Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 6

Proponiamo in locazione un ufficio sito al terzo piano di un complesso a destinazione mista residenziale, direzionale e commerciale situato nel cuore del centro storico di Brescia, precisamente in Piazzale Arnaldo. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 200 mq ed è diviso in n. 6 ambienti. La palazzina è servita da ascensore. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un doppio servizio igienico. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 400/mese e sono comprensive delle spese relative a consumi di acqua e riscaldamento. Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali come studi legali o professionali. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Nella zona di Corso Martiri della libertà, nel contesto pregiato della 'Residenza nobile di Palazzo Facchi' immobile del 700, con massima visibilità e ottimo passaggio pedonale e automobilistico, proponiamo in affitto un negozio con una superficie di circa 110mq distribuiti in un ampio locale openspace, ulteriore locale deposito e servizio igienico, oltre a zona magazzino di circa 35mq suddivisa in 2 locali. L'immobile dispone di tre vetrine in posizione angolare fronte strada, che donano ampia visibilità e luminosità. L'accesso ai locali avviene tramite una delle vetrine fronte strada e tramite un secondo accesso dalla corte condominiale. Vi è la possibilità di un posto auto riservato all'interno della corte con un canone di € 100 al mese. L'immobile è adatto ad attività che necessitano di alta visibilità trovandosi su un incrocio tra il ring cittadino e l’imbocco ad uno dei principali corsi di accesso al centro storico. Ideale per attività commerciali, studi professionali, studi tecnici e studi medici.

Nella zona di Corso Martiri della libertà, nel contesto pregiato della 'Residenza nobile di Palazzo Facchi' immobile del 700, con massima visibilità e ottimo passaggio pedonale e automobilistico, proponiamo in affitto un negozio con una superficie di circa 110mq distribuiti in un ampio locale openspace, ulteriore locale deposito e servizio igienico, oltre a zona magazzino di circa 35mq suddivisa in 2 locali. L'immobile dispone di tre vetrine in posizione angolare fronte strada, che donano ampia visibilità e luminosità. L'accesso ai locali avviene tramite una delle vetrine fronte strada e tramite un secondo accesso dalla corte condominiale. Vi è la possibilità di un posto auto riservato all'interno della corte con un canone di € 100 al mese. L'immobile è adatto ad attività che necessitano di alta visibilità trovandosi su un incrocio tra il ring cittadino e l’imbocco ad uno dei principali corsi di accesso al centro storico. Ideale per attività commerciali, studi professionali, studi tecnici e studi medici.

BRENO: Nel comune di Breno, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 130 mq situato al piano terra, ideale per attività alimentari e in particolare per la prosecuzione dell'attività di macelleria, grazie alla presenza delle attrezzature già installate e comprese nella locazione. L'immobile si presenta ben organizzato e suddiviso in diversi ambienti funzionali, studiati per ottimizzare le varie fasi dell'attività. All'ingresso troviamo il locale destinato alla vendita al pubblico dei prodotti, affiancato da due locali adibiti a celle frigorifere per la corretta conservazione delle merci. Sono inoltre presenti due locali dedicati alla preparazione dei prodotti destinati alla vendita e due pratici vani ad uso ripostiglio, ideali per lo stoccaggio di materiali e attrezzature. Sul retro della proprietà è presente un magazzino con corte esterna di pertinenza, comoda per le operazioni di carico e scarico delle merci, garantendo una gestione efficiente della logistica. Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze costituisce un ulteriore valore aggiunto, facilitando l'accesso sia alla clientela sia ai fornitori. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale già attrezzato, funzionale e immediatamente operativo nel cuore di Breno.

