Rustici in vendita in provincia di Arezzo Pag. 15

"La Torretta", un'affascinante proprietà colonica situata in una delle zone più suggestive del comune di Cortona, precisamente a Pergo. Questa struttura, completamente realizzata in pietra, si estende su una superficie di circa 380 mq e è immersa in un terreno di circa 5000 mq, godendo così di una posizione collinare strategica e di una vista mozzafiato. La Torretta è un esempio perfetto di colonica tipica, sviluppata su tre livelli. Al piano superiore, troviamo una torre panoramica affascinante, ideale come studio o camera da letto aggiuntiva. Il primo piano ospita tre spaziose camere da letto, ciascuna con bagno privato, mentre al piano terra si trova una cucina ampia e dei saloni spaziosi, da personalizzare a proprio piacimento. A completamento di questa proprietà, vi è un garage semi-interrato di circa 115 mq. Attualmente, la colonica si trova allo stato grezzo ma con una parziale ristrutturazione diventerebbe un gioiello unico nel suo genere, offrendo un'opportunità straordinaria per creare la residenza dei sogni in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.

Vi presentiamo "Podere Belladonna," un'antica proprietà situata nella pittoresca campagna toscana. Questa tenuta è composta da una maestosa Leopoldina, che serviva da casa padronale, e quattro annessi circostanti. L'edificio principale, una vera perla architettonica, è pronto per una completa ristrutturazione. Si sviluppa su tre livelli, tra cui due piani principali e una caratteristica torretta conosciuta come la "colombaia," che incarna perfettamente lo stile delle Leopoldine. Al piano terra, scoprirete le antiche cantine, un elemento affascinante che racconta la storia della proprietà. Una scalinata conduce al primo piano, dove si trova una spaziosa loggia che conduce a un vasto salone con un magnifico camino. A questo stesso livello, si trovano altre sei stanze, che potrebbero essere trasformate in cinque camere e cinque bagni. Inoltre, grazie a una scala interna, è possibile accedere al secondo piano, la colombaia, dove è possibile creare un'altra camera con bagno dal fascino unico. Nell'area esterna, troverete tre annessi agricoli e un ulteriore annesso attualmente utilizzato come deposito, ma facilmente convertibile in una dependance. La proprietà include circa un ettaro di terreno, con la possibilità di espandersi ulteriormente grazie a terreni circostanti seminativi per circa 50000 mq. Podere Belladonna incarna perfettamente la bellezza e la tradizione toscana. Con un'attenta ristrutturazione, questa proprietà può diventare un gioiello unico nel Comune di Cortona. Dettagli Principali: Tipo di Proprietà: Leopoldina da Ristrutturare con Annessi Località: Comune di Cortona, Toscana Superficie Terreno: Circa 1 ettaro (espandibile) Potenziale: Creazione di 5 camere e 5 bagni Caratteristiche: Cantine storiche, Torretta colombaia Opportunità: Trasformazione di annessi in dependance Stile: Tradizionale toscano Rara occasione di ristrutturare una tenuta storica

Situata nel Comune di Cortona, nella rinomata zona di San Pietro a Cegliolo, La Leopoldina di San Pietro è una affascinante proprietà che incarna la storia e il fascino della magnifica Val di Chiana. Le Leopoldine sono meravigliose dimore che rappresentano il connubio perfetto tra storia passata e bellezza senza tempo di questa terra. Questa proprietà è particolarmente rara, essendo una Leopoldina atipica situata nel cono collinare, contrariamente alla consuetudine di trovare questo tipo di costruzioni esclusivamente in pianura. La Leopoldina di San Pietro è composta dalla casa padronale, la Leopoldina appunto, e da due annessi circostanti: uno di circa 450 mq e l'altro di circa 51 mq. Questi annessi offrono numerose possibilità di personalizzazione attraverso un'attenta ristrutturazione. Inoltre, c'è la possibilità di recuperare un'ulteriore area di circa 290 mq con piano di recupero già approvato. La casa padronale si sviluppa su tre livelli per circa 568 mq. Grazie a un'attenta e conservativa ristrutturazione, la proprietà può essere facilmente personalizzata. È possibile suddividere la zona giorno al piano terra su 268 mq, la zona notte al primo piano sempre su 268 mq e godere di una meravigliosa suite con camera e bagno nella colombaia all'ultimo piano. L'area esterna si estende per circa 50.000 mq, tra uliveto e spazio per un eventuale giardino. La posizione collinare di questa proprietà la rende ancora più unica e rara, incarnando la storia e la tradizione architettonica della Val di Chiana.

Casale Fontenuova è una straordinaria proprietà risalente al 1700 situata in una posizione privilegiata a pochi passi da Cortona, lungo una suggestiva discesa collinare. Questo casale di circa 330 mq è immerso in un terreno di circa 6.200 mq, prevalentemente composto da uliveti e un giardino panoramico privato. All'esterno, potrete scoprire vasche naturali recintate e un affascinante santuario che conferisce a questo luogo un'atmosfera unica ed affascinante. In aggiunta, c'è anche un annesso di circa 50 mq che, mediante un'attenta ristrutturazione, può essere trasformato in una graziosa dependance su due livelli con spazio per soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Una volta entrati all'interno del casale, al primo piano troverete due spaziose camere da letto con vista sulla valle sottostante e sul Lago Trasimeno, un bagno ben attrezzato, un ripostiglio che può essere convertito in un secondo bagno, un disimpegno che può fungere da sala tecnica o ripostiglio e un incantevole soggiorno baciato dalla luce naturale grazie alle spettacolari viste panoramiche. In questo livello è anche presente una seconda entrata sul lato posteriore, che rende questa parte della proprietà totalmente indipendente. Salendo un'ultima rampa di scale, si accede al secondo piano, composto da due confortevoli camere da letto con vista panoramica, due bagni ben organizzati, un ampio soggiorno con luce naturale e una vista mozzafiato, un grande camino che dona alla sala un fascino particolare e una cucina ben attrezzata. Infine, al piano terra, troverete una zona completamente indipendente, con un ampio soggiorno, uno studio che può essere utilizzato anche come camera da letto, un bagno attrezzato, un ripostiglio e una stanza adibita a centrale termica. Inoltre, c'è una cantina con molteplici possibilità di utilizzo. Casale Fontenuova è un luogo magico che unisce storia e bellezza in un'oasi di totale privacy e tranquillità, ma rimane comunque a breve distanza da Cortona, raggiungibile anche a piedi, e da tutti i servizi che questa splendida città può offrire.

Porzione di casale in una tranquilla frazione a 10 minuti dal centro storico di Cortona e 5 minuti dai servizi del primo paese. Il terreno in, parte edificabile, è di 2200mq ed ha 2 accessi, uno dal piazzale condominiale e l’altro con cancello, direttamente nel terreno privato. Il giardino ha ampio spazio per una piscina, per alberi da frutto o altri olivi. L’abitazione divisa su due piani di circa 115mq ciascuno ed è composta al piano inferiore da un grande sala ed al piano superiore ha 2 camere da letto un bagno ed un soggiorno con angolo cottura. Al piano terra è inoltre presente un piccolo appartamento indipendente composto da salotto angolo cottura cameretta e bagno. La proprietà è subito vivibile, il riscaldamento è con stufa a pallet ed i vetri delle finestre sono doppi. Proprietà in esclusiva. https://www.instagram.com/cortona_immobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

Scoprite la magia della Toscana con "Colonica il Colle", una splendida proprietà situata a Montecchio Vesponi, nel comune di Castiglion Fiorentino, al confine con il rinomato comune di Cortona. Questa eccezionale tenuta di circa 290 mq + 107 mq di annessi, suddivisa in due strutture indipendenti, si estende su un vasto terreno di circa 200.000 mq, comprendente un uliveto rigoglioso e un bosco incantevole offrendo una cornice naturale di rara bellezza e tranquillità. Casa Principale: La casa principale, un'elegante struttura in pietra su due livelli, offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per una vita confortevole e rilassante. Piano Terra: Ingresso con suggestiva pergola in pietra, ideale per momenti di relax estivi. Cucina spaziosa con camino. Grande soggiorno con sala da pranzo e camino. Area relax con divano. Camera da letto spaziosa. Bagno ampio e ben attrezzato. Piano Primo (accessibile tramite scala esterna): Grande stanza open space che funge da cucina e soggiorno con camino. Due camere da letto: una luminosa e spaziosa, l'altra più piccola ma ben strutturata, entrambe con affaccio esterno. Bagno grande e confortevole. All'esterno, di fronte all'ingresso, si trova un piccolo giardino con annesso, perfetto per momenti di tranquillità. Seconda Casa: A pochi passi dalla casa principale, la seconda casa si sviluppa su un unico livello, offrendo un'ulteriore dimensione di comfort e privacy. Soggiorno e sala relax accoglienti. Cucina spaziosa e ben strutturata. Grande bagno luminoso ed elegante. Bagno più piccolo con lavanderia. Tre camere da letto spaziose, tutte con affaccio esterno. Piccolo giardino privato con vista panoramica mozzafiato. "Colonica il Colle" rappresenta un'opportunità unica per vivere immersi nella natura toscana, in una posizione strategica tra Castiglion Fiorentino e Cortona. Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze, questa proprietà vi conquisterà con il suo fascino autentico e le sue innumerevoli potenzialità.

Colonica Miravalle è una splendida casa colonica situata nella zona delle Corchie a Cortona, conosciuta anche come la "conca d'oro" per la sua posizione geografica eccezionale. Questa affascinante proprietà è suddivisa in due appartamenti separati, perfetti per ospitare la famiglia estesa o per avere spazio aggiuntivo per gli ospiti. L'appartamento più Piccolo si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un luminoso soggiorno si apre su una cucina ben attrezzata, rendendo questo spazio ideale per intrattenere ospiti. Una scala conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con una vista mozzafiato sulla valle circostante, una camera da letto singola altrettanto luminosa con vista panoramica e un bagno completo di tutti servizi. L'altro appartamento, più grande, si estende anch'esso su due livelli. Al piano terra, una cucina spaziosa con un caminetto si affaccia sul cortile esterno. Subito accanto, un ampio soggiorno con caminetto e una sala da pranzo confortevole offrono spazio per riunioni familiari e sociali. Una scala conduce al piano superiore, dove troverete la zona notte con tre camere da letto di cui: due camere matrimoniali e una camera singola, tutte luminose e con vista panoramica sulla valle. Completa questa area un secondo bagno ben attrezzato. Gli appartamenti di caldaie indipendenti. All'esterno, la proprietà dispone di un parcheggio privato e recintato, oltre a uno spazio esterno generoso con un pergolato, che lo rende ideale per momenti all'aperto. C’è anche un annesso, attualmente usato come deposito, il cui utilizzo può essere personalizzato secondo le vostre esigenze. Colonica Miravalle è un luogo ideale per chi cerca la tranquillità e il fascino della campagna toscana, con la comodità di essere a breve distanza da Cortona e dalle sue attrazioni culturali.

Immerso in uno straordinario paesaggio naturale, "Il Casale nel Bosco" offre un bellissimo affaccio sulla vallata sottostante. Situato nella zona collinare della Cerventosa, nel Comune di Cortona, questo tipico casolare in pietra su due livelli di 378 mq compresi gli annessi, è una gemma da restaurare. Caratteristiche Principali: Piano Terra: Fondi ad uso cantina, stalla e legnaia. Questi spazi, grazie a un'attenta ristrutturazione, possono essere trasformati in ulteriori vani dell'esistente appartamento o in un secondo appartamento indipendente. Piano Primo: Abitazione con terrazzo d’ingresso, soggiorno con camino e stufa che alimenta i termosifoni, tinello, cucinotto, disimpegno, 4 camere da letto spaziose, 1 ripostiglio e 1 bagno ben attrezzato. Accessori: Pozzo e 3 annessi personalizzabili Terreno: La proprietà comprende 18ha di bosco. "Il Casale nel Bosco" gode di una posizione piacevole da vivere e offre un comodo accesso alla strada principale. Perfetto per chi cerca tranquillità e un contatto diretto con la natura, questo casolare è un'opportunità unica per creare una residenza su misura in un contesto naturale incantevole.

Immerso nelle colline incontaminate di un pittoresco paesaggio naturale, questo rustico si erge maestoso a 700 metri di altitudine. Per chi desidera pace e solitudine, questa casa è il rifugio perfetto, poiché si trova in una posizione assolutamente appartata, perfetta per gli amanti della natura e della tranquillità. Questa posizione appartata offre la massima privacy e invita a vivere immersi nel verde e a lasciarsi alle spalle il trambusto della vita cittadina. La vista che si apre davanti a voi è impressionante e incomparabile. Potrete godere di una splendida vista sulle dolci colline del paesaggio circostante, che si dispiegano davanti ai vostri occhi come uno scenario pittoresco. La casa stessa deve essere completamente ristrutturata o ricostruita, il che la rende un'occasione perfetta per tutti coloro che desiderano dare libero sfogo alla loro creatività e immaginazione per creare una casa davvero unica. I requisiti tecnici per farlo sono già presenti: è disponibile un allacciamento elettrico e una sorgente d'acqua che sgorga vicino alla casa vi offre l'acqua preziosa della massima qualità. Inoltre, è possibile acquistare fino a 20 ettari di terreno, il che consente di ampliare la proprietà in base alle proprie esigenze. Va notato che la strada che porta alla casa non è asfaltata, ma questo non fa che sottolineare il fascino rurale della proprietà. Tuttavia, potete stare certi che gran parte della strada è mantenuta dal comune, il che garantisce la vostra sicurezza e comodità. Se avete sempre sognato di vivere una vita tranquilla e indisturbata circondati dalla natura, non lasciatevi sfuggire questa opportunità.

Vendesi: Storica Tenuta "Podere Belladonna" nella Splendida Campagna Toscana Siamo lieti di presentarvi "Podere Belladonna", un'antica e affascinante proprietà situata nel pittoresco paesaggio toscano. Questa magnifica tenuta è composta da una maestosa Leopoldina, storica casa padronale, e quattro annessi circostanti, offrendo una rara opportunità di investimento e ristrutturazione. Localizzata nel Comune di Cortona, Toscana L'edificio principale, una perla architettonica, si sviluppa su tre livelli; ha un ottimo potenziale abitativo per la creazione di 5 camere e 5 bagni oltre cantine storiche e torretta colombaia Piano Terra: Antiche cantine, ricche di fascino e storia. Primo Piano: Spaziosa loggia che conduce a un vasto salone con un magnifico camino e sei stanze, ideali per trasformarsi in cinque camere e cinque bagni. Secondo Piano (Colombaia): Caratteristica torretta con possibilità di creare una camera con bagno unico nel suo genere. Annessi e Terreni: Superficie Terreno: Circa 1 ettaro, con possibilità di espansione Tre Annessi Agricoli: Pronti per essere trasformati in spazi abitativi aggiuntivi o dependance. Un Annesso Attualmente Utilizzato come Deposito: Facile da convertire in una confortevole dependance. "Podere Belladonna" incarna perfettamente la bellezza e la tradizione toscana. Con un'attenta ristrutturazione, questa proprietà può diventare un gioiello unico nel cuore di Cortona, offrendo un'eccellente opportunità per chi desidera creare una residenza privata di lusso o una struttura ricettiva di charme. Immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma vicina ai servizi del Comune di Cortona. Potenziale di Sviluppo: Ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento degli spazi. Valore Storico e Culturale: Una proprietà che racconta la storia della regione attraverso i suoi elementi architettonici unici. Non perdete l'occasione di possedere e trasformare una tenuta storica nel cuore della Toscana. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a "Podere Belladonna". Classe Energetica: G

Questa curata casa bifamiliare, parte di una villa bifamiliare, si trova in un idilliaco piccolo complesso residenziale a Pontenano, nel comune di Talla. Costruita più di quattro decenni fa, per la precisione negli anni '70, questa proprietà emana ancora oggi il suo fascino senza tempo. La metà della casa è costituita da un piano terra che ospita un garage e una taverna, ideale per serate accoglienti con gli amici o la famiglia. Qui potrete ritirarvi, dimenticare lo stress della vita quotidiana e godervi l'atmosfera speciale che questo gioiello emana. Un'esperienza abitativa molto particolare vi attende ai piani superiori, suddivisi in soggiorno, cucina e camera da letto. Ogni stanza ha il suo fascino e aspetta solo di essere scoperta. Godetevi la vista dalle finestre, aperte in tre direzioni: sud, ovest e nord. La proprietà è già allacciata alla rete elettrica, offrendo un comfort immediato e una grande facilità d'uso. Tuttavia, il vero gioiello di questa proprietà è la sua posizione privilegiata. A circa 30 minuti dalla città di Arezzo, potrete godere della sensazione di isolamento e dell'esperienza rivitalizzante della vicinanza alla natura. La posizione eccezionalmente tranquilla tra boschi verdi e paesaggi collinari è davvero stimolante. Situata a 1000 metri sul livello del mare, questa metà della casa vi offrirà splendidi panorami e indimenticabili albe e tramonti. In vendita c'è questa straordinaria proprietà completamente arredata, il che significa che tutto ciò che dovete fare è fare le valigie e trasferirvi.

BUCINE - ZONA DUDDOVA - StudioCasaUno Presenta interessante casale in pietra originale - un casale toscano di un fascino unico, con una vista panoramica mozzafiato. La proprietà è situata nel caratteristico Borgo di Duddova. Un grande complesso immobiliare, di circa 950 mq., nel passato, una parte era un frantoi, ancora oggi sono presenti le macine e gli attrezzi per la lavorazione delle olive. IL FRANTOIO di circa 500 mq. è completamente da ristrutturare si sviluppa su due livelli è composto di vari locali, diverse sono le possibilità di sviluppare un area cosi importante. Un'ampia pozione dell'immobile negli anni novanta è stato completamente ristrutturato, conservando le caratteristiche tipiche dei casali toscani, gli interni hanno mantenuto il tipico fascino della storia e della tradizione. Con la ristrutturazione si è realizzato un appartamento di grande metratura, che si sviluppa su più livelli, il piano terra dispone di una zona giorno molto ampia open space con una grande cucina abitabile, si trovano inoltre un bagno e lavanderia. La scala che collega il piano primo sbarca su un ampio disimpegno dal quale si accede alle quattro camere da letto, oltre ad un bagno, un ripostiglio e sempre da scala interna si accede al piano mansarda dove insiste un ampio vano adibito a studio. Il piano seminterrato è collegato con l'appartamento si accede alla limonaia con uscita sul giardino, punto di forza di questa proprietà, l'ampio giardino, offre una fantastica vista panoramica. La proprietà è recintata e vi si accede da doppio ingresso. La proprietà comprende un oliveta di circa 80/90 piante e l'antico frantoio che ha mantenuto l'autenticità del luogo. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

BUCINE - ZONA DUDDOVA - StudioCasaUno presenta interessante porzione di casale in pietra originale di circa 450 mq -- la porzione di casale toscano ha un fascino unico, con una vista panoramica mozzafiato. L'immobile negli anni novanta è stata oggetto ristrutturazione, conservando le caratteristiche tipiche dei casali toscani, gli interni hanno mantenuto il fascino della tradizione. L' appartamento si sviluppa su più livelli. Il piano terra dispone di una zona giorno molto ampia open space con una grande cucina abitabile, un bagno e lavanderia. La scala che collega il piano primo sbarca su un ampio disimpegno dal quale si accede alle quattro camere da letto, al bagno e ripostiglio; sempre da scala interna si accede al piano mansarda dove insiste un ampio vano adibito a studio. Il piano seminterrato è collegato con l'appartamento e si accede alla limonaia con uscita sul giardino, punto di forza di questa proprietà, l'ampio giardino, offre una fantastica vista panoramica. La proprietà è recintata e vi si accede da doppio ingresso. Ottima soluzione per chi ama vivere nella tranquillità dei piccoli borghi, le ampie metrature permettono di condividere con gli ospiti la bellezza della campagna circostante CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

Lasciatevi incantare da questo grande e antico casale, che seduce con la sua autentica rusticità e l'illimitata varietà di possibilità di ristrutturazione. Questa casa affascinante, che ha il potenziale per diventare la vostra casa dei sogni, aspetta solo di essere riempita di nuova vita. Trasformate la vostra visione in realtà e create il vostro angolo di paradiso nell'idilliaca campagna della regione italiana di Arezzo, più precisamente nella frazione di Cafaggio. Con il suo ampio seminterrato, la casa offre la possibilità di creare più appartamenti contemporaneamente. Che si tratti di famiglie numerose, di appartamenti per gli ospiti o di affitti, qui tutte le porte sono aperte. La casa è collegata alla rete idrica pubblica, il che contribuisce alla sua pratica abitabilità. La posizione della proprietà non potrebbe essere migliore: è lontana dal trambusto della città eppure a soli dieci minuti da Arezzo, quindi questa proprietà ha la perfetta combinazione di tranquillità e accessibilità. La proprietà si estende su ben 5.000 m² ed è costellata da 60 magnifici ulivi. C'è anche la possibilità di acquisire altro terreno per ampliare e completare la proprietà come desiderato. Un punto di forza indiscusso della proprietà è la vista panoramica mozzafiato su Arezzo, la cattedrale e il Valdarno, che la rende un vero e proprio paradiso terrestre. Anche il rapporto qualità-prezzo di questa proprietà vi entusiasmerà. Poco costosa in relazione alle sue dimensioni e al potenziale che offre, questa casa rappresenta un ottimo investimento per il vostro futuro.

vendiamo colonica libera su 3 lati completamente da ristrutturare La casa è di particolare pregio architettonico ed una volta recuperata può riacquisire l'originale bellezza. Il bene è immerso nella natura ma è raggiungibile in modo abbastanza agevole (c'è solo un tratto di strada bianca da fare) pertienziale un appezzamento di terreno con funzione di giardino di circa 7.000 ,mq Libera da subito Adatto anche per essere utilizzata come struttura recettiva

Questo affascinante rustico, suddiviso in una casa principale e in una dependance, è immerso in un pittoresco bosco, circondato da quattro ettari di terreno di proprietà. Spazi abitativi divisi e diverse cantine accoglienti caratterizzano questa proprietà come un casale diviso in tre unità separate, un vero e proprio rifugio per il riposo e il relax. Questa disposizione in tre parti consente anche un uso flessibile dell'intero spazio abitativo, sia per una famiglia numerosa che come alloggio per le vacanze. Nonostante la vicinanza all'autostrada, percepibile all'ascolto, il bosco circostante offre un senso di tranquillità e completa privacy. Questa proprietà offre quindi il perfetto equilibrio tra la comodità di un rapido accesso all'autostrada e il desiderio di isolamento rurale. La proprietà non è collegata alla rete idrica pubblica, il che sottolinea ulteriormente il suo carattere di rifugio segreto nella foresta. Per compensare questo inconveniente, la casa è alimentata in modo affidabile con acqua proveniente dal proprio pozzo profondo: una soluzione alternativa ecologicamente sostenibile a uno stile di vita saturo.

Si tratta di un grande rustico, distribuito su due piani spaziosi, che oltre alle unità principali ha due annessi più piccoli che aggiungono carattere alla proprietà e ne aumentano il potenziale. La casa, che nella sua forma attuale deve essere completamente ristrutturata, ha un promettente potenziale di sviluppo. Tuttavia, il tetto è già stato sostituito, fornendo una solida base per futuri progetti edilizi. Il rustico è attualmente composto da quattro unità abitative, con la possibilità di creare altri due appartamenti nel seminterrato. La proprietà è situata in una posizione tranquilla che offre molta privacy e immerge in un'atmosfera di pace e tranquillità. Qui è possibile rilassarsi, distendersi e ricaricare le batterie. Di particolare importanza è la fonte d'acqua di proprietà, un bene raro e prezioso che rende la proprietà ancora più attraente. L'acqua fresca che sgorga direttamente dalla sorgente contribuisce a sottolineare la purezza e la natura incontaminata dell'ambiente circostante. Il rustico, costruito nel 1900, si trova su un terreno di 6.000 m², un'area generosa che rappresenta pura libertà ed emana un fascino molto speciale. È perfettamente adatto come villa privata o per essere affittato come casa vacanze, offrendo interessanti opportunità sia ai potenziali proprietari di case che agli investitori. Grazie alla sua posizione strategica, a soli 40 minuti dalle città di Firenze e Arezzo, offre anche una base ideale per esplorare la regione. Se si considera il prezzo equo di questa proprietà unica, con le sue numerose possibilità e il suo carattere unico, diventa chiaro che si tratta di un'opportunità rara e preziosa da non perdere.

In vendita una proprietà che farà la gioia degli amanti dello stile rustico e degli artisti in particolare. Il rustico è idillicamente immerso nel pittoresco paesaggio del piccolo Borgo "Pietra", vicino al noto borgo di Chiusi della Verna. Un luogo che non solo colpisce per la sua bellezza naturale, ma anche per la sua ricca storia. Città natale dell'artista di fama mondiale Michelangelo Buonarroti, Chiusi della Verna riveste un ruolo straordinario nella storia culturale. Secondo la leggenda, la madre di Michelangelo si rifugiò a Pietra durante la gravidanza dopo aver avuto un incidente. Grazie all'aiuto degli abitanti del Borgo, riuscì a salvare il nascituro, il futuro Michelangelo, da un probabile aborto spontaneo. Di conseguenza, il borgo non solo divenne il luogo di nascita di uno dei più grandi talenti della storia dell'arte, ma anche un luogo di incontro per gli artisti. Michelangelo si incontrava regolarmente con Leonardo da Vinci per coltivare insieme la loro passione. L'atmosfera fiabesca di questo luogo non ha perso nulla della sua attrattiva fino ad oggi. Artisti di tutto il mondo vengono qui per lasciarsi ispirare dall'ambiente circostante: la vicinanza al fiume, le impressionanti cascate o la natura verde e incontaminata. Circondata da un terreno di circa 3.000 m², la proprietà è composta da una casa principale ben conservata e da un annesso che deve essere completamente ristrutturato. Una strada di accesso non asfaltata lunga 400 metri, che deve essere mantenuta, conduce alla casa. L'area che circonda la proprietà offre una vera e propria esperienza naturalistica ed è un vero paradiso per tutti gli appassionati di escursionismo. Nelle immediate vicinanze si trova il Santuario della Verna con i suoi numerosi sentieri escursionistici che attraversano il variegato paesaggio. Un punto di forza della proprietà è la sua sorgente, che ha il potenziale per fornire acqua potabile fresca. Lasciatevi incantare dal fascino e dal potenziale di questa proprietà storica in una posizione magica!

Casale di recente costruzione in posizione dominante con casa aggiuntiva, dépendance, piscina e circa 13 ettari di terreno. Descrizione: La proprietà si compone di tre corpi principali: il casale padronale su due livelli, una foresteria di circa 160 mq e una dépendance, anch’essa su due piani. Il casale principale presenta un ampio ingresso dal quale si arriva allo splendido salone principale spazioso e con camino, con accesso alla veranda esterna. Una zona dedicata allo svago con un bagno sulla destra mentre dal lato opposto si arriva ad una sala da pranzo, con altro camino e secondo accesso alla veranda, un grande locale lavanderia e una tipica cucina toscana. Al lato della cucina è presente una seconda zona giorno divisa da un terzo camino dallo studio. Al piano superiore è presente la zona notte composta da 4 camere tutte con bagno en suite. Sono presenti anche una cabina armadio e una terrazza con vista panoramica. Conclude il casale una cantina. Annessi: La casa/foresteria è composta da 4 camere da letto, 2 bagni, un soggiorno spazioso, una cucina ed un locale ad uso rimessa. La dépendance, invece, si apre con un soggiorno openspace collegato alla sala da pranzo con un piccolo cucinotto, al piano soppalcato è presente la zona notte con camera e bagno en suite. Accorpato all’edificio è presente anche uno splendido forno a legna. L’ultimo annesso è un locale ad uso relax/sala fitness con sauna nordica originale, utile anche come rimessa per la piscina nei mesi invernali. Accorpato all’edificio principale è presente il box auto. Stato e finiture: L’immobile presenta finiture di gusto e di alto livello con pavimenti in travertino, archi in mattone e porte originali sapientemente recuperate. Tutta la struttura gode di uno stile particolare e unico a partire dalla facciata che gioca con l’intonaco e la pietra tipica. Le utenze sono tutte allacciate, il riscaldamento è a gasolio per l’edificio principale e a gpl per gli annessi con radiatori e sono presenti due pozzi. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 13 ettari di terreno con un ampio giardino esterno in cui è incastonata la particolare piscina panoramica. I terreni sono tutti recintati e con diversi cancelli di accesso, di cui il principale elettrico, e sono divisi tra uliveto con circa 700 piante in ottimo stato, bosco e seminativo. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere una splendida abitazione privata per chi è alla ricerca di pace e tranquillità tra le colline toscane, senza rinunciare ai servizi tutti presenti nell’arco di pochissimi chilometri. Visti gli spazi e gli annessi può diventare senza troppi problemi una splendida attività ricettiva. Location & Lifestyle Situata tra le colline il casale è posto in posizione ideale e tranquilla e si raggiunge con soli 500 metri di strada bianca in buone condizioni. Da qui si possono raggiungere tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona e Cetona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A soli 4 km è presente l’ingresso della superstrada che collega Siena e Perugia e comunque ben collegata al paese di Lucignano, che gode di tutti i servizi. A 10km è presente anche il casello autostradale sulla direttrice Roma-Firenze. La posizione ideale per chi sta cercando una zona tranquilla ma comunque ben inserita nei percorsi enogastronomici e culturali della bassa Toscana.

Loro Ciuffenna (CHIASSAIA) // StudioCasaUno propone in contesto panoramico di rara bellezza -che offre visuale sul Valdarno, Arezzo ed addirittura fino al Trasimeno- complesso immobiliare di circa 860 mq suddiviso in 10 differenti unità indipendenti ognuno con propria caldaia. L'immobile è stato ristrutturato 10 anni fa nella sua interezza. Possibilità di realizzare piscina. Pozzo a 90 metri con acqua sorgente. La proprietà conta 40 ettari comprensivi di bosco, pascolo etc ma è presente una parte recintata e curata che si sviluppa attorno al nucleo immobiliare. La struttura si presta come azienda agricola, ricettivo o abitazione privata. Ci sono dei volumi da recuperare -essiccatoio-. L'oggetto è facilmente raggiungibile dall'autostrada uscita Valdarno (20 minuti). Per ulteriori informazioni chiamare 0550604957 www.studiocasauno.com StudioCasaUno offers in a panoramic context of rare beauty - which offers a view of the Valdarno, Arezzo and even up to Trasimeno - a real estate complex of approximately 860 m2 divided into 10 different independent units, each with its own boiler. The property was renovated 10 years ago in its entirety. Possibility to build a swimming pool. Well at 90 meters with spring water. The property has 40 hectares including forest, pasture, etc. but there is a fenced and well-kept part that develops around the real estate nucleus. The structure is suitable as a farm, hospitality or private home. There are volumes to recover -dryer-. The object is easily reachable from the motorway exit Valdarno (20 minutes). Per ulteriori informazioni chiamare 0550604957 www.studiocasauno.com

Nel cuore della Toscana, in posizione di media collina con vista panoramica, proponiamo in vendita tipico casale recentemente ristrutturato e ubicato alle porte del centro storico di Marciano della Chiana. Il complesso ha una superficie di circa 400 mq lordi commerciali ed è suddiviso in 3 appartamenti così disposti:, A piano terra troviamo l'abitazione principale di circa 200 mq (dove sono ancora presenti le strutture originarie con volte e colonne in mattoni) composta da un grande salotto con camino e sala pranzo, una cucina con accesso all'ampio portico esterno, un bagno, e 2 camere da letto con bagno en-suite. Inoltre al piano terra sono presenti due camere da letto con bagno e ingresso esterno indipendente, forno a legna e un locale tecnico. Al piano primo troviamo un altro appartamento di circa 80 mq. con cucina/pranzo, 2 camere e bagno Il terzo alloggio (sempre posto al primo piano) di circa 120 mq ospita una cucina/pranzo, 4 camere da letto e 2 bagni Esternamente, nel cortile, c'è una piscina di dimensioni 12x5 che si affaccia sulla vallata, ed il cortile con terreno, per una superficie complessiva di circa 1800 mq La struttura si presta particolarmente ad un utilizzo ricettivo, come avviene attualmente, con ottimi ricavi. Principali distanze: Casello A1, 5 km, Arezzo 25 km, Cortona 20 km, Firenze 80 km, Siena 55 km.

Casale antico con piscina e spa, Loro Ciuffenna – ToscanaCon vista suggestiva, casale del 1300, dependence, villa separata, piscina, sauna, palestra, pannelli solari, in vendita a sud di Firenze, a Loro Ciuffenna. In posizione panoramica con vista mozzafiato sul Valdarno e sui monti del Chianti, a 350 metri sul livello del mare, per chi ama isolarsi nella natura fra boschi secolari e guardare lontano, La Guardiaccia è un rifugio dove rigenerarsi. Il casale principale risale al 1300 costruito conserva le sue facciate medievali in pietra naturale e gli archi in mattone, su tre livelli su grandi terrazze a belvedere attrezzate con zone living all'aperto e vasca idromassaggio. Recentemente ristrutturato in una elegante residenza di campagna in stile rustico con quattro camere insieme a un annesso spa con palestra e stanza con sauna. Tutti gli interni offrono suggestivi soffitti in legno, alcune stanze mantengono i pavimenti in cotto originale e camini in pietra di grande fascino, uniti a nuove rifiniture con infissi in legno e doppio vetro termico, pavimenti in parquet, bagni con rivestimenti in ceramica, e un nuovo impianto fotovoltaico per la fornitura elettrica e l'acqua calda nei periodi estivi. Il piano centrale del casale è il fulcro della zona giorno con un salotto con camino, una sala da pranzo, una cucina, e terrazze su entrambi i lati. L'annesso con spa è situato nel cortile davanti al casale insieme al forno con barbecue e portico. A pochi metri di distanza, un sentiero in giardino conduce alla zona della piscina, incastonata in un solarium pavimentato in pietra e terracotta con gazebo e, in fondo, un ex fienile medievale recuperato e trasformato in una romantica casa per gli ospiti, dove tutti vorranno dormire. Un viale di cipressi accede ad una villa su due piani, in stile contemporaneo e perfettamente incastonata nel contesto paesaggistico. Offre grandi finestre e luce naturale in ogni ambiente, pavimento in parquet, dotata di pannelli solari e tutti i comforts moderni. La Guardiaccia, è circondato, oltre a 5.000 mq a giardino, da 3,9 ettari di terreno con uliveto, bosco e 3 box per cavalli. Nel cuore della campagna Toscana fra Firenze e Arezzo, entrambe raggiungibili in mezz'ora d'auto, a 15 km raccordo A1 e soli venti minuti da Prada e The Mall Luxury Outlet. Loro Ciuffenna, a soli 2,5 km, è un tipico borgo medievale con centro storico famoso per conservare, nel cuore del paese, un mulino millenario ancora attivo. Offre tutti i servizi, bar, ristoranti, negozi, ufficio postale. IMMOBILE Rif: ARZ2905Dove: Loro Ciuffenna, Provincia: Arezzo, Regione: ToscanaTipologia: casale in pietra del 1300 su tre livelli di circa 450 mq con 4 camere, terrazze con vasca idromassaggio e piscina, annesso con spa, forno a legna, casa per gli ospiti con 1 camera, villa separata su due livelli di circa 240 mq con 4 camere, 4,4 ha di terreno con uliveto e boscoAnnesso/i: 1 annesso con casa per gli ospiti di circa...

