Locali commerciali in affitto a Leno

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: Proponiamo in locazione ufficio commerciale di circa 40 mq sito in Leno (BS) Via Giuseppe Mazzini. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': L'immobile è pronto per l'immediato inserimento di una nuova attività, la quale dovrà solamente arredare in base alle sue esigenze l'ambiente a disposizione. L'ambiente è molto caldo ed è l'ideale per uffici che necessitano di un ambiente confortevole e che permetta un facile accesso al pubblico Soluzione composta da: - Locale open space di circa 40 mq - Impianto elettrico e di illuminazione a norma di legge - Presente servizio igienico e piccolo vano sottoscala - Accesso direttamente dalla strada principale - Possibilità di affissione di targhe e/o insegne - Numeorsi parcheggi esterni e un parcheggio privato all'interno della corte del complesso in cui è situato. - Data la natura direzionale dell'immobile esso si presta ad ospitare attività di servizio e consulenza o attività di liberi professionisti che necessitino di uno spazio privato. LIBERO DA MAGGIO UBICAZIONE E CONTESTO: L'unità si trova a pochi passi dal centro del paese, collocato direttamente su una strada di forte passaggio, nella vicinanza della piazza che dista solamente duecento metri, dove si possono trovare innumerevoli posti auto, mentre la via dispone di ulteriori parcheggi dislocati su un solo lato della strada. L'ufficio è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. dista tre chilometri dall'imbocco della strada provinciale Lenese 668 e cinque chilometri dall'ingresso autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Il paese negli ultimi anni ha visto aumentare costantemente il numero di abitanti, che alla data attuale sono circa quindicimila. Il territorio è prettamente agricolo anche se sono sviluppate alcune aziende con importanza internazionale, operanti nel segmento della componentistica dell'automobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il negozio che proponiamo in locazione è ubicato sulla via di accesso al paese, all'interno del rkinnovato complesso commerciale CONAD. Il locale è dotato di ampia vetrina ed è provvisto di saracinesca elettrica che mantiene il locale in sicurezza. Numerosi parcheggi sono a disposizione del complesso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale in oggetto si estende su una superficie di 83 mq, si sviluppa su pianta open space ed è completo di servizi igienici e di impianti - impianto elettrico, idrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento. Grazie alla vetrina e alla disposizione dello spazio interno, la soluzione è ideale per diverse attività commerciali poiché il negozio può essere destinato sia all'esposizione sia alla vendita della merce. Diversamente, l'eventuale destinazione direzionale consentirebbe di sfruttare i vari spazi adibendoli ad ufficio. Il complesso dispone di numerosi parcheggi e la zona in cui è inserita l'unità è molto frequentata e di forte passaggio, ragion per cui l'affluenza è garantita. UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati; dista pochi chilometri dal casello autostradale della A21 di Manerbio e pochi chilometri dalla strada statale 668 che collega la bassa bresciana; la posizione del paese stesso è centrale rispetto ai paesi limitrofi. La presenza dell'ospedale di Leno, del distretto sanitario di zona, della Scuola ITC V Capirola e di tante altre attività, rendono il paese fonte di attrazione per la gente del posto ma anche punto d'interesse per gli abitanti dei paesi limitrofi. Le attività presenti nel luogo hanno una buona affluenza di clientela e registrano un soddisfacente volume d'affari.

Proponiamo in locazione capannone industriale indipendente di circa 2.200 mq complessivi, situato a Castelletto di Leno, più precisamente in Via Lamarmora. L’immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su due campate con altezza interna di 6 metri, offrendo spazi funzionali e versatili per diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche. All’interno sono presenti uffici di circa 100 mq, già suddivisi e completi di impianti e servizi igienici, pronti all’utilizzo. Il capannone dispone di accesso carraio e di un’area dedicata al carico/scarico muletti. L’accessibilità per mezzi pesanti risulta particolarmente comoda grazie agli ampi spazi di manovra e all’area esterna di pertinenza che circonda l’immobile su tutti i lati, ideale per movimentazione merci, deposito e parcheggio. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di un immobile indipendente con ampi spazi operativi e ottima accessibilità. CONTESTO E UBICAZIONE: Castelletto di Leno (BS) è una località situata in una zona strategica della pianura bresciana, caratterizzata da una forte vocazione industriale e artigianale. L’area beneficia della vicinanza ai principali collegamenti stradali e logistici della provincia di Brescia, rendendola ideale per attività produttive, magazzini e aziende manifatturiere.

Proponiamo in locazione locale direzionale situato a Porzano di Leno (BS), in via San Martino, in posizione comoda a pochi passi dal centro storico del paese. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 100 mq. Gli spazi sono ben distribuiti e già cablati, pronti all’utilizzo. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Altezza interna 3 metri -4 locali cablati -2 servizi igienici -Impianti completi (illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento) -Impianto antincendio -Sistema di sicurezza con luci di emergenza UBICAZIONE E CONTESTO Porzano di Leno, frazione del comune di Leno in provincia di Brescia, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di attività commerciali in piccoli paesi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in una posizione strategica nella Bassa Bresciana, dista pochi minuti dal centro di Leno e consente un facile collegamento con i principali centri della zona.

