Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 4

Nei pressi di Piazza Vittoria, proponiamo in affitto un ufficio di rappresentanza di circa 120 mq posto al 3°piano di un'elegante palazzina direzionale servita da vano scale ed ascensore, suddiviso internamente in diversi locali separati, con doppio servizio igienico con antibagno; in uno di essi è presente anche la doccia. L'immobile dispone di climatizzazione e riscaldamento autonomo ed è distribuito nei diversi ambienti tramite i termoconvettori. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Completa la soluzione una piccola cantina a disposizione dell'unità immobiliare ed è inoltre possibile affittare un posto auto riservato a 200€ mensili aggiuntivi al canone proposto. Le spese condominiali annuali ammontano a circa 1.600€; nel prezzo richiesto per la locazione è compreso il consumo ordinario dell'acqua. L'ufficio è subito disponibile per la locazione; nei mesi di Settembre/Ottobre 2026, si libera una soluzione al 2°Piano similare. Ubicato a pochi metri dal Centro Storico cittadino, nelle immediate vicinanze di Piazza Vittoria, dalla metropolitana e dai mezzi pubblici. CANONE SOGGETTO AD IVA.

In zona tranquilla, proponiamo in locazione un grazioso negozio di MQ 40, openspace con bagno, antibagno e due ampie vetrine fronte strada. Il locale è riscaldato da impianto centralizzato e raffrescato tramite split. L'immobile è a breve distanza dalle tangenziali e sul fronte strada, davanti al locale, ci sono numerosi parcheggi comuni. Le spese condominiali ammontano a € 800 annui, compresi i consumi di riscaldamento. La richiesta mensile per la locazione è di 650 mensili.

BRESCIA, Via Vittorio Arici - Magazzino di 80 mq, suddiviso in 4 ambienti, con corte esterna comune e rampa per carico/scarico merci. Disponibilità immediata, nessuna spesa condominiale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Immobile di circa 80 mq complessivi, ben distribuiti e suddivisi in 4 ambienti distinti, che consentono una gestione funzionale degli spazi per attività di deposito, stoccaggio o utilizzi compatibili con la destinazione catastale. -Destinazione d’uso: Catastalmente l’immobile è identificato come magazzino, rendendolo idoneo ad attività di deposito merci, archiviazione, laboratorio non aperto al pubblico o utilizzi similari, nel rispetto delle normative vigenti. -Area esterna: L’immobile è dotato di corte esterna comune, comoda e facilmente accessibile, con rampa per il carico e scarico delle merci, elemento che facilita le operazioni logistiche e la movimentazione di materiali anche di medio volume. -Impianti: Presenza di impianto di riscaldamento con termosifoni, alimentato da caldaia. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione dei motori per la climatizzazione, consentendo una futura personalizzazione degli ambienti. L’acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico. -Servizi igienici: L’immobile dispone di servizio igienico completo con antibagno, a norma, elemento essenziale per l’utilizzo continuativo degli spazi da parte del personale. -Disponibilità: Immediata -Nessuna spesa condominiale UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell’omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d’Italia. La città è attraversata dall’Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest’ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all’interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Nel centro storico di Brescia, in contesto residenziale e commerciale, proponiamo in affitto negozio arredato ad uso centro estetico o per Barbiere. La soluzione vanta una superficie di circa 40 mq distribuiti in locale open space con un servizio igienico finestrato. Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono tramite split. Le spese condominiali ammontano a circa euro 100 annui e comprendono spese di gestione. L'immobile vanta un'ottima posizione di centralità, dato che si trova a pochi metri dalla metropolitana di san faustino e piazza Vittoria.

DESCRIZIONE E PARTCOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone ad uso esclusivo di deposito di circa 120 mq ubicato a Gambara più precisamente in Via Delle Riviere. L’immobile in oggetto è privo di impedimenti e si sviluppa su due livelli, rispettivamente al piano terra zona ad uso deposito, mentre al primo piano è presente una piccola zona ufficio. Il capannone fa parte di un complesso artigianale completamente cintato e provvisto di un accesso carraio, oltre che di cortile comune. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie piano terra 100 mq - Superficie piano primo 20 mq - Altezza interna 4,5 m - Altezza portone 4 m - Un servizio igienico - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico CONTESTO ED UBICAZIONE L’immobile si trova fronte strada in zona di forte passaggio; il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona oltre ad essere vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Nella zona artigianale di Castel Mella, proponiamo in locazione laboratorio posto al P.T., con una superficie totale di circa 250 mq; l'altezza interna è di 3,20 m sottotrave. La metratura del laboratorio è composta principalmente da un unico locale open space, molto luminoso grazie alle ampie vetrate, con un piccolo ripostiglio separato (che misura circa 30 mq) ed un doppio servizio igienico con antibagno. Gli impianti idraulico, luci ed elettrico sono funzionanti, mentre il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti. Vi sono inoltre calate da 220/380. Si accede alla soluzione tramite portone carraio che misura 3,2 m di larghezza e 3 m di altezza e tramite doppio accesso pedonale. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 250 mq posto sul fronte del laboratorio, al quale si accede tramite cancello carraio. Ubicato a 3 km dal casello Autostradale A4 di Brescia Ovest e nelle immediate vicinanze della SP che collega Brescia e Roncadelle con Torbole C. e la Corda Molle.

Via Cesare Lombroso n. 4 – Brescia Proponiamo in locazione un immobile commerciale di 140 mq, situato al primo piano, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. La proprietà dispone di 7 posti auto privati, un importante valore aggiunto che garantisce comodità sia per clienti che per collaboratori. L’immobile è ideale per diverse tipologie di attività, tra cui: Studi medici e poliambulatori. Studi professionali (commercialisti, avvocati, architetti, geometri, consulenti). Uffici direzionali e sedi aziendali. Centri servizi e attività professionali. È inoltre prevista la possibilità di installare un ascensore, rendendo la soluzione facilmente accessibile e perfettamente adatta anche ad attività sanitarie e professionali. Riqualificazione dello stabile La proprietà realizzerà a proprie spese un importante intervento di riqualificazione delle parti comuni, che comprenderà: Tinteggiatura completa delle facciate esterne. Nuova illuminazione esterna dello stabile. Rifacimento del piazzale con asfaltatura nuova. Installazione di una sbarra elettrica per l’accesso controllato ai parcheggi, riservato esclusivamente agli autorizzati. Personalizzazione degli spazi La ristrutturazione interna del locale sarà a carico del conduttore, consentendo di personalizzare gli ambienti in base alle specifiche esigenze della propria attività. La proprietà è comunque disponibile a valutare accordi personalizzati, prevedendo un contributo ai lavori attraverso una scaletta sul canone di locazione, da definire in fase di trattativa. Caratteristiche principali 140 mq commerciali. Piano primo. 7 posti auto privati. Possibilità di installazione ascensore. Ampi spazi facilmente personalizzabili. Stabile oggetto di completa riqualificazione delle parti comuni. Canone di locazione: € 2.000/mese + IVA.

Proponiamo in locazione un ufficio fronte lago di 55 mq ubicato in Desenzano del Garda, centro storico. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE L’immobile che proponiamo in locazione è situato al piano secondo di una palazzina storica nel cuore di Desenzano del Garda. Posizione: Lungo lago via Anelli, Desenzano del Garda. Superficie: La superficie calpestabile interna di circa 52 mq, composto da due ambienti con affaccio su via Anelli, con parziale vista lago. È inoltre presente un servizio igienico con ampio antibagno e doccia. A completare la soluzione è un terrazzo esterno di circa 3 mq. L’immobile si trova al secondo piano, l’accesso è garantito tramite scala e ascensore. Impianti: il riscaldamento e il raffrescamento vengono garantiti tramite due split a gas centralizzati. Spese: il canone di locazione ammonta ad euro 900,00 mensili, oltre ad un spese condominiali di euro 200,00 mensili. Le spese condominiali comprendono: - consumi dell’acqua; - riscaldamento, raffrescamento e gas; - ascensore; - portineria; - pulizia e illuminazione delle parti comuni. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in locazione due negozi adiacenti, entrambi ubicati al piano terra di un complesso commerciale inserito in una zona di forte passaggio a Manerbio in Via San Martino del Carso, caratterizzata dalla presenza di numerose attività consolidate quali supermercato, bar, tabaccheria e diversi esercizi commerciali. Le unità, rispettivamente di circa 155 mq e 130 mq, possono essere locate singolarmente oppure valutate come soluzione unica, offrendo così la massima flessibilità in base alle esigenze dell'attività. Il negozio di 155 mq si presenta completamente rifinito ed è attualmente suddiviso in numerosi locali di dimensioni contenute, oltre a due servizi igienici con antibagno. L'ultima attività ospitata è stata un centro estetico; per questo motivo la distribuzione interna si presta perfettamente ad attività del settore benessere o attività similari. Con alcuni interventi di personalizzazione può inoltre essere trasformato in un negozio espositivo o in uno spazio direzionale. Il negozio di 130 mq, invece, viene proposto al rustico, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare un ambiente completamente personalizzato in funzione della propria attività, con la possibilità di definire finiture, impianti e distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze operative. L'ampio parcheggio antistante garantisce la sosta senza limiti di tempo, offrendo un importante valore aggiunto per la clientela. Le attività ben avviate presenti nel complesso e nelle immediate vicinanze assicurano un costante afflusso di persone e un naturale indotto commerciale. Gli immobili sono ubicati in una posizione strategica, comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trovano in una zona periferica ma ottimamente servita, a pochi minuti dal casello di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia–Cremona–Piacenza–Torino. L'area è caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare sia pedonale ed è facilmente raggiungibile dai comuni limitrofi, grazie anche alla presenza di numerose attività commerciali e servizi pubblici e privati che rendono la zona un importante punto di riferimento per il territorio.

