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  • Montalcino

    Azienda agricola

    • G
    • 2.400 m2
    • 6  Locali

    Prezzo su richiesta

    Azienda Agricola situata nel Comune di Montalcino Situata in una zona pianeggiante lungo un pianoro naturale che si apre fra le colline, ha una bella esposizione a sud ? ovest e il compendio immobiliare e? di facile accesso e di ottima visibilità. Anche I terreni dell?azienda sono facilmente lavorabili in virtu? proprio della loro localizzazione. E? semplice poter dire che tutta la proprieta? si trova in una zona privilegiata. L?azienda nel suo complesso è composta da beni immobili costituiti da terreni, fabbricati e relative sistemazioni fondiarie, e mobili quali attrezzature sia per la parte agricola sia per la gestione dell?agriturismo, arredi di vario genere. Per inciso l?agriturismo fruisce anche di alcuni terreni ove trova collocazione una bella piscine ma facenti parte di altro compendio immobiliare sempre di proprietà ma fuori dalla titolarità dell?azienda. Per quanto attiene alla parte agrituristica essa viene sviluppata all?interno di 7 appartamenti completamente e perfettamente ristrutturati e ammobiliati. Altri immobili sono utilizzati sia per le attività dell?agriturismo sia per altre attività dell?azienda quali degustazioni, matrimoni, corsi di cucina e seminari. Contiguo a tutto ciò abbiamo la parte riservata al cuore pulsante dell?azienda e di quel mondo del vino a cui l?azienda appartiene a pieno titolo. Brunello di Montalcino D.o.c.g., Rosso di Montalcino D.o.c., una ristretta quantità di Olio Extra Vergine d'Oliva, Grappa di Brunello, Rosolio. Sono questi i vari prodotti che la parte agricola fa lavorare. Per questo l?'azienda è perfettamente dotata di ampia cantina e da ampio magazzino cui è facile accedere anche con mezzi di trasporto per il carico e scarico, direttamente, senza la necessità di fasi intermedie. Buone anche le strumentazioni presenti all?interno di queste strutture. Complessivamente la parte immobiliare ha una superficie che si aggira sui 2400 mq., il tutto , ripeto, perfettamente e sapientemente ristrutturato. Per quanto concerne la parte agricola l?azienda ha una estensione complessiva di ha 32.56.70 e la ripartizione colturale all?interno della stessa è la seguente:Vigneto mq. complessivi 65.705Oliveto mq. complessivi 8.040Seminativo mq. complessivi 22.775Bosco e pascolo mq. complessivi 229.695Altre aree ad utilizzo dell?azienda mq.3460 e mq.650Venendo al vigneto abbiamo mq.33.072 iscritto all?Albo del Brunello di Montalcino, mq.7530 all?Albo Rosso di Montalcino, mq.1265 all?Albo Sant?Antimo Cabernet Doc e mq.1265 all?Albo Sant?Antimo Doc. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

  • Via Giuseppe Mazzini, Montalcino

    Albergo

    • G
    • 612 m2
    • 6  Locali

    1.590.000

    Ristrutturato negli anni ‘90 con grande cura per i dettagli e utilizzo di materiali di pregio, questo antico edificio, attualmente adibito ad Hotel e ristorante, rappresenta un unicum nel panorama delle proprietà del famoso centro di Montalcino. La sua architettura e posizione lo rendono un investimento ideale come struttura ricettiva, continuando la proficua attività già in essere. L’edificio, di circa 610 metri quadrati disposti su quattro livelli, al momento è composto di 12 camere matrimoniali di diversa grandezza, ognuna con bagno privato decorate con gusto e in modi diversi. Al piano seminterrato troviamo una cucina, una cantina, servizi igienici ed altri locali accessori; al pianto terra reception e tre sale da pranzo; al piano primo 6 camere con bagno en-suite; al piano secondo troviamo altre 6 camere con bagno en-suite mentre al piano terzo soffitte e vani accessori. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultraventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF AC032

  • Strada Consorziale dei Canali, Montalcino

    Azienda agricola

    • G
    • 5.007.200 m2
    • 6  Locali

    12.000.000

    Abbiamo il piacere di proporre questa antica azienda agricola, comprensiva di 2 centri aziendali distanti 15 minuti tra loro, 6 fabbricati ad uso abitativo e di vari annessi, per una superficie complessiva di circa 7.200 metri quadrati. Sono presenti inoltre 500 ettari di terreno utilizzato prevalentemente ad uso seminativo e per la parte rimanete destinato ad uso uliveto, pascolo, bosco e vigneto. La proprietà si trova esattamente tra i paesi di Montalcino, San Giovanni d’Asso e Siena, in una posizione molto singolare nel panorama delle “Crete Senesi”. Gode di una bellissima vista sulla campagna circostante, tra dolci colline verdeggianti e il grigio-azzurro della creta caratteristica, da cui il paesaggio prende nome. Rappresenta una soluzione molto interessante per coloro che desiderino intraprendere un’attività di tipo agricolo, come per esempio un’attività ortofrutticola, di allevamento o una rivendita di olio e formaggi locali. Ottimale la possibilità di avviare un agriturismo o un agri camping, con la comodità di poter vivere all’interno della proprietà stessa. Infatti, la larga estensione del podere dislocato tra due Comuni permette un’ampia ramificazione dell’attività commerciale. La suddetta presenta tutte le caratteristiche di prestigio in termini di struttura, posizione e accesso nonostante sia gli edifici abitativi, sia gli annessi agricoli necessitino di una massiva ristrutturazione. I poderi sono perlopiù in prossimità di Strade Provinciali e si raggiungono mediante brevi tratti di strada poderale o in parte vicinali. Le strade aziendali sono a sterro e necessitano di opere di manutenzione, ma sono comunque percorribili. I terreni sono ubicati in modesta parte nel Comune di Asciano e per la parte preponderante ne Comune di Montalcino per una superficie sommaria di 543 ettari. La quota prevalente è di 300 ettari di seminativo, di cui 200 risultano di ottima qualità. Le parti a pascolo, soprattutto nella parte boscosa, sono ideali per l’allevamento suino della razza Cinta Senese, mentre lungo il torrente principale l’azienda ha esteso il controllo, con regolare concessione di riserva, su circa 6 ettari di tartufaia naturale. Sono presenti inoltre 30 ettari di uliveto con un migliaio di piante presenti. Vi è ricchezza d’acqua. Ogni podere è servito da invasi naturali o artificiali e fiancheggiato per la maggior parte da fossi operanti, inoltre servito direttamente dall’acquedotto pubblico “Fiora”. L’Azienda è già servita da linea elettrica in tutto il centro aziendale. Non è mai stato presentato un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale, vi è quindi la possibilità di richiedere importanti volumetrie al servizio delle attività agricole come previsto dalle vigenti norme in materia. Ottimo Investimento Classe energetica G (= 175 kWh/m² anno) RIF P748

  • Sp14, Montalcino

    Azienda agricola

    • 660 m2
    • 6  Locali

    2.990.000

    Inserita in un affascinante contesto naturalistico, con vista sulla Val d'Orcia, sito del patrimonio dell'Unesco, proprietà di circa 660 mq in posizione collinare, con vista mozzafiato sulla valle e a pochi km da Montalcino, con piscina affacciata sulle dolci colline Toscane ed azienda agricola di 43,2 ettari. L'immobile ha un elevato valore storico poiché le prime notizie risalgono al XIII secolo, quando divenne un podere della fattoria della Grancia di Montisi, proprietà della Santa Maria della Scala di Siena, così come dimostra uno stemma in pietra serena ritrovato durante il restauro. Il casale principale è di circa 400 mq su due piani, diviso in quattro appartamenti indipendenti così suddivisi: Appartamento padronale composto da sala pranzo con antico camino originale del Settecento, due camere da letto, bagno con vasca e camera padronale. Appartamento N°2 composto da salotto, cucina, bagno con doccia e camera matrimoniale; Appartamento N°3 composto da cucina con sala da pranzo, salottino, bagno con doccia, ripostiglio e due camere matrimoniali. Appartamento N°4 composto da sala da pranzo con cucina, bagno con doccia e camera matrimoniale. Un fabbricato annesso ospita una sala relax per gli ospiti dell'agriturismo con una splendida terrazza panoramica, la reception dell'attività, un bagno e una lavanderia. Infine, un altro appartamento completa l'edificio, composto da soggiorno con sala da pranzo, cucina attrezzata, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Gli edifici sono dei tipici casali rustici in pietra e mattoni faccia vista, con muri portanti in pietra e muratura e con tutti i tratti tipici ancora ben visibili, tra cui spiccano travi in legno, pavimenti in cotto, infissi in legno naturale ed uno storico orologio solare montato sul muro sud della dependance. La proprietà è costituita da circa 43,2ha di terreno, adibiti in prevalenza alla coltivazione dei cereali di circa 41,7 ha, oliveto 1,3, con due capannoni ad uso agricolo. In perfetta posizione, nei pressi di un piccolo borgo, ma facilmente raggiungibile, in un luogo di pace e tranquillità, unico nel suo genere, molto apprezzato a livello internazionale per i suoi panorami per i suoi tramonti e per la sua campagna ineguagliabile Distanze: dal centro storico e dai servizi (2km; 5') ci si muove agevolmente per tutta la Toscana grazie alla sua posizione centrale nella regione: Pienza dista 14 km, Montalcino con il suo rinomato Brunello 22 km, i borghi medievali di Montepulciano 29 km e Castiglione del Lago 51 km, Siena 62 km, il mare della Maremma 78 km e l'inimitabile Firenze 119 km.Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Grosseto 83 km, Perugia 90 km, Firenze 136 km, Pisa 196 km e Roma Fiumicino 233 km.

  • Montalcino

    Azienda agricola

    • 300 m2

    1.800.000

    Nella campagna toscana, immersa nelle Crete Senesi vendesi azienda agricola composta da terreno, casolare principale, annessi e capannoni agricoli. Il corpo principale è costituito dall’abitazione, disposta su due livelli, da ristrutturare completamente. Il piano terra era destinato al ricovero animali e attrezzi ed era separato dal piano superiore dove si trovavano le stanze abitative. Si tratta del tipico casolare in mattoni con soffitti in cotto e travi di legno, da poter recuperare nella ristrutturazione. A poca distanza esistono annessi e due capannoni per l’attività agricola, anche questi da ristrutturare. Fa parte della proprietà un terreno, tutto intorno, di circa un ettaro, dove esiste un laghetto naturale. A richiesta è possibile ampliare il terreno da acquistare. L’azienda naturalmente è in campagna, ma facilmente raggiungibile mediante una strada bianca di circa 500 metri in buonissime condizioni; in una posizione molto vantaggiosa dalla quale si gode di una vista meravigliosa sulla campagna circostante.

  • Montalcino

    Albergo

    • G
    • 850 m2
    • 10+  Locali

    400.000

    MONTALCINO circa 850 mq. di antica posta sulla v. Francigena con progetto per struttura turistico ricettiva terreno circa 5.000 mq. Prezzo orientativo € 500.000

  • Montalcino

    Negozio

    • 240 m2
    • 5  Locali

    Prezzo su richiesta

    TORRENIERI. Vendesi in pieno centro del paese, lungo la via francigena, proprietà suddivisa in: locale commerciale C/1 di circa 130 mq. con canna fumaria ed un accesso ad un garage C/6 di mq.60 e cantina di mq.30 e ulteriore locale commerciale C/1 di mq. 23 con bagno. Possibilità di acquistare anche separatamente. Più informazioni in Agenzia. Rif. V554