Locali commerciali in vendita a Pigneto - San Lorenzo - Casal Bertone, Roma Pag. 2

CASALBERTONE - Via Domenico Cucchiari - Proponiamo in vendita un locale commerciale disposto su due livelli: piano terra di circa 30 mq composto di unico ambiente con antibagno e bagno; annesso sottonegozio di circa 40 mq composto di due ambienti. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Disponibile anche in locazione ad Euro 650,00 mensili. - RIf. Tib 34/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

SAN LORENZO - Via dello Scalo di San Lorenzo - Proponiamo ad uso investimento un locale commerciale di circa 95 mq disposto su due livelli: piano terra di circa 65 mq - H: 4,00 mt - composto di due ambienti; piano seminterrato di circa 30 mq collegato da scala interna e composto di due ambienti - H: 3,20 mt - con antibagno e servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada con serranda elettrica. Condizionato e cablato per fonia e dati. Impianto di immissione ed estrazione dell'aria. CANNA FUMARIA INSTALLATA. Locato ad attività di BAR TAVOLA CALDA ad Euro 1.100,00 al mese con decorrenza da Maggio 2023. Rendita: 8,3% Imu: 1.815,65 euro annui

Pigneto/Via Sampietro di Bastelica Adiacente alla strada principale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un locale commerciale con una vetrina su strada di categoria catastale C/1 libero da subito. Il negozio posto al piano terra, da ristrutturare, ed è composto da: due ambienti divisi uno posto al piano terra, uno posto al seminterrato e il bagno. Possibilità di cambio destinazione d'uso. Altezza soffitti H 3.40 mt Euro 65.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92.48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona del Pigneto è perfettamente collegata alla linea metro C e da vari autobus grazie alla posizione strategica. A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati Spazi verdi e vivibili. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

SAN LORENZO - Via Tiburtina - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq composto composto di quattro ambienti - H max: 4,50 mt - con antibagno e doppio servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada. POSSIBILIA' DI INSTALLARE CANNA FUMARIA. IMU: € 3.641,23 annui - RIf. Tib 27/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

MALATESTA - Via Giambattista Ramusio - Proponiamo in vendita un locale di circa 65 mq composto di tre ambiente con antibagno e servizio e predisposizione per un secondo servizio. Finestrato. Stato interno da adeguare. Ingresso da cortile condomianiale. Tre vetrine ad angolo fronte strada. IMU: € 1.377,27 - Rif. T24/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TUA RE San Lorenzo ad. (Via Tiburtina) OTTIMO INVESTIMENTO, negozio in OTTIMA POSIZIONE COMMERCIALE, ampia vetrina su strada, RISTRUTTURATO, ampio vano con soppalco, servizio. (Rif.1960/st) www.tuare.it Note: L'immobile ha accesso da un'ampia vetrina su strada, internamente troviamo un ampio spazio open space con soffitti alti , un comodissimo soppalco e un servizio. Il locale accatastato C/1 si presenta in buone condizioni interne e gode di un flusso di passaggio movimentato. Viste le caratteristiche si presta ottimamente anche ad uso abitativo. Vista la posizione e le caratteristiche, l'immobile si presta a vari utilizzi con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

SAN LORENZO - Via Tiburtina - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 110 mq posto al piano terra e composto di due ambienti distinti, separati da una corte esterna di pertinenza esclusiva, che collega i due ambienti - H: 3,60 mt - con annessi antibagno e bagno. Ottima posizione commerciale. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Disponibile anche in locazione ad Euro 2.500,00 al mese IMU: € 2.251,41 annui - RIf. Tib 22/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TOR PIGNATTARA - Via Cosimo Bertacchi - Proponiamo in vendita un locale di circa 105 mq composto di unico ambiente con antibagno e servizio. Serranda elettrica. Stato interno da adeguare. Unico ingresso da vetrina fronte strada. IMU: € 2638,57 - Rif. T23/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Locale commerciale nei pressi dell'isola pedonale In zona Pigneto e più precisamente in Via Braccio da Montone, Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un locale commerciale di 61 mq, attualmente locato. Il locale si compone di cucina, sala e servizio igienico. Presenta doppia esposizione grazie all'ingresso su Via Braccio da Montone e due ulteriori serrande su Via Gentile da Mogliano. Data la vicinanza all'isola pedonale del Pigneto è la soluzione ideale per chi cerca un investimento in una delle zone più dinamiche di Roma, a pochi passi dalla fermata Pigneto della metro C. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Locale commerciale ad uso investimento In Via Giovanni Maggi, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un locale commerciale ristrutturato e ottimo come uso investimento. Il locale commerciale si sviluppa su un livello a piano terra per una superficie totale di circa 85mq e gode di ottima visibilità, con vetrine su strada. Il locale risulta attualmente locato con contratto attivo. La zona è in contesto prevalentemente residenziale e ben collegata con mezzi pubblici, data la vicinanza alla metro C. Il locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento sicuro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio locale commerciale ad uso investimento In Via Giovanni Maggi, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un locale commerciale di ampie dimensioni, in buone condizioni e ottimo come uso investimento. Il locale commerciale si sviluppa su un livello a piano terra per una superficie totale di circa 250 mq e gode di ottima visibilità, con vetrine su strada. Il locale risulta attualmente locato con contratto attivo. La zona è in contesto prevalentemente residenziale e ben collegata con mezzi pubblici, data la vicinanza alla metro C. Il locale rappresenta un'ottima opportunità di investimento sicuro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

San Lorenzo via dei Latini in buona posizione commerciale proponiamo in vendita negozio C/1 con porta vetrina e serranda elettrica, sviluppantesi su due livelli collegati tra loro da scala a chiocciola. Al piano terra si sviluppa il locale commerciale, mentre al piano sottostante è presente l'ambiente magazzino. Aria condizionata. L'immobile non è dotato di bagno. Allo studio la sua realizzabilità. Immediatamente disponibile. Prezzo richiesto Euro 89.000 Rif. LEOV0018501 LR Immobiliare S.r.l. 06.44202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

TOR PIGNATTARA - Via Giovanni Maggi - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 25 mq, composto di un unico ambiente con antibagno e servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Locato ad attività di minimarket, con contratto di locazione pari a Euro 500,00 mensili, decorrenza Dicembre 2025. Rendita: 10,91% IMU: € 734,32 - Rif. T58/25 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un immobile costituito un corpo di fabbrica e soppalco per uno sviluppo metrico di oltre 3100 mq destinabili rispettivamente vendita/ produzione, stoccaggio ed uffici. L’edificio destinato alla vendita/produzione o a magazzino presenta: ▪ piano terra suddiviso in locali destinato a produzione e laboratori tecnici mq. 300 con oltre ad ampio piazzale E’ presente un’apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci e con ingresso mezzi pesanti. L’edificio destinato a negozio/opificio o magazzino presenta ampia superficie adibita ad uffici amministrativi e direzionali con ambienti realizzati. Area esterna di 2500 mq a servizio del plesso. La superfice esterna dell’immobile, a servizio dell'immobile è dotata di cancello carrabile motorizzato e tutto quanto necessario per inizio qualsiasi attività. Tutta l’area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muro di cinta in calcestruzzo.3 Immobile quasi pronto all'uso. Libero sin da subito (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un immobile costituito un corpo di fabbrica e soppalco per uno sviluppo metrico di oltre 3100 mq destinabili rispettivamente vendita/ produzione, stoccaggio ed uffici. L’edificio destinato alla vendita/produzione o a magazzino presenta: ▪ piano terra suddiviso in locali destinato a produzione e laboratori tecnici mq. 300 con oltre ad ampio piazzale E’ presente un’apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci e con ingresso mezzi pesanti. L’edificio destinato a negozio/opificio o magazzino presenta ampia superficie adibita ad uffici amministrativi e direzionali con ambienti realizzati. Area esterna di 2500 mq a servizio del plesso. La superfice esterna dell’immobile, a servizio dell'immobile è dotata di cancello carrabile motorizzato e tutto quanto necessario per inizio qualsiasi attività. Tutta l’area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muro di cinta in calcestruzzo.3 Immobile quasi pronto all'uso. Libero sin da subito (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un immobile costituito un corpo di fabbrica e soppalco per uno sviluppo metrico di oltre 3100 mq destinabili rispettivamente vendita/ produzione, stoccaggio ed uffici. L’edificio destinato alla vendita/produzione o a magazzino presenta: ▪ piano terra suddiviso in locali destinato a produzione e laboratori tecnici mq. 300 con oltre ad ampio piazzale E’ presente un’apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci e con ingresso mezzi pesanti. L’edificio destinato a negozio/opificio o magazzino presenta ampia superficie adibita ad uffici amministrativi e direzionali con ambienti realizzati. Area esterna di 2500 mq a servizio del plesso. La superfice esterna dell’immobile, a servizio dell'immobile è dotata di cancello carrabile mo

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un immobile costituito un corpo di fabbrica e soppalco per uno sviluppo metrico di oltre 3100 mq destinabili rispettivamente vendita/ produzione, stoccaggio ed uffici. L’edificio destinato alla vendita/produzione o a magazzino presenta: ▪ piano terra suddiviso in locali destinato a produzione e laboratori tecnici mq. 300 con oltre ad ampio piazzale E’ presente un’apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci e con ingresso mezzi pesanti. L’edificio destinato a negozio/opificio o magazzino presenta ampia superficie adibita ad uffici amministrativi e direzionali con ambienti realizzati. Area esterna di 2500 mq a servizio del plesso. La superfice esterna dell’immobile, a servizio dell'immobile è dotata di cancello carrabile motorizzato e tutto quanto necessario per inizio qualsiasi attività. Tutta l’area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muro di cinta in calcestruzzo.3 Immobile quasi pronto all'uso. Libero sin da subito (messaggio promozionale tradotto automaticamente)

San Lorenzo, nella parte più commerciale, esattamente in Via dei Volsci, vendesi locale commerciale, C/1, senza canna fumaria. Ottimo investimento in zona ad alto passaggio e molto frequentata sia di giorno che di sera. Il locale è dotato di 2 porte/vetrine su strada e 2 ampie finestre interne esposte su un'ampia corte di un condominio storico ed è dotato di un servizio con antibagno. Il quartiere è centrale fornito di tutti i servizi, a pochi passi dall'Università Sapienza e ben collegato con i mezzi del trasporto pubblico.

PIGNETO - Via Romanello da Forlì Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 52 mq, attualmente diviso in due ambienti con antibagno e servizio. Impianto di condizionamento. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Recentemente ristrutturato. -Rif. T37/26 - La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tuscolano Srl con sede in Via Tuscolana civ. 645/B, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

ROMA, Pigneto. Via Lodovico Pavoni, vendesi locale commerciale con due vetrine su strada. Si sviluppa al piano terreno su una superficie di 145 mq circa con tre grandi ambienti, un retro negozio con doppi servizi e tettoia di 40 mq circa, una corte interna di circa 180 Mq su cui insiste un ulteriore locale di circa 40 Mq per un totale commerciali di 180 mq circa. Ottima opportunità L'immobile è da ristrutturare e adatto a qualsiasi attività. Dettagli: Roma, Pigneto Locali C1 due vetrine su strada 145 mq locale commerciale 180 mq corte interna 180 mq commerciali

Locale commerciale ristrutturato con finiture di alta qualità In Via Gentile da Mogliano, nel cuore del Pigneto, la Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita una struttura unica nel suo genere, rara per la sua qualità costruttiva, posizione e versatilità d’impiego. La struttura presenta una superficie complessiva di circa 233 mq, distribuita tra piano terra e piano seminterrato, e un ulteriore spazio esterno privato di 78 mq (con accesso sia pedonale che carrabile). La distribuzione interna prevede al piano seminterrato una serie di ambienti tecnici e sale operative, mentre il piano terra accoglie gli spazi dedicati all’ingresso oltre che un bagno. L’immobile è stato completamente ristrutturato di recente con materiali di pregio e con un’attenzione particolare all’isolamento acustico e alla qualità delle finiture. Oggi ospita diverse attività che richiedono attrezzature audio e video di livello professionale, beneficiando di ambienti progettati per garantire prestazioni elevate e comfort operativo. Le sale sono trattate con materiali tecnici di alta qualità, dotate di porte e vetri acustici speciali e di infrastrutture tecnologiche avanzate, creando condizioni ottimali per produzioni, riprese, sessioni audio/video e altre attività specialistiche. Il locale si presta a molteplici utilizzi professionali, mantenendo un significativo potenziale di redditività grazie alle sue caratteristiche strutturali e alla posizione strategica nel quartiere. La struttura è posizionata in un contesto vivace, ben servito da ogni tipo di servizio e facilmente raggiungibile, con ottimi collegamenti verso le principali direttrici cittadine. Risulta essere la soluzione ideale per chi necessita di spazi già pronti, altamente performanti e capaci di supportare attività con elevati standard tecnici e qualitativi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prenestina – Pigneto in Via Antonio Raimondi proponiamo in vendita un locale Laboratorio/Negozio di ca 55 mq, dotato di due ampie vetrine su strada che garantiscono una ottima visibilità e luminosità. L’immobile è composto da un ampio open-space, un disimpegno con bagno e antibagno ed è valorizzato da soffitti alti 4,35 mt. Attualmente il locale è in locazione, con una redditività annua pari a circa il 6%, che rappresenta una soluzione ideale come investimento sicuro ed immediatamente produttivo. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Pigneto, Via Macerata, in una delle via più commerciali dell'isola pedonale, proponiamo locale commerciale cat. C/1 di mq. 65 circa calpestabili,ristrutturato, con una porta su strada, antibagno con finesta, bagno con finestra e cantina di mq.20 circa. Euro 125.000,00. VE.LO.Services 06.77590754 Il Pigneto è un'area urbana del Municipio Roma V di Roma Capitale. Fa parte principalmente del quartiere Q. VII Prenestino-Labicano e, in minor parte, del quartiere Q. VI Tiburtino ed è compresa nella zona urbanistica 6A Torpignattara..Si estende, a mo' di triangolo isoscele, da piazzale Labicano (poco fuori Porta Maggiore) tra le vie Prenestina (lato destro e sinistro fino alla ferrovia Roma-Sulmona-Pescara), Casilina (lato sinistro) e di Acqua Bullicante. I vertici di questo triangolo possono essere identificati nella Porta Maggiore (fra la Prenestina e la Casilina), largo Preneste (fra la Prenestina e via di Acqua Bullicante) e la piazza della Marranella (fra Acqua Bullicante e la Casilina).La via principale è la omonima via del Pigneto, che corre zigzagando da poche centinaia di metri fuori Porta Maggiore (piazza Caballini) a circa la metà di via di Acqua Bullicante, occupando una buona porzione dell'intero territorio del VII quartiere. La parte che si estende sulla sinistra della via Prenestina, fino alla ferrovia Roma-Sulmona-Pescara, appartiene al VI quartiere, dove si trova il complesso della ex fabbrica SNIA Viscosa, dismessa nel 1954.Sebbene il toponimo Pigneto sia attestato già nel XVII secolo (in riferimento specifico alla suddetta area geografica, all'epoca interamente suburbana: che constava cioè di orti, ville e vigne), il primo agglomerato edilizio si formò a partire dal 1870 dall'unione di insediamenti abitativi quali il Prenestino, il Torrione, la borgata Galliano, l'Acqua Bullicante, la borgata Marranella ed il Casilino lungo tutto il perimetro del "triangolo" ed il Pigneto stesso al centro di esso.In piazza Caballini si trova l'accesso al primo deposito per omnibus e tram, entrambi a cavallo, realizzato dalla Società Romana Tramways Omnibus (SRT-O) tra il 1886 e il 1891, costruito fuori le Mura aureliane. Nel 1904, con la dismissione dei mezzi a cavallo e l'elettrificazione della linea tranviaria, il deposito diventa esclusivamente tranviario.Durante la seconda guerra mondiale, il Pigneto, di composizione sociale popolare come San Lorenzo, fu molto attivo nell'Antifascismo e, come questo, subì i bombardamenti alleati del 1943 e del 1944. Di recente è stata istituita una sezione dell'Associazione Nazionale Partigiani d'Italia (ANPI) del Pigneto - Torpignattara, intitolata a Giorgio Marincola.Il 20 dicembre 2003 viene trovato, in una cantina sita in via Raimondo Montecuccoli 3, il covo delle nuove Brigate Rosse.Negli ultimi anni, anche grazie alla relativa vicinanza con l'Università degli Studi di Roma "La Sapienza" ed essendo quindi abitato da molti studenti fuori sede, è diventato uno dei centri della movida romana.

Rif: 4/1 - Prenestino, adiacenze largo preneste in via roberto sanseverino proponiamo la vendita di un negozio C/1 di circa 40 mq con una porta fronte strada e servizio oltre ad un sottonegozio uso magazzino di circa 25 mq . Info 0677208000