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  • Montalcino - Foto 1
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    Azienda agricola

    • G
    • 2.400 m2
    • 6  Locali

    Prezzo su richiesta

    Azienda Agricola situata nel Comune di Montalcino Situata in una zona pianeggiante lungo un pianoro naturale che si apre fra le colline, ha una bella esposizione a sud ? ovest e il compendio immobiliare e? di facile accesso e di ottima visibilità. Anche I terreni dell?azienda sono facilmente lavorabili in virtu? proprio della loro localizzazione. E? semplice poter dire che tutta la proprieta? si trova in una zona privilegiata. L?azienda nel suo complesso è composta da beni immobili costituiti da terreni, fabbricati e relative sistemazioni fondiarie, e mobili quali attrezzature sia per la parte agricola sia per la gestione dell?agriturismo, arredi di vario genere. Per inciso l?agriturismo fruisce anche di alcuni terreni ove trova collocazione una bella piscine ma facenti parte di altro compendio immobiliare sempre di proprietà ma fuori dalla titolarità dell?azienda. Per quanto attiene alla parte agrituristica essa viene sviluppata all?interno di 7 appartamenti completamente e perfettamente ristrutturati e ammobiliati. Altri immobili sono utilizzati sia per le attività dell?agriturismo sia per altre attività dell?azienda quali degustazioni, matrimoni, corsi di cucina e seminari. Contiguo a tutto ciò abbiamo la parte riservata al cuore pulsante dell?azienda e di quel mondo del vino a cui l?azienda appartiene a pieno titolo. Brunello di Montalcino D.o.c.g., Rosso di Montalcino D.o.c., una ristretta quantità di Olio Extra Vergine d'Oliva, Grappa di Brunello, Rosolio. Sono questi i vari prodotti che la parte agricola fa lavorare. Per questo l?'azienda è perfettamente dotata di ampia cantina e da ampio magazzino cui è facile accedere anche con mezzi di trasporto per il carico e scarico, direttamente, senza la necessità di fasi intermedie. Buone anche le strumentazioni presenti all?interno di queste strutture. Complessivamente la parte immobiliare ha una superficie che si aggira sui 2400 mq., il tutto , ripeto, perfettamente e sapientemente ristrutturato. Per quanto concerne la parte agricola l?azienda ha una estensione complessiva di ha 32.56.70 e la ripartizione colturale all?interno della stessa è la seguente:Vigneto mq. complessivi 65.705Oliveto mq. complessivi 8.040Seminativo mq. complessivi 22.775Bosco e pascolo mq. complessivi 229.695Altre aree ad utilizzo dell?azienda mq.3460 e mq.650Venendo al vigneto abbiamo mq.33.072 iscritto all?Albo del Brunello di Montalcino, mq.7530 all?Albo Rosso di Montalcino, mq.1265 all?Albo Sant?Antimo Cabernet Doc e mq.1265 all?Albo Sant?Antimo Doc. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

  • Strada Consorziale dei Canali in Montalcino - Foto 1
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    Azienda agricola

    • G
    • 507.200 m2
    • 6  Locali

    12.000.000

    I due corpi principali sono distanti 15 minuti tra loro, 6 fabbricati ad uso abitativo più vari annessi, per una superficie complessiva di circa 7.200 mq, 543 ettari di terreno prevalentemente ad uso seminativo e per la parte rimanete destinato ad uso uliveto, pascolo, bosco, vigneto, oltre a una piccola tartufaia. La proprietà si trova esattamente tra i paesi di Montalcino, San Giovanni d’Asso e Siena. Gode di una bellissima vista sulla campagna circostante, tra dolci colline verdeggianti e il grigio-azzurro delle "Crete Senesi". Soluzione molto interessante per coloro che desiderino intraprendere un’attività di tipo agricolo, come per esempio un’attività ortofrutticola, di allevamento o una rivendita di olio e formaggi locali. Ottimale la possibilità di avviare un agriturismo o un agri camping, con la comodità di poter vivere all'interno della proprietà stessa. La larga estensione del podere permette un’ampia ramificazione dell’attività commerciale ma sia gli edifici abitativi, sia gli annessi agricoli necessitano di una massiva ristrutturazione. I poderi sono perlopiù in prossimità di Strade Provinciali e si raggiungono mediante brevi tratti di strada poderale o in parte vicinali. Le strade aziendali sono a sterro e necessitano di opere di manutenzione, ma sono comunque percorribili. I terreni sono ubicati in modesta parte nel Comune di Asciano e per la parte preponderante nel Comune di Montalcino. Vi è ricchezza d’acqua. Ogni podere è servito da invasi naturali o artificiali e fiancheggiato per la maggior parte da fossi operanti, inoltre servito direttamente dall’acquedotto pubblico “Fiora”. La linea elettrica è presente in tutto il centro aziendale. Non è mai stato presentato un Piano di Miglioramento Agricolo Ambientale, vi è quindi la possibilità di richiedere importanti volumetrie al servizio delle attività agricole come previsto dalle vigenti norme in materia. Ottimo Investimento. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente prproprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P748

  • Via Giuseppe Mazzini in Montalcino - Foto 1
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    Albergo

    • G
    • 612 m2
    • 6  Locali

    1.590.000

    Ristrutturato negli anni ‘90 con grande cura per i dettagli e utilizzo di materiali di pregio, questo antico edificio, attualmente adibito ad Hotel e ristorante, rappresenta un unicum nel panorama delle proprietà del famoso centro di Montalcino. La sua architettura e posizione lo rendono un investimento ideale come struttura ricettiva, continuando la proficua attività già in essere. L’edificio, di circa 610 metri quadrati disposti su quattro livelli, al momento è composto di 12 camere matrimoniali di diversa grandezza, ognuna con bagno privato decorate con gusto e in modi diversi. Al piano seminterrato troviamo una cucina, una cantina, servizi igienici ed altri locali accessori; al pianto terra reception e tre sale da pranzo; al piano primo 6 camere con bagno en-suite; al piano secondo troviamo altre 6 camere con bagno en-suite mentre al piano terzo soffitte e vani accessori. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l’inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo, magari in Val d’Orcia, piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ultraventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF AC032

  • Montalcino - Foto 1
    • Icona planimetria
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    Negozio

    • 849 m2
    • 10+  Locali

    Prezzo su richiesta

    Azienda agricola con casale, terreno e annessi in vendita a Montalcino, Siena. Montalcino è una località nota per la produzione del vino Brunello. Si colloca nel territorio a nord-ovest del Monte Amiata, alla fine della val d'Orcia. La proprietà, in posizione dominante, si estende in unico blocco per un totale catastale di ettari circa 158 ettari (circa 390 acri) sui comuni di Montalcino e San Quirico d'Orcia, tutti i vigneti e fabbricati immobiliari sono sul versante di Montalcino. L’Azienda Agricola è composta da fabbricato principale di circa 340 mq su due livelli; più annesso su due livelli di circa 240 mq; più annesso da ristrutturare di circa 430 mq, su due livelli; più annesso di circa 250 mq; più annesso di nuova costruzione di circa 250 mq; più ex porcile di circa 100 mq. Il terreno è circa 158 ettari. La proprietà è ubicata in posizione perfetta, nel cuore della zona del brunello. IMMOBILE Rif: 0MON1808 Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Azienda Agricola con circa 158 ettari di terreno (390 acri) con fabbricato principale di circa 340 mq su due livelli; più annesso su due livelli di circa 240 mq; più annesso da ristrutturare di circa 430 mq, su due livelli; più annesso di circa 250 mq; più annesso di nuova costruzione di circa 250 mq; più ex porcile di circa 100 mq. Annessi: Fabbricato cantina aziendale di nuova costruzione 2001 di fronte al podere pronta all'uso piano terreno 120 mq, allestita con botti INOX capacità max HL 815, centralina azoto, piano seminterrato invecchiamento 120m2, scalinata interna a chiocciola inox. Fabbricato podere di grandi dimensioni da ristrutturare su due livelli: piano terreno 380 mq circa, piano primo 250 mq circa, ex stalla attaccata alla casa di circa 250 mq. Magazzino di nuova costruzione in ottime condizioni anno 1994 di circa 250 mq. Ex porcile 100 mq circa, totale 1.230 mq circa. Condizioni: Il fabbricato principale di nuova costruzione (1998) ed è in ottime condizioni. Cantina aziendale di nuova costruzione (2001) e magazzino in ottime condizioni di nuova costruzione (1994). Fabbricati da ristrutturare: podere di circa 430 mq ed ex stalla. Terreno: Circa 158 ettari (390 acri), di cui circa 80 ettari (198 acri) a Montalcino. Vigneto di circa 11 ettari (26,7 acri), 100% sangiovese nero cordone speronato, piantati dal 1998 al 2001. Vigneti: 1 ettaro (2,5 acri) Brunello di Montalcino, circa 3 ettari (6,8 acri) Rosso di Montalcino,  circa 5 ettari (12,60 aceri) Orcia Rosso, 0.7 ettari (1,77 acri) I.G.T. Seminativo ettari circa 68 (168 acri) di cui 24 ettari (59,30 acri) dei quali si prestano alla perfezione per nuovi impianti vigneto senza bisogno di grandi lavori di livellamenti con ottima esposizione, ulteriori 15 ettari (37 acri) si possono prestare per nuovi impianti vigneto con ottima esposizione con minimi lavori di livellamento. Oliveto circa ettari 0.15 (0,370 acri), bosco ettari circa 0.95 (2,332 acri). Circa 79 ettari (195 acri) totali a san Quirico d’Orcia di cui circa 4 ettari (9,63 acri) di pascolo e 75 ettari (185,4 acri) coltivabili.  Piscina: Realizzabile. Posto auto: Scoperti e coperti. Disposizione: Casale principale: Piano Terra: Stanza con camino, Cinque stanze, Due bagni; Primo Piano accessibile sia tramite scala interna che esterna: Cinque stanze, Due bagni. Distanza dai servizi: 5 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 103 km, Firenze 117 km, Roma 209 km. Strada bianca: 1,6 km. La tenuta possiede più vie d'accesso per raggiungere le vie pubbliche: Strada principale bianca 1,6 km oppure si può raggiungere con una bellissima strada panoramica i famosi cipressi di san Quirico a soli 1,9 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Da attivare. Wi-Fi: Da attivare. Riscaldamento: GPL. Pozzo: Pozzi per raccolta acqua piovana. Acqua: Rete idrica comunale, con centrale di pompaggio privata in azienda e lago aziendale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G.

  • Montalcino - Foto 1
    • Icona foto1

    Albergo

    • 160.000 m2

    12.000.000

    Montalcino azienda agricola di prestigio in produzione, 16 HA di vigneto tra brunello - rosso montalcino - sant'antimo, con una bellissima villa padronale di mq 600 circa, cantina - strutture produttive - magazzino per mq 1000 circa, valore magazzino vino imbottigliato circa ? 1.000.000. Richiesta ? 12.000.000 trattabili Informazioni aggiuntive presso la nostra agenzia www.immobiliarecelardo.it

  • Montalcino - Foto 1
    • Icona foto7

    Azienda agricola

    • 300 m2

    1.800.000

    Nella campagna toscana, immersa nelle Crete Senesi vendesi azienda agricola composta da terreno, casolare principale, annessi e capannoni agricoli. Il corpo principale è costituito dall’abitazione, disposta su due livelli, da ristrutturare completamente. Il piano terra era destinato al ricovero animali e attrezzi ed era separato dal piano superiore dove si trovavano le stanze abitative. Si tratta del tipico casolare in mattoni con soffitti in cotto e travi di legno, da poter recuperare nella ristrutturazione. A poca distanza esistono annessi e due capannoni per l’attività agricola, anche questi da ristrutturare. Fa parte della proprietà un terreno, tutto intorno, di circa un ettaro, dove esiste un laghetto naturale. A richiesta è possibile ampliare il terreno da acquistare. L’azienda naturalmente è in campagna, ma facilmente raggiungibile mediante una strada bianca di circa 500 metri in buonissime condizioni; in una posizione molto vantaggiosa dalla quale si gode di una vista meravigliosa sulla campagna circostante.