Aziende agricole in vendita in Toscana

VIVI I BORGHI E LE COLLINE TOSCANE

Nella campagna a nord di Cecina, località "Collemezzano", proponiamo Azienda Agricola e Agrituristica dall'estensione di 134.600 MQ composta da:

TERRENO..:
- 65.000 MQ di seminativo;
- 7.600 MQ di vigna (di cui 4.000 MQ nuova con vitigni Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot e Cabernet-Souvignon);
- 25.000 MQ a oliveto (600 piante);
- bosco e terreni a gradoni ottimi per oliveti.

IMMOBILI
- edificio principale con 2 appartamenti padronali (al piano terra di 75 MQ e al primo piano di 139 MQ), locale magazzino di 64 MQ dove è situata la caldaia a legna e l'impiantistica per il solare termico;
- altro edificio con 4 appartamenti civili abitazione completamente arredati (affittati con contratto) di rispettivamente di MQ 68, 53, 86 e 64;
- cantina di circa 60 MQ;

ACCESSORI:
- frantoio aziendale con deposito olio di 55 MQ;
- bagno esterno;
- locale lavanderia
- annesso agricolo con tettoia di nuova costruzione anno 2007 (MQ 130 + 70)
- pollaio
- pozzo e acquedotto comunale.

AGRITURISMO:
- 6 appartamenti + 2 camere matrimoniali con bagno;
- 2 appartamenti bilocali di 50 MQ ristrutturati nel 2003;
- 3 bilocali di 48 MQ, 1 trilocale di 65 MQ e 2 camere con bagno (MQ 19 e 29) costruiti nel 2007 tutti con ingresso indipendente dal pergolato coperto;

CORTE:
- ampio parco giochi;
- campo di calcetto;
- parcheggio con ingresso indipendente da quello dei proprietari dotati di cancello automatico;
- piscina;
- vasca idromassaggio;
- locale tecnico (50 MQ);
- griglie e forno a legna per i clienti.

Sia per l'agriturismo che per il proprietario sono stati installati pannelli termici per acqua calda.
L'appartamento del proprietario ha una caldaia a legna e per l'agriturismo pompe di calore con impianto fotovoltaico da 10 KW nominali, sufficienti a coprire quasi totalmente i consumi.

Le Attrezzature sono escluse.

TELEFONA PER ULTERIORI INFORMAZIONI.

CESSIONE ATTIVITÀ DI CASA VACANZE | CENTRO STORICO DI FIRENZE
MQ 50 - BILOCALE - 1 CAMERA - 1 BAGNO

Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via San Gallo, proponiamo la cessione di un'attività di casa vacanze già avviata e pienamente operativa.

La vendita riguarda esclusivamente l'attività commerciale, comprensiva di avviamento, marchio, prenotazioni future, know-how gestionale, arredi e dotazioni. L'immobile non è oggetto di vendita.

La posizione rappresenta il vero valore aggiunto: a pochi minuti a piedi dal Duomo, dalla Galleria dell'Accademia e da Piazza San Marco, in una delle vie storiche più richieste dai visitatori italiani e internazionali.

L'appartamento è stato organizzato per offrire il massimo comfort agli ospiti e comprende una luminosa zona living, cucina attrezzata, camera da letto, bagno, aria condizionata, Wi-Fi e tutte le dotazioni necessarie per soggiorni brevi e medi.

L'attività vanta un'ottima reputazione online, recensioni positive e una clientela consolidata, rappresentando una soluzione ideale per investitori e operatori del settore che desiderano acquisire una struttura pronta a generare reddito, senza affrontare i tempi di avvio di una nuova attività.

Dati economici e condizioni della cessione sono disponibili su richiesta.

È inoltre previsto un affiancamento per garantire un passaggio operativo completo e senza interruzioni.

Real Estate - Broker S.R.L.S.
Via Graziano Imperatore, 29 - 20162 Milano

CESSIONE ATTIVITÀ DI AFFITTI BREVI | CENTRO STORICO DI FIRENZE
MQ 65 - TRILOCALE - 2 CAMERE - 1 BAGNO

Nel cuore del centro storico di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più frequentate della città, proponiamo la cessione di un'attività di affitti brevi già avviata e immediatamente operativa.

La vendita riguarda esclusivamente l'attività ricettiva e il relativo avviamento; l'immobile