Locali commerciali in affitto a Poncarale

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in locazione uno spazio commerciale di circa 63 mq sito nella zona industriale di Poncarale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' : l'ambiente è suddiviso mediante parete cartongesso in 2 locali : - area front office con ingresso, 2 postazioni, vetrina, impianto elettrico e impianto termico. - back office di ulteriori 30 mq ca sfruttabili sempre per attività commerciali/direzionali oppure come archivio. Punti di forza dello stabile sono la vicinanza al casello autostradale di Brescia Sud e la presenza di numerosissimi parcheggi a disposizione del personale o della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del negozio, ad 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud, assicura un facile raggiungimento alle principali vie di comunicazione. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una location di lavoro ben organizzata e facilmente accessibile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Nel comune di Poncarale, proponiamo in locazione un capannone di circa 380 mq situato al piano terra. La struttura è ideale per attività che necessitano di ampi spazi, garantendo funzionalità e praticità. L'immobile presenta un'altezza interna di 8 m sotto trave ed in colmo di 10 m. Il capannone è dotato di due portoni 5 x 5 tramite i quali si accede ad un ampio piazzale privato di circa 700 mq. All'immobile si accede tramite ingresso carraio di circa 6,80 m. Vi è presente inoltreun locale spogliatoio con due servizi igienici e una doccia, uno di questi con accesso disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica nel comune di Poncarale assicura un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando la logistica e i trasporti. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un ambiente di lavoro ben organizzato e facilmente accessibile.

Proponiamo in locazione locale commerciale di 60 mq sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Piave. L’immobile, ideale per attività commerciali al dettaglio, studi professionali o ambulatori, è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 2 locali - 2 ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità con saracinesche manuali - 1 servizio igienico - Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento ed aria condizionata - Annesso deposito magazzino sul retro - Presente un parcheggio ad uso esclusivo situato sul retro dell’immobile L’arredo visibile in foto (scaffalature, bancone, ecc.) non è compreso nella vendita dell’immobile, ma può essere eventualmente acquistato separatamente. Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

PONCARALE – Affittansi Capannoni Affittansi capannoni mq 1.350 – 2.700 – 4.000 in costruzione, consegna giugno 2027. Poncarale, Brescia sud, all’uscita casello autostradale in posizione strategica. Possibilità di personalizzazioni, piazzali privati, altezza metri 8,50, mensole carroponte 10 ton, antisismico, rei 120. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2110 (NT) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE : proponiamo in affitto un negozio di 110 mq sito in piazza a Poncarale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ : l'immobile è suddiviso in due locali : - piano terra di circa di 70 mq suddiviso in due vani oltre a ripostiglio e servizio igienico; - piano interrato con una superficie di 40 mq ad uso deposito accessibile dall'interno del negozio mediante scala a chiocciola oppure dal piano interrato del complesso. L'immobile, disponibile da subito, è completo di tutti gli impianti (elettrico, caldo/freddo) e dispone di una vetrina fronte piazza che garantisce ottima visibilità al locale. Numerosi parcheggi pubblici a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile sorge a Poncarale un comune di 5.300 abitanti circa della provincia di Brescia, sede di molte attività industriali e commerciali ben avviate, facilmente raggiungibile da tutte le direzioni e ben collegato a zone limitrofe.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in esclusiva, un magazzino di circa 500 mq con area di pertinenza esclusiva di circa 500 mq. SOLUZIONE IDEALE PER ATTIVITA' DI MAGAZZINO, DEPOSITO E ARTIGIANATO DI SERVIZIO. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'. L'unità oggetto di locazione presenta 2 portoni : - uno di ingresso largo 5 metri e alto 3.20 metri e uno secondario largo 5 metri e alto 4.5 sfruttabile dall'interno per poi sfociare nell'area di pertinenza esclusiva di circa 500 mq posta sul retro dello stabile. Il magazzino presenta una superificie coperta di circa 500 mq cosi distribuita : - zona di ingresso di mq 100 circa alta 3.50 metri - parte operativa di mq 400 circa alta 4.80 metri. L'immobile è provvisto inoltre di 2 locali ad uso ufficio posti a piano primo e di un carroponte con portata 6,3 TON le cui verifiche e manutenzioni ordinarie sono a carico del futuro inquilino. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del capannone, ad 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud, assicura un facile raggiungimento alle principali vie di comunicazione. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una location di lavoro ben organizzata e facilmente accessibile.

