Case in vendita a Modena Pag. 9

Rif: B0645 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un trilocale di 74mq commerciali, posto al piano terzo s./a. L'immobile è ubicato all'interno di una palazzina degli anni '70; si compone come riportato in seguito: ingresso su disimpegno, un balcone, sala, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato. La soluzione si presenta in ottime condizioni, in quanto sia stata ristrutturata nel 2024. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia nuova di ultima generazione. A completare la soluzione, di pertinenza, un ampia cantina al piano terra. Sei interessato a saperne di piu? Sei interessato a visionare l'immobile? Contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento: B0645

Nel Centro Storico di Modena, all’interno dell’elegante complesso residenziale di Manifattura dei Tabacchi, proponiamo in vendita un loft trilocale ristrutturato su due livelli, inserito in uno dei più importanti e riconoscibili progetti di rigenerazione urbana della città. L’immobile si trova al primo piano del complesso e rappresenta una soluzione abitativa di carattere, pensata per chi ricerca spazi contemporanei, qualità architettonica e un contesto residenziale esclusivo. La Manifattura dei Tabacchi interpreta un nuovo modo di vivere il centro storico, valorizzando un luogo simbolo attraverso un progetto residenziale di alto profilo. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona cottura a vista, uno spazio conviviale e raffinato, ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti. Un disimpegno conduce a un pratico ripostiglio e al bagno, arricchito da una loggia riservata, elemento distintivo che contribuisce al comfort e alla vivibilità dell’abitazione. Una scala interna dal design contemporaneo accompagna al piano soppalcato, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere spaziose e da un secondo bagno, garantendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. La doppia altezza dei locali e la doppia esposizione conferiscono agli ambienti grande luminosità e un forte carattere architettonico, rendendo l’abitazione unica nel suo genere. Le ottime finiture interne completano una proposta abitativa curata in ogni dettaglio. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati, ed è inserito in un contesto servito da servizio di portineria, ulteriore elemento di comfort e sicurezza. Una soluzione ideale per coppie, professionisti o nuclei familiari moderni che desiderano vivere in un’abitazione dal taglio contemporaneo, all’interno di un complesso iconico, capace di coniugare storia, architettura e qualità abitativa in una delle zone più prestigiose di Modena.

Nel Centro Storico di Modena, all’interno dell’elegante complesso residenziale di Manifattura dei Tabacchi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale in fase di ultimazione di ristrutturazione, inserito in uno dei più rilevanti e riconoscibili progetti di rigenerazione urbana della città. L’immobile si trova al primo piano di un contesto signorile servito da ascensore e servizio di portineria, e rappresenta una soluzione abitativa di alto livello, pensata per chi desidera vivere il centro storico in un ambiente contemporaneo, raffinato e di forte identità. Il progetto di Manifattura dei Tabacchi interpreta un nuovo modo di abitare Modena, valorizzando un luogo storico attraverso qualità architettonica, comfort e attenzione al dettaglio. L’ingresso introduce a un soggiorno ampio e luminoso, affiancato da una cucina abitabile, spazi pensati per una vita quotidiana confortevole e per accogliere ospiti in un contesto elegante e funzionale. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadi, e da un bagno, garantendo privacy e una distribuzione razionale degli ambienti. L’appartamento si distingue per la doppia esposizione, che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, e per ambienti ampi e ariosi, caratterizzati da locali con doppia altezza, alcuni dei quali impreziositi da voltini, elementi architettonici di grande fascino che conferiscono unicità e personalità all’abitazione. La ristrutturazione, in fase di ultimazione, prevede ottime finiture interne e impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati, a garanzia di comfort abitativo e qualità costruttiva. Una soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione di rappresentanza nel centro storico, all’interno di un complesso iconico e destinato a mantenere valore nel tempo, perfetta per un pubblico esigente che desidera coniugare spazio, architettura e qualità della vita.

