Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 27

Proponiamo in locazione un magazzino di 110 mq al piano seminterrato con comoda rampa d’accesso sito a Botticino. SUPERFICIE: il magazzino ha una superficie complessiva di 110 mq con accesso carraio caratterizzato da un unico ambiente finestrato con colonne. Inoltre è presente una piccola area esterna per carico e scarico in comune con i magazzini adiacenti. Altezza interna 2,5mt IMPIANTI: l'immobile dispone di impianto di illuminazione e impianto elettrico di base. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 200/anno circa. -Il canone di locazione non è soggetto a Iva. Via Cavour è una delle principali arterie di comunicazione del comune di Botticino. La strada è caratterizzata da una zona residenziale e da diverse attività commerciali. Inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come le tangenziali e le autostrade, ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 45 mq situato nel comune di Azzano Mella, più precisamente in Via Scuole. La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è ideale per diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi, grazie alla sua distribuzione interna funzionale e alla presenza di tutti gli impianti necessari per un utilizzo immediato. L'immobile è caratterizzato da: - Altezza interna di 3 metri; - 2 vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità agli ambienti; - 1 locale ben distribuito e facilmente adattabile alle diverse esigenze operative; - Doppio ingresso, che assicura praticità e flessibilità di utilizzo; - Cablaggio già presente; - 1 servizio igienico dotato di ventilazione meccanica, con spogliatoio annesso; - Completo di impianti: illuminazione, allarme, elettrico, riscaldamento e aria condizionata. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 850 € all'anno. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale ben organizzato, facilmente accessibile e inserito in un contesto tranquillo e ben servito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione. LIBERO SUBITO Il paese di Azzano Mella ha sviluppato il suo comparto commerciale lungo la principale via che lo attraversa e che conduce alla piazza dove sono presenti tutte le principali attività ed esercizi. La moderna distribuzione si e stabilita lungo la strada provinciale Quinzanese grazie al favorevole posizionamento che consiste di attingere clientela da un ampio bacino d'utenza.

A Cologne proponiamo in affitto ufficio di circa 250 mq posto al piano terra disposto in un'ampio locale open space con doppio servizio igienico con doccia, antibagno e spogliatoio. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti. Si accede all'ufficio tramite doppio ingresso pedonale con parcheggi sul fronte. L'ufficio viene consegnato allo stato di fatto in cui si trova, principalmente ad utilizzo di laboratorio, qualora si volessero effettuare delle finiture da ufficio, la proprietà valuta di eseguire degli ammodernamenti ed in questo caso la cifra di loazione muterà di conseguenza. L'immobile è ubicato in zona industriale nelle immediate vicinanze della Strada Provinciale che collega Coccaglio e Palazzolo.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 85 mq situato nel comune di Azzano Mella, più precisamente in Via Scuole. La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è ideale per diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi, grazie alla sua distribuzione interna funzionale e alla presenza di tutti gli impianti necessari per un utilizzo immediato. L'immobile è caratterizzato da: - Altezza interna di 3 metri; - 4 vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità agli ambienti; - 3 locali ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative; - Doppio ingresso, che assicura praticità e flessibilità di utilizzo; - Cablaggio già presente; - 1 servizio igienico dotato di ventilazione meccanica, con spogliatoio annesso; - Completo di impianti: illuminazione, allarme, elettrico, riscaldamento e aria condizionata. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 850 € all'anno. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale ben organizzato, facilmente accessibile e inserito in un contesto tranquillo e ben servito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione. LIBERO SUBITO Il paese di Azzano Mella ha sviluppato il suo comparto commerciale lungo la principale via che lo attraversa e che conduce alla piazza dove sono presenti tutte le principali attività ed esercizi. La moderna distribuzione si e stabilita lungo la strada provinciale Quinzanese grazie al favorevole posizionamento che consiste di attingere clientela da un ampio bacino d'utenza.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 20 mq sito in Via Trieste, nel cuore del centro storico di Brescia, a due passi da Piazza Tebaldo Brusato, una delle principali piazze del centro storico di Brescia. La posizione particolarmente strategica conferisce all’immobile elevata visibilità, grazie al continuo passaggio pedonale. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie di circa 20 mq con vetrina fronte strada. IMPIANTI E SERVIZI: il locale è dotato di impianto elettrico a norma di Legge. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. Maggiori informazioni in agenzia Via Trieste è una delle principali arterie del centro storico di Brescia, un punto di riferimento centrale, vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale, poiché collega Piazza Tebaldo Brusato a Piazza del Vescovato. A pochi passi da Via Mazzini e Piazza del Duomo, è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici, tra cui autobus e la fermata della metropolitana 'Vittoria', oltre a essere ben servita da parcheggi pubblici nella zona

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone industriale con una superficie complessiva di circa 1.200 metri quadrati, situato interamente al piano terra di un edificio sviluppato su un unico livello. La proprietà comprende inoltre una palazzina uffici al rustico e un’area esterna esclusiva di 2.500 mq. L'immobile è stato ristrutturato nel 2024 e sarà libero a partire dal 31/12/2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un unico livello e si presenta come un ampio open space privo da pilastri, garantendo ottima fruibilità, con altezza interna di 7 metri. Lo spazio è servito da due accessi carrai e due portoni con altezza di 4,5 metri, ideale per le operazioni di carico e scarico.L’immobile è dotato dei principali impianti: impianto elettrico e di illuminazione. Vi è la predisposizione per il servizio igienico. A completamento della proprietà si presenta l’area esterna esclusiva di circa 2.500 mq. Le immagini sono state generate con l'intelligenza atificiale al solo scopo pubblicitario. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel Comune di Chiari, in una zona funzionale alle attività produttive e artigianali. A completamento della soluzione sono presenti numerosi posti auto dedicati alla clientela.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone artigianale situato nel comune di Quinzano d’Oglio, in Via Stradivari, in posizione comoda per i collegamenti viari della zona. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 800 mq, distribuita su due campate completamente prive di pilastri, caratteristica che garantisce la massima flessibilità nell'organizzazione degli spazi operativi e di stoccaggio. Completa la proprietà una tettoia esterna di circa 200 mq, ideale come area coperta per deposito materiali o per operazioni di carico e scarico, oltre ad una corte recintata di circa 250 mq. Il capannone dispone di: -Altezza interna di 4,5 metri; -Un accesso carraio; -Portone con altezza di 4 metri; -Doppio servizio igienico; -Spogliatoi; -Impianto elettrico; -Impianto di illuminazione. La conformazione interna, priva di pilastri, rende l'immobile particolarmente adatto ad attività artigianali, deposito merci e lavorazioni che necessitano di ampi spazi operativi. L'accesso e gli spazi esterni consentono una buona operatività per furgoni e autocarri di medie dimensioni; le manovre per i mezzi di grandi dimensioni risultano difficoltose. LIBERO SUBITO. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nella zona artigianale di Quinzano d’Oglio, contesto caratterizzato dalla presenza di numerose attività produttive e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali della Bassa Bresciana.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale vincolato all’acquisto dell’attività di pasticceria, panetteria e minimarket sita all’interno. Il locale ha una superficie complessiva di 340 mq, così suddivisa: -locale ad uso commerciale di 136 mq con servizio igienico posto al piano terra -laboratorio di 204 mq posto al piano interrato, completo di servizio igienico riservato al personale -area esterna di pertinenza Caratteristiche: il locale dispone di doppia canna fumaria e montacarichi Impianti: presente impianto di riscaldamento e impianto di raffrescamento Canone di locazione: € 2.500,00/mese Il paese di Soiano del lago, posizionato nel cuore della Valtenesi, sorge a metà strada tra le rinomate località di Manerba e Moniga e quelle Gardesane di Padenghe e Desenzano. Sul territorio Soianese sorge il prestigioso Garda Golf, green capace di attrarre golfisti e visitatori da tutta Europa in ogni periodo dell’anno. Il paese è vissuto e frequentato grazie alla presenza fissa di abitanti, maggiore rispetto ad altre località turistiche del Benaco.

BRESCIA, Viale della Bornata – In posizione strategica e ben servita, proponiamo prestigioso negozio situato in contesto commerciale e direzionale. L’immobile è composto da 5 grandi locali luminosi grazie alle ampie vetrine. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di circa 230 mq, composto da 5 ampi locali e due servizi igienici. La visibilità dell'immobile è garantita dalle ampie vetrine fronte strada. -Visibilità: La posizione in Viale della Bornata garantisce ottima accessibilità e praticità, in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile. L’immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti viari della città. -Posizione: Il negozio si trova in Viale della Bornata, in una zona strategica di Brescia caratterizzata dalla presenza di attività cmmerciali, professionali e residenziali. Una soluzione ideale per chi desidera operare in un contesto funzionale e ben servito. -Servizi igienici: L’immobile dispone di due servizi igienici. -Parcheggio: Ampio piazzale con parcheggio gratuito antistante l’immobile oltre a due comodi posti auto esclusivi situati al piano interrato. -Impianti: Negozio dotato di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione autonomo, per garantire comfort e gestione indipendente degli ambienti durante tutto l’anno. -Spese condominiali: le spese condominiali ammontano a circa 500€/anno oltre riscaldamento a consumo. La quota comprende anche i due posti auto al piano interrato. -Canone: Soggetto ad IVA -Per utilizzare questo locale come negozio è necessario il cambio di destinazione d'uso a C/1. UBICAZIONE E CONTESTO Viale della Bornata rappresenta una delle principali arterie di collegamento della città di Brescia, apprezzata per la facilità di accesso e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. La zona si distingue per il mix equilibrato tra contesti residenziali, attività professionali e direzionali, risultando particolarmente adatta per uffici e studi professionali. Grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione e alla disponibilità di parcheggi, l’area risulta pratica e funzionale sia per la clientela che per i collaboratori. La presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti rapidi con il centro città rende Viale della Bornata una location strategica e ben servita per lo svolgimento di attività professionali e direzionali.

REZZATO, Via Industriale - Palazzina di uffici disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq con 3 posti auto inclusi DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: il laboratorio ha una superficie complessiva di 350 mq sviluppata su due piani. Gli ampi spazi interni si prestano a molteplici attività artigianali e consentono una gestione funzionale degli ambienti. A completare la soluzione sono presenti numerosi posti auto a servizio dell'immobile, situati nel piazzale antistante e nella corte interna. Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split, garantendo comfort durante tutto l'anno. Sono inoltre presenti tre servizi igienici a servizio dell'unità. Spese condominiali: le spese condominiali ammontano a Euro 800/anno. Canone: il canone di locazione è soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in Via Industriale a Rezzato, in una posizione strategica caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e direzionali. La zona gode di ottimi collegamenti con la viabilità principale e consente un rapido accesso alle principali arterie stradali della provincia. La presenza di parcheggi e servizi nelle immediate vicinanze rende la soluzione facilmente accessibile sia per la clientela sia per il personale.

A Castel Mella in complesso artigianale, proponiamo in affitto capannone con una superficie totale di circa 3.200mq distribuiti su due campate. L'altezza del capannone è di 7,5mt e dispone di mensole per l'installazione carroponte con una portata di 15 ton. All'immobile si accede tramite ingresso carraio dalla tettoia sul retro. Attualmente è presente impianto luci funzionanti. E' necessario installare un contatore elettrico. Le spese condominiali ammontano a circa euro 500 al mese relative alla gestione e luce parti comuni e ulteriore quota per utilizzo di acqua. Fronte immobili vi sono inoltre numerosi parcheggi utilizzabili'. Ideale per attività di deposito. Soluzione a 1 Km dalla tangenziale. Presente cabina elettrica fino a 50KW .

REZZATO, Via Industriale - Laboratorio con ufficio annesso al piano superiore per una superficie complessiva di circa 350 mq con 3 posti auto inclusi DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: il laboratorio ha una superficie complessiva di 350 mq sviluppata su due piani. Gli ampi spazi interni si prestano a molteplici attività artigianali e consentono una gestione funzionale degli ambienti. A completare la soluzione sono presenti numerosi posti auto a servizio dell'immobile, situati nel piazzale antistante e nella corte interna. Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split, garantendo comfort durante tutto l'anno. Sono inoltre presenti tre servizi igienici a servizio dell'unità. Spese condominiali: le spese condominiali ammontano a Euro 800/anno. Canone: il canone di locazione è soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in Via Industriale a Rezzato, in una posizione strategica caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e direzionali. La zona gode di ottimi collegamenti con la viabilità principale e consente un rapido accesso alle principali arterie stradali della provincia. La presenza di parcheggi e servizi nelle immediate vicinanze rende la soluzione facilmente accessibile sia per la clientela sia per il personale.

Affittasi ampio e luminoso ufficio recentemente ristrutturato situato al nono piano del prestigioso complesso direzionale Crystal Palace di Brescia Due. L’ufficio di 150 mq è composto da: • Ingresso con sala d’attesa • 3 sale uffici • Grande sala riunioni (divisibile in ulteriori 2 stanze) • Doppi servizi Caratteristiche: • Riscaldamento e raffrescamento centralizzati • Prezzo: € 2.500 + IVA al mese Perfetto per studi professionali o aziende che cercano uno spazio moderno e funzionale in una location strategica. Possibilità di avere più posti auto coperti ad € 70 mensili oltre iva.

Proponiamo in locazione un negozio di circa 52 mq in Via Santa Maria a Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: Il negozio è sito in Via Santa Maria nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda (BS). Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di 52 mq interamente disposti a piano terra, con degli splendidi volti storici. Il locale dispone anche di vetrine affacciate direttamente sulla via principale e di serrande a chiusura manuale. Il locale è dotato un ampio servizio igienico e una parte di retrobottega in cartongesso. Impianti: L’ambiente è attualmente sprovvisto di un impianto di riscaldamento e raffrescamento. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 1600,00 mensili non soggetti ad iva, inoltre non sono presenti spese condominiali. Disponibile da Novembre 2026. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equidistante dalle città di Verona e Brescia.

REZZATO, Via Industriale - Negozio disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq con 3 posti auto inclusi DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 350 mq sviluppata su un unico piano. Gli ampi spazi interni si prestano a molteplici attività commerciali e consentono una gestione funzionale degli ambienti. A completare la soluzione sono presenti numerosi posti auto a servizio dell'immobile, situati nel piazzale antistante e nella corte interna. Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split, garantendo comfort durante tutto l'anno. Sono inoltre presenti tre servizi igienici a servizio dell'unità. Spese condominiali: le spese condominiali ammontano a Euro 800/anno. Canone: il canone di locazione è soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in Via Industriale a Rezzato, in una posizione strategica caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, artigianali e direzionali. La zona gode di ottimi collegamenti con la viabilità principale e consente un rapido accesso alle principali arterie stradali della provincia. La presenza di parcheggi e servizi nelle immediate vicinanze rende la soluzione facilmente accessibile sia per la clientela sia per il personale.

Proponiamo in locazione un capannone situato ad Alfianello (BS), in Via Località Marianna, in posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.000 mq, distribuita su un’unica campata, con altezza interna di 4 metri, risultando adatto a diverse attività produttive, artigianali o di deposito. Il fabbricato è dotato di portone carrabile ed è attualmente privo di impianti, caratteristica che offre la possibilità di personalizzare gli spazi e le dotazioni tecniche in funzione delle specifiche esigenze dell’utilizzatore. Completa la proprietà un’ampia area esterna esclusiva di circa 5.000 mq, che circonda il capannone e si presta perfettamente a operazioni di carico/scarico, movimentazione mezzi pesanti, parcheggio o stoccaggio di materiali. Soluzione ideale per aziende alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni, con elevata flessibilità di utilizzo. LIBERO SUBITO L'immobile si trova nei pressi del casello autostradale di Pontevico, è facilmente raggiungibile da tutti gli importanti centri della zona quali Manerbio e Verolanuova, che rendono il paese un interessante centro di collegamento di molteplici zone produttive e commerciali.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto laboratorio ubicato al primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala, di circa 950 mq. Vi sono numerosi servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. Completa la soluzione un piazzale privato di 2.000 mq. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto laboratorio ubicato al primo piano, accessibile esclusivamente tramite scala, di circa 950 mq. Vi sono servizi igenici con docce e spogliatoi, distribuiti tra gli ambienti. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 80 mq posto a piano terra ed ubicato su strada di passaggio nel centro storico di Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile si trova in una delle principali zone commerciali del comune di Desenzano del Garda, è posto in posizione angolare e si affaccia su Via Garibaldi, a ridosso del centro storico. Superficie: Il negozio open space si sviluppa interamente a piano terra e copre una superficie di circa 80 mq. L’ambiente è stato oggetto di una recente ristrutturazione ed è caratterizzato da soffitto con travi a vista, pavimento in gres ed ampie vetrine che si affacciano sulla strada. Impianti: Il riscaldamento e la climatizzazione sono erogati tramite impianto in pompa di calore con split inverter a muro. L'immobile risulta molto luminoso ed è particolarmente indicato per l'insediamento di studi professionali, negozi di vendita al dettaglio o attività di servizi. Il canone non è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc... Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto capannone posto al piano interrato, di circa 410 mq, suddiviso in 3 locali open space, vi si accede tramite uno scivolo ed un portone carraio. Esternamente sono presenti circa 2.000 mq di piazzale privato. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

A Travagliato, in zona Averolda, proponiamo in affitto capannone posto al piano interrato, di circa 410 mq, suddiviso in 3 locali open space, vi si accede tramite uno scivolo ed un portone carraio. L'immobile dispone di un montacarichi, con una portata di circa 10 quintali, che permette il collegamento tra tutti e 3 i livelli dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti e a norma. L'immobile dispone di un impianto di allarme con allarme perimetrale e telecamere. Il tetto è stato recentemente rifatto e non presenta eternit. Zona industriale collegata a tutte le principali vie di comunicazione, nelle immediate vicinanze all'ingresso dell'Autostrada A35 BreBeMi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione a Calcinato un capannone con annessi uffici che sviluppa una superficie complessiva di circa 681 metri quadrati, oltre a 90 metri quadrati destinati a uso direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, edificato nel 1990, si sviluppa su un unico livello con una superficie di circa 681 metri quadrati e un'altezza interna di 6 metri. La struttura è composta da due campate e dispone di due accessi carrai serviti da portoni delle dimensioni di 5 x 5 metri, che consentono un'agevole movimentazione di merci e mezzi. Il capannone è dotato di mensole per carroponte con portata fino a 5 tonnellate, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale per attività produttive, di lavorazione e deposito. La parte direzionale è composta da uffici per una superficie complessiva di circa 90 metri quadrati, ideali per ospitare attività amministrative e commerciali collegate all'attività principale. L'immobile dispone di impianto elettrico a 380 V, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento tramite split. Sono inoltre presenti quattro servizi igienici, di cui due a servizio degli uffici e due dedicati alla zona capannone. L'area esterna è in condivisione con le altre unità del complesso e garantisce un pratico accesso all'immobile e una buona manovrabilità per i mezzi. La nostra proposta di locazione si presta per attività produttive, magazzini, depositi, officine, aziende di lavorazione e tutte quelle realtà che necessitano di una soluzione completa con area operativa e uffici integrati. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Calcinato, all'interno di un contesto produttivo ben collegato alle principali arterie stradali della zona. La posizione strategica consente un rapido collegamento con le principali direttrici viarie, favorendo gli spostamenti del personale e la gestione delle attività logistiche. La presenza dei due accessi carrai e degli spazi direzionali rende la soluzione particolarmente versatile e funzionale per molteplici attività aziendali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione nel comune di Carpenedolo un ampio locale commerciale precedentemente adibito a supermercato, realizzato nel 2012, con una superficie complessiva di circa 4.800 metri quadrati. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, direzionali e di servizi che necessitano di ampi spazi operativi e di una posizione facilmente accessibile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da un grande ambiente open space che offre la massima flessibilità nella distribuzione degli spazi interni, consentendo l'adattamento alle più diverse esigenze operative. Il locale è dotato di quattro servizi igienici, di cui due destinati alla clientela e due riservati al personale, oltre a un pratico magazzino a supporto delle attività di stoccaggio e logistica. La pavimentazione è realizzata in piastrelle e l'immobile dispone di due ampie vetrine sviluppate lungo i lati dell'edificio, garantendo elevata visibilità commerciale e ottima luminosità naturale. Dal punto di vista impiantistico, la struttura è completa di impianto elettrico con potenza installata di circa 60/70 kW, impianto di illuminazione, sistema di riscaldamento e raffrescamento a soffitto, rete in fibra ottica e impianto antincendio. Le caratteristiche tecniche e dimensionali rendono l'immobile particolarmente adatto a supermercati, punti vendita della grande distribuzione, showroom, centri fitness, attività espositive, negozi specializzati, centri servizi e sedi aziendali. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Carpenedolo, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto commerciale consolidato. A completare la proprietà vi è un ampio parcheggio privato con circa 50 posti auto, elemento che garantisce comodità e funzionalità sia per la clientela sia per il personale.

APRICA-VIA ROMA: Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di circa 66 mq, situato sulla via principale, garantendo ottima visibilità. Il locale è dotato di servizi ed è privo di spese condominiali. Presenta impianti autonomi, per una gestione più semplice ed efficiente. Ideale per attività di ristorazione, servizi alla persona o studi professionali che necessitano di visibilità.

APRICA-VIA ROMA: Proponiamo in locazione uno spazio commerciale di circa 96 mq, situato sulla via principale, garantendo ottima visibilità. Il locale è dotato di servizi e dispone di un magazzino al piano interrato, ideale come deposito o area di supporto all’attività. La soluzione è priva di spese condominiali e presenta impianti autonomi, per una gestione più semplice ed efficiente. Ideale per attività di ristorazione, servizi alla persona o studi professionali che necessitano di visibilità.