Case con cantina in vendita a Modena Pag. 4

Vista sulla Ghirlandina e charme contemporaneo – abitare Modena con eleganza A pochi passi dal centro storico di Modena, fuori dalla ZTL, in un contesto signorile servito da doppio ascensore, si trova questo appartamento completamente ristrutturato, capace di coniugare comfort moderno e fascino urbano. Situato al quarto piano, l’immobile gode di una luminosità naturale rara e di affacci che rappresentano uno dei suoi punti di forza: dal balcone principale lo sguardo si apre su Largo Garibaldi, con la fontana del Graziosi e la Ghirlandina a fare da sfondo, regalando una prospettiva suggestiva e unica sulla città. Gli spazi interni sono stati pensati per una vita contemporanea, dove la zona giorno diventa protagonista: un ampio doppio salone con cucina a vista crea un ambiente accogliente e raffinato, perfetto sia per la quotidianità che per momenti di rappresentanza. La zona notte mantiene la stessa coerenza progettuale, offrendo ambienti ben definiti e confortevoli, tra cui una suite matrimoniale con cabina armadi, bagno privato e balcone, oltre a ulteriori camere e un secondo bagno. La disposizione attuale consente inoltre una facile personalizzazione degli spazi, con la possibilità di ricavare uno studio o una quarta camera. Le finiture sono di livello elevato, con parquet continuo in tutta la casa e rivestimenti di design nei bagni, mentre la presenza di soffitta, cantina. Possibilità di acquisto garage singolo nel seminterrato a parte. Una casa pensata per chi desidera vivere il centro con discrezione, senza rinunciare a comfort, luce e una vista che, a Modena, pochi possono permettersi. Per informazioni: Agenzia Gabetti Modena – 059.7874040 – 3452285132 Misure garage: h rampa accesso garage comune 202cm h ingresso garage 177cm (ma internamente alto 216cm) larghezza ingresso garage 235cm (ma internamente 260cm)

MONTALE - Villa Contemporanea in Classe A4 – Architettura, Tecnologia e Spazi Outdoor In un contesto residenziale elegante e riservato nasce una raffinata porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata, progettata secondo criteri di efficienza energetica, comfort abitativo e qualità architettonica. Una residenza pensata per chi desidera spazi generosi, tecnologia avanzata e la possibilità di personalizzare la propria casa nei minimi dettagli. Architettura e tecnologia La villa è realizzata in classe energetica A4, il massimo standard oggi disponibile in termini di efficienza e sostenibilità. La dotazione impiantistica comprende: riscaldamento e raffrescamento a pavimento ventilazione meccanica controllata con ricircolo dell’aria impianto fotovoltaico con batteria di accumulo elevato isolamento termo-acustico Soluzioni tecnologiche progettate per garantire comfort costante, bassi consumi energetici e qualità dell’aria negli ambienti interni. Gli spazi esterni L’abitazione è valorizzata da importanti spazi outdoor che ampliano la vivibilità della casa. L’ingresso indipendente avviene attraverso un ampio porticato di circa 70 mq, uno spazio coperto ideale per vivere l’esterno come una naturale estensione della zona giorno. Il giardino privato, già predisposto per la realizzazione di una piscina, offre la possibilità di creare un’oasi di relax e convivialità. Completa la proprietà un lastrico solare di circa 50 mq, predisposto per l’installazione di una jacuzzi, perfetto come solarium panoramico e area wellness privata. Interni luminosi e funzionali Gli ambienti interni sono progettati per offrire ampie superfici, grande luminosità e una distribuzione moderna degli spazi. La zona giorno è composta da: cucina abitabile salone doppio accesso diretto alla loggia coperta La zona notte comprende: tre camere da letto suite padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone due ulteriori bagni Infissi legno alluminio Wolf Fenster Ceramiche Mirage Autorimessa Completano la proprietà: garage di ampia metratura per tre auto accesso tramite cancello automatico sulla rampa basculante motorizzata Personalizzazione degli interni La villa viene consegnata completamente finita esternamente e al grezzo internamente, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare materiali, finiture e distribuzione degli spazi tramite selezione presso showroom dedicato. Una soluzione ideale per chi desidera una casa contemporanea progettata su misura, con tecnologia avanzata, spazi esterni importanti e massima efficienza energetica. NB Le immagini dell'abitazione sono reali gli arredi sono generati dalla IA