Nel cuore del Centro Storico di Modena, all’interno del prestigioso complesso di Manifattura dei Tabacchi, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato con grande terrazzo, inserito in un contesto signorile servito da ascensore e servizio di portineria. L’immobile si colloca all’interno di uno dei progetti di rigenerazione urbana più iconici della città, capace di coniugare il valore storico del luogo con una nuova idea di abitare contemporaneo, esclusivo e di qualità. Una scelta abitativa che va oltre la singola unità, per chi desidera vivere in un contesto riconoscibile e destinato a mantenere valore nel tempo. Situato al secondo piano su tre, l’appartamento si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un grande salone con accesso diretto al terrazzo di circa 70 mq, uno spazio esterno raro e prezioso nel centro storico, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno è completata da una cucina abitabile e da uno studio con bagno. Un disimpegno separa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadi, due ulteriori bagni, ripostiglio e lavanderia, garantendo comfort, funzionalità e privacy anche a nuclei familiari strutturati. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con ottime finiture interne e dotato di impianti moderni: riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati. Completa la proprietà una soffitta. Una soluzione ideale per chi ricerca una residenza di rappresentanza, ampia, con terrazzo vivibile, all’interno di un complesso unico per storia, identità e qualità architettonica.

Nel Centro Storico di Modena, all’interno dell’elegante complesso residenziale di Manifattura dei Tabacchi, proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato con terrazzi, inserito in uno dei progetti di rigenerazione urbana più iconici e riconoscibili del panorama cittadino. L’immobile si trova al secondo e ultimo piano del complesso e rappresenta una soluzione abitativa di livello, pensata per un target attento alla qualità, al design e all’unicità del contesto. Un progetto che ha saputo valorizzare un luogo storico trasformandolo in un nuovo modo di vivere la città, contemporaneo ed esclusivo. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e raffinato, ideale per vivere quotidianamente la casa e accogliere ospiti in un ambiente funzionale e ben progettato. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, al bagno principale e a un ampio ripostiglio, illuminato da due velux, elemento raro e particolarmente utile per questa tipologia. Una scala interna dal design contemporaneo accompagna ai due terrazzi sovrastanti, veri punti di forza dell’abitazione: spazi esterni esclusivi, perfetti per momenti di relax all’aperto e per godere di un’esperienza abitativa en plein air, difficilmente reperibile nel centro storico di Modena. L’appartamento è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli ed è dotato di riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati, garantendo comfort abitativo e qualità impiantistica. Una soluzione ideale per single o coppie alla ricerca di un’abitazione di alto livello, ma anche per chi desidera investire in un immobile inserito in un contesto unico, destinato a mantenere valore nel tempo. Un bilocale che va oltre la metratura, distinguendosi per progetto, posizione e qualità complessiva.

Rif: N2607 - In una delle zone più ricercate e servite di Modena, a pochi passi dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, la Tempocasa di Modena Centro propone in vendita splendida villetta a schiera di circa 200 mq. La soluzione si sviluppa su tre livelli abitativi, offrendo spazi generosi, indipendenza e un giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto. PIANO TERRA: Ingresso indipendente su giardino privato e ampio garage di 32 mq, perfetto per ospitare comodamente due auto o per essere utilizzato in parte come zona deposito/officina. PRIMO PIANO (Zona Giorno): Luminosa e spaziosa zona living composta da un grande soggiorno, cucina abitabile separata, un bagno di servizio e un balcone con affaccio esterno. SECONDO PIANO (Zona Notte): La zona notte ospita tre ampie camere da letto, un bagno padronale e un ulteriore balcone. TERZO PIANO (Mansarda): Sottotetto rifinito ad uso mansarda/soffitta, uno spazio versatile ideale come quarta camera, studio o area hobby. Questa villetta rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e indipendenza senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. La distribuzione su più livelli garantisce privacy e funzionalità, mentre il garage di ampie dimensioni è un plus rarissimo per la zona. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari! Riferimento Immobile: N2607

Rif: A2527 - Rif: A2527 - La Tempocasa di Modena Crocetta propone in vendita un APPARTAMENTO in Zona Sacca al 1° piano senza ascensore, con balcone, garage al piano terra e posto auto condominiale. INTERNO: Soluzione ben distribuita composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un balcone e la presenza di un ambiente versatile che può essere adibito in base alle proprie esigenze. La stanza si presta infatti a diverse soluzioni, tra cui la realizzazione di un terrazzo, di un ulteriore soggiorno o di una camera da letto. L'immobile è completo di porta blindata e il riscaldamento è autonomo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - comodo a tutti i servizi; - zona residenziale tranquilla; - 1 piano; Cosa stai aspettando? per avere maggiori informazioni, contattaci comunicando il codice di riferimento A2527 al: - numero fisso 059 253385; - numero whatsapp: 342 949 4878; - o tramite email: modenacrocetta@tempocasa.it NB: L'indirizzo indicato nell'annuncio, non indica l'indirizzo esatto dell'immobile. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitare a contattarci.