Proponiamo in locazione un ufficio di 33 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale di nuova costruzione sulla strada statale di Rezzato, precisamente in Via Garibaldi. La palazzina è servita da ascensore. L’ufficio è dotato di un sistema termoautonomo che garantisce un controllo personalizzato della temperatura tramite termoconvettori ad incasso. L’ufficio dispone di servizio igienico a norma disabili con antibagno a norma di legge. L’immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e ridotti consumi energetici. Il canone di locazione è soggetto ad Iva Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in locazione un ufficio di 27 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale di nuova costruzione sulla strada statale di Rezzato, precisamente in Via Garibaldi. La palazzina è servita da ascensore. L’ufficio è dotato di un sistema termoautonomo che garantisce un controllo personalizzato della temperatura tramite termoconvettori ad incasso. L’ufficio dispone di servizio igienico a norma disabili con antibagno a norma di legge. L’immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e ridotti consumi energetici. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in locazione un ufficio di 20 mq sito al primo piano di una palazzina direzionale di nuova costruzione sulla strada statale di Rezzato, precisamente in Via Garibaldi. La palazzina è servita da ascensore. L’ufficio è dotato di un sistema termoautonomo che garantisce un controllo personalizzato della temperatura tramite termoconvettori ad incasso. L’ufficio dispone di servizio igienico a norma disabili con antibagno a norma di legge. L’immobile è classificato in classe energetica A3, garantendo elevati standard di efficienza e ridotti consumi energetici. Il canone di locazione è soggetto ad Iva Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

A Gussago, in posizione centrale, su via Richiedei, proponiamo in affitto negozio con annesso laboratorio piastrellato ad uso alimentare, di circa 140 mq posto interamente al P.T., accessibile tramite ingresso pedonale dalla vetrina fronte strada; l'altezza interna è di circa 3 m. All'interno nel negozio è presente un doppio servizio igienico, di cui uno a norma disabili, con antibagno e doccia ed un piccolo ripostiglio. La zona del laboratorio è dotata di una piccola canna fumaria ideale per la sola attività di pasticceria. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di pompe di calore che emanano caldo e freddo nell'ambiente. Gli impianti idraulico, elettrico e luci sono funzionanti; sono presenti altresì le calate 220/380 (nella zona laboratorio) e l'impianto di filodiffusione. Completa la soluzione un magazzino interrato di circa 25 mq accessibile unicamente attraverso una scaletta interna. Vi è la possibilità di affittare alcuni parcheggi esterni condominiali, posizionati sul fronte delle vetrine, in precedenza utilizzati come dehor, pagando una quota di oneri al condominio. Il complesso commerciale e residenziale, cui facente parte l'unità immobiliare in condominio, è dotato di ulteriori e numerosi parcheggi pubblici a disposizione di tutta la clientela. Ubicato in una posizione strategica, ideale per chi ha bisogno di visibilità e facilità di raggiungimento grazie alle principali vie di comunicazione e comunque vicino al cuore del paese di Gussago ed a pochi metri dall'Ospedale e casa di riposo nobile Paolo Richiedei.

A Gussago, in posizione centrale, su via Richiedei, proponiamo in affitto negozio con annesso laboratorio piastrellato ad uso alimentare, di circa 140 mq posto interamente al P.T., accessibile tramite ingresso pedonale dalla vetrina fronte strada; l'altezza interna è di circa 3 m. All'interno nel negozio è presente un doppio servizio igienico, di cui uno a norma disabili, con antibagno e doccia ed un piccolo ripostiglio. La zona del laboratorio è dotata di una piccola canna fumaria ideale per la sola attività di pasticceria. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di pompe di calore che emanano caldo e freddo nell'ambiente. Gli impianti idraulico, elettrico e luci sono funzionanti; sono presenti altresì le calate 220/380 (nella zona laboratorio) e l'impianto di filodiffusione. Completa la soluzione un magazzino interrato di circa 25 mq accessibile unicamente attraverso una scaletta interna. Vi è la possibilità di affittare alcuni parcheggi esterni condominiali, posizionati sul fronte delle vetrine, in precedenza utilizzati come dehor, pagando una quota di oneri al condominio. Il complesso commerciale e residenziale, cui facente parte l'unità immobiliare in condominio, è dotato di ulteriori e numerosi parcheggi pubblici a disposizione di tutta la clientela. Ubicato in una posizione strategica, ideale per chi ha bisogno di visibilità e facilità di raggiungimento grazie alle principali vie di comunicazione e comunque vicino al cuore del paese di Gussago ed a pochi metri dall'Ospedale e casa di riposo nobile Paolo Richiedei.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un prestigioso ufficio direzionale di circa 40 mq, situato al secondo piano di un moderno edificio, servito da ascensore e portineria/reception, sito nel comune di Calvisano. L'immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale, caratterizzata da 2 locali suddivisi mediante pareti divisorie, ideale per aziende, studi professionali e società di servizi che necessitano di ambienti operativi e direzionali distinti. L'altezza interna dei locali è di 2,80 metri ed è presente un controsoffitto tecnico che consente una gestione efficiente degli impianti. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE - Riscaldamento e condizionamento autonomo - Ventilazione meccanica controllata - Impianto di illuminazione - Accesso per persone con disabilità - Doppio ingresso - Due servizi igienici - Impianto antincendio a idranti - Luci e uscita di emergenza - Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza - Spese condominiali: € 1.000 annui Ampia disponibilità di parcheggio con numerosi posti auto esterni a servizio dell'immobile e degli utenti. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge all'inizio del paese sulla principale strada che lo attraversa. Risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un prestigioso ufficio direzionale di circa 60 mq, situato al secondo piano di un moderno edificio, servito da ascensore e portineria/reception, sito nel comune di Calvisano. L'immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale, caratterizzata da tre locali suddivisi mediante pareti divisorie, ideale per aziende, studi professionali e società di servizi che necessitano di ambienti operativi e direzionali distinti. L'altezza interna dei locali è di 2,80 metri ed è presente un controsoffitto tecnico che consente una gestione efficiente degli impianti. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE - Riscaldamento e condizionamento autonomo - Ventilazione meccanica controllata - Impianto di illuminazione - Accesso per persone con disabilità - Doppio ingresso - Due servizi igienici - Impianto antincendio a idranti - Luci e uscita di emergenza - Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza - Spese condominiali: € 1.000 annui Ampia disponibilità di parcheggio con numerosi posti auto esterni a servizio dell'immobile e degli utenti. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge all'inizio del paese sulla principale strada che lo attraversa. Risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un prestigioso ufficio direzionale di circa 100 mq, situato al secondo piano di un moderno edificio, servito da ascensore e portineria/reception, sito nel comune di Calvisano. L'immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale, caratterizzata da cinque locali suddivisi mediante pareti divisorie, ideale per aziende, studi professionali e società di servizi che necessitano di ambienti operativi e direzionali distinti. L'altezza interna dei locali è di 2,80 metri ed è presente un controsoffitto tecnico che consente una gestione efficiente degli impianti. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE TECNICHE - Riscaldamento e condizionamento autonomo - Ventilazione meccanica controllata - Impianto di illuminazione - Accesso per persone con disabilità - Doppio ingresso - Due servizi igienici - Impianto antincendio a idranti - Luci e uscita di emergenza - Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza - Spese condominiali: € 1.000 annui Ampia disponibilità di parcheggio con numerosi posti auto esterni a servizio dell'immobile e degli utenti. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio sorge all'inizio del paese sulla principale strada che lo attraversa. Risulta ben collegato alle principali arterie stradali della zona essendo distante soli tre chilometri dall'imbocco della trafficata Strada Provinciale ex Statale Lenese 668, importante e strategica via di collegamento e arteria di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona. Inoltre, il casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia dista soli dieci chilometri, mentre l'aeroporto Gabriele D'Annunzio di Montichiari si trova a soli sei chilometri.

Proponiamo in locazione un ufficio sito in Piazza S.Bernardino, nel comune di Gavardo. La superficie complessiva è di circa 70 mq divisa in tre locali tramite pareti in cartongesso. Servizi igienici: presenti due servizi igienici di cui uno a norma disabili. Impianti: presente impianto di riscaldamento a pompe di calore e raffrescamento con 3 convettori posizionati uno in ogni ambiente. Spese condominiali: € 400/anno Accessibilità: doppio accesso frontale e terzo accesso dal retro Garanzie: 4 mensilità Il canone non è soggetto ad IVA. Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt’attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d’affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

A Brescia, in una delle zone più prestigiose della città, proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 260 mq suddivisa tra 220 mq al piano terra e 40 mq al piano interrato. Al piano terra troviamo un ampio locale open space con un piccolo servizio igienico finstrato; al piano interrato è presente una doppia cantina. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di termoconvettori e vi è la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli impianti elettrici, luci ed idraulici sono funzionanti. E' presente altresì l'impianto allarme. Le finiture del locale sono ottime e di pregio, ideale per attività che necessitano forte visibilità in quanto è ubicato nel cuore del Centro Storico.

