Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 5

Affittasi a Brescia ovest, fronte autostrada, in posizione strategica, negozio commerciale a piano terra di mq 5.000 con licenza commerciale per la grande distribuzione su tutta la superficie. Soluzione introvabile. Completo di impianti, ampio parcheggio cintato per clienti e area carico e scarico. Libero subito. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2184 (NT) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo & Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Breno – Via Pelabrocco A Breno, in Via Pelabrocco, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita e/o affitto locale commerciale già utilizzato per attività di studio dentistico, studio medico, poliambulatorio, centro fisioterapico, centro estetico, ufficio professionale e per attività di toilettatura per animali. Piano Terra di mq. 67,00 ca. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è composto da un'accogliente sala d'attesa con reception, due studi operativi indipendenti, ufficio amministrativo, ripostiglio/archivio e due servizi igienici completi di antibagno. La distribuzione interna degli spazi consente una gestione efficiente dell'attività professionale, garantendo comfort e funzionalità sia per gli operatori che per la clientela. Completano l'immobile: Ingressi facilmente accessibili e spazi organizzati per lo svolgimento di attività professionali e di servizio. Dettagli ulteriori dell'immobile: Locali già predisposti per attività professionali, ambienti luminosi e funzionali, possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle esigenze dell'attività, disponibilità immediata. Superficie commerciale complessiva 67,00 mq.. Consigli del Vostro Agente Immobiliare: Soluzione ideale per professionisti alla ricerca di una sede operativa pronta all'uso o facilmente adattabile. Grazie alla presenza di due studi indipendenti, dell'ufficio amministrativo e dei doppi servizi, l'immobile si presta perfettamente per attività sanitarie, studi associati, centri specialistici, studi tecnici o attività dedicate alla cura degli animali. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

NIARDO – SHOWROOM / NEGOZIO DI RAPPRESENTANZA CON MASSIMA VISIBILITÀ In posizione strategica e di forte passaggio nel Comune di Niardo, lungo Via Brendibusio, prestigioso showroom/negozio al piano terra di mq. 500,00 ca. caratterizzato da un'importante superficie vetrata sviluppata su tre lati, ampio parcheggio privato dedicato alla clientela e straordinaria accessibilità. VISIBILITÀ ELEVATA – MASSIMA FLESSIBILITÀ – ACCESSIBILITÀ TOTALE * Ampie vetrine su tre lati con eccezionale impatto visivo * Posizione fronte strada ad alta percorrenza veicolare * Ampio parcheggio privato a servizio della clientela * Immobile libero su tre lati e particolarmente luminoso * Facile accesso e manovra per qualsiasi tipologia di mezzo, inclusi camion, autoarticolati e mezzi pesanti SPAZIO IDEALE PER SHOWROOM, ESPOSIZIONE E ATTIVITÀ COMMERCIALI L'immobile si distingue per l'ampio open-space espositivo, facilmente personalizzabile in funzione delle esigenze aziendali e commerciali. Le caratteristiche costruttive e le solette rinforzate consentono l'esposizione di merci e prodotti particolarmente pesanti, rendendolo una soluzione ideale per: * Showroom automotive ed esposizione autovetture * Concessionarie moto e veicoli commerciali * Esposizione di camper, mezzi agricoli e macchine operatrici * Arredamento, serramenti e complementi d'arredo * Materiali edili, rivestimenti e prodotti tecnici * Attività commerciali e format espositivi innovativi AREA COMMERCIALE STRATEGICA La posizione garantisce una visibilità di assoluto rilievo e un'elevata facilità di accesso sia per la clientela che per fornitori e mezzi destinati al carico/scarico merci. Una soluzione rara sul mercato locale, capace di coniugare immagine, rappresentatività, accessibilità e caratteristiche tecniche difficilmente reperibili in immobili di pari categoria. COMFORT E FUNZIONALITÀ L'unità è dotata di servizi igienici dedicati: * Bagno uomo * Bagno donna * Bagno per persone con disabilità Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 340mq, attualmente suddiviso in 3 unità distinte, 2 delle quali comunicanti e quindi unibili, la terza unità invece non è comunicante ma ubicata sullo stesso piano dell'edificio. L'ufficio è posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale accessibile tramite scala o ascensore. Internamente gli uffici sono suddivisi in 15 locali con 6 servizi igienici, di cui 1 a norma disabili, con antibagno. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di fancoil a soffitto. Completano la soluzione 6 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 230mq, attualmente suddiviso in 2 unità distinte di 110 mq e 120 mq comunicanti e quindi unibili. L'ufficio è posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale accessibile tramite scala o ascensore. Internamente gli uffici sono suddivisi in 9 locali con 5 servizi igienici, di cui 1 a norma disabili, con antibagno. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di fancoil a soffitto. Completano la soluzione 4 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 110mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale accessibile tramite scala o ascensore, suddiviso in 6 locali con triplo servizio igienico di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di fancoil a soffitto. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 110mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale accessibile tramite scala o ascensore, suddiviso in 4 locali con doppio servizio igienico con antibagno. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono presenti e funzionanti. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di fancoil a soffitto. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Ubicato nella Zona Industriale della città, a 400m dall'ingresso della Tangenziale Ovest.