Stai cercando una soluzione da investimento ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita monolocale in buone condizioni composto da ambiente zona giorno , balcone, bagno e camera da letto, La soluzione si trova al contesto lambda di fronte al parco ferrari comodissima a tutti i principali servizi . Immobile attualmente locato con canone 3+2 perfetto come tipologia da investimento

Rif: N2604 - La Tempocasa di Modena Centro propone in vendita esclusivo quadrilocale da ristrutturare in Centro Storico, Zona Manifattura Tabacchi. Opportunità unica di investimento nel cuore di Modena, a pochi passi dalla Manifattura Tabacchi e dalla Stazione. Quadrilocale di 95 mq situato al terzo piano senza ascensore di una palazzina storica. L'immobile, che necessita di ristrutturazione , rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare la casa dei propri sogni o un investimento immobiliare di sicuro interesse. Completa la proprietà una pratica soffitta. Attualmente locato fino al 26/05/2027. Posizione centralissima a Modena, nelle immediate vicinanze del complesso della Manifattura Tabacchi, un'area in fase di completa riqualificazione che promette di diventare un nuovo polo residenziale, culturale e commerciale della città. L'area della Manifattura, con il suo progetto di recupero che include residenze, spazi commerciali e culturali, è destinata a diventare una delle zone più ambite di Modena. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Riferimento Immobile: N2604

Stai cercando una soluzione da investimento ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita bilocale attualmente locato nel contesto Lambda di fronte al parco ferrari . Attualmente locato fino a inizi 2028. Soluzione perfetta per investimento ! Cosa Aspetti ? Contattaci per prendere un appuntamento

Appartamento Duplex di Nuova Costruzione in Vendita ad Albareto (MO) - RIF: A5

L'agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita ad Albareto (MO) in zona centrale, Appartamento Duplex al secondo piano. L'appartamento è posto al secondo piano con ascensore in un contesto di sole 6 unità abitative di nuova realizzazione. INTERNO: internamente è così composto: Ingresso in soggiorno-pranzo con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, 1 camera da letto matrimoniale, 2 bagni; tramite scala interna è possibile accedere al piano terzo dove si trovano 2 ambienti mansarda sfruttabili come camere da letto, un ambiente soffitta sfruttabile come cabina armadio e una lavanderia. Completa il tutto il garage al piano semi-interrato raggiungibile tramite comoda rampa, Il riscaldamento è autonomo e l'immobile verrà consegnato completo di infissi in PVC con tripla camera, zanzariere e predisposizione aria condizionata caldo/freddo. ESTERNO: Palazzina posta in strada chiusa al traffico e comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Comoda ai Principali Servizi - Nuova Realizzazione - Contesto con poche Unità Abitative - Possibili modifiche al capitolato (da concordare con la proprietà) - Ascensore

Trilocale di Nuova Costruzione con Giardino in Vendita ad Albareto (MO) - RIF: A2

L'agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita ad Albareto (MO) in zona centrale, trilocale al piano terra con giardino su 3 lati ed ingresso indipendente. L'appartamento è posto al piano terra in un contesto di sole 6 unità abitative di nuova realizzazione. INTERNO: internamente è così composto: Ingresso in soggiorno con angolo cottura e con accesso diretto al portico esterno, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Completa il tutto la cantina al piano semi-interrato raggiungibile tramite comoda rampa, ed il giardino di proprietà esclusiva che si estende su 3 lati dell'abitazione. E' inoltre ricavabile un garage al piano terra, racchiuso nell'area cortiliva di proprietà esclusiva, ancora da realizzarsi, di circa mq 20. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile verrà consegnato completo di infissi in PVC con tripla camera, zanzariere e predisposizione aria condizionata caldo/freddo. ESTERNO: Palazzina posta in strada chiusa al traffico e comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Comoda ai Principali Servizi - Nuova Realizzazione - Contesto con poche Unità Abitative - Possibili modifiche al capitolato (da concordare con la proprietà)

Rif: A1445 - Sei alla ricerca di un trilocale in buone condizioni con garage? Abbiamo quello che fa per te! Appartamento al sesto piano ed ultimo, con ascensore. INTERNO: l'immobile si compone di ingresso , cucina abitabile con balcone, soggiorno servito da balcone, disimpegno notte, due camere da letto e due bagni; Dispone di porta d'ingresso blindata, infissi in vetro doppio PVC e aria condizionata. A completare l’appartamento vi è un garage. ZONA: Via Cilea, posizione con ambienti verdi nelle immediate vicinanze, comoda al policlinico e all'università. Fermata dell'autobus, attività commerciali e tangenziale nelle prossimità. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE L'IMMOBILE: contesto ordinato, ottimo per investimento ma anche per andarci a vivere sia da studente universitario sia una giovane coppia. Riferimento immobile: A1445

Rif: A1443B - In zona San Lazzaro, all’interno di un contesto in mattoncini a vista servito da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al quinto piano, luminoso e ben distribuito. L’ingresso conduce agli ambienti della casa, dove troviamo una cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana, e un soggiorno separato, con parete adiacente alla cucina che permette, volendo, una diversa organizzazione degli spazi. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da bagno e due ampie camere da letto matrimoniali, dalla quale si accede ad un secondo balcone. L’immobile è dotato di aria condizionata e infissi con doppio vetro, garantendo comfort e sicurezza. La zona è molto verde e ben servita, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, soluzione ideale per single o coppie. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano seminterrato, un valore aggiunto sempre più ricercato. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e comunica il codice di riferimento: A1443B

Appartamento Duplex di Nuova Costruzione in Vendita ad Albareto (MO) - RIF: A6

L'agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita ad Albareto (MO) in zona centrale, Appartamento Duplex al secondo piano. L'appartamento è posto al secondo piano con ascensore in un contesto di sole 6 unità abitative di nuova realizzazione. INTERNO: internamente è così composto: Ingresso in soggiorno-pranzo con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, bagno; tramite scala interna è possibile accedere al piano terzo dove si trovano 2 ambienti mansarda sfruttabili come camere da letto, un ambiente soffitta sfruttabile come cabina armadio e una lavanderia. Completa il tutto il garage al piano semi-interrato raggiungibile tramite comoda rampa, Il riscaldamento è autonomo e l'immobile verrà consegnato completo di infissi in PVC con tripla camera, zanzariere e predisposizione aria condizionata caldo/freddo. ESTERNO: Palazzina posta in strada chiusa al traffico e comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Comoda ai Principali Servizi - Nuova Realizzazione - Contesto con poche Unità Abitative - Possibili modifiche al capitolato (da concordare con la proprietà) - Ascensore

QUADRILOCALE RISTRUTTURATO – MODENA ZONA EST In zona Est di Modena, proponiamo in vendita splendido quadrilocale completamente ristrutturato a marzo 2025, situato al secondo piano di un contesto condominiale ordinato e ben curato. L’appartamento si distingue per ambienti ampi e luminosi ed è così composto: Grande zona giorno con sala e cucina open space con angolo cottura Tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio studio Bagno moderno finemente rinnovato Completano la proprietà: Garage di proprietà Due posti auto condominiali La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, rendendo l’immobile pronto da abitare, con finiture moderne e un’atmosfera accogliente. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione strategica, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Trilocale di Nuova Costruzione con Giardino in Vendita ad Albareto (MO) - RIF: A1
L'agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita ad Albareto (MO) in zona centrale, trilocale al piano terra con giardino su 3 lati ed ingresso indipendente. L'appartamento è posto al piano terra in un contesto di sole 6 unità abitative di nuova realizzazione. INTERNO: internamente è così composto: Ingresso in soggiorno-pranzo con accesso diretto al portico esterno, ambiente cucina divisibile a richiesta anch'esso con accesso al portico, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno. Completa il tutto il garage al piano semi-interrato raggiungibile tramite comoda rampa, ed il giardino di proprietà esclusiva che si estende su 3 lati dell'abitazione. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile verrà consegnato completo di infissi in PVC con tripla camera, zanzariere e predisposizione aria condizionata caldo/freddo. ESTERNO: Palazzina posta in strada chiusa al traffico e comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Comoda ai Principali Servizi - Nuova Realizzazione - Contesto con poche Unità Abitative - Possibili modifiche al capitolato (da concordare con la proprietà)

Trilocale di Nuova Costruzione in Vendita ad Albareto (MO) - RIF: A3
L'agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita ad Albareto (MO) in zona centrale, trilocale al primo piano. L'appartamento è posto al primo piano con ascensore in un contesto di sole 6 unità abitative di nuova realizzazione. INTERNO: internamente è così composto: Ingresso in soggiorno-pranzo con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni. Completa il tutto il garage al piano semi-interrato raggiungibile tramite comoda rampa, Il riscaldamento è autonomo e l'immobile verrà consegnato completo di infissi in PVC con tripla camera, zanzariere e predisposizione aria condizionata caldo/freddo. ESTERNO: Palazzina posta in strada chiusa al traffico e comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Comoda ai Principali Servizi - Nuova Realizzazione - Contesto con poche Unità Abitative - Possibili modifiche al capitolato (da concordare con la proprietà) - Ascensore

Rif: B0643 - OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO IN ZONA PARCO AMENDOLA / BUON PASTORE La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un'imperdibile opportunità di investimento: un trilocale di 92mq commerciali situato in una piccola e ben mantenuta palazzina anni '70. La posizione è strategica, a soli due passi dal Parco Amendola e nel cuore della richiestissima zona Buon Pastore. L'appartamento, posto al 2° piano senza ascensore, si presenta in ottime condizioni abitative con finiture recenti come gli infissi nuovi in legno/doppio vetro. Internamente, l'immobile è composto da ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere da letto e un bagno finestrato. A completare la soluzione un comodo garage al piano terra ed una cantina. Aspetto cruciale per l'investitore: l'immobile è attualmente LOCATO e garantisce una rendita immediata. Il contratto di locazione ha scadenza il 31/01/2027. Questo lo rende un acquisto ideale per chi desidera un investimento sicuro e produttivo in una delle migliori zone di Modena. Se vuoi saperne di più su questa occasione unica, contattami al 351 5864186. Cod. Rif.: B0643

Per informazioni: Francesco 335/5336059 DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L’attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con elegante scala a vista in , ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L’intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall’ elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un’ ampia zona Living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano ,una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno Rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani . Completa la proprietà un ampio garage doppio per qualsiasi tipo d'auto, oltre ad un ampio parcheggio condominiale. CLASSE ENERGETICA: classe energetica è D ma con la sostituzione della caldaia attuale con una a condensazione la classe energetica diventerà CLASSE C. DETTAGLI: riscaldamento autonomo tapparelle motorizzate inferriate ZONA: l’attico è ubicato in zona Buon Pastore-Parco Amendola, comodo a tutti i principali servizi. Si precisa che l'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona ma non è l'indirizzo esatto.

Rif: A1429 - Appartamento completamente ristrutturato con garage, in via Crespellani a Modena! In una delle zone più comode e ricercate di Modena, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano senza ascensore di una piccola palazzina con termo autonomo. L’immobile conquista subito per la cura dei dettagli e gli ambienti luminosi, pensati per offrire comfort e funzionalità. Entrando, si viene accolti da un ingresso che conduce ad un soggiorno ampio e piacevole, dove la cucina a vista si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente moderno e conviviale. Da qui si accede direttamente al balcone. La zona notte è ben separata e si apre su un disimpegno attrezzato con armadiature su misura, completo di predisposizione per lavatrice e asciugatrice: una soluzione pratica e discreta. Il bagno principale è finestrato e rifinito con gusto. Le due camere matrimoniali offrono spazi comodi e versatili: una è dotata di bagno privato, mentre l’altra dispone di una comoda cabina armadio, ideale per chi cerca ordine e funzionalità. A completamento dell’abitazione troviamo una soffitta utile come spazio extra e un garage di proprietà al piano terra, un valore aggiunto fondamentale in questa zona. La posizione è davvero strategica: siamo vicini al centro storico, raggiungibile anche a piedi o in bicicletta, e allo stesso tempo a pochi minuti dalla tangenziale, perfetta per chi si sposta spesso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con tutte le comodità a portata di mano. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni! Codice di riferimento: A1429

Rif: A0126 - La Tempocasa di Modena San Faustino propone in vendita una soluzione indipendente a Cognento di 160 mq in un contesto residenziale e immerso nel verde. Stai cercando un immobile indipendente, dotato di tutti i comfort e con giardino privato? NON PUOI LASCIARTI SCAPPARE QUESTA OCCASIONE. ESTERNO: In zona residenziale nel centro di Cognento in comparto con tutte villette a schiera. Sono stati eseguiti recentemente lavori di ristrutturazione esterni alla casa. INTERNO:L'immobile si presenta in buone condizioni interne e con una ottima distribuzione degli spazi e luminosità. La villetta è libera su due lati con giardino privato sul retro, e grande terrazzo in mansarda. Primo piano: ampio soggiorno adatto a vivere i tuoi momenti di convivialità con amici e parenti, cucina abitabile con bagno di servizio, e un ampia vetrata con accesso sul giardino. Secondo piano: Zona notte con due camere matrimoniali, studio e un bagno finestrato.ù Terzo piano: Dallo studio nel secondo piano si accede con una scala a chioccia alla camera mansardata matrimoniale e dotata di bagno in camera e terrazzo privato. Completano la proprietà: Due garage uno di 17 mq e uno di 14mq, e una cantina di 22mq Non perdere l'occasione di trovare la casa dei tuoi sogni!! CONTATTACI SUBITO PER PRENDERE UN APPUNTAMENTO DI VISIONE // MODENA SAN FAUSTINO TEMPOCASA // VIA P.GIARDINI 4 // 059 355 915 RIF.TO A0126

