Locali commerciali in vendita a Radda In Chianti

Toscana | Chianti Classico DOCG – Prestigiosa Azienda Vinicola con Castello Medievale in Vendita Nel cuore della Toscana, immersa nelle celebri colline del Chianti Classico DOCG in provincia di Siena, è in vendita una straordinaria tenuta vitivinicola con castello medievale, vigneti in piena produzione, cantina professionale e ampie superfici agricole, con un eccezionale potenziale di sviluppo e riconversione. Questa proprietà unica rappresenta un'opportunità rara per investitori, produttori di vino e operatori nel settore del luxury hospitality. Grazie alla presenza di un castello medievale da ristrutturare, strutture ricettive esistenti e un'estensione di circa 100 ettari, la tenuta consente di creare un progetto integrato di wine resort di lusso, relais & châteaux o boutique hotel, unendo produzione vinicola di pregio, enoturismo e esperienze immersive legate alla cultura e al territorio del Chianti. Tenuta Vitivinicola – Superfici e Terreni La proprietà si sviluppa in un unico corpo fondiario, facilmente accessibile tramite strada bianca provinciale, e comprende: Superficie totale: circa 100 ettari Vigneti in produzione: 28 ettari Diritti di reimpianto vigneti: 7,71 ettari (entro il 2025) Superficie rivendicabile Chianti Classico DOCG: 30,88 ettari Uliveti: circa 6 ettari Seminativi: circa 7 ettari Boschi: circa 60 ettari Altitudine dei vigneti: 320 – 480 m s.l.m. Terreni viticoli di pregio: Galestro, Alberese e Macigno Lago artificiale privato, alimentato da sorgenti naturali e acque piovane, ideale per irrigazione e attività ricreative Fabbricati – Castello, Cantina e Strutture Ricettive Castello Medievale – 1.300 mq Antico castello toscano sviluppato su tre livelli, da ristrutturare. Perfetto per: Residenza privata di prestigio Boutique hotel di lusso Relais & Châteaux Wine resort esclusivo Cantina Vinicola Attrezzata – 1.900 mq Struttura professionale per produzione, vinificazione e imbottigliamento: Piano terra (220 mq): uffici, servizi ed enoteca con terrazza panoramica per degustazioni Piano -1 (920 mq): area vinificazione, imbottigliamento e stoccaggio bottiglie Piano -2 (780 mq): magazzini, stoccaggio vini sfusi, invecchiamento, mensa e spogliatoi Casale Ristrutturato – 250 mq Adibito ad agriturismo o boutique hotel, con: 8 camere Cucina attrezzata Sala colazioni Casa Colonica nel Vigneto – 500 mq Tipica casa colonica toscana completamente da ristrutturare, ideale per: Ampliamento dell'attività ricettiva Residenza privata immersa nei vigneti Dotazioni e Opportunità PPMAA approvato (2019) per nuova rimessa agricola Macchinari e attrezzature agricole completi per gestione autonoma dei vigneti e della cantina Azienda vinicola pienamente operativa con produzione DOCG certificata Potenziale di investimento Questa tenuta rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare di alto

Radda in Chianti (SI): Azienda agricola vitivinicola biologica di circa 100 ettari di terreno con vigneto Chianti Classico DOCG, cantina, villa medievale, agriturismo e casale così suddivisa: - 28 ettari di vigneto in produzione, posto su filari ordinati ad altitudine compresa tra 320 m e 480 m s.l.m. di qualità Sangiovese, Merlot, Cabernet, Colorino, Sauvignon Blanc e Chardonnay e produce vini rossi e bianchi IGT certificati “Gallo Nero” e Chianti Classico DOCG - 7 ettari di terreno seminativo adatto a qualsiasi tipo di coltura, con autorizzazione al reimpianto del vigneto. - 6 ettari di uliveto in produzione di qualità Frantoio, Leccino e Moraiolo; - 60 ettari di bosco in prevalenza lecci e querce; - Cantina interrata di 1900 mq circa composta da uffici, enoteca, cucina e bagni a piano terra, sala vinificazione, area d'imbottigliamento e stoccaggio dei vini imbottigliati al piano primo seminterrato, area di stoccaggio dei vini sfusi, cantina di invecchiamento, magazzini, mensa e spogliatoi per i dipendenti al piano secondo. Completano la cantina un patio esterno, grande parcheggio con facile accesso alla cantina anche per i camion trasportatori ed un ascensore per i carichi pesanti. - Podere risalente al 19° secolo su due livelli in pietra e mattoni con struttura tipica dei casali del Chianti di circa 500 mq circondata dal vigneto, da ristrutturare. - Casale adibito ad agriturismo di circa 250 mq ristrutturato alla fine degli anni 90 posto su due livelli e composto da 8 camere da letto ciascuna con bagno privato a piano primo, piccolo museo dell'azienda a piano terra e una cucina ed una sala per le colazioni in fabbricato adiacente. Circonda il casale un'area parcheggio. - Villa storica di origini medievali di circa 1300 mq su tre livelli, utilizzata solo in parte come sala degustazioni con una capienza di circa 90 persone, la porzione restante necessita di interventi di ristrutturazione. Dal 2021 l'azienda si è convertita alla produzione biologica. Posizione magnifica immersa nel paesaggio del Chianti. Classe Energetica: G