Proponiamo in locazione un negozio situato al piano terra di un complesso commerciale inserito in una zona di forte passaggio a Manerbio in Via San Martino Del Carso, caratterizzata dalla presenza di numerose attività già consolidate, tra cui supermercato, bar, tabaccheria e diversi esercizi commerciali. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 155 mq, attualmente suddivisa in più locali di dimensioni contenute, oltre a due servizi igienici con antibagno. La distribuzione degli spazi deriva dall'ultima destinazione d'uso come centro estetico e si presta perfettamente ad attività del settore benessere o attività similari. Con pochi interventi di personalizzazione, il locale risulta inoltre ideale come negozio espositivo o spazio direzionale. La presenza di ampie vetrine fronte passaggio assicura un'eccellente visibilità e una notevole luminosità naturale. L'immobile è completo di impianti tecnologici funzionanti e conformi alla normativa vigente, tra cui impianto elettrico, idraulico e impianto di climatizzazione canalizzato con riscaldamento e raffrescamento. A servizio della struttura è disponibile un ampio parcheggio con sosta libera, un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori. La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova in una zona periferica ma ottimamente collegata, a pochi minuti dal casello di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia–Cremona–Piacenza–Torino, garantendo un facile accesso sia dalla viabilità ordinaria sia dalla rete autostradale. L'area è interessata da un intenso traffico veicolare e pedonale ed è comodamente raggiungibile, oltre a essere servita da numerose attività pubbliche e private. Manerbio rappresenta un importante punto di riferimento per i residenti e per gli abitanti dei comuni limitrofi, grazie alla presenza di un consolidato tessuto commerciale che richiama quotidianamente un elevato numero di utenti.

PIAN CAMUNO: In affitto a Pian Camuno, negozio di circa 80 mq situato al piano terra, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L’immobile è composto da tre locali ben distribuiti oltre a un servizio igienico completo di bagno e antibagno, che permettono di organizzare al meglio gli spazi in base alle esigenze operative, garantendo funzionalità e praticità nell’utilizzo quotidiano. Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, assicurando comfort durante tutto l’anno e una gestione indipendente dei consumi. A completare la proprietà vi è un piazzale con parcheggi pubblici fronte stabile, un importante valore aggiunto che rende agevole l’accesso sia alla clientela che al personale. Grazie alla sua distribuzione interna, alla posizione strategica e alla presenza di comodi parcheggi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale funzionale, facilmente accessibile e pronto ad accogliere la propria attività.

Proponiamo il locazione un capannone disposto su due livelli di circa 450 mq complessivi, con area esterna esclusiva PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile si trova in posizione angolare con corte privata esclusiva, è ubicato in una delle principali aree artigianali di Bedizzole ed è comodamente collegato alle principali vie di comunicazione Superficie: Il capannone si sviluppa su due livelli; a piano terra troviamo un comodo accesso carraio con portone con apertura a pacchetto largo circa 5 metri, un ambiente open space adatto per il carico e scarico merce ed un piccolo ufficio, oltre a doppi servizi con doccia e antibagno; Dal piano terra si raggiunge il primo piano tramite scala interna o, tramite un comodo montacarichi con portata di 1000 kg. Il primo piano è composto da due ambienti di circa 370 mq complessivi. L'altezza interna del capannone al piano terra è di 3 metri, mentre al primo piano raggiungiamo i 3,5 metri sotto trave. L’area esterna esclusiva di circa 250 mq consente l’accesso dei mezzi pesanti, facilitando la movimentazione della merce. Impianti: L’immobile dispone di impianto elettrico trifase con prese distribuite su tutto il perimetro della struttura e risulta particolarmente adatto per l’insediamento di attività di laboratorio. Il canone non è soggetto ad Iva e non presenti spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

