Locali commerciali in affitto a Centro Storico, Brescia

PIAZZALE ARNALDO In una delle piazze più belle della città, al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, ufficio di mq. 189. Attualmente è così disposto: ingresso/reception, 5 operativi di cui uno molto grande ideale come sala riunioni, due ripostigli e due bagni finestrati. Gli ambienti sono molto ariosi e luminosi oltre a godere di una vista panoramica. Ideale per studi associati o ambulatori medici. Le spese condominiali includono tra le altre voci anche i consumi di riscaldamento (teleriscaldamento con contabilizzatori) e di acqua. Il raffrescamento è di gestione autonoma. Nelle immediate vicinanze comodo parcheggio pluripiano dove poter affittare posti auto coperti.. Sono richieste le referenze. Libero da SETTEMBRE 2026 ma visionabile e prenotabile da subito. CLASSE ENERGETICA: E – INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 120,00 kWh/m3/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Brescia - prestigioso Ufficio/Showroom/Negozio nel cuore del Centro Storico. All'interno di un elegante palazzo d'epoca di grande pregio, proponiamo in locazione un affascinante spazio di 135 mq al piano terra, attualmente in fase di ristrutturazione. L'immobile si compone di tre ampi locali oltre a servizio completo di doccia ed è caratterizzato da soffitti molto alti con affreschi originali che conferiscono un'atmosfera di charme e di grande rappresentanza. La soluzione che si presta perfettamente ad essere utilizzato come ufficio, showroom o studio professionale ed è ideale anche per attività che necessitano di riservatezza, grazie alla totale assenza di vetrine su strada. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali contenute ( € 70,00 mensili). Collocato in un contesto storico e raffinato, l'immobile rappresenta un'occasione per valorizzare la propria attività in un immobile di particolare bellezza. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 325.00 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Begni Simona - begni@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all'Estero e Investimenti Immobiliari. . LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

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Brescia - prestigioso Ufficio/Showroom/Negozio nel cuore del Centro Storico. All'interno di un elegante palazzo d'epoca di grande pregio, proponiamo in locazione un affascinante spazio di 135 mq al piano terra, attualmente in fase di ristrutturazione. L'immobile si compone di tre ampi locali oltre a servizio completo di doccia ed è caratterizzato da soffitti molto alti con affreschi originali che conferiscono un'atmosfera di charme e di grande rappresentanza. La soluzione che si presta perfettamente ad essere utilizzato come ufficio, showroom o studio professionale ed è ideale anche per attività che necessitano di riservatezza, grazie alla totale assenza di vetrine su strada. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali contenute ( € 70,00 mensili). Collocato in un contesto storico e raffinato, l'immobile rappresenta un'occasione per valorizzare la propria attività in un immobile di particolare bellezza. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 325.00 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Begni Simona - begni@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all'Estero e Investimenti Immobiliari. . LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Brescia: in posizione centrale e ben servita, al piano terra di un signorile palazzo, ufficio con ingresso indipendente. L'ufficio di mq. 35 internamente è così disposto: un primo locale che può essere utilizzato come reception/sala d'attesa, secondo spazioso operativo, bagno e ripostiglio. Ubicato in una strada di poco passaggio gode di estrema tranquillità e privacy. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condomniniali nulle. Sono richieste le referenze. CLASSE ENERGETICA: G – INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 305,20 kWh/m3/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata all'interno del Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Prestigioso ufficio in Contrada Santa Croce, Brescia

Contrada Santa Croce rappresenta una delle aree più affascinanti e ambite del centro di Brescia.
Inserita in un contesto di grande valore storico e architettonico, la zona è caratterizzata da palazzi d'epoca e corti signorili che raccontano la tradizione cittadina, uniti oggi a servizi moderni e a un'alta vivibilità residenziale. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria, che collega rapidamente la città alle principali destinazioni lombarde e nazionali, mentre la presenza di numerose linee di trasporto pubblico ne facilita gli spostamenti quotidiani

Proponiamo in locazione un importante ufficio di rappresentanza situato in un palazzo d'epoca, sapientemente ristrutturato, nel cuore del centro storico di Brescia. Gli spazi si sviluppano su un unico livello al piano nobile del palazzo, servito da scalone di rappresentanza e da ascensore, con una notevole superficie che permette di accogliere un team di professionisti.

La soluzione è curata e rifinita in ogni minimo dettaglio ed è già pronta per essere utilizzata nell'immediato senza lavori di adeguamento. L'immobile è stato concepito per garantire funzionalità, comfort ed eleganza, con ambienti luminosi dotati di tutte le moderne soluzioni tecniche.

A completare la proprietà, un ampio e riservato cortile interno accoglie gli ospiti con discrezione e funzionalità. La presenza di due posti auto esclusivi costituisce un plus particolarmente rilevante in un contesto centrale come quello cittadino, offrendo la massima comodità e un accesso diretto ai Clienti, nel pieno rispetto della privacy e del comfort che un immobile di tale livello richiede.

L'immobile è stato concepito per garantire funzionalità, comfort e rappresentanza, con ambienti già pronti all'uso e dotati di soluzioni tecniche moderne. Oltre alle finiture di pregio, sono presenti:
-Chiusura centralizzata delle tapparelle, per praticità e sicurezza
-Rete dati cablata in ogni stanza, ideale per attività professionali ad alta connettività
-Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato, efficiente e uniforme
-Connessione in fibra ottica, per prestazioni elevate
-Locali ritinteggiati e puliti, consegnati in perfette condizioni, senza necessità di interventi aggiuntivi
-Ascensore
-Pannelli insonorizzati, per un ambiente di lavoro riservato e silenzioso
-Bagni rifiniti in marmo, che completano l'immobile con un tocco di eleganza

Possibilità di prendere in locazione, sempre nello stesso palazzo al medesimo piano, un ufficio di circa 300 mq.

Prestigioso ufficio in Contrada Santa Croce, Brescia

Proponiamo in locazione un importante ufficio di rappresentanza situato in un palazzo d'epoca, sapientemente ristrutturato, nel cuore del centro storico di Brescia. Gli spazi si sviluppano su un unico livello al piano nobile del palazzo, servito da scalone di rappresentanza e da ascensore, con una notevole superficie che permette di accogliere un team di professionisti.

La soluzione è curata e rifinita in ogni minimo dettaglio ed è già pronta per essere utilizzata nell'immediato senza lavori di adeguamento. L'immobile è stato concepito per garantire funzionalità, comfort ed eleganza, con ambienti luminosi dotati di tutte le moderne soluzioni tecniche.

I pavimenti in seminato perfettamente lucidati, i soffitti decorati e in legno, una magnifica scala elicoidale e la boiserie sono tra gli elementi che caratterizzano gli ambienti e che fanno respirare un clima di raffinatezza e prestigio.

Il palazzo, progettato dall'ingegnere Egidio Dabbeni nel 1948 e pubblicato su diverse riviste d'arte, costituisce un esempio emblematico dell'architettura bresciana del dopoguerra. Le linee pulite e armoniose dell'edificio, unite alle raffinate rifiniture esterne, trasmettono un'immagine di prestigio e solidità, qualità che ne rafforzano il valore storico e rappresentativo.
A completare la proprietà, un ampio e riservato cortile interno accoglie gli ospiti con discrezione e funzionalità. La presenza di due posti auto esclusivi costituisce un plus particolarmente rilevante in un contesto centrale come quello cittadino, offrendo la massima comodità e un accesso diretto ai Clienti, nel pieno rispetto della privacy e del comfort che un immobile di tale livello richiede.

In passato il palazzo ha già ospitato uffici di rilievo nel settore del Private Banking e del Wealth management, confermandosi come punto di riferimento per attività di consulenza ad alto livello professionale e sostegno per un importante crescita dei volumi e dei consulenti.

Un ulteriore punto di forza è la collocazione al di fuori della Zona a Traffico Limitato: pur essendo nel cuore del centro, Contrada Santa Croce consente infatti un accesso diretto e pratico anche con mezzi privati, elemento che accresce l'attrattività dell'area sia perchi vi risiede, sia per chi vi svolge attività professionali. La combinazione di centralità, prestigio e comodità rende questa contrada una delle location più ricercate per chi desidera investire in un contesto urbano dinamico, elegante e ben collegato.

Possibilità di prendere in locazione, sempre nello stesso palazzo al medesimo piano, un ufficio di circa 170 mq.

UFFICIO, IN CONTESTO SIGNORILE, CON AUTORIMESSA Proponiamo in affitto, in Via Vittorio Emanuele II, un elegante ufficio di rappresentanza situato al piano rialzato di un signorile edificio servito da ascensore. L’immobile gode di una posizione esclusiva e strategica, a pochi passi dal Tribunale di Brescia, in un contesto particolarmente adatto a studi professionali, attività direzionali e società che necessitano di visibilità, centralità e rappresentanza. L’ufficio si compone di un ampio ambiente d’ingresso che conduce a ulteriori tre locali indipendenti, tutti caratterizzati da generose metrature e facilmente modulabili in base alle diverse esigenze operative. Grazie alle ampie finestre, tutti gli ambienti beneficiano di un’ottima luminosità naturale. Completano la soluzione un antibagno, un bagno finestrato e un’autorimessa. La posizione centrale, unita alla funzionalità degli spazi e all’eleganza del contesto, rende questa proposta la soluzione ideale per professionisti e aziende alla ricerca di una sede di prestigio nel cuore della città. Alcune delle immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente tramite intelligenza artificiale. Tali modifiche hanno riguardato esclusivamente la rimozione degli oggetti presenti, lasciando inalterati gli elementi strutturali e le caratteristiche intrinseche dell'immobile in vendita.

Rif: LG-1500T - Per una risposta rapida scrivici su WhatsApp al numero: 3518348493. Sei alla ricerca del ufficio perfetto per aprire la tua attività nel cuore di Brescia? Oppure sogni un ufficio esclusivo in piazza del duomo a Brescia? TEMPOCASA ha la soluzione ideale per te! Nel cuore di Brescia, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in affitto un elegante ufficio ideale per chi desidera una sede di prestigio in una delle zone più rappresentative della città. L’immobile si trova al primo piano di un signorile palazzo che ospita anche un istituto bancario, contesto che garantisce professionalità, sicurezza e grande visibilità. L’ufficio si sviluppa su una superficie di 112 mq ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi: l’ingresso conduce direttamente all’ampia area principale, perfetta come zona accoglienza o spazio operativo. Un comodo disimpegno accompagna alle ulteriori due stanze, ideali come uffici direzionali o sale riunioni, oltre a un locale tecnico e a un bagno spazioso. Il canone sarà di 1000 Euro al mese per il primo anno di locazione, di 1200 Euro al mese per il secondo anno di locazione e successivamente dal terzo anno in poi di 1500 euro al mese. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: essere in Piazza Duomo significa operare in un contesto di grande valore storico e commerciale, facilmente raggiungibile e perfetto per attività che richiedono rappresentanza e centralità. Alcune foto sono dei render per far vedere come potrebbe venire l'ufficio. Soluzione ideale per professionisti e aziende che cercano un ambiente curato, ben organizzato e inserito in un contesto di assoluto prestigio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: RE-650CC - Per una risposta rapida scrivici su WhatsApp al numero: 3518348493 Sei alla ricerca del locale perfetto per aprire la tua attività nel cuore pulsante di Brescia? Oppure sogni uno spazio commerciale esclusivo in una zona storica, ad alta visibilità? Tempocasa ha la soluzione ideale per te! Nel vivace e riqualificato quartiere Contrada del Carmine, proponiamo in affitto un negozio con deposito al piano interrato con vetrina su strada e posizionato in uno dei luoghi più dinamici e frequentati della città. La zona è oggi meta privilegiata della movida bresciana e sede di numerose attività culturali e commerciali, rendendo questa proposta un'opportunità unica per investitori o imprenditori. Caratteristiche dell'immobile: Il locale si sviluppa in un ambiente open-space che consente la massima versatilità d'uso, sia per attività commerciali che per studi professionali. E' presente un deposito al piano interrato di 20mq. La presenza di una vetrina fronte strada garantisce elevata visibilità e un flusso costante di passaggio pedonale, perfetto per chi desidera valorizzare al massimo la propria attività. Il negozio è dotato di: - Un bagno interno -Deposito al piano interrato di 20mq - Spese condominiali minime - Predisposizione per impianto autonomo di riscaldamento, con possibilità di installare una pompa di calore Ottima soluzione anche per investimento: L'immobile, precedentemente locato a un'attività di ortofrutta e attualmente libero, si presenta in buone condizioni e pronto per essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario. Grazie alla domanda crescente di spazi commerciali in zona, questa soluzione è ideale anche per chi cerca un immobile a reddito. La location centrale e la possibilità di personalizzazione ne aumentano ulteriormente l’attrattiva. Il canone di affitto è di 7800€ annui, aumentato delle spese per oneri accessori, corrispondenti indicativamente ad 400€ annui. La proprietà richiede che l'inquilino fornisca a garanzia una fideiussione da primaria società assicurativa. L'immobile viene proposto anche in vendita al prezzo di 49.900€. Buoni motivi per scegliere questo negozio: - Posizione centrale e strategica, nel cuore storico di Brescia - Vetrina su strada ad alta visibilità - Spazi aperti e facilmente modulabili - Sottonegozio ampio - Ottima opportunità d'investimento Non lasciarti sfuggire questa opportunità: un locale nel cuore del Carmine è raro da trovare e molto richiesto. Contattaci subito per fissare una visita e valutare di persona il potenziale di questo spazio. Le nostre proposte sono tutte in esclusiva: le vedi solo con noi! Ricorda di comunicarci il riferimento annuncio quando ci chiami.

Rif: DJ-500DC - Sei alla ricerca di un magazzino perfetto come investimento? Oppure desideri uno spazio privato e sicuro da utilizzare come deposito? Tempocasa ha la soluzione ideale per te! A Brescia, in Vicolo Del Carro in pieno centro storico, proponiamo in vendita un locale magazzino (categoria catastale C/2) situato al piano terra con cantina al piano seminterrato. Il locale, di comode dimensioni, si presenta in ottime condizioni ed è stato completamente rifinito internamente, offrendo uno spazio versatile e funzionale. La soluzione è composta da un ampio ambiente principale e da un servizio igienico. Pur essendo rifinito con cura, si specifica che il locale non è accatastato come abitazione e non è idoneo all’uso residenziale. Non può quindi essere adibito a casa o locato come tale, ma rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un ambiente multiuso da sfruttare secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua disposizione e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente come magazzino, deposito merci, archivio, laboratorio privato o locale hobby. È ideale anche per professionisti o artigiani che necessitano di uno spazio aggiuntivo ordinato e facilmente accessibile. La zona in cui si trova l’immobile è uno dei punti di forza: in pieno centro storico, siamo a due passi da tutti i principali servizi, come negozi, supermercati, scuole, uffici e fermate della metro. La posizione comoda e la facilità di accesso rendono questo locale una scelta vantaggiosa sia per uso personale sia per investimento. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Locale rifinito internamente, pronto all’uso - Spazi funzionali e ben distribuiti - Posizione strategica, facilmente raggiungibile - Ottimo anche come investimento o spazio di supporto per attività professionali Un’occasione interessante per chi cerca un ambiente versatile, pulito e funzionale, da utilizzare come magazzino, deposito o locale hobby in una delle zone più comode e servite di Brescia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. Le nostre proposte sono tutte in esclusiva: le trovi solo con noi.

In via XX Settembre, zona interessante da un punto di vista direzionale e professionale, all'interno di un edificio moderno e funzionale, proponiamo in locazione un ufficio di circa mq 160 situato al secondo piano, perfetto per chi cerca una sede che coniughi prestigio istituzionale, massima efficienza moderna e comodo con tutti i servizi, soprattutto la viabilità (vicinissimo alla stazione). L'immobile si presenta in buono stato e vanta una distribuzione interna razionale, ideale per studi professionali o uffici di rappresentanza: 8 vani distinti (le partizioni interne attuali offrono uffici privati pronti all'uso, ideali per garantire privacy a professionisti e collaboratori). La metratura generosa permette di configurare facilmente aree reception, sale d'attesa e sale riunioni. La proprietà offre la possibilità di locare 1 o 2 posti auto coperti.

RIF: RG-007-572 Brescia Centro, a pochi passi da Piazza Vittoria e Corso Zanardelli, proponiamo in locazione uno spazio commerciale situato in Via X Giornate, con ampia vetrina fronte strada e ottima visibilità. L'immobile si compone di circa 100 mq al piano terra destinati alla vendita, oltre a 100 mq di magazzino e cantina con servizio igienico al piano sottonegozio, collegati da una scala interna. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di aria condizionata.

RIF: GB-149-37 UFFICIO-APPARTAMENTO TRILOCALE IN AFFITTO - CARMINE, BRESCIA Proponiamo in affitto un ufficio situato nel caratteristico quartiere Carmine, nel cuore del Centro Storico Nord di Brescia, in una zona strategica e ben servita. L'immobile, posto al piano terra di uno stabile moderno e ben tenuto, è attualmente libero e subito disponibile. Si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, suddivisa in più ambienti luminosi e funzionali, ideali per diverse attività professionali. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di qualità e un'atmosfera professionale e accogliente. Completano la proprietà tre posti auto scoperti, che garantiscono praticità sia per i collaboratori che per la clientela. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, soluzione efficiente ed economica per mantenere un clima confortevole tutto l'anno. Perfetto per chi cerca uno spazio di lavoro moderno e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

PRESTIGIOSO OPEN SPACE 100 MQ ANGOLARE SU PIAZZA DUOMO Nel cuore pulsante di Brescia, in posizione di altissima visibilità e prestigio, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale situato all'angolo tra Via Trieste e Piazza Duomo. L'immobile, inserito in un elegante contesto signorile, si sviluppa su una superficie di circa 100 mq distribuiti in un grande ambiente open space, ideale per garantire la massima flessibilità di arredo e gestione degli spazi espositivi. Due ampie vetrine su strada garantiscono luce naturale e un forte impatto visivo sul passaggio pedonale turistico e cittadino. La soluzione è stata ristrutturata ed è perfettamente accessibile ai disabili. Dispone di un doppio ingresso, utile per gestire separatamente l'entrata clienti da quella fornitori/personale o per creare percorsi differenziati. L'immobile è dotato di un servizio igienico ed è servito da teleriscaldamento centralizzato. La soluzione si presta perfettamente per attività come boutique di abbigliamento, showroom di design, studi professionali su strada, agenzie assicurative/bancarie o gioiellerie. Disponibilità immediata. Un'opportunità rara per posizionare il proprio brand nel "salotto buono" della città a un canone competitivo.

Prestigioso ufficio in Contrada Santa Croce, Brescia

Proponiamo in locazione un importante ufficio di rappresentanza situato in un palazzo d'epoca, sapientemente ristrutturato, nel cuore del centro storico di Brescia. Gli spazi si sviluppano su un unico livello al piano nobile del palazzo, servito da scalone di rappresentanza e da ascensore, con una notevole superficie che permette di accogliere un team di professionisti.

La disposizione degli spazi offre la possibilità di ridurre la superficie dell'ufficio in due unità completamente indipendenti una dall'altra.

La soluzione è curata e rifinita in ogni minimo dettaglio ed è già pronta per essere utilizzata nell'immediato senza lavori di adeguamento. L'immobile è stato concepito per garantire funzionalità, comfort ed eleganza, con ambienti luminosi dotati di tutte le moderne soluzioni tecniche.

I pavimenti in seminato perfettamente lucidati, i soffitti decorati e in legno, una magnifica scala elicoidale e la boiserie sono tra gli elementi che caratterizzano gli ambienti e che fanno respirare un clima di raffinatezza e prestigio.

Due posti auto esclusivi all'interno della corte del palazzo garantiscono privacy e praticità per i clienti.

In passato il palazzo ha già ospitato uffici di rilievo nel settore del Private Banking e del Wealth management, confermandosi come punto di riferimento per attività di consulenza ad alto livello professionale e sostegno per un importante crescita dei volumi e dei consulenti.