Residenza di rappresentanza nel cuore più elegante di Modena Nel tratto più esclusivo di Corso Canalchiaro, all’interno di un contesto riservato e signorile, proponiamo una residenza di ampia metratura recentemente ristrutturata, situata ad un piano alto servito da ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi pensata per coniugare rappresentanza e comfort quotidiano. Il salone principale, ampio e arioso, si presta perfettamente ad accogliere momenti conviviali in un contesto di grande eleganza, mentre la zona notte garantisce privacy e tranquillità. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture di qualità e soluzioni moderne, assicurando al contempo elevati standard di efficienza energetica (classe A2). Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Modena con spazi generosi, comfort contemporaneo e un contesto di alto profilo. Proprietà di difficile reperibilità in questa posizione. È inoltre disponibile a parte, con trattativa separata, un garage nel piano interrato, particolarmente raro per la zona e adatto a vetture di dimensioni compatte. Misure garage: h area garage comune 187 cm h entrata 170 cm (ma internamente arriva a 188 cm) larghezza entrata 195 cm profondità 590 cm Gli interventi condominiali hanno previsto cappotto termico e rifacimento balconi, garantendo un’abitazione moderna, efficiente e di grande valore. Le finiture di pregio includono parquet in tutti gli ambienti e ceramiche Mirage, per uno stile raffinato e senza tempo. Informazioni e visite esclusivamente su appuntamento 3452285132 e segreteria@gabettimodena.it

Proponiamo nelle vicinanze del Parco Ferrari a Modena, quadrilocale al quinto piano con ascensore, garage e cantina di proprietà. INTERNO: L'appartamento al suo interno si presenta composto da un ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, tre camere da letto di cui una con balcone e un bagno. L'immobile è stato ristrutturato ( cucina, bagno, impianto elettrico, infissi esterni, porte interne). ESTERNO: Ristrutturato con cappotto termico. Ampia zona condominiale dove poter parcheggiare un'auto( non a uso esclusivo).PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampi spazi - zona ben servita - ristrutturato

Quinto piano con vista Ghirlandina – Residenza di rappresentanza con doppio accesso e possibilità di creazione monolocale indipendente | POSSIBILITÀ DI PERMUTA Una vista aperta sulla Ghirlandina, la luce dei piani alti e il privilegio di vivere il centro storico senza i vincoli della ZTL. Nel cuore di Modena, in posizione strategica e riservata, proponiamo una residenza di ampia metratura completamente riqualificata, situata al quinto piano di un elegante contesto servito da doppio ascensore e portineria. Una casa, molte possibilità L'appartamento si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per gli affacci panoramici sulla città, con vista diretta sulla Ghirlandina e sulla fontana del Graziosi. L'ingresso conduce a un importante doppio living con balcone, uno spazio pensato per vivere e accogliere, caratterizzato da una prospettiva unica sul centro storico di Modena. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte offre: tre camere matrimoniali sfoghi esterni per tutte le camere suite padronale con cabina armadi e bagno privato secondo bagno possibilità di quarta camera o studio La distribuzione interna rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. Grazie al doppio accesso già esistente, è infatti possibile ricavare una zona indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e ambiente notte, ideale come: appartamento per un figlio già autonomo soluzione per un genitore anziano da avere vicino ma con la propria privacy spazio dedicato a badante o collaboratore domestico studio professionale collegato all'abitazione area ospiti completamente indipendente La suddivisione può essere realizzata mantenendo una porta di collegamento interna tra i due ambienti, consentendo di utilizzare gli spazi sia come unica prestigiosa abitazione sia come residenza con dependance privata. Si precisa che la proprietà rimane un'unica unità immobiliare: gli impianti restano comuni e non è prevista la vendita separata delle due porzioni. Finiture e dotazioni L'immobile è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione con materiali e finiture di livello elevato: parquet in tutti gli ambienti rivestimenti bagno in ceramica Mirage predisposizione aria condizionata infissi di nuova generazione contesto signorile con portineria doppio ascensore Completano la proprietà: due cantine possibilità di acquisto garage all'interno dello stabile Libero subito. Possibilità di permuta Per agevolare l'acquisto, valutiamo la possibilità di analizzare il vostro immobile attuale in permuta. Ogni proposta verrà esaminata singolarmente, senza alcun vincolo o obbligo per la proprietà venditrice. Gli arredi presenti nelle immagini sono stati inseriti tramite rendering/IA a scopo puramente illustrativo. L'immobile viene venduto privo di arredi. Una soluzione rara nel centro storico di Modena: una residenza elegante e rappresentativa che unisce prestigio, flessibilità abitativa e una vista iconica sulla città. Per informazioni e visite: 345 2285132 -0597874040 - segreteria@gabettimodena.it

