Come comprare casa alle aste giudiziarie senza rischi

Come comprare casa alle aste giudiziarie senza rischi

Solitamente quando si decide di acquistare la prima casa, si opta per l’acquisto da privati o da imprese costruttrici. Tuttavia, esiste anche l’opzione di comprare casa da aste giudiziarie che offre il vantaggio di poter acquistare la casa a un prezzo significativamente più basso rispetto a quello di mercato. Acquistare casa tramite asta giudiziaria però, presenta anche diversi rischi da non sottovalutare. In questo articolo vediamo come funzionano le aste giudiziarie e quali sono i rischi maggiormente presenti. Asta giudiziaria: come funziona? Un’asta giudiziaria viene indetta per vendere forzatamente un immobile, qualora il suo proprietario non sia riuscito a saldare un qualsiasi debito. Così, per rimborsare i creditori si utilizzano i beni, compresi quelli immobiliari, del debitore attraverso l’emissione dell’ordinanza di vendita da parte del giudice. L’ordinanza deve essere poi…
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Nuda proprietà: cos’è e come funziona

Nuda proprietà: cos’è e come funziona

Quando si decide di comprare casa, può succedere che nella ricerca dell’annuncio perfetto ci si trovi davanti alla dicitura “nuda proprietà”, associata a un immobile in vendita, spesso caratterizzato da un prezzo di mercato inferiore al prezzo di vendita medio di altri immobili dello stesso genere. In questo periodo, caratterizzato da una importante crisi economica, comprare casa non è sicuramente facile. Tuttavia, il mercato immobiliare offre valide alternative anche per acquirenti che si trovano in una fase economica complicata. La nuda proprietà infatti, rappresenta una di queste alternative, ed è una tipologia di vendita vantaggiosa sia per chi vende che per chi compra. In questo articolo vediamo cos’è la nuda proprietà, come funziona e quali sono i principali vantaggi. Nuda proprietà: cos’è e come funziona? Con la dicitura “nuda proprietà”…
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Agevolazione prima casa: i requisiti del bonus fiscale

Agevolazione prima casa: i requisiti del bonus fiscale

Il bonus prima casa rappresenta uno degli incentivi più rilevanti tra quelli che sostengono il settore immobiliare, insieme a quelli per i lavori edilizi. L’agevolazione consiste nella riduzione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali ed in materia di Iva, riconosciute nel rispetto di specifici requisiti. In particolare, le agevolazioni per chi decide di comprare casa nel 2021, vengono applicate se l’immobile rientra in specifiche categorie catastali, se si trova collocato nel Comune in cui si ha o si intende trasferire la residenza (o nel quale si svolge attività lavorativa). Inoltre, richiede anche il rispetto di particolari requisiti per l’acquirente. In questo articolo vediamo come funziona il bonus prima casa, chi ne ha diritto e quali sono i requisiti richiesti per gli acquisti effettuati nel 2021. Agevolazione prima casa: come…
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Affitto a canone concordato: come funziona e come si calcola

Affitto a canone concordato: come funziona e come si calcola

Il contratto a canone concordato è una tipologia di affitto che risulta essere una delle più utilizzate in Italia.  Il contratto a canone concordato rappresenta una delle migliori soluzioni se si possiede un immobile ad uso abitativo e si desidera cederlo in affitto. Questo perché ad esempio, dal punto di vista fiscale, il canone concordato è molto conveniente economicamente, sia per il locatario che per il locatore.  In questo articolo vediamo come funziona l’affitto a canone concordato, come si calcola, quali sono le agevolazioni fiscali a cui questo tipo di contratto consente di accedere se si è in possesso di determinati requisiti. Affitto canone concordato: cos’è? Il canone concordato è una forma di contratto di locazione, che prevede un accordo tra due contraenti: il conduttore e il locatore (o concessionario). …
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Come dividere una casa in due appartamenti

Come dividere una casa in due appartamenti

Decidere di frazionare un appartamento vuol dire dividere in due o più parti un’unità immobiliare originaria. Dividere una casa aumenta il valore di un immobile, in particolare nelle città in cui i piccoli appartamenti hanno un valore maggiore rispetto a quelli più grandi. Solitamente quindi, il frazionamento di un appartamento risulta essere un investimento vantaggioso. Le motivazioni che spingono un proprietario di un immobile a dividere una casa in due unità possono essere numerose e di diverso tipo, legate sia a motivi di tipo economico che familiari. Generalmente, dividere un appartamento che presenta le giuste caratteristiche, come ad esempio un’ampia metratura o un doppio ingresso, non è un’impresa difficile. Quest’attività non risulta neanche particolarmente complessa a livello burocratico e nella richiesta di permessi necessari a procedere.  Infatti, per poter procedere…
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Come funziona il bonus affitto Covid e quali requisiti bisogna rispettare

Come funziona il bonus affitto Covid e quali requisiti bisogna rispettare

Nell’ultimo anno, a causa della pandemia, del lockdown, della chiusura obbligatoria di alcune attività, le entrate di molte famiglie si sono ridotte. A questo proposito, un valido aiuto fornito alle famiglie che si sono trovate in gravi difficoltà economiche è rappresentato dal bonus affitto. Il bonus affitto è un contributo economico finanziato dal Fondo di sostegno alla locazione introdotto per agevolare i contribuenti in difficoltà a pagare il canone di locazione, ed è gestito attraverso graduatorie comunali che vengono aggiornate ogni trimestre. Vediamo come funziona, quali sono i requisiti da rispettare e chi può farne domanda. Come funziona il bonus affitto Covid: la riduzione del canone Il bonus affitto Covid 2021 è un contributo a fondo perduto per i locatori che decidono di ridurre il canone di affitto agli inquilini.…
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