Proponiamo in Brescia via Dalmazia in un contesto moderno ed elegante ufficio bilocale con possibilità di coworking. L'immobile e composto da un primo locale di ingresso con scrivania e poltrone ed una seconda stanza come sala riunione, servizio igienico e piccola zona ristoro. L'immobile è arredato, con possibilità di locarlo da 3 a 5 giorni settimanalmente, per due o più mesi. L'immobile si presenta in ottimo stato. Per la locazione di 3 giorni settimanali la richiesta è di 300 Euro mensili, per 5 giorni settimanali la richiesta è pari ad Euro 450. Nel canone di locazione sono comprese tutte le spese condominiali e le utenze, energia elettrica, acqua, riscaldamento, raffrescamento e collegamento internet. Disponibile da subito, si trova in zona centrale adiacente al centro, adiacente alla stazione, e ben collegato ai mezzi di trasporto, alle tangenziali e autostrada.

Proponiamo in locazione un locale direzionale situato in Via Montessori, nel comune di Salò Superficie: l’immobile ha una superficie complessiva di 84 mq ed è suddiviso in 4 locali. Dispone di una reception e un archivio. Servizi: dotato di due servizi igienici Impianti: l’immobile dispone di impianto di riscaldamento mediante termoconvettori e impianto di raffrescamento Spese condominiali: pari a circa € 600,00 annui Canone di locazione: € 1.100,00 mensili non soggetti a IVA Libero da novembre 2026. Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico.

Su Via Corsica, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in affitto negozio dalle ampie metrature. La soluzione ha due grandi vetrine fronte strada che donano luminosità al locale open space di circa 100mq servito da bagno con antibagno. Gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento è con caloriferi a termo valvole ed è presente la predisposizione per l'impianto d'allarme. Le serrande sono elettriche. Le spese condominiali sono di circa €100 annue. Zona ben servita, a poca distanza dalla fermata di mezzi pubblici.

Su Via Corsica, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in affitto negozio dalle ampie metrature. La soluzione ha due grandi vetrine fronte strada che donano luminosità al locale open space di circa 100mq servito da bagno con antibagno. Gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento è con caloriferi a termo valvole ed è presente la predisposizione per l'impianto d'allarme. Le serrande sono elettriche. Le spese condominiali sono di circa €100 annue. Zona ben servita, a poca distanza dalla fermata di mezzi pubblici.

A Collebeato, su strada principale e ad alto passaggio, proponiamo in affitto negozio con magazzino, con una superficie totale di circa 200 mq di negozio e 270 mq magazzino al piano terra. L'immobile è suddiviso in multi locali, divisi da una parete in cartongesso e da quattro servizi igienici di cui 2 a norma disabili. Il negozio, situato in un contesto residenziale e commerciale, è di recente costruzione. Su gran parte del perimetro troviamo tre grandi vetrine che garantiscono luce naturale. Il riscaldamento è autonomo tramite convettore e il raffrescamento è autonomo tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d' illuminazione sono funzionanti. Completa la soluzione un'area esterna privata con ingresso indipendente di circa 200 mq e un posto auto privato all' interno della corte. Possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in locazione, con formula business service, uffici di diverse metrature situati nel cuore di Brescia Due, al 15° piano di un palazzo di prestigio. Gli spazi offrono: - Ingresso elegante - Grandi vetrate con splendida vista sulla città - Arredo base incluso - Ambienti luminosi e professionali, ideali per attività direzionali o consulenziali Incluso nel prezzo: - Sala meeting - Spese condominiali - Riscaldamento e raffrescamento - Utilizzo fotocopiatrice Completa la proposta un posto auto coperto. La soluzione è pensata per chi desidera uno spazio di lavoro comodo, rappresentativo e senza pensieri, con servizi già inclusi e gestione semplificata. Contratto minimo: 6 mesi Canone mensile: da € 800 a € 1.400 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Scopri un'opportunità unica nel centro di Desenzano del Garda! Proponiamo in affitto un luminoso negozio di 30 mq, situato al piano terra e con una posizione angolare strategica che garantisce ottima visibilità e passaggio. Questo immobile è composto da un ampio ambiente unico dotato di bagno e ripostiglio, il tutto mantenuto in eccellenti condizioni. Le tre vetrine frontali non solo offrono grande luminosità naturale all'interno dell'ambiente ma fungono anche da invito irresistibile per clienti potenziali. Gli interni sono eleganti ed accoglienti, grazie ai pavimenti in laminato chiaro che conferiscono calore all'ambientazione. Il riscaldamento è gestito tramite pompa di calore, assicurando comfort durante tutto l'anno e senza alcuna spesa condominiale! Ideale non solo per attività commerciali ma anche come ufficio professionale, questo spazio versatile si adatta facilmente a diverse esigenze lavorative e imprenditoriali. Ubicato nel fulcro pulsante della città, il locale beneficia della vicinanza a numerosi servizi pubblici e privati oltre alla facilità di raggiungere i principali punti d'interesse turistico-culturale lungo le rive del Lago di Garda.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto ampio locale commerciale posto al piano terra di un edificio sviluppato su due piani nel paese di Montichiari, precisamente in Via Dei Zamboni. L'immobile si estende su una superficie interna divisa in più locali di 260 mq, precedentemente adibito a sala giochi, situato in zona strategica con ottima visibilità e facilità di parcheggio, grazie alla presenza di parcheggi esterni dedicati. Caratteristiche principali: - Altezza soffitto: 3 metri con controsoffitto già installato; - 3 ampie vetrine su fronte strada, ideali per esposizione e visibilità; - doppio ingresso, comodo per gestione clienti e fornitori; - Riscaldamento autonomo; - Infissi in alluminio; - Presenza di una cucina; - Predisposizione per canna fumaria, ideale per attività di ristorazione; - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti; - 3 Servizi igienici tra cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