“Casa ristrutturata con doppio accesso e spazio indipendente con giardino – ideale per famiglia o studio” Questa soluzione si distingue per una configurazione rara: due accessi indipendenti, collegati internamente, che permettono di vivere la casa in modo dinamico e adattabile alle diverse esigenze. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l’abitazione si sviluppa su una metratura importante, ideale per chi ricerca ambienti comodi e ben distribuiti. Al piano primo si trova la zona principale, con una luminosa area giorno con loggia e cucina. Sempre al piano primo è presente una terza camera con bagno dedicato, perfetta come spazio riservato. Al secondo piano troviamo la zona notte con due camere da letto e bagno e zona relax luminosa pensata per la vita quotidiana della famiglia. Al piano terra si sviluppa un ampio ambiente indipendente con bagno e accesso diretto al giardino privato, oltre a un ingresso autonomo. Questo spazio rappresenta un valore aggiunto concreto: ideale come studio professionale, zona ospiti o ambiente separato per un familiare, garantendo indipendenza senza rinunciare al collegamento con il resto della casa. La presenza del giardino privato e del doppio accesso rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera coniugare abitazione e attività, oppure gestire in modo flessibile gli spazi in base alle esigenze nel tempo. Una proposta rara, pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento.” “Se stai cercando una casa che offra davvero spazio, indipendenza e possibilità di utilizzo nel tempo, questa è una soluzione da valutare con attenzione. Tra le finiture troviamo pavimenti e rivestimenti in ceramica Mirage, marchio di riferimento nel panorama dell’architettura contemporanea per design, resistenza e qualità estetica. Gli spazi interni, grazie alla generosità delle superfici e alla distribuzione degli ambienti, risultano facilmente personalizzabili nello stile e negli arredi. Possibilità di acquistare garage doppio nello stabile con trattativa a parte. “Le immagini degli arredi sono realizzate tramite virtual staging (IA) a scopo illustrativo. L’immobile viene venduto non arredato ed è attualmente libero, in quanto appena ristrutturato.” Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata 3452285132.

Rif: A1457 - Nel cuore della ricercata zona Musicisti di Modena, in contesto residenziale tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare senza dover affrontare interventi o lavori. Situato al primo piano di una palazzina ben abitata e composta da poche unità, l’immobile accoglie con un ingresso che si apre su un luminoso soggiorno, uno spazio conviviale e funzionale perfetto per i momenti di relax o per ricevere ospiti. L’angolo cottura è ben organizzato e integrato nella zona giorno, creando un ambiente pratico e armonioso. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, ambienti versatili che si prestano sia come camere principali sia come studio o stanza per gli ospiti, e da un bagno finestrato curato nei dettagli. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2012 e si presenta oggi in ottime condizioni manutentive, con finiture omogenee e moderne. Gli infissi in PVC con vetrocamera garantiscono un ottimo isolamento, la porta d’ingresso è blindata e la pavimentazione in gres uniforme dona continuità ed eleganza a tutti gli ambienti. Sono inoltre presenti due split di aria condizionata con pompa di calore, mentre il riscaldamento centralizzato con contacalorie consente una gestione più consapevole dei consumi. Anche lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: la facciata è stata rifatta nel 2021, il portone d’ingresso sostituito nel 2023 e il tetto sistemato e pulito nel 2025. Un contesto curato che valorizza ulteriormente l’investimento nel tempo. Completano la proprietà una comoda cantina e un solaio privato, spazi accessori sempre preziosi per organizzare al meglio la casa. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e praticità in una delle zone più apprezzate della città, con il centro facilmente raggiungibile e tutti i servizi a portata di mano. Cosa aspetti? Contattami per visionarlo! Codice di riferimento: A1457

