Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 29

AREA COMMERCIALE COCCAGLIO

Situato in una localizzazione baricentrica rispetto ai principali poli economici del Nord Italia, l'immobile vanta collegamenti viabilistici d'eccellenza: il casello dell'autostrada A4 dista solo 5 minuti, la stazione ferroviaria di Rovato è a 6 minuti, la BreBeMi a 12 minuti, l'aeroporto di Orio al Serio a 25 minuti e Milano è raggiungibile in soli 50 minuti.
L'intero asset è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è pronto per l'uso, garantendo la massima visibilità dalla viabilità principale. Ogni unità è dotata di accesso carrabile indipendente per una logistica fluida, vaste aree esterne esclusive progettate per agevolare le manovre di bilici e ambienti open space ad alta luminosità naturale, ideali per grandi linee produttive o magazzini intensivi. Gli impianti sono autonomi per ogni unità, supportati da un sistema antincendio centralizzato con vasche di riserva idrica dedicate. È presente la predisposizione per l'installazione di carri ponte e vi è la totale possibilità di realizzare uffici personalizzati a seconda delle specifiche esigenze dell'attività.

UNITA' 1 - LOCAZIONE

Superficie produttiva/stoccaggio: 941,65 mq
Area esterna esclusiva: 259 mq
Altezza utile : 6.50 metri
Descrizione dell'Unità: Questa unità rappresenta la soluzione di punta Pensata per la locazione; ideale per aziende che necessitano di buoni volumi di stoccaggio o di linee produttive. Elevata visibilità sul fronte strada
Con i suoi 6,5 metri di altezza utile, lo spazio interno si presta perfettamente a scaffalature intensive (light o heavy picking). Il vero punto di forza è il piazzale esterno esclusivo di 259 mq: oltre a un'area generosa che garantisce un raggio di manovra ideale anche per i bilici e i mezzi pesanti più ingombranti, semplificando le operazioni quotidiane di carico e scarico merci. L'accesso carrabile totalmente indipendente corona un profilo immobiliare di altissimo livello logistico e industriale.

CONSEGNE PRIMO TRIMESTRE 2027

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale vincolato all’acquisto dell’attività di bar con cucina sita all’interno al prezzo di € 95.000,00. Ubicazione: Il locale è sito in Via Cavour in una piazza di passaggio pedonale condivisa con altre attività commerciali Superficie: la superficie del negozio è di 45 mq suddivisi in due ambienti, con cucina e servizio igienico con antibagno È possibile aggiungere alla locazione una seconda sala per accoglienza clienti con altro contratto di locazione e un box auto con contratto annuale. Attrezzatura: banchi, tavoli di lavoro, macchina del ghiaccio, lavastoviglie, forni, vetrine, tavoli, ombrelloni e accessori da esterno. Canone e deposito cauzionale: Il canone di locazione mensile è pari ad euro 1.900,00 e sono richiesti tre mesi di deposito cauzionale a garanzia dei locali Maggiori informazioni ed inventario completo in agenzia.

Proponiamo in locazione un locale commerciale sito in Via Indipendenza. SUPERFICIE: il negozio ha una superficie complessiva di circa 120mq caratterizzato da un unico ambiente principale, un piccolo spazio attualmente adibito ad uso ufficio e un ripostiglio. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di impianto di riscaldamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno a disposizione della clientela. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. -Nessuna spesa condominiale È possibile rilevare l’attrezzatura attualmente presente nell’attività di pizzeria d’asporto, concordandone il corrispettivo direttamente con l’inquilino uscente. La cessione comprende, in particolare, un forno elettrico con capacità di infornata fino a 12 pizze, un’impastatrice nuova da 25 kg, un frigo a pozzetto, due banchi da lavoro in acciaio inox, un banco da lavoro in legno, un’affettatrice, due friggitrici da 3,5 litri, sei tavoli per la sala, circa venti sedie e una cella frigorifera. Via Indipendenza è una delle arterie principali della zona est del comune di Brescia, costituisce il prolungamento di Viale della Bornata ed è una parallela di Viale Sant’Eufemia. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade

Nella zona di Brescia, all'interno del villaggio Prealpino, proponiamo in locazione negozio di circa 85 mq. La superficie si sviluppa su 4 locali open space ed un servizio igienico con relativo antibagno. La soluzione vanta di due vetrine fronte strada che rendono gli spazi luminosi. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia.

