Locali commerciali in vendita a San Lorenzo, Roma

Nel caratteristico quartiere di San Lorenzo, nelle adiacenze di Piazza degli Olsci e dei distaccamenti dell'Università La Sapienza, proponiamo la vendita di un locale commerciale posto al piano terra. Trattasi di un locale con due vetrine su strada composto da 1 ampio ambiente lavorativo con bagno ed antibagno con finestra. E' in ottimo stato di manutenzione. I soffitti hanno un'altezza di 4 mt. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro. Ha un ottimo ricircolo dell'aria grazie alla doppia esposizione sulla via e sul contesto condominiale. Le spese condominiali ammontano ad € 35,00.Nelle immediate vicinanze sono presenti un importante mercato rionale, garage, ristorante, bar, edicola e generi di prima necessità

Maison Immobiliare Prati, ha il piacere di proporre in vendita un locale commerciale di 130 mq, situato nel cuore di San Lorenzo, una delle zone più dinamiche, commerciali e ad alto passaggio della città. L’immobile è posto al piano terra, ideale per molteplici attività. INTERNO: Il locale si presenta in discreto stato interno, con ambienti funzionali e ben distribuiti. È dotato di impianto di areazione centralizzato, cucinino, spogliatoio, due servizi soppalcati e un magazzino. La presenza di una finestra posteriore garantisce un’ottima aerazione naturale e consente la fuoriuscita di eventuali fumi, rendendo il locale idoneo anche ad attività di ristorazione con predisposizione per canna fumaria. ESTERNO: L’immobile è dotato di serranda elettrica, elemento che assicura praticità e sicurezza. La posizione al piano strada garantisce massima visibilità, valorizzando l’attività commerciale. POSIZIONE: Situato a San Lorenzo, quartiere noto per la sua vivacità, l’elevato flusso pedonale e la forte presenza di attività commerciali, università e servizi. Un contesto urbano strategico, ideale per chi desidera investire in una zona di sicuro interesse e rendimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione strategica ad alto rendimento - Versatilità degli spazi e potenziale d’uso - Ottimo investimento nel tempo

Zona San Lorenzo - Tiburtina Nel cuore del vivace quartiere di San Lorenzo, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C/1) di 21 mq con affaccio diretto su strada, in posizione strategica e ad alta visibilità. L'immobile è composto da un ambiente open space ad uso vendita/lavoro con ampia vetrina su strada, un bagno e una comoda zona soppalcata accessibile tramite scala interna, ideale come magazzino o studio. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di serranda motorizzata. Soluzione ideale per piccole attività commerciali, studi professionali o showroom.

Nel cuore del vivace quartiere San Lorenzo, in Piazza dei Siculi, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale (C1) di circa 180 m², con sotto negozio al piano S/1 di ulteriori c.ca mq 110. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una delle zone più dinamiche e frequentate di Roma. Le attività degli ultimi anni esercitate nel locale sono state: forno del pane, banca ed ufficio per il rilascio dei visti per conto del Consolato Inglese. Caratteristiche dell’immobile: L’immobile gode di un’ottima visibilità commerciale grazie alle sue quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono un forte impatto visivo e un flusso costante di passanti. Inoltre, è dotato di una finestra supplementare e di un accesso secondario dal cortile del palazzo, offrendo maggiore praticità e flessibilità di utilizzo. Tra le dotazioni principali troviamo: - Due canne fumarie, ideali per attività di ristorazione e somministrazione - Impianto di condizionamento caldo/freddo, per il massimo comfort tutto l’anno - Cablaggio, perfetto per attività che necessitano di una rete informatica efficiente e vetri blindati anti sfondamento con telai delle porte e finestre in metallo pesante. Posizione strategica e attrazioni della zona: San Lorenzo è uno dei quartieri più dinamici e alternativi di Roma, noto per la sua vivace vita notturna, la presenza di numerosi locali, pub, ristoranti e caffetterie alla moda, oltre che per la forte presenza giovanile grazie alla vicinanza con l’Università La Sapienza, una delle più grandi d’Europa. Piazza dei Siculi si trova in una posizione di grande passaggio, a pochi minuti a piedi da punti di interesse come: -Università La Sapienza, che garantisce un alto flusso di studenti e docenti ogni giorno -Porta Maggiore, uno dei principali snodi della città con numerosi collegamenti -Stazione Termini, facilmente raggiungibile, con connessioni nazionali e internazionali -Verano e Piazzale Tiburtino, aree di forte passaggio e con un’alta densità di residenti e lavoratori Il quartiere è servito da numerose linee di tram e autobus, rendendo la zona facilmente accessibile da ogni parte della città. Possibili utilizzi e opportunità di investimento: Grazie alla sua metratura, alla posizione strategica e alla presenza delle due canne fumarie, l’immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, tra cui: ?Ristorazione e food retail (ristoranti, pizzerie, bistrot, pub, pasticcerie, gelaterie) ?Supermercati o minimarket, grazie all’ampia metratura e alla forte domanda del quartiere ?Showroom o concept store, per brand emergenti o attività creative ?Spazi polifunzionali, come coworking, librerie con caffetteria, gallerie d’arte o laboratori artigianali ?Palestra, centro fitness o studio di yoga, data la crescente attenzione al benessere nel quartiere Con la continua crescita della zona e l’interesse sempre maggiore di investitori e nuovi residenti, questo locale rappresenta un’eccellente opportunità di investimento, sia per chi desidera avviare un’attività commerciale sia per chi cerca un locale con ottime potenzialità di rivalutazione nel tempo. Si precisa che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono a scopo puramente promozionale e non costituiscono vincolo contrattuale.

SAN LORENZO - Via dello Scalo di San Lorenzo - Proponiamo ad uso investimento un locale commerciale di circa 95 mq disposto su due livelli: piano terra di circa 65 mq - H: 4,00 mt - composto di due ambienti; piano seminterrato di circa 30 mq collegato da scala interna e composto di due ambienti - H: 3,20 mt - con antibagno e servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada con serranda elettrica. Condizionato e cablato per fonia e dati. Impianto di immissione ed estrazione dell'aria. CANNA FUMARIA INSTALLATA. Locato ad attività di BAR TAVOLA CALDA ad Euro 1.100,00 al mese con decorrenza da Maggio 2023. Rendita: 8,3% Imu: 1.815,65 euro annui

SAN LORENZO - Via Tiburtina - Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 90 mq composto composto di quattro ambienti - H max: 4,50 mt - con antibagno e doppio servizio. Unico ingresso da vetrina fronte strada. POSSIBILIA' DI INSTALLARE CANNA FUMARIA. IMU: € 3.641,23 annui - RIf. Tib 27/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

TUA RE San Lorenzo ad. (Via Tiburtina) OTTIMO INVESTIMENTO, negozio in OTTIMA POSIZIONE COMMERCIALE, ampia vetrina su strada, RISTRUTTURATO, ampio vano con soppalco, servizio. (Rif.1960/st) www.tuare.it Note: L'immobile ha accesso da un'ampia vetrina su strada, internamente troviamo un ampio spazio open space con soffitti alti , un comodissimo soppalco e un servizio. Il locale accatastato C/1 si presenta in buone condizioni interne e gode di un flusso di passaggio movimentato. Viste le caratteristiche si presta ottimamente anche ad uso abitativo. Vista la posizione e le caratteristiche, l'immobile si presta a vari utilizzi con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

SAN LORENZO - Via Tiburtina - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 110 mq posto al piano terra e composto di due ambienti distinti, separati da una corte esterna di pertinenza esclusiva, che collega i due ambienti - H: 3,60 mt - con annessi antibagno e bagno. Ottima posizione commerciale. Unico ingresso da vetrina fronte strada. Disponibile anche in locazione ad Euro 2.500,00 al mese IMU: € 2.251,41 annui - RIf. Tib 22/2026 La Tecnocasa Immobili per l'Impresa dal 1989 è specializzata nel settore non residenziale, dedicandosi esclusivamente alla risoluzione delle esigenze immobiliari di aziende, imprese commerciali e professionisti, offrendo servizi logistici, immobiliari e di grande distribuzione. La nostra agenzia, Immobili Commerciali Tiburtino Srl con sede in Via Pietro Ottoboni civ. 33, è al servizio di piccoli e grandi imprenditori, aziende e investitori che operano nel mercato di immobili commerciali, artigianali, industriali, logistici e ricettivi.

San Lorenzo via dei Latini in buona posizione commerciale proponiamo in vendita negozio C/1 con porta vetrina e serranda elettrica, sviluppantesi su due livelli collegati tra loro da scala a chiocciola. Al piano terra si sviluppa il locale commerciale, mentre al piano sottostante è presente l'ambiente magazzino. Aria condizionata. L'immobile non è dotato di bagno. Allo studio la sua realizzabilità. Immediatamente disponibile. Prezzo richiesto Euro 89.000 Rif. LEOV0018501 LR Immobiliare S.r.l. 06.44202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

San Lorenzo, nella parte più commerciale, esattamente in Via dei Volsci, vendesi locale commerciale, C/1, senza canna fumaria. Ottimo investimento in zona ad alto passaggio e molto frequentata sia di giorno che di sera. Il locale è dotato di 2 porte/vetrine su strada e 2 ampie finestre interne esposte su un'ampia corte di un condominio storico ed è dotato di un servizio con antibagno. Il quartiere è centrale fornito di tutti i servizi, a pochi passi dall'Università Sapienza e ben collegato con i mezzi del trasporto pubblico.