BRESCIA, Via Felice Cavallotti – Negozio in centro a Brescia, situato in posizione strategica e ben servita. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da un ambiente open space particolarmente luminoso, ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: il negozio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq disposti su un unico livello. L’ambiente interno è configurato come open space, offrendo massima flessibilità nell’organizzazione degli spazi. Luminosità: la presenza di ampie aperture garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti accoglienti e funzionali. Posizione: l’immobile è situato in Via Felice Cavallotti, in una zona centrale della città ben collegata e facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. Servizi igienici: presente servizio igienico a servizio dell’unità immobiliare. Parcheggio: nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici e aree di sosta. Impianti: immobile dotato degli impianti necessari allo svolgimento dell’attività commerciale. Canone: soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Via Felice Cavallotti si trova in una posizione centrale e strategica della città di Brescia, a breve distanza dalle principali vie commerciali e dai principali servizi cittadini. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici e residenze, garantendo un costante passaggio sia veicolare che pedonale. La facilità di accesso e la vicinanza ai mezzi pubblici rendono l’area particolarmente interessante per attività che ricercano visibilità e comodità.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto complesso di circa laboratorio di circa 950 mq posto al primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala. Annesso, al piano interrato, vi è un magazzino di circa 410 mq, è suddiviso in 3 locali open space, vi si accede tramite uno scivolo ed un portone carraio. Vi sono numerosi servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto complesso di circa laboratorio di circa 950 mq posto al primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala. Annesso, al piano interrato, vi è un magazzino di circa 410 mq, è suddiviso in 3 locali open space, vi si accede tramite uno scivolo ed un portone carraio. Vi sono numerosi servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 2.000 mq. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto ufficio di 400 mq posto al primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala. Vi sono molteplici servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. La struttura ha un piazzale privato di circa 2000 mq molto utile per carico e scarico merci e movimentazione bilici. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto capannone posto al piano interrato, di circa 410 mq, suddiviso in 3 locali open space, vi si accede tramite uno scivolo ed un portone carraio. Annessa vi è un ufficio di 400 mq disposta al primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala. Vi sono molteplici servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti in tutti gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 2.000 mq. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto complesso posto al primo piano di circa 1.350 mq, accessibile esclusivamente tramite scala, cosi diviso: 950 mq di laboratorio e 400 mq di uffici, di buone finiture, suddivisi in diversi locali. Vi sono molteplici servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Completa la soluzione un piazzale privato di 2.000 mq. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto capannone posto al piano interrato, di circa 410 mq, suddiviso in 3 locali open space, vi si accede tramite uno scivolo ed un portone carraio. Annesso vi è un ufficio di 400 mq posto al primo piano, accessibile tramite scala. Vi sono molteplici servizi igienici con docce e spogliatoi, distribuiti in tutti gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

Affittasi/Vendesi negozio in centro storico pedonale a Desenzano del Garda. In elegante Palazzo Storico, all'interno della Galleria Commerciale, un negozio di circa 45m² con soppalco a uso deposito, antibagno e bagno. Le tre vetrine del locale commerciale sono esterne al perimetro del locale rendendo disponibile per intero la volumetria interna. Il negozio è dotato di pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento e una caldaia per l'acqua calda. Il negozio è all'interno di una piccola e molto esclusiva Galleria Commerciale dove ci sono altre attività commerciali. La Galleria è in prossimità del Teatro Alberti e a pochi passi dalle rive del lago e ampio parcheggio pubblico.

