Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 32

BRESCIA, Viale della Bornata – In posizione strategica e ben servita, proponiamo elegante ufficio di circa 230 mq situato in contesto direzionale ordinato e funzionale. L’immobile è composto da 5 ampi locali operativi e due servizi igienici, ideale per studi professionali, società di consulenza e attività direzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 230 mq, composto da 5 ampi locali operativi e due servizi igienici. La distribuzione interna degli spazi rende l’immobile particolarmente funzionale e adatto ad attività professionali, studi associati e società di rappresentanza. -Visibilità: La posizione in Viale della Bornata garantisce ottima accessibilità e praticità, in un contesto ben collegato e facilmente raggiungibile. L’immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi, attività commerciali e collegamenti viari della città. -Posizione: L’ufficio si trova in Viale della Bornata, in una zona strategica di Brescia caratterizzata dalla presenza di attività professionali, direzionali e residenziali. Una soluzione ideale per chi desidera operare in un contesto funzionale e ben servito. -Servizi igienici: L’immobile dispone di due servizi igienici. -Parcheggio: Ampio piazzale con parcheggio gratuito antistante l’immobile oltre a due comodi posti auto esclusivi situati al piano interrato. -Impianti: Ufficio dotato di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione autonomo, per garantire comfort e gestione indipendente degli ambienti durante tutto l’anno. -Spese condominiali: le spese condominiali ammontano a circa 500€/anno oltre riscaldamento a consumo. La quota comprende anche i due psoti auto al piano interrato. -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Viale della Bornata rappresenta una delle principali arterie di collegamento della città di Brescia, apprezzata per la facilità di accesso e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. La zona si distingue per il mix equilibrato tra contesti residenziali, attività professionali e direzionali, risultando particolarmente adatta per uffici e studi professionali. Grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione e alla disponibilità di parcheggi, l’area risulta pratica e funzionale sia per la clientela che per i collaboratori. La presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti rapidi con il centro città rende Viale della Bornata una location strategica e ben servita per lo svolgimento di attività professionali e direzionali.

BOTTICINO, Via Giulio Pastori - Capannone di circa 310 mq su un livello con area esterna esclusiva di circa 500 mq, accessibile tramite cancello elettrico e tre portoni carrai scorrevoli. L’immobile è stato recentemente ritinteggiato sia internamente che esternamente e la copertura è stata completamente ristrutturata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: La superficie complessiva è di 310 mq distribuiti un unico ampio ambiente. Altezza interna: 4 metri. Posizione: Via Pastore è una delle principali vie dell’area industriale di Botticino, contesto caratterizzato dalla presenza di numerose realtà artigianali e industriali. La zona si trova a pochi chilometri dai comuni di Rezzato e Mazzano ed è ben collegata a tangenziali e autostrade. Servizi igienici: è presente 1 blocco bagno. Impianti: L’immobile è provvisto di impianto elettrico monofase e trifase ed è presente un impianto di riscaldamento con Robur a gas. Canone: soggetto a IVA. Per le caratteristiche sopra descritte, il capannone risulta particolarmente adatto ad attività produttive, di magazzinaggio o stoccaggio merci. UBICAZIONE E CONTESTO Botticino si trova nell’hinterland est di Brescia ed è un comune con una forte vocazione artigianale e produttiva. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza a Brescia, Rezzato e Mazzano e ai comodi collegamenti con tangenziali e autostrade, fattore che lo rende interessante per attività operative e logistiche. Via Pastore è una delle principali vie dell’area industriale del paese, caratterizzata dalla presenza di capannoni e aziende artigianali. La zona è facilmente accessibile anche ai mezzi pesanti e risulta ideale per attività produttive, di magazzinaggio e stoccaggio merci.

BRESCIA, Via Mantova – Negozio di circa 110 mq, posizionato in zona strategica in via ad altissimo passaggio veicolare a Brescia. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: la superficie complessiva è di 110 mq distribuiti in un ampio locale open space. Posizione: Situata nella zona est di Brescia, Via Mantova è una delle arterie storiche e più conosciute della città. Si tratta di una via ad alta visibilità, caratterizzata da un costante passaggio sia veicolare sia pedonale, che la rende particolarmente interessante per attività commerciali. La strada collega il centro cittadino alle principali direttrici verso l’est della provincia e verso il Lago di Garda, garantendo ottimi collegamenti e facilità di accesso. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate autobus nelle immediate vicinanze, ed è circondata da quartieri residenziali consolidati, scuole, uffici e attività di vicinato. Servizi igienici: all’interno dell’ufficio è presente un servizio igienico, conforme alle necessità quotidiane di lavoratori e visitatori, con spazi mantenuti in condizioni adeguate. Parcheggio: all’esterno sono presenti numerosi posti auto a uso non esclusivo. Impianti: l’immobile è provvisto di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Canone: soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO La zona di Via Mantova, nella parte est di Brescia, rappresenta oggi una delle aree più interessanti e strategiche della città, particolarmente apprezzata per il suo equilibrio tra residenzialità, servizi e collegamenti. È un contesto urbano vivo e consolidato, abitato prevalentemente da famiglie e professionisti, con una presenza stabile di residenti che garantisce continuità e solidità nel tempo. Si tratta di un quartiere ben strutturato, dove la quotidianità è scandita dalla presenza di negozi di vicinato, scuole, uffici e servizi che generano un flusso costante durante tutta la giornata. Questa dinamicità rende la zona attrattiva non solo per chi desidera vivere in un’area comoda e ben servita, ma anche per chi intende investire, contando su un bacino d’utenza fidelizzato e su un tessuto economico attivo. La posizione è un ulteriore punto di forza: Via Mantova è una delle principali direttrici che collegano il centro cittadino con l’hinterland e la zona est della provincia, garantendo ottima accessibilità sia in auto sia con i mezzi pubblici. La facilità di parcheggio nelle vie limitrofe e la buona viabilità contribuiscono a rendere l’area particolarmente funzionale.

COSA SAPERE DEL TERRENO Proponiamo in locazione spazio commerciale di circa 30 mq posizionato nel centro e nella via principale del comune di Dello (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ: Il negozio si presenta già pronto all'utilizzo. Oltre alla vetrina con ingresso nella sala principale open-space, è presente anche una zona ripostiglio/archivio posizionata sul retro. Da quest'ultima si accede nella corte comune interna della proprietà dove è presente il servizio igienico. Altezza interna di circa 2,70 metri con pavimentazione in laminato. Climatizzazione caldo/freddo dei locali a carico del conduttore. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile sorge a Dello, un comune italiano di 5.700 abitanti circa della provincia di Brescia, posto a sud-ovest della città. L'immobile si trova in prossimità della strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in affitto magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici. La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile. Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali. L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in affitto magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici. La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile. Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali. L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

BRESCIA - Negozio su due livelli in Via San Polo con piano seminterrato accessibile tramite rampa, corte esclusiva ad uso parcheggio privato, spazi modulabili, accesso disabili e impianti autonomi. Canone soggetto a IVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 250 mq distribuiti su due livelli, suddivisi in 150 mq al piano terra ad uso commerciale e 100 mq al piano seminterrato utilizzabili come magazzino o posti auto, con comoda rampa di accesso. L’immobile dispone di pareti modulari che consentono una personalizzazione degli ambienti in base alle esigenze dell’attività. -Accessibilità: Il negozio è dotato di accesso facilitato tramite rampa per disabili, garantendo piena accessibilità alla clientela -Servizi igienici: Presenza di bagno con antibagno a norma disabili -Sicurezza: L’immobile è dotato di serramenti con vetri antisfondamento e antiproiettile, ideali per attività che necessitano di elevati standard di sicurezza -Impianti: Il negozio dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via San Polo a Brescia, in una posizione strategica caratterizzata da buon passaggio veicolare e ottima accessibilità. La zona è ben collegata con il centro città e con le principali arterie stradali cittadine, consentendo rapidi spostamenti verso la Tangenziale Sud e i principali collegamenti autostradali. L’area è servita dai mezzi pubblici e dispone di numerose attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo il contesto ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di servizio.

Proponiamo in locazione un locale commerciale adibito a ristorante a Desenzano del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: Il negozio che vi proponiamo è sito in Desenzano del Garda, più precisamente in Via Vittorio Veneto, nei limitrofi di Piazza Garibaldi. Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva 175 mq interni, suddivisi in 120 mq posti a piano terra che vengono sfruttati come sala, la quale ospita 60 posti a sedere, e cucina attrezzata. A completare la soluzione vi è un magazzino interrato, accessibile dalla porta di uscita della cucina, di 55 mq, il quale ospita il servizio per il personale, gli spogliatoi, il magazzino e le celle frigorifere. Impianti: il riscaldamento e il raffrescamento è garantito tramite split pompa di calore caldo/freddo. Posti auto: con l’affitto dell’immobile è presente anche un posto auto, comodo per il carico e scarico. Nelle prime vicinanze sono presenti diversi posti auto per la clientela. Canone di locazione: il canone ammonta ad euro 1.640 oltre IVA, 3 mensilità di deposito cauzionale, residuo contrattuale 4 anni. Il canone di locazione è vincolato dalla vendita dell'attività pari a euro 140.000, completa di tutta l'attrezzatura. Non gravano spese condominiali. Maggiori info in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

