Locali commerciali in vendita a Radicofani

Nel cuore della suggestiva Val d'Orcia, nel borgo di Radicofani, proponiamo in vendita un immobile commerciale di ben 160 mq, una proposta più unica che rara sul mercato locale per dimensioni, posizionamento e potenziale di trasformazione. La Storia e la Struttura Il locale vanta una storicità commerciale importante (è stato prima un supermercato del paese e, più recentemente, una ferramenta), a testimonianza della sua forte attrattiva e funzionalità. L'immobile è caratterizzato da una straordinaria luminosità e accessibilità grazie a ben 5 porte d'ingresso, ognuna totalmente indipendente. Internamente si completa di bagno con antibagno. Punti di Forza Strategici Posizione Invidiabile: Situato in una zona strategica di forte passaggio e visibilità. Massima Comodità: Ampio parcheggio libero e gratuito adiacente, un plus fondamentale per qualsiasi attività o futura abitazione. Flessibilità Totale: L'ampia metratura e la disposizione interna consentono una totale ridistribuzione degli spazi commerciali in base alle proprie esigenze. Incredibile Potenziale di Sviluppo La versatilità è il vero punto di forza di questa proprietà, che si presta a molteplici soluzioni: 1. Attività Commerciale/Ristorativa: Perfetto per negozi, showroom o uffici. Data la metratura e la configurazione, è ideale anche per la realizzazione di attività di ristorazione (pizzerie, ristoranti, pub). 2. Cambio di Destinazione d'Uso (Residenziale): Per chi cerca un investimento immobiliare o una splendida abitazione, vi è la possibilità di trasformare il locale in un grande appartamento di ben 130 mq, corredato da un comodissimo garage di 30 mq. I 5 ingressi indipendenti offrono inoltre un'ottima base per un eventuale frazionamento in più unità (es. affittacamere o b&b). Un'occasione imperdibile in una delle zone più amate e turistiche della Toscana, adatta sia a imprenditori che a investitori privati. SCHEDA TECNICA Superficie: 160 mq Locali: Open space modulabile + Bagno e Antibagno Ingressi: 5 porte con ingressi indipendenti Parcheggio: Ampio, libero, adiacente all'immobile Ubicazione: Radicofani (Siena) – Val d'Orcia Stato attuale: Locale commerciale (C/1) Potenzialità: Ristorazione, retail, o trasformazione in civile abitazione (Appartamento 130 mq + Garage 30 mq). Classe Energetica: G

RADICOFANI (SI), Vicinanze: Azienda agricola di 85 Ha circa con capannoni, composta da: * 65 Ha circa di terreno seminativo di collina adatto alla coltivazione e comprensivo delle quote PAC; * 20 Ha circa di pascolo; * capannoni per allevamento ovino di 1.290 mq totali, comprensivi di stalla, sala mungitura, sala latte, magazzino e fienile. Posizione collinare e panoramica con comodo accesso alla strada. Classe Energetica: G

Radicofani (SI), tra Sarteano e Radicofani: Azienda agricola ed agrituristica di 37,5 ettari di terreno in unico corpo con casale in pietra su due livelli ed annesso composta da: - 24,5 ettari circa di seminativo in dolce collina irrigabile; - 4,5 ettari circa di pascolo; - 8,5 ettari circa di bosco. Casale di 380 mq su due livelli ristrutturato nel 2006 adibito a struttura ricettiva accuratamente arredato con dettagli rustici, pavimenti in cotto e travi in legno, composto da reception, magazzino, salone rustico e vari ripostigli a piano terra, due appartamenti indipendenti a piano primo composti da salotto con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e loggia il primo e salotto con angolo cottura, due camere da letto e due bagni il secondo. Completano la proprietà tettoia, piscina e laghetto. Posizione molto panoramica con splendida vista sulla Val d'Orcia. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

RADICOFANI (SI): Azienda Agricola di 136 Ha circa di cui circa 65 Ha di seminativo di collina e restante pascolo e bosco. La proprietà comprende casale indipendente di 400 mq circa da ristrutturare e capannone uso stalla ovini e magazzini completamente da ristrutturare. Posizione panoramica a 1,5 Km dal paese. Classe Energetica: G

RADICOFANI Vendesi AZIENDA AGRICOLA di Ha 130 ca.

Azienda agricola in un unico corpo nella campagna di Radicofani. 150 ha circa di terreno di cui 70 ha circa seminativi ed il resto pascolo e bosco. Podere completamente ristrutturato su due piani di 200 mq circa con capannoni, attualmente adibiti agli animali e agli attrezzi per la conduzione dell'azienda stessa. All'interno dell'azienda insistono anche due ruderi che possono essere venduti separatamente.

Il fondo cantina che si trova nel corso principale di Radicofani, uno dei cinque comuni della suggestiva Val d'Orcia, rappresenta una proprietà davvero strategica. Situato al piano terra, in una posizione privilegiata lungo la via principale del paese, questo immobile gode di grande visibilità e facilità di accesso, rendendolo ideale sia per l'uso privato che commerciale. Il fondo, da ristrutturare, si estende su una superfice di circa 20 mq, che lo rende versatile per una varietà di utilizzi. Grazie alla sua ampiezza e alla disposizione degli spazi, potrebbe essere adibito a cantina o magazzino per la conservazione di vini locali e prodotti tipici della Val d'Orcia. Tuttavia, grazie alla posizione su una delle arterie più frequentate del paese, si presta perfettamente anche come spazio per un'attività commerciale. Il fondo dispone di un ingresso indipendente direttamente su strada che permette un'ottima esposizione in caso di trasformazione in negozio o bottega artigianale. L'ampio accesso facilita il carico e scarico di merci, rendendolo adatto anche ad attività come piccoli empori, enoteche, boutique o negozi di prodotti tipici locali, in linea con l'atmosfera autentica di Radicofani. La posizione nel cuore del paese offre un flusso costante di residenti e turisti, attratti non solo dalla bellezza storica di Radicofani, ma anche dalla rinomata fama della Val d'Orcia come patrimonio UNESCO. Questo rende il fondo una scelta perfetta per chi cerca uno spazio commerciale in un luogo che combina storia, tradizione e un crescente richiamo turistico. Classe Energetica: G

Nel cuore della Val d'Orcia, imponente sulla parte di campagna piu' bella di Radicofani, proponiamo casale antico, molto romantico e strutturalmente particolare di circa 450 mq su due livelli, da ristrutturare. Sono presenti molti materiali di recupero sul luogo. A complemento annesso di circa 90 mq (per recupero metratura),circondato da circa 45 ettari di terreno di cui 5 ha seminativi e 2 di oliveti. Prezzo ottimo. Classe Energetica: G