Negozio in Affitto, Viale Sant'Eufemia 1, Brescia

BRESCIA, Viale Sant’Eufemia – Affitto d’azienda di un ristorante di circa 250 mq, completo di sala, bancone bar, cucina attrezzata, magazzino, spogliatoio e cantina di 150 mq. La proprietà si sviluppa su un'area complessiva di circa 3.000 mq, comprensiva di ampio parcheggio e spazi esterni. Situato in posizione strategica è inserito in un contesto con agriturismo, piscina e area camper.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Attività di ristorazione con locale di circa 250 mq, composto da ingresso con sala ristorante e bancone bar, cucina completamente attrezzata e locale adibito a spogliatoio dipendenti e magazzino. Completa la proprietà una cantina di circa 150 mq. L'intera area si sviluppa su circa 3.000 mq, comprendendo il ristorante, l'ampio parcheggio e gli spazi esterni.
-Posizione: Inserito in un contesto ricettivo che comprende un agriturismo con piscina, un'area camper e una cava, rappresentando un'opportunità ideale per un'attività di ristorazione grazie al costante afflusso di potenziali clienti.
-Servizi igienici: Il negozio dispone di doppio servizio igienico.
-Parcheggio: Ampia area parcheggio a servizio dell'attività, compresa nell'area complessiva di circa 3.000 mq.
-Impianti: Riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompe di calore. Cucina completamente attrezzata.
-Canone: Soggetto ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
Brescia è il secondo comune della Lombardia per popolazione ed è uno dei principali poli economici e industriali del Nord Italia. La città vanta un ricco patrimonio storico e culturale, con un centro storico caratterizzato da piazze monumentali, edifici di epoca romana e medievale e numerosi musei. Grazie alla posizione strategica tra Milano e Verona, agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari e alla vicinanza al Lago di Garda e al Lago d’Iseo, Brescia rappresenta un territorio dinamico, attrattivo sia per le attività commerciali sia per il turismo. Viale Sant’Eufemia è una delle principali direttrici di accesso alla città, caratterizzata da un buon passaggio veicolare e dalla presenza di attività commerciali, artigianali e ricettive.