Proponiamo in locazione locale commerciale situato a Porzano di Leno (BS), in via San Martino, vicino al centro del paese. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 100 mq. Gli spazi sono ben distribuiti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Altezza interna 3 metri -Impianti completi (illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento) -Impianto antincendio -Sistema di sicurezza con luci di emergenza UBICAZIONE E CONTESTO Porzano di Leno, frazione del comune di Leno in provincia di Brescia, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di attività commerciali in piccoli paesi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in una posizione strategica nella Bassa Bresciana, dista pochi minuti dal centro di Leno e consente un facile collegamento con i principali centri della zona. Una località in crescita, che unisce qualità della vita, spazi aperti e una posizione comoda, rendendola una scelta sempre più richiesta nel mercato immobiliare locale.

Proponiamo in locazione locale commerciale situato a Porzano di Leno (BS), in via San Martino, situato in una posizione strategica vicino al centro storico del paese. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 200 mq ed è attualmente suddiviso in due ambienti ad uso direzionale e commerciale, rispettivamente di 100 mq cada uno. Il negozio presenta servizi igienici nella parte direzionale ed è completo di tutti gli impianti (illuminazione, elettrico, riscaldamento e raffreddamento). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Altezza interna 3 m -Doppio ingresso - 5 locali cablati -2 servizi igienici -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Impianto antincendio -Sistema di sicurezza con luci di emergenza -Discreta disponibilità di parcheggi esterni UBICAZIONE E CONTESTO Porzano di Leno, frazione del comune di Leno in provincia di Brescia, rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di attività commerciali in piccoli paesi senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in una posizione strategica nella Bassa Bresciana, dista pochi minuti dal centro di Leno e consente un facile collegamento con i principali centri della zona. Una località in crescita, che unisce qualità della vita, spazi aperti e una posizione comoda, rendendola una scelta sempre più richiesta nel mercato immobiliare locale.

Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situato nel cuore di Leno (BS), in Via Cavour, una delle zone più centrali e comode del paese. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie di circa 250 mq, distribuita in modo funzionale e versatile. In passato ospitava una filiale bancaria, caratteristica che garantisce spazi ben organizzati e una struttura solida. I locali sono così caratterizzati: -Altezza interna 3 m -3 vetrine di circa 2,7 m l'una -10 locali totali con doppio ingresso -2 servizi igienici -Porta blindata -Luci di emergenza -Completo di impianto di illuminazione ed elettrico -Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata -Presenti alcuni parcheggi esterni La zona commerciale di Leno, situata nella provincia di Brescia, si distingue per un mix equilibrato di tradizione e modernità, offrendo un ambiente vivace e ben servito. A pochi passi dal centro, in via Brescia, si trovano uffici direzionali e spazi commerciali, facilmente accessibili grazie alla vicinanza con la strada provinciale Lenese 668 e l'autostrada A21. Questa posizione strategica favorisce l'afflusso di clienti e rende la zona ideale per attività che cercano visibilità e accessibilità.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 25 mq sito nel comune di Leno, più precisamente in Via Badia. L’immobile è perfetto per piccole attività dinamiche e ben visibili: una boutique di moda o accessori, un negozio di prodotti bio, una profumeria artigianale, uno shop di caffè in capsule o dolci sfiziosi da asporto. Perfetto anche per: parrucchiere, estetista, lash artist, tatuatore, consulente, un’agenzia pratiche, un web designer o uno studio per corsi privati. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 1 vetrina fronte strada su strada di forte passaggio con saracinesche manuali - 1 locale open space - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico LIBERO SUBITO La zona commerciale di Leno si presenta come un'area strategica e ben servita, situata nel cuore della Bassa Bresciana. Grazie alla sua posizione, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio locale e per le attività artigianali e produttive. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale SP668, che collega rapidamente Leno a Manerbio, Ghedi, Bagnolo Mella e ai principali centri della provincia. In pochi minuti si accede all’Autostrada A21 (uscita Manerbio), garantendo ottimi collegamenti con Brescia, Cremona e l’intero asse Piacenza-Torino. L’area offre buona visibilità, ampi parcheggi e una rete di servizi a supporto delle attività, rendendola ideale per investimenti commerciali e logistici.

