Azienda agricola in Vendita, Radda In Chianti

Toscana | Chianti Classico DOCG – Prestigiosa Azienda Vinicola con Castello Medievale in Vendita

Nel cuore della Toscana, immersa nelle celebri colline del Chianti Classico DOCG in provincia di Siena, è in vendita una straordinaria tenuta vitivinicola con castello medievale, vigneti in piena produzione, cantina professionale e ampie superfici agricole, con un eccezionale potenziale di sviluppo e riconversione.

Questa proprietà unica rappresenta un'opportunità rara per investitori, produttori di vino e operatori nel settore del luxury hospitality. Grazie alla presenza di un castello medievale da ristrutturare, strutture ricettive esistenti e un'estensione di circa 100 ettari, la tenuta consente di creare un progetto integrato di wine resort di lusso, relais & châteaux o boutique hotel, unendo produzione vinicola di pregio, enoturismo e esperienze immersive legate alla cultura e al territorio del Chianti.

Tenuta Vitivinicola – Superfici e Terreni
La proprietà si sviluppa in un unico corpo fondiario, facilmente accessibile tramite strada bianca provinciale, e comprende:
Superficie totale: circa 100 ettari
Vigneti in produzione: 28 ettari
Diritti di reimpianto vigneti: 7,71 ettari (entro il 2025)
Superficie rivendicabile Chianti Classico DOCG: 30,88 ettari
Uliveti: circa 6 ettari
Seminativi: circa 7 ettari
Boschi: circa 60 ettari
Altitudine dei vigneti: 320 – 480 m s.l.m.
Terreni viticoli di pregio: Galestro, Alberese e Macigno
Lago artificiale privato, alimentato da sorgenti naturali e acque piovane, ideale per irrigazione e attività ricreative

Fabbricati – Castello, Cantina e Strutture Ricettive
Castello Medievale – 1.300 mq
Antico castello toscano sviluppato su tre livelli, da ristrutturare. Perfetto per:
Residenza privata di prestigio
Boutique hotel di lusso
Relais & Châteaux
Wine resort esclusivo

Cantina Vinicola Attrezzata – 1.900 mq
Struttura professionale per produzione, vinificazione e imbottigliamento:
Piano terra (220 mq): uffici, servizi ed enoteca con terrazza panoramica per degustazioni
Piano -1 (920 mq): area vinificazione, imbottigliamento e stoccaggio bottiglie
Piano -2 (780 mq): magazzini, stoccaggio vini sfusi, invecchiamento, mensa e spogliatoi

Casale Ristrutturato – 250 mq
Adibito ad agriturismo o boutique hotel, con:
8 camere
Cucina attrezzata
Sala colazioni

Casa Colonica nel Vigneto – 500 mq
Tipica casa colonica toscana completamente da ristrutturare, ideale per:
Ampliamento dell'attività ricettiva
Residenza privata immersa nei vigneti

Dotazioni e Opportunità
PPMAA approvato (2019) per nuova rimessa agricola
Macchinari e attrezzature agricole completi per gestione autonoma dei vigneti e della cantina
Azienda vinicola pienamente operativa con produzione DOCG certificata

Potenziale di investimento
Questa tenuta rappresenta un'opportunità di investimento immobiliare di alto