Proponiamo in locazione un immobile di circa 90 mq in Via Mezzocolle a Desenzano del Garda (BS). PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile che proponiamo in affitto è un negozio posto al piano terra a destinazione commerciale e direzionale a Desenzano del Garda (BS), più precisamente in Via Mezzocolle a Desenzano del Garda (BS), su strada di buon passaggio. Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di 90 mq disposto al piano terra con presenza di vetrine, le quali garantiscono ampia luminosità al negozio. Impianti: L’ambiente è dotato di pompa di calore per il riscaldamento e raffrescamento. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 1.200 mensili oltre iva. Attività: L’immobile si presta all’inserimento di negozi per vendita al dettaglio o a studi professionali. Si precisa che l'immobile sarà disponibile da Settembre 2026. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Desenzano, quindi, è una località che offre la possibilità di un turismo intelligente, che si propone di unire al riposo e al divertimento una stimolante ricerca di paesaggi e di affascinanti memorie storico-ambientali. A questo si aggiunge la vicinanza di città ricche di capolavori artistici come Verona, Mantova e Brescia.

Proponiamo in locazione un ufficio di circa 200 mq sito in un complesso direzionale e commerciale a Lonato del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile che proponiamo in locazione è posto al primo piano di un edificio a destinazione direzionale e commerciale, posto fronte strada provinciale ed ubicato nel comune di Lonato del Garda. La struttura dispone di numerosi posti auto gratuiti a disposizione degli utenti. Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di circa 200 mq ed è composto da ampia sala d’ingresso, cinque ambienti finestrati ed un ripostiglio. Inoltre sono presenti tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili. L’accesso all’unità è consentito sia tramite ampia scala condominiale, sia tramite comodo ascensore. Sono compresi nel canone due posti auto coperti. Impianti: L'ufficio è dotato di impianto di condizionamento autonomo con termoconvettori a pannello ed impianto elettrico a norma, impianto per il ricircolo dell’ aria e pavimento flottante. L’ufficio ha ospitato recentemente uno studio medico e conserva tutte le caratteristiche per essere nuovamente utilizzato per attività similari. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato.

Su Via Orzinuovi, in complesso commerciale e direzionale, proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie di circa 220mq suddiviso in 150 mq a piano terra divisi in tre locali oltre a servizio igienico con antibagno e ulteriori 70mq di soppalco. La soluzione dispone di un’ampia vetrina frontale e un accesso pedonale sempre vetrato e frontale vi è poi un ulteriore accesso sul retro comodo per il carico e lo scarico. Le spese condominiali ammontano a circa euro 1.500 annui. Il riscaldamento è autonomo collegato al teleriscaldamento e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per attività commerciali, uffici tecnici e di consulenza. Zona comoda e facilmente raggiungibile, vicino alla tangenziale e al casello autostradale.