BRESCIA, Piazzale Arnaldo – Nel cuore del centro storico di Brescia, proponiamo elegante ufficio di circa 200 mq situato al terzo piano servito da ascensore. L’immobile è composto da 6 ampi locali operativi, due servizi igienici e due pratici ripostigli, ideale per studi professionali e attività direzionali di rappresentanza. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 200 mq commerciali, situato al terzo piano con ascensore, composto da 6 ampi locali operativi, due servizi igienici e due comodi ripostigli. La distribuzione interna degli spazi rende l’immobile particolarmente funzionale e adatto a studi professionali, società di consulenza o attività direzionali di rappresentanza. -Visibilità: La posizione in Piazzale Arnaldo garantisce grande prestigio e ottima visibilità, in uno dei contesti più rinomati e frequentati della città. L’immobile beneficia della vicinanza a numerose attività commerciali, ristoranti, parcheggi e servizi, risultando facilmente raggiungibile sia per la clientela che per i collaboratori. -Posizione: L’ufficio si trova nel cuore del centro storico di Brescia, in Piazzale Arnaldo, all’interno di un contesto elegante e ben mantenuto servito da ascensore. Una location strategica e di forte rappresentanza, ideale per chi desidera operare in una delle zone più esclusive della città. -Servizi igienici: L’immobile dispone di due servizi igienici. -Parcheggio: Comoda disponibilità di parcheggi pubblici e a pagamento nelle immediate vicinanze e facile accesso ai principali parcheggi del centro città. -Impianti: Ufficio dotato di impianto di riscaldamento centralizzato condominiale e impianto di climatizzazione autonomo, per garantire comfort e gestione ottimale degli ambienti durante tutto l’anno. -Canone: Non soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa 400€/mese incluso il consumo del riscaldamento e acqua UBICAZIONE E CONTESTO Piazzale Arnaldo è una delle piazze più iconiche e vivaci di Brescia, situata ai margini del centro storico e considerata uno dei principali punti di riferimento della vita cittadina. Caratterizzata da un’elegante struttura ottocentesca e da ampi porticati, la piazza prende il nome da Arnaldo da Brescia, figura storica a cui è dedicato il monumento centrale che domina l’area. Nel corso degli anni, Piazzale Arnaldo è diventata una delle zone più richieste sia dal punto di vista commerciale che direzionale grazie alla sua posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata con il resto della città. La presenza di ristoranti, locali, caffè, studi professionali, boutique e servizi la rende una zona dinamica e frequentata durante tutto l’arco della giornata. L’area è inoltre apprezzata per la vicinanza ai principali punti d’interesse del centro di Brescia, ai parcheggi pubblici e alle vie dello shopping, rappresentando una location ideale per attività professionali e uffici

Nel cuore del centro storico, fronte Tribunale di Brescia proponiamo in esclusiva un elegante ufficio situato al secondo ed ultimo piano di un prestigioso palazzo servito da ascensore e valorizzato da una corte interna con autorimessa e cantina. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, studi medici, poliambulatori o attività di consulenza che desiderano coniugare rappresentanza, funzionalità e comfort in una location centrale e facilmente raggiungibile. Gli ambienti, ampi e luminosi, consentono una distribuzione versatile degli spazi: l’attuale zona giorno si presta perfettamente alla realizzazione di reception e sala d’attesa, mentre le ulteriori stanze possono essere organizzate come uffici operativi, studi privati o ambulatori. La presenza di due piccole terrazze a tasca offre piacevoli sfoghi esterni. Completano la proprietà un comodo disimpegno utilizzabile come archivio o area attesa aggiuntiva. Dotato di teleriscaldamento e impianto di aria condizionata già installato, l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente disponibile per utilizzo direzionale o sanitario. Una soluzione di prestigio, perfetta per chi cerca uno spazio professionale esclusivo, riservato e di forte rappresentanza nel cuore della città. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

In C.so Martiri, una delle vie principali dello shopping cittadino che fa da ingresso al Centro Storico della Città proponiamo in affitto negozio di circa 45mq. L'immobile dispone di una vetrina che affaccia sulla strada, e si presenta come un unico locale open space, molto luminoso. Una finestra che è stata allestita per esposizione dà la possibilità di sfruttare al meglio il passaggio pedonale molto affluente. La soluzione dispone di bagno con antibagno. Riscaldamento e raffrescamento non sono presenti ma c'è possibilità di metterli. Raggiungibile anche tramite mezzi pubblici, la via è inoltre frequentata grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di molteplici attività commerciali, di ristorazione e bar. Data la posizione strategica e le ottime finiture, il locale si presta perfettamente ad attività in ricerca di visibilità o per uffici professionali.

BRESCIA, Via Buffalora – Capannone artigianale di circa 620 mq al rustico con altezza di 4m. Posto al piano primo con rampa di accesso offre elevata visibilità grazie alla vetrina con affaccio diretto su strada. L’immobile è inserito in un contesto strategico e ben collegato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il Capannone ha una superficie di circa 620 mq open space. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e facilmente adattabili a molteplici tipologie di attività. -Posizione: Il locale è situato in una posizione strategica a Buffalora, gode di ottimi collegamenti con il centro, la zona est della città, la rete di tangenziali e l’autostrada; l’area è caratterizzata da un contesto commerciale, direzionale e artigianale consolidato, dotato di numerosi servizi e collegamenti -Parcheggio: 20 posti auto privati nel piazzale al primo piano. -Canone: soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Via Buffalora si trova in una zona ben collegata e strategica, ideale per chi cerca comodità negli spostamenti senza rinunciare alla tranquillità. Inserita in un contesto urbano ordinato e ben servito, la via gode di un facile accesso alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere rapidamente il centro città e le zone limitrofe. La posizione è particolarmente vantaggiosa per chi utilizza l’auto: nelle immediate vicinanze si trovano collegamenti diretti a tangenziali e strade di grande percorrenza, rendendo gli spostamenti fluidi sia in ambito urbano che extraurbano. Allo stesso tempo, la zona è servita da mezzi pubblici, negozi di prima necessità e servizi utili alla vita quotidiana.

BRESCIA, Via Buffalora – Capannone commerciale di circa 270 mq al rustico con altezza di 4m. Posto al piano primo con rampa di accesso offre elevata visibilità grazie alla vetrina con affaccio diretto su strada. L’immobile è inserito in un contesto strategico e ben collegato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il Capannone ha una superficie di circa 270 mq openspace. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e facilmente adattabili a molteplici tipologie di attività. -Posizione: Il locale è situato in una posizione strategica a Buffalora, gode di ottimi collegamenti con il centro, la zona est della città, la rete di tangenziali e l’autostrada; l’area è caratterizzata da un contesto commerciale, direzionale e artigianale consolidato, dotato di numerosi servizi e collegamenti. -Servizi igienici: Sono presenti 2 servizi igienici di cui uno a norma disabili. -Parcheggio: 10 posti auto privati nel piazzale al primo piano. -Canone: soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Via Buffalora si trova in una zona ben collegata e strategica, ideale per chi cerca comodità negli spostamenti senza rinunciare alla tranquillità. Inserita in un contesto urbano ordinato e ben servito, la via gode di un facile accesso alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere rapidamente il centro città e le zone limitrofe. La posizione è particolarmente vantaggiosa per chi utilizza l’auto: nelle immediate vicinanze si trovano collegamenti diretti a tangenziali e strade di grande percorrenza, rendendo gli spostamenti fluidi sia in ambito urbano che extraurbano. Allo stesso tempo, la zona è servita da mezzi pubblici, negozi di prima necessità e servizi utili alla vita quotidiana.

A Brescia, in zona Ring, proponiamo in affitto scuola/ufficio di circa 400 mq suddivisa su due livelli: circa 150 mq ubicati al piano terra suddivisi in quattro locali e un servizio igienico con antibagno ed ulteriori 250mq al primo piano suddivisi in sei locali e quattro servizi igienici con antibagno. I due piani sono collegati tramite scala interna. All'immobile si accede tramite ingresso indipendente al piano terra su via dei Mille, un secondo accesso, al primo piano, avviene dal vano condominiale con accesso da Via Cairoli. Le spese condominiali ammontano a circa € 9.600 annuali comprensive della pulizia delle parti comuni e della quota fissa del riscaldamento e raffrescamento che sono centralizzati. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti; è presente altresì l'allacciamento per la fibra. Ideale per attività professionali. CANONE SOGGETTO AD IVA.

BRESCIA, Corsia del Gambero - Negozio di 150 mq su due livelli a due passi da Corso Zanardelli, nel centro storico di Brescia, con vetrina fronte strada e ottima visibilità. Piano terra open space con bagno a norma disabili; piano interrato ad uso magazzino con doppi servizi e spogliatoi. Presente plateatico esterno ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 150 mq distribuiti su due livelli. Il piano terra è composto da un ampio ambiente open space con servizio igienico e antibagno. Il piano interrato, di circa 60 mq, è adibito a magazzino e dispone di doppi servizi con spogliatoi. Inoltre è presente un plateatico esterno ad uso esclusivo del negozio. -Visibilità: Il negozio gode di ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione in zona di forte passaggio pedonale. Il negozio gode di ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione in zona di forte passaggio pedonale. -Posizione: L’immobile è situato su Piazza Bruno Boni, nel cuore del centro storico di Brescia, a pochi passi da Corso Zanardelli. -Servizi igienici: Sono presenti tre servizi igienici complessivi, di cui uno al piano terra a norma disabili e due al piano interrato con spogliatoi. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi pubblici. -Impianti: Il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a €300,00 mensili. UBICAZIONE E CONTESTO Corsia del Gambero è una delle vie più caratteristiche del centro storico di Brescia, situata in posizione estremamente centrale e strategica. Si tratta di una via di collegamento tra alcune delle zone più prestigiose della città, a pochi passi da Corso Zanardelli, uno degli assi principali dello shopping e del passeggio cittadino. Proprio per questa vicinanza, Corsia del Gambero beneficia di un buon flusso pedonale, composto sia da residenti sia da visitatori. La via è tipica del tessuto urbano storico bresciano: raccolta, elegante e caratterizzata da edifici storici che ospitano uffici, studi professionali, piccole attività commerciali e servizi. Questo la rende particolarmente adatta a chi cerca una location rappresentativa ma allo stesso tempo tranquilla rispetto alle arterie più trafficate. Grazie alla sua posizione centrale, è ben servita da parcheggi, mezzi pubblici e da tutte le principali attività del centro, risultando quindi ideale per attività professionali che necessitano di visibilità e comodità.

Proponiamo in locazione UFFICIO in Brescia - via Gambara. Ha una metratura di circa 80 mq ed è composto da un ampio open space nella parte frontale e da una sala riunione, e piccolo ufficio, attualmente creati con pareti in vetro, con la possibilità quindi di toglierle creando un grande unico open space. Sempre con pareti removili è stata creata una zona di ristoro. L'immobile ha un servizio igienico a norma disabili. Si presenta in ottimo stato, gode di ottima visibilità essendo sul fronte strada, le grandi vetrate danno molta luminosità a tutti gli ambienti. Ottima posizione commerciale, vicina al centro, al tribunale ed alla stazione. Disponibilità di molti parcheggi vicini ed a pochi passi c'è la fermata della Metro Stazione e i capolinea dei bus.

Proponiamo in locazione un ufficio di 45mq situato nel cuore del centro di Brescia, precisamente in Via Moretto, all’interno di un complesso direzionale. SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 45 mq caratterizzato da un ambiente open space e una zona ingresso. IMPIANTI E SERVIZI: l’ufficio dispone di impiantistica a norma. È dotato di impianto di riscaldamento centralizzato. Inoltre, è presente un servizio igienico con doccia. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 100,00/mese Considerate la posizione e le caratteristiche sovra esposte, l’immobile risulta particolarmente adatto all’insediamento di realtà direzionali o professionali. Via Moretto è una delle principali vie del centro storico di Brescia, parallela di Corso Magenta e traversa di Via Gramsci. Rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.