Desenzano del Garda è la vibrante capitale del basso lago, affacciata direttamente sulle sponde del Lago di Garda e circondata da spiagge incantevoli, il suggestivo Porto Antico e l'animato Imbarcadero. Le sue raffinate piazze, ricche di bar e ristoranti, offrono scorci mozzafiato e paesaggi da cartolina che incantano turisti e residenti.
Conosciuta per i suoi eleganti hotel e i locali alla moda, Desenzano è il luogo ideale per chi cerca svago e relax in un'atmosfera raffinata. Situata in una posizione strategica nel cuore del nord Italia, è perfettamente collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A4, alla tangenziale Brescia-Verona e a un'efficiente rete di trasporti pubblici, tra cui la stazione ferroviaria, autobus e traghetti che la collegano a tutte le destinazioni del lago.
Desenzano non è solo una meta turistica, ma un vero e proprio punto di riferimento per chi desidera vivere il Lago di Garda al meglio.

Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.
Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è un network immobiliare di fama mondiale, riconosciuto per oltre un secolo come punto di riferimento nel mercato globale. Il nostro brand è sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione, apprezzato dai clienti più esigenti per la qualità dei servizi offerti e la nostra presenza internazionale. Con oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, la nostra rete globale ci consente di connettere acquirenti e venditori ovunque nel mondo.

REZZATO, Via dei Mille – Ufficio di rappresentanza al primo piano, ampio, moderno e completamente attrezzato DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 198 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e funzionali. La recente ristrutturazione interna, realizzata con finiture di pregio, ha valorizzato ogni spazio creando un contesto professionale elegante e moderno, ideale per studi professionali, società di servizi e attività direzionali. -Visibilità: L'immobile è inserito all'interno di un elegante palazzo che ospita diverse attività commerciali consolidate, garantendo un contesto dinamico e professionale. La posizione strategica assicura un'ottima visibilità e una facile individuazione della sede. -Posizione: L'ufficio è ubicato in Via dei Mille a Rezzato, in una zona particolarmente comoda e ben collegata. La vicinanza agli svincoli della tangenziale e dell'autostrada consente rapidi collegamenti con Brescia e le principali direttrici viarie della provincia. -Accessibilità: Situato al primo piano e servito da ascensore, l'immobile garantisce un accesso agevole sia per il personale che per la clientela. -Parcheggio: Nel canone di locazione sono inclusi 6 posti auto riservati e chiusi all'interno della corte condominiale. -Impianti: L'ufficio è pronto per l'operatività immediata grazie a una dotazione tecnica completa e moderna. Dispone di rete LAN cablata in tutti gli ambienti, rete telefonica, impianto TVCC e impianto di allarme già cablato. Il comfort climatico è garantito da un impianto autonomo ad aria per riscaldamento e raffrescamento, integrato con sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) che assicura il costante ricambio dell'aria. Completa la dotazione un efficiente impianto centralizzato di aspirazione polveri. -Arredi: La soluzione viene consegnata parzialmente arredata con mobilio realizzato su misura, consentendo un utilizzo immediato degli spazi e riducendo i tempi di insediamento dell'attività. -Canone: Soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in una delle principali arterie di Rezzato, in una posizione strategica che coniuga visibilità, accessibilità e funzionalità. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e professionali già consolidate, che contribuiscono a creare un ambiente dinamico e qualificato.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto complesso al primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala, di circa 1.350 mq così composto: 950 mq di laboratorio e 400 mq di uffici, di buone finiture, suddivisi in diversi locali. Vi sono molteplici servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra il piano terra e il primo. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto complesso di circa 1.760 mq disposto su 2 livelli così composto: il primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala, è diviso in 950 mq di laboratorio e 400 mq di uffici mentre il piano interrato, di circa 410 mq, è suddiviso in 3 locali open space, vi si accede tramite uno scivolo ed un portone carraio. Vi sono circa 10 servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto complesso di circa 1.760 mq disposto su 2 livelli così composto: il primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala, si compone di 950 mq di laboratorio e 400 mq di uffici mentre il piano interrato, di circa 410 mq, è suddiviso in 3 locali open space, vi si accede tramite uno scivolo ed un portone carraio. Vi sono circa 10 servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. La struttura ha un piazzale privato di circa 2000 mq molto utile per carico e scarico merci e movimentazione bilici. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

Proponiamo in locazione un locale ad uso direzionale sito all’interno del centro commerciale Bennet, nel comune di Gavardo La superficie complessiva del locale è pari a 92 mq Servizi igienici: presente un servizio igienico dotato di antibagno Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato Spese condominiali: € 1000,00/anno circa Canone di locazione: € 800,00/mese oltre IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Gavardo riveste un ruolo di primaria importanza nella Valle Sabbia e nell’area del medio-alto Lago di Garda, grazie alla presenza di numerosi servizi, sia pubblici che privati, e a una vivace rete commerciale. Le opportunità immobiliari a destinazione commerciale si concentrano principalmente lungo la strada provinciale, nella piazza centrale – sede del rinomato mercato settimanale del mercoledì – e nelle vie limitrofe. La posizione strategica e la varietà di attività presenti nella zona favoriscono un costante flusso di clientela e un buon volume d’affari, rendendo l’area particolarmente attrattiva anche per studi professionali e uffici, che beneficiano della disponibilità di comodi parcheggi nelle vicinanze.

Nella zona di Concesio proponiamo in affitto negozio con una superficie di circa 135 mq. L'immobile è posizionato al piano rialzato di un complesso commercialea, ha un comodo incresso pedonale ed inoltre è fornito di una rampa per l'accesso disabili. Il locale è suddiviso in quattro locali principali, sono presenti tre bagni di cui uno a norma disabili. Attualmente è adibito ad attività di pizzeria e dispone di circa 20 posti a sedere. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti sono funzionanti. L' altezza dell' immobile è di 2.80 mt al controsoffitto, ed è provvisto di due canne fumarie. All' esterno dell' immobile presente un ampio parcheggio gratuito e nelle vicinanze sono presenti altre attività commerciali complementari. Vi sarebbe inoltre la possibilità di acquistare parte dell'arredamento dell'attività precedente.

PISOGNE: Proponiamo in locazione a Pisogne locale commerciale di circa 20 mq, situato al piano terra di una palazzina a destinazione mista commerciale e residenziale, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. L'immobile è composto da un unico vano e dispone di ingresso indipendente, caratteristica che garantisce autonomia e praticità per lo svolgimento dell'attività. Il locale si presenta luminoso grazie alla presenza di una vetrina che assicura un buon apporto di luce naturale e offre una gradevole visibilità degli spazi interni. Il servizio igienico, completo di antibagno, è ad uso comune con il negozio di parrucchiera situato sul fronte dello stabile; anche il disimpegno che conduce ai servizi è condiviso. La configurazione interna rende comunque il locale facilmente adattabile a diverse tipologie di attività professionali, commerciali o di servizio. Le spese accessorie relative ai consumi di acqua, energia elettrica e sporco ammontano a €50,00 mensili, consentendo una gestione semplice e dai costi contenuti. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un ulteriore punto di forza, offrendo comodità sia alla clientela sia agli operatori.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 250mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale, si trtta di due unità unibili tra loro suddivise in 9 locali e sei servizi igienici di cui due a norma disabili. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite condizionatori. Completano la soluzione 4 posti auto privati. Spese condominiali circa 1.600 euro anno. Ubicato nella Zona Industriale della città, comodo dall'ingresso della Tangenziale Ovest e del casello autostradale.

A Brescia, in Zona Industriale, proponiamo in affitto ufficio di circa 120mq, posto al terzo piano di una palazzina commerciale/direzionale, suddiviso in 5 locali otre a ripostiglio e tre servizi igienici di cui uno a norma disabili. Gli impianti elettrico e idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a gas e il raffrescamento anch’esso autonomo tramite condizionatori. L'immobile viene consegnato arredato. Completano la soluzione 2 posti auto privati. Spese condominiali circa 800 euro anno. Ubicato nella Zona Industriale della città, comodo dall'ingresso della Tangenziale Ovest e del casello autostradale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Desenzano del Garda un negozio di 55 metri quadri, dotato di tre vetrine e inserito in un contesto facilmente accessibile con posti auto esterni a disposizione della clientela. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio locale openspace che garantisce massima flessibilità nella disposizione degli spazi, risultando ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività di servizi. L'immobile, costruito nel 1990 e poi ristrutturato nel 2020 si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato dalla presenza di tre ampie vetrine che assicurano eccellente visibilità dall'esterno e una notevole luminosità naturale agli ambienti interni. Completa la distribuzione interna un servizio igienico con antibagno. Dal punto di vista impiantistico, il negozio dispone di riscaldamento tramite pompa di calore, impianto di raffrescamento con condizionatore, collegamento in fibra ottica e impianto di allarme, garantendo comfort, efficienza e sicurezza per qualsiasi tipologia di attività. L'immobile è inoltre privo di spese condominiali, rappresentando una soluzione vantaggiosa sotto il profilo gestionale ed economico. Ideale per chi è alla ricerca di uno spazio commerciale funzionale, moderno e ben posizionato. UBICAZIONE E CONTESTO Ubicato nel comune di Desenzano del Garda, l'immobile si trova in una zona strategica e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e da un costante passaggio veicolare. Le tre vetrine fronte strada conferiscono all'immobile un'ottima visibilità.