MONTALE - Porzione di pregio in villa bifamiliare completamente ristrutturata In elegante contesto residenziale, situato in strada chiusa e silenziosa, proponiamo in vendita appartamento di alto livello al piano terra, inserito in una villa bifamiliare oggetto di completa ristrutturazione con standard costruttivi di ultima generazione. L’abitazione dispone di ingresso completamente indipendente, sia carraio che pedonale, e gode di un ampio giardino privato su tre lati, ideale per vivere gli spazi esterni con la massima privacy e per realizzare eventuali zone relax o piscina. Appartamento 90 mq Giardino 350 mq Loggia 6 mq Cantina 3 mq Posto auto coperto Posto auto scoperto Predisposizione per realizzazione piscina Gli ambienti interni sono progettati per offrire comfort e funzionalità: elegante zona living cucina abitabile separata due camere da letto bagno distribuzione razionale degli spazi con grande luminosità naturale L’immobile è stato concepito con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo, raggiungendo la classe energetica A4 grazie a tecnologie impiantistiche avanzate: impianto fotovoltaico con batteria di accumulo riscaldamento e raffrescamento a pavimento cappotto termico ad alte prestazioni ventilazione e isolamento studiati per il massimo benessere abitativo Le finiture previste sono di livello superiore, con materiali selezionati come ceramiche Mirage e infissi legno-alluminio Wolf Fenster, garanzia di qualità costruttiva e durata nel tempo. La consegna è immediata, con finiture interne ancora personalizzabili, offrendo all’acquirente la possibilità di definire gli ultimi dettagli estetici secondo il proprio gusto direttamente in showroom. NB Le foto dell'immobile sono reali mentre gli arredi sono simulati dalla IA. Una soluzione ideale per chi desidera l’indipendenza di una villa, l’efficienza di una casa di nuova generazione e un contesto residenziale riservato e di qualità.

Rif: N2609 - Tempocasa Modena Centro propone in vendita, in uno dei contesti più ricercati e storici del centro, esclusivo trilocale di 111 mq situato in una palazzina di poche unità abitative, perfetto per chi cerca riservatezza e fascino. L’immobile, caratterizzato da finiture di alto livello, vanta uno splendido stile rustico con pavimenti in parquet e calde travi a vista, che creano un'atmosfera estremamente accogliente. Caratteristiche Principali: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno (che affaccia su Corso Adriano) e cucina Zona Notte: 2 camere da letto spaziose e ben distribuite. Servizi: 2 bagni moderni e una funzionale zona lavanderia. Pertinenze: Comoda cantina a piano terra Un’abitazione spaziosa, finemente rifinita e pronta per essere vissuta, nel cuore pulsante di Modena. È la casa perfetta per chi cerca il prestigio del centro storico senza rinunciare alla comodità e a quel tocco "country-chic" che non passa mai di moda. A pochissimi minuti a piedi puoi goderti il Parco Sandro Pertini, ideale per le tue corse mattutine, passeggiate rilassanti o un aperitivo nei suoi storici chioschi. È l’estensione naturale del tuo soggiorno. Contattaci ora per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo questo gioiello! Riferimento Immobile: N2609

Rif: N2608 - La Tempocasa di Modena Centro, propone in vendita a pochi minuti dal cuore storico di Modena, in una delle zone più comode e servite della città, un appartamento che unisce luce e funzionalità. Situato all’ultimo piano di una piccola palazzina (secondo piano e mezzo), l’immobile regala privacy e una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso accompagna verso un soggiorno accogliente, perfetto per i momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile dove vivere la quotidianità e condividere cene in famiglia. La zona notte offre due camere da letto e un bagno finestrato. Le condizioni sono buone, rendendo l’appartamento pronto da abitare fin da subito. A rendere questa proposta ancora più interessante troviamo tre cantine di pertinenza, ideali per organizzare al meglio ogni spazio, e soprattutto un giardino privato: un valore raro e prezioso a ridosso del centro, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale riservatezza. Soluzione ideale per chi cerca il calore di una casa accogliente, in una posizione strategica. Possibilità di acquistare l’immobile arredato e possibilità di realizzare terza camera da letto. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione. Riferimento immobile: N2608

Rif: A0136 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone IN ESCLUSIVA un nuovo immobile. ESTERNO: Posizione strategica appena fuori dalla ZTL -Palazzina con poche unità abitative -Riscaldamento Autonomo -Poche Spese Condominiali INTERNO: Ampio bilocale posto al piano rialzato, composto come segue: -Ampio Ingresso -Soggiorno -Cucina separata -Camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un posto auto assegnato all'interno del cortile e una grande cantina al piano strada. NON PERDERE L'OCCASIONE DI TROVARE LA CASA DEI TUOI SOGNI! CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE. TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0136

Rif: B0645 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un trilocale di 74mq commerciali, posto al piano terzo s./a. L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina degli anni '70; si compone come riportato in seguito: ingresso su disimpegno, un balcone, sala, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. La soluzione si presenta in ottime condizioni, in quanto sia stata ristrutturata nel 2024. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia nuova di ultima generazione. A completare la soluzione, di pertinenza, un ampia cantina al piano terra. Sei interessato a saperne di piu? Sei interessato a visionare l'immobile? Contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento: B0645

Rif: N2607 - In una delle zone più ricercate e servite di Modena, a pochi passi dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, la Tempocasa di Modena Centro propone in vendita splendida villetta a schiera di circa 200 mq. La soluzione si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo spazi generosi, indipendenza e un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. PIANO TERRA: Ingresso indipendente su giardino privato e ampio garage di 32 mq, perfetto per ospitare comodamente due auto o per essere utilizzato in parte come zona deposito/officina. PRIMO PIANO (Zona Giorno): Luminosa e spaziosa zona living composta da un grande soggiorno, cucina abitabile separata, un bagno di servizio e un balcone con affaccio esterno. SECONDO PIANO (Zona Notte): La zona notte ospita tre ampie camere da letto, un bagno padronale e un ulteriore balcone. TERZO PIANO (Mansarda): Sottotetto rifinito ad uso mansarda/soffitta, uno spazio versatile ideale come quarta camera, studio o area hobby. Questa villetta rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e indipendenza senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. La distribuzione su più livelli garantisce privacy e funzionalità, mentre il garage di ampie dimensioni è un plus rarissimo per la zona. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari! Riferimento Immobile: N2607

Trilocale di Nuova Costruzione con Giardino in Vendita ad Albareto (MO) - RIF: A2

L'agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita ad Albareto (MO) in zona centrale, trilocale al piano terra con giardino su 3 lati ed ingresso indipendente. L'appartamento è posto al piano terra in un contesto di sole 6 unità abitative di nuova realizzazione. INTERNO: internamente è così composto: Ingresso in soggiorno con angolo cottura e con accesso diretto al portico esterno, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Completa il tutto la cantina al piano semi-interrato raggiungibile tramite comoda rampa, ed il giardino di proprietà esclusiva che si estende su 3 lati dell'abitazione. E' inoltre ricavabile un garage al piano terra, racchiuso nell'area cortiliva di proprietà esclusiva, ancora da realizzarsi, di circa mq 20. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile verrà consegnato completo di infissi in PVC con tripla camera, zanzariere e predisposizione aria condizionata caldo/freddo. ESTERNO: Palazzina posta in strada chiusa al traffico e comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Comoda ai Principali Servizi - Nuova Realizzazione - Contesto con poche Unità Abitative - Possibili modifiche al capitolato (da concordare con la proprietà)

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO – MODENA ZONA EST In zona Est di Modena, proponiamo in vendita splendido quadrilocale completamente ristrutturato a marzo 2025, situato al secondo piano di un contesto condominiale ordinato e ben curato. L’appartamento si distingue per ambienti ampi e luminosi ed è così composto: Grande zona giorno con sala e cucina open space con angolo cottura Tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio studio Bagno moderno finemente rinnovato Completano la proprietà: Garage di proprietà Due posti auto condominiali La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo l’immobile pronto da abitare, con finiture moderne e un’atmosfera accogliente. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Rif: B0643 - OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO IN ZONA PARCO AMENDOLA / BUON PASTORE La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un'imperdibile opportunità di investimento: un trilocale di 92mq commerciali situato in una piccola e ben mantenuta palazzina anni '70. La posizione è strategica, a soli due passi dal Parco Amendola e nel cuore della richiestissima zona Buon Pastore. L'appartamento, posto al 2° piano senza ascensore, si presenta in ottime condizioni abitative con finiture recenti come gli infissi nuovi in legno/doppio vetro. Internamente, l'immobile è composto da ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno finestrato. A completare la soluzione un comodo garage al piano terra ed una cantina. Aspetto cruciale per l'investitore: l'immobile è attualmente LOCATO e garantisce una rendita immediata. Il contratto di locazione ha scadenza il 31/01/2027. Questo lo rende un acquisto ideale per chi desidera un investimento sicuro e produttivo in una delle migliori zone di Modena. Se vuoi saperne di più su questa occasione unica, contattami al 351 5864186. Cod. Rif.: B0643

Rif: V0509 - Tempocasa di Modena Vignolese Propone in Vendita in zona Gino Nasi, Quadrilocale con doppi servizi al primo piano di due Senza Ascensore. Completo Di Garage doppio e cantina. ___________________________________________________________________ Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: N2534 - La Tempocasa di Modena Centro propone un appartamento di ampia metratura incastonato in un contesto elegante e curato, al primo piano di una palazzina signorile. Varcando la soglia, vi accoglie un ampio ingresso che introduce con delicatezza agli spazi della casa, dove ogni ambiente è pensato per vivere momenti di bellezza e quotidianità. Il soggiorno, generoso e luminoso, si presta a essere il cuore pulsante della casa, perfetto per accogliere ospiti o per godere di tranquilli pomeriggi in famiglia. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, profuma di tradizione e si presta a diventare il luogo delle colazioni lente e delle cene preparate con amore. La zona notte ospita due camere da letto dalle proporzioni generose, silenziose e riservate, ideali per il riposo e il relax. Il bagno finestrato completa la proprietà, con la possibilità di essere rinnovato secondo il proprio stile. L’edificio è dotato di ascensore, accessibile previo versamento della quota condominiale. A completare la proprietà, una comoda cantina al piano interrato, perfetta per custodire ciò che non serve ogni giorno. Situato in Via Cardinale Morone, tra la storica Via Emilia e l’elegante Pomposa, l’appartamento gode di una posizione unica: centrale ma tranquilla, a pochi passi dai caffè del centro, dalle botteghe e dalle bellezze architettoniche della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Riferimento immobile: N2534

Rif: A2519 - RIF. A2519 - La Tempocasa di Modena Crocetta, propone in vendita, località La Bertola, ampio appartamento cosi composto: Piano Secondo: ingresso in soggiorno con balcone, cucina con terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone e bagno, camera matrimoniale con terrazzo, bagno e camera 3/4; Piano Terzo: soffitta; Piano Terra: cantina, garage e giardino fronte/retro. ✅ Dotazioni e comfort: - due ampi terrazzi; - due bagni; - tre camere da letto; - ampia soffitta da poter usufruire in base alle proprie esigenze; - giardino fronte/retro; - Infissi Nuovi; PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Comodo ai servizi principali; - Ampie metrature; - Zero spese condominiali. Per maggiori informazioni, contattaci comunicando il riferimento A2518: - Tel: 059 253385 - WhatsApp: 342 949 4878 - Email: modenacrocetta@tempocasa.it ❗NB: L'indirizzo indicato nell'annuncio, non indica l'indirizzo esatto dell'immobile. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci❗

Rif: N2516 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita nel cuore pulsante di Modena, a due passi da Via Gallucci, un bilocale di 41 mq al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina senza spese condominiali. L'appartamento, attualmente locato fino a fine 2026, rappresenta un’ottima opportunità d’investimento, con una rendita immediata e garantita. L’abitazione è composta da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina al piano terra, comoda per bici o ripostiglio. Zona Gallucci è tra le più autentiche e vive di Modena: un quartiere dinamico, frequentato da giovani, studenti e professionisti, grazie alla vicinanza con il centro storico, l’università e tutti i principali servizi. Qui si respira un’atmosfera vera, fatta di caffè storici, botteghe di quartiere, locali con musica dal vivo e piazzette che si animano la sera. Perfetta per chi ama vivere la città a piedi o in bicicletta, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Il palazzo, in condizioni discrete e ben abitato, conserva il fascino delle costruzioni modenesi di una volta, con spazi raccolti e familiari. Se stai cercando un immobile sicuro per il tuo investimento, con bassissimi costi di gestione e in una zona ad altissima richiesta, questo bilocale è quello che fa per te. Contattaci oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli o prenotare una visita! Riferimento immobile: N2516

