Comprare una casa da ristrutturare: conviene? 7 consigli

Comprare una casa da ristrutturare: conviene? 7 consigli

Devi acquistare casa e stai valutando se comprarne una nuova oppure una da ristrutturare? Ti sei innamorato di una casa con giardino che si trova in una splendida posizione ma che avrebbe bisogno di un gran lavoro di ristrutturazione e sei indeciso sul da farsi? Ecco una lista di consigli/fattori da valutare per decidere se e come proseguire nell'investimento e rispondere all'annosa questione 'Conviene di più acquistare una casa nuova o una da ristrutturare?' Purtroppo, come spesso accade, la risposta è: dipende. Ecco le principali variabili in gioco, da soppesare. 1. Puoi ristrutturare la tua casa senza stravolgerne la struttura?  Ristrutturare una casa costa meno - fino addirittura al 50% in meno - se non si modificano gli elementi strutturali dell'immobile. Se si tratta di intervenire con miglioramenti superficiali -…
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Comprare casa nel 2021: 7 semplici consigli

Comprare casa nel 2021: 7 semplici consigli

Secondo gli esperti di mercato, comprare casa nel 2021 - complici alcune congiunture di mercato - può essere molto conveniente. Ecco 10 semplici consigli da seguire per cercare, scegliere e comprare casa in un anno particolare come il 2021, senza incorrere in brutte sorprese. 1. Rifletti sulle caratteristiche che deve avere la tua casa ideale La pandemia ha inciso sulle nostre preferenze in termini di abitare. Molti di noi - costretti alla reclusione da lockdown - preferirebbero oggi vivere in una casa più ampia e comoda, con spazi all'aperto come balconi, terrazze o giardino. Magari - complice l'effetto smart working - sacrificando l'idea di vivere in centro città e optando per una casa in periferia o in provincia. Qualunque siano le vostre preferenze, prima di effettuare un investimento così importante…
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Affidarsi ad un agente immobiliare conviene? Sì. Ecco perché.

Affidarsi ad un agente immobiliare conviene? Sì. Ecco perché.

Comprare e vendere casa non è un gioco. La casa è un bene di grande valore, affettivo oltre che economico, probabilmente uno degli acquisti più impegnativi che vi troverete a dover fare nel corso della vostra vita. È consigliabile, quindi, affidarsi ad un professionista. Un agente immobiliare, infatti, offre un  servizio di consulenza sulle questioni legali, sui documenti necessari alla compravendita  e ti aiuta a districarti tra una marea di leggi e provvedimenti, scongiurando il rischio di incorrere in acquisti incauti e/o in sanzioni amministrative per irregolarità nell’adempimento dei tanti obblighi di legge previsti per le transazioni immobiliari. Senza contare che un agente conosce il mercato immobiliare, ti aiuta a valutare il tuo immobile e a trovare il giusto prezzo di mercato, con consigli utili su eventuali lavori di ristrutturazione. Infine provvede ad…
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Sapevate che le provvigioni agli agenti immobiliari sono detraibili?

Sapevate che le provvigioni agli agenti immobiliari sono detraibili?

Tra le detrazioni fiscali irpef sulla casa ci sono anche le provvigioni pagate alle agenzie immobiliari, a condizione che l’agente immobiliare sia validamente iscritto al registro delle imprese tenuto presso la Camera di Commercio. Ecco come e in quale percentuale è possibile detrarre le spese sostenute per l'intermediazione immobiliare dal 730 o dal modello Unico. Le provvigioni pagate agli agenti immobiliari per l'acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale sono detraibili nella misura del 19%, su un importo massimo di 1000 euro. Per usufruire della detrazione la compravendita dell'immobile deve essere effettivamente conclusa. Tuttavia, nel caso in cui sia stato stipulato il contratto preliminare e si sia provveduto a regolare registrazione del compromesso, si può ugualmente usufruire della detrazione, con l’ovvia conseguenza che, nel caso non si proceda in seguito…
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Acquisti casa? Ecco 3 rischi che non devi correre!

Acquisti casa? Ecco 3 rischi che non devi correre!

I miei studenti conoscono a memoria un consiglio che spesso mi piace dare loro durante i miei corsi: “Andate a caccia di problemi quando dovete acquistare casa per investimento”.   I migliori affari nel mio settore si trovano proprio quando le proprietà hanno problemi da risolvere. È proprio l’abilità nel problem solving che fa la differenza tra un ottimo investitore immobiliare e uno “mediocre”.   Esistono problemi e problemi, e un investitore immobiliare non deve essere certo un “kamikaze” e buttarsi contro un muro, sperando sempre di superarlo! L’esperienza mi ha insegnato che esistono “falsi problemi” che devi analizzare bene e quelli reali, per i quali dovrai fermarti un attimo e pensare che a volte “ un non investimento è comunque un buon investimento”.   I falsi problemi Quando visiti un immobile, prima…
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Stai pensando a vendere il tuo immobile da solo? Non farlo!  Perché quello degli agenti immobiliari è ancora un servizio di valore.

Stai pensando a vendere il tuo immobile da solo? Non farlo! Perché quello degli agenti immobiliari è ancora un servizio di valore.

  Nell’era di internet chi cerca casa ma, sempre più spesso, anche chi la vuole vendere, cerca di evitare di rivolgersi ad un mediatore: con l’aumento esponenziale delle informazioni presenti online molte persone pensano di poter ottenere un maggior risparmio, eliminando le provvigioni dovute all’agenzia immobiliare e affidandosi al fai-da-te. D’altronde, la tendenza dei portali di annunci a far pubblicare i privati, per di più gratuitamente, spesso può far passare il messaggio che vendere o acquistare un immobile senza l’ausilio di un agente immobiliare sia semplice. Ma è veramente così? La vera domanda, quella che fa pendere l’ago della bilancia dall’una o dall’altra parte, è: esiste per voi qualcosa di più prezioso della vostra casa? Potreste dire che è il bene più prezioso che avete? Se la risposta è sì,…
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