A Brescia, in una delle zone più prestigiose della città, proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 260 mq suddivisa tra 220 mq al piano terra e 40 mq al piano interrato. Al piano terra troviamo un ampio locale open space con un piccolo servizio igienico finstrato; al piano interrato è presente una doppia cantina. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di termoconvettori e vi è la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli impianti elettrici, luci ed idraulici sono funzionanti. E' presente altresì l'impianto allarme. Le finiture del locale sono ottime e di pregio, ideale per attività che necessitano forte visibilità in quanto è ubicato nel cuore del Centro Storico.

A Brescia, in una delle zone più prestigiose della città, proponiamo in affitto negozio/ufficio con una superficie totale di circa 260 mq suddivisa tra 220 mq al piano terra e 40 mq al piano interrato. Al piano terra troviamo un ampio locale open space con un piccolo servizio igienico finstrato; al piano interrato è presente una doppia cantina. Il riscaldamento è autonomo grazie alla presenza di termoconvettori e vi è la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli impianti elettrici, luci ed idraulici sono funzionanti. E' presente altresì l'impianto allarme. Le finiture del locale sono ottime e di pregio, ideale per attività che necessitano forte visibilità in quanto è ubicato nel cuore del Centro Storico.

Proponiamo in locazione un capannone ad uso deposito di circa 220 mq, situato nel comune di Bagnolo Mella, in posizione comoda e facilmente accessibile, più precisamente in Via Padre Giovanni Piamarta. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è particolarmente adatto ad attività di deposito e stoccaggio merci. Le principali caratteristiche sono: - Superficie coperta di circa 220 mq - Altezza interna del capannone pari a 6 m, ideale per lo stoccaggio in verticale - Altezza utile sotto il soppalco di 3 m, che consente un utilizzo funzionale degli spazi - 1 portone carrabile con altezza di 5 m, adatto all'accesso di furgoni e mezzi per il carico/scarico delle merci - 1 servizio igienico di recente realizzazione, completamente nuovo - Impianto elettrico e impianto di illuminazione recentemente installati e conformi alle esigenze operative - Accesso pedonale indipendente direttamente fronte strada, che garantisce praticità e visibilità La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per aziende, artigiani o professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale e pronto all'uso nel territorio di Bagnolo Mella. LIBERO SUBITO La zona industriale di Bagnolo Mella, situata nella provincia di Brescia, rappresenta un polo produttivo strategico nel cuore della Lombardia. Questa area è caratterizzata da una forte concentrazione di attività industriali e artigianali, con un particolare focus su settori come la meccanica, la lavorazione dei metalli e la logistica. Un elemento distintivo della zona è il terminal intermodale di Bagnolo Mella, gestito da Terminali Italia. Questo terminal è raccordato alla rete ferroviaria nazionale tramite la stazione di Bagnolo Mella ed è situato a breve distanza dalle autostrade A21 e A4, garantendo un'efficace connessione per il trasporto delle merci.

......ANNUNCIO IN ALLESTIMENTO.....Affittasi, posizione strategica di forte passaggio, piastra commerciale posta al piano terra e piano interrato, posteggi auto privati......Possibilità locazione a lotti...
-NOTA: alcuni dati descrittivi potrebbero essere solo approssimativi, esempio; spese di riscaldamento, spese condominiali, indirizzo, metrature, pertanto verranno comunicate in modo completo telefonicamente o in fase appuntamento, non costituendo elemento contrattuale.
-Visite e info AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA ROVATO .....1990....2025.....35° Anniversary.........l'agenzia immobiliare piu' storica di Rovato in via Corso Bonomelli 66/68 TEL. 030.0970934 Cell.345.9090069.
-Siamo presenti anche nell'ufficio commerciale di Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL.345.0776568

Proponiamo in locazione un capannone di circa 120 mq caratterizzato da n. 2 laboratori di 60mq ciascuno con doppio accesso carraio fronte strada statale di Rezzato. Altezza interna 4 mt. L’immobile dispone di impianto elettrico di base e doppio servizio igienico. Il canone di locazione è soggetto ad Iva Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in locazione un capannone/laboratorio di circa 60 mq con accesso carraio fronte strada statale di Rezzato. Altezza interna 4 mt. L’immobile dispone di impianto elettrico di base e servizio igienico. Il canone di locazione è soggetto ad Iva Via Garibaldi è una delle arterie principali del comune di Rezzato e rappresenta un prolungamento di Viale Sant’Eufemia, che collega il centro di Brescia alla zona del Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica, è una via di grande passaggio, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e ben servita da una vasta gamma di servizi nelle immediate vicinanze. Inoltre, la zona gode di un ottimo collegamento con le principali tangenziali e autostrade.

Ad Ospitaletto proponiamo in affitto negozio/ufficio con una metratura totale di circa 40 mq composto da locale open space con retro negozio dotato di lavandino ed un servizio igienico situato subito all'esterno rispetto alla porta posteriore del negozio, che affaccia su una piccola corte condominiale. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite uno split a parete ed uno split a soffitto, alimentati elettricamente e con caldaia. Non sono presenti spese condominiali. Il negozio presenta ottime finiture ed é ubicato sulla strada principale che porta al Centro del Paese.

Nella zona di Villa Carcina, su strada ad alto scorrimento automobilistico, proponiamo in affitto laboratorio con un ingresso pedonale e una superficie totale di circa 220 mq distribuiti in due locali molto illuminati,grazie alla presenza di finestre. Presente servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi da verificare. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono presenti da verificare. Ideale per attività commerciali e di servizi che necessitano di visibilità e comodo parcheggio. Presente fronte laboratorio due posti auto riservati,e ampi parcheggi esterni liberi. Le spese condominiali ammontano a 50 euro mensili. Canone soggetto ad IVA.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 400 metri quadrati sviluppato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli.Le immagini sono state generate mediante l'utilizzo dell'IA al solo scopo pubblicitario; per tanto le stesse non rappresentano l'immobile proposto.L'immobile sarà libero a partire dall'1 agosto 2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 400 metri quadrati disposta interamente al piano terra. Lo spazio interno si presenta come un ampio open space privo di pilastri e provvisto di tre ampie vetrine con affaccio esterno che garantiscono luminosità naturale al locale. L’immobile è completo degli impianti elettrico e di illuminazione. A completare l'unità vi è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili e 50 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Rudiano. Per la clientela vi sono circa 50 posti auto.

AREA COMMERCIALE COCCAGLIO

Situato in una localizzazione baricentrica rispetto ai principali poli economici del Nord Italia, l'immobile vanta collegamenti viabilistici d'eccellenza: il casello dell'autostrada A4 dista solo 5 minuti, la stazione ferroviaria di Rovato è a 6 minuti, la BreBeMi a 12 minuti, l'aeroporto di Orio al Serio a 25 minuti e Milano è raggiungibile in soli 50 minuti.
L'intero asset è stato oggetto di una completa ristrutturazione ed è pronto per l'uso, garantendo la massima visibilità dalla viabilità principale. Ogni unità è dotata di accesso carrabile indipendente per una logistica fluida, vaste aree esterne esclusive progettate per agevolare le manovre di bilici e ambienti open space ad alta luminosità naturale, ideali per grandi linee produttive o magazzini intensivi. Gli impianti sono autonomi per ogni unità, supportati da un sistema antincendio centralizzato con vasche di riserva idrica dedicate. È presente la predisposizione per l'installazione di carri ponte e vi è la totale possibilità di realizzare uffici personalizzati a seconda delle specifiche esigenze dell'attività.

UNITA' 1 - LOCAZIONE

Superficie produttiva/stoccaggio: 1.887,75 mq
Area esterna esclusiva: 1.367,88 mq
Altezza utile : 7,50 metri
Descrizione dell'Unità: Questa unità rappresenta la soluzione di punta Pensata per la locazione; ideale per aziende che necessitano di grandi volumi di stoccaggio o di linee produttive strutturate.
Con i suoi 7,5 metri di altezza utile, lo spazio interno si presta perfettamente a scaffalature intensive (light o heavy picking). Il vero punto di forza è lo straordinario piazzale esterno esclusivo di ben 1.367,88 mq: un'area generosa che garantisce un raggio di manovra ideale anche per i bilici e i mezzi pesanti più ingombranti, semplificando le operazioni quotidiane di carico e scarico merci. L'accesso carrabile totalmente indipendente corona un profilo immobiliare di altissimo livello logistico e industriale.

CONSEGNE PRIMO TRIMESTRE 2027

CONCESIO - BRESCIA. In zona industriale artigianale CAPANNONE di Mq 520 al piano terra con area esterna esclusiva di Mq 180, con altezza interna di metri 6,50. Portone d'ingresso sezionale (5x5m). Locale uffici + Locale magazzino - Riscaldamento a pavimento in tutto il capannone - Impianto elettrico a norma - Impianto di allarme - Impianto di aria condizionata nel locale uffici - Impianto antincendio - Area esterna di proprietà esclusiva con sbarra di accesso elettrica a comando automatico NB. Se si volesse utilizzare la parte sopra degli uffici la portata massima è di 400 Kg/mq, mentre la portata massima sopra ai bagni e ripostiglio è di 80 Kg/Mq Classe Energetica: D Canone di locazione richiesto: Euro 2.500 + iva Pronta Consegna

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in affitto locale commerciale con una superficie totale di circa 810 mq. L'immobile dispone di nove servizi igienici, di cui due a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in affitto locale commerciale con una superficie totale di circa 810 mq. L'immobile dispone di nove servizi igienici, di cui due a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in affitto locale commerciale con una superficie totale di circa 810 mq. L'immobile dispone di nove servizi igienici, di cui due a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in affitto locale commerciale con una superficie totale di circa 810 mq. L'immobile dispone di nove servizi igienici, di cui due a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in affitto locale commerciale con una superficie totale di circa 480 mq. L'immobile dispone di cinque servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in affitto locale commerciale con una superficie totale di circa 480 mq. L'immobile dispone di cinque servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in affitto locale commerciale con una superficie totale di circa 480 mq. L'immobile dispone di cinque servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in affitto locale commerciale con una superficie totale di circa 480 mq. L'immobile dispone di cinque servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000', proponiamo in affitto locale commerciale con una superficie totale di circa 350 mq. L'immobile dispone di tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili ed uno con doccia; internamente è completamente da ristrutturare, sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'immobile posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.

A Roncadelle, al primo piano del 'Centro Commerciale Brescia 2.000' e fronte Autostrada A4, proponiamo in affitto ufficio con una superficie totale di circa 130 mq. L'immobile dispone di doppio servizio igienico ed internamente è completamente da ristrutturare; sia a livello di finiture che di impiantistica. Il centro commerciale presenta numerosi parcheggi pubblici, distribuiti su tutto il perimetro del complesso condominiale e l'ufficio posto al 1°P è raggiungibile al piano, tramite rampa carrabile, non presentando quindi alcuna barriera architettonica per l'accesso al disabile. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione con la Città di Brescia ed a 900 metri dalla Tangenziale Sud e Casello A4 BresciaOvest.