Rif: N2530 - A pochi passi dal cuore pulsante della città, la Tempocasa di Modena Centro propone in vendita bilocale panoramico con balcone e vista sulla Ghirlandina. Luminoso appartamento sito al 6 piano con ascensore, situato in un condominio recentemente riqualificato grazie al Bonus 110% già eseguito. L'appartamento vanta un' esposizione unica: con vista spettacolare sul Centro Storico e sulla Ghirlandina, dispone inoltre di un balcone vivibile, perfetto per godersi la bellezza della città dall’alto. L'immobile si compone di un ampio soggiorno con balcone panoramico, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. Il condominio è stato completamente riqualificato con il Superbonus 110%: cappotto termico, rifacimento facciata, infissi nuovi, caldaia centralizzata e impianto energetico migliorato. Spese di gestione ridotte e nessun lavoro da prevedere. Posizione strategica e centralissima, a pochi minuti a piedi da Piazza Grande, dai principali servizi, mezzi pubblici e punti di interesse culturale della città. Perfetto come abitazione principale, investimento o pied-à-terre vicino al centro, con vista esclusiva e confort abitativo moderno. Grazie all'affaccio verso Ovest potrai goderti tramonti mozzafiato sullo skyline di Modena: un panorama raro, da godere ogni sera direttamente da casa. Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per fissare una visita!

Rif: V0487 - Tempocasa di Modena Vignolese 555 propone in vendita in Zona Medaglie D'Oro, a due passi dal centro e comodo a tutti i servizi del quartiere, Trilocale al secondo piano con Ascensore e Riscaldamento Autonomo. Completo di Cantina e Solaio. Ottimo anche per Investimento. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: N2514 - Sei alla ricerca di un appartamento nel cuore pulsante di Modena, a pochi passi dal Mercato Albinelli? Non perdere questa opportunità unica! La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita un affascinante appartamento situato al terzo piano senza ascensore di un elegante palazzo storico, con una vista sulla Ghirlandina. L'immobile si compone di 3 camere da letto spaziose, 1 bagno, cucina abitabile, soggiorno luminoso con affaccio sulla via principale. Cantina al piano terra. Ma la vera chicca di questo immobile è la splendida altana: un ambiente unico con una vista impareggiabile sulla Ghirlandina e sul centro storico di Modena. Un angolo perfetto dove godersi la tranquillità della città, ideale per momenti di relax o per trascorrere serate all'insegna del panorama mozzafiato. L'appartamento è libero su 2lati, garantendo un'ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La posizione è davvero strategica: oltre alla vicinanza al Mercato Albinelli, cuore gastronomico della città, troverai tutti i principali servizi e le bellezze storiche di Modena a portata di mano. Perché scegliere questo appartamento? Posizione centralissima Vista unica sulla Ghirlandina Ampie stanze Altana privata Cantina inclusa Non lasciarti scappare questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Riferimento immobile: N2514

Rif: A0092 - Cerchi un appartamento con pochissime spese condominiali in strada chiusa? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! La Tempocasa di Modena San Faustino propone un nuovo immobile in zona San Faustino: In strada chiusa, in contesto con sole 4 unità abitative, con pochissime spese condominiali proponiamo Appartamento al primo piano senza ascensore, composto da: -Ampio ingresso su sala -Cucina a vista -Due camere matrimoniali -Un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano terra. APE in fase di certificazione. LIBERO SUBITO. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e organizzare un appuntamento di visione! TEMPOCASA MODENA SAN FAUSTINO // VIA P.GIARDINI 4 - MODENA (MO) // 059 355 915 RIF.TO A0092

Rif: N2508 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita: Nel cuore del centro storico di Modena, luminoso appartamento al quarto piano, situato in un buon contesto d'epoca. L'immobile è composto da: ️ Una camera da letto matrimoniale ️ Zona giorno con angolo cottura Bagno con doccia Inoltre è presente una ampia cantina di proprietà e un terrazzo condominiale Quarto piano (senza ascensore), ma con una vista aperta e ottima luminosità naturale durante tutto il giorno Attualmente locato (locazione a breve termine), ideale come investimento a reddito. Caratteristiche principali: Posizione centralissima, comoda a tutti i servizi Perfetto per chi cerca un pied-à-terre in città o una soluzione da mettere a reddito Prezzo interessante, ulteriori informazioni in agenzia. Contattaci per fissare una visita o ricevere maggiori dettagli! Riferimento immobile: N2508