Rif: V0514 - Tempocasa di Modena Vignolese Propone in Vendita in Laterale di VIA ARALDI, Trilocale al Secondo Piano di Tre, Completamente Ristrutturato nel 2018. Compreso di Garage e Soffitta. L'immobile è libero da Subito e nel prezzo è incluso tutto l'Arredo. Posizione Residenziale, a due passi da Policlinico e Università. Ottimo anche per Investimento. Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/

Rif: B0631 - Nel cuore della zona Buon Pastore, in uno dei contesti più esclusivi e ricercati di Modena, proponiamo in vendita un raffinato trilocale al primo piano, situato all’interno del prestigioso complesso residenziale dei Portici di Buon Pastore. Un’area concepita come un piccolo borgo privato immerso nel verde, con accesso riservato ai soli residenti, ampio parco condominiale e spazi comuni curati che trasmettono un forte senso di ordine, quiete e qualità abitativa. Il complesso si articola in più edifici e ingressi distinti, ma l’appartamento in vendita si trova in uno dei condomini più riservati, composto da sole sei unità abitative, una dimensione contenuta che garantisce un ambiente intimo, silenzioso e ben abitato. Questo specifico edificio è inoltre dotato di un sistema di addolcimento dell’acqua a uso esclusivo, che migliora la qualità dell’acqua domestica, riduce il calcare e tutela gli impianti nel tempo. L’intero stabile è stato oggetto di una recente e accurata riqualificazione energetica, che ha portato l’edificio in classe A1 grazie a interventi strutturali su facciate, terrazzi e copertura, al rinnovo completo dei serramenti e alla sostituzione delle caldaie. L’appartamento è dotato di una caldaia autonoma a condensazione di ultima generazione, che garantisce massima efficienza e bassi consumi, e di split nuovi Daikin per la climatizzazione, sinonimo di tecnologia avanzata, comfort e silenziosità. L’abitazione presenta ambienti ben distribuiti e funzionali: cucina abitabile con balconcino, ampio soggiorno con camino e due generosi balconi loggiati da quasi 5 mq ciascuno, perfetti per pranzi all’aperto o momenti di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera trequarti e due bagni, di cui uno finestrato. L’appartamento gode di un’ottima esposizione, che assicura grande luminosità durante tutto il giorno. Completano la proprietà un garage di 25 mq con posto moto, al piano interrato, ampio e comodo, e numerosi posti auto condominiali all’interno del borghetto. Il condominio è servito da ascensore con possibilità di metterlo in funzione e rappresenta un plus importante per comfort e accessibilità. La posizione è tra le più interessanti di Modena: a pochi minuti dal centro storico e a ridosso del distretto urbano Modena City Life, nato dalla riqualificazione dell’ex comparto AMCM, oggi polo in continua crescita con supermercato, palestra e nuovi servizi di quartiere pensati per migliorare la qualità della vita dei residenti. Questa è una proposta abitativa completa e ben equilibrata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, efficiente e riservato, senza rinunciare alla comodità della città. Che aspetti? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0631, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351586418

Rif: V0509 - Tempocasa di Modena Vignolese Propone in Vendita in zona Gino Nasi, Quadrilocale con doppi servizi al primo piano di due Senza Ascensore. Completo Di Garage doppio e cantina. ___________________________________________________________________ Per informazioni e visite utilizza la nostra comodissima chat al numero WhatsApp 3938479206 o via mail a modenavignolese@tempocasa.it Ricordati di comunicarci il riferimento annuncio, Grazie! X ESSERE AGGIORNATO IN ANTEPRIMA SU TUTTE LE NUOVE PROPOSTE, Seguici Su INSTAGRAM https://instagram.com/tempocasamodenavignolese & su FACEBOOK https://www.facebook.com/TempocasaModenaVignolese/ . VISITA IL NOSTRO SITO: https://www.tempocasamodenavignolese.it/