Locali commerciali in affitto a Manerbio

Proponiamo in locazione negozio che si estende su una superficie di 90 mq sito in un complesso commerciale a Manerbio, precisamente in Via Leno. L’immobile è così caratterizzato: * 2 locali; * Altezza interna 3 m; * Ampie vetrine fronte esterno; * Servizio igienico; * Plateatico esterno in comune con le altre attività del complesso; * Numerosi posti auto; * Completo di tutti gli impiantiUBICAZIONE E CONTESTO L’immobile dista solamente pochi passi dal centro del paese ed è posto in una zona di forte passaggio, a pochi passi dall'ingresso del casello dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza – Torino. Ricordiamo inoltre che il paese di Manerbio offre un servizio autobus che collega le città di Brescia e Cremona, e alcuni paesi limitrofi. Inoltre, il paese dispone di tutti i principali servizi di cui un cittadino necessita, come ospedale, poste e banche. Nel centro storico possiamo trovare numerose attività commerciali e direzionali.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in locazione ufficio di 240 mq sito nel comune di Manerbio (Bs), più precisamente in Via Cremona. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza interno 3 m - 6 locali - Doppio servizio igienico - Accesso disabili - Ascensore - Portineria - Posti auto esterni - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato al primo piano di un complesso direzionale e commerciale a Manerbio (BS), in Via San Martino del Carso. L’immobile si sviluppa su un soppalco interno con una superficie di circa 250 mq, gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività sportive, centri fitness, studi wellness o ad una riconversione ad uso direzionale/commerciale. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 2,70 a 4,50 m -4 locali cablati con pavimento flottante, ideali anche per uffici -Spogliatoi -Presenza di ascensore nel complesso -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Sistema di sicurezza con porta blindata, porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza -Ampia disponibilità di parcheggi esterni Manerbio, in provincia di Brescia, è un comune dinamico situato in posizione strategica lungo la Strada Statale 11, che garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La presenza di numerose attività commerciali e servizi rende la zona particolarmente vivace e attrattiva.

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato al primo piano di un complesso direzionale e commerciale a Manerbio (BS), in Via San Martino del Carso. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 650 mq, gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività sportive, centri fitness, studi wellness o ad una riconversione ad uso direzionale/commerciale. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 2,70 a 4,50 m -6 locali cablati con pavimento flottante, ideali anche per uffici -5 servizi igienici a norma -Spogliatoi con docce -Presenza di ascensore nel complesso -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Sistema di sicurezza con porta blindata, porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Terrazza esclusiva Manerbio, in provincia di Brescia, è un comune dinamico situato in posizione strategica lungo la Strada Statale 11, che garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La presenza di numerose attività commerciali e servizi rende la zona particolarmente vivace e attrattiva.

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale situato al primo piano di un complesso direzionale e commerciale a Manerbio (BS), in Via San Martino del Carso. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 650 mq, oltre a un soppalco interno di ulteriori 250 mq, per una metratura complessiva di 900 mq. Gli spazi sono già suddivisi in ambienti funzionali e si prestano perfettamente ad attività sportive, centri fitness, studi wellness o ad una riconversione ad uso direzionale/commerciale. Caratteristiche principali: -Altezza interna variabile da 2,70 a 4,50 m -10 locali cablati con pavimento flottante, ideali anche per uffici -Soppalco di circa 250 mq -5 servizi igienici a norma -Spogliatoi con docce -Presenza di ascensore nel complesso -Impianti completi: illuminazione, elettrico, riscaldamento e climatizzazione -Sistema di sicurezza con porta blindata, porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza -Ampia disponibilità di parcheggi esterni -Terrazza esclusiva Manerbio, in provincia di Brescia, è un comune dinamico situato in posizione strategica lungo la Strada Statale 11, che garantisce ottimi collegamenti con le principali città limitrofe. La presenza di numerose attività commerciali e servizi rende la zona particolarmente vivace e attrattiva.

