Negozio in Affitto, Via Cesare Lombroso 4, Brescia

Via Cesare Lombroso n. 4 – Brescia
Proponiamo in locazione un immobile commerciale di 140 mq, situato al primo piano, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile.
La proprietà dispone di 7 posti auto privati, un importante valore aggiunto che garantisce comodità sia per clienti che per collaboratori.
L’immobile è ideale per diverse tipologie di attività, tra cui:
Studi medici e poliambulatori.
Studi professionali (commercialisti, avvocati, architetti, geometri, consulenti).
Uffici direzionali e sedi aziendali.
Centri servizi e attività professionali.
È inoltre prevista la possibilità di installare un ascensore, rendendo la soluzione facilmente accessibile e perfettamente adatta anche ad attività sanitarie e professionali.
Riqualificazione dello stabile
La proprietà realizzerà a proprie spese un importante intervento di riqualificazione delle parti comuni, che comprenderà:
Tinteggiatura completa delle facciate esterne.
Nuova illuminazione esterna dello stabile.
Rifacimento del piazzale con asfaltatura nuova.
Installazione di una sbarra elettrica per l’accesso controllato ai parcheggi, riservato esclusivamente agli autorizzati.
Personalizzazione degli spazi
La ristrutturazione interna del locale sarà a carico del conduttore, consentendo di personalizzare gli ambienti in base alle specifiche esigenze della propria attività.
La proprietà è comunque disponibile a valutare accordi personalizzati, prevedendo un contributo ai lavori attraverso una scaletta sul canone di locazione, da definire in fase di trattativa.
Caratteristiche principali
140 mq commerciali.
Piano primo.
7 posti auto privati.
Possibilità di installazione ascensore.
Ampi spazi facilmente personalizzabili.
Stabile oggetto di completa riqualificazione delle parti comuni.
Canone di locazione: € 2.000/mese + IVA.