Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 24

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Villa nel comune di Serle. Superficie: la superficie complessiva del locale è pari a 29 mq. Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento. Servizi igienici: il locale dispone di un servizio igienico con antibagno. Canone di locazione non soggetto a IVA. Il paese di Serle è situato sulle montagne che compongono la catena montuosa che dalla città di Brescia si congiungono con la Valle Sabbia e la Val Trompia. Il territorio del comune si sviluppa tra le cave del marmo di Botticino e la strada statale Gardesana dalla quale sale la strada che porta al paese. I principali collegamenti stradali sono disponibili con un percorso che varia dai dieci ai quindici minuti. La località è famosa in tutta la provincia per le numerose trattorie che ospita nel proprio territorio, che propongono il tradizionale piatto dello spiedo Bresciano.

Nella zona di Castel Mella proponiamo in VENDITA capannone laboratorio di circa 850 mq in zona di forte passaggio automobilistico. La soluzione si divide in un grande openspace con zona ufficio e tre servizi igienici con antibagno e due docce. La soluzione dispone di due ingressi carrai, un ingresso pedonale che conduce agli uffici e un piazzale privato di circa 800 mq che circonda l'immobile sui tre lati, sul retro è presente una tettoia. Il riscaldamento e il raffrescamento sono presenti nella zona uffici con split. Non sono presenti spese condominiali. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.

L'agenzia GS Immobiliare di Brescia, propone in locazione ottima soluzione commerciale. Sotto i portici di Via Boves, interessante negozio di circa 65mq, molto luminoso con due ampie vetrine, piccola zona retro con bagno esclusivo. Ampio parcheggio nella zona antistante il negozio. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contacalorie, climatizzato. Per informazioni aggiuntive o per visionare l'immobile contattateci pure.

In via Galileo Galilei proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 45mq. L'immobile si sviluppa in due locali con un servizio igienico finestrato e dotato di anti bagno. La soluzione vanta una vetrina fronte strada con possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi, mentre il raffrescamento tramite split. Le spese condominiali, ammontano a 400 euro annue. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Serramenti, finestre e porte nuovi, nel 2025 è stato eseguito il cappotto all' intera palazzina. Zona ben fornita da mezzi pubblici.

BRESCIA, Corsia del Gambero – Negozio di 110 mq nel cuore del centro storico di Brescia, in Corsia del Gambero. L'immobile, caratterizzato da ampie vetrine ad arco e sviluppato su due livelli, rappresenta la soluzione ideale per attività commerciali, showroom e studi professionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 110 mq distribuiti su due livelli: 40 mq al piano terra e 70 mq al piano interrato, ideale come laboratorio, spazio operativo, magazzino o locale di servizio. -Visibilità: Il negozio è caratterizzato da ampie vetrine ad arco, che garantiscono un'eccellente luminosità interna e un'elevata visibilità, valorizzando l'immobile in un contesto di forte passaggio pedonale. -Posizione: L'immobile è ubicato in Corsia del Gambero, nel cuore del centro storico di Brescia, in una delle vie più eleganti e prestigiose della città, a pochi passi dalle principali vie dello shopping e dai principali servizi. -Servizi igienici: Il negozio presenta un servizio igienico. -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: €350/mese comprensivi di tutto. UBICAZIONE E CONTESTO Corsia del Gambero si trova nel cuore del centro storico di Brescia, a pochi passi da Piazza della Loggia, Corso Zanardelli e dalle principali vie dello shopping cittadino. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, boutique, uffici, ristoranti e servizi, garantendo un costante passaggio pedonale e un contesto di elevato prestigio. La posizione è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia con l'auto, grazie alla vicinanza di parcheggi e delle principali direttrici urbane.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 90 metri quadrati situato al piano terra di un complesso commerciale/residenziale di due piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in locazione dispone di una superficie calpestabile di circa 90 metri quadrati interamente disposti al piano terra. Lo spazio interno del locale si presenta suddiviso in quattro stanze dotate complessivamente di due vetrine che donano visibilità dall'esterno. L'immobile è completo deli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento/condizionamento ad aria; è inoltre presente un servizio igienico privato a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura ospitante l'unità proposta sorge nella zona commerciale/residenziale del Comune di Urago D/O, nei pressi del provinciale che lo collega ai limitrofi comuni di Calcio, Pontoglio e Chiari. A disposizione della clientela vi sono numerosi posti auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 140 mq, situato al piano terra di uno stabile sviluppato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione si estende su una superficie totale di circa 140 mq al piano terra di un edificio di tre piani. L’immobile è suddiviso internamente in più ambienti, particolarmente luminosi grazie alla presenza di tre ampie vetrine. L'ufficio è completo di impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento, oltre a essere dotato di impianto d'allarme e predisposizione per ADSL/fibra ottica. Completano la proprietà due servizi igienici, di cui uno a norma per disabili, e l'accesso all'ascensore condominiale. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è situato nel Comune di Erbusco. Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi posti auto ad uso della clientela.

SELLERO: A Sellero, proponiamo un magazzino al piano terra di circa 350 mq, in posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per attività artigianali, logistiche o come deposito. L’immobile, libero su quattro lati, gode di un’ottima indipendenza e di una piacevole luminosità naturale grazie alle numerose aperture. La proprietà è composta da un’ampia area operativa al piano terra, con uffici e servizi igienici, oltre a un soppalco anch’esso dotato di ufficio e bagno, permettendo una gestione funzionale degli spazi e una comoda suddivisione tra area produttiva e zona amministrativa. Completa la soluzione un piazzale esterno di pertinenza, ideale per operazioni di carico e scarico, parcheggio di mezzi o area di manovra. Grazie alla posizione, alla luminosità e alla versatilità degli ambienti, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per aziende e professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale, indipendente e facilmente adattabile alle proprie esigenze operative.

DESCRIZIONE E CARATTERISTICHE Proponiamo in locazione a Montichiari un locale commerciale di 124 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o uffici. L'immobile viene locato non arredato e sarà disponibile a partire dalla seconda metà di dicembre. Completamente ristrutturato nel 2022, si presenta in ottime condizioni e offre ambienti funzionali, attualmente suddivisi tramite pareti interne, facilmente adattabili alle esigenze della futura attività. All'esterno sono disponibili 15 posti auto, un valore aggiunto che garantisce praticità e comodità sia per la clientela che per il personale. Una soluzione moderna, versatile e pronta ad accogliere la tua attività in una posizione strategica a Montichiari. Caratteristiche principali: - Riscaldamento autonomo ad aria - Climatizzazione autonoma caldo/freddo - Controsoffitto - 1 vetrina - Accesso e bagno per persone con disabilità - 1 bagno - Infissi in PVC - Affaccio esterno - Luci di emergenza - Impianto elettrico e di illuminazione - Internet a banda larga e cablaggio - Predisposizione per saracinesche automatiche - Ambienti suddivisi con pareti interne Spese condominiali: €30,00 / mese UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

Nella zona di Fornaci, in un complesso residenziale e commerciale, proponiamo in affitto locale commerciale al piano terra di circa 85 mq. Dal piazzale comune alla palazzina, si accede all'immobile suddiviso in due locali, entrambi con ingresso indipendete dalle due vetrine fronte parcheggio. La pavimentazione in parquet e le pareti tinteggiate di colori tenui conferiscono al locale un'atmosfera accogliente e moderna. La soluzione dispone di servizio con doccia. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi e non vi sono spese condominiali da sostenere. Possibilità di posti auto fronte soluzione. L'immobile sorge in una posizione strategica, a pochi passi dalla città e dalle principali arterie stradali.

Nella zona di Villa Carcina, in Zona Industriale, proponiamo in affitto capannone di circa Mq 400 con un'altezza di H 3,60. Riscaldamento autonomo mediante robur da verificare funzionamento. Il capannone è finestrato e gode di ottima luminosità. L'accesso al capannone avviene mediante un portone scorrevole ( Mt.5,00 x 3,60 H). Completa la proprietà un'area esterna di Mq 230 circa. Ideale per attività artigianali o come deposito. Affitto a scaletta , primi due anni € 1000 dal terzo anno € 1200 Nelle immediate vicinanze della strada provinciale.

Proponiamo in locazione un capannone sito in Via Larga nel comune di Prevalle Superficie: la superficie complessiva è pari a 1.152 mq -blocco uffici di circa 30 mq -area esterna di 300 mq Servizi igienici: presente doppio servizio igienico Altezza sotto trave: 6 m Caratteristiche: presenti mensole per carroponte -prese 220 V 380 V Accessibilità: tre ampi accessi carrai Canone di locazione soggetto a IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il paese di Prevalle si trova sulla direttrice che dalla città di Brescia conduce alla Valle Sabbia ed alla zona del medio alto lago di Garda. Questo favorevole posizionamento, a soli quindici minuti di strada da Brescia, da Salò e Gavardo ha consentito lo sviluppo di un grande comparto produttivo che si estende dal paese verso la strada statale 45bis. La zona industriale è composta in gran parte da strutture degli ottanta e novanta anche se non mancano gli edifici recenti. Il poligono è attraversato da strade interne ampie ai lati delle quali sono stati predisposti innumerevoli parcheggi ed aree di sosta per automezzi.

Proponiamo in locazione un capannone sito in Via Larga nel comune di Prevalle Superficie: la superficie complessiva è pari a 1.152 mq -blocco uffici di circa 30 mq -area esterna di 300 mq Servizi igienici: presente doppio servizio igienico Altezza sotto trave: 6 m Caratteristiche: presenti mensole per carroponte -prese 220 V 380 V Accessibilità: tre ampi accessi carrai Canone di locazione soggetto a IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il paese di Prevalle si trova sulla direttrice che dalla città di Brescia conduce alla Valle Sabbia ed alla zona del medio alto lago di Garda. Questo favorevole posizionamento, a soli quindici minuti di strada da Brescia, da Salò e Gavardo ha consentito lo sviluppo di un grande comparto produttivo che si estende dal paese verso la strada statale 45bis. La zona industriale è composta in gran parte da strutture degli ottanta e novanta anche se non mancano gli edifici recenti. Il poligono è attraversato da strade interne ampie ai lati delle quali sono stati predisposti innumerevoli parcheggi ed aree di sosta per automezzi.

Proponiamo in locazione un capannone sito in Via Larga nel comune di Prevalle Superficie: la superficie complessiva è pari a 1.152 mq -blocco uffici di circa 30 mq -area esterna di 300 mq Servizi igienici: presente doppio servizio igienico Altezza sotto trave: 6 m Caratteristiche: presenti mensole per carroponte -prese 220 V 380 V Accessibilità: tre ampi accessi carrai Canone di locazione soggetto a IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il paese di Prevalle si trova sulla direttrice che dalla città di Brescia conduce alla Valle Sabbia ed alla zona del medio alto lago di Garda. Questo favorevole posizionamento, a soli quindici minuti di strada da Brescia, da Salò e Gavardo ha consentito lo sviluppo di un grande comparto produttivo che si estende dal paese verso la strada statale 45bis. La zona industriale è composta in gran parte da strutture degli ottanta e novanta anche se non mancano gli edifici recenti. Il poligono è attraversato da strade interne ampie ai lati delle quali sono stati predisposti innumerevoli parcheggi ed aree di sosta per automezzi.

CASTENEDOLO, Via dei Ponticelli – Capannone industriale/artigianale di circa 500 mq con soppalco e zona uffici. Posto al piano terra, l'immobile dispone di accesso carraio e pedonale e si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e caratterizzata da un'elevata visibilità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di circa 500 mq a destinazione industriale/artigianale. All'interno è presente una zona uffici di circa 250 mq, suddivisa in diversi ambienti, oltre a locali ad uso magazzino. La proprietà è completata da un soppalco di circa 200 mq, ideale come ulteriore spazio operativo o di deposito. -Posizione: Il capannone è situato a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, all'interno della zona industriale del comune. La posizione è strategica e garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, rendendo l'immobile facilmente accessibile. -Accessibilità: Il capannone dispone di accesso carraio e accesso pedonale, facilitando le operazioni di carico e scarico e l'ingresso del personale. -Altezza interna: 6 metri. -Impianti e servizi: L'immobile dispone di impianti a norma e servizio igienico. -Disponibilità: La soluzione è disponibile da subito e viene consegnata libera da cose e persone. UBICAZIONE E CONTESTO Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La vicinanza al casello autostradale di Brescia Est, a soli 2 km, e alla Tangenziale Est, distante meno di 1 km, rende l'immobile facilmente accessibile e particolarmente indicato per aziende che necessitano di collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività industriali, artigianali e commerciali consolidate, offrendo una posizione funzionale allo svolgimento di molteplici attività d'impresa.

CASTENEDOLO, Via dei Ponticelli – Capannone industriale/artigianale di circa 1200 mq oltre zona uffici di 300 mq. Posto al primo piano e fronte autostrada A4, l'immobile gode di elevata visibilità ed è accessibile tramite rampa per mezzi pesanti, rappresentando una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e direzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il capannone ha una superficie di circa 1200 mq a destinazione industriale/artigianale, oltre ad una zona uffici di circa 300 mq, ideale per attività amministrative e direzionali. -Posizione: Il capannone è situato a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, in una posizione strategica fronte autostrada A4, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e caratterizzata da un'elevata visibilità. -Altezza interna: Il capannone presenta un'altezza interna di 6 metri, mentre la zona uffici ha un'altezza di 2,7 metri. La zona espositiva dispone di un'altezza variabile da 5 a 7 metri. -Accessibilità: L'immobile è dotato di una rampa che consente l'accesso ai mezzi pesanti ed è collegato al capannone sottostante tramite scala interna e ascensore. -Pavimentazione: Pavimentazione in cemento elicotterato. -Impianti e servizi: Il capannone è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo mediante pompe di calore ed è provvisto di un servizio igienico. -Destinazione d'uso: Grazie alle caratteristiche dell'immobile, alla posizione strategica e all'ampio piazzale di parcheggio, la soluzione si presta anche all'insediamento di sedi direzionali e amministrative. UBICAZIONE E CONTESTO Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La vicinanza al casello autostradale di Brescia Est, a soli 2 km, e alla Tangenziale Est, distante meno di 1 km, rende l'immobile facilmente accessibile e particolarmente indicato per aziende che necessitano di collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività industriali, artigianali e commerciali, offrendo un ambiente funzionale e ben collegato.

CASTENEDOLO, Via dei Ponticelli – Capannone industriale/artigianale di circa 1.000 mq con soppalco e zona uffici. Posto al piano terra, l'immobile dispone di accesso carraio e pedonale e si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e caratterizzata da un'elevata visibilità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di circa 1.000 mq a destinazione industriale/artigianale. All'interno è presente una zona uffici di circa 250 mq, suddivisa in diversi ambienti, oltre a locali ad uso magazzino. La proprietà è completata da un soppalco di circa 200 mq, ideale come ulteriore spazio operativo o di deposito. -Posizione: Il capannone è situato a Castenedolo, precisamente in Via dei Ponticelli, all'interno della zona industriale del comune. La posizione è strategica e garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, rendendo l'immobile facilmente accessibile. -Accessibilità: Il capannone dispone di accesso carraio e accesso pedonale, facilitando le operazioni di carico e scarico e l'ingresso del personale. -Altezza interna: 6 metri. -Impianti e servizi: L'immobile dispone di impianti a norma e servizio igienico. -Disponibilità: La soluzione è disponibile da subito e viene consegnata libera da cose e persone. UBICAZIONE E CONTESTO Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La vicinanza al casello autostradale di Brescia Est, a soli 2 km, e alla Tangenziale Est, distante meno di 1 km, rende l'immobile facilmente accessibile e particolarmente indicato per aziende che necessitano di collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività industriali, artigianali e commerciali consolidate, offrendo una posizione funzionale allo svolgimento di molteplici attività d'impresa.

Proponiamo in locazioe un capannone di 600 mq con circa 200 mq area esterna privata a Lonato del Garda, (BS). PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile proposto in locazione si trova nella zona artigianale a Lonato del Garda, più precisamente in via Campagna Sopra. La posizione è strategica: a pochi metri dalla tangenziale, garantendo ottima accessibilità per mezzi pesanti e collegamenti rapidi. Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di circa 600 mq, diviso in due lotti, collegati tra loro, entrambi di 300 mq. A completare la soluzione è l’area esterna esclusiva di circa 200 mq, divisa tra il fronte e il retro dell’immobile. All’interno dell’immobile è presente un ufficio di circa 8 mq, con accesso pedonale indipendente, oltre che servizio igienico. L’immobile presenta una pianta rettangolare, è completo di due portoni carrai che agevolano le operazioni di carico e scarico. Altezza interna: Il capannone dispone di un’altezza interna di 7.3 m sottotrave. Impianti: La struttura dispone di impianto di videosorveglianza, impianto d’allarme e mensole per l’installazione di un carroponte. Prezzo: il prezzo richiesto per la locazione è pari ad euro 2.600,00 oltre ad iva. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO La caratteristica principale della struttura è la posizione che garantisce un'alta visibilità dei prodotti esposti ai veicoli che transitano ogni giorno sulla strada. ll comune di Lonato del Garda si estende su una superficie di 70,55 km². Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda. Il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali del monte Rova. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato, il terziario. Tra i prodotti locali si possono annoverare vini DOC come il Lugana, il Groppello ed il vino da dessert San Martino della Battaglia. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

Proponiamo in locazione un capannone artigianale di circa 1.000 mq, sito all’interno di un’area produttiva nel comune di Lonato del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L’Immobile che proponiamo in locazione si trova nel comune di Lonato del Garda, in un complesso a prevalente destinazione artigianale, collocato in zona strategica a pochi minuti dalla tangenziale e dall’ uscita autostradale A4 di Desenzano del Garda. Composizione: L’immobile dispone di una superficie complessiva di circa 1.000 mq con le seguenti caratteristiche: - Altezza sotto trave di 8.5mt - Altezza al colmo 10mt - Mensole per l’installazione del carroponte con campata di 21 m - Piccolo ufficio - Portone 6,5 x 5mt - Parete perimetrale Rei 60 - 5 posti auto riservati posti sul fronte dell’edificio La copertura del capannone è stata interamente rifatta lo scorso anno. Il canone di locazione è soggetto ad Iva e sono presenti spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

'In zona industriale, proponiamo grande capannone di circa 1100 mq con predisposizione di carroponte e servito da un ufficio e bagni. Libero da subito. Prezzo 3500€ + iva.'

BRESCIA, Viale Sant’Eufemia – Affitto d’azienda di un ristorante di circa 250 mq, completo di sala, bancone bar, cucina attrezzata, magazzino, spogliatoio e cantina di 150 mq. La proprietà si sviluppa su un'area complessiva di circa 3.000 mq, comprensiva di ampio parcheggio e spazi esterni. Situato in posizione strategica è inserito in un contesto con agriturismo, piscina e area camper. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Attività di ristorazione con locale di circa 250 mq, composto da ingresso con sala ristorante e bancone bar, cucina completamente attrezzata e locale adibito a spogliatoio dipendenti e magazzino. Completa la proprietà una cantina di circa 150 mq. L'intera area si sviluppa su circa 3.000 mq, comprendendo il ristorante, l'ampio parcheggio e gli spazi esterni. -Posizione: Inserito in un contesto ricettivo che comprende un agriturismo con piscina, un'area camper e una cava, rappresentando un'opportunità ideale per un'attività di ristorazione grazie al costante afflusso di potenziali clienti. -Servizi igienici: Il negozio dispone di doppio servizio igienico. -Parcheggio: Ampia area parcheggio a servizio dell'attività, compresa nell'area complessiva di circa 3.000 mq. -Impianti: Riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompe di calore. Cucina completamente attrezzata. -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è il secondo comune della Lombardia per popolazione ed è uno dei principali poli economici e industriali del Nord Italia. La città vanta un ricco patrimonio storico e culturale, con un centro storico caratterizzato da piazze monumentali, edifici di epoca romana e medievale e numerosi musei. Grazie alla posizione strategica tra Milano e Verona, agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari e alla vicinanza al Lago di Garda e al Lago d’Iseo, Brescia rappresenta un territorio dinamico, attrattivo sia per le attività commerciali sia per il turismo. Viale Sant’Eufemia è una delle principali direttrici di accesso alla città, caratterizzata da un buon passaggio veicolare e dalla presenza di attività commerciali, artigianali e ricettive.

BRESCIA, Viale Sant’Eufemia – Affitto d’azienda di un ristorante di circa 250 mq, completo di sala, bancone bar, cucina attrezzata, magazzino, spogliatoio e cantina di 150 mq. La proprietà si sviluppa su un'area complessiva di circa 3.000 mq, comprensiva di ampio parcheggio e spazi esterni. Situato in posizione strategica è inserito in un contesto con agriturismo, piscina e area camper. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Attività di ristorazione con locale di circa 250 mq, composto da ingresso con sala ristorante e bancone bar, cucina completamente attrezzata e locale adibito a spogliatoio dipendenti e magazzino. Completa la proprietà una cantina di circa 150 mq. L'intera area si sviluppa su circa 3.000 mq, comprendendo il ristorante, l'ampio parcheggio e gli spazi esterni. -Posizione: Inserito in un contesto ricettivo che comprende un agriturismo con piscina, un'area camper e una cava, rappresentando un'opportunità ideale per un'attività di ristorazione grazie al costante afflusso di potenziali clienti. -Servizi igienici: Il negozio dispone di doppio servizio igienico. -Parcheggio: Ampia area parcheggio a servizio dell'attività, compresa nell'area complessiva di circa 3.000 mq. -Impianti: Riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompe di calore. Cucina completamente attrezzata. -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Brescia è il secondo comune della Lombardia per popolazione ed è uno dei principali poli economici e industriali del Nord Italia. La città vanta un ricco patrimonio storico e culturale, con un centro storico caratterizzato da piazze monumentali, edifici di epoca romana e medievale e numerosi musei. Grazie alla posizione strategica tra Milano e Verona, agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari e alla vicinanza al Lago di Garda e al Lago d’Iseo, Brescia rappresenta un territorio dinamico, attrattivo sia per le attività commerciali sia per il turismo. Viale Sant’Eufemia è una delle principali direttrici di accesso alla città, caratterizzata da un buon passaggio veicolare e dalla presenza di attività commerciali, artigianali e ricettive.

DESCRIZIONE E PARTCOLARITÀ Proponiamo in locazione capannone ad uso esclusivo di deposito di circa 70 mq ubicato a Gambara più precisamente in Via Delle Riviere. L’immobile in oggetto è privo di impedimenti e fa parte di un complesso artigianale completamente cintato e provvisto di un accesso carraio oltre che di cortile comune e piccola area ad uso esclusivo; la soluzione rappresenta lo spazio ideale per tutti gli artigiani che necessitano di un piccolo spazio da adibire a deposito. La soluzione è così caratterizzata: - Superficie interna 70 mq - Area esterna esclusiva 50 mq - Altezza sottotrave 4,5 m - Altezza portone 3 m - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico. CONTESTO ED UBICAZIONE L’immobile si trova fronte strada in zona di forte passaggio; il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona oltre ad essere vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione a Gambara, più precisamente in Via delle Riviere, capannone ad uso deposito di circa 190 mq, soluzione funzionale e ben accessibile, ideale per attività di deposito. L’immobile si sviluppa prevalentemente al piano terra e dispone di circa 20 mq al piano primo adibiti ad uso ufficio, spazio utile per attività amministrative o gestione operativa. L'immobile è attualmente suddiviso in due ambienti tramite tamponamento removibile, offrendo la possibilità di ricavare un unico locale con un semplice intervento. Il capannone è dotato di doppio ingresso e di due portoni carrabili, che agevolano le operazioni di carico e scarico. L’altezza interna di 4,5 m consente un comodo utilizzo degli spazi anche per deposito di materiali o attrezzature. La proprietà è inoltre completa di impianto elettrico e impianto di illuminazione. L’immobile in oggetto è privo di impedimenti e fa parte di un complesso artigianale completamente cintato e provvisto di un accesso carraio oltre che di cortile comune e piccola area ad uso esclusivo di circa 50 mq. Caratteristiche principali: - Superficie complessiva di circa 190 mq; - 20 mq al piano primo ad uso ufficio; - Doppio ingresso; - Due portoni (altezza 3 m e 4 m); - Altezza interna 4,5 m; - Servizio igienico - Impianto elettrico e di illuminazione presenti; - Area esclusiva di circa 50 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova fronte strada in zona di forte passaggio; il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona oltre ad essere vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Nella zona commerciale di Cologne, proponiamo in affitto capannone artigianale in costruzione di circa 2.000 mq su un lotto di 5.100 mq. La soluzione potrà essere realizzata con un'altezza fino ad 11 m e verrà realizzata dal locatore in accordi con il potenziale conduttore; i costi per finiture ed esigenze particolari saranno da concordare tra le parti. I tempi per la consegna dell'immobile finito è prevista in circa 10 mesi dal contratto preliminare di locazione. L'area si affaccia su un importante centro commerciale, per cui vi è una grande dotazione di parcheggi pubblici utilizzabili. Una parte degli oneri è stata pagata, l'urbanizzazione è già stata totalmente eseguita. Il lotto è ubicato nella principale zona commerciale ed artigianale del Comune di Cologne, posizionato a 300 metri dalla SP573 che collega Rovato a Chiari.