Locali commerciali in affitto in provincia di Brescia Pag. 33

BRESCIA – Proponiamo scrivanie operative all’interno di un ufficio condiviso, organizzato in due ampi locali luminosi e funzionali. La soluzione è ideale per professionisti, freelance e consulenti che desiderano lavorare in uno spazio curato e rappresentativo, senza costi di gestione aggiuntivi. L’ufficio è completo di cucina attrezzata con piano a induzione, servizio igienico, porta blindata, impianto di videosorveglianza, riscaldamento e condizionamento autonomi. Canone “all inclusive” comprensivo di spese condominiali e utenze. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Ufficio di circa 150 mq, suddiviso in due ampi locali operativi. Si affittano esclusivamente scrivanie/postazioni di lavoro all’interno di un ambiente professionale e condiviso. Presente inoltre una cucina attrezzata con piano a induzione. -Visibilità: Immobile inserito in contesto professionale, ideale per freelance, consulenti e professionisti. -Posizione: L’ufficio si trova Viale Piave, in zona comoda ai principali servizi e facilmente raggiungibile. -Servizi igienici: Presente un servizio igienico con doccia. -Parcheggio: Disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze dell’immobile. -Impianti: Immobile dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, impianto di videosorveglianza e porta blindata. -Canone: Il canone comprende l’utilizzo della postazione di lavoro e dei servizi presenti nell’ufficio. -Spese condominiali: Spese condominiali e utenze incluse nel canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO Brescia, e in particolare Viale Piave, rappresenta una delle zone più strategiche e servite della città, caratterizzata da un forte passaggio sia veicolare che pedonale e da un contesto dinamico, ideale per attività professionali e direzionali. La posizione garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi con il centro cittadino, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi, attività commerciali, bar, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici, rendendo la zona particolarmente comoda sia per professionisti che per clienti.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE : proponiamo in esclusiva, un magazzino di circa 500 mq con area di pertinenza esclusiva di circa 500 mq. SOLUZIONE IDEALE PER ATTIVITA' DI MAGAZZINO, DEPOSITO E ARTIGIANATO DI SERVIZIO. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'. L'unità oggetto di locazione presenta 2 portoni : - uno di ingresso largo 5 metri e alto 3.20 metri e uno secondario largo 5 metri e alto 4.5 sfruttabile dall'interno per poi sfociare nell'area di pertinenza esclusiva di circa 500 mq posta sul retro dello stabile. Il magazzino presenta una superificie coperta di circa 500 mq cosi distribuita : - zona di ingresso di mq 100 circa alta 3.50 metri - parte operativa di mq 400 circa alta 4.80 metri. L'immobile è provvisto inoltre di 2 locali ad uso ufficio posti a piano primo e di un carroponte con portata 6,3 TON le cui verifiche e manutenzioni ordinarie sono a carico del futuro inquilino. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del capannone, ad 1 km dal casello autostradale di Brescia Sud, assicura un facile raggiungimento alle principali vie di comunicazione. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una location di lavoro ben organizzata e facilmente accessibile.

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto negozio/ufficio posto al piano terra di circa 120 mq open space con un servizio igienico a norma disabili ed antibagno, dotato di canna fumaria, e zona magazzino di 350 mq al piano interrato, collegato internamente con scala oppure esternamente tramite rampa e portone carraio per furgoni di medie dimensioni e ulteriore ingresso pedonale. Il magazzino è sprovvisto di bagno, è dotato solamente dell'impianto luci ed ha un'altezza di 2,50 mt all'ingresso e 2,70 nella parte restante della metratura. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici nella parte del negozio sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. Non vi sono spese condominiali. Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq. La soluzione gode di ottima visibilità in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città.

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto negozio/ufficio posto al piano terra di circa 120 mq open space con un servizio igienico a norma disabili ed antibagno, dotato di canna fumaria. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. Non vi sono spese condominiali. Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq. La soluzione gode di ottima visibilità in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città.

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto negozio/ufficio posto al piano terra di circa 120 mq open space con un servizio igienico a norma disabili ed antibagno, dotato di canna fumaria. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. Non vi sono spese condominiali. Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq. La soluzione gode di ottima visibilità in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città.

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto magazzino di 350 mq al piano interrato accessibile tramite rampa e portone carraio per furgoni di medie dimensioni e ulteriore ingresso pedonale. Il magazzino è sprovvisto di bagno, è dotato solamente dell'impianto luci ed ha un'altezza di 2,40 mt. Non vi sono spese condominiali. La soluzione è facilmente raggiungibile in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto negozio/ufficio posto al piano terra di circa 120 mq open space con un servizio igienico a norma disabili ed antibagno, dotato di canna fumaria. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. Non vi sono spese condominiali. Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq. La soluzione gode di ottima visibilità in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città.

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto negozio/ufficio posto al piano terra di circa 120 mq open space con un servizio igienico a norma disabili ed antibagno, dotato di canna fumaria. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. Non vi sono spese condominiali. Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq. La soluzione gode di ottima visibilità in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città.

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto negozio/ufficio posto al piano terra di circa 120 mq open space con un servizio igienico a norma disabili ed antibagno, dotato di canna fumaria, e zona magazzino di 350 mq al piano interrato, collegato internamente con scala oppure esternamente tramite rampa e portone carraio per furgoni di medie dimensioni e ulteriore ingresso pedonale. Il magazzino è sprovvisto di bagno, è dotato solamente dell'impianto luci ed ha un'altezza di 2,40 mt. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici nella parte del negozio sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. Non vi sono spese condominiali. Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq. La soluzione gode di ottima visibilità in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città.

A Capriano del Colle, proponiamo in affitto negozio/ufficio posto al piano terra di circa 120 mq open space con un servizio igienico a norma disabili ed antibagno, dotato di canna fumaria, e zona magazzino di 350 mq al piano interrato, collegato internamente con scala oppure esternamente tramite rampa e portone carraio per furgoni di medie dimensioni e ulteriore ingresso pedonale. Il magazzino è sprovvisto di bagno, è dotato solamente dell'impianto luci ed ha un'altezza di 2,40 mt. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici nella parte del negozio sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. Non vi sono spese condominiali. Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq. La soluzione gode di ottima visibilità in quanto è ubicato su una delle vie principali che collega Capriano del Colle alla città.

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Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale sito in Via Tormini, nel comune di Gavardo Il locale è predisposto a bar/ristorante, la richiesta economica per l’acquisto degli arredi e delle attrezzature presenti all’interno è pari ad € 20.000,00. La superficie complessiva del locale è pari a 191 mq, così suddivisa: - tre sale ad uso bar/ristorante, di cui una dotata di bancone bar - cucina - magazzino di circa 60 mq Servizi igienici: presenti tre servizi igienici Canone di locazione: € 1.500,00/mese Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt’attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d’affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi.

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito di circa 200 mq al primo piano, sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via A. Fasoli. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 3 m, adatta allo stoccaggio di materiali, scaffalature e merci di media dimensione, garantendo una buona gestione degli spazi in verticale. - 1 locale - Completo di impianto elettro ed illuminazione in comune - L’intera area è delimitata da recinzione, offrendo maggiore sicurezza per le merci custodite e un controllo più agevole degli accessi. - Cablato, caratteristica utile per eventuali esigenze di gestione informatizzata del magazzino o sistemi di controllo e sicurezza. - Il capannone non è dotato di sistemi di riscaldamento né di aria condizionata, risultando quindi particolarmente indicato per attività di deposito di materiali che non richiedono condizioni climatiche controllate. - E’ possibile raggiungere il piano superiore tramite muletto, facilitando le operazioni di carico e scarico e la movimentazione delle merci anche su livelli diversi. LIBERO SUBITO La zona industriale del paese sorge nell'area a sud del paese al centro di due strade provinciali: SP45 Brescia - Cremona e la SP 11 Bagnolo - Leno - Fiesse. Questa particolare collocazione permette al comparto industriale ed artigianale del posto di essere facilmente accessibile da chi giunge dalla zona sud della Bassa Bresciana sia da chi arriva dalla città di Brescia. Inoltre l'area industriale dista solamente sei chilometri dall'ingresso autostradale di Brescia Sud e meno di dieci dal casello di Manerbio entrambi dell'autostrada A21 Brescia-Torino

A Gardone VT in Via Petrarca, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 80mq. L'immobile si sviluppa in unico locale open space con servizio igienico dotato di antibagno e di una stanza ad uso magazzino. La soluzione vanta la presenza di due vetrine su strada ad altissimo scorrimento automobilistico. Il riscaldamento è centralizzato mediante caloriferi. Possibilità di parcheggio fronte negozio e nelle immediate vicinanze. Ideale per attività commerciali e/o direzionali che ricercano alta visibilità. Spese condominiali annue ammontano ad € 2400 comprensive di consumo di riscaldamento.

I nostri uffici privati per 15 persone offrono condizioni flessibili, permettendoti di ampliare lo spazio o persino cambiare sede secondo le necessità. Questa offerta include 120 m² di aree comuni.Design d'impatto in una sede centrale Stabilisci la tua sede in questo edificio esclusivo: avrai la certezza di lasciare il segno. Il centro Skyline 18 vanta una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Brescia e nelle vicinanze di un centro commerciale con ristoranti, una palestra e un cinema. Gli spazi moderni, luminosi e ariosi sono quello che ti serve per spingere al massimo la produttività. Il centro Skyline 18 vanta un parcheggio interno e, grazie alle innumerevoli fermate dell'autobus, alla stazione ferroviaria a soli sette minuti di distanza e alla stazione della metro appena più lontana, è davvero ben collegato. Stabilisci la sede della tua azienda in un ufficio di grandi dimensioni a Brescia, Skyline: una soluzione ideale per 15 dipendenti. I nostri uffici offrono tutti i servizi necessari (dal mobilio ergonomico al Wi-Fi ad alta velocità), così il tuo team può concentrarsi sulla crescita del business. Trova uffici flessibili in affitto, sia per un solo giorno che per diversi anni, e personalizzali per adattarli alle esigenze uniche della tua azienda. Gli uffici open space Regus includono: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza • Postazione disponibile per un'ora, un giorno o un mese • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app • Disposizioni personalizzabili e flessibili • Possibilità di ampliare il tuo spazio o di spostarti in un'altra sede per rispondere alle tue esigenze • Arredi ergonomici e di alta qualità • Prezzi a partire da 4316 € L'offerta e il prezzo indicati in questo annuncio sono approssimativi e soggetti a disponibilità. Tutte le immagini mostrate in questo annuncio appartengono alle nostre sedi, ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione magazzino con superficie calpestabile coperta di 144,50 metri quadrati, con possibilità di ampliamento fino ad un massimo di ulteriori 100 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Posto al piano seminterrato di un contesto con accesso agevole, il magazzino sviluppa la sua metratura in un ambiente funzionale, ideale per attività di deposito. È possibile accedere comodamente fino all’ingresso con i mezzi, facilitando le operazioni di carico e scarico. L’immobile è dotato di impianto elettrico 220V con potenza di 6 kW, impianto di illuminazione già presente e sistema di riscaldamento a gas. Si precisa che, data la presenza di unità abitative nelle immediate vicinanze, non sono consentite attività che generano forti emissioni sonore. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato a Montichiari, lungo la strada che collega il comune a Castiglione delle Stiviere, posizione strategica e facilmente raggiungibile, ideale per collegamenti rapidi con i principali centri limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto un ufficio di circa 100 metri quadrati situato al piano terra di un complesso direzionale di due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in locazione un ufficio di circa 100 mq, situato interamente al piano terra e caratterizzato da spazi funzionali e ben distribuiti. L’immobile si sviluppa in quattro locali, ideali per adattarsi a diverse esigenze professionali, garantendo comfort e praticità operativa. La soluzione è completa di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e dispone di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio è ubicato nel comune di Capriolo (BS), in una posizione comoda e facilmente accessibile. A disposizione della clientela vi sono circa venti posti auto.

BRESCIA, Via Armando Diaz – Negozio/ufficio di circa 150 mq situato nel cuore del ring cittadino, in posizione centrale e di forte passaggio. L’immobile, composto da due locali e un ampio open space collegati internamente, è dotato di doppi servizi con antibagno e impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento. Ottima visibilità grazie all’affaccio diretto su strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' * Superficie: L’immobile si trova al piano secondo e ha una superficie complessiva di circa 150 mq, suddivisa in due locali e uno spazio open space collegati internamente. Gli spazi sono ben distribuiti, ideali sia per l’accoglienza clienti che per aree operative. * Visibilità: L’ufficio gode di ottima visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. Posizione altamente strategica, a pochi passi da attività commerciali, banche e fermate dei mezzi pubblici. * Posizione: L’immobile si trova in Via Armando Diaz, nel cuore del centro città, in una zona elegante e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali, uffici e punti di interesse storico e turistico. * Servizi igienici: Sono presenti doppi servizi igienici a uso esclusivo, funzionali e ben tenuti, muniti di antibagno. * Impianti: L’ufficio dispone di impianti di condizionamento e riscaldamento autonomi. Il condominio è inoltre servito di ascensore a norma disabili. * Parcheggio: Disponibilità di parcheggi a pagamento nelle vicinanze, oltre a piazzali e autorimesse a breve distanza, comodamente raggiungibili a piedi. * Spese condominiali: 700 EURO/anno * Canone: Soggetto ad IVASono disponibili ulteriori spazi direzionali sullo stesso piano di diverse metrature. UBICAZIONE E CONTESTO Via Armando Diaz si trova nel cuore del centro storico di Brescia, all’interno del ring cittadino, in una zona elegante e ad alta frequentazione pedonale. La via è caratterizzata dalla presenza di negozi, uffici, istituti bancari e attività di prestigio, risultando particolarmente attrattiva per attività commerciali e professionali. L’area è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente accessibile sia in auto che a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi a pagamento, autorimesse e piazzali, che garantiscono comodità per clienti e collaboratori. La posizione strategica consente un rapido collegamento con le principali vie di accesso alla città e con il centro storico.

Proponiamo in locazione un capannone artigianale di circa 700 mq con 700 mq di area esterna a Bedizzole (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'immobile è ubicato in una traversa di Via Giuseppe Garibaldi a Bedizzole, Più precisamente in Via Bolognino di Sera. Superficie. Il capannone dispone di una superficie calpestabile di circa 700 mq, accessibile tramite un comodo portone d’accesso di 3x3, l’altezza interna al capannone è di 4.5 m sottotrave. La struttura gode di un'area esterna esclusiva di 700 mq e di ulteriore spazio esterno destinato a parcheggio. Impianti: Il capannone è dotato di impianto elettrico, illuminazione e di riscaldamento. Prezzo di locazione: l’immobile in questione è disponibile in locazione all’importo di euro 3.000,00 al mese, oltre iva. Sull’immobile non gravano spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Bedizzole, si trova posizionato a metà strada tra la città di Brescia ed il Lago di Garda. Oltre a questo favorevole aspetto, gode di un invidiabile collegamento al sistema viario della zona. È attraversato da due grandi strade a veloce scorrimento quali la strada statale 11 Padana Superiore e dalla strada statale Gardesana. In brevissimo tempo di percorrenza si raggiungono i caselli autostradali di Desenzano del Garda e di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Bedizzole è un Comune di circa 13000 abitanti e si trova a soli 9 km da Brescia e a soli 16 km dal Comune di Desenzano del Garda località nota al turismo italiano ed europeo. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

A Capriano del Colle proponiamo in locazione spazio commerciale di MQ 170 a piano rialzato e mq 130 a piano seminterrato. Il piano rialzato è molto spazioso e luminoso con ampia vetrina diviso in 4 locali più il bagno, mentre l'interrato si sviluppa in un ampio openspace ideale per magazzino con possibilità di carico e scarico merci tramite un carraio, il tutto accessibile tramite rampa esterna adatta anche per furgoni. Gli impianti sono funzionanti e il riscaldamento è autonomo. Negozio molto accattivante in posizione privilegiata fronte strada ad altissimo scorrimento con piazzale e parcheggi in comune.

A Capriano del Colle proponiamo in locazione spazio commerciale di MQ 170 a piano rialzato e mq 130 a piano seminterrato. Il piano rialzato è molto spazioso e luminoso con ampia vetrina diviso in 4 locali più il bagno, mentre l'interrato si sviluppa in un ampio openspace ideale per magazzino con possibilità di carico e scarico merci tramite un carraio, il tutto accessibile tramite rampa esterna adatta anche per furgoni. Gli impianti sono funzionanti e il riscaldamento è autonomo. Negozio molto accattivante in posizione privilegiata fronte strada ad altissimo scorrimento con piazzale e parcheggi in comune.

Proponiamo in affitto ramo d’azienda un’attività di ristorante sita in Via XX Settembre, nel comune di Raffa di Puegnago. Superficie: il locale ha una superficie di 210 mq; - plateatico esterno di proprietà di 90 mq; - spazio interrato di 50 mq adibito a deposito; - garage privato di 30 mq; Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore; L’affitto è comprensivo di tutta l’attrezzatura sita all’interno. Il canone a regime è pari ad € 2.000,00/mese e comprende l’affitto dell’attività e delle mura. Libero a partire dal 16.10.2026 Il paese di Puegnago del Garda è una terrazza naturale affacciata sul lago, con il caratteristico centro storico che ospita tutte le classiche attività commerciali con negozi di storica presenza e giovani realtà. La particolarità del comune è la disponibilità di un ulteriore zona commerciale disposta lungo la strada statale Gardesana, in località Raffa di Puegnago dove sorgono moderne strutture dove è possibile insediare attività che spaziano dal piccolo negozio fino alla grande superficie per la moderna distribuzione. In questa zona vi è una vasta disponibilità di immobili direzionali con grande dotazione di posti auto, ideali per professionisti ed aziende.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 85 mq situato nel centro storico di Padenghe sul Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione L’immobile si trova nel cuore del centro storico, in Via Chiesa a Padenghe sul Garda (BS). Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 85 mq, articolata su due livelli collegati da scala interna, così suddivisi: - Ambiente principale di circa 30 mq Area bar con bancone espositivo per gelateria e pasticceria. Da qui si accede al piano interrato, utilizzato come magazzino di circa 30 mq. - Secondo ambiente di circa 25 mq Sala ideale per ospitare circa 25 coperti. L’ambiente si affaccia sul plateatico esterno di proprietà, sfruttabile nella stagione estiva per ulteriori posti a sedere. - Laboratorio di circa 20 mq Dotato di tre macchine per la produzione artigianale, canna fumaria e banchi da lavoro. - Cantina di circa 10 mq Accessibile tramite la corte comune. Impianti: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore caldo/freddo. Canone di locazione: Il canone richiesto è pari a € 1.200,00 mensili, esente IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Padenghe sul Garda è un comune di circa 4.600 abitanti situato nel basso Garda, in provincia di Brescia. Il territorio è immerso nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, area rinomata per la produzione del Garda Classico. Tra i principali punti di interesse spiccano il Castello medievale di Padenghe e la Pieve di Sant’Emiliano. L’accesso è agevole tramite l’autostrada A4 Torino–Venezia, uscita Desenzano del Garda, proseguendo poi in direzione Salò. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

Proponiamo in locazione un capannone situato in Via Campi Grandi, nel comune di Prevalle. Superficie: l’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 442 mq disposta su un unico livello, così suddivisa: - area artigianale di circa 215 mq con un’altezza interna di 4,8 metri - uffici per circa 200 mq - zona dedicata al carico/scarico merci di circa 25 mq. L’immobile è attualmente accatastato come C/3. La proprietà è facilmente accessibile grazie a un ingresso carrabile con portoni manuali e a un accesso pedonale indipendente che conduce direttamente agli uffici. Canone di locazione: € 1.500,00/mese oltre IVA. Libero dal 01/01/2027 Prevalle, in provincia di Brescia, si trova a pochi minuti dal capoluogo e lungo la direttrice principale che collega la città al Lago di Garda e alla Valle Sabbia. Inserito in un contesto pianeggiante e ben servito, rappresenta una soluzione strategica per attività che necessitano di collegamenti rapidi e funzionali verso le principali arterie stradali e le zone di interesse economico e turistico del territorio.

Proponiamo in locazione capannone di 1000 mq a cui si aggiunge un soppalco di 100 mq e una zona ufficio di circa 65 mq, sito nel comune di Verolanuova (Bs), più precisamente in Via Circonvallazione. L’immobile è così caratterizzato: - Altezza 9 m - Altezza sotto trave 8 m - 3 locali - 2 servizi igienici con doccia - Aria compressa - 1 accesso carraio - Doppio portone - Presenti mensole per carroponte - Corte esterna esclusiva - Completo di impianto di allarme e videosorveglianza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico CONTESTO E UBICAZIONE La zona industriale di Verolanuova è un’area produttiva importante della Bassa Bresciana. Un punto di forza è la posizione strategica: l’area è ben collegata alle principali vie di comunicazione, come la strada statale Brescia–Cremona e la Quinzanese, oltre alla vicinanza ad arterie provinciali e all’autostrada A21, che facilitano il trasporto di merci e gli spostamenti