BRESCIA, Via Trieste - Negozio di 25 mq con vetrine fronte strada su Via Trieste in centro storico a Brescia, zona di forte passaggio DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di 25 mq suddiviso in due locali con retro-negozio ad uso magazzino -Visibilità: La vetrina fronte strada su zona di forte passaggio grantisce un’elevata visibilità al locale -Posizione: L’immobile si trova in Via Trieste, una delle vie principali del centro storico a ridosso di Piazza Tebaldo e Piazzale Arnaldo -Servizi igienici: Il locale è munito di servizio igienico con antibagno -Impianti: Impianto di riscaldamento autonomo -No spese condominiali -Canone: Non soggetto ad IVA L’immobile NON si presta ad attività di somministrazione e ristorazione di nessun genere UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è un comune italiano di 197 300 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia in Lombardia. È il secondo comune della regione per popolazione dopo Milano. Brescia possiede un cospicuo patrimonio artistico e architettonico ed è tra i principali centri economico-produttivi d'Italia. La città è attraversata dall'Autostrada A4 che la collega a Torino, Milano, Bergamo, Verona, Venezia e Trieste. Troviamo anche la tangenziale Sud e Ovest, quest'ultima permette al traffico proveniente dalla Val Trompia di evitare il passaggio all'interno dei quartieri settentrionali e occidentali della città.

Proponiamo in locazione un ufficio di 190 mq situato a Lonato del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è ubicato al primo piano di un edificio commerciale ed è facilmente accessibile sia tramite un'ampia scala condominiale sia mediante un comodo ascensore. La struttura dispone di numerosi posti auto gratuiti, oltre a tre posti auto coperti ad uso esclusivo. Superficie: L'ufficio si sviluppa su una superficie complessiva di 190 mq ed è composto da un'ampia sala d'ingresso, cinque locali finestrati e un pratico ripostiglio. Completano la soluzione tre servizi igienici, di cui uno conforme alle normative per l'accesso ai disabili. Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, oltre a impianto elettrico a norma. L'ufficio ha inoltre tutte le caratteristiche necessarie per essere eventualmente destinato ad attività sanitarie o professionali similari. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune di circa 16.500 abitanti situato in provincia di Brescia, in Lombardia, nella zona sud-occidentale del Lago di Garda. Pur affacciandosi sul lago per un breve tratto di circa 350 metri, il centro abitato si sviluppa attorno alla storica Rocca e alla Torre Civica. Il comune è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia, che garantisce ottimi collegamenti con il territorio. Sebbene non sia presente un casello autostradale nel comune, l'uscita di Desenzano del Garda si trova a pochi minuti di distanza, nelle immediate vicinanze del confine comunale.

Ufficio in affitto a Via Isorella 43, 280 mq, in buone condizioni, con 3 bagni e 5 posti auto. Situato in una zona strategica, offre facile accesso a servizi e punti di interesse. Prezzo: 1550€ mensili.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 160 metri quadrati situato al piano primo di un edificio sviluppato su cinque livelli.L'immobile sarà libero a partire dal 31 ottobre 2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di 160 metri quadrati distribuiti interamente al piano primo. Lo spazio interno si presenta come un ampio locale suddiviso in cinque stanze ed è dotato complessivamente di due vetrate che consentono l’ingresso ad un grande quantitativo di luce naturale.L’immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento; sono inoltre presenti due servizi igienici privati. UBICAZONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona residenziale del Comune di Chiari e beneficia di all’incirca di un centinaio di posti auto.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo locale commerciale situato nel comune di Bassano Bresciano, più precisamente in Via Martinengo. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 130 mq, attualmente suddivisa in più ambienti mediante pareti divisorie, risultando ideale per attività di somministrazione, ristorazione, studi professionali o attività di servizi. La soluzione è così caratterizzata: - Altezza interna: 3 m; - Due vetrine fronte strada; - Doppio ingresso; - Tre servizi igienici, di cui uno conforme alla normativa per persone con disabilità; - Impianto elettrico e di illuminazione; - Luci di emergenza; - Impianto di riscaldamento e aria condizionata. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è pronto all'utilizzo, allo stesso tempo la versatilità degli spazi offre la possibilità di effettuare piccoli interventi di personalizzazione e di adeguamento, così da soddisfare le specifiche esigenze della futura attività e consentire un utilizzo ottimale del locale. UBICAZIONE E CONTESTO Bassano Bresciano è un comune della provincia di Brescia caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e di servizi che servono sia la popolazione locale sia i comuni limitrofi. Il centro del paese ospita negozi di vicinato, supermercati, bar e ristoranti, contribuendo a creare un contesto dinamico e ben frequentato. L'immobile è ubicato in una posizione facilmente raggiungibile grazie ai buoni collegamenti con la rete stradale principale e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività.

Proponiamo in locazione ufficio open space ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via Papa San Pio X. La soluzione è posta al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore, e si estende su una superficie di 90 mq. Grazie alle sue ampie finestre la soluzione risulta luminosa ed accogliente adatta quindi a studi professionali. L’ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Ascensore; - 1 servizi igienici; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni; - Controsoffitto; - Controllo accessi; - Porta blindata; - Doppio affaccio. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione ufficio open space ubicato nel paese di Acquafredda, più precisamente in Via Papa San Pio X. La soluzione è posta al piano primo di un edificio sviluppato su tre livelli munito di ascensore, e si estende su una superficie di 150 mq. Grazie alle sue ampie finestre la soluzione risulta luminosa ed accogliente adatta quindi a studi professionali. L’ufficio in oggetto è così caratterizzato: - Completo di tutti gli impianti (riscaldamento, condizionamento, elettrico e illuminazione); - Ascensore; - 1 servizi igienici; - Accesso disabili; - Cablato; - Numerosi parcheggi esterni; - Controsoffitto; - Controllo accessi; - Porta blindata; - Doppio affaccio. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

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In posizione strategica e di forte passaggio (nell'immediate vicinanze di tutte le pricipali vie di comunicazione - autostrada di Brescia centro e tangenziali) proponiamo in affitto spazio commerciale di circa 340 mq distribuiti su due livelli con ampie vetrine fronte strada. Il piano terra, di circa 190 mq ben distribuito si apre su un'elegante area di rappresentanza, già organizzata con spazi dedicati ad uffici. Il piano interrato, di circa 150 mq è direttamente collegato al livello superiore tramite una comoda scala interna e ospita un sala polifunzionale, adatta come sala riunioni, area formazione o zona relax aziendale. Completano la soluzione, tre bagni, bagno di servizio e altri locali accessori, ideali come archivi e/o deposito. Facile accesso carraio da corsello comune. L'ufficio/negozio ben si presta come showroom, studi professionali, sedi aziendali, attività commerciali, centri servizi, studi medici o poliambulatori e anche case del commiato che ricercano spazi generosi, rappresentativi e facilmente accessibili.

Nella zona industriale di Corte Franca, proponiamo in affitto capannone indipendente artigianale/industriale di circa 2.600 mq distribuiti su due livelli di egual metratura. Il P.T. dispone di una zona ad uso ufficio di 170 mq circa, divisa in alcune stanze da pareti in cartongesso, con spogliatoi, 2 docce e 5 servizi igienici (di cui uno a norma disabili), il resto della metratura del capannone è suddivisa in diversi settori, sempre da pareti in cartongesso, ad uso laboratorio/magazzino e sul fondo della campata è presente un montacarichi che conduce e collega il piano superiore, con una portata di circa 600 kg. Al 1°P, è presente una zona ad uso deposito/magazzino di circa 1.130 mq, i restanti 170 mq, sono interamente adibiti ad uso ufficio, non completamente ultimati, con doppio servizio igienico ed antibagno e sono collegati al P.T. internamente da un vano scale direttamente all'ingresso sul fronte dell'immobile, oppure da una seconda scala interna posizionata accanto al vano montacarichi, sul fondo della campata. Il capannone P.T. presenta una doppia altezza utile, una parte 4,10 m (leggermente più grande); l'altra 4,30 m. Gli uffici al P.T. sono controsoffittati e completi di pannelli per l'illuminazione, con la predisposizione per il cablaggio rete e dotati di riscaldamento e condizionamento autonomo ed avvengono mediante split caldo/freddo e vi è la predisposizione per il riscaldamento tramite caldaia con i caloriferi già presenti; il laboratorio/magazzino è dotato di impianto elettrico con luci e calate 220/380 V ed impianto di distribuzione dell'aria compressa. A completare la soluzione vi è un piazzale privato, distribuito sui tre lati liberi dell'immobile, accessibile tramite cancello carraio posto sul fronte, ideale per carico/scarico merci. Ubicato a 800m dalla SPXI, strada che collega Corte Franca al Casello A4 di Rovato.

A Concesio, in Via Europa, proponiamo in affitto un piazzale commerciale di circa 1.000 mq, situato in una posizione strategica caratterizzata da elevato passaggio veicolare e ottima visibilità. L'area dispone di circa 200 mq coperti da tettoia con altezza di 2,70 metri, all'interno della quale si trovano un ufficio di circa 25 mq e un servizio igienico, entrambi completamente ristrutturati nel 2025. Il piazzale è facilmente accessibile grazie a due ingressi carrai fronte strada e a un terzo accesso carrabile sul retro, una configurazione che garantisce un'agevole movimentazione dei mezzi e un utilizzo funzionale degli spazi. La soluzione è ideale come deposito o magazzino, per attività che necessitano di un ampio showroom esterno, nonché per attività di vendita e noleggio autoveicoli. La combinazione tra ampie superfici, facilità di accesso e posizione di forte passaggio rende l'immobile particolarmente interessante per diverse tipologie di attività commerciali e operative.

Nella zona industriale di Corte Franca, proponiamo in affitto una porzione di capannone artigianale/industriale di circa 1.470 mq, così distribuiti: 1.300 al P.T., di cui 170 mq sono ad uso ufficio con spogliatoi, 2 docce e 5 servizi igienici (di cui uno a norma disabili), il resto della metratura è suddivisa in diverse zone, da pareti in cartongesso, ad uso laboratorio/magazzino. Al 1°P, i restanti 170 mq, sono interamente adibiti ad uso ufficio, non completamente ultimati, con doppio servizio igienico ed antibagno e sono accessibili internamente da un solo vano scale, direttamente all'ingresso sul fronte dell'immobile. Il capannone P.T. presenta una doppia altezza utile, una parte 4,10 m (leggermente più grande); l'altra 4,30 m. Gli uffici al P.T. sono controsoffittati e completi di pannelli per l'illuminazione, con la predisposizione per il cablaggio rete e dotati di riscaldamento e condizionamento autonomo ed avvengono mediante split caldo/freddo e vi è la predisposizione per il riscaldamento tramite caldaia con i caloriferi già presenti; il laboratorio/magazzino è dotato di impianto elettrico con luci e calate 220/380 V ed impianto di distribuzione dell'aria compressa. A completare la soluzione, vi è un piazzale privato, distribuito sui tre lati liberi dell'immobile, accessibile tramite cancello carraio posto sul fronte, ideale per carico/scarico merci. Ubicato a 800m dalla SPXI, strada che collega Corte Franca al Casello A4 di Rovato.

Proponiamo in locazione un negozio di 63 mq sito a Desenzano del Garda (BS). PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: l'immobile è situato al piano terra in via Gerolamo Bagatta 43, una delle vie principali del centro di Desenzano del Garda, caratterizzata da un buon passaggio. Superficie: il locale è di circa 63 mq ed è composto da un unico ambiente open space, ideale per diverse tipologie di attività commerciali, studi professionali o uffici. Completano la proprietà un servizio igienico, un ripostiglio e una piccola cantina , utili come spazi accessori. Il negozio dispone inoltre di due ampie vetrine, che garantiscono un'ottima visibilità e un'elevata luminosità naturale. Stato dell'immobile: costruito nel 1960, è stato ristrutturato nel 2020, presentandosi in ottime condizioni e pronto all'utilizzo. Impianti: il locale è dotato di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e impianto di condizionamento, assicurando comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Canone di locazione: Il canone di locazione è pari a 800,00 euro al mese, sull'immobile gravano spese condominiali pari ad euro 500 all'anno. UBICAZIONE E CONTESTO Via Girolamo Bagatta è una delle vie più conosciute e frequentate di Desenzano del Garda, a pochi passi dal centro storico, dal lungolago e da tutti i principali servizi. La posizione garantisce un'ottima visibilità commerciale ed è facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, rendendo il locale una soluzione ideale per attività commerciali, professionali o di servizi che desiderano insediarsi in un contesto dinamico e di forte interesse.