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  • Castelnuovo Berardenga, Castelnuovo Berardenga

    Azienda agricola

    • B
    • 1.327 m2
    • 6  Locali

    4.500.000

    Castelnuovo Beradenga (Siena) vendita importante tenuta agricola. La proprietà è una piccola ed antica realtà contadina (si parla che il suo insediamanto sia del metà del 1300), immersa tra ulivi, viti, boschi, nella tranquillità più assoluta. In ottima posizione panoramica con vista sulla città di Siena, dalla quale dista circa 10 km., vendesi piccolo agglomerato di case coloniche ed annessi, ristrutturato nel massimo rispetto, per quanto possibile, dello stile toscano, usando materiale vecchio e di risulta. La proprietà è di circa 46 ettari di terreno, tutto in un unico e solo corpo, tutta in riserva di caccia, con il nucleo abitativo all’interno della proprietà, così composta: Terreni: Ha. 27 circa di bosco; Ha. 2,5 di vigneto, di cui 2,40 circa a Chianti Classico D.O.C.G.; in ottimo stato di manutenzione con vigneti vecchi (ha 1 circa) e vigneti nuovi di 3/4 anni. I vini vengono prodotti con i soli vitigni autoctoni della zona e vengono invecchiati in tradizionali botti di legno; Ha. 4 circa di uliveto; Ha. 11 circa di seminativo; Fabbricati: Casa colonica di mq. 500 circa (adibita ad abitazione del conduttore-proprietario ed a ricezione agrituristica; casa per operaio agricolo mq. 125 circa; agriturismo in casolare ed annessi in pietra di mq. 276 circa dove sono stati realizzati 3 appartamenti; ricovero attrezzi di mq. 50 circa; locali adibiti a cantina, in pietra, di mq. 276 circa; locali adibiti ad uffici di mq. 50 circa; locali adibiti a depositi, impianti legnaia, mq. 50 circa; La struttura è inoltre fornita di: piscina a sfioro, con spogliatoio e servizio; impianto per la depurazione e la decalcificazione delle acque potabili; due pozzi artesiani; una sorgente in condominio; un impianto di fitodepurazione delle acque nere; possibilità di allaccio all’acquedotto Comunale; corrente elettrica con cabina su palo al cancello; allacciamento alla rete telefonica; centralino telefonico con 15 apparecchi; impianto TV con parabola e tv in tutti gli appartamenti; strada asfaltata. Attrezzature: La cantina, finita di ristrutturare nel 2008 è fornita di tini in acciaio, botti in legno, pressa, imbottigliatrice, diraspatrice, pompe, filtri, acqua, luce e comunque di ciò che serve per la produzione e l’imbottigliamneto del vino. Trattore, aratro, carrelli, polidisco, contenitore per gasolio a norma. La casa padronale ed il giardino sono recintati. Gli appartamenti in uso agrituristico sono venduti ammobiliati. Da trattare: gli arredi padronali, i frutti pendenti ed i prodotti in deposito. L’agriturismo è in funzione già dal 1989, ed ha una sua clientela, come i prodotti che hanno anche loro una rete commerciale.

  • Chianciano Terme

    Albergo

    • 1.600 m2
    • 10+  Locali

    300.000

    CHIANCIANO TERME-Vendesi hotel *** stelle in zona centrale di 1600 mq recentemente ristrutturato in posizione centrale vicino agli impianti termali.L'hotel dispone di 32 camere con aria condizionata,tv,frigobar e servizi privati.Recentemente e 'stato realizzato un grazioso e funzionale centro benessere.L'hotel dispone di ampia sala ristorante,sala tv,bar e solarium panoramico.Ottima clientela.Rich.300.000 euro trattabili.

  • Viale Sardegna 2, Siena

    Ufficio

    • 276 m2
    • 8  Locali
    • 2  Bagni

    345.500

    ASTASY POINT SIENA, propone in procedura fallimentare immobiliare R.G.E. 77/2015, - diritto di piena proprietà di locali a destinazione ufficio (UFFICIO MQ 276 + 11 POSTI AUTO) , attualmente allo stato grezzo avanzato e catastalmente classificati come in corso di costruzione. Sono pertanto privi di planimetria catastale e di certificazione energetica. La presente unità immobiliare si trova al piano S2, e vi si accede dal numero interno 10, sulla corte interna condominiale; possiede altri due accessi posteriori che permettono di dare anche funzionalità indipendente alle varie zone. L’unità è piuttosto ampia ed articolata in 8 vani interni oltre un vano ingresso. Internamente si presenta allo stato grezzo avanzato; i locali sono provvisti di tramezzatura interna in cartongesso, pavimentazione (in parte), intonaci e rasature, tinteggiature (in parte), piastrelle di rivestimento dei servizi igienici (in parte), impianti elettrici posti in opera costituiti da cavidotti e scatole di derivazione ancora privi di cavi elettrici e frutti, condutture dell’impianto idrico e di riscaldamento poste in opera e prive dei vari utilizzatori e degli elementi radianti. Sono presenti (in parte) e gia predisposti i telai per le porte interne; sono monati e funzionanti gli infissi esterni costituiti da porte e finestre invetro ed alluminio anodizzato; le finestre, molto ampie e presenti in ogni vano sono ad una o due ante; i solai superiori sono allo stato grezzo in latero cemento e ospitano con opportune staffature condutture di impianti condominiali a vista e sono privi di controsoffittatura. I servizi igienici sono dislocati in due zone distinte e sono entrambi costituiti, da antibagno e due locali bagno; entrambi hanno le condutture idro-sanitarie già complete ma prive di porcellane e rubinetterie; sono presenti i telai per il montaggio delle porte scorrevoli tipo scrigno; sono completi di rivestimento e privi di rasature e tinteggiature alle pareti. Nei restanti vani sono presenti telai per porte con apertura a compasso già montati e privi di infisso. In un vano è presente un piccolo cavedio allo stato grezzo con tamponatura in mattoni forati da completare, dal quale sono visibili condutture verticali condominiali. L’altezza media libera dell’unità e di m 4,20 circa. La superficie interna netta è di mq 276 circa. L’unità immobiliare risulta, in parte al grezzo e libera da persone. - locale tecnico e di servizio Trattasi di locale ad uso tecnico o di servizio, parzialmente controterra; vi si accede dalla corsia delle autorimesse al piano 3S attraverso un piccolo locale di separazione interposto ai fini antincendio, per mezzo di due porte REI. Il locale principale è dotato di piccola finestratura a nastro in alluminio anodizzato e vetro. Accoglie varie condotte di scarico e tubazioni dell’acqua e del riscaldamento condominiali che corrono a vista per mezzo di staffatura industriale in parete e sul soffitto. Pavimento industriale in cemento lisciato con trattamento al quarzo grigio; solaio di copertura in cemento a lastra; tutto l’interno è allo stato grezzo con le strutture in c.a. a vista, privo di impianti. È percorso da una fila di pilastri centrali; è presente botola di accesso con il sub. 117. È sprovvisto di certificazione energetica. Altezza libera m 2,60; superficie interna netta mq 141. L’unità immobiliare risulta libera da persone. PREZZO BASE D'ASTA € 345.500,00 - RILANCIO MINIMO € 3.000,00. Offerte entro il 02.10.2019 alle ore 12:00. Data vendita: 03.10.2019 alle ore 15:00. (Questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa, (DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DEGLI INTERNI), per visionare la perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita e per visitare l'immobile si invita a contattare il Geom. Rosario Gamberale ). PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL GEOM. ROSARIO GAMBERALE CELL. 3387561848.

  • Via San Galgano, San Gimignano

    Capannone

    • G
    • 55.100 m2
    • 10  Locali

    800.000

    Oggetto della presente vendita è un ex complesso cartario da riqualificare con terreni sito a San Gimignano (SI), via San Galgano, località Ulignano. Trattasi dell’ex cartiera di San Galgano, composta da un edificio principale a pianta irregolare costituito da vari corpi di fabbrica; un piccolo appartamento posto al piano primo; un altro edificio posto sul lato sud-est del fabbricato principale; un depuratore; piccolo edificio pesa e dalla corte di pertinenza esclusiva circostante sulla quale insiste una tettoia. Completa la proprietà una gora detta “gora del mulino”. Le costruzioni si presentano in stato di abbandono ad oggi in disuso. Gli immobili suddetti hanno una superficie catastale di circa 20.420 mq. L’intera area caratterizzata da una superficie di circa 55.100 mq è soggetta a piano di recupero delle volumetrie esistenti per fini residenziali; servizi pubblici e collettivi. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/ex-complesso-cartario-da-riqualificare-con-terreni-8687/

  • Siena Centro, Siena

    Negozio

    • 80 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    240.000

    In zona 1 fondo ad uso commerciale di mq. 80 circa corredato di magazzino. Buono stato. Informazioni in agenzia. In attesa di certificazione energetica.

  • Piazza Stazione 2, Sinalunga

    Ufficio

    • 99 m2
    • 5  Locali
    • 1  Bagni

    140.000

    Agenzia ProfessioneCasa Siena del Gruppo Gabetti S.P.A., propone in vendita, ufficio situato al piano primo all'interno di un fabbricato sviluppato su tre livelli fuori terra. Il fabbricato non è dotato di ascensore. Il fabbricato è realizzato con struttura portante in muratura e c.a. gettato in opera; i solai sono in laterizio armato, la copertura è piana impermeabilizzata, a terrazzo con manto in cartonfeltro bitumato. Facciate in parte rivestite con lastre di pietra naturale (piano terreno) e in parte intonacate e tinteggiate. Le finiture interne sono costituite da pavimenti in lastre di Travertino, al piano terreno) in marmette di graniglia e/o scaglie di marmo ai piani superiori. L'unità immobiliare in oggetto è composta da ingresso/corridoio, 5 locali ad uso ufficio e due balconi panoramici. La proprietà necessita di ristrutturazione. RICERCHIAMO MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER L'ACQUISTO, PER IMMOBILE DI PROPRIETA' BANCA INTESA SAN PAOLO. Hai bisogno di un mutuo, ti possiamo aiutare, mettendoti in comunicazione con la nuova società di mediazione creditizia del Gruppo Professionecasa S.p.a. Chiama subito in agenzia, saremo lieti di offrire assistenza completa a 360 gradi, per soddisfare tutte le vostre esigenze, provare per credere. " La soddisfazione del cliente non ha valore. La fedeltà del cliente non ha prezzo”. AGENZIA PROFESSIONE CASA SIENA GRUPPO GABETTI S.P.A. GEOM. ROSARIO GAMBERALE CELL.3387561848

  • Piazza Rovere,, Sovicille

    Magazzino

    • G
    • 4 m2
    • 1  Locali

    3.411

    Oggetto della presente vendita è un deposito, sito in Sovicille (SI), località “Volte Basse”, via di Casalpiano, vicolo del Noce e piazza Rovere. In zona periferica della cittadina di Sovicille, più precisamente a 5 km, questa zona è caratterizzata da edifici residenziali plurifamiliari. Nelle immediate vicinanze si possono trovare servizi pubblici, negozi, uffici pubblici, scuole e mezzi di trasporto.Fabbricato condominiale, avente forma di ferro di cavallo e facciate in mattoni faccia vista, disposto su due piani fuori terra, oltre seminterrato e sottotetto, composto da varie unità immobiliari ad uso residenziale e accessori.Il deposito posto al piano seminterrato, costituito da un unico locale di 18 mq, ha accesso da piazza Rovere 27, per mezzo di uno spazio di manovra comune con rampa, presenta un’area di resede di proprietà esclusiva antistante l’ingresso. Si specifica che all’interno del locale è posto l’impianto autoclave condominiale.Immobile descritto in perizia come LOTTO 7. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/lotto-20-3551/

  • Viale Europa 3, Siena

    Ufficio

    • F
    • 125 m2
    • 5  Locali
    • 1  Bagni

    130.000

    UFFICIO IN OTTIMO STATO CON FINESTRE FRONTE STRADA PRINCIPALE. AGENZIA PROFESSIONECASA SIENA PROPONE IN LOCAZIONE, in centro polifunzionale, ufficio al piano primo, con ascensore in ottime condizioni di 125 mq, molto luminoso, composto da ampia sala convegni e formazione, tre locali adibiti ad uso ufficio, locale archivio, ampia sala, bagno e ripostiglio. Impianto inverter e riscaldamento autonomo. Doppio ingresso con porta blindata, arredato, con rete internet attiva. Spese codominio € 50,00 mensili. Prezzo molto vantaggioso € 130.000, con piccolo margine di trattabilità. Possibilità di volturare mutuo in corso, con ottimi tassi agevolati.

  • Piazza Cisterna, San Gimignano

    Negozio

    • G
    • 260 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    240.000

    SAN GIMIGNANO CENTRO - AFFASCINANTE GRANDE LOCALE COMMERCIALE - ubicato in contrada dalla via principale V. San Giovanni , Piazza del Duomo e Piazza della Cisterna . Composto da una superficie di tot 260 mq. Distribuiti in un primo locale di 50 mq circa dal quale si accede con un grande passaggio al secondo ampio locale di 220 mq circa tutto open-space per poi arrivare ai 3 servizi di cui uno disabili . ( la parte iniziale è destinata a negozio C/1 e la seconda parte come magazzino C/2 ) Soffitto a volta e mattoni a vista ,ai lati sono presenti 33 nicchie per tutta la lunghezza, un grande ornamento in pietra serena rende ancor più caratteristico il locale , e una via di fuga scavata nella roccia nella Seconda Guerra Mondiale molto suggestiva ; il tutto rende questo locale di GRANDE FASCINO e notevole bellezza . per maggiori informazioni e per visionare 0559061409 o scrivi a rinascimento@remax.it

  • Monteroni d'Arbia

    Capannone

    • 280 m2

    295.000

    TOSCANA. SIENA. MONTERONI D'ARBIA. VENDESI CAPANNONE ARTIGIANALE DI CIRCA 280, COMPOSTO ATTUALMENTE DA LOCALE VERNICIATURA E SVERNICIATURA, ZONA LAVORAZIONE, DUE RISPOSTIGLI, 3 WC, UFFICIO, MENSA, RESEDE ESCLUSIVO.

  • Centro Storico, Siena

    Ufficio

    • 100 m2
    • 4  Locali
    • 1  Bagni

    165.000

    Nel cuore di Siena, al primo piano, appartamento da ristrutturare di metri quadri 100 calpestabili, catastalmente A/10, ma trasformabile in abitazione. In attesa di certificazione energetica.

  • Via di Pantaneto 2, Siena

    Negozio

    • 200 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    100.000

    BAR - RISTORAZIONE IN VIA DI PANTANETO CON CANNA FUMARIA. CEDESI LICENZA DI BAR - RISTORAZIONE, IN CENTRO STORICO A SIENA IN VIA DI PANTANETO. Agenzia ProfessioneCasa Siena propone licenza di BAR/RISTORAZIONE. Fondo situato fronte strada, con grande porta ingresso, al piano terra, con 60 posti a sedere circa (due sale all'interno), situato in posizione strategica. Cucina a norma, in questo momento senza canna fumaria ma con possibilità di istallazione di canna fumaria presente nel fondo commerciale . Possibilità di incrementare il fatturato. Richiesta per vendita licenza di bar/ristorazione, arredamenti, macchinari e clientela € 100.000. Affitto delle mura molto interessante € 1.200 mensile. Contratto di affitto appena rinnovato (6+6). Possibilità di volturare mutuo esistente e pagare la differenza.

  • Via Lombardi, Siena

    Negozio

    • 75 m2
    • 4  Locali

    250.000

    Realizzazione appartamenti composti da: una, due oppure 3 camere, soggiorno cucina, uno oppure due bagni, ripostiglio, terrazza, posto auto coperto, posto auto scoperto, ascensore, elevata classe energetica con riscaldamento a pavimento, finiture di pregio. PAVIMENTI SOGGIORNI, CUCINE, CAMERE, DISIMPEGNI: fornitura e posa in opera di pavimenti parquet in legno prefinito lamellare essenza rovere, con plance nel formato di 15/20x150/190 circa tipo WOODI, lavorazione spazzolato, finitura a campione, posate parallelamente alle pareti longitudinali. Si considera prezzo di listino 40 euro/mq. In alternativa gres porcellanato nei formati previsti nei seguenti capitoli. BAGNI: fornitura e posa in opera pavimenti in piastrelle di gres porcellanato colorato in massa di 1° scelta, formato 20x20 o 30x30, posate parallelamente alle pareti tipo Euroceramiche o similari. Si considera prezzo listino di 20/25 euro/mq. RIVESTIMENTI Bagni: fornitura e posa in opera di piastrelle di gres porcellanato, formati 20x20 o 30x30, posate parallelamente alle pareti. Si considera prezzo listino 25 euro/mq. ZOCCOLINO BATTISCOPA In tutti gli alloggi sarà posto in opera uno zoccolino in legno tipo "basolino" altezza cm 3 circa, stesso colore del parquet oppure battiscopa dello stesso tipo del pavimento. SANITARI E SERVIZI IGIENICI Tutti i servizi igienici saranno dotati di una fornitura completa di sanitari: lavandino, vaso, bidet (sospesi), piatto doccia Globo Bowl + o equivalenti. Cassetta Geberit. La rubinetteria sarà di marca Ideal Standard/Grohe/Nobili Time o similari. IMPIANTO ELETTRICO L’impianto elettrico sarà realizzato con apparecchi Vimar/Plana o similari Ogni appartamento sarà dotato di proprio quadretto elettrico per impianto e dotazioni in tipologia standard. Ogni appartamento sarà dotato di impianto Tv satellitare, gestione riscaldamento/ condizionamento (OPZIONALE). IMPIANTO DI RISCALDAMENTO L’impianto di riscaldamento sarà: Impianto centralizzato con scatole di contabilizzazione. Riscaldamento a pavimento: a pannelli radianti. INFISSI ESTERNI Le finestre e le portefinestre saranno di classe energetica A legno pino di svezia, oppure PVC tipo legno a seconda delle prescrizioni, complete di ferramenta, complete di gocciolatoio in alluminio nei traversi inferiori per lo scarico dell'acqua, due guarnizioni perimetrali termo acustiche, vetri termici visarm 6/7-18-4 basso emissivo a normativa energetica vigente, maniglia cromosatinata. Tutti gli infissi sono corredati di apertura anta ribalta. Per le finestre e porte finestre nel prospetto frontale verrá installato un cancellino scorrevole di sicurezza realizzato con profili in ferro. Avvolgibili in PVC tipo Schipani o o equivalenti con automazione elettrica. INFISSI D’INGRESSO AGLI APPARTAMENTI Gli appartamenti saranno corredati di portoncino blindato, completo di rivestimento interno in legno liscio e rivestimento esterno in essenza disegno a tre formelle, serratura di sicurezza con cilindro europeo, spioncino grandangolare, soglia mobile paraspiffero, limitatore di apertura, maniglieria cromosatinata, controtelaio da murare, compreso imbotte esterno in legno e coprifili lisci mm 70x10 ad incastro. INFISSI INTERNI Le porte interne degli appartamenti, saranno tipo tutto legno in listellare impiallacciate in fibra realizzate a pannello liscio, complete di telaio in listellare impiallacciato in fibra con coprifili lisci mm 100x10 ad incastro, con 4 capitelli inferiori di mm 200x100x15, guarnizione gomma di battuta, serratura patent, maniglia cromosatinata pesante, finite di lucidatura poliuretanica a due componenti opaca. RASATURE E TINTEGGIATURE INTERNE Le rasature saranno di tipo tradizionale. Le tinteggiature saranno realizzate con due mani di tempera colori chiari, sia per le pareti che per i soffitti in tutti i vani costituenti gli appartamenti. La committenza e la Direzione dei La

  • Pienza

    Albergo

    • G
    • 200 m2

    870.000

    Colline di Siena. Agriturismo con podere di 10 ettari di terreno di cui 8,5 usati ad uliveto. Casale ristrutturato su 2 livelli circa 200 mq. con camere e bagni , grande soggiorno per degustazioni. Impianto fotovoltaico per fornitura acqua calda. l'attuale destinazione d'uso puo' essere facilmente trasformata in residenza privata. Completano la proprieta' capannone con attrezzatura completa per stoccaggio e lavorazione dell'olio. Attivi servizi acqua, telefono, riscaldamento, irrigazione automatica piu' pozzo artesiano. Classe Energetica: G

  • Monteriggioni

    Negozio

    • 260 m2

    389.000

    Toscana, Siena. Vendiamo fondo commerciale di oltre 250 mq nella zona commerciale di Montarioso. Con ampie vetrine e possibilità di apporre insegna visibile dal raccordo stradale che congiunge alla Siena - Firenze. Facilmente raggiungibile da ogni punto della città. We propose a commercial fund of over 250 sqm in the shopping area of Montarioso. With large windows and possibility to affix visible sign from the road connecting to Siena-Firenze. Easily reachable from every point of the city.

  • Castellina in Chianti, Castellina in Chianti

    Azienda agricola

    • 40.200 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    500.000

    Piccola azienda agricola in splendida posizione sia per panoramicità che per esposizione costituita da un fabbricato agricolo su due livelli e da terreni per circa 4 ha di cui circa la metà vigneto iscritto al Chianti Classico, il resto oliveto con circa 260 piante in produzione e aree varie compreso 5000 mq. di bosco. Il fabbricato si sviluppa su due livelli per circa 200 mq. . Al piano terreno abbiamo una cantina completamente arredata ed efficiente e un rimessa per attrezzature varie, bagno. Al piano superiore magazzini con bagno e bellissimo lastrico solare usato come terrzza di circa 70 mq.. In attesa di certificazione energetica. Richiesta € 500.000,00 non trattabili.

  • Asciano, Asciano

    Albergo

    • F
    • 700 m2

    1.490.000

    In posizione panoramica con vista sulle “Crete Senesi” , vendesi tipico casolare toscano dei primi del '900 con annessi per un totale di mq 700 circa, il tutto ristrutturato nel 1999 nel rispetto delle antiche origini, è stato diviso in 7 appartamenti completamenti arredati, di cui 6 nel fabbricato principale (3 al piano terra e 3 al primo piano) ed uno nella costruzione attigua, ricavata dal vecchio fienile, la struttura attualmente è adibita ad attività agrituristica, ma può diventare anche residenza privata con depandancè.Tutti gli appartamenti, semplici e spaziosi, sono dotati di TV satellitare e cucina con piano cottura, frigo/freezer e forno sono arredati in stile arte povera toscana. Ogni appartamento ha a disposizione un tavolo privato in giardino, il barbecue, ed una stanza comune adibita a lavanderia con ferro da stiro e lavatrice.L' agriturismo è immerso in un grande e curato giardino con piscina (7x14 m) che dispone di ombrelloni e sdraio per ogni ospite. Terreno di 20 ettari di cui sei ettari adibiti a uliveto,14 ettari seminativi. Asciano è un comune di circa 7.000 abitanti della provincia di Siena, situato a circa 20 km a sud-est del capoluogo.

  • Monticiano

    Capannone

    • 10.000 m2

    850.000

    OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO!! Proponiamo un immobile a destinazione industriale, artigianale, commerciale , di grandi dimensioni e in perfette condizioni di manutezione, ubicato alle porte della cittadina di Monticiano (SI). La proprietà si trova all'interno di un lotto di terreno di circa 10.000mq, ed ha una superficie complessiva di circa 3.500 mq con la potenzialità di ampliamento per circa 1.200 mq. L'immobile è un capannone industriale prefabbricato di marca Peruzzi e si sviluppa principalmente al piano terra, con spazi ampi e altezza di 6 mt. Sono presenti spazi destinati a spogliatoio , mensa e bagni per i dipendenti. Al primo piano, grande zona uffici con servizi. Piazzale di circa 2.500 mq oltre a terreno circostante di proprietà per circa 4000 mq. Consegna immediata.

  • Viale Vittorio Veneto 41, Siena

    Ufficio

    • G
    • 121 m2
    • 5  Locali
    • 1  Bagni

    185.625

    AstaSy Point Siena, propone, esecuzione immobiliare di una piena proprietà (LOTTO UNICO), posta in Siena, Via Vittorio veneto n. 41, in zona S. Prospero . Costituito da ufficio posto al piano primo appartenente ad edificio condominiale pluripiano, a destinazione direzionale e commerciale. L’ufficio, individuato all’interno 29, si compone di: ingresso/segreteria, 4 uffici, un bagno con antibagno, un ampio disimpegno ed un archivio. La superficie netta complessiva dell’unità immobiliare è pari a circa mq. 121,50. R.G.E. N. 112/16. Il compendio non risulta destinabile ad altre funzioni se non quella terziaria (direzionale e commerciale, con le limitazioni attualmente previste dal regolamento urbanistico). Tutta la zona dell’ingresso/segreteria e dell’ufficio risulta ad altezza interna notevole, con soffitto caratterizzato dalla presenza di travi ricalate, a scandire la struttura. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è rappresentato da pompa di calore con macchina esterna posta nel tetto condominiale; il termostato, l’inverter ed il quadro elettrico sono posti accanto alla porta di ingresso. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da boiler posto nel bagno. È presente l’attestato di prestazione energetica, con determinazione della classe “G”. UFFICIO - PIANO PRIMO - Ingresso/segreteria/ufficio mq. 47,80 altezza mt. 3,30÷4,00; Archivio mq.18,50 altezza mt. 2,90; Ufficio 2 mq. 9,90 altezza mt. 3,00; Ufficio 3 mq. 9,40 altezza mt. 3,00; Ufficio 4 mq. 12,00 altezza mt. 3,00; Disimpegno 3 mq. 19,00 altezza mt. 3,00; Wc mq. 4,90 altezza mt. 2,80. Superficie complessiva netta calpestabile ufficio P1 mq. 121,50. Il compendio immobiliare non risulta allineato ai titoli abilitativi rinvenuti presso l’ufficio tecnico del comune di Siena. I disallineamenti riscontrati riguardano: - la mancata realizzazione del controsoffitto nella zona dell’ingresso/segreteria e la realizzazione di una scala interna con soppalco adibito ad archivio; - lievi diverse conformazioni della muratura interna nell’ufficio 1 e 2; - la presenza di pareti mobili interne, con cui è stata anche ricavata una postazione ufficio nel disimpegno; - l’inserimento della macchina frigorifera collegata all’impianto di riscaldamento/raffrescamento dell’ufficio, posta nel lastrico solare condominiale. Sarà necessaria una pratica in sanatoria per le difformità riscontrate sia all’interno dell’unità immobiliare che sul lastrico solare (con verifica di compatibilità paesaggistica), stimando una spesa orientativa di € 4.000,00 oltre sanzioni. Per gli impianti elettrico, termosanitario, riscaldamento/raffrescamento dell’unità in oggetto non sono state rintracciate le certificazioni di conformità. Situazione locativa, l’unità immobiliare è risultata nella disponibilità della debitrice esecutata. Il predetto amministratore di condominio ha evidenziato che la posizione debitoria è attualmente pari ad euro 9.238,64 (oltre alla rata scaduta del 1° giugno 2017 di ulteriori euro 783,00). L’immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria; questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Valore C.T.U. € 370.000,00. Offerta minima d'asta € 247.500,00 - RILANCIO MINIMO € 2.000,00. Data ASTA il 26.07.2019 alle ore 16:30. Offerta da fare pervenire entro il 25.07.2019 alle ore 12:00. (Questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa, per visionare la perizia o di quanto scritto sull'avviso di vendita, documentazione fotografica e per visitare l'immobile si invita a contattare il Geom. Rosario Gamberale ). PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL GEOM. ROSARIO GAMBERALE CELL. 3387561848. Siamo specialisti nelle esecuzioni immobiliari. Consulenza Aste; esecuzioni immobiliari; Hai bisogno di un mutuo, per acquistare appartamento in esecuzione immobiliare, oggi è possibile.

  • Strada di Cerchiaia, Siena

    Ufficio

    • 70 m2
    • 4  Locali
    • 1  Bagni

    85.000

    Posto al primo ed ultimo piano con ingresso per sole due unità, ufficio di 65 mq diviso tra saletta di ingresso, ampia stanza riunioni, altri due vani. Condizioni molto buone, climatizzaore cald8/freddo. Un posto auto esclusivo. Spese condominiali € 50 annue per la sola luce delle scale.

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