In questo articolo vediamo quali sono i principali quartieri di Parma e i relativi prezzi per capire dove conviene comprare casa per investire.
Parma, città dell’Emilia Romagna, gode di una posizione geografica interessante tra gli Appennini e la Pianura Padana. Nel 2015 ha ricevuto dall’UNESCO il riconoscimento di Città creativa UNESCO per la Gastronomia. Inoltre, a Parma si trova una delle università più antiche d’Europa.
Parma è una città che unisce perfettamente cultura e divertimento e che accoglie ogni anno non solo turisti provenienti da tutto il mondo che desiderano visitare le bellezze della città, ma anche numerosi studenti e giovani in cerca di lavoro.
Centro Storico di Parma
Il centro storico, come nella maggior parte delle città italiane, è una delle zone più belle di Parma. Nel cuore della città, infatti, è possibile immergersi nella cultura visitando il Duomo (Cattedrale di Santa Maria Assunta), il Battistero di San Giovanni e il Palazzo della Pilotta. Parma è una città molto rilevante dal punto di vista storico-culturale a livello internazionale.
Chiaramente comprare una casa nel centro storico di Parma comporta un costo più elevato rispetto ad altri quartieri della città. Tuttavia, si tratta senz’altro di uno dei quartieri migliori in cui investire a Parma. Secondo i dati raccolti dalla pagina Quotazioni immobiliari di Wikicasa, il prezzo medio di vendita al metro quadro di una casa nel centro storico di Parma è di circa 2.290 euro.
Oltretorrente
Parma possiede una storica Università che ogni anno attira migliaia di studenti fuori sede. Oltretorrente è la zona ideale per gli studenti universitari per la sua vicinanza al centro e i suoi prezzi più contenuti. Inoltre, grazie all’ottimo collegamento fornito dai mezzi pubblici, da questa zona è possibile raggiungere facilmente sia le principali attrattive della città, sia le diverse facoltà universitarie.
Sempre secondo quanto riportato da Wikicasa, il prezzo medio di vendita al metro quadro in questa zona è di circa 2.057 euro. Molti studenti fuori sede optano per l’affitto e in questa zona di Parma i canoni di locazione si aggirano intorno ai 10,67 euro al mese per metro quadro.
San Leonardo
Tra i quartieri in cui investire a Parma c’è San Leonardo, zona caratterizzata da un’alta densità abitativa e da numerose strutture commerciali e che si sviluppa attorno a via Trento e via San Leonardo, dove sorge l’omonima chiesa.
Questa zona gode della vicinanza dell’autostrada e quindi risulta molto comoda per chi si sposta spesso fuori città.
I prezzi di vendita al metro quadro in questa zona sono più contenuti rispetto ai quartieri precedenti e si aggirano intorno ai 1.818 euro.
Cittadella
Un’altra zona interessante per comprare casa a Parma è Cittadella, un quartiere vicino al centro storico che prende il nome dal parco della Cittadella, una delle aree verdi più grandi della città. Si tratta di un quartiere elegante e tranquillo, dove non mancano ville indipendenti. Questo la rende una zona particolarmente indicata per famiglie alla ricerca di una casa in una zona quieta ma al contempo non lontana dai principali servizi del centro.
Qui il prezzo medio di vendita è di 2.321 euro al metro quadro.
Altre zone di Parma: prezzi di vendita
Per dare un’idea più completa, di seguito verranno indicati i prezzi medi di vendita al metro quadro anche di altre zone della città, vicine al centro o più periferiche:
- Molinetto, Via Villetta, Ospedale Maggiore – vicino al centro storico, prezzo medio di vendita: 2.247 euro al metro quadro.
- San Pancrazio, Vicofertile – zona più periferica a ovest della città, presenta un prezzo medio di vendita di 2.470 euro al metro quadro. Dal 2020 a luglio 2023, i prezzi medi di vendita in questa zona sono cresciuti sensibilmente, addirittura del 47%.
- Crocetta, Pablo, Prati Bocchi – a nord ovest dal centro storico, prezzo medio di vendita di 1.702 euro al metro quadro.
- San Prospero, San Donato: zona più periferica a est della città, prezzo medio di vendita: 1.485 euro al metro quadro.
In conclusione, per capire se comprare casa a Parma possa essere un buon investimento è necessario prima valutare bene le principali zone della città in base alle proprie esigenze e possibilità.
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Sospesa tra il Lago Maggiore e Milano. Ama molto scrivere e ancora di più leggere.
Vegetariana, amante degli animali e della musica. Le piace andare ai concerti, fare sport, bere caffè, svegliarsi presto la mattina e meditare. Dopo la laurea in Marketing & Comunicazione si dedica al copywriting continuando a guardarsi intorno in cerca di nuovi stimoli e opportunità.
