Negozio in Affitto, Via Padana Superiore 72, Mazzano

Descrizione

MAZZANO, Via Padana Superiore – Negozio di situato in posizione angolare strategica all’interno di un importante complesso commerciale, caratterizzato da elevata visibilità e forte affluenza grazie alla vicinanza all’Iper Tosano e alla presenza di marchi nazionali. Le due ampie vetrine fronte strada e il doppio ingresso garantiscono massima esposizione e funzionalità agli ambienti.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Locale commerciale di circa 140 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e versatili, adatti a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Gli spazi interni risultano luminosi e facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative dell’utilizzatore.
-Visibilità: L’immobile gode di una posizione angolare di forte impatto commerciale, valorizzata da due ampie vetrine fronte strada che assicurano eccellente luminosità naturale e massima esposizione al pubblico. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, favorendo una gestione ottimale dei flussi e una maggiore fruibilità degli spazi.
-Posizione: Situato in Via Padana Superiore, nel comune di Mazzano, il locale beneficia di una collocazione strategica all’interno di un consolidato complesso commerciale che ospita importanti marchi nazionali. La vicinanza all’Iper Tosano garantisce un costante afflusso di potenziali clienti e un’elevata attrattività commerciale durante tutto l’arco della giornata.
-Servizi igienici: Il locale dispone di servizio igienico funzionale e conforme alla normativa per persone con disabilità.
-Parcheggio: Il complesso commerciale è dotato di ampie aree di parcheggio a servizio delle attività presenti, offrendo praticità e comodità sia alla clientela sia al personale.
-Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento semiautonomo e di impianto di condizionamento autonomo, garantendo comfort e una gestione efficiente degli ambienti durante tutto l’anno.
-Disponibilità: Il locale sarà libero e disponibile a partire dal mese di settembre.
-Canone: Soggetto ad IVA.
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Padana Superiore rappresenta una delle principali direttrici commerciali della zona est di Brescia, caratterizzata da un intenso passaggio veicolare e da un’importante presenza di attività commerciali e servizi. Il locale è inserito in un contesto commerciale consolidato e dinamico, arricchito dalla presenza di insegne nazionali che contribuiscono ad attrarre quotidianamente un elevato numero di visitatori. La vicinanza ai principali collegamenti stradali, alle tangenziali e ai centri abitati limitrofi rende l’immobile facilmente raggiungibile e particolarmente interessante per attività che ricercano visibilità, accessibilità e un bacino di utenza ampio e diversificato.