Proponiamo in locazione capannone sito nella frazione di Porzano di Leno, più precisamente in Via Enrico Fermi. L’immobile, recintato, si estende su una superficie di 550 mq, ed è così caratterizzato: - Altezza 4,5 m - 3 locali cablati con pilastri - 3 campate - 1 accesso carraio - 1 portone di 3,5 m - 2 servizi igienici - Presente una reception - Annessa zona uffici di 50 mq circa - Annessa area esterna di circa 500 mq - Completo di porta tagliafuoco, uscita e luci di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata freddo/caldo LIBERO SUBITO La zona industriale di Porzano di Leno, situata nella provincia di Brescia, è un'area a forte vocazione industriale che ospita numerose imprese operanti in vari settori, tra cui la metalmeccanica, la logistica e la produzione di componenti industriali. La zona si caratterizza per la presenza di ampi capannoni e strutture moderne, che la rendono un polo strategico per le attività commerciali e produttive della regione. La sua posizione, ben collegata alle principali vie di comunicazione, come la vicina A21, facilita l'accesso ai mercati nazionali e internazionali, favorendo un'ulteriore espansione del tessuto economico locale. La zona è anche dotata di infrastrutture adeguate, come parcheggi e aree di carico, che supportano il flusso logistico delle merci.

Proponiamo in locazione capannone con annessa zona uffici sito a Castelletto di Leno, più precisamente in Via Benedetto Croce L'immobile, recintato, si estende su una superficie di 550 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 5 m - Altezza sottotrave 4 m - 1 campata - 2 locali - 3 servizi igienici (anche per disabili) - Predisposizione per montacarichi - Una ZONA UFFICI di 50 mq - 10 posti auto esterni - Completo di impianto di illuminazione LIBERO SUBITO Il capannone proposto è sito nei pressi del centro del paese di Castelletto di Leno, frazione della cittadina di Leno che gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati; si trova nei pressi della strada statale 668 e a pochi chilometri dal casello autostradale della A21 di Manerbio che collega Brescia e Piacenza.

Proponiamo in locazione locale commerciale che si estende su una superficie di 230 mq sito a Milzanello di Leno, più precisamente in Via XXIV Maggio. La soluzione si sviluppa su più livelli. L’immobile è così caratterizzato: - Sei locali cablati; - Canna fumaria; - Aspirazione fumi; - Servizio igienico con spogliatoio; - Cantina; - Posti auto esterni; - Completo di tutti gli impianti LIBERO DA SETTEMBRE UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina gode di tutti i fondamentali punti d'appoggio per essere raggiunta sia da mezzi pubblici che privati; si trova nei pressi della strada Provinciale 235, ex SS Lenese 668 ed a pochi chilometri dal casello autostradale della A21 di Manerbio che collega Brescia e Piacenza.

Proponiamo in locazione un capannone ad uso artigianale di circa 390 mq a Porzano di Leno (BS), in via Benedetto Castelli; l’immobile è situato all’interno di un complesso industriale/artigianale e l’accesso avviene mediante cortile comune. Caratteristiche principali: -Superficie totale: circa 390 mq -Zona ufficio di circa 30 mq -Altezza interna: 4 metri -Impianto di illuminazione ed elettrico -3 servizi igienici -Spogliatoio con doccia -Modesta disponibilità di parcheggi esterni Ubicazione e contesto: L’immobile è situato a Porzano di Leno, inserito in un contesto a prevalente destinazione industriale e artigianale, caratterizzato dalla presenza di numerose attività produttive. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, risultando ideale per attività di lavorazione e deposito.

Proponiamo in locazione un capannone ad uso deposito sito a Castelletto, una frazione del comune di Leno, precisamente in via Galileo Galilei. L’immobile si estende su una superficie totale di circa 150 mq ed è ideale per attività di stoccaggio e logistica. Caratteristiche: - 4 locali; - 1 accesso carraio; - Ampia area esterna; - Dotato di impianto di illuminazione ed elettrico; - Proprietà cintata; - Parcheggi esterni. Disponibilità immediata Il deposito è posto in una zona residenziale del paese di Castelletto. La soluzione è ben collegata a tutte le principali strade della zona, dista solamente pochi chilometri dalla trafficata strada provinciale 668 Lenese, importante e strategica arteria di scambio commerciale e via di comunicazione che collega tra loro le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona.

Proponiamo in affitto capannone commerciale inserito in un contesto commerciale/direzionale a Leno in Via Brescia. Il capannone è sviluppato su una superficie Open Space di 800 mq ed è dotato di una zona uffici di circa 50 mq. L'accesso avviene tramite una discesa e un portone con chiusura automatica. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato all'interno di un centro commerciale che ospita numerose attività ed è poso fronte strada. L'immobile è adatto a qualsiasi attività come la vendita al dettaglio, grazie al contesto in cui è collocato. Il centro si trova nelle immediate vicinanze ed è facilmente raggiungibile a piedi. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; -altezza interna 4,5; -proprietà recintata; - impianto elettrico e illuminazione; - servizi igienici a norma di legge; - numerosi parcheggi esterni lungo la via; Leno è una cittadina che gode di tutti i fondamentali punti di appoggio per essere raggiunta sia dai mezzi pubblici che privati, a soli 6 km dal casello autostradale della A21 di Manerbio. La zona dell'immobile è ben collegata a tutte le strade principali della zona, dista pochi metri dalla strada provinciale 668, importante e strategica arteria di scambio commerciale e via di comunicazione che collega tra loro le provincie di Milano, Bergamo.