TERRANUOVA BRACCIOLINI - Zona Campogialli- StudioCasaUno presenta villa unifamiliare . Se siete alla ricerca di qualcosa di speciale ecco la proprietà che fa per voi. Posizionato a pochi chilometri da uno dei tanti caratteristici piccoli borghi medioevali delle campagne del Valdarno aretino, Campogialli, all'interno di un parco recintato della superficie complessiva di circa mq. 30.000, si trova la villa di circa 260 mq con un annesso organizzato per ricevere gli ospiti e una bella piscina a sale. L'immobile principale si disloca su due livelli dove al piano terra sono presenti un grande open space dove si trovano: zona tv con bel caminetto/studio, zona relax, zona pranzo, cucina abitabile con accesso al grande parco accessoriato da un bel pergolato ideale per pranzi e cene all'aperto e godere della vista sulla sua campagna circostante, una camera matrimoniale con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Da scala interna si accede ad una grande mansarda, attualmente senza divisori, dove si possono realizzare due grandi camere da letto. La villa oggetto di vendita, è dotata di impianto fotovoltaico da 6 Kw ed è stata completamente ristrutturata a fine anni '90 il riscaldamento è a pellet. La bella location, l'ottima posizione, nonché la facilità di gestione in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un'ottima opportunità per chi è alla ricerca sia di una residenza principale e per chi desidera una seconda casa per trascorrere le vacanze in uno tanti luoghi suggestivi della Toscana in completa privacy. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell. 3398487224 Simone cell. 3491064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

ESCLUSIVA - Nei pressi di Gello Biscardo immobile terra tetto in pietra a vista in ottime condizioni, libero su tre lati con ingresso indipendente tramite resede esclusivo. Al piano terra soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, vano tecnico; al piano primo, con accesso da scala interna a vista dal soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con terrazza coperta, un vano multiuso da utilizzare come terza camera o studio o guardaroba, bagno, disimpegno. Due posti auto di fronte all'abitazione in spazio di proprietà Sul retro dell'abitazione ambio piazzale a comune per ulteriori due posti auto. Immobile venduto comprensivo di arredamento. Posizione panoramica di facile accesso in zona molto tranquilla. Caldaia a pellet e pannello solare installati nel 2019. Finestre nuove in pvc. Fornitura acqua da linea di acquedotto comunale. Presente antenna per linea wi-fi. In corso lavori per rifacimento del tetto con coibentazione. Ottima proprietà sia come casa principale di abitazione sia come immobile a destinazione turistica ricettiva di cui già fa già parte con recensioni dimostrabili. (L'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione precisa della proprietà, a richiesta saranno fornite le informazioni necessarie) - Rif. 595

Immerso nelle dolci colline sottostanti Cortona proponiamo in vendita Casale completamente da ristrutturare completo di vari annessi e terreni di proprietà esclusiva. La proprietà è composta dall'edificio principale (disposto su due piani con una superficie di circa 780 mq.) e da vari edifici (per una superficie complessiva di circa 345 mq circa) oltre a terreno agricolo intorno alla proprietà per circa 34.500 mq . Il casolare e i vari edifici sono da ristrutturare e si prestano a molteplici destinazioni d'uso fra cui ovviamente le attività ricettive, come albergo o case vacanza, ma anche come residenza privata, da dividere anche in più unità abitative. La posizione consente di avere la giusta privacy, nell'arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano e Passignano sono raggiungibili in circa 35 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in massimo 50 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 20 minuti di macchina. Maggiori info in agenzia