Locali commerciali in vendita a Roma Pag. 41

VIA CARLO MIRABELLO - In zona centrale, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un magazzino di 48 mq con possibilità di trasformazione in box auto. L’immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca uno spazio da utilizzare come deposito, sia per chi desidera investire in un locale con potenziale cambio d’uso. La posizione è uno dei principali punti di forza: ci troviamo a pochi passi da Viale Angelico, in un contesto residenziale dove la richiesta di posti auto e spazi accessori è sempre molto alta. Attualmente il locale è accatastato come magazzino, ma offre la possibilità di essere trasformato in box auto, previa verifica tecnica e ottenimento delle autorizzazioni necessarie. Una proposta ideale per residenti della zona, professionisti o investitori alla ricerca di una soluzione pratica, versatile e con ottime potenzialità. Perchè scegliere questo immobile: - Possibilità di trasformazione in box auto; - Ottimo anche come investimento; - Zona centrale e ben servita; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

TUA RE Trastevere ad.(Viale Trastevere) IRRIPETIBILE investimento, NEGOZIO IN VIALE TRASTEVERE, una delle via più COMMERCIALI DI ROMA, ampia e VISIBILISSIMA VETRINA su strada, ampi vani interni con finestre, soppalco, servizio, LOCATO CON ALTA RENDITA, possibilità LIBERO A BREVE, prima scadenza nel 2028.(Rif.1808/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Viale di Trastevere, un'area servita da numerosi esercizi commerciali, ristoranti, bar, supermercati e uffici, garantendo un forte passaggio pedonale e veicolare. Nelle immediate vicinanze si trovano le fermate dei tram e autobus che collegano al Centro Storico e la stazione di Trastevere che collega all'aeroporto di Fiumicino, Ostiense e alla stazione Termini. L'immobile, accatastato come C/1, gode di un ottima visibilità grazie ad un'ampia vetrina su strada. Internamente è stato completamente ristrutturato e si sviluppa su due livelli con soppalco e presenta 2 vani con un'ampia finestra che prende anche la parte superiore dell'immobile, servizio finestrato e soffitti alti 5 metri. Attualmente l'immobile è locato con contratto di locazione 6+6 ad uso commerciale con canone annuale di €15.000,00 circa e scadenza a giugno del 2028. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del quartiere Castro Pretorio, precisamente in Via Varese n. 22, proponiamo in vendita un ampio magazzino accatastato C/2, completamente ristrutturato, ideale come deposito, archivio o spazio di supporto per attività professionali e commerciali. L'immobile, dotato di accesso diretto su strada, si sviluppa su un'ampia superficie ed è internamente suddiviso in tre ambienti, garantendo una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. La recente ristrutturazione consente un utilizzo immediato, senza necessità di ulteriori interventi. Il vero punto di forza della proprietà è la sua posizione strategica: situato in una delle zone più centrali e servite della città, il magazzino si trova a pochi passi dalla fermata Metro Castro Pretorio e nelle immediate vicinanze della Stazione Termini, assicurando collegamenti rapidi con ogni area di Roma. Caratteristiche principali: Categoria catastale C/2 Ampia superficie Completamente ristrutturato Accesso diretto su strada Suddivisione interna in 3 ambienti Posizione centrale e strategica A pochi metri dalla Metro Castro Pretorio Nelle immediate vicinanze della Stazione Termini e di tutti i principali servizi Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, immediatamente operativo e ottimamente collegato, in un contesto urbano di forte interesse e grande passaggio. Prezzo richiesto: € 95.000,00 Riferimento 65P26A - Consulente Alessia - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

MAGLIANA - LOCALE COMMERCIALE Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in vendita un ampio locale commerciale C/1 di 90 mq con tre vetrine su strada, situato nel cuore del quartiere Magliana, una zona ben collegata e in continua espansione. L’immobile è composto da cinque grande ambiente, ideale per essere utilizzato come ufficio o attività di servizi. L'unità è dotata di un servizio igienico, il che la rende particolarmente funzionale per diverse tipologie di attività. La disposizione interna dell’immobile offre una notevole versatilità, permettendo di adattarlo facilmente alle esigenze specifiche di chi lo acquista. Sito in Largo Castel del Piano Classe energ. G Euro 85.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

CINECITTA' EST - VIA FRANCESCO GENTILE 135 USO INVESTIMENTO PROPONIAMO IN VENDITA AMPIO UFFICIO DI 650 MQ SITUATO AL SECONDO PIANO DI UN STABILE DEDICATO L'IMMOBILE OFFRE 16 AMBIENTI COMPLETAMENTE FINESTRATI TRA CUI: SALA RIUNIONI IDEALE PER INCONTRI E PRESENTAZIONI UFFICIO DIREZIONALE CON CUCINA E BAGNO PRIVATO SALA BREAK DIECI SERVIZI IGIENICI, DI CUI DUE ACCESSIBILI PER DISABILI TRE ASCENSORI CINQUE POSTI AUTO RISERVATI, OLTRE AL PARCHEGGIO PUBBLICO ANTISTANTE L'UFFICIO RISULTA CONDIZIONATO E CABLATO PER FORNIA E DATI LOCATO AL CANONE MENSILE DI €6200,00 RENDITA DEL 7,6 % IMU PARI AD EURO 23.392,59 MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Tra Ponte Milvio e Corso Francia più precisamente in via Flaminia, proponiamo un locale commerciale in vendita. E' dotato di canna fumaria. Caratteristiche principali: - Spazio interno 220 mq. - Sottonegozio 40mq - Dehor esterno di proprietà - Posizione privilegiata Punti di forza dell'immobile: - dehor esterno - Via di passaggio - Zona movimentata Le linee autobus più vicine sono RIANO (150 m), TOR DI QUINTO/RIANO e altre 13 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono R. MERELLI (350 m) e F. APORTI (480 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MALVANO (340 m), SCUOLA ELEM.PARIT. MATER DOLOROSA e altre 3 scuole nel raggio di 480 m. I servizi sanitari più vicini sono {POLIAMBULATORIO TOR DI QUINTO} (160 m) e CENTRO DI SALUTE MENTALE ANTONINO DI GIORGIO (350 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MONTE MIGLIORE / TRIGORIA - In via Vittorio Alpe proponiamo in vendita due locali magazzino / deposito : uno di circa 234 mq con serrande elettriche ed un altro di circa 14 mq con una corte esterna di proprietà annessa. Ottimo come uso investimento. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura - Ottimo investimento La linea di autobus più vicina è LAURENTINA/ALPE (490 m). L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA MATERNA IST. VERITAS (460 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA ELEMENTARE VERITAS (460 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

---R. 9TBQ9V44--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona La Rustica, più precisamente in Via Dameta, adiacente a Via di Cervara, propone in vendita un'autorimessa di 265mq coperti e 162mq di piazzale, inclusa di tutta l'attrezzatura. Internamente è composto da un ufficio, un magazzino e un bagno. La zona è tranquilla e riservata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Roma Centro, la Collalti Immobiliare propone la vendita di un elegante appartamento - studio, precisamente in via Raffaele Cadorna, nelle vicinanze di Piazza Fiume, situato al secondo piano con ascensore di ampia metratura composto come appartamento-studio di 150 metri quadri catastali/100 metri quadri calpestabili dove troviamo un ingresso, due studi per la terapia (o consulenza) individuale, una sala-biblioteca (o archivio) - con ripiani in noce massello - per la terapia di gruppo (o per riunioni o corsi) con anticamera per sala d'attesa (o segreteria), un bagnetto per i pazienti (o clienti), un terrazzino con ripostiglio,, una camera padronale e armadio a muro, un bagno privato con doccia jacuzzi. ha pavimenti in parquet di rovere e soffitti a volta, doppi vetri ed è dotato di riscaldamento autonomo e isolato da mura perimetrali di un metro di spessore. L'immobile è libero e in buono stato di conservazione. Posto al secondo piano di uno stabile della Roma umbertina, con ascensore, ha affaccio interno, su silenziosi e riservati cortili condominiali. Sito entro le Mura Aureliane ma all'esterno dell'area ZTL, nel rione Sallustiano, fra Porta Pia e via Vittorio Veneto, su piazza Sallustio, è raggiungibile a piedi o in taxi dagli snodi di comunicazione di piazza Barberini, piazza Fiume, piazza della Repubblica e stazione Termini. Come studio, può quindi servire tanto una clientela professionale dalle istituzioni e attività di rappresentanza di categoria e internazionali circostanti, tanto una clientela privata in provenienza dall’intero territorio di Roma capitale. Gli esercizi commerciali e di ristorazione/catering delle aree di via XX Settembre, via Piave, via Salaria, Corso d'Italia e via Alessandria sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, come anche esercizi alberghieri da 5 a 3 stelle per eventuali esigenze di pernottamento di pazienti (clienti) o consoci in arrivo da fuori Roma. Le aree verdi e museali dei parchi di Villa Borghese, villa Torlonia, villa Albani e villa Ada sono raggiungibili entro 10-30 minuti a piedi o 5-15 minuti in bicicletta o in automobile; una rastrelliera per biciclette è presente nel cortile dello stabile. L'affaccio nel chiostro interno del palazzo rende l'immobile silenzioso e tranquillo. Sono stati già saldati i lavori straordinari che hanno riguardato il rifacimento del tetto dell'edificio, l'ascensore, il vano scale del palazzo ed il giardino comune che sarà arricchito di piante. Per informazioni ed appuntamenti contattare: Dott.ssa Domitilla Collalti 331-6381870 Collalti Immobiliare srls Anzio/Lavinio Piazza del Consorzio 8 tel. 06/9812113 Nettuno Via della Vittoria 23 tel. 06/9806163

LUNGHEZZA - CAPANNONE INDUSTRIALE Proponiamo in vendita capannone di categoria D/7, completamente regolare e dotato di tutta la documentazione urbanistica conforme. L’immobile ha una superficie di circa 800 mq ed è circondato da circa 5.000 mq di terreno, ideale per manovra mezzi, parcheggi o area di pertinenza. Situato in zona Lunghezza, in contesto facilmente accessibile, rappresenta una soluzione adatta ad attività produttive, logistiche o artigianali. Ottima opportunità per chi cerca ampi spazi e regolarità urbanistica.

Ardeatino, adiacenze Piazza Lante, vendesi locale commerciale di circa 106 mq, categoria C/1, con 2 vetrine su strada, composto da unico ambiente con antibagno e bagno. La pianta regolare e l'assenza di muri portanti rende questo locale facilmente adattabile a qualunque tipo di distribuzione dello spazio interno, inoltre, avendo 2 civici si può facilmente dividere in 2 locali indipendenti l'uno dall'altro. Particolarmente adatto ad essere utilizzato come ufficio e/o studio professionale. Libero al rogito, richiesta Euro 140.000 Punti di forza dell'immobile: - unico livello - ampia metratura - strada silenziosa Le linee autobus più vicine sono P.ZA LANTE (100 m), SARTORIO e altre 14 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA MADRE GIULIA SALZANO (230 m) e MAPPAMONDO (380 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: RAIMONDI (370 m), I.I.S.S. CARAVAGGIO e altre 3 scuole nel raggio di 420 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario NUOVA CLINICA ANNUNZIATELLA (320 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

A due passi dalla Stazione Termini proponiamo in vendita un locale commerciale con canna fumaria e licenza di somministrazione storica. Il locale è cosi composto: SALE AMPIE - DUE BAGNI - CUCINA - MAGAZZINO - SPOGLIATOIO DIPENDENTI La zona è ben servita ed è una delle più turistiche di Roma. Il negozio si trova in una via piena di Hotel, Case Vacanze, B&B che garantiscono un flusso costante di lavoro. Punti di forza dell'immobile: - Zona - Via di passaggio - Ampio L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di ROMA TERMINI (410 m). Le linee autobus più vicine sono TERME DIOCLEZIANO (110 m), TERMINI (MA-MB-FS) e altre 16 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di TERMINI (230 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di TERMINI (MA-MB-FS) (250 m), FARINI e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA ROMA C/O ED. SCOL. ELEM. (230 m) e SCUOLA MATERNA BAMBIN GESU' (330 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti ALBERTELLI (270 m) e SCUOLA ELEM.PARIF. BAMBIN GESU' (300 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

SALARIO/TRIESTE – VIA TIRSO – INVESTIMENTO A REDDITO Nel cuore dell’elegante quartiere Salario/Trieste, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Roma, proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 di circa 36 mq al piano terra, situato all’interno di una palazzina restaurata e di alto livello. L’immobile si presenta con un unico ambiente luminoso e ben distribuito, valorizzato da due ampie vetrine fronte strada, di cui una particolarmente grande, che garantiscono ottima visibilità e un’eccellente illuminazione naturale. A completare la proprietà troviamo un sottonegozio di circa 25 mq con servizio con destinazione coommerciale, ideale come magazzino, archivio o spazio di supporto all’attività principale. Il locale è attualmente locato con canone annuo pari a € 15.600,00, rappresentando quindi un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile commerciale già a reddito, in una posizione strategica e di sicuro interesse. La zona, caratterizzata da un contesto signorile, alta densità residenziale, uffici, studi professionali e attività commerciali, rende l’investimento particolarmente appetibile sia per stabilità che per prospettiva futura. Ubicazione: Via Tirso – Roma Classe energetica: G Prezzo richiesto: € 220.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: TECNOCASA – Viale Val Padana n. 78/80 Email: rmcxe@tecnocasa.it Tel: 06/69270124 – 06/69267154

Proponiamo in vendita locale commerciale situato nel cuore del quartiere Africano - Villa Chigi, una zona dinamica e ben collegata di Roma. L’immobile si presta perfettamente per attività professionali, negozi, uffici o studi, grazie all’unico grande ambiente personalizzabile a seconda delle necessità del tuo business. Il locale è attualmente locato con un ottimo ritorno sull'investimento. La posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e vicina a numerosi servizi, rende questa proposta un’occasione ideale per imprenditori e professionisti che desiderano investire in una delle zone più ricercate di Roma. Ottima opportunità di crescita e sviluppo per il tuo business!

TUA RE Prati (Via Crescenzio) vendita di APPARTAMENTO SIGNORILE E NEGOZIO (VENDUTI IN BLOCCO). APPARTAMENTO: ampi GIARDINI PERIMETRALI, LUMINOSO e silenzioso, in STABILE SIGNORILE d'epoca, ampio ingresso, salone doppio, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, 2 servizi, possibilità BOX AUTO. NEGOZIO: locale C/1 in POSIZIONE OMMERCIALE, LOCATO con contratto 6+6 ad € 1.150 mensili, ampia vetrina su strada, 2 vani, servizio. www.tuare.it (Rif. 2085/st) Note: L'appartamento si trova nel cuore del quartiere Prati, precisamente in Via Crescenzio, a pochi passi da Piazza Cavour, Castel Sant'Angelo e da tutti i principali servizi pubblici e commerciali della zona. L'appartamento gode di una distribuzione interna funzionale e versatile, con ambienti ampi e luminosi che si prestano sia ad uso abitativo di prestigio, sia ad attività professionale o ricettiva. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalla splendida terrazza perimetrale, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Il negozio si trova in Via Terenzio angolo Via Crescenzio posizione altamente commerciale, presenta una vetrina su strada ed attualmente è locato ad € 1.150 mensili con contratto 6+6. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nomentano ad. (Viale XXI Aprile) OTTIMO INVESTIMENTO, ampio garage con AMPIE FINESTRE, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ingresso carrabile, ottimo SPAZIO DI MANOVRA, soffitti alti 4 metri circa, open space con servizio. Possibilità parcheggio fino a 6 auto. www.tuare.it (Rif. 2083/st) Note: L'immobile si trova in Via Ridolfino Venuti, a pochissimi passi da Viale XXI Aprile, Via Nomentana, zona ricca di servizi e attività commerciali. L'accesso avviene tramite una comoda rampa carrabile con ingresso diretto da strada che garantisce facilità di manovra e praticità di utilizzo. Il garage si presenta in ottime condizioni interne e, grazie all'ampia metratura, offre la possibilità di parcheggiare circa 6 autovetture, beneficiando inoltre di un'agevole e ampio spazio di manovra. Data la tipologia, la distribuzione interna e la posizione strategica, l'immobile si presta a molteplici possibilità di utilizzo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 46 mq situato in Via Prenestina 429C, in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, nel cuore di un contesto urbano dinamico e popolato. L’immobile si sviluppa su un unico livello al piano strada e si presenta con una vetrina su strada, garantendo ottima visibilità e forte impatto commerciale. Internamente il locale è composto da: Ambiente principale open space - Zona retro con servizio - Spazi accessori utilizzabili Punti di forza dell'immobile: - Ottima esposizione - Zona ad alta densita abitativa - Forte passaggio Le linee autobus più vicine sono PRENESTINA/COCCONI (40 m), COCCONI e altre 13 fermate nel raggio di 490 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di PRENESTINA/COCCONI (130 m), PRENESTINA/TOR DE' SCHIAVI e altre 6 stazioni. L'asilo per bambini più vicino è MARCO POLO - COMUNALE (250 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: MARCO POLO (140 m), VIA M.TENORE e altre 4 scuole nel raggio di 430 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLIAMBULATORIO VIA BRESADOLA (300 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

IMMOBILE A REDDITO SAN PAOLO CON RENDITA DEL 13,5% - San Paolo e più precisamente in Via Filippi, alle spalle dell’ospedale pediatrico Bambino Gesù, Feel House Real Estate propone in vendita un immobile commerciale di 614 mq complessivi con reddito dell' 13,50% posto al piano seminterrato S1, accessibile attraverso 2 rampe d’accesso così diviso: Locale C1 mq. 437 commerciali di cui mq 287 calpestabili Locale C6 mq. 327. Il canone di locazione di € 54.000 annui, è di anni 6+6 con decorrenza a partire da 1 settembre 2024. Attività adiacenti: supermercato Todis, bar, parrucchiere, abbigliamento, libreria, farmacia + mercato rionale di San Paolo. Visionabile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni contattare la Feel House Re ai numeri 06/59637793 o 351/6454731.

Proponiamo in vendita un'interessante opportunità commerciale situata in posizione strategica e ad altissimo passaggio, precisamente a ridosso dell'incrocio tra Via Prenestina e Via Collatina. La superficie totale di circa 70 mq nasce dal sapiente connubio di due unità immobiliari distinte, garantendo così una interessante visibilità grazie a due ampie vetrine d'ingresso su strada. Prezzo richiesto 235.000 € - Superficie: 70 mq ca. - Vetrine: 2 ampie su strada L'incrocio tra Via Prenestina e Via Collatina rappresenta uno dei nodi viari più densamente popolati e attivi della zona, garantendo un flusso costante e ininterrotto di passanti e veicoli a qualsiasi ora del giorno. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici (tram e bus). Il locale si presenta con una pianta regolare, estremamente funzionale e così suddivisa 35 mq ca: Un ambiente d'entrata comodo, regolare ideale per il contatto con il pubblico 35 mq ca: Un secondo ambiente attiguo di pari metratura, precedentemente utilizzato dall'ultima attività come laboratorio di produzione. Servizio: Il locale è servito da un comodo bagno dotato di antibagno e finestra. La Società Settore Commerciale Srl si trova sul territorio dal 1994. Abbiamo accompagnato gli acquisti e le locazioni di innumerevoli clienti, alcuni dei quali nel corso degli anni, più volte, ha avuto il piacere di moltiplicare le operazioni immobiliari attraverso la nostra mediazione. Abbiamo creato una rete di fiducia, attenta e innovativa. La nostra zona di competenza è ampia e si estende sino al GRA. Specializzati in CAPANNONI, NEGOZI, LABORATORI, AUTORIMESSE, MAGAZZINI e UFFICI. Qualora non riteneste interessante questo immobile, contattando in agenzia potrete rilasciare la vostra richiesta, specificando le caratteristiche dell'immobile che state cercando e, gratuitamente e senza alcun impegno, sarete richiamati per nuove proposte.

VIA DEL CASAL AGOSTINELLI 158/A PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE CON ANTIBAGNO E BAGNO ACCESSO DA UNICA VETRINA UN POSTO AUTO DI PROPRIETA' AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO POSSIBILITA' DI LOCAZIONE AD EURO 550,00 CON RENDITA AL 9.56% MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Proponiamo in vendita un locale/chiosco con 4 vetrine ad uso edicola ubicato nel Centro Commerciale "Le Torri" dove è presente un GRANDE passaggio giornaliero. OTTIMO INVESTIMENTO! AFFARE!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita, In posizione strategica, a pochi passi da Piazza Santa Maria Ausiliatrice e nel cuore di una delle zone più vive e commerciali del quartiere Appio Latino, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale con due ampie vetrine su strada. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 72 mq al piano terra, caratterizzata da un ambiente luminoso e versatile, ideale per diverse attività commerciali, professionali o di servizio. Il locale dispone inoltre di un magazzino di circa 50 mq al piano S1, comodo per stoccaggio merci, archivio o supporto all’attività principale, oltre a un servizio igienico. Uno dei punti di forza della proprietà è l’eccezionale altezza interna di 4,80 metri, che ha consentito la realizzazione di un soppalco calpestabile in struttura metallica di circa 50 mq. Il soppalco può essere mantenuto per ampliare gli spazi operativi oppure facilmente rimosso, ripristinando il volume originario del locale. Caratteristiche principali: 72 mq commerciali al piano terra 50 mq di magazzino al piano S1 Soppalco calpestabile in ferro di circa 50 mq Altezza interna 4,80 m 2 vetrine fronte strada 1 bagno Ottima visibilità commerciale A pochi metri da Piazza Santa Maria Ausiliatrice Soluzione ideale per negozi, showroom, studi professionali, attività di servizi o investimento a reddito.

In Via Aristide Faccioli, in una delle zone commerciali più dinamiche del quadrante sud-ovest della città, caratterizzata dalla presenza di numerose attività produttive, commerciali e artigianali e da un costante flusso veicolare, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da diverse unità con destinazione catastale C/1 e C/3, attualmente locate e in grado di generare una rendita annua pari ad € 48.000,00. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile a reddito già operativo, grazie alla presenza di conduttori consolidati e ad una configurazione degli spazi studiata per soddisfare esigenze produttive, logistiche e commerciali. Il corpo principale dell'immobile si sviluppa attraverso una funzionale area operativa composta da un'ampia sala di carico e lavorazione di circa 65 mq, ideale per la ricezione, movimentazione e preparazione delle merci. Direttamente collegata troviamo una cucina professionale di circa 52 mq dotata di canna fumaria, caratteristica che rende gli spazi particolarmente adatti anche ad attività alimentari e di trasformazione. Un pratico disimpegno conduce alla zona lavaggio di circa 22 mq e ad un magazzino di circa 44 mq dedicato allo stoccaggio delle materie prime e dei prodotti finiti. Completano questa prima unità un ufficio amministrativo, spogliatoi separati uomo e donna e servizi igienici dedicati al personale. La proprietà prosegue con un secondo locale di circa 122 mq utilizzato come deposito e stoccaggio, caratterizzato da ampi spazi facilmente organizzabili in funzione delle esigenze operative dell'attività. Adiacente a questo ambiente troviamo un laboratorio di circa 185 mq che rappresenta il cuore produttivo del complesso, grazie alle sue dimensioni generose e alla versatilità degli spazi interni. Uno degli elementi di maggior pregio dell'intera proprietà è rappresentato dall'ampia corte esterna esclusiva di circa 400 mq, completamente accessibile da Via Aristide Faccioli e ideale per le operazioni di carico e scarico merci, la sosta di mezzi commerciali e l'organizzazione logistica delle attività insediate. All'interno della corte è inoltre presente una tettoia coperta di circa 45 mq che offre un'ulteriore area riparata per deposito, movimentazione e lavorazioni accessorie. Grazie alla posizione strategica, all'elevata accessibilità, alla presenza di ampi spazi operativi interni ed esterni e alla rendita già in essere, questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido e immediatamente produttivo in una delle aree commerciali più richieste del territorio.

MAGLIANA – VIA ARISTIDE FACCIOLI LOCALE COMMERCIALE A REDDITO Nel quadrante sud-ovest della città, in Via Aristide Faccioli, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a reddito situato in un contesto caratterizzato da una forte vocazione commerciale e artigianale. La zona è contraddistinta dalla presenza di numerose attività economiche, officine, laboratori, depositi, esercizi di vicinato e servizi, risultando particolarmente dinamica e ben collegata alle principali arterie del quartiere Magliana. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 220 mq al piano terra e gode di accesso diretto dalla strada tramite ampia serranda, caratteristica che agevola le operazioni di carico e scarico e garantisce una fruizione pratica degli spazi. Internamente si presenta con una distribuzione funzionale e razionale degli ambienti. L'ingresso conduce ad un ampio locale principale sviluppato prevalentemente in un unico ambiente open space, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative e produttive. Le altezze interne di circa 4 metri conferiscono maggiore ariosità agli spazi e consentono una migliore organizzazione dell'attività svolta all'interno. A servizio dell'area principale troviamo un locale separato ad uso ufficio/segreteria, ideale per la gestione amministrativa e commerciale dell'attività, oltre ad un bagno completo di antibagno conforme alle esigenze lavorative quotidiane. La proprietà si presenta come una valida opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito. Attualmente il locale è infatti condotto da una carrozzeria ed è locato mediante contratto commerciale 6+6 regolarmente in essere, con un canone mensile pari ad € 1.200,00, corrispondente ad una rendita annua di € 14.400,00. Grazie alla posizione strategica, alla facilità di accesso, alle generose dimensioni interne e alla presenza di un conduttore già insediato, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento in un contesto commerciale consolidato, con redditività immediata e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Investimento ideale per chi ricerca un immobile commerciale già locato, con rendita certa e inserito in una delle aree più operative e richieste del quartiere Magliana.

Rif: 047 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IMMOBILECOMMERCIALE DI UN LABORATORIO ARTISTICO IN ZONA CENTRO STORICO DI ROMA, situato al piano terra con 60 mq e al piano interrato con ben 24o mq.2 bagni, di cui 1 al piano terra ed uno al piano interrato. tutto ristrutturato. possibilita' di cambio destinazione d'uso. attivita' commerciali e simili. PREZZO DI VENDITA 299.000€ TRATTABILI!!! Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp: / metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili. chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.