Rustici in vendita in provincia di Arezzo Pag. 12

LEONARDI IMMOBILIARE: Vendesi nella prima periferia di Sansepolcro, casa con ingresso indipendente per complessivi 210 mq. Disposta su tre livelli è composta da: piano terra fondi; primo piano zona giorno, cucina abitabile, due camere e bagno; piano secondo mansardato con 3 vani e due bagni potenziali con possibilita di ricavarci zona notte nel caso la prenda solo una famiglia o un secondo appartamento. Completa la proprietà terreno di 900 mq. tetto rifatto nel 2010. Da ristrutturare. Ottima come posizione! www.leonardiimmobiliare.it - INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. Se chiamate in ufficio e non trovate nessuno chiamare il: 339/7425654; 3939447455

A circa 45 minuti da Firenze vendesi bellissimo rustico toscano con antichi riferimenti arcaici.Costruzione in pietra posta in Posizione dominante con vista sulla splendida campagna circostante e sul Castello di Poppi .La Proprietà è composta da due corpi staccati tra loro uno è la Colonica (corpo principale) e l'altro è un Open Space di circa 150 mq oltre stalla e terrazza con vista Mozzafiato super panoramica.La Proprietà è corredata di un Terreno circostante di oltre 6 ettari ove troviamo un raro Orto Biologico una Piscina naturale con cascata di Sorgente privata .Il Beni Immobili misurano oltre 600 mq. La casa, di circa 600 mq è corredata da terreno di circa 6,4 ettari, piscina naturale con cascata e orto biologico.Al piano terreno :Loggia d’ingresso, il Soggiorno, la Cucina con Sala da Pranzo, 1 Bagno. Taverna dotata di Cucina Professionale in Acciaio Inox con grande Tavolo di Design da 12 persone e Dispensa.con grandi Frigoriferi Professionali anche da Vino Al primo piano:3 Camere da Letto, una seconda zona Giorno, 1 Bagno e zona Lavanderia. Al piano inferiore:Soggiorno con Cucina, 2 Camere da Letto e 1 Bagno. Soffitti a travi di legno a vista. Pareti in pietra. Pavimenti a Listoni di Legno pregiato fatti a mano di legno e pietra. Infissi dotati di doppio Vetro Termico. Impianto di Riscaldamento a GPL coadiuvato da Camini e Stufe a Legna Professionali.Ex Fienile adiacente su due Piani, di circa 75 mq Piano Terra :Soggiorno, Cucina e 1 Bagno Piano Superiore: Camera Matrimoniale La ex stalla è stata convertita in un ambiente su due livelli di circa 198 mq con terrazza panoramica magnifico Open Space . Proprietà ideale per Residenza Privata di Lusso.Ma anche fruibile per Affitti brevi di Alto Livello.Ottimi gli accessi a poco distanza si trova la Cittadina di Poppi ben servita con qualunque comodità.Il Restauro è stato realizzato con Gran Gusto ,nell'insieme finemente arredato con pezzi antichi e di Design Moderno il Tutto curato in ogni suo particolare sià sotto l'aspetto estetico che strutturale.

Porzione di tipico casale toscano che sorge in un antico nucleo rurale nel comune di Cortona, con vista sulla campagna e la città. L'intera struttura conserva in maniera intatta le caratteristiche originali ed è provvisto di terreni di proprietà. Il complesso si sviluppa su tre livelli e comprende due unità abitative: - la prima di 230 mq ha sei locali magazzino, con forno e cantina a piano terra; una cucina con bagno e disimpegno a piano superiore, raggiungibili tramite scala esterna; tre camere con corridoio al secondo piano, protetto da una solaio di copertura a tetto. - la seconda di 120 mq ha sette locali magazzino a piano terra; la parte abitativa a cui si accede da scala esterna, in comune con la prima unità, si sviluppa al piano superiore ed è formata da cucina, sala da pranzo e camera da letto con bagno e disimpegno. L'edificio necessita di interventi di recupero generale oltre al rifacimento degli impianti elettrici e di riscaldamento. I terreni di pertinenza, ubicati fronte strada vicinale, si estendono per oltre 7000 mq e sono destinati a colture varie. È un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Foiano della Chiana, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 300 mq, perfettamente inserito in un contesto naturale di rara bellezza.La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 15 vani, con ambienti ampi e luminosi, impreziositi da volte originali dell’epoca, camino in pietra e finiture rustiche autentiche.Composizione interna:Cucina abitabile, Sala da pranzo, Salone doppio con camino, 5 camere da letto, 5 bagni, Ampia cantina, Ripostiglio, Garage doppio di circa 60 mq, Vari annessi agricoli, Giardino privato di circa 2.000 mq, Terreno di 1,5 ettari, tra cui seminativo e uliveto con circa 70 piante.La proprietà è ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva per affitti brevi o casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica e al fascino autentico della campagna toscana.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 331 5207810 oppure inviaci una mail a agenziateamstatuto@gmail.comV15FOIANO

In Toscana a 7 km dalla splendida Cortona e dai borghi del Lago Trasimeno, prestigiosa proprietà con annessi e piscina. Originaria del 1800 con ultima ristrutturazione del 2011 è pronta e abitabile per farti godere un atmosfera tipica ed elegante con i migliori confort e un tocco di moderna attualità. Stato e rifiniture Originaria del 1800 ma ristrutturata nel 2011, la proprietà risulta pronta e abitabile grazie ai lavori ben eseguiti che rispettando la tipicità dei casali toscani dove hanno aggiunto design raffinato, confort e efficienza energetica. Servizi e utenze Utenze con acquedotto pubblico e un antica cisterna per irrigazione. Gas, Pompa di calore per riscaldamento anche per la piscina 18 pannelli solari con sistema di accumulo Tesla Powerwall. Colonnina di ricarica per auto elettriche Riscaldamento smart e illuminazione controllabile da app , come il sistema di allarme e videosorveglianza Connessione internet ad alta velocità tramite Starlink Utilizzi e potenzialità La proprietà in oggetto risulta pronta e ristrutturata per abitarci ma anche casa vacanza per godersi o far godere ai tuoi ospiti, le bellezze dei borghi e della natura dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione Posizione comoda e pianeggiante, servita da pochi metri di strada sterrata che costeggia la villa, a soli 500 metri un bar e poco più di 1 km altri servizi. A pochi chilometri dalle sponde del lago e 7 km da Cortona e dai borghi del Trasimeno. Superstrada a 3 km per raggiugere Arezzo (35 km) e Perugia (42 km) . 3 minuti (1,5 Km) dalla stazione di Terontola-rete ferroviaria Firenze e Roma. Comoda per raggiungere in pochi minuti la superstrada e autostrada che con 127 km collega Aeroporto di Firenze e 230 km da Roma Fiumicino. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende persona fisica.

Immerso nella quiete del Casentino, questo casolare sorge nelle vicinanze del paesino di Castel Focognano ed è composto da un corpo principale di circa 300 mq., una dependance di circa 50 mq. e una rimessa di 50 mq. La villa si sviluppa su due livelli. L’ingresso principale conduce a soggiorno con un camino, troviamo poi un’ampia terrazza panoramica, chiusa da vetrate rimovibili che può essere vissuta tutto l’anno. Sempre questo livello ospita la cucina e due camere da letto matrimoniali con bagno privato en suite, oltre a un bagno di servizio. Al piano inferiore si trovano ulteriori quattro camere con bagno en-suite. La dependance è stata adibita a SPA. All’esterno, circondano la proprietà circa 3 ettari di terreno e ci si può rilassare nella zona piscina (10x5 mt). Stato e rifiniture Gli interni riflettono lo stile rustico toscano più autentico: pareti in pietra, soffitti con travi a vista e pianelle, pavimenti in cotto e infissi con doppi vetri. L’ultimo restyling risale agli anni 2000. Servizi e utenze L’immobile è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL ed è presente l’impianto solare termico per l’acqua calda. L’approvvigionamento idrico è possibile grazie a un pozzo di proprietà di circa 85-90 mt. e da una sorgente. È inoltre presente l’impianto di allarme, il cancello elettrico e la connessione internet. Utilizzi e potenzialità Questo fantastico immobile offre varie opportunità di utilizzo. Il layout e la disposizione della proprietà sono perfetti per essere inseriti all’interno del circuito degli affitti ma si può pensare di acquistare la proprietà anche come casa vacanze dove godersi momenti di privacy con amici e parenti. Ubicazione La proprietà si trova nelle splendide colline casentinesi, a pochi passi da Castel Focognano e Rassina (10 minuti). Altre mete facilmente raggiungibili sono Rassina (20 minuti), Subbiano (25 minuti) e Arezzo (40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia e Firenze, entrambi a circa 1 ora e 45 minuti di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Immerso nella pace e nella privacy delle dolci colline della Val di Chiana, questo casale restaurato offre un’oasi di raffinatezza e benessere. La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente, mentre la piscina privata invita a momenti di relax immerso nella natura incontaminata. La vista panoramica sulle colline toscane regala emozioni quotidiane, offrendo un contatto autentico con la tradizione e lo stile di vita di questa terra. Qui puoi vivere la quiete di un’area di interesse, godendo di spazi esterni dedicati al piacere e alla convivialità. Stato e rifiniture La villa, costantemente manutenzionata, si presenta con facciate a pietra vista e in parte intonacate, un tetto coibentato, i pavimenti interni in cotto, nuovo impianto di scarico fognario e nuovo impianto di depurazione della piscina. Servizi e utenze Per il riscaldamento si fa uso attraverso un bombolone del gas gpl, per l'acqua potabile un pozzo, per irrigazione del giardino una cisterna da 30mc, per internet di parabola wifi, per la telefonia fissa si ha la presenza dell'allaccio, l'impianto per la piscina è stato rinnovato nel 2025, l'impianto fognario con allaccio alla rete comunale rifatto nel 2025 Utilizzi e potenzialità La Villa può essere il rifugio giornaliero dal traffico e dallo stress, come essere un ottimo investimento nel porla al circuito degli affitti turistici come già lo è. Ubicazione A pochissimi minuti dal centro storico di Cortona, a pocchissimi minuti da tutti i servizi di Camucia dove è sita la stazione ferroviaria, a 20 minuti da Arezzo, a 20 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli dalla quale si possono raggiungere in breve tempo gli aereoporti di Roma, Firenze, Pisa. Nel massimo tempo di 60 minuti si raggiungono innumerevoli borghi caratteristici della Toscana e dell'Umbria. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Graziosa dimora in piccolo borgo poco distante da Cortona, composta da un casale finemente ristrutturato situato in posizione tranquilla con piscina privata e vista sulla campagna Cortonese. Stato e rifiniture La proprietà presenta un livello di restauro attento e di buon livello, realizzato con materiali tradizionali integrati da interventi funzionali. La disposizione interna è razionale e funzionale, caratterizzata da una buona fluidità degli spazi che ne facilita l’utilizzo quotidiano, esaltando un equilibrio tra classicità e funzionalità moderna, unendo estetica tradizionale e praticità. Lo spazio esterno conferisce un’atmosfera di quiete e riservatezza, ideale per momenti di relax e convivialità, arricchendo l’esperienza di vivere in un contesto raffinato, che unisce storia e comfort contemporaneo. In sintesi, la proprietà si presenta con qualità elevate, un restauro che valorizza materiali tradizionali, pur mantenendo caratteristiche di semplicità e buon funzionamento, offrendo un’opportunità concreta per chi ricerca rappresentanza e stile senza eccessi. Servizi e utenze La proprietà è collegata alle reti di pubblici servizi di elettricità e acquedotto pubblico, mentre per il riscaldamento è stata adottata la fornitura di impianto a GPL, con caldaia di nuova installazione. Inoltre si può usufruire di impianto di climatizzazione, vista la presenza di inverter caldo-freddo, oltre che di un pozzo privato collegato all'impianto automatico di irrigazione. Utilizzi e potenzialità Il casale si presta benissimo sia per un utilizzo privato che per essere inserito nel mercato degli affitti turistici, come già attualmente avviene. Ubicazione Situata nella campagna del comune di Cortona a pochi minuti dallo stesso centro storico, si colloca in posizione strategica per visitare i centri storici più conosciuti tra Umbria e Toscana, oltre alla stessa Cortona, come Montepulciano ed Assisi. Ad un quarto d'ora di distanza può essere raggiunto il crocevia di tutte le strade di alta comunicazione comode per raggiungere Roma, Firenze tramite l'Autostrada A1, oppure utilizzare le Superstade per Arezzo, Siena, Perugia e l'area del Lago di Trasimeno. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

A pochi minuti dal cuore storico di Cortona, proponiamo in vendita un incantevole casale finemente ristrutturato, unico nel suo genere all’interno di un prestigioso complesso di antichi poderi. Un tempo rifugio dei cacciatori, oggi è una residenza di charme di circa 200 mq su due livelli: salotto con camino, cucina con sala da pranzo, 4 camere (una con bagno en suite) e 3 bagni, il tutto rifinito con materiali tipici che ne esaltano l’autenticità toscana. Il grande giardino privato di 3.000 mq ospita una piscina 5×10, gazebo e car port per 3 auto. Ideale come seconda casa o investimento turistico. Stato e rifiniture Allo stato attuale il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che hanno riportato allo splendore le caratteristiche architettoniche del casale toscano. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento a GPL, elettricità, approvvigionamento idrico da pozzo privato e cancello automatico. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come ad esempio seconda casa o investimento per affitti turistici Ubicazione La proprietà si trova a pochi minuti di auto da Cortona, una meta ambita e ambita da turisti e non. Da qui è possibile raggiungere in breve tempo tutte le più belle località turistiche della Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Antico casale in armonia con la natura, immerso nel verde, dove rilassarsi e godersi il proprio momento di tranquillità con la famiglia o in gruppo, con ampi spazi dove svolgere qualsiasi tipo di attività. Stato e rifiniture Costruzioni in pietra e mattoni che combinano lo stile rustico toscano con dettagli architettonici unici, come soffitti con travi in legno, un grande camino e finestre che offrono viste sul paesaggio circostante. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e dalla rete pubblica proveniente dalla “Fonte del Vivo d’Orcia”. L’impianto di riscaldamento è alimentato a GPL, oltre all’utilizzo di una stufa a Pellet con Serbatoio di ricarica. È presente la connessione Internet WiFi. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione e struttura, questa proprietà è perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive. Ubicazione Bella posizione riservata, ma perfettamente collegata ai paesi più vicini, provvisti di tutti i servizi essenziali, che sono Lucignano e Sinalunga entrambi a poco meno di 5 minuti di viaggio in auto. Distanti qualche decina di kilometri si possono raggiungere i borghi turistici più caratteristici come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Cortona. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (circa 70 km in poco meno di un’ora), Firenze (circa 120 km in poco più di un’ora), Pisa (180 km, in 2 ore), Roma (215 km, 2 ore e 15 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Questo esclusivo casale in pietra di 488 mq, recentemente restaurato, conserva il fascino tipico dei rustici toscani. Suddiviso in tre appartamenti indipendenti, due al piano terra con due camere, salotto, angolo cottura e bagno, e uno al primo piano, accessibile da una scala esterna, che include cucina, salotto con camino, 3 camere matrimoniali e 3 bagni. A completare la proprietà, una dependance in pietra su due livelli, con cucina, salotto, 4 camere e 3 bagni. Il casale è immerso in un parco di 1 ha con piscina 12x6 m, e dispone di tutti i comfort moderni, tra cui riscaldamento a GPL e impianto di condizionamento. Questo esclusivo casale in pietra è stato recentemente restaurato con gusto mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche dei rustici toscani. Stato e rifiniture Questo esclusivo casale in pietra è stato recentemente restaurato con gusto mantenendo inalterate le caratteristiche tipiche dei rustici toscani. Servizi e utenze La proprietà è dotata di : allacio ad acquedotto comunale, pozzo artesiano, allarme, riscaldamento a GPL e impianto di condizionamento. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. Ubicazione La proprietà è situata a pochi passi dal centro storico di Lucignano, la posizione in cui si trova è ottimale perché gode di ottima privacy pur rimanendo vicina ai servizi. Da qui è possibile raggiungere sia le città di Siena che di Arezzo in circa 30 minuti di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casale in zona tranquilla e silenziosa nel comune di Lucignano, con grande zona giardino, ampia terrazza e magnifico loggiato ombreggiante situato all'ingresso, dove rilassarsi e godersi la bella stagione. Stato e rifiniture Il Casale mixa uno stile più tradizionale, dato dalla parte esterna in mattoni, con altrettanta modernità della zona interna. Infissi in PVC con vetro antisfondamento e isolamento termo-acustico, garantiscono comfort ambientale e massima sicurezza, potendo comunque usufruire al piano terra del sistema di aria condizionata. Servizi e utenze Sono presenti le utenze pubbliche tramite le reti di acquedotto e di gas metano per la parte abitativa, mentre un comodo pozzo con deposito permette l’irrigazione esterna, coadiuvato da una vasca per la raccolta delle acque piovane. L’intera proprietà è completamente recintata e protetta, con due cancelli automatici e impianto di allarme su entrambi i piani. Utilizzi e potenzialità Questo casale non è solo una abitazione: è un luogo che accoglie, che rilassa, che racconta una storia. È la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare al comfort, per chi sogna di vivere la Toscana vera, quella fatta di tramonti sui colli, cene sotto le stelle e mattine silenziose tra gli ulivi. Che tu voglia viverlo come residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva, questo casale è pronto a diventare il cuore del tuo nuovo stile di vita. Ubicazione Situato nella campagna tra i paesi di Lucignano e Sinalunga, permette di usufruire di tutti i servizi necessari, prestandosi anche per raggiungere strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. Si possono visitare inoltre a breve distanza i più famosi borghi e paesi della Val d'Orcia, della Valdichiana e delle Crete Senesi come Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona, tutti nel raggio massimo di una mezz'ora in auto, così come Siena, Arezzo. In un'ora di viaggio si può raggiungere Perugia e Firenze in poco più; Roma e Pisa in poco meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Incastonata sulla sommità di una dolce collina, questa affascinante proprietà offre uno degli affacci più suggestivi della Val di Chiana. Da qui lo sguardo si perde tra le vette degli Appennini, le acque tranquille del Lago Trasimeno e le forme solenni del Monte Amiata e del Monte Cetona. Un panorama che cambia colore con le stagioni, regalando ogni giorno emozioni diverse. Stato e rifiniture La proprietà presenta una conservazione generale buona, con interventi di restauro effettuati nel 2015 che hanno valorizzato le caratteristiche storiche dell’edificio risalente al 1780. Le finiture esterne si distinguono per qualità e cura, con intonaci freschi e tinteggiature ben eseguite che conferiscono un aspetto elegante e armonioso all’esterno. All’interno, gli spazi si sviluppano secondo una logica funzionale, proponendo un flusso interno razionale che agevola la fruizione di ogni ambiente. Le finiture interne risultano sufficienti, con pareti tinteggiate in tonalità calde e pavimentazioni in cotto o piastrelle ceramiche che mantengono il carattere tradizionale pur con un approccio pratico e resistente. Servizi e utenze Sono garantiti tutti i servizi indispensabili: riscaldamento tramite impianto a GPL per la villa e pompe di calore per la depandance, mentre 'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi con deposito di raccolta. Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico da 20 Kw e solare termico per l'acqua sanitaria. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è la sintesi perfetta tra natura, comfort e potenzialità. Un luogo che conserva il fascino della tradizione toscana ma che guarda al futuro, pronto per essere vissuto, amato e valorizzato. Se stai cercando un angolo di paradiso dove realizzare il tuo sogno di vita o d’impresa, questa potrebbe essere davvero la tua occasione. Ubicazione La posizione situata nel comune di Monte San Savino, crocevia ideale tra Arezzo, Siena, Firenze e Roma, la rende perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, una struttura ricettiva o un luogo dove dare forma a un nuovo sogno di vita, immerso nel cuore autentico della Toscana. Distanti poco più di una mezz'ora si possono raggiungere comodamente anche i borghi di Cortona, Montepulciano e tutta la Val d'Orcia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Incantevole casale in vendita a pochi minuti dal centro storico di Cortona, con elegante piscina, dependance indipendente e circa 2,5 ettari di terreno. La proprietà dispone di 5 camere, 6 bagni e spazi perfettamente organizzati per vivere in pieno comfort e tranquillità. Stato e rifiniture La villa è stata ristrutturata con grande attenzione al recupero degli elementi architettonici tipici della tradizione toscana, come le travi a vista e i materiali naturali, combinati con dettagli contemporanei che donano un tocco di eleganza e freschezza. Un connubio perfetto tra autenticità e comfort moderno. Servizi e utenze La proprietà è dotata di ogni comfort: l’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi privati, il riscaldamento avviene tramite impianto a GPL e camino, ed è presente anche l’aria condizionata. Completano le dotazioni l’impianto d’allarme, il cancello elettrico e la connessione internet, rendendo l’abitazione perfettamente adatta anche a un uso continuativo. Utilizzi e potenzialità Ideale come prima residenza per chi desidera vivere nella campagna toscana senza rinunciare ai servizi, oppure come casa vacanze di prestigio da condividere con famiglia e amici. La vicinanza al centro storico di Cortona, con i suoi servizi, ristoranti e il ricco patrimonio artistico-culturale, rende questa proprietà perfetta anche per essere inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di alto livello. Ubicazione L’immobile dista 10 minuti di auto dal centro storico di Cortona (circa 7 km). I servizi principali invece si trovano nella frazione di Camucia, raggiungibile anche questa in 10 minuti. Altri punti di interesse nelle vicinanze sono il Lago Trasimeno a circa 20 minuti di auto, Castiglion Fiorentino a circa 30 minuti e Montepulciano a circa 40 minuti.Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a soli 50 minuti di auto (55 km) e quello di Firenze a circa 1 ora e 30 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Elegante casale restaurato immerso nella campagna toscana nel comune di Foiano della Chiana, un borgo ricco di storia e tradizioni nel cuore della Val di Chiana aretina. Stato e rifiniture Le finiture, curate nei dettagli, esaltano la storia del casale mantenendo l’atmosfera autentica, grazie anche alle tipiche travi in legno a vista e ai pavimenti in cotto che caratterizzano ogni ambiente. Le scale interne, realizzate con materiali di pregio e design sobrio, collegano i piani con eleganza. Servizi e utenze Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a Metano con fan-coil in ogni stanza, che funzionano anche da sistema di aria condizionata, con un impianto solare termico per l'acqua sanitaria. L'approvvigionamento idrico è garantito tramite l'acquedotto pubblico ed un pozzo riservato per l'irrigazione del giardino, potendo contare su un serbatoio di raccolta di 15.000 litri. Utilizzi e potenzialità Questo casale rappresenta un’opportunità unica per immergersi nell’atmosfera autentica della Toscana, vivendo ogni giorno la bellezza della sua campagna e la ricchezza culturale della zona. La presenza della piscina e l’ampio terreno coltivabile completano il quadro di una dimora esclusiva ideale per chi desidera trasformare un sogno in realtà. Ubicazione Questa zona offre un’atmosfera tranquilla e autentica, dove vivere la quotidianità scandita dai ritmi della natura e dalla cultura locale. La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min, Lucignano 10 min., Cortona 20 min, Lago Trasimeno 30 min. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min, anche se è possibile raggiungere quello di Firenze in poco più di un'ora e quelli di Roma e Pisa in meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immerso nella tranquillità e nei colori della campagna toscana, si trova “Casale Miglio” una splendida proprietà, perfettamente ristrutturata e pronta da vivere su due livelli e con piscina. La casa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. e gli interni sono caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si accede in un accogliente soggiorno con camino, uno spazio ideale per accogliere ospiti o trascorrere serate in famiglia. La cucina, ampia e funzionale, si affaccia direttamente sulla veranda esterna. Completano il piano una camera matrimoniale con vista sul boschetto e bagno privato, una seconda camera singola anch’essa con bagno, un terzo bagno di servizio e un vano tecnico adibito a lavanderia con impianto di addolcimento dell’acqua. Il piano superiore, accessibile sia dall’interno che da una scala esterna indipendente, ospita un ampio salotto pensato per rilassarsi e due grandi camere matrimoniali, entrambe con bagno privato e splendide viste sulla campagna circostante. La proprietà infine, è circondata da un piccolo bosco di querce che regala privacy all’immobile di circa 4900 mq. e da un giardino di 3.000 mq. completamente recintato. Sul lato della casa si apre una splendida piscina 5x10 metri, ideale per rilassarsi nelle giornate estive, mentre sul retro si trova una spaziosa veranda attrezzata, perfetta per momenti di convivialità all’aria aperta. Stato e rifiniture L’immobile è stato costruito ex-novo nel 2002 con interni toscani ed esterno più moderno. Nel corso degli anni sono state fatte alcune migliorie e lavori di manutenzione della proprietà. Servizi e utenze Casale Miglio è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto autonomo a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite il pozzo della proprietà. È inoltre presente l’aria condizionata su tutte le camere da letto e un all’allarme di sicurezza. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta per molteplici usi. Può essere utilizzata sia come prima casa che casa vacanze dove passare l’estate con amici e parenti ma si può anche decidere di inserirla nel mondo degli affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica nelle campagne di Cortona. Ubicazione L’immobile si trova a circa 15 minuti dal centro storico della splendida Cortona. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglione del Lago a 20 km (20 minuti) e Montepulciano a 20 km (25 minuti). Gli aeroporti più prossimi sono Perugia a 40 minuti e Firenze a 1 ora e 20 minuti di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Appartamento moderno di 110 mq all’interno di un complesso immobiliare vicino Cortona, per un totale di 2 camere da letto, 2 bagni, giardino di 90 mq e piscina condominiale 5x10. Appartamento moderno di 110 mq all’interno di un complesso immobiliare vicino Cortona, per un totale di 2 camere da letto, 2 bagni, giardino di 90 mq e piscina condominiale 5x10. A poca distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo questo moderno appartamento inserito all’interno di un complesso residenziale con 13 unità. L’appartamento si sviluppa sul piano terra, ed è composto da un open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo, un ripostiglio, 2 camere da letto e 2 bagni con doccia. L’appartamento è arricchito da un delizioso portico in cui cenare all’aperto, un giardino privato di circa 90 mq, 2 posti auto riservati ed una piscina 5 X 10 condivisa con gli altri condomini. Stato e rifiniture L’appartamento è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2019, ed è stata fatta una ristrutturazione estetica nel 2021, utilizzando materiali di alta qualità e di ultima generazione. Servizi e utenze L’unità immobiliare possiede un sistema di riscaldamento a GPL in comune con le altre unità del complesso, coadiuvato da una stufa a legna, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo in comune con gli altri condomini. Utilizzi e potenzialità L’appartamento è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua vicinanza a tutti i servizi, sia come casa vacanze in cui rilassarsi e godere della splendida vista sulle campagne toscane. Ubicazione Il paese più vicino, completo di tutti i servizi dista circa 1 km. Cortona 5 km (10 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (15 minuti), Montepulciano 30 km (40 minuti), Arezzo 30 km (40 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia e dista circa 60 km (50 minuti). Aeroporto Firenze 110 km (un’ora e 20 minuti), aeroporto di Roma 225 km (2 ore e 35 minuti), aeroporto di Pisa 180 km (2 ore e 10 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Raffinato borgo immerso nella campagna toscana, a metà strada dalle città di Arezzo e Siena e si trova immerso in quasi 3 ettari di terreni con oliveto, giardino e seminativo. Stato e rifiniture E' stata posta particolare attenzione e rispetto verso i materiali originali ed infatti troviamo travi di legno e pavimenti in cotto oltre che archi a volta, avendo utilizzato materiali di alta qualità nel rispetto il tipico stile toscano, tanto per il casale che per la villa. Servizi e utenze Il casale ha un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, coadiuvato da una stufa a pellet mentre la villa invece è provvista di un impianto di riscaldamento GPL a pavimento, coadiuvato da una ulteriore stufa a pellet. L’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta sia come prima residenza che come casa vacanza, dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, che struttura ricettiva (anche solo in parte), data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi. Ubicazione La proprietà si trova una posizione davvero strategica, in quanto da qui si possono raggiungere in pochi minuti tutte le città ed i luoghi più belli di Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal centro abitato più vicino, Arezzo e Montepulciano sono solo a 30 min, Lucignano 10 min., Cortona 20 min, Lago Trasimeno 30 min. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 50 min, anche se è possibile raggiungere quello di Firenze in poco più di un'ora e quelli di Roma e Pisa in meno di 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

All'interno del bellissimo contesto del Lago Trasimeno, troviamo questa affascinante proprietà composta da un casale padronale su due livelli diviso in cinque appartamenti, un campo da tennis, una piscina, un terreno circostante dove potere ospitare i cavalli. Stato e rifiniture L'immobile è in buone condizioni strutturali; l'ultima ristrutturazione risale agli anni Novanta. Necessita tuttavia di una ristrutturazione interna e di un restyling delle aree esterne. Servizi e utenze Ciascuna unità immobiliare dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia installata nel 2022/2023 e di sistema di raffrescamento/climatizzazione. La fornitura di acqua potabile avviene tramite allacciamento alla rete acquedottistica comunale. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà presenta opportunità da cogliere. Adatta come prima casa, per eventi o come struttura ricettiva, offre un ambiente accogliente grazie alla recente ristrutturazione. La presenza di una piscina e un alto livello di privacy la rendono ideale per un soggiorno rilassante. Con dieci camere e cinque cucine, si presta anche a un uso di tipo B&B o turistico. La sua posizione vicino al Lago Trasimeno e ai servizi ricreativi facilita un'ottima esperienza per gli ospiti. Il valore storico dell'edificio aggiunge prestigio. La disposizione degli spazi interni assicura funzionalità e comfort. Un'iniziativa perfetta per chi cerca un investimento dal valore notevole. Ubicazione La posizione è strategica, a pochi chilometri dalle sponde del Lago Trasimeno, una meta conosciuta per la sua bellezza naturalistica. La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline umbre. Il contesto è caratterizzato da una strada asfaltata che conduce all'abitazione, per una distanza inferiore ai 500 metri, facilitando l'accesso. La vista si apre su un paesaggio suggestivo, con colline dolci e spazi aperti che invitano alla contemplazione e al relax. La vicinanza al lago e ai servizi locali rappresenta un'opportunità da cogliere per vivere in armonia con la natura e godere di momenti memorabili. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Splendida tenuta completamente restaurata, composta da casale principale, 2 dépendance, piscina e laghetto artificiale, immersa nella campagna della Valdichiana e a brevissima distanza dal centro di Arezzo. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l'eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: il riscaldamento è a metano, per l’approvvigionamento dell’acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità L'immobile è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile. Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. Ubicazione Ci troviamo nella campagna aretina, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo a meno di 10 minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi. Cortona dista solo 25 minuti (20 km), Firenze, Siena e Perugia si trovano a 1 ora di distanza (circa 70 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 8 minuti, 93 km), Perugia (1 h 9 minuti, 77 km), Pisa (1 h 50 minuti, 159 km), Bologna ( 2 h, 181 km), Roma (2 h 25 minuti, 228 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immersa nella bellezza della campagna toscana, nel Comune di Arezzo, questa affascinante proprietà rappresenta un rifugio ideale per chi cerca pace e tranquillità. La ristrutturazione ha preservato il fascino storico dell’immobile, creando interni caldi e accoglienti. Il curato giardino, con vista panoramica sulle colline circostanti e la piscina, invita a trascorrere momenti memorabili all'aria aperta. Questo luogo offre opportunità da cogliere per una vita serena, ricca di autenticità e tradizione. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con materiali tipici e di recupero. Il restauro ha mantenuto il carattere degli edifici storici. Esternamente presenta un faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati, conservando travi in legno e dettagli caratteristici. Le finiture interne sono di buona qualità, con piastrelle in terracotta e porte in legno massello. I bagni, dotati di doccia, mostrano un buon livello di conservazione. La cucina è funzionale e accogliente. Le finestre e le porte sono in buono stato, contribuendo al comfort degli spazi interni. Il giardino è curato e la piscina è una piacevole aggiunta agli spazi esterni. La struttura è complessivamente in buono stato, con manutenzione ordinaria e straordinaria eseguita con attenzione. Servizi e utenze Il casale presenta un sistema di riscaldamento indipendente, attivo ed efficiente. Il riscaldamento a gas è pertanto in buone condizioni. È presente un pannello solare per la produzione di acqua calda e il sistema di riscaldamento a pavimento è disponibile. Il sistema di climatizzazione, realizzato negli ultimi cinque anni, offre un ottimo livello di comfort. Per quanto riguarda l'acqua, il sistema idraulico, anche se installato più di dieci anni fa, mantiene un buon funzionamento. La struttura dispone di allacciamenti elettrici adeguati, anche se il sistema elettrico è stato installato oltre dieci anni fa. Il sistema fognario ha una qualità discreta, essendo stato realizzato tra dieci e venti anni fa. Il servizio internet è collegato e disponibile, permettendo una connessione costante e affidabile. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi desidera una residenza privata immersa nella bellezza della Toscana. Con il suo ampio terreno e la piscina, diventa il luogo ideale per rilassarsi e godere della natura. Inoltre, la struttura si adatta perfettamente a utilizzi per eventi, cerimonie oppure come affitto turistico, offrendo la possibilità di accogliere ospiti in un ambiente suggestivo e di prestigio. La combinazione di privacy e tranquillità potrà regalare momenti memorabili e un soggiorno davvero speciale. Ubicazione La posizione della proprietà offre un accesso strategico a diverse attrazioni turistiche e servizi. Situata nel comune di Arezzo, in Toscana, si trova a breve distanza da vari centri abitati, raggiungibili in circa 11 chilometri. La proprietà è a 35 chilometri da un lago e a 140 chilometri dal mare, offrendo incontri con la natura e opportunità di svago.La strada di accesso è un tratto di strada bianca di meno di 1 chilometro, garantendo tranquillità e privacy. La vista dal terreno spazia su un paesaggio verdeggiante e collinare, che invita al relax e alla contemplazione. Gli amanti della natura possono godere di un ambiente riservato e soleggiato, ideale per staccare dalla frenesia quotidiana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immersa nella Valdichiana, con vista mozzafiato su Arezzo, troviamo questa magnifica proprietà in pietra, interamente ristrutturata, corredata da campo da tennis e parco. Stato e rifiniture L’immobile si trova in eccellenti condizioni e viene sottoposto a regolare manutenzione. Il restauro è stato effettuato utilizzando materiali di pregio e ha mantenuto inalterate le caratteristiche dello stile toscano, come i pavimenti in cotto, gli archi in mattoni e dettagli in pietra sui muri interni, senza rinunciare ai comfort moderni. È presente un progetto già approvato per la costruzione di una piscina. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento è composto da una termostufa e due camini, mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo, supportato da una cisterna per la raccolta delle acque piovane. La proprietà dispone inoltre di una vasca Jacuzzi, un sistema di allarme perimetrale e sensori alle finestre, vetri antisfondamento e un impianto di irrigazione per il giardino. Utilizzi e potenzialità Questa dimora rappresenta l’oggetto perfetto per chi vuole godersi la tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla prossimità con la città. Può essere impiegata come residenza principale, casa vacanze ma anche essere inserita nel circuito degli affitti di lusso. Ubicazione La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e panoramico ma non isolato: Arezzo dista solo 15 minuti (9 km), mentre il casello autostradale A1 si trova a 18 km (24 minuti). Firenze è raggiungibile in 1 ora (79 km), Siena 1 ora e 15 minuti (83 km), Cortona 50 minuti (38 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 ora e 15 minuti, 98 km), Perugia (1 h 23 minuti, 96 km), Pisa (1 h 58 minuti, 164 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questo affascinante casale del 1900, sapientemente restaurato, incarna il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Situato a Castelfranco Piandiscò, offre un ambiente privato e sereno, circondato da uliveti e giardini curati. Le varie camere, luminose e accoglienti, creano uno spazio ideale per momenti di relax. La piscina esterna invita a godere della bellezza della campagna toscana, rendendo questo casale un rifugio memorabile per una vita autentica. Stato e rifiniture Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2012 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. Ubicazione La proprietà si trova a circa 40 km a sud-est di Firenze, vicino alla cittadina di Castelfranco di Sopra a circa 4 km. Distanza da aeroporti. Firenze 40 km , Pisa 140 km, Roma 230 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Incantevole casale in pietra di circa 200 mq, recentemente ristrutturato a Castiglion Fiorentino, per un totale di 4 camere da letto, 3 bagni e c.a. 2.300 mq di terreno. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato nel 2023, utilizzando materiali di ottima qualità, rispettando a pieno lo stile tipico toscano. Servizi e utenze Il casale ha un sistema di riscaldamento a pompe di calore, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato profondo circa 120 mt. Utilizzi e potenzialità L’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come residenza privata che come casa vacanze da inserire all’interno del circuito degli affitti. Ubicazione La proprietà dista circa 1 km (3 minuti) dal paese che dispone di tutti i servizi necessari come supermercati, banche, stazione ferroviaria e negozi. Cortona 10 km (15 minuti), Arezzo 15km (20 minuti), Montepulciano 35 km (45 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (1 ora). Aeroporto di Roma 210 km (2 ore), aeroporto di Pisa 190 km (2 ore), aeroporto di Firenze 100 km (1 ora). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Podere Faggeto si trova nel comune di Cavriglia - Arezzo, all'interno di un borgo ed è composta da un casale padronale su due livelli, recentemente ristrutturato il piano terra, con tre annessi e possibilità di costruire una piscina. Il tutto è circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a 4,5 km dal centro ed offre bellissimi scorci panoramici sul castello e sulla campagna circostante. Stato e rifiniture Il piano terra recentemente ristrutturato è dotato di tutti i comfort ed ha il sapore delle antiche dimore tipiche. E stata eseguita una ristrutturazione con materiali pregiati. I pavimenti della casa sono in cotto, le rifiniture sono curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente tipico e rilassante e in armonia con l'atmosfera del luogo. Servizi e utenze La proprietà è servita di tutte le utenze come allaccio al pubblico acquedotto, luce e possibilità di allaccio al telefono e internet. Il sistema di riscaldamento è indipendente per i due piani abitativi ed avviene mediante bombolone GPL. All'interno della proprietà è inoltre presente acquedotto, sorgente privata e un pozzo privato utile per l'irrigazione delle aree verdi. Utilizzi e potenzialità L’affascinante proprietà sarà una residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle della Toscana. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di fare una piccola attività turistico ricettiva con inserimento nei circuiti degli affitti turistici, potendone ricavare un’ottimale redditività. Ubicazione Il casale è ubicato a circa 4,5 km da Cavriglia, a circa 7 km da Montevarchi e a circa 9 Km da San Giovanni Valdarno. Immerso tra boschi, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite km di strada sterrata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km. Si trova a metà strada tra Arezzo (45 km) e Firenze (58Km) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato o come azienda agricola)