Locali commerciali in vendita a Castelnuovo Berardenga

!!!! NOSTRA ESCLUSIVA!!!! !!!!! FONDO COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A CIVILE ABITAZIONE !!!!! Agenzia immobiliare Siena del Gruppo ProfessioneCasa & ProfessioneMutui Credipass S.p.A. Siena, propone in vendita in località Ponte a Bozzone distante da Siena circa 5 minuti in auto, nel Comune di Castelnuovo Berardenga, FONDO COMMERCIALE SUPERFICIE CATASTALE 75 MQ. Fondo commerciale con quattro ingressi (fronte/retro). Pompa di calore. Molto luminoso e in buono stato di manutenzione. Il fondo è suddiviso in tre vani oltre bagno, come meglio descritto da planimetria catastale allegata e video presente nel link. Presente la canna fumaria. Possibilità di cambio destinazione d'uso in civile abitazione. La nostra Agenzia offre il servizio di consulenza per richiesta mutuo, possibilità di richiedere anche il 100% del valore dell'immobile, offriamo inoltre consulenza per i lavori di ristrutturazione e le richieste per la detrazione fiscale per il recupero del 50%. Per maggiori informazioni siete pregati di inviare messaggio WhatsApp al seguente numero +39 3387561848 Geom. Rosario Gamberale.

LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di complesso immobiliare a destinazione ricettiva (albergo) in Comune di Castelnuovo Berardenga, località Maciallina, Strada di Maciallina 1.

Porzione di capannone industriale di circa 216 mq. situato al piano terreno con antistante resede di proprietà esclusiva di circa 50 mq. In buone condizioni complessive e’ attualmente composto da una unica stanza con altezza media di mt.4,90.. Due bagni. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

ufficio al piano terra con ingresso indipendente da piccolo resede di proprietà, composto da ingresso, due ampie stanze e bagno. Utenze autonome, soffitti molto alti soppalcabili escluso il bagno.

Fondo commerciale ad uso negozio con doppio ingresso sia pedonale che carrabile da are condominiali. Di circa 60 mq. è libero su tre lati e su due ha un resede di proprietà esclusiva per circa 200 mq. . La volumetria dell immobile può essere aumentata Per informazioni 333 3050378

Fondo commerciale di 40 mq circa con due stanze oltre bagno, al piano terra.

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI), vicinanze: a pochi km dal centro di Siena, Azienda vitivinicola biologica ed agrituristica con casali, annessi, Cantina e terreno di 22 ettari circa con vigneto Chianti Classico DOCG. I terreni lavorati con coltivazione biologica sono situati a 400/420 m. s.l.m. e si trovano in una zona con un buon microclima che li rende particolarmente adatti alla produzione del vino, si suddividono in: - 7,7 ettari circa di vigneto in prevalenza Sangiovese allevato a guyot, posto in collina, per la produzione di Chianti Classico DOCG; - 12,6 ettari di bosco ceduo in età da taglio; - 6.500 mq di uliveto; - un ettaro circa uso pascolo e seminativo. I fabbricati ad uso ricettivo si dividono in: - Villa di 450 mq su due livelli con casa padronale, due camere indipendenti con bagno, ampio ristorante con servizi , cucina attrezzata , pergola , porticato e magazzino; - casale di 550 mq circa su due livelli con quattro camere ognuna con il proprio bagno, tre vani uso magazzino, bagno e vano tecnico a piano seminterrato; due bilocali, due trilocali e zona reception a piano terra; - casale di 350 mq circa su due livelli suddiviso in due appartamenti bilocali, due appartamenti trilocali e magazzino; - porzione di casale di 180 mq circa con un trilocale e un bilocale. I casali sono stati ristrutturati con pavimenti in terracotta, soffitti con travi a legno, facciate in pietra e sono arredati con cura anche con mobili di antiquariato. - Cantina di 400 mq composta da: sala vinificazione, sala invecchiamento, stoccaggio, magazzino, servizio e rimessa attrezzi. La proprietà, dispone di un impianto fotovoltaico a pannelli solari da 15 KW, tre pozzi, parco con piscina e viene venduta comprensiva delle scorte vinicole, attrezzature e macchinari per la lavorazione dei terreni e della produzione del vino. L'azienda al momento produce Chianti Classico DOCG, Chianti riserva, Chianti Gran Selezione, Rosato IGT, vinsanto e grappa con produzione di circa 40.000 bottiglie . L'azienda produce reddito ed ha un marchio riconosciuto a livello internazionale. Posizione panoramica a pochi km da Siena. Classe Energetica: F

CHIANTI: A CIRCA 15 KM DA SIENA, ZONA PONTIGNANO. Vendesi, complesso immobiliare da ristrutturare costituito da porzione di fabbricato principale in pietra distribuito su due livelli per la parte abitativa e con ulteriori due fabbricati uso magazzino; staccato dal corpo principale ampio fabbricato ad uso cantina distribuito su due piani. Completano la proprietà circa 13 ettari di terreni agricoli suddivisi in uliveto, vigneto Chianti Classico, seminativo e bosco.

CHIANTI: CASTELNUOVO BERARDENGA (SI). Azienda agricola di circa 50 ha , ubicata nella zona di produzione del Chianti Classico Gallo Nero. Il terreno si suddivide come segue: 5,40 ha di vigneto Chianti Classico, 2,5 ha uliveto con 1.050 piante circa, 17 ha seminativo, 20 ha circa di bosco, 10.52 ha( altro). I fabbricati facente parte dell'azienda sono stati sottoposti ad un recente ed accurato restauro e la superficie complessiva è di circa 1.000 mq. Il casale principale ospita l'appartamento padronale disposto su due livelli, un appartamento secondario e l'abitazione del custode. L'appartamento padronale (circa 170 mq) ha ingresso indipendente da scala esterna con loggia e si compone di: salone, cucina, ripostiglio, lavanderia, tre camere e tre servizi, oltre a studio nella torretta; l'appartamento secondario (circa 60 mq) è situato al piano terra e si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura e bagno, camera al piano primo; l'abitazione del custode (circa 110 mq) ha ingresso al piano rialzato e si compone di soggiorno, cucina, due camere, ulteriore vano e bagno. Al piano terra sono inoltre presenti: cantina di invecchiamento con tini in cemento restaurati e grotta interrata, cantina per vinificazione (circa 90 mq) con tini in cemento e annesso locale deposito e locale tecnico per impianti. Il fabbricato di nuova costruzione in cemento armato e pietra è adibito a ricovero attrezzi e mezzi agricoli, oltre a locale per l'imbottigliamento con attrezzatura completa e nuova. E' inoltre presente un piccolo annesso agricolo per ricovero barriques per vinsanto. La proprietà è dotata di pozzo, attrezzatura completa, due cisterne interrate per la raccolta dell'acqua piovana, due cisterne interrate per recupero liquami dalle cantine di lavorazione adibite a fertiirrigazione. Distanze: San Gusemè 7 km, Castelnuovo Berardenga 10 km, Siena 20 km, Firenze (Aeroporto "A.Vespucci") 90 km, Pisa (Aeroporo "G.Galilei" 130 km, Roma Fiumicino 260 km.

Inserita in un contesto paesaggistico meraviglioso, il paesaggio da cartolina che tutti abbiamo in mente quando si parla di Toscana e quando si parla del Chianti, proponiamo questa meravigliosa casa colonica Leopoldina in pietra, completamente ristrutturataIn realtà, potremmo dire che questa è a tutti gli effetti una azienda agricola di, composta dalla villa padronale, suddivisa in due unità abitative (una abitata dal custode colono che cura la produzione del vino e tutte le colture dei terreni)Al piano terra della colonica abbiamo anche tutta una serie di magazzini adibiti alla agricoltura, la zona di vinificazione con tini di cemento ed una antica Tomba etrusca all'interno dei sotterranei, molto suggestivaI due appartamenti sono davvero molto grandi e confortevoli. L'appartamento principale, con una loggia meravigliosa dalla quale la vista va verso l'infinito.Molte camere, molti bagni e grandissimi saloni, compongano le due strutture abitative.Adiacente al fabbricato principale, la villa, abbiamo ancora un fienile, adibito a zona cantina e vinificazione ulteriore, un ulteriore annesso agricolo seminterrato, anche esso molto grande, adibiti a rimessa macchine agricole ed imbottigliamentoI terreni sono circa 52 ettari dei quali oltre 5 ettari, di vigneto certificato Chianti Classico.Se si volesse, altresì, incrementare la vigna, disponibili in acquisto da un vicino confinante, altri 9 ettari di vigneto certificato a Chianti ClassicoUn oggetto per veri amanti del comfort e del bello, unito alla funzionalità del terreno e del vino

Cod.11103 Rif.Ag. R/3545 - ZONA CASETTA - vendesi capannone di mq. 215 (altezza centrale mt 6,00) da adibire per 20 mq. a spazio vendita (cat C/1) e mq. 195 a spazio magazzino (cat C/2). Il capannone è corredato di due bagni. Completa la proprietà una resede esterna di mq. 90. Il tetto del capannone è stato rifatto di recente. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,000 kWh/m2 anno.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dalla rinomata città di Siena troviamo questa unica Azienda agrituristica e vitivinicola in vendita che si compone di un caratteristico gruppo di casali rustici toscani situati in posizione dominante sulla collina e circondati da terreni di proprietà in cui troviamo una splendida piscina panoramica.  La proprietà si trova in una location da sogno circondata dalle dolci colline delle crete senesi che offrono dei panorami unici e ricercati. SPAZI INTERNI La struttura è formata da una grande e bella casa padronale e vari appartamenti che vengono affittati ai turisti e si presentano esternamente tutti con murature in pietra faccia vista. Al suo interno gli ambienti presentano tutte le caratteristiche tipiche degli antichi casali toscani, infatti ritroviamo i meravigliosi pavimenti in cotto e i bei soffitti con le travi in legno a vista. Attualmente l’abitazione è composta al suo interno da una bella zona living con camino, grande cucina in muratura e 12 camere da letto con 10 bagni di servizio. I fabbricati si presentano in buono stato di manutenzione e necessitano soltanto di essere rammodernati per poter tornare a splendere. La superficie complessiva della proprietà è di circa 1.628mq. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova a pochi minuti dalla città di Siena, nel comune di Castelnuovo Berardenga ed è accessibile tramite una bella strada alberata in ottime condizioni.  I casali sono circondati da un meraviglioso giardino ben studiato in cui troviamo tante aree in cui potersi rilassare, come ad esempio i bei porticati, le verande in cui poter cenare e pranzare all’aperto e la meravigliosa piscina panoramica in cui potersi rigenerare in contatto con la natura. Completano la proprietà vari annessi agricoli necessari per la conduzione dell’azienda e circa 45ha di terreno agricolo suddiviso in: uliveto, bosco, seminativo e 4ha di vigneto in cui viene prodotto un vino pluripremiato. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi da Azienda agricola e vitivinicola, Agriturismo, seconda casa, o attività ricettiva di charme . PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ag-03 - Interessante azienda agricola a Castelnuovo Berardenga, in provincia di Siena. Questa proprietà, situata nella favorevole zona di Guistrigona, offre una superficie di 880 mq distribuiti su 2 locali, ideale per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2000, l'immobile si sviluppa interamente a pianterreno L'immobile è composto principalmente da un capannone di 880 mq, con quattro ingressi di ampie dimensioni per cui offre un facile accesso a tutti i macchinari utilizzati per l’attività agricola. Area per deposito delle sementi ed area adibita a officina meccanica. La struttura ha coperture in lamiera ondulata e tegole marsigliesi, vanta due differenti altezze di 5,8 e 6,8 m. I terreni di pertinenza si collocano per la maggior parte sul versante sud si estendono per un totale di circa 62 ha (61.95) così suddivisi: Vigneto ha 1,80 Chianti Senese DOC Oliveto ha 4,54 in produzione dal 1985 con sesto di impianto di mt 6x6. Bosco ha 9,17 Laghetto con immissario di falda ha 1,10 Tartufaia produttiva di ha 1,81 Seminativo Irriguo di circa ha 7 Restante Seminativo, collinare, di ha 34. Sui terreni insistono le quote PAC. Per l’azienda ne vengono cedute le quote ma senza l’attrezzatura agricola, sussiste la possibilità dell'acquisto congiunto anche dell'attrezzatura, valutata in toto ca. Euro 1.000.000 Sussiste, inoltre, la possibilità di acquisto di un'abitazione singola adiacente, composta da due distinte unità immobiliari, dotata di giardino privato, piscina, impianto fotovoltaico ed altro, ad una richiesta di Euro 750.000,-

Nel cuore del Chianti Senese, in posizione panoramica e con grande privacy, azienda agri-turistica che comprende 26 ettari di terreno con un giovane vigneto IGT di 5 ettari che produce cabernet, merlot, alicante e sangiovese, 160 piante di olivo ed il resto in parte seminativo ed in parte bosco. I fabbricati si compongono di un casolare risalente all'anno 1200, completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche originali ed attualmente utilizzato per fini turistici, con ampi spazi destinati alla zona giorno, dieci camere da letto e sette bagni. Completa la proprietà un fienile di recente ristrutturazione, che rimane distaccato dal fabbricato principale con garanzia di riservatezza. Internamente è suddiviso in due appartamenti collegati tra loro e con un totale di cinque camere, 4 bagni e 2 soggiorni. Entrambi gli edifici sono circondati da un ampio giardino ben curato con piscina. L'azienda agricola è fornita di un impianto fotovoltaico, che garantisce l'autonomia energetica, l'acqua del fiume viene utilizzata per irrigare il giardino utilizzando un impianto di tiraggio. La proprietà è facilmente convertibile in una residenza esclusiva con piccole modifiche. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno