Negozio in Affitto, Via Chiesa 34, Padenghe Sul Garda

Descrizione

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 85 mq situato nel centro storico di Padenghe sul Garda.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione L’immobile si trova nel cuore del centro storico, in Via Chiesa a Padenghe sul Garda (BS).
Superficie: Il negozio ha una superficie complessiva di 85 mq, articolata su due livelli collegati da scala interna, così suddivisi:
- Ambiente principale di circa 30 mq Area bar con bancone espositivo per gelateria e pasticceria. Da qui si accede al piano interrato, utilizzato come magazzino di circa 30 mq.
- Secondo ambiente di circa 25 mq Sala ideale per ospitare circa 25 coperti. L’ambiente si affaccia sul plateatico esterno di proprietà, sfruttabile nella stagione estiva per ulteriori posti a sedere.
- Laboratorio di circa 20 mq Dotato di tre macchine per la produzione artigianale, canna fumaria e banchi da lavoro.
- Cantina di circa 10 mq Accessibile tramite la corte comune.
Impianti: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore caldo/freddo.
Canone di locazione: Il canone richiesto è pari a € 1.200,00 mensili, esente IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
Padenghe sul Garda è un comune di circa 4.600 abitanti situato nel basso Garda, in provincia di Brescia. Il territorio è immerso nel verde delle colline moreniche della Valtenesi, area rinomata per la produzione del Garda Classico. Tra i principali punti di interesse spiccano il Castello medievale di Padenghe e la Pieve di Sant’Emiliano. L’accesso è agevole tramite l’autostrada A4 Torino–Venezia, uscita Desenzano del Garda, proseguendo poi in direzione Salò.