Locali commerciali in vendita a Roma Pag. 24

TUA RE Boccea ad.(Via Di Boccea) OTTIMO INVESTIMENTO, splendido negozio bilivelli in zona altamente commerciale con AMPIA VETRINA SU STRADA, soffitti molto alti, completamente ristrutturato, OTTIMA VISIBILITA' con possibilità di parcheggio, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ampio ingresso, due ampi vani e servizio, OTTIMO ANCHE AD USO UFFICIO/STUDIO. (Rif.1856/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Boccea, più precisamente in Via Federico Galeotti, una strada commerciale tranquilla che offre facilità di parcheggio e buon flusso di transito. Grazie all'ampia vetrina su strada, il locale gode di un'elevata visibilità. Internamente si presenta in ottime condizioni e si presta a modifiche interne vista l'ampiezza degli ambienti. L'immobile è composto al piano terra da un ingresso, un ampio ambiente ed un'area che può essere utilizzata come reception, cassa o ripostiglio a seconda delle esigenze dell'attività e dal piano seminterrato che risulta essere molto asciutto e ben mantenuto ed è composto da un ampio vano aggiuntivo e da un servizio. Data la posizione e la tipologia il locale si presta a varie possibilità di utilizzo, anche ad uso studio/ufficio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

La Christie's International Real Estate - Exclusive RE è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq, situato nella parte centrale di via Giovanni Antonelli. La proprietà si trova al primo piano di un signorile comprensorio, che assicura comfort e sicurezza grazie a un servizio di portineria attivo per l'intera giornata. Completa la soluzione una cantina di pertinenza.
Attualmente l'immobile è accatastato come ufficio (A/10) e si presenta ideale per professionisti e studi di rappresentanza. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in parquet, impianto di aria condizionata in ogni stanza e una cablatura Ethernet. Il layout interno comprende cinque ampie stanze, due bagni e tre balconi.
La razionalità degli spazi, permette un facile ripristino ad uso residenziale. Il progetto di trasformazione consente di realizzare una dimora perfetta per una famiglia, composta da un salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La location è strategica: situata a pochi passi da Piazza Euclide e Piazza Pitagora, la zona offre una perfetta combinazione di collegamenti rapidi e servizi di ogni genere, rendendo questa proposta un investimento unico sia come spazio di lavoro che come futura abitazione.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

OTTIMO INVESTIMENTO DI STRUTTURA RICETTIVA TRIDENTE, CENTRO STORICO( ad. Piazza DEL POPOLO) piú precisamente in Via Della Frezza. OTTIMO INVESTIMENTO, CESSIONE ATTIVITÀ ben avviata con FATTURATI DIMOSTRABILI. In elegante palazzo storico, PIANO ALTO completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio e design con contratto di locazione nuovo di 4+4 stipulato a fabbraio 2026, con canone di €1600 mensile totale. Completo di tutti gli arredi fissi e non fissi, pronto all'uso da subito con prenotazioni gia prese in carico. RIF. 525 /RM L'immobile si trova in posizione strategica e sta due passi da piazza del popolo e da piazza di spagna. Vicina a tutti i beni servizi e negozi che offre la zona. È cosi composto ampio ingresso salone con divano letto, cucina, ampia camera da letto ripostiglio e servizio. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

TUA RE Prati (Via Fabio Massimo) AFFARE UNICO, ampio NEGOZIO AD ANGOLO CON VIA FABIO MASSIMO, 1 VETRINA e 5 FINESTRE angolari su via degli Scipioni e via Fabio Massimo, POSIZIONE COMMERCIALE IRRIPETIBILE, ottimo stato, SOFFITTI ALTI 4 mt circa, 10 vani, 3 servizi, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif. 2036/st) www.tuare.it Note: Il locale si trova nel cuore del Rione Prati in posizione commerciale a pochi passi da via Cola Di Rienzo e via Ottaviano, ad angolo con via Fabio Massimo. L'ingresso è da piano terra ma il locale si sviluppa al piano seminterrato, nonostante il piano si presenta asciutto, internamente è in ottime condizioni. La posizione commerciale è unica ed irripetibile, infatti il negozio ha ingresso da via degli Scipioni ad angolo con via Fabio Massimo, una delle vie più commerciali e di passaggio di zona. Il locale oltre alla vetrina presenta 5 finestre, 2 in via degli Scipioni e 3 in via Fabio Massimo. Vista la tipologia e la metratura, si presta ottimamente a varie tipologie di utilizzo, anche come uso studio/ufficio. Ottimo investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Camilluccia - Via Mario Fani
DiRe Immobiliare propone in vendita un'importante opportunità di investimento a reddito nel cuore di Roma, precisamente in Via Mario Fani, angolo Via Trionfale. La posizione strategica garantisce un'elevata visibilità commerciale grazie all'intenso passaggio pedonale e veicolare, in un contesto altamente servito e caratterizzato dalla presenza di numerose attività e servizi.

La proposta comprende un esclusivo pacchetto composto da 4 locali commerciali, tutti attualmente locati a conduttori di primaria affidabilità, contraddistinti da consolidata solidità imprenditoriale, puntualità nei pagamenti e forte interesse alla prosecuzione dei rapporti locativi. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento stabile, sicuro e immediatamente produttivo.
Le unità presentano costi di gestione particolarmente contenuti, con spese condominiali pari a circa €500 annui per ciascun immobile.

L'intero stabile è stato recentemente oggetto di un'importante riqualificazione, comprensiva del rifacimento integrale della facciata, intervento già interamente sostenuto dall'attuale proprietà e che rappresenta un significativo valore aggiunto per il futuro acquirente.

La rendita potenziale dell'operazione, rapportata al valore dell'intero pacchetto immobiliare, è stimata a regime intorno al 9%, confermando l'elevato profilo reddituale e patrimoniale dell'investimento.

Contatti
E-mail: richieste.roma@direimmobiliare.com
Ufficio Roma: 06-42880243

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE di 149mq, precisamente in VIA FRANCESCO CRISPIGNI adiacente via Ramazzini e Via Portuense in zona centrale, ricca di servizi ed attività commerciali. In stabile in tinta, locale commerciale C1 con cinque vetrine su strada impreziosite da una rigogliosa parete verde che crea un’atmosfera raffinata e molto accogliente. Le vetrine sono protette da tendialini a cappottina bordeaux, che conferiscono carattere e riconoscibilità al locale. Il locale commerciale, finemente ristrutturato ed adibito ad attività di parrucchiere, si compone al piano terra di due grandi ambienti, due cabine dedicate all’estetica, e due servizi. Il locale si adatta bene ad attività di Barber o nails center. Al piano sottostante un unico ambiente adibito a magazzino. Unitamente alle mura del locale possibilità di acquisto dell’attività e dell’attrezzatura presente all’interno. GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE.

Proponiamo in vendita a Roma, nella zona di Centocelle, un locale commerciale di un unico ambiente di 387mq situato al seminterrato di una palazzina in ottime condizioni. Attualmente dato in locazione, il locale offre un'ottima opportunità di investimento. La zona è caratterizzata da una forte presenza di attività commerciali e da una buona affluenza di persone. Il locale è in ottimo stato La sua posizione strategica, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a importanti vie di collegamento, lo rende facilmente raggiungibile da ogni parte della città. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Centocelle rappresenta una solida opportunità di investimento, grazie alla sua posizione strategica e al suo stato attuale di locazione.

Monteverde Vecchio, via Lorenzo Valla, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa mq 25, posto al piano terra con ampia vetrina su strada ad alto passaggio veicolare. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, impianto elettrico a norma, impianto di condizionamento, composto da ambiente open space oltre il servizio. Ideale per studi professionali, agenzie di servizi, laboratori artigianali. Ottimo anche come investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un ampio magazzino con rampa di accesso privata nel quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e più precisamente in Via Lamberto da Fagnano, traversa di Via Aurelia. L’immobile, di ampia metratura, è situato al piano seminterrato e si sviluppa principalmente in un grande open space caratterizzato da ampie vetrate che affacciano sulla rampa, garantendo un’ottima luminosità naturale. Il magazzino dispone inoltre di uscita di emergenza con scala esterna ed offre la possibilità di realizzare un cambio di destinazione d’uso in categoria C/3 (laboratorio artigianale). Lo stabile è stato recentemente oggetto di interventi con Superbonus e Sismabonus; grazie a quest’ultimo il fabbricato è stato completamente consolidato dal punto di vista strutturale. La posizione strategica consente rapidi collegamenti sia con il GRA sia con il centro città, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico. L’immobile si presenta da ristrutturare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto riservato e strategicamente collegato ai principali servizi della zona, precisamente in Via Pasubio, proponiamo in vendita ufficio di 121 mq complessivi. L’immobile è composto da ingresso, tre stanze operative, doppi servizi e comodo ripostiglio. La proprietà, da ristrutturare, offre ambienti spaziosi e regolari, ideali per molteplici configurazioni professionali e perfetti per studi associati, sedi operative, showroom o attività di rappresentanza. La posizione, particolarmente apprezzata per il prestigio del contesto urbano e per la vicinanza ai principali servizi e collegamenti, rende questa soluzione un’interessante opportunità per professionisti e società che desiderano operare in una delle zone più richieste di Roma. La strategicità dell’ubicazione e la versatilità degli spazi rappresentano elementi di particolare interesse nel panorama immobiliare romano. Il prezzo di richiesta è pari ad € 520.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Edoardo Cappella RIF73BH26 Tel 06.96006341 Quartiere Mazzini-Della Vittoria sorge lungo l'area pianeggiante compresa tra il Rione Prati, Monte Mario e i Colli della Farnesina. Nell'area di questo quartiere, presso Ponte Milvio, si combatté la celebre battaglia di Ponte Milvio. Le strade prendono i nomi in parte di alcuni eroi del Risorgimento, nel tratto compreso tra Viale Mazzini e il Tevere, mentre nel tratto compreso tra gli stessi e l’odierno Viale Angelico sono dedicate ad alcuni eroi della Prima Guerra Mondiale. L’inaugurazione ufficiale di Piazza Mazzini, fulcro di tutto il quartiere, il cui giardino, contenente una fontana ninfeo, venne progettato da Raffaele De Vico. Nella prima metà del ‘900 fu costruito nell'area ai piedi di Monte Mario il Foro Mussolini, odierno Foro Italico, luogo in cui furono edificati i principali impianti sportivi di Roma, su progetto di Enrico del Debbio. Nel 1957 la Rai edificò il suo centro televisivo di Via Teulada e nel 1966 la sua grande sede di Viale Mazzini. Ancora oggi, infatti, il quartiere è fortemente legato alla Rai ed alla sua storia. Oggi il Quartiere Della Vittoria è un quartiere sia residenziale che ricco di terziario ed uffici, i servizi presenti sono per queste ragioni numerosi. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nel quartiere Prati delle Vittorie, in posizione strategica e precisamente su Circonvallazione Clodia, a pochi passi da via Durazzo, dagli uffici della RAI e da Piazzale Clodio nonchè da numerose attività commerciali, proponiamo in vendita un negozio di categoria C/1 di 25 mq complessivi, con ampia vetrina su strada che garantisce un'ottima visibilità. La posizione del negozio è molto interessante, in quanto risulta di elevato passaggio pedonale quotidiano in un contesto residenziale e vivace, soprattutto durante gli eventi sportivi data la vicinanza con lo Stadio Olimpico. Il negozio è composto da un unico livello attualmente locato a negozio di accessori per stampanti, diviso in zona vendita antistante e zona magazzino sul retro, con servizio. Libero da settembre 2026. Disponibile anche in locazione. Per le proprie caratteristiche il negozio si adatta a qualsiasi attività commerciale o altri utilizzi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Romimmobiliare propone in vendita, nel quartiere Pinciano e precisamente in Via Alessandro Scarlatti, un ampio locale commerciale di circa 160 mq, composto da piano terra, piano interrato e soppalco, situato in posizione strategica e ad alta visibilità, adiacente a Via Salaria. L’immobile si trova in un contesto dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici e servizi, risultando ideale per diverse tipologie di attività commerciali, o studi professionali. La posizione centrale e l’elevato passaggio rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un immobile in una delle zone più richieste della città. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Romimmobiliare propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale situato a Tor Bella Monaca e precisamente in Via Amico Aspertini, in posizione commerciale e adiacente a numerose attività. L’immobile, già locato, rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione ad uso investimento, in un contesto caratterizzato dalla presenza di servizi, attività commerciali e buon passaggio pedonale. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 a pochi passi dal Colosseo e più precisamente in Via Labicana. L’immobile si presenta ristrutturato e composto da: Ingresso con reception, 3 aule attrezzate per scuola di formazione, un laboratorio, cinque servizi igienici e uno spogliatoio. Completa la proprietà un piccolo cortile esterno ad uso esclusivo. La metratura interna è di 187 metri quadrati, dotati di lucernai che rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. L'immobile in oggetto rappresenta una buona opportunità di investimento con un ottima rendita annuale, attualmente locato a scuola di formazione. La posizione strategica e l’attività svolta all’interno, garantiscono una rendita sicura e a lungo periodo. Il locale viene venduto con regolare contratto di locazione in corso che cessera' nel secondo trimestre del 2033. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 06.45541663 o al 366/2141361, anche tramite WhatsApp.

Piazza di Pietra – Locale commerciale di 95mq in vendita In Piazza di Pietra, a brevissima distanza dal Pantheon ed esattamente in Via dei Bergamaschi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 95 mq L’immobile coniuga il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Il locale dispone di vetrina su strada e ingresso indipendente, elementi fondamentali per garantire visibilità e accessibilità. Internamente è composto da due ampi ambienti, ben organizzati e comunicanti, oltre a servizio. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo le travi in legno a vista e soffitti alti che donano carattere e unicità agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Completa la proprietà un cortile interno condominiale, che aggiunge un elemento di riservatezza. Le condizioni interne sono ottime, rendendo il locale immediatamente pronto all’uso senza necessità di interventi. Locale commerciale (categoria C1) non convertibile in abitazione. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

LOCALE COMMERCIALE GARAGE | ROMA, SAN GIOVANNI – VIA DOMODOSSOLA 27 Nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Roma, a pochi passi dal polo commerciale di San Giovanni e dalle principali fermate della metropolitana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Domodossola 27, in contesto urbano vivace, altamente servito e caratterizzato da forte passaggio pedonale e carrabile. L'immobile, attualmente utilizzato come autorimessa, rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia per investimento che per futura valorizzazione. La configurazione degli spazi e la destinazione consentono infatti una possibile trasformazione in box auto o cantine, intercettando una domanda crescente nella zona, dove la carenza di parcheggi privati rappresenta un'opportunità concreta. Posizione strategica L'area di San Giovanni / Re di Roma è tra le più consolidate e commercialmente attrattive della Capitale, con un tessuto urbano ricco di attività, servizi, scuole e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi punti di interesse e piazze centrali come Re di Roma e Porta San Giovanni, oltre a diverse fermate metro (linea A e C), che garantiscono un flusso costante di utenti e potenziali clienti. La zona è storicamente considerata ad alta appetibilità commerciale, con valori immobiliari residenziali e commerciali solidi e in crescita Caratteristiche e potenzialità * Locale attualmente locato con contratto in essere fino al 2029 * Rendita immediata garantita * Destinazione attuale: autorimessa * Possibilità di frazionamento e riconversione (box / cantine) * Ottimo come investimento a reddito con prospettiva di valorizzazione Perché investire qui? San Giovanni è una delle poche zone di Roma che combina centralità, vivacità commerciale e densità abitativa elevata: un mix che garantisce continuità di domanda sia per locazioni che per servizi accessori come parcheggi e spazi di deposito. La presenza capillare di negozi, uffici e attività rende l'area particolarmente resiliente e sempre richiesta. ⸻ E' la soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con margini di sviluppo e incremento di valore nel medio periodo.

AD. VIA DELLA GIULIANA - In una delle zone più dinamiche e commerciali del quartiere Prati, a pochi passi da Via della Giuliana e Viale delle Milizie, proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina su strada, ideale per chi desidera visibilità, funzionalità e una posizione di forte passaggio. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 30 mq ed è composto da ingresso con area front office, cabina operativa, antibagno, bagno, retro negozio e soppalco ad uso deposito, soluzione particolarmente pratica per organizzare al meglio gli spazi interni. La presenza della vetrina su strada garantisce ottima visibilità e rende il locale perfetto per diverse attività professionali e commerciali, come studio estetico, ufficio, consulenza, servizi alla persona, showroom o piccolo punto vendita. Il negozio si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili in base alle esigenze. La posizione, nel cuore di Prati e in un contesto servito da attività, uffici, abitazioni, mezzi pubblici e vie di grande passaggio, rappresenta un vero punto di forza. Attualmente l’immobile è locato fino al 2029 e garantisce una rendita annua di € 10.800, rendendolo una proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito in una zona ad alta richiesta commerciale. Una soluzione ideale per investimento, grazie alla forte richiesta di locali commerciali in zona, all’ottima visibilità e alla rendita già garantita. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione strategica e di forte passaggio; - Spazi funzionali e ben distribuiti; - Ottima visibilità grazie alla vetrina su strada; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

Locale Commerciale a Reddito con Rendita del 12% Annuo. All'interno del Porto Turistico di Roma, Lungomare Duca degli Abruzzi, 84, Lido di Ostia, Roma.
Nella posizione commercialmente più strategica della passeggiata commerciale, proponiamo in vendita il diritto di utilizzo fino al 2048 di un locale commerciale a reddito di complessivi 110 mq, completo di tre posti auto scoperti numerati.

L'immobile è ubicato presso l'Edificio A, a poche decine di metri dall'ingresso pedonale del Marina di Roma, in un punto caratterizzato da altissimo passaggio e grande visibilità commerciale.
Il locale, recentemente ristrutturato, è composto da: ampia area vendita; retro-negozio; doppi servizi e impianti di climatizzazione caldo/freddo.

Attualmente locato ad una società consolidata specializzata nella vendita di abbigliamento casual e accessori, presente da anni all'interno del Porto Turistico con ulteriori punti vendita gestiti con gusto, esperienza e serietà.

DATI DELL'INVESTIMENTO
Prezzo richiesto: € 140.000
Canone annuo: € 16.800
Rendimento lordo annuo: circa 12%
Recupero del capitale stimato: circa 8 anni
Locazione rinnovata recentemente, durata anni sei + sei, scade 20237.
L'operazione rappresenta una soluzione ideale per investitori orientati al cash flow e alla redditività immediata, con performance superiori alla media del mercato immobiliare tradizionale.

Punti di forza
Immobile già locato
Rendita immediata
Posizione strategica fronte mare
Elevata visibilità commerciale
Ottimo rapporto prezzo/rendimento
Investimento orientato alla performance

La durata residua della concessione fino al 2048 è già ampiamente valorizzata nel prezzo di richiesta, rendendo l'investimento particolarmente interessante sotto il profilo finanziario.

Le informazioni riportate benché veritiere non costituiscono vincolo contrattuale. Per ogni analisi più approfondita si rimanda alla documentazione visionabile presso i nostri uffici del Porto Turistico.

Roma (RM) - Africano

Roma, Quartiere Africano, via Fezzan, a pochi passi da Piazza Amba Alagi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 66 mq complessivi.
L'immobile accoglie i visitatori con una vetrina su strada che garantisce una luminosità naturale costante all'ambiente principale: un ampio open space al piano terra, ideale per esporre prodotti o accogliere clienti in un'atmosfera professionale e ariosa.
La proprietà si distingue per una buona distribuzione degli spazi: attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato finestrato, composto da due generosi vani adibiti a deposito e doppi servizi. Questa suddivisione permette di ottimizzare al meglio il lavoro quotidiano, separando l'area vendita dal magazzino e dagli spazi tecnici.
Situato in un contesto ad alta densità abitativa e di forte passaggio, il locale è circondato da ogni tipo di servizio: farmacie, uffici postali, ristoranti, garage e supermercati sono a pochi metri di distanza. La posizione è inoltre eccellente per quanto riguarda i collegamenti: la vicinanza alla stazione ferroviaria Nomentana e la brevissima distanza da Viale Libia e Via Nomentana rendono l'immobile facilmente raggiungibile da ogni parte della città.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività professionale o commerciale in un contesto urbano consolidato, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro in una zona ad alta densità abitativa.
Il locale è libero e disponibile da subito.

Le immagini presenti nell'annuncio sono state valorizzate attraverso un intervento di home staging, volto a esaltare il potenziale degli spazi e offrire una rappresentazione ottimale degli ambienti.


Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE Nel cuore del quartiere Portuense, a ridosso di Via Portuense, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 28 mq, situato in Via Alessandro Brisse, in posizione comoda e ben servita. L’immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce buona visibilità ed è composto da un unico ambiente e servizio. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per uso ufficio, studio professionale oppure per piccole attività commerciali e di servizi. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a rendere l’area viva e frequentata durante l’intera giornata. Soluzione adatta anche per chi cerca un immobile ad uso investimento. Energ. G. Euro 55.000,00 Sito in Via Alessandro Brisse INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Proponiamo in vendita un immobile commerciale di ampia metratura, ideale per attività strutturate che necessitano di spazi operativi funzionali, accessi dedicati e superfici facilmente gestibili. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente, per una superficie complessiva di oltre 1.000 mq. Il piano terra, categoria catastale C/1, ha una superficie di circa 534 mq ed è composto da un ambiente unico, facilmente riconfigurabile, dotato di porte automatiche di ingresso e uscita, uscita di emergenza e servizi igienici a norma. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 534 mq, è collegato tramite scala interna e ascensore/montacarichi ed è attualmente organizzato come magazzino, deposito e area logistica, con presenza di cella frigorifera. Il livello seminterrato dispone inoltre di accesso carrabile indipendente tramite rampa dedicata. Completa la proprietà un box di circa 66 mq con accesso da rampa chiusa da cancello automatico, adatto a carico/scarico o parcheggio di mezzi aziendali. A servizio dell’immobile è presente una corte esterna esclusiva di circa 1.500 mq, utilizzabile come area parcheggio per clienti e dipendenti o per esigenze operative. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui supermercati, showroom, centri medici, palestre, attività commerciali di medie e grandi dimensioni, nonché realtà professionali che richiedono spazi di vendita e magazzino integrati. L’immobile è situato in Via Antonino Giuffrè 124, in zona Trigoria, area ben servita e facilmente accessibile. Soluzione rara per metratura e dotazioni. Per informazioni e sopralluoghi, contattaci. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

ACILIA - VIA DI VALLE PORCINA

Proponiamo in vendita ufficio posto al piano terra, situato in zona Acilia, precisamente in Via di Valle Porcina.

L'immobile ha una superficie di circa 100 mq ed è composto da 6,5 vani catastali con doppi servizi.

la disposizione interna consente un'organizzazione versatile degli spazi, perfetta per uffici direzionali, studi tecnici, medici o attività professionali

L'immobile gode di comodo accesso al piano terra e di una buona distribuzione degli spazi interni.

Ottima soluzione per professionisti e società alla ricerca di una sede funzionale in zona ben collegata.

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Vendesi prestigioso palazzo nel cuore del Centro Storico di Roma Elegante Palazzo disposto su tre livelli, posto in Via dei Cappuccini, adiacente Piazza Barberini, una delle Piazza più prestigiose ed eleganti via di Roma, tra le poche che conservano ancora la luce della Cittá e tra le piú amate dal jet set internazionale. Location&Lifestyle Via dei Cappuccini si trova a ridosso del Centro Storico di Roma, ad un passo da Villa Borghese, Piazza Barberini, Piazza di Spagna e via Condotti. La storica zona è conosciuta per la sua eleganza, i suoi stupendi negozi dove fare shopping, dove ancora oggi è piacevole passeggiare e sorseggiare un aperitivo in compagnia. Descrizione La proprietà in vendita è un vero e proprio gioiello in un edificio nel cuore di Roma, Il palazzetto è dotato di ascensore e l'appartamento residenziale occupa il secondo ed ultimo piano. Con una superficie di 600 mq l'attico è perfettamente organizzata per garantire spazi ampi e confortevoli, nonchè perfettamente funzionali. La zona giorno si apre con un doppio ingresso che conduce agli eleganti salone e cucina, spogliatoi e doppi servizi. La zona notte dispone di quattro camere da letto di cui una padronale con bagno en-suite, una lavanderia e altri due bagni. Completano la residenza un appartamento attualmente utilizzato come ufficio di circa 250 mq ed un locale commerciale di 70 mq con sottostante seminterrato. Spazi esterni Completa la proprietà una terrazza panoramica attrezzata di 150 mq. Stato e Finiture Gli ambienti presentano finiture di pregio, ampie vetrate le quali permettono alla luce naturale di penetrare all'interno e fanno di questo immobile una perfetta proprietà di rappresentanza in un contesto prestigioso, come gli stupendi marmi che si incrociano al parquet, le boiserie in legno chiaro della zona di rappresentanza, i mosaici ed i marmi dei due bagni, gli impianti: questi di ultima generazione. La ristrutturazione è stata effettuata utilizzando materiali di eccelsa qualità che hanno permesso la realizzazione di questa Dimora, unica in tutto il Centro Storico di Roma. Classe, eleganza, comodità, si fondono con naturalezza. Nonchè di grande privacy. Potenzialità d’uso Questa prestigiosa e lussuosa proprietà immobiliare si presta sia ad essere vissuta come abitazione principale che come magnifica ed importante abitazione secondaria dove trascorrere degli indimenticabili momenti nella Capitale. La proprietà potrebbe anche essere affittato come sede di rappresentanza per società.

In Via Isole del Capo Verde, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 140 mq situato in posizione strategica ad alta visibilità. L’immobile si distingue per le due ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente luminosità naturale e forte impatto visivo, ideali per valorizzare qualsiasi tipo di attività. Gli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti circa 4 metri, offrono un ambiente arioso e versatile, facilmente personalizzabile in base alle esigenze. La proprietà include una zona retrostante funzionale per magazzino, laboratorio o area operativa, oltre a un livello superiore separato, dotato di porte finestre, che si presta perfettamente come ufficio, showroom riservato o area direzionale. Completano la soluzione bagno e antibagno a norma. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione privilegiata, il locale si presta a diverse tipologie di attività, tra cui: negozio retail (abbigliamento, design, tecnologia)showroom o concept storestudio professionale o coworkingcentro estetico o benesseregalleria d’arte o spazio espositivolaboratorio artigianale con vendita al pubblicostudio fotografico o creativo Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, rappresentanza e flessibilità in una zona dinamica e ben servita.

TUA RE Colle Oppio ad. (Via Mecenate) AFFARE unico, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO (abitazione/ufficio), AMPIO BILOCALE con SOFFITTI ALTI a volta, 2 FINESTRE e servizio. In SPLENDIDO STABILE SIGNORILE d'epoca ristrutturato. (Rif. 2029/st) www.tuare.it Note: Il locale C/2 è situato nelle immediate vicinanze di Colle Oppio, a pochi passi da tutti i servizi di trasporto ed attrazioni turistiche del centro storico e a pochissima distanza dal Colosseo precisamente in Via Angelo Poliziano, all'interno di uno stabile signorile d'epoca, l'ingresso è indipendente da una splendida ed ampia corte condominiale. Nonostante il piano seminterrato il locale si presenta asciutto grazie alla presenza di due finestre che consentono un'ottima aerazione degli ambienti. Viste le caratteristiche l'immobile si presta a varie possibilità di utilizzo tra cui abitazione e/o ufficio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it