Proponiamo in locazione locale commerciale di pregio di 1.350 mq situato in posizione strategica, fronte strada ad alto passaggio veicolare, nelle immediate vicinanze dell’uscita Brescia Sud e della Corda Molle nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Enrico Fermi. L’immobile si presenta come un ampio open space, caratterizzato da grandi vetrine che garantiscono eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, oltre a garantire un importante impatto visivo e pubblicitario grazie all’elevato passaggio veicolare della strada provinciale su cui affaccia. Caratteristiche principali: - Superficie con altezza interna di 4,75 m - 6 servizi igienici a norma di legge - Dotato di impiantistica completa e a norma, comprensiva di riscaldamento, aria condizionata, impianto elettrico e sistema di illuminazione, oltre a un efficiente sistema di ricircolo dell’aria, a garanzia del massimo comfort per clienti e personale in ogni stagione. - Doppio ingresso che consente una gestione separata dei flussi o l’eventuale suddivisione degli spazi - Uscita di sicurezza - Accesso carraio con porta dedicata per carico/scarico merci - Completa la proprietà un giardino privato, ideale come spazio accessorio per attività che prevedono aree relax, eventi o utilizzi complementari. Di particolare valore aggiunto è la presenza di numerosi posti auto situati frontalmente all’immobile, che garantiscono comodità di accesso e parcheggio per clientela e dipendenti. La collocazione su una direttrice di collegamento primaria tra il paese e la città di Brescia assicura un flusso costante e sostenuto di traffico, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi ricerca massima visibilità, facilità di accesso e un contesto di forte passaggio. Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 385 mq con un ampio magazzino sul retro, sito nel comune di Poncarale, più precisamente in Via Enrico Mattei. La soluzione si inserisce in un contesto commerciale e direzionale strategico, ideale per chi cerca visibilità e comodità operative. La posizione è uno dei suoi punti di forza: si trova infatti in una zona di forte passaggio, estremamente agevole da raggiungere grazie alla vicinanza al casello autostradale di Brescia Sud e alla “Corda Molle”, garantendo collegamenti rapidi e continui. Sul fronte si sviluppa un’ampia area commerciale open space di circa 120 mq, luminosa e facilmente personalizzabile, perfetta per accogliere il pubblico e valorizzare l’attività. Sul retro è presente una spaziosa zona adibita a magazzino di circa 180 mq, funzionale e ben organizzabile, ideale per stoccaggio, logistica o supporto operativo. L’immobile è dotato di servizio igienico con antibagno ed è completo di tutti gli impianti a norma di legge, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. A completare la proprietà, all’esterno è disponibile un ampio parcheggio riservato, comodo sia per i dipendenti sia per la clientela, un valore aggiunto fondamentale in un’area a vocazione commerciale. L’immobile si presta perfettamente ad accogliere attività di vendita al dettaglio che necessitano di uno spazio retrostante per lo stoccaggio delle merci, come showroom, punti vendita di arredamento, materiali edili, articoli tecnici o forniture professionali. È particolarmente adatto anche a realtà che operano nella distribuzione o nel commercio all’ingrosso con accesso diretto al pubblico, così come ad attività di e-commerce che desiderano affiancare uno spazio espositivo o di ritiro merci a un magazzino operativo. La presenza di un ampio open space sul fronte lo rende interessante anche per studi professionali, agenzie o attività direzionali che vogliono unire rappresentanza e funzionalità, sfruttando il retro come archivio o area logistica. In generale, si tratta di una soluzione versatile, pensata per chi cerca uno spazio efficiente, visibile e ben collegato, capace di adattarsi a diverse esigenze imprenditoriali. Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

Proponiamo locale commerciale di 110 mq fronte strada sito in una zona di forte passaggio veicolare e pedonale nel paese di Poncarale La soluzione è suddivisa in due piani. Il piano terra si estende per una superficie di 70 mq suddivisa in due vani oltre a una zona fruibile come spogliatoio o ripostiglio e il servizio igienico; il piano interrato copre una superficie di 40 mq fruibile come deposito e si può accedere dal negozio al piano superiore oppure dal piano interrato del complesso. - Dispone di ampie vetrine fronte strada che garantiscono luminosità all'immobile - È dotato di tutti gli impianti a norma di legge - È presente un servizio igienico - Sono presenti numerosi parcheggi fronte l'immobile Il paese di Poncarale sviluppa tutto il suo reticolo commerciale di negozi ed uffici lungo la principale via che lo attraversa. Il luogo è sulla direttrice che conduce alla città di Brescia ed al confinante paese di Flero. Le attività presenti godono di questi importanti fattori oltre ad uno sviluppato mercato interno locale.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un magazzino di circa 500 mq sito nella zona industriale di Poncarale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': si accede al magazzino attraverso un portone alto circa 3 metri e largo circa 3 metri; al suo interno l'immobile si presenta openspace privo di pilastri ed è completo di un ufficio e di un servizio. L'altezza interna massima è di circa 4,5 metri. Il magazzino è completo di impianto elettrico base e di una piccola area di pertinenza esclusiva di mq 300 circa. USO MAGAZZINO/DEPOSITO DISPONIBILE INDICATIVAMENTE DA SETTEMBRE 2026