Proponiamo in locazione ufficio posto al primo piano di un complesso direzionale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino del Carso. L’immobile ad uso ufficio di circa 775 mq è situato all’interno del Centro Commerciale Parco Leone, complesso edilizio realizzato intorno agli anni 2000 e recentemente oggetto di ristrutturazione. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra ed è composto da più corpi di fabbrica contigui. L’unità in oggetto si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano), collegati tramite scale interne e serviti da ascensore, garantendo piena accessibilità e funzionalità degli spazi. Al primo piano è presente un ampio terrazzo di circa 140 mq, che rappresenta un valore aggiunto sia in termini di fruibilità che di rappresentanza. Gli ambienti risultano ben distribuiti e si prestano a diverse configurazioni operative, rendendo l’immobile particolarmente adatto a sedi direzionali, studi professionali associati o attività di servizi. Caratteristiche principali - Superficie complessiva: circa 775 mq - Sviluppo su 2 livelli (piano primo e secondo) - 16 locali ad uso ufficio - 5 servizi igienici - Altezza interna: 3,00 m - Terrazzo di circa 140 mq al piano primo - Collegamento interno tramite scale - Presenza di ascensore - Fabbricato recente (realizzazione intorno al 2000) e ristrutturato - Inserimento in contesto direzionale/commerciale strutturato La proprietà è ubicata in zona semicentrale a Manerbio (Bs), a circa 20 km dal capoluogo e a 30 km da Cremona. Il territorio è ben collegato al sistema viario, essendo dotato di un proprio casello autostradale lungo la A21 Torino-Brescia, ed essendo attraversata dalle strade statali n. 668 Lenese e n. 45 bis Gardesana Occidentale. L'offerta di diversi servizi ed opportunità in loco è buona: assistenza sanitaria, possibilità di lavoro dovuta all'inserimento nel circuito industriale, servizi commerciali, servizi bancari.

Proponiamo in locazione ufficio di 35 mq ubicato nella via principale del paese di Manerbio, circondato quindi da numerosi esercizi ben avviati. La soluzione è inserita all’interno di un caratteristico edificio di recente ristrutturazione. La soluzione proposta si estende su una superficie recentemente ristrutturata e completa di servizi igienici e di impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento. L’unità è caratterizzata da ampie finestre che donano luminosità naturale alla stanza e rendono l’ambiente accogliente. Gode di una posizione ottimale poiché è sita nella via principale del paese, zona di forte passaggio pedonale e veicolare; dispone inoltre di numerosi parcheggi posti lungo la via, oltre a quelli della piazza comunale, collocata a pochi passi dall’immobile. L’ufficio, oltre ad esser essere ubicato sulla via più importante del paese, è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina, che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione un ufficio ubicato in un complesso direzionale a Manerbio, precisamente in via Duca D'Aosta. L'immobile in oggetto si sviluppa in due stanze collegate tra loro con una superficie totale di 53 mq. I due locali sono già arredati con tutta l'attrezzatura necessaria per un'attività di tipo direzionale, sono dotati inoltre di grandi finestre che illuminano e rendono accogliente l'ambiente. All' ingresso della struttura è presente una piccola sala d'attesa e una reception da utilizzare in comune con altre attività presenti nella struttura. La soluzione è così caratterizzata: - 2 locali; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffreddamento; - Completo di utenze; - Accesso carraio e pedonale; - Arredamento funzionale; - Servizi Igienici in comune; - Numerosi parcheggi esterni; Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 80 mq, sito a Manerbio (Bs), precisamente in Via Enrico Fermi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ In un contesto moderno e funzionale, questo immobile si presenta come un ambiente ideale per chi cerca un mix di praticità e comfort. Al suo interno, ogni spazio è studiato per garantire una comoda vivibilità e un'ottimizzazione delle attività quotidiane. La zona lavoro è composta da una scrivania ampia e ben posizionata con 2 sedie riservate ai pazienti e una poltrona. Accanto, una libreria in grado di ospitare materiale di lavoro, mentre lo stereo contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e rilassata. Non mancano strumenti tecnologici come il computer, pronti a supportare qualsiasi attività professionale o di studio. Il locale è dotato di un condizionatore, che assicura il massimo comfort termico in ogni stagione, e di un attaccapanni per avere sempre tutto a portata di mano. L’ambiente di lavoro è arricchito da un frigo e una macchina per la sterilizzazione oltre ad un ecografo, unitamente a un tavolo da lavoro ben strutturato, rappresenta la dotazione medica e professionale per chi necessiti di un ambiente attrezzato per attività sanitarie o diagnostiche. Nel corridoio è presente un capiente armadio per riporre effetti personali e materiali. Un moderno sistema di termosifoni è presente per il riscaldamento in inverno, mentre i sanitari nel bagno sono dotati di ogni comfort per una funzionalità ottimale. La soluzione è così caratterizzata: - 3 locali - 1 balcone - 1 ascensore - Riscaldamento autonomo con radiatori - Aria condizionata - Impianto d’allarme - Impianto elettrico e d’illuminazione - 20 posti auto esterni - 1 garage di 30mq Si precisa che lo studio può essere condiviso con altri professionisti, previo accordo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è facilmente raggiungibile in quanto dista un centinaio di metri dal parcheggio della piazza del comune di Manerbio, oltretutto il paese è servito dal casello dell'autostrada A21 che collega Brescia e Piacenza, rendendo Manerbio un centro dinamico ed attivo, con moltissimi luoghi di interesse e servizi utilissimi come l'ospedale, le scuole e moltissimi esercizi commerciali ed industriali.

L'immobile che proponiamo in locazione si trova in centro al paese, ed è composto da un ufficio direzionale che dispone di una superficie di circa 700 metri quadrati, frazionabile in diverse soluzioni a seconda delle esigenze del conduttore. L'unità dispone di due ingressi distinti. L'immobile nell'ultimo utilizzo ha ospitato un importante agenzia assicurativa di primaria compagnia nazionale, trasferitasi in altra struttura solo per motivi di carenza di spazio, essendo divenuta la quinta agenzia d'Italia per importanza della compagnia stessa. L'edificio si trova a cento metri dal centro storico, a duecento metri dalla piazza del comune ed a soli cento metri da piazza Giovanni Falcone che offre innumerevoli posti auto e che ogni mercoledì ospita il mercato settimanale che con oltre centotrenta banchi espositivi e di vendita è uno dei più importanti e frequentati di tutta la provincia di Brescia. L'immobile dista solamente duecentocinquanta metri dalla stazione ferroviaria. Manerbio è una cittadina abitata da circa dodicimila persone, ritenuta unanimemente la capitale della Bassa Bresciana Occidentale. Il paese è attraversato da due grandi strade: la strada statale Brescia - Cremona e la trafficata strada Provinciale 235 ex SS Lenese 668, importante e strategica, arteria viaria di comunicazione e scambio commerciale tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona, Bergamo e Milano, che prende avvio all'estremità ad est della provincia di Brescia, esattamente nel territorio comunale della città di Montichiari, per terminare all'estremità opposta, ad ovest, sempre della provincia Bresciana, nell'area del comune di Orzinuovi, attraversando in orizzontale, tutta la Bassa Bresciana. Il casello autostradale di Manerbio è distante due chilometri e mezzo e consente l'innesto in autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. L'ufficio che proponiamo è ideale per utilizzo direzionale, valido come studio professionale o tecnico associato e con pochi interventi di adeguamento può ospitare poli ambulatori medici e dentistici. La soluzione dispone di quattro ingressi, può essere comodamente divisa in quattro soluzione di circa 175 metri quadri l'una, oppure in due da 350 mq circa.

Proponiamo in locazione capannone artigianale di 500 mq circa ubicato in un contesto industriale, precisamente a Manerbio, in via Lombardia. L’immobile in oggetto è dotato di una zona uffici e di un piccolo magazzino al piano rialzato. La proprietà dispone di un accesso carraio e di un’ampia area esterna di circa ulteriori 500mq. La soluzione è così caratterizzata: - 2 locali; - Altezza interna: 5 m; - Completo di impianto elettrico 70kw – riscaldamento (robour); - Carroponte (2 bandiere); - Fotovolt 50Kw; - Proprietà recintata; - Numerosi parcheggi lungo tutta la via; - Servizi igienici dotati di spogliatoio LIBERO DA SETTEMBRE UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova in zona periferica ed è vicinissimo allo svincolo autostradale del casello di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo locale direzionale ubicato in un complesso a destinazione mista sito a Manerbio, più precisamente in Via Dei Polessi. L’immobile in oggetto si estende al piano terra del complesso su una superficie di 220 mq oltre a ulteriori 150 mq circa posti al piano interrato e adibiti a magazzino / garage. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio veicolare e per la disponibilità di una ventina di parcheggi esterni ad uso esclusivo della proprietà e dell’unità adiacente, con costi minimi di manutenzione per l’area esterna comune. La soluzione, moderna e funzionale, viene ceduta parzialmente arredata; l’unità si sviluppa in un ampio open space oltre a sala riunioni e un piccolo ufficio privato, le numerose vetrate e finestre illuminano tutti i locali e li rendono accoglienti. La soluzione è così caratterizzata: - Impianti autonomi - Riscaldamento a pavimento - Pompe di calore caldo / freddo - Doppio ingresso con porta blindata - Impianto d’allarme e di videosorveglianza - Doppio servizio igienico - Luci di emergenza - Accesso disabili UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 40 mq al piano terra sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via XX Settembre. Questo immobile è la soluzione perfetta per chi desidera partire subito, in una posizione pratica e con tutte le comodità già disponibili: - Altezza interna di 3 metri, per un ambiente accogliente e ben vivibile - Vetrina fronte strada di 2 metri, ideale per dare massima visibilità alla tua attività - Locale open space, facilmente adattabile a ogni tipo di business - Servizio igienico dedicato - Ventilazione meccanica per un comfort costante - Connessione internet a banda larga, perfetta per lavorare senza limiti - Impianti già completi e funzionanti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata - Parcheggi disponibili lungo la via, comodi per clienti e collaboratori LIBERO SUBITO L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo locale commerciale ubicato all’interno di un complesso a destinazione mista commerciale/residenziale posto in prossimità della via principale della cittadina di Manerbio, più precisamente in Piazza Italia. La soluzione in oggetto si sviluppa su una superficie open space di 60 mq circa comprensivi di piccolo spazio adibito a deposito; l’unità è caratterizzata da ampie vetrine che, oltre a garantire una considerevole visibilità, rendono il locale luminoso. Caratteristiche principali: - Posizione centrale - Visibilità - Completo di impianti autonomi - Ingresso indipendente - Un servizio igienico Le peculiarità dell’immobile e la versatilità degli spazi rendono la soluzione adatta all’insediamento di attività sia di tipo commerciale che direzionale. UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento dell'immobile è ottimale, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati raggiungibili comodamente a piedi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall’elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 200 mq open space. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l’immobile adatto all’insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L’impianto elettrico, così come le serrande elettriche, necessitano di interventi di manutenzione e di rinnovamento; tale impianto è autonomo mentre la fornitura d’acqua e il riscaldamento sono centralizzati. Le spese condominiali sono pari ad € 1.000,00 (esclusi i costi relativi alle utenze sopraindicate). UBICAZIONE E CONTESTO Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 40 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Rocco. L’immobile può ospitare attività di vendita al dettaglio come abbigliamento, articoli per la casa, cosmetici, fiori, prodotti alimentari confezionati o specialità tipiche. È adatto anche a servizi alla persona come parrucchiere, estetista, tatuatore (con autorizzazioni), oppure a piccole attività artigianali come sartoria, calzolaio o oreficeria. Può essere utilizzato come ufficio per agenzie, CAF, studi professionali o showroom su appuntamento. Anche piccole attività di somministrazione o asporto sono possibili. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 2 vetrine - 2 locali cablati - 1 servizio igienico - Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata con pompa di calore LIBERO SUBITO L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 360 mq, ubicato a Manerbio, precisamente in Via Camillo Benso. L’immobile in oggetto presenta 3 ampie vetrine fronte strada che consentono ottima visibilità e luminosità naturale. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie interna 360 mq - Predisposizione per canna fumaria - Dotata di doppio ingresso - Presente uscita di emergenza - Completa di tutti gli impianti - Presenti posti auto esterni Il negozio proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nei pressi del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente 3 chilometri dall’ingresso del casello autostradale dell’autostrada A21 Brescia – Cremona – Piacenza – Torino e sempre a 3 chilometri si imbocca la strada statale che collega tutte le principali località della bassa Bresciana.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall’elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 150 mq, suddiviso in diversi vani. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l’immobile adatto all’insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L’impiantistica necessita interventi di manutenzione e di rinnovamento per rendere il locale agibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in affitto locale commerciale di circa 125 mq sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via San Martino del Carso. L’immobile, parzialmente arredato, si estende su una superficie open space, ed è così caratterizzato: - Altezza 3,4 m - 1 vetrina - 1 locale cablato - 1 servizio igienico a norma di legge con doccia annessa - Predisposizione per internet a banda larga - Uscita e luci di emergenza - Pavimento flottante - Presente un ampio parcheggio di fronte al locale - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ad aria e aria condizionata Il locale è dotato di un controsoffitto, che contribuisce a migliorare l'estetica degli ambienti e offre anche la possibilità di nascondere impianti e cablaggi, garantendo un aspetto più ordinato e funzionale. LIBERO SUBITO L’immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana

Proponiamo in locazione un ufficio ubicato in un complesso direzionale a Manerbio, precisamente in via Duca D’Aosta. L’immobile in oggetto si estende su una superficie totale di 20 mq ed è dotato di tutta l’attrezzatura necessaria per un’attività di tipo direzionale. Il locale dispone di grandi finestre che illumina e rende accogliente l’ambiente. All’ ingresso della struttura è presente una piccola sala d’attesa e una reception da utilizzare in comune con altre attività presenti nella struttura. La soluzione è così caratterizzata: - 1 locale; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e raffreddamento; - Completo di utenze; - Accesso carraio e pedonale; - Arredamento funzionale; - Servizi Igienici in comune; - Numerosi parcheggi esterni; Manerbio è il centro della bassa bresciana dati i numerosi servizi che è in grado di offrire e le numerose attività commerciali presenti sul territorio, questa attitudine porta gli abitanti dei paesi limitrofi a orientarsi verso Manerbio. La costruzione dista solamente due chilometri dall'ingresso della strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dall'imbocco dello svincolo di Manerbio della trafficata Strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di comunicazione e via di scambio commerciale tra le provincie di Verona , Mantova , Brescia, Cremona, Bergamo e Milano.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale commerciale in oggetto è situato nel cuore della cittadina di Manerbio, più precisamente in Via Roma. La soluzione si estende su una superficie di circa 80 mq suddivisi in due locali, le ampie vetrine e la posizione strategica donano ottima visibilità all’immobile. La soluzione è ideale per l’insediamento di attività di vendita al dettaglio, per uffici di rappresentanza oppure per studi professionali che necessitano di ampi spazi per lo svolgimento dell'attività, con l'opportunità di personalizzare e organizzare al meglio l'ambiente a seconda delle proprie esigenze lavorative. Caratteristiche principali: - Due locali - Ampie vetrine fronte strada - Riscaldamento e aria condizionata autonomi - Impianto elettrico e di illuminazione - Aspirazione fumi e ventilazione meccanica - Doppio ingresso - Accesso disabili - Doppio servizio igienico - Cablato Possibilità di frazionamento. LIBERO SUBITO! CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile oltre ad esser essere ubicato in centro al paese, è sito in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; si trova nei pressi del centro storico del paese che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati raggiungibili comodamente a piedi. L'unità è sita a pochi chilometri dal casello autostradale della A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e dalla strada statale che collega a tutte le principali località della bassa bresciana. La cittadina è frequentata dai residenti e dai cittadini dei paesI limitrofi grazie alla presenza di numerose attività che registrano una buona affluenza della clientela e un soddisfacente volume d'affari.

Proponiamo in locazione un locale commerciale ubicato a Manerbio (BS), precisamente in via Luigi Cadorna. La soluzione si estende su una superficie complessiva di circa 400 mq di cui 250 mq ubicati al pianto terra e 150 situati al piano primo. È presente anche un piano sotterraneo di circa 250 mq. Il contesto nel quale è collocato l'immobile si distingue per la posizione, in quanto posizionato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. La soluzione è così caratterizzata: -Tre locali -Doppio ingresso -Affaccio esterno -Canna fumaria -Impianto d'allarme -Completo di tutti gli impianti: riscaldamento, aria condizionata, illuminazione ed elettrico -Porta tagliafuoco -Luci e uscita d'emergenza -Pavimento flottante -Due servizi igienici LIBERO SUBITO L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista a pochi chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a pochi km si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in affitto locale commerciale che gode di ottima visibilità e si trova nel Centro Commerciale 'Le Arcate', precisamente in via Cremona. La soluzione in oggetto ha una superficie di circa 330mq ed è così suddiviso: - 1 locale open space; - 3 vetrine che illuminano il locale e si affacciano sulle casse del supermercato 'Famila'; - Completo di impianto di riscaldamento/raffreddamento, elettrico e illuminazione; - 1 servizio igienico a norma di legge; - Completo di impianto d'allarme e videosorveglianza; - Numerosi parcheggi esterni; L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nelle vicinanze del centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato in zona di forte passaggio pedonale e veicolare a Manerbio (Bs), precisamente in Via Dante. L'immobile in oggetto si estende su una superficie open space di circa 30 mq, illuminato da due vetrine che rendono ben visibile il negozio e rendono accogliente l'ambiente. L'unità è completa di servizi igienici e impianti a norma di legge - impianto elettrico cablato e completo di rete dati, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento e condizionamento. La zona è di forte passaggio grazie alla presenza di numerosi altri negozi e attività direzionali. La soluzione proposta è adatta all'insediamento di attività commerciali e direzionali. Il negozio è situato nella zona industriale, a soli cinquecento metri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed a solo un chilometro dall'accesso alla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668 che è la più importante via di comunicazione ed arteria viaria di scambio commerciale e di business tra le provincie di Verona, Mantova, Brescia, Cremona e Milano.

Proponiamo in locazione locale commerciale ubicato a Manerbio (Bs), precisamente in via G. Verdi. La soluzione in oggetto si sviluppa al piano terra di un capannone commerciale su una superficie open space di circa 280 mq, adatti all’insediamento di attività ristorative e non di ogni tipo. Lo spazio interno vanta di ampie vetrate che rendono luminoso e accogliente l’ambiente. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggi esterni. Sul retro dell’immobile troviamo un ampio piazzale esterno con accesso al magazzino/deposito. L'immobile è così caratterizzato: -Locale open space; - Area accoglienza dotata di reception/portineria; -Accesso disabili; -Uscita d'emergenza; -Completo di tutti gli impianti; - Accesso carraio e piazzale esterno per carico/scarico merce; - Servizi igienici a norma di legge; -Numerosi posti auto esterni a disposizione della clientela; Il posizionamento dell'immobile è ottimale, in prossimità di tutti i principali sportelli pubblici e privati raggiungibili comodamente a piedi. Dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.