosa. Prezzo richiesto: €325.000 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: A0152 - Ampio appartamento classe A3 con garage, cantina e soffitta in zona centrale e riservata In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita appartamento di 135 mq commerciali (103 mq calpestabili), posto al terzo piano senza ascensore di una palazzina ben abitata composta da sole 7 unità. La posizione, in strada chiusa e a pochi passi dal centro, garantisce tranquillità e comodità ai principali servizi. L’appartamento si sviluppa con ambienti spaziosi e ben distribuiti: - ingresso - ampia sala - cucina abitabile - tre camere da letto - due bagni - balcone Completano la proprietà: - garage al piano terra - cantina collegata direttamente al garage - soffitta L’immobile si distingue per l’elevata efficienza energetica e i recenti interventi di miglioramento: - classe energetica A1 - infissi nuovi appena sostituiti - cappotto interno - aria condizionata con controsoffitti - riscaldamento autonomo Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una zona centrale ma silenziosa. Prezzo richiesto: €325.000 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: A1507 - Se stai cercando un appartamento ristrutturato, comodo e in una delle zone più richieste di Modena, questa soluzione a Modena Est potrebbe essere perfetta per te. L’immobile si trova al piano terra e si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione completa che ha interessato ogni dettaglio, rendendolo moderno e funzionale. Entrando, si viene accolti da un luminoso open space con soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato. La zona notte è ben distribuita, con due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, mentre il secondo servizio si trova nel disimpegno. A completare gli spazi interni, un pratico ripostiglio/lavanderia. Dal punto di vista delle dotazioni, l’abitazione offre porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata in tutti gli ambienti, garantendo comfort in ogni stagione. Un valore aggiunto di questa casa è il garage adiacente alla zona giorno, anch’esso ristrutturato. Questo spazio può essere utilizzato in tanti modi diversi: come studio, dispensa, ripostiglio aggiuntivo o un ambiente extra da sfruttare in qualsiasi momento della giornata. Inoltre, l’appartamento dispone anche di cantina e solaio, ideali per avere ulteriore spazio a disposizione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Modena Est è una zona molto ricercata, perfetta per chi già la conosce e ne apprezza la comodità. Siamo a pochi minuti dal centro storico, con tutti i servizi a portata di mano, supermercati e centri commerciali nelle vicinanze e un collegamento rapido con la tangenziale, che permette di spostarsi facilmente dentro e fuori città. Se sei alla ricerca di una casa già pronta da abitare, moderna e in una zona strategica, contattaci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1507

Rif: A1464 - Nel cuore della zona Musicisti, in posizione strategica adiacente alla Chiesa di San Giovanni Bosco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano con ascensore. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si compone di ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di un’ottima luminosità grazie al piano alto. L’appartamento si presenta da ristrutturare completamente, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. A completare la proprietà è presente una cantina di pertinenza. Contattami per fissare il tuo appuntamento e ricevere maggiori informazioni. CODICE DI RIFERIMENTO: A1464

Rif: A1498 - In zona adiacente a Sant’Agnese, una delle aree più richieste e apprezzate di Modena, proponiamo appartamento dalle metrature comode e ben distribuite, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi della città. L’immobile è posto al 2° piano senza l'ascensore, si presenta è composto da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale, bagno e due balconi che donano luce e sfogo esterno agli ambienti. La proprietà è completata da soffitta, cantina e da un pratico garage, elementi sempre più ricercati e funzionali nella vita quotidiana. Presenti inoltre aria condizionata e riscaldamento autonomo, per garantire comfort e gestione indipendente dei consumi. Pur non essendo stato ristrutturato recentemente, l’appartamento si trova in buone condizioni e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una casa pronta da vivere, sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente il potenziale dell’immobile. Cosa aspetti? contattaci per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1498

Rif: A1492 - In una delle zone più apprezzate e richieste di Modena, nel cuore della Zona Musicisti, proponiamo ampio trilocale ideale per chi desidera vivere in ambienti comodi e ben distribuiti. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la piacevole luminosità garantita dalla tripla esposizione a nord, ovest ed est. L’immobile si trova al 2 piano in un contesto condominiale servito da ascensore ed è composto da una spaziosa sala, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana, due camere matrimoniali di ottime dimensioni, un bagno e un pratico ripostiglio finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. La casa è dotata di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, caratteristiche che assicurano comfort, tranquillità e una buona efficienza abitativa. A disposizione dei residenti sono presenti anche pratici parcheggi condominiali comuni. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: una zona residenziale tranquilla e ben servita, comoda a scuole, negozi, aree verdi e collegamenti con il centro città. Una soluzione abitativa accogliente e funzionale, perfetta per chi cerca spazio e qualità della vita in una delle aree più ricercate di Modena. Cosa aspetti? contattaci per fissare il tuo appuntamento! Riferimento immobile: A1492

Rif: A1493 - Nel cuore della ricercata zona Musicisti, proponiamo in vendita accogliente bilocale, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, all’interno di un contesto tranquillo e ben abitato di quattro piani. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e una soffitta, ideali per ottimizzare gli spazi. Dotato di comfort moderni come aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e porta blindata, l’immobile garantisce sicurezza e benessere abitativo. Il riscaldamento è centralizzato. A rendere ancora più interessante la soluzione, la presenza di una comoda cantina e un solaio; Posizione strategica: a pochi minuti dal centro storico, con tutti i principali servizi, scuole e aree verdi facilmente raggiungibili. Libero al rogito, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Cosa aspetti? Prenota ora la tua visita: contattaci e vieni a vederlo! Codice di riferimento: A1493

Rif: A0147 - VENDITA APPARTAMENTO LUMINOSO CON GIARDINO PRIVATO, GARAGE E AMPI SPAZI ACCESSORI. In zona ben servita comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo ed ultimo piano (senza asconsore), ideale per chi cerca indipendenza e spazi ben distribuiti. L'immobile è composto da: - Tre camere da letto - Cucina abitabile - Sala - Bagno - Balcone Completano la proprietà numerosi spazi accessori: - Soffitta ad uso esclusivo - Cantine al piano terra - Lavanderia al piano terra Punti di forza dell'immobile è il giardino ad uso esclusivo con ingresso indipendente, perfetto per il momento di relax all'aperto, o per chi ha animali. SPESE DI CONDOMINIO SOLO PER MINIMA GESTIONE ORDINARIA. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e funzionali, in una posizione comoda e ben collegata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: A1495 - Investimento sicuro – Ampio quadrilocale in zona Musicisti! In una delle zone più richieste di Modena, proponiamo in vendita spazioso quadrilocale già a reddito, ideale per chi desidera un investimento solido e con rendita immediata. L’appartamento, situato al terzo piano e mezzo, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera matrimoniale con un studio integrato, ed un bagno. La presenza del balcone nella zona giorno garantisce uno sfogo esterno piacevole. Mentre soffitta e cantina completano la proprietà offrendo ulteriore spazio e praticità. Completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 25 mq ad uso orto, ideale per chi ama il verde o desidera uno spazio privato all’aperto. Il riscaldamento è autonomo e il contesto risulta tranquillo e ben servito, a pochi minuti dal centro e vicino a tutti i principali servizi, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche dal punto di vista locativo. Cosa aspetti a chiamarci? Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita! Codice di riferimento: A1495

Rif: A1478 - Proponiamo in vendita appartamento situato in Via Mascagni, in contesto condominiale ben tenuto e servito da ascensore. L’immobile si trova al primo piano e presenta spazi ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, tre camere da letto – di cui due con accesso a un secondo balcone – e bagno. L’appartamento si presenta da personalizzare, offrendo così l’opportunità di essere rinnovato e adattato secondo i propri gusti ed esigenze, valorizzando al meglio gli ambienti e le potenzialità degli spazi. A completare la proprietà sono presenti una cantina e un comodo garage. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dal centro storico, consente di vivere la città con facilità, senza rinunciare alla comodità dei servizi di Via Emilia Est. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale garantisce collegamenti rapidi sia verso il centro che verso l’esterno della città. Cosa aspetti? contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1478

Rif: A1477 - Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella ricercata zona Musicisti, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’immobile, completamente ristrutturato, si trova al terzo piano di una palazzina in mattoncini a vista, priva di ascensore. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono ambienti luminosi e accoglienti: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono ulteriore sfogo esterno e luminosità. La ristrutturazione totale conferisce all’appartamento un aspetto moderno e funzionale, con dotazioni di qualità tra cui porta blindata e riscaldamento autonomo. A completare l’offerta troviamo un comodo garage e una cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro storico, permette di godere della vivacità della città senza rinunciare alla tranquillità. Inoltre, la vicinanza a via Emilia Est e alla tangenziale rende gli spostamenti rapidi e agevoli, sia verso il centro che fuori città. Cosa aspetti? Contattaci per fissare il tuo appuntamento! CODICE DI RIFERIMENTO: A1477

Rif: B0658 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone trilocale di 95mq commerciali, posto al piano 2 s.a., in una palazzina degli anni '80. Cerchi una soluzione che non richieda lavori e sia pronta per accoglierti? In zona Rotonda, a due passi dal centro commerciale e da tutti i servizi, proponiamo un appartamento modernizzato tre anni fa, ideale per chi cerca concretezza e stile. Gli Interni: Spazi Ben Distribuiti L'ingresso si apre su un salotto accogliente, un ambiente intimo e funzionale servito da un pratico balcone. La cucina è rientrante, una soluzione intelligente che separa la zona operativa dal resto del living senza chiudere l'ambiente. Il disimpegno notte, ben organizzato, conduce a: Camera Matrimoniale spaziosa; Seconda Camera (tre quarti), perfetta come studio o cameretta per i ragazzi; Bagno finestrato; Comodo ripostiglio, essenziale per la gestione quotidiana della casa. Tutto lo Spazio che Ti Serve Uno dei grandi punti di forza di questa proposta è la presenza delle pertinenze, difficili da trovare con queste metrature: Ampio Garage al piano terra, per la massima comodità di manovra e parcheggio; Cantina di proprietà, ideale per il cambio stagione o dispensa. Gestione Efficiente Grazie al riscaldamento autonomo e alle spese condominiali contenute, questa casa garantisce una gestione dei costi chiara e senza sorprese. LIBERA DAL 31/07/2027!! Con la possibilità di averla arredata! Sei interessato alla soluzione? Contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0658.

Rif: B0657 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita trilocale di 85mq commerciali, posto al piano 3 s.a., completamente e finemente ristrutturato, all'interno di una piccola palazzina anni '60 riqualificata grazie al bonus 110%; La soluzione si sviluppa nel seguente modo: ingresso su corridoio, sulla sinistra troviamo un salottino e una cucina rientrante; centralmente in corridoio una camera singola servita da un balcone; un bagno finestrato, e in fondo al corridoio una camera da letto matrimoniale. L'immobile è al momento locato con un contratto a canone concordato fino a dicembre 2026. A completare la soluzione una cantina al piano terra e una soffitta all'ultimo piano. Ci troviamo in una laterale di Fratelli Rosselli, in ottima posizione strategica, nel cuore di Buon Pastore, una delle zone piu servite della città. Se sei interessato alla soluzione contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0657

Rif: A1082T - Stai cercando una soluzione Bifamiliare in zona Sant'Agnese? Abbiamo ciò che cerchi! Ampio Bilocale sito al piano terra in contesto con area cortiliva esclusiva composta da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 bagni, ripostiglio e una camera. Tenute in buone condizioni interne; Dispone di infissi doppio vetro in legno con annesse inferriate, e di aria condizionata; A completare vi è una cantina sempre al piano terra. L'altra unità abitativa è così composta: Ampio Trilocale sito al piano primo con area cortiliva esclusiva; internamente composta da: PIANO TERRA: ingresso, sottoscala e scala esclusiva con accesso al piano primo; PIANO PRIMO: ingresso, tinello/cucina, soggiorno, 2 bagni, due camere da letto e un terrazzo di 30mq. Tenuta in buone condizioni interne; Dispone di infissi doppio vetro in alluminio con annesse inferriate, e di aria condizionata in zona notte e in zona giorno; A completare vi è una cantina al piano terra. Ottimo contesto esterno intonacato recentemente; (Nella planimetria si può notare il dettaglio di come è suddiviso il piano terra e le aree di cortile esclusivo) Cosa stai aspettando? I nostri immobili sono tutti in esclusiva, li vedi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento dell’annuncio, A1082T;

Rif: A1470 - Siamo nel cuore della Zona Musicisti, in un piccolo contesto condominiale dotato di riscaldamento autonomo. L’appartamento, posto al secondo piano servito da ascensore, è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno completamente ristrutturato. Completano la proprietà una soffitta e un garage al piano terra, elementi che rendono l’immobile ancora più funzionale. L’immobile è attualmente locato fino a marzo 2027 con un canone annuo di € 4.800, risultando quindi una soluzione ideale anche per chi è alla ricerca di un investimento. La posizione è strategica, perfetta per chi desidera vivere vicino al centro e in una zona ricca di servizi. Cosa aspetti? Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1470

Rif: A1474 - Nella ricercatissima zona di Modena Est, in una palazzina ben tenuta in mattoncini a vista e servita da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento spazioso, posto al quinto piano, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un soggiorno ampio e luminoso, con accesso al balcone, il cucinotto, è adiacente ed eventualmente è possibile creare un unico ambiente;Il disimpegno notte dà accesso a due camere da letto ed un bagno finestrato. Due comodi ripostigli completano e rendono ancora più funzionali gli spazi interni. L’immobile è in buone condizioni generali e abitabile. Dispone di porta blindata e aria condizionata! Completano la proprietà: un solaio utile come deposito, un garage al piano terra, molto comodo. La zona è un ulteriore punto di forza: verde, tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione. Un’ottima opportunità anche come investimento a reddito nel breve periodo, oppure come futura prima casa. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1474

Rif: A1469 - Proponiamo in vendita splendida soluzione completamente ristrutturata situata in Zona Musicisti, precisamente in Via Crespellani. L’immobile si trova al primo piano servito da ascensore ed è composto da: ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura in open space, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, ideale per chi desidera una casa curata e funzionale senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Tra le dotazioni troviamo porta blindata, infissi in PVC con vetro doppio e aria condizionata, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. A completare la proprietà sono presenti soffitta, cantina e garage, spazi accessori molto utili per ogni esigenza. si specifica che l'immobile verrà libero indicativamente da dicembre 2027/gennaio 2028. La Zona Musicisti è perfetta per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità: l’immobile è infatti vicinissimo a negozi, attività commerciali e a tutti i principali servizi. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento:A1469

Rif: A1466 - Nel cuore di Modena Est, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Modena, proponiamo appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto curato. L’immobile accoglie con un ingresso funzionale che accompagna verso gli ambienti principali della casa. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama vivere uno spazio separato e conviviale, mentre il soggiorno, ampio e luminoso, è servito da balcone e rappresenta l’ambiente ideale per i momenti di relax o per accogliere amici e familiari. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e da un bagno finestrato, offrendo una distribuzione degli spazi comoda e razionale, adatta sia a giovani coppie sia a famiglie. Completano la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito, e un garage comodo, elemento sempre più ricercato che garantisce praticità e sicurezza. Una soluzione interessante in una delle zone più apprezzate della città, vicina a tutti i principali servizi e pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti. Cosa aspetti? Contattami per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa casa. Codice di riferimento: A1466

Rif: A1460 - Se stai cercando un appartamento accogliente, ben tenuto e situato in una delle zone più apprezzate di Modena, questa soluzione in zona Musicisti potrebbe davvero fare al caso tuo. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore e si distingue per gli ambienti ben distribuiti. Entrando, si viene accolti da un comodo ingresso che accompagna verso il soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Il soggiorno è servito da un balcone che dona ulteriore luce e sfogo esterno all’ambiente. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, offre tranquillità e privacy: troviamo un disimpegno, un bagno e due camere da letto, entrambe con accesso ai rispettivi balconi, dettaglio sempre molto apprezzato che rende gli spazi ancora più ariosi e vivibili. L’appartamento è già dotato di infissi in vetro doppio, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e di porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina privata, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti, biciclette o attrezzature. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: la zona Musicisti è conosciuta per essere tranquilla, residenziale e allo stesso tempo estremamente comoda ai servizi. A pochi minuti si trova Via Emilia Est, con negozi, supermercati e attività di ogni genere, oltre alla tangenziale che permette di muoversi facilmente sia all’interno della città che verso l’esterno. Anche il centro storico è raggiungibile in breve tempo, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità e alla vivacità cittadina. Si tratta di una proposta perfetta sia per chi è alla ricerca di una prima casa pronta da abitare, sia per chi desidera fare un investimento in una delle zone più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1460.

Rif: A0137 - Cerchi un appartamento in classe energetica C? Abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in vendita appartamento in condominio di sei unità abitative in contesto completamente riqualificato, situato al primo piano con ascensore (di nuova istallazione), L’immobile si presenta con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti. Composizione: Cucina abitabile Ampia con balcone, sala luminosa con balcone. Tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola. Due bagni finestrati. Completano la proprietà: Garage di 38 mq con cantina e solaio. Caratteristiche e plus: ✔ Ristrutturazione completa del condominio con Superbonus ✔ Infissi nuovi ✔ Pannelli solari ✔ Primo piano con ascensore ✔ Ottima luminosità ✔ Ascensore nuovo ✔ Zona comoda a tutti i servizi Classe energetica C Prezzo richiesto: € 320.000 Soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere a pochi passi dal verde in un contesto comodo e funzionale. RIF.TO A0137 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 059355915 - 3456436928 TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO, VIA PIETRO GIARDINI 4 - MO, EMAIL: modenasanfaustino@tempocasa.it

Rif: B0650 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita, all'interno di una palazzina anni '60, un ampio quadrilocale di 124mq commerciali, posto al piano terzo, senza ascensore. L'immobile si sviluppa come riportato in seguito: Ingresso su ampio corridoio centrale, cucina abitabile, sala, tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. L'appartamento non ha balconi, ma grazie alla sua tripla esposizione, gode di un'ottima luminosità e ariosità. La soluzione si presenta in condizioni abitabili, restaurato parzialmente poco dopo gli anni 2000. Le porte interne sono in noce, parquet in salotto, porta d'ingresso blindata, infissi in legno e doppio/vetro, aria condizionata nelle camere da letto. A completare la soluzione, al piano terra, un classico garage anni '60. Ci troviamo in zona semi-centrale, ben servita, comodissima a tutti i servizi. Se sei interessato a sapere di piu contattaci al 3515864186 con il codice di riferimento B0650.