Locali commerciali in vendita in provincia di Siena Pag. 11

Cod.11565 Rif.Ag. 2117 - Dai forma al tuo progetto – Fondo indipendente con formula intelligente Colle di Val d’Elsa – Zona La Buccia Ci sono immobili… e poi ci sono opportunità. Questo fondo al piano terra, con ingresso indipendente e possibilità di doppio accesso, non è solo uno spazio: è il punto di partenza per la tua prossima attività, il tuo studio, il tuo investimento. Appena entri vieni accolto da un ampio ambiente luminoso, facilmente modellabile secondo le tue esigenze. Sul retro, una seconda stanza più riservata, ideale per lavorare in tranquillità o creare uno spazio dedicato. Completano la proprietà disimpegno, ripostiglio e bagno. Uno spazio semplice, ma pieno di potenziale. Pronto per essere trasformato in qualcosa di tuo. E la vera forza è nella libertà di scelta: - Vendita - Affitto - Affitto con riscatto AFFITTO CON RISCATTO Entra oggi con € 20.000 e diventa proprietario entro 2 anni. Niente attese. Niente compromessi. Solo un percorso chiaro verso il tuo obiettivo. Zona comoda, facilmente raggiungibile, perfetta per dare visibilità alla tua attività. Non è solo un fondo. È l’inizio di qualcosa.

A Siena, zona centrale, proponiamo in vendita immobile commerciale situato in posizione strategica nel cuore di Via Camollia, una delle principali direttrici di accesso al centro storico di Siena, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile, adibito ultimamente come Bar, si trova a breve distanza dal Tribunale di Siena nonché nelle immediate vicinanze di numerosi uffici, studi professionali e servizi. A pochi minuti si raggiunge inoltre l’area verde e di grande afflusso della La Lizza, punto di passaggio tra centro e stadio La zona è ulteriormente valorizzata dalla presenza del parcheggio La Lizza/Stadio, che garantisce un flusso costante di utenti tra residenti, lavoratori e turisti. Caratteristiche interne Il locale si sviluppa per 135 Mq. su più ambienti ben distribuiti • Ampia sala principale destinata alla somministrazione, luminosa e facilmente arredabile con tavoli e bancone • Zona bar/servizio direttamente collegata alla sala • Locale retro/dispensa o laboratorio, utile per preparazioni e stoccaggio • Servizi igienici (W.C.) per clientela e personale • Accessi multipli e affacci su strada, che garantiscono visibilità e facilità di ingresso ________________________________________ Punti di forza • Posizione ad alto passaggio su asse storico della città (ex Via Francigena) • Clientela diversificata: professionisti, dipendenti pubblici, studenti e turisti • Vicino a parcheggi strategici, fattore raro nel centro di Siena • Contesto urbano vivo tutto l’anno, non solo stagionale ________________________________________

Cod.11103 Rif.Ag. R/3911 - ZONA PIAZZA TOLOMEI - Negozio in ottimo stato situato in un punto strategico della città di Siena. Con una superficie di 43 mq, questo locale si compone di due vani ed è situato al piano terra, in una struttura risalente al 1400 ma ristrutturata nel 2010. Offre un'accessibilità eccellente ed è un'opportunità di investimento, per avviare un'attività commerciale.

Nel cuore pulsante del centro storico di San Quirico d'Orcia, gioiello architettonico della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un fondo commerciale unico nel suo genere. Con una superficie di circa 59 mq, questo locale rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza della tradizione toscana e la funzionalità moderna. L'immobile è stato oggetto di un restauro magistrale che ne ha preservato l'anima storica, esaltando i materiali nobili del territorio: • Soffitti Tradizionali: Suggestivi solai con travi in legno a vista e mezzane in cotto. • Elementi in Pietra: Maestosi archi in pietra viva che scandiscono e danno carattere agli spazi interni. • Pavimentazione: Cotto antico originale, sapientemente recuperato, che conferisce calore e prestigio a ogni ambiente. • Luminosità: A differenza dei classici fondi dei centri storici, il locale vanta diverse finestre che garantiscono un'ottima aerazione naturale e una luminosità diffusa. Nel locale è presente un camino perfettamente funzionante, elemento di rarissima reperibilità in un contesto commerciale. Oltre a essere un dettaglio d'arredo iconico, offre la possibilità di creare un'atmosfera intima e accogliente, ideale per boutique di alta moda, gallerie d'arte, studi professionali o wine-bar di nicchia. Vero valore aggiunto della proprietà è il giardino privato di circa 48 mq, collegato direttamente al locale. Questo spazio esterno offre potenzialità infinite, area espositiva all'aperto e angolo relax riservato nel pieno centro del borgo. Perché scegliere questo fondo? Situato in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, questo immobile non è solo un fondo commerciale, ma un pezzo di storia pronto a ospitare un'attività di prestigio. La combinazione tra il design rustico raffinato e la rarità del giardino privato lo rende un'opportunità unica sul mercato di San Quirico d'Orcia. Contattaci per una visita privata e lasciati ispirare dal fascino intramontabile della Val d'Orcia. Classe Energetica: G

Taverne d'Arbia - all'interno di fabbricato a mattoni faccia-vista ufficio mq. 80 circa posto al piano terreno rialzato e dotato di due ampie porte finestre. All'interno troviamo due vani ben illuminati da luce naturale oltre a bagno. Termo singolo a gas-metano. Ottimo stato di manutenzione. Ideale per studio professionale che necessiti di ampio open-space oppure per negozio. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), in zona semicentrale e vicina ai servizi, MAGAZZINO di mq 140.. Il magazzino situato al piano seminterrato, è alto 3,90 metri ed ha accesso carrabile con automezzi. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Cod.11349 Rif.Ag. 191 - Occasione in nostra esclusiva locale commerciale di 3 locali molto luminoso a Colle di Val d'Elsa si trova al piano terra in ottima posizione di passaggio con ingresso indipendente , offrendo una splendida opportunità di investimento. La superficie di 50 metri quadrati è ideale per chi desidera avviare una piccola attività o sfruttarla per fini artigianali o pure come ufficio . Nonostante lo stato discreto, questo fondo rappresenta una soluzione pratica e vantaggiosa per chi cerca un'opportunità di visibilità . Questa proprietà si presta a molteplici possibilità di sviluppo. Non lasciate scappare questa occasione! Ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.11349 Rif.Ag. 69 - Nel cuore di Colle di Val d'Elsa, proponiamo in vendita un locale commerciale di grande fascino con doppio ingresso indipendente e 45 mq di resede esclusivo . Situato al piano terra, questo spazio di 67 metri quadrati con 2 stanze, bagno con finestra e ripostiglio si presenta in ottimo stato e offre una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale o ampliare la propria attività. La sua posizione centrale lo rende perfetto per negozi, uffici o studi professionali. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Prezzo: 80000 Euro.

Cod.11349 Rif.Ag. 160 - Ampio e luminoso ufficio di cinque locali situato nel cuore di Colle di Val d'Elsa, in provincia di Siena. Questo spazio offre un'eccellente superficie di 143 mq con ingresso indipendente e resede di 56 mq, in uno stato eccellente. Al primo piano, gode di una splendida esposizione e di un'atmosfera rilassata, perfetta per chi cerca un ambiente professionale e confortevole. L'immobile si vende affittato con affittuari da oltre 10 anni. Una splendida opportunità per chi desidera investire in un immobile ben mantenuto, con un prezzo competitivo di 180000 Euro.

Cod.01328 Rif.Ag. 280 - A Poggibonsi, al 4° piano con ascensore di un edificio direzionale strategicamente ubicato in prossimità dell'asse della superstrada Firenze - Siena, prestigioso immobile ad uso ufficio di 115 metri quadrati di superficie lorda, in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Molto accogliente anche in virtù della notevole luminosità dei suoi vani, esso ha affacci su due lati e un'ampia vista panoramica su Poggibonsi e sulle colline limitrofe. Detto immobile risulta al suo interno così composto: ingresso ampio, antibagno, bagno, disimpegno e due distinti locali molto grandi e con varie postazioni di lavoro. Subito disponibile. Prezzo euro 145.000.

TOSCANA Siena Firenze | Prestigiosa ed antica azienda vitivinicola biologica, iscritta fin dal 1950 al Consorzio del Chianti Classico, estesa per circa 100 ettari di terreni oltre ad un'imponente villa medievale di circa 1.300mq; un casale da ristrutturare, di circa 250mq. con 8 camere con bagno a destinazione ricettiva, una bella casa colonica di circa 500mq. e la zona uffici - vendita con le cantine e la produzione per circa 1.900mq., vero fiore all'occhiello dell'azienda. I terreni sono così composti: circa 30 ettari di vigneto specializzato Chianti Classico D.O.C.G. per una produzione attuale di circa 100.000 bottiglie\\anno, circa 6 ettari di oliveta con 750 piante, 6 ettari di seminativo, circa 50 ettari di bosco e un lago artificiale. Le caratteristiche storiche, la qualità dei vini ed il potenziale per creare una struttura ricettiva di lusso rendono questa proprietà un'occasione unica sul mercato. Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Località Badesse, vendesi laboratorio artigianale di 146 mq commerciali composto da un ampio open space versatile, facilmente adattabile a diverse attività produttive o creative. L’immobile dispone di accesso comodo per carico e scarico, buona luminosità naturale e spazi interni ben distribuiti. Ideale per artigiani, piccole produzioni, deposito attrezzature o attività tecniche. Disponibilità di servizi interni e possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell’utilizzatore. Pompa di calore caldo/freddo, impianti elettrici a norma, impianto di allarme, stanza blindata, possibilità di creare secondo bagno. Ampio parcheggio pubblico a disposizione. Richiesta 180.000 € trattabili

Cod.11103 Rif.Ag. R/3902 - CENTRO STORICO - Zona Sud - vendesi locale commerciale di mq. 42 (altezza soffitti 3,76 ) composto da un vano ed un bagno (utenze singole). Ampia vetrina d'ingresso ed ulteriore vetrina accanto. Questo immobile posto in un palazzo risalente al 1500, perfettamente ristrutturato nel 2000 è situato al piano terra. L'immobile è stato ristrutturato con soffitti a travicelli e pavimento in cotto. Questo fondo si presenta in buono stato, ideale per qualsiasi attività commerciale. Una gemma storica nel cuore di Siena. [Classe energetica: Esente]

Montalcino (SI): Azienda agricola ed agrituristica con 5 ettari di terreno, vigneto Brunello di Montalcino e Rosso di Montalcino, cantina ed annessi così composta: - 3 ettari circa di Brunello di Montalcino DOCG; - 1 ettaro circa di Rosso di Montalcino DOC; -un ettaro di parco resedi e terreno seminativo; - Casale ad uso abitazione padronale di circa 300 mq su due livelli con ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con angolo cottura ed una camera con bagno privato a piano terra, salotto, quattro camere da letto e tre bagni a piano primo. - Dependance di circa 180 mq suddivisa in due appartamenti ad uso agrituristico di cui un monolocale con angolo cottura e bagno ed un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. - Cantina di circa 550 mq con locali di vinificazione e stanze per l'invecchiamento in barrique a piano terra, magazzino ed area d'imbottigliamento con bagno e spogliatoio per i dipendenti al piano interrato. La proprietà comprende tettoia di circa 60 mq pe il riparo dei veicoli e delle attrezzature, rimesse trattori ed attrezzature agricole di 165 mq, annesso di circa 50 mq per la rimessa degli imballaggi e piscina a sfioro 15x8. Completa la proprietà centrale termica ed elettrica di circa 40 mq e pannelli solari ad elementi sottovuoto per l'agevolazione al riscaldamento dell'acqua, dei locali della cantina e della residenza privata. L'azienda viene venduta comprensiva delle attrezzature e del vino in giacenza . Marchio rinomato e premiato a livello internazionale Posizione panoramica con vista sulle dolci colline della Val d'Orcia. Classe Energetica: G

Poggibonsi, zona Staggia Senese. Vendesi magazzino/deposito, libero su quattro lati, circondato da terreno esclusivo di circa1.400 m². L'immobile disposto su due livelli si compone di una stanza con accesso al porticato al piano terra ed un altro vano con bagno al piano primo. NB: presenti acqua del pozzo ed energia elettrica. Classe Energetica: G

COLLE DI VAL D'ELSA ZONA SEMICENTRALE UFFICIO COMMERCIALE AL PIANO PRIMO DI CIRCA MQ.35 CON SERVIZIO. PREZZO TRATTABILE. Classe Energetica: G

Cod.11103 Rif.Ag. R/3899 - PIAZZA DEL MERCATO - Uno splendido ufficio nel cuore di Siena, situato al piano terra di un edificio storico del 1400, perfettamente ristrutturato nel 2008. Questo spazio di 73 mq si compone di due locali ed è ideale per chi desidera un ambiente accogliente e funzionale. Goditi l'atmosfera unica di un edificio dal fascino senza tempo. [Classe energetica: G]

Cod.11565 Rif.Ag. 2096 - Questo locale commerciale, situato nella centrale via Garibaldi posto a piano terra di una superficie di 40 mq. oltre bagno . Questo spazio offre un'ampia possibilità di personalizzazione e adattamento a qualsiasi tipo di attività. Lo stato è buono, pronto per accogliere la tua idea imprenditoriale con un investimento contenuto di 30.000 Euro. [Classe energetica: G]

Vendesi a 50 metri da Piazza del Campo, zona 1, attività commerciale con licenza di: bar, gelateria, pizzeria, ristorante e tavola calda. L'ambiente occupa una superficie di mq. 250 circa. Il locale è molto rinomato per le sue prelibatezze ed ha un ottimo fatturato. In attesa di certificazione energetica. Trattativa riservata ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.11105 Rif.Ag. 1132 - SIENA Porta Romana, in pieno centro storico, VENDESI locale COMMERCIALE/GARAGE di 85 metri quadri, situato al piano terra e parzialmente ristrutturato nel 2025, ma da completare a seconda della destinazione di utilizzo del medesimo. Questo spazio è ideale per chi desidera un ambiente funzionale e luminoso per attività commerciali in genere, uffici, garage . Dotato di due locali ed un bagno completamente nuovo. La sua posizione strategica nel cuore della città, unita alla sua parziale ristrutturazione, lo rende una scelta eccellente per chi cerca un investimento immobiliare stabile e redditizio. Prezzo: 200 mila Euro. [Classe energetica: G]

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ht-53 - Nelle immediate vicinanze del centro di San Gimignano, vendesi struttura Alberghiera di oltre 1000mq suddivise in due unità immobiliari: (24 camere) Una struttura principale strutturata su tre piani (presenza di ascensore). Al piano terra troviamo locali per ricevimento clienti, un servizio Bar, locali per servizio di prima colazione, locale a vetrate per servizio Ristorante con fantastica vista sulle Torri di San Gimignano, più altri locali/stanze varie. Al piano primo camere con bagni (alcune camere sono dotate di terrazze) ed ulteriori locali ad uso vario. Infine all'ultimo piano, oltre le camere con i relativi bagni, una particolare terrazza/solarium di quasi 70mq dove è possibile ammirare il verde paesaggio Toscano. A pochi metri dal fabbricato principale troviamo una depandance (Realizzata in stile tipico Toscano – Pietra travi e travicelli) composta da una cucina soggiorno, 3 camere con relativi bagni privati. Ristrutturato nel 2002. Riscaldamento centralizzato. Impianto di aria condizionata. Ampio parco privato. Piscina a sfioro con vista sulle Torri di San Gimignano. Parcheggio privato. Per ulteriori info e/o visite alla struttura contattate in agenzia Classe energetica in fase di aggiornamento.

Poggibonsi zona centrale commerciale ufficio posto al piano 3 composto da ingresso, sala d'attesa, 3 vani utili ,bagno e posto auto esclusivo. Disponibilità immediata Classe Energetica: E

Poggibonsi, zona semicentrale. In vendita ampio laboratorio con doppi ingressi e resede privato retrostante. L'immobile dispone di una superficie interna di circa 495 m², con altezze importanti che variano da 4,5 m fino a 6,3 m, caratteristiche ideali per molteplici utilizzi produttivi o artigianali. Soluzione rara sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di un ampio locale in prossimità del centro abitato. Classe Energetica: G

Vendesi Locale Commerciale di 75 mq nel Centro Storico di Sarteano Nel cuore del centro storico di Sarteano, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 75 mq, caratterizzato da doppio ingresso indipendente e ottima visibilità. Caratteristiche dell'immobile: -Due livelli -Piano terra: ampio vano, magazzino e bagno -Piano primo: spazioso locale finestrato, accessibile tramite scala a chiocciola Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Negozio/Ufficio Ristrutturato in Vendita nel Cuore di Sarteano Proponiamo in vendita un negozio/ufficio di 30 mq, perfettamente ristrutturato, situato in Via di Fuori, la via principale di Sarteano (SI), al civico 43. L'immobile si compone di un unico ambiente open space, con un'altezza interna di 3,50 m, che conferisce ampiezza e luminosità agli spazi. Completa la proprietà un bagno con antibagno e un comodo soppalco, perfetto per sfruttare al meglio ogni angolo. Il negozio presenta un elegante pavimento in parquet marrone, che dona calore e raffinatezza all'ambiente, e una moderna illuminazione a LED, progettata per garantire il massimo risparmio energetico. L'immobile è dotato anche di riscaldamento e condizionatore, per un comfort ottimale durante tutto l'anno. Questa soluzione è ideale per chi cerca un punto commerciale o uno spazio professionale in una zona di grande passaggio e visibilità, nel cuore di un affascinante borgo toscano.