Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 28

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Carpenedolo un deposito/magazzino con superficie calpestabile di circa 70 metri quadrati, superficie complessiva di 110 metri quadrati e area esterna esclusiva di circa 40 metri quadrati. L'immobile è dotato di accesso carraio e ampio portone per le operazioni di carico e scarico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il deposito si sviluppa in un unico ambiente caratterizzato da una superficie coperta di 110 metri quadrati. L'immobile presenta un'altezza interna di 3,45 metri, una lunghezza di circa 12 metri e una larghezza di circa 5 metri, rendendolo adatto ad attività di stoccaggio, deposito merci o supporto ad attività artigianali. La struttura è composta da un'unica campata ed è servita da un portone di accesso con dimensioni pari a 3,45 x 4,50 metri, che consente un agevole ingresso ai mezzi per le operazioni di movimentazione delle merci. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 40 metri quadrati, particolarmente utile come spazio di manovra o deposito temporaneo. L'immobile è dotato di impianto elettrico con potenza disponibile di 6 kW e alimentazione trifase a 380 Volt. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Carpenedolo, in una posizione facilmente raggiungibile e comoda ai principali collegamenti stradali della zona. La collocazione consente rapidi spostamenti verso i comuni limitrofi e rappresenta una soluzione ideale per aziende, artigiani e professionisti che necessitano di uno spazio funzionale per attività di deposito e logistica.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati, posizionato al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. L'immobile sarà disponibile dal 1 agosto 2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione, disposta interamente al piano terra, presenta un ampio open-space che risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, condizionamento e riscaldamento, oltre alla presenza di una canna fumaria. La soluzione dispone inoltre di due servizi igienici a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nel Comune di Rovato(BS); nelle immediate vicinanze è possibile reperire alcuni posti auto messi a disposizione per la clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati, posizionato al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. L'immobile sarà disponibile dal 1 agosto 2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione, disposta interamente al piano terra, presenta un ampio open-space che risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre vetrine con affaccio su strada. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, condizionamento e riscaldamento, oltre alla presenza di una canna fumaria. La soluzione dispone inoltre di due servizi igienici a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nel Comune di Rovato(BS); nelle immediate vicinanze è possibile reperire alcuni posti auto messi a disposizione per la clientela.

BRENO: Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 105 mq, situato al piano terra in posizione facilmente accessibile e ben visibile. L'immobile si distingue per la luminosità naturale garantita dall'ampia vetrina poste sul fronte, che assicura una notevole visibilità e valorizza gli spazi interni, rendendolo ideale per diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Il locale dispone inoltre di un comodo doppio ingresso, una caratteristica che garantisce maggiore praticità nella gestione degli accessi e offre ulteriore flessibilità nell'organizzazione degli spazi interni. La proprietà è completata da un servizio igienico, da un pratico vano ad uso magazzino, ideale come deposito o archivio, e da una cantina, utile come ulteriore spazio di stoccaggio. Parcheggi sul fronte dello stabile.

Proponiamo in locazione un luminoso ufficio di circa 40mq nel centro storico di Desenzano del Garda (BS) e a pochi passi dalle vie principali. PARTICOLARITÀ E DECRIZIONE Ubicazione: L’immobile è ubicato in Via Annunciata a Desenzano del Garda (BS), a pochi metri da Via Castello. Superficie: L'ufficio si sviluppa su una superficie di circa 40 mq disposti al piano terra con presenza di vetrine disposte sui tre lati, le quali garantiscono ampia luminosità all'immobile. Impianti: È presente un servizio igienico e uno split d’aria che garantisce il riscaldamento e il raffrescamento dell’ambiente. Spese condominiali: Sono presenti spese condominiali a copertura della pulizia degli spazi comuni per un importo annuo di circa 500,00 euro. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 800,00 mensili. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in locazione un magazzino di 110 mq al piano seminterrato con comoda rampa d’accesso sito a Botticino. SUPERFICIE: il magazzino ha una superficie complessiva di 110 mq con accesso carraio caratterizzato da un unico ambiente finestrato con colonne. Inoltre è presente una piccola area esterna per carico e scarico in comune con i magazzini adiacenti. Altezza interna 2,5mt IMPIANTI: l'immobile dispone di impianto di illuminazione e impianto elettrico di base. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 200/anno circa. -Il canone di locazione non è soggetto a Iva. Via Cavour è una delle principali arterie di comunicazione del comune di Botticino. La strada è caratterizzata da una zona residenziale e da diverse attività commerciali. Inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come le tangenziali e le autostrade, ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

Proponiamo in locazione un locale commerciale sito su strada di forte passaggio a Desenzano del Garda PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è sito in via Guglielmo Marconi a Desenzano del Garda (BS) su strada di forte passaggio veicolare e a pochi minuti dal centro storico. Superficie: L’immobile ha una superfice complessiva di 100mq disposti su due livelli: * 50mq al piano terra commerciali di cui 25mq adibiti a cucina; * 50mq al piano interrato adibiti a magazzino con comodo montacarichi;Sono presenti ampie vetrine fronte strada e un servizio igienico con antibagno. Impianti: L’immobile dispone di pompe di calore caldo/freddo. Canone di locazione: Il canone di locazione richiesto è pari ad euro 1.750 al mese oltre iva. Richiesta economica: La richiesta economica per l'acquisto dell’attività è pari ad euro 45.000. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un locale commerciale con una superficie complessiva di circa 120 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile totale di circa 120 metri quadrati. L’immobile si presenta suddiviso in due ampi locali ed è completo degli impianti elettrico e di illuminazione e di predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Il negozio presenta un'ampia vetrina fronte strada che conferisce molta luminosità e massima visibilità all’attività che ospiterà. Il locale è inoltre dotato di due servizi igienici privati e di una doccia. A completare la proprietà vi è la presenza di circa 10 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in locazione si trova nel Comune di Chiari (BS) e gode all'incirca di 10 posti auto a disposizione della clientela.

Proponiamo in locazione un immobile di circa 1.500mq con area esterna di pertinenza sito su strada di elevato passaggio nel comune di Castenedolo (BS). SUPERFICIE: la soluzione ha una superficie totale di 1.500mq così suddivisi: Al piano terra è presente un capannone di 500mq con accesso carraio, caratterizzato da un unico ambiente con una piccola zona ufficio. Ha un’altezza interna di 4mt, dispone di un servizio igienico e verrà consegnato con installazione di contatore e quadro elettrico. A completare il piano terra è presente un ufficio con accesso indipendente di 450mq diviso in 3 ambienti spaziosi. L’ufficio dispone di servizio igienico e impiantistica autonoma. Al piano seminterrato è presente un magazzino con accesso carraio di 500mq a cui si accede tramite rampa. Ha un’altezza interna di 3,10mt ed è privo di impianti. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

Proponiamo in locazione un ufficio di 450mq con accesso indipendente sito su strada di elevato passaggio nel comune di Castenedolo (BS). SUPERFICIE: l’ufficio ha una superficie complessiva di 450mq suddivisi in n. 3 ambienti spaziosi ed è sito al piano terra di un complesso a destinazione mista. IMPIANTI: l’ufficio dispone di servizio igienico e impiantistica autonoma. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

Proponiamo in locazione un capannone di 500mq con accesso carraio e piccolo spazio ad uso ufficio sito su strada di elevato passaggio nel comune di Castenedolo (BS). SUPERFICIE: il capannone ha una superficie complessiva di 500mq ed è caratterizzato da un unico ambiente con una piccola zona ufficio. A completare la soluzione è presente un’area esterna di pertinenza. Altezza interna: 4mt IMPIANTI: il capannone dispone di un servizio igienico e verrà consegnato con installazione di contatore e quadro elettrico. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

Proponiamo in locazione un magazzino di 500mq con accesso carraio sito su strada di elevato passaggio nel comune di Castenedolo (BS). SUPERFICIE: il magazzino ha una superficie complessiva di 500mq, è caratterizzato da un unico ambiente ed è sito al piano seminterrato di un complesso a destinazione mista. Altezza interna: 3,10mt IMPIANTI: il capannone è privo di impianti. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 110 mq, con la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze della futura attività. L'immobile è situato nel centro di Flero, in posizione strategica e di forte passaggio, precisamente in Via Vittorio Emanuele II, garantendo un'elevata visibilità grazie alle ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada. Caratteristiche principali: * Superficie di circa 110 mq * Altezza interna di 3 metri * Ampie vetrine fronte strada * Comodo parcheggio disponibile sia sul fronte che sul retro dello stabile * Elevata visibilità e ottimo passaggio veicolare e pedonaleLa soluzione viene proposta al rustico, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera realizzare ambienti completamente personalizzati e perfettamente in linea con la propria immagine aziendale e le proprie esigenze operative. Grazie alla sua versatilità, l'immobile si presta ad accogliere numerose tipologie di attività, tra cui negozi, showroom, studi professionali, attività di servizi e attività commerciali aperte al pubblico. Una proposta unica per posizione, visibilità e potenzialità di sviluppo. Flero è un comune della provincia di Brescia situato a pochi chilometri dal capoluogo, in una posizione strategica che garantisce ottimi collegamenti con la città e le principali arterie stradali. Il paese offre tutti i principali servizi, un vivace tessuto commerciale e una buona qualità della vita, rappresentando una realtà dinamica e in continua crescita nel contesto della pianura bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 110 mq, con la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze della futura attività. L'immobile è situato nel centro di Flero, in posizione strategica e di forte passaggio, precisamente in Via Vittorio Emanuele II, garantendo un'elevata visibilità grazie alle ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada. Caratteristiche principali: - Superficie di circa 110 mq - Altezza interna di 3 metri - Ampie vetrine fronte strada - Comodo parcheggio disponibile sia sul fronte che sul retro dello stabile - Elevata visibilità e ottimo passaggio veicolare e pedonale La soluzione viene proposta al rustico, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera realizzare ambienti completamente personalizzati e perfettamente in linea con la propria immagine aziendale e le proprie esigenze operative. Grazie alla sua versatilità, l'immobile si presta ad accogliere numerose tipologie di attività, tra cui negozi, showroom, studi professionali, attività di servizi e attività commerciali aperte al pubblico. Una proposta unica per posizione, visibilità e potenzialità di sviluppo. Flero è un comune della provincia di Brescia situato a pochi chilometri dal capoluogo, in una posizione strategica che garantisce ottimi collegamenti con la città e le principali arterie stradali. Il paese offre tutti i principali servizi, un vivace tessuto commerciale e una buona qualità della vita, rappresentando una realtà dinamica e in continua crescita nel contesto della pianura bresciana.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 150 mq con la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze della futura attività. L'immobile è situato nel centro di Flero, in posizione strategica e di forte passaggio, precisamente in Via Vittorio Emanuele II, garantendo un'elevata visibilità grazie alle ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada. Caratteristiche principali: - Superficie di circa 150 mq - Altezza interna di 3 metri - Ampie vetrine fronte strada - Comodo parcheggio disponibile sia sul fronte che sul retro dello stabile - Elevata visibilità e ottimo passaggio veicolare e pedonale La soluzione viene proposta al rustico, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera realizzare ambienti completamente personalizzati e perfettamente in linea con la propria immagine aziendale e le proprie esigenze operative. Grazie alla sua versatilità, l'immobile si presta ad accogliere numerose tipologie di attività, tra cui negozi, showroom, studi professionali, attività di servizi e attività commerciali aperte al pubblico. Una proposta unica per posizione, visibilità e potenzialità di sviluppo. Flero è un comune della provincia di Brescia situato a pochi chilometri dal capoluogo, in una posizione strategica che garantisce ottimi collegamenti con la città e le principali arterie stradali. Il paese offre tutti i principali servizi, un vivace tessuto commerciale e una buona qualità della vita, rappresentando una realtà dinamica e in continua crescita nel contesto della pianura bresciana.

Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 370 mq complessivi, attualmente da frazionare, con la possibilità di personalizzare gli spazi in funzione delle specifiche esigenze della futura attività. L'immobile è situato nel centro di Flero, in posizione strategica e di forte passaggio, precisamente in Via Vittorio Emanuele II, garantendo un'elevata visibilità grazie alle ampie vetrine affacciate direttamente sulla strada. Caratteristiche principali: - Superficie complessiva di circa 370 mq - Possibilità di frazionamento con metrature a partire da 100 mq - Altezza interna di 3 metri - Ampie vetrine fronte strada - Comodo parcheggio disponibile sia sul fronte che sul retro dello stabile - Elevata visibilità e ottimo passaggio veicolare e pedonale La soluzione viene proposta al rustico, rappresentando un'opportunità ideale per chi desidera realizzare ambienti completamente personalizzati e perfettamente in linea con la propria immagine aziendale e le proprie esigenze operative. Grazie alla sua versatilità, l'immobile si presta ad accogliere numerose tipologie di attività, tra cui negozi, showroom, studi professionali, attività di servizi e attività commerciali aperte al pubblico. Una proposta unica per posizione, visibilità e potenzialità di sviluppo. Flero è un comune della provincia di Brescia situato a pochi chilometri dal capoluogo, in una posizione strategica che garantisce ottimi collegamenti con la città e le principali arterie stradali. Il paese offre tutti i principali servizi, un vivace tessuto commerciale e una buona qualità della vita, rappresentando una realtà dinamica e in continua crescita nel contesto della pianura bresciana.

MAZZANO, Via Padana Superiore – Negozio di situato in posizione angolare strategica all’interno di un importante complesso commerciale, caratterizzato da elevata visibilità e forte affluenza grazie alla vicinanza all’Iper Tosano e alla presenza di marchi nazionali. Le due ampie vetrine fronte strada e il doppio ingresso garantiscono massima esposizione e funzionalità agli ambienti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Locale commerciale di circa 140 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e versatili, adatti a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Gli spazi interni risultano luminosi e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative dell’utilizzatore. -Visibilità: L’immobile gode di una posizione angolare di forte impatto commerciale, valorizzata da due ampie vetrine fronte strada che assicurano eccellente luminosità naturale e massima esposizione al pubblico. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, favorendo una gestione ottimale dei flussi e una maggiore fruibilità degli spazi. -Posizione: Situato in Via Padana Superiore, nel comune di Mazzano, il locale beneficia di una collocazione strategica all’interno di un consolidato complesso commerciale che ospita importanti marchi nazionali. La vicinanza all’Iper Tosano garantisce un costante afflusso di potenziali clienti e un’elevata attrattività commerciale durante tutto l’arco della giornata. -Servizi igienici: Il locale dispone di servizio igienico funzionale e conforme alla normativa per persone con disabilità. -Parcheggio: Il complesso commerciale è dotato di ampie aree di parcheggio a servizio delle attività presenti, offrendo praticità e comodità sia alla clientela sia al personale. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento semiautonomo e di impianto di condizionamento autonomo, garantendo comfort e una gestione efficiente degli ambienti durante tutto l’anno. -Disponibilità: Il locale sarà libero e disponibile a partire dal mese di settembre. -Canone: Soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Via Padana Superiore rappresenta una delle principali direttrici commerciali della zona est di Brescia, caratterizzata da un intenso passaggio veicolare e da un’importante presenza di attività commerciali e servizi. Il locale è inserito in un contesto commerciale consolidato e dinamico, arricchito dalla presenza di insegne nazionali che contribuiscono ad attrarre quotidianamente un elevato numero di visitatori. La vicinanza ai principali collegamenti stradali, alle tangenziali e ai centri abitati limitrofi rende l’immobile facilmente raggiungibile e particolarmente interessante per attività che ricercano visibilità, accessibilità e un bacino di utenza ampio e diversificato.

AREA COMMERCIALE COCCAGLIO

Situato in una localizzazione baricentrica rispetto ai principali poli economici del Nord Italia, l'immobile vanta collegamenti viabilistici d'eccellenza: il casello dell'autostrada A4 dista solo 5 minuti, la stazione ferroviaria di Rovato è a 6 minuti, la BreBeMi a 12 minuti, l'aeroporto di Orio al Serio a 25 minuti e Milano è raggiungibile in soli 50 minuti.
L'intero asset è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è pronto per l'uso, garantendo la massima visibilità dalla viabilità principale. Ogni unità è dotata di accesso carrabile indipendente per una logistica fluida, vaste aree esterne esclusive progettate per agevolare le manovre di bilici e ambienti open space ad alta luminosità naturale, ideali per grandi linee produttive o magazzini intensivi. Gli impianti sono autonomi per ogni unità, supportati da un sistema antincendio centralizzato con vasche di riserva idrica dedicate. È presente la predisposizione per l'installazione di carri ponte e vi è la totale possibilità di realizzare uffici personalizzati a seconda delle specifiche esigenze dell'attività.

UNITA' 1 - LOCAZIONE

Superficie produttiva/stoccaggio: 860,51 mq
Area esterna esclusiva: 236,65 mq
Altezza utile : 6.50 metri
Descrizione dell'Unità: Questa unità rappresenta la soluzione di punta Pensata per la locazione; ideale per aziende che necessitano di buoni volumi di stoccaggio o di linee produttive. Elevata visibilità sul fronte strada
Con i suoi 6,5 metri di altezza utile, lo spazio interno si presta perfettamente a scaffalature intensive (light o heavy picking). Il vero punto di forza è il piazzale esterno esclusivo di 236 mq: oltre a un'area generosa che garantisce un raggio di manovra ideale anche per i bilici e i mezzi pesanti più ingombranti, semplificando le operazioni quotidiane di carico e scarico merci. L'accesso carrabile totalmente indipendente corona un profilo immobiliare di altissimo livello logistico e industriale.

CONSEGNE PRIMO TRIMESTRE 2027

Nella zona di Corso Matteotti,nel contesto pregiato della 'Residenza nobile di Palazzo Facchi' immobile del 700 proponiamo in affitto un ufficio con una superficie totale di circa 110mq distribuiti in quattro ampi locali, servizio igienico e ripostiglio. L'accesso ai locali avviene tramite ingresso autonomo su contrada della mansione e tramite un secondo accesso dalla corte condominiale. Vi è la possibilità di un posto auto riservato all'interno della corte con un canone di € 100 al mese. L'immobile è adatto ad attività che necessitano di vicinanza al centro storico, al tribunalee alla stazione feroviaria. Ideale per uffici di rappresentanza, studi legali e professionali .

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Gerolamo Fantoni nel comune di Salò Il negozio che proponiamo in locazione è vincolato dall’acquisto dell’attività di ristorante sita all’interno al prezzo di € 80.000,00. Superficie: la superficie complessiva è di circa 180 mq così suddivisa: -sala ristorante di circa 87mq -cucina di circa 27mq -servizi igienici e spogliatoi per il personale e locale tecnico -servizi igienici ad uso della clientela di cui uno a norma disabili Il locale può ospitare fino a 50 posti a sedere. Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore collegate a impianto geotermico -presente gas Attrezzatura: tutti gli arredi e macchinari presenti all’interno del locale, esclusa la cappa di aspirazione, sono oggetto di vendita Canone di locazione: € 3.200,00/mese oltre IVA Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Proponiamo in locazione capannone sito a Isorella, più precisamente in Via Cavour. La soluzione si estende su una superficie totale di 1500 mq, di cui 40 mq circa adibiti a zona uffici. L’immobile è così caratterizzato: - 3 locali; - Altezza interna 7,5 m; - Mensole per carroponte; - Doppio servizio igienico con spogliatoio; - Plateatico esterno pratico per manovre; - Numerosi posti auto; - Completo di tutti gli impianti; L'immobile presenta blindosbarra e cappotto. UBICAZIONE E CONTESTO: La zona commerciale e direzionale di Isorella, situata in provincia di Brescia, è un'area ben sviluppata che ospita una varietà di attività economiche, tra cui negozi, uffici e strutture industriali. Si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali, come la strada provinciale che collega il comune alle principali città della Lombardia.

Proponiamo in locazione ufficio direzionale sito nel comune di Isorella, più precisamente in Via San Martino della Battaglia. L’immobile, che si estende su una superficie di 110 mq open space, è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 1 vetrina con saracinesche manuali - 1 locale cablato - Posti auto esterni - 1 servizio igienico con annessi doccia e spogliatoio - Completo di impianto di illuminazione - Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata UBICAZIONE E CONTESTO: La zona commerciale e direzionale di Isorella, situata in provincia di Brescia, è un'area ben sviluppata che ospita una varietà di attività economiche, tra cui negozi, uffici e strutture industriali. Si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali, come la strada provinciale che collega il comune alle principali città della Lombardia.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di circa 2.000 mq inserito nel progetto di riqualificazione del Centro Commerciale Verola Center sito in Verolanuova, Via Kennedy. L’ampia superficie commerciale proposta è situata al piano terra del centro commerciale e si sviluppa prevalentemente in un ambiente open space, prevede inoltre una funzionale suddivisione tra area destinata alla vendita al dettaglio e spazi di servizio comprendenti magazzino, spogliatoi e servizi igienici. La soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante grazie alla sua posizione strategica: pur essendo inserita in un contesto commerciale di rilevante richiamo, dispone di accesso diretto dalla strada, garantendo così elevata visibilità, autonomia gestionale e facilità di accesso per clientela e fornitori. Gli impianti risultano attualmente presenti ma necessitano di un intervento di revisione e adeguamento in funzione dell'attività insediata. L'immobile viene proposto nello stato di fatto attuale; eventuali opere di ripristino, adeguamento degli impianti e allestimento degli spazi saranno a carico del futuro conduttore, in funzione delle specifiche esigenze della propria attività. A fronte dell'investimento richiesto per l'allestimento dell'immobile, la proprietà si rende disponibile a valutare agevolazioni economiche in fase di ingresso, da concordare in sede di trattativa. L'immobile si presta all'insediamento di catene retail, showroom e attività dedicate alla vendita di abbigliamento, calzature, articoli per la casa, casalinghi e complementi d'arredo, risultando inoltre particolarmente interessante anche per attività del settore alimentare. È inoltre possibile richiedere la licenza di media superficie di vendita, rendendo la soluzione adatta a molteplici tipologie di attività commerciali. Spese condominiali: circa € 10.000/anno oltre consumi e utenze. UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Verolanuova si trova in una posizione facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza. Dista due chilometri dalla strada statale Brescia - Cremona e tre chilometri dalla strada statale Quinzanese. La strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, importante e trafficata arteria viaria di scambio commerciale tra le provincie di Brescia, Cremona e Mantova, dista solamente quattro chilometri e permette il collegamento con tutta la Bassa Bresciana.

AREA COMMERCIALE COCCAGLIO

Situato in una localizzazione baricentrica rispetto ai principali poli economici del Nord Italia, l'immobile vanta collegamenti viabilistici d'eccellenza: il casello dell'autostrada A4 dista solo 5 minuti, la stazione ferroviaria di Rovato è a 6 minuti, la BreBeMi a 12 minuti, l'aeroporto di Orio al Serio a 25 minuti e Milano è raggiungibile in soli 50 minuti.
L'intero asset è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è pronto per l'uso, garantendo la massima visibilità dalla viabilità principale. Ogni unità è dotata di accesso carrabile indipendente per una logistica fluida, vaste aree esterne esclusive progettate per agevolare le manovre di bilici e ambienti open space ad alta luminosità naturale, ideali per grandi linee produttive o magazzini intensivi. Gli impianti sono autonomi per ogni unità, supportati da un sistema antincendio centralizzato con vasche di riserva idrica dedicate. È presente la predisposizione per l'installazione di carri ponte e vi è la totale possibilità di realizzare uffici personalizzati a seconda delle specifiche esigenze dell'attività.

UNITA' 1 - LOCAZIONE

Superficie produttiva/stoccaggio: 941,65 mq
Area esterna esclusiva: 259 mq
Altezza utile : 6.50 metri
Descrizione dell'Unità: Questa unità rappresenta la soluzione di punta Pensata per la locazione; ideale per aziende che necessitano di buoni volumi di stoccaggio o di linee produttive. Elevata visibilità sul fronte strada
Con i suoi 6,5 metri di altezza utile, lo spazio interno si presta perfettamente a scaffalature intensive (light o heavy picking). Il vero punto di forza è il piazzale esterno esclusivo di 259 mq: oltre a un'area generosa che garantisce un raggio di manovra ideale anche per i bilici e i mezzi pesanti più ingombranti, semplificando le operazioni quotidiane di carico e scarico merci. L'accesso carrabile totalmente indipendente corona un profilo immobiliare di altissimo livello logistico e industriale.

CONSEGNE PRIMO TRIMESTRE 2027

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale vincolato all’acquisto dell’attività di bar con cucina sita all’interno al prezzo di € 95.000,00. Ubicazione: Il locale è sito in Via Cavour in una piazza di passaggio pedonale condivisa con altre attività commerciali Superficie: la superficie del negozio è di 45 mq suddivisi in due ambienti, con cucina e servizio igienico con antibagno È possibile aggiungere alla locazione una seconda sala per accoglienza clienti con altro contratto di locazione e un box auto con contratto annuale. Attrezzatura: banchi, tavoli di lavoro, macchina del ghiaccio, lavastoviglie, forni, vetrine, tavoli, ombrelloni e accessori da esterno. Canone e deposito cauzionale: Il canone di locazione mensile è pari ad euro 1.900,00 e sono richiesti tre mesi di deposito cauzionale a garanzia dei locali Maggiori informazioni ed inventario completo in agenzia.