Proponiamo in locazione capannone agricolo ubicato a Isorella (Bs), precisamente in Via Gambara. L'immobile si estende su una superficie di 1.000 mq. La soluzione è così caratterizzata: * Altezza interna 5 m al colmo; * Altezza sotto trave 3 m; * 1 accesso carraio; * 1 portone; * 2 locali; * Area esterna in comune; * Impianti elettrico e d’illuminazione; * No spese condominialiUBICAZIONE E CONTESTO Isorella è una dinamica cittadina in provincia di Brescia, importante punto di incontro al limitare delle province di Mantova e Cremona. E' facilmente raggiungibile da tutti gli altri importanti centri quali Ghedi, Manerbio o Pontevico, creando così un interessante collegamento di molteplici zone produttive e commerciali; è inoltre direttamente collegata con la città grazie alle strutturate arterie stradali che attraversano l'intera provincia.

Proponiamo in locazione un capannone ad uso deposito di circa 210 mq, situato in zona residenziale nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Giotto. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da: - Altezza sotto tirante di 4 metri - Un’unica campata, ideale per agevolare le operazioni di deposito e movimentazione - Portone con altezza di 3,65 metri e larghezza di 3,10 metri - Ampio locale open space - Predisposizione per servizio igienico - Illuminazione presente - Area esterna privata di circa 110 mq - Tetto recentemente rinnovato - La proprietà realizzerà un accesso carraio idoneo al transito di furgoni e autovetture Soluzione ideale per attività di deposito, magazzino o piccole attività artigianali che necessitano di praticità e facilità di accesso. Bagnolo Mella è un comune situato nella pianura bresciana, a pochi chilometri da Brescia, apprezzato per la tranquillità residenziale e la comodità dei servizi. Ben collegato alle principali vie di comunicazione, offre scuole, negozi, aree verdi e tutti i servizi essenziali, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla vicinanza alla città.

A Villa Carcina, in Zona Industriale, proponiamo in affitto capannone di circa Mq 900 con un'altezza di H 3,60. Il capannone è diviso in due locali di circa Mq 400 cadauno. Il capannone ha al suo interno un ufficio di circa Mq 30, doppi servizi igienici e locale di circa 40 Mq, ideale per stoccaggio materiale o posizionamento compressori. Riscaldamento avviene mediante robur. Il capannone è finestrato e gode di ottima luminosità. L'accesso al capannone avviene mediante due portoni scorrevoli ( Mt.5,00 x 3,60 H). Completa la proprietà un'area esterna privata di Mq 230 circa. Affitto a scaletta, per i primi due anni € 2500, dal terzo anno € 3000. Ideale per attività artigianali o come deposito. Nelle immediate vicinanze della strada provincial Possibilità di frazionamento

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Campagnola, nel comune di Manerba del Garda La superficie complessiva è di circa 190 mq (13,97 m x 13,72 m) Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno e piccolo magazzino Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento elettrico ad aria Spese condominiali: € 1.000/anno Accessibilità: parcheggi di pertinenza Garanzie: 6 mensilità Canone di locazione: € 2.500/mese Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

Proponiamo in locazione un locale ad uso direzionale sito in Via Campagnola, nel comune di Manerba del Garda La superficie complessiva è di circa 190 mq (13,97 m x 13,72 m) Servizi igienici: presente un servizio igienico con antibagno e piccolo magazzino Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento elettrico ad aria Spese condominiali: € 1.000/anno Accessibilità: parcheggi di pertinenza Garanzie: 6 mensilità Canone di locazione: € 2.500/mese Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.

Desenzano del Garda vicino a piazza Garibaldi, in zona semicentrale, affittiamo questo spazioso negozio openspace con due grandi vetrine. Il negozio e' stato rimodernato qualche anno fa quindi in ottime condizioni, termoautonomo e climatizzato senza spese condominiali. No alimentari ne' Bar o simili, nelle vicinanze ci sono altre attivita'. Passaggio di auto e anche pedonale ma non e' in centro storico. SOLO REFERNZIATI

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli – Immobile commerciale di circa 120 mq in posizione strategica e ben collegata DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: immobile di circa 120 mq situato al piano terra, caratterizzato da una distribuzione interna suddivisa in diversi locali, ideale per attività direzionali, studi professionali, showroom o attività commerciali che necessitano di ambienti separati e funzionali. Distribuzione interna: la soluzione si compone di più ambienti distinti che consentono un’organizzazione ottimale degli spazi operativi, amministrativi o di ricevimento clienti. Servizi igienici: presenti due servizi igienici completi con antibagno, funzionali per attività con personale e ricevimento pubblico. Impianti: impianti d riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto di ricircolo dell’aria presente, ideale per garantire comfort e qualità degli ambienti interni. Impiantistica predisposta per utilizzi professionali e commerciali. Visibilità: l’immobile gode di buona esposizione e facilità di accesso, inserito in un contesto urbano dinamico e ben servito. Posizione: situato in Corso Luigi Bazoli a Brescia, in una zona strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti cittadini, alla tangenziale e ai servizi principali. Destinazione d’uso: soluzione versatile adatta ad uffici, studi professionali, showroom, attività commerciali o servizi alla persona. Disponibilità: libero da subito. Canone: soggetto a IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Corso Luigi Bazoli si trova in una zona ben collegata della città di Brescia, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, direzionali e residenziali. La posizione garantisce facilità di accesso sia dal centro città sia dalle principali arterie stradali e tangenziali. L’area è ben servita da mezzi pubblici, parcheggi e servizi di quartiere, rendendo l’immobile ideale per attività che necessitano di praticità operativa e comodità per clientela e collaboratori.

Proponiamo in locazione un capannone di 220mq di cui 20mq di zona ufficio. SUPERFICIE: il capannone ha una superficie complessiva di 220mq divisi in 200mq di capannone con blocco bagni con docce e ulteriori 20mq adibiti a zona ufficio. La zona uffici è stata oggetto di totale e completa ristrutturazione e dispone di impianti di climatizzazione tramite pompa di calore. A completare la soluzione è presente un’area esterna comune con n. 1 posto auto ad uso esclusivo ed altri posti auto a disposizione della clientela e in comune con le realtà adiacenti. Altezza interna: 4mt IMPIANTI: il capannone dispone di impianto elettrico. Inoltre, è presente un impianto di illuminazione di base. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Disponibile da giugno 2026. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

PISOGNE: Proponiamo in locazione un luminoso locale commerciale di circa 60 mq situato a Pisogne, posto al piano rialzato all’interno di un contesto commerciale ben servito e facilmente raggiungibile. L’immobile si presenta come una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici direzionali, grazie alla disposizione funzionale degli spazi e alla grande luminosità naturale garantita dalle ampie vetrine che percorrono l’intero locale, offrendo inoltre un’ottima visibilità dall’esterno. Gli ambienti risultano accoglienti e versatili, adatti a diverse esigenze operative e facilmente personalizzabili in base alla tipologia di attività. Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno. La presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo il locale comodo sia per la clientela sia per eventuali collaboratori.

Si propone in Affitto in una via di forte passaggio pedonale negozio di 30 mq circa su un unico locale con servizio igienico, completamente rinnovato con vetrina fronte strada. E' presente un locale sotterraneo che fa da magazzino di circa 10 mq. L'immobile ha un'altezza di tre metri, il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. Le spese condominiali sono di €50 mensili. Ideale per attività che necessitano di alta visibilità.

Proponiamo in affitto ufficio di 200 mq a cui sito nel comune di Ghedi (Bs), più precisamente in Via Caduti Del Lavoro. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 2 locali - Ingresso indipendente - Posti auto esterni - Corte esterna in comune - Completo di impianto di allarme e videosorveglianza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico CONTESTO E UBICAZIONE La zona industriale di Ghedi rappresenta un’area strategica per attività produttive, logistiche e commerciali grazie alla posizione ben collegata con le principali arterie stradali della Lombardia. Il comparto ospita numerose aziende di diversi settori, offrendo infrastrutture moderne, ampi spazi operativi e facile accesso ai principali poli economici del Nord Italia.

Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 35 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Chiodi. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio locale open space cablato, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Caratteristiche principali: - Altezza interna di 3 metri; - Doppio ingresso; - Due vetrine fronte strada con saracinesche manuali; - Servizio igienico; - Completo di impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata; - Luci di emergenza; - Presenza di acqua calda sanitaria. Il locale è stato precedentemente adibito ad attività di parrucchiere, risultando quindi già predisposto per attività nel settore estetico e benessere, ma facilmente adattabile anche ad altri utilizzi commerciali o direzionali. LIBERO SUBITO Il commercio bagnolese è molto attivo in quanto il paese è posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed i grandi centri abitati della Bassa Bresciana di Leno e Manerbio. Questo particolare posizionamento ha conseguito alle attività del posto di garantirsi un buon flusso di clientela ed un interessante giro d'affari. Gli spazi disponibili variano dai classici negozi del centro storico ai moderni spazi dei parchi commerciali. L'asse commerciale privilegiato del paese è quello della strada provinciale Brescia - Cremona, zona che presenta una buona presenza di attività ed uffici. Il centro storico è vissuto e frequentato, così come il mercato rionale che si svolge ogni sabato mattina garantendo interessanti opportunità commerciali.

A Lumezzane, nel complesso commerciale Arcadia, proponiamo in affitto negozio con una superificie totale di 230 mq. L'immobile è situato al piano primo e si sviluppa in due locali e doppio servizio igienico. La soluzione ha due vetrine che affacciano sulla galleria dove sono presenti altri negozi, alla quale vi si accede mediante scala mobile interna e ascensore. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati, tramite impianto a soffitto. Le spese condominiali sono comprese nel canone di locazione . Gli impianti elettrici e d'illuminazione sono da verificare. Presente parcheggio pubblico al piano seminterrato. All'interno del complesso sono presenti importanti brand come MD SPA, KIK, ACQUA E SAPONE, PALESTRA e altre attività commerciali.

A Lumezzane, nel complesso commerciale Arcadia, proponiamo in affitto negozio con una superificie totale di 45 mq. L'immobile è situato al piano primo e si sviluppa in un locale open space con servizio igienico. La soluzione si affaccia sulla galleria dove sono presenti altri negozi, alla quale vi si accede mediante scala mobile interna e ascensore. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati, tramite imianto a soffitto. Gli impianti elettrici e d'illuminazione sono da verificare. Presente parcheggio pubblico al piano seminterrato. Le spese condominiali sono incluse nel canone d'affitto.

A Lumezzane in un complesso commerciale proponiamo in affitto negozio con una superificie totale di 60 mq. L'immobile è situato al piano primo e si sviluppa in un locale principale open space. La soluzione si affaccia sulla galleria commerciale dove sono presenti altri negozi. Gli accessi al negozio sono mediante scala mobile interna o ingresso esterno del centro commerciale. Gli impianti elettrici e d'illuminazione sono da verificare.

A Lumezzane, nel complesso commerciale Arcadia, proponiamo in affitto negozio di circa 90 mq. Al piano vi si accede mediante scala mobile interna e ascensore . Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati, tramite impianto a soffitto. Gli impianti elettrici e d'illuminazione sono da verificare. Presente parcheggio pubblico al piano seminterrato.

BRESCIA, Viale Piave – Proponiamo scrivanie operative all’interno di un ufficio condiviso di circa 150 mq, organizzato in due ampi locali luminosi e funzionali. La soluzione è ideale per professionisti, freelance e consulenti che desiderano lavorare in uno spazio curato e rappresentativo, senza costi di gestione aggiuntivi. L’ufficio è completo di cucina attrezzata con piano a induzione, servizio igienico, porta blindata, impianto di videosorveglianza, riscaldamento e condizionamento autonomi. Canone “all inclusive” comprensivo di spese condominiali e utenze. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 150 mq, suddiviso in due ampi locali operativi. Si affittano esclusivamente scrivanie/postazioni di lavoro all’interno di un ambiente professionale e condiviso. Presente inoltre una cucina attrezzata con piano a induzione. -Visibilità: Immobile inserito in contesto professionale, ideale per freelance, consulenti e professionisti. -Posizione: L’ufficio si trova Viale Piave, in zona comoda ai principali servizi e facilmente raggiungibile. -Servizi igienici: Presente un servizio igienico con doccia. -Parcheggio: Disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze dell’immobile. -Impianti: Immobile dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto di videosorveglianza e porta blindata. -Canone: Il canone comprende l’utilizzo della postazione di lavoro e dei servizi presenti nell’ufficio. -Spese condominiali: Spese condominiali e utenze incluse nel canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia, e in particolare Viale Piave, rappresenta una delle zone più strategiche e servite della città, caratterizzata da un forte passaggio sia veicolare che pedonale e da un contesto dinamico, ideale per attività professionali e direzionali. La posizione garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi con il centro cittadino, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi, attività commerciali, bar, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici, rendendo la zona particolarmente comoda sia per professionisti che per clienti.