Locali commerciali in affitto a Mompiano - San Rocchino, Brescia

RIF: GB-149-54Affittasi locale commerciale ad uso ufficio/negozio situato in zona Brescia Nord, con una superficie commerciale di 46 mq.L'immobile si trova al piano terra ed è libero, pronto per essere immediatamente utilizzato.Dispone di due ambienti separati, un bagno ed un interrato riscaldato di circa 20 mq utilizzabile come archivio/magazzino.Lo stato di conservazione è ottimo, con impianto di teleriscaldamento centralizzato a radiatori.Le spese condominiali ammontano a 80 euro mensili.L'ufficio è posizionato fronte strada con un' ottima visibilità e facilmente accessibile.La zona offre numerosi servizi quali bar, campi da calcio, ospedale, scuole elementari e superiori, tangenziale, uffici comunali e postali.Opportunità ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben servita.

RIF: RG-007-592Brescia – Zona Mompiano, Via BranzeIn un moderno edificio proponiamo in locazione un ufficio disposto su due livelli comunicanti, entrambi dotati di accesso indipendente e collegati internamente da una scala.Gli spazi, luminosi e completamente vetrati verso l'esterno, comprendono due locali chiusi con pareti in vetro, un ampio open space e un bagno.Completa la proprietà un'ampia terrazza con vista aperta e quattro comodi posti auto coperti al piano interrato, sempre disponibili.L'immobile è situato in una zona ben collegata, nelle immediate vicinanze del polo universitario e della fermata della metropolitana.Le spese condominiali comprendono il riscaldamento invernale e il condizionamento estivo; restano escluse le utenze di luce e acqua.

Via Cesare Lombroso n. 4 – Brescia Proponiamo in locazione un immobile commerciale di 140 mq, situato al primo piano, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. La proprietà dispone di 7 posti auto privati, un importante valore aggiunto che garantisce comodità sia per clienti che per collaboratori. L’immobile è ideale per diverse tipologie di attività, tra cui: Studi medici e poliambulatori. Studi professionali (commercialisti, avvocati, architetti, geometri, consulenti). Uffici direzionali e sedi aziendali. Centri servizi e attività professionali. È inoltre prevista la possibilità di installare un ascensore, rendendo la soluzione facilmente accessibile e perfettamente adatta anche ad attività sanitarie e professionali. Riqualificazione dello stabile La proprietà realizzerà a proprie spese un importante intervento di riqualificazione delle parti comuni, che comprenderà: Tinteggiatura completa delle facciate esterne. Nuova illuminazione esterna dello stabile. Rifacimento del piazzale con asfaltatura nuova. Installazione di una sbarra elettrica per l’accesso controllato ai parcheggi, riservato esclusivamente agli autorizzati. Personalizzazione degli spazi La ristrutturazione interna del locale sarà a carico del conduttore, consentendo di personalizzare gli ambienti in base alle specifiche esigenze della propria attività. La proprietà è comunque disponibile a valutare accordi personalizzati, prevedendo un contributo ai lavori attraverso una scaletta sul canone di locazione, da definire in fase di trattativa. Caratteristiche principali 140 mq commerciali. Piano primo. 7 posti auto privati. Possibilità di installazione ascensore. Ampi spazi facilmente personalizzabili. Stabile oggetto di completa riqualificazione delle parti comuni. Canone di locazione: € 2.000/mese + IVA.

In Via S.Rocchino proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 60mq. L'accesso alla struttura è possibile tramite scala interna condominiale. L'immobile si sviluppa in due locali separati da pareti mobili in vetro ed un servizio igienico; Dispone di quattro vetrine fronte strada con altissima visibilità. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi mentre il raffrescamento è autonomo tramite split. La soluzione viene lasciata completa d'arredamento ad uso ufficio e servizio igienico recentemente ristrutturato. Ideale per studi professionali o attività che necessitano di visibilità. Contesto condominiale.

A Mompiano proponiamo in locazione negozio con una superficie totale di circa 60mq. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra, di circa 40mq, si trova un locale open space, un piccolo disimpegno ed un servizio igienico. Al piano interrato, di circa 20mq, c'è un ulteriore locale riscaldato utilizzabile come ufficio o archivio, raggiungibile mediante una scala. La soluzione vanta la presenza di una vetrina su strada ad alto passaggio automobilistico e pedonale. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento, il raffrescamento mediante split. Il negozio è stato completamente ristrutturato. Possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale sia per attività commerciali che professionali. Si richiede un canone mensile per il primo anno pari ad euro 600, secondo anno euro 650 e dal terzo anno a regime euro 700. Prezzo esente IVA IMMAGINI A SCOPO ILLUSTRATIVO

In Zona Crocifissa proponiamo in Locazione Negozio attualmente adibito a parrucchiera con una superficie di circa 40mq. La soluzione è composta da un locale principale, dove vi si trovanono postazioni e lava testa, un retro negozio ad uso magazzino ed un servizio igienico. Tutto l'arredo è stato rinnovato recentemente ed il locale si trova in una posizione visibile e vicina a tutti i servizi. Il riscaldamento è autonomo madiante caldaia e caloriferi, inoltre dispone di un climatizzatore per il raffrescamento. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il canone d'affitto richiesto è di euro 7.200 annui esente IVA. Per chi volesse continuare con la stessa attività, l'attuale inquilino cederebbe tutto l'arredo a soli 5.000 euro. Le spese condominiali annue sono contenute ed ammontano a solo 250 euro. Disponibile da Ottobre 2026.

In via Galileo Galilei proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 45mq. L'immobile si sviluppa in due locali con un servizio igienico finestrato e dotato di anti bagno. La soluzione vanta una vetrina fronte strada con possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi, mentre il raffrescamento tramite split. Le spese condominiali, ammontano a 400 euro annue. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Serramenti, finestre e porte nuovi, nel 2025 è stato eseguito il cappotto all' intera palazzina. Zona ben fornita da mezzi pubblici.

A Mompiano proponiamo in Affitto Negozio con una superficie totale di circa 140mq. L'immobile è disposto su due piani: al piano terra troviamo lo spazio commerciale di circa 60mq, mentre al piano interrato collegato con scala interna è situato il magazzino di circa 80mq. La soluzione vanta due vetrine dotate di serranda elettrica e doppio ingresso. L'immobile è corredato di un servizio igienico e antibagno. Il riscaldamento è garantito da impianto centralizzato con caloriferi, mentre la climatizzazione è autonoma tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Impianto di Antifurto. Quartiere di prestigio con buona densità di flusso pedonale e veicolare. A soli 50 metri dalla Metropolitana.

In via M. Ducco proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 125 mq. L'immobile si sviluppa in un locale open space con un servizio igienico finestrato e anti bagno. La soluzione vanta due vetrine fronte strada con possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi con teleriscaldamento, mentre il raffrescamento tramite split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Zona ben fornita da mezzi pubblici.

Brescia, in Via Triumplina, zona strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in locazione splendido e luminosissimo ufficio di mq 200, situato al primo piano e servito da ascensore. La soluzione si presenta già frazionata in sei stanze adibite ad uffici ed una spaziosa sala riunioni. L' accesso servito da ascensori porta direttamente ai piani interrati adibiti a parcheggi. Un'ampia terrazza esclusiva permette di poter usufruire anche di uno spazio esterno. Gli uffici possono essere consegnati anche completi di arredi con scrivanie e poltrone. Nel primo piano interrato ci sono posti auto privati; il secondo piano interrato è privato ad uso pubblico. Disponibilità settembre 2025 - Rif. U97 Agente di riferimento Roberta Mola 335.7058073 roberta.mola@comimmobiliare.it

PREZZO ALL INCLUSIVE. Via Triumplina, al terzo piano con ascensore di un palazzo nuovo e ben rifinito disponiamo di ufficio di circa 50 mq con ingresso indipendente e composto da ingresso sulla zona reception/sala riunioni e due piccoli uffici, termo autonomo, raffrescamento, vetrate che danno molta luminosità. Tra i servizi in condivisione c'è il bagno e la connessione internet, il prezzo richiesto è all inclusive con tutte le utenze e spese incluse. MAGGIORI INFORMAZIONI IN UFFICIO

In affitto a Brescia, in una traversa di via Lombroso, proponiamo un ufficio situato al piano terra, ideale per diverse attività. Questo locale, che è possibile adibire sia a ufficio che a negozio, ha una vetrina fronte strada e si presenta in ottime condizioni, in quanto sono appena terminati i lavori di completa ristrutturazione e offre un ambiente accogliente e funzionale. La disposizione interna comprende tre vani luminosi, perfetti per garantire un'ottima fruibilità degli spazi, antibagno e bagno rifatto a nuovo a norma disabili e dotato di piatto doccia. La posizione strategica in un contesto ben servito e la presenza di un posto auto per disabili davanti all'ingresso lo rende ideale anche per un ambulatorio medico, considerata anche la vicina sede ASL. La classe energetica alta assicura elevati standard di efficienza energetica, mentre il teleriscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: A4

SEMINTERRATO CON DUE STANZE E BAGNO,LIBERO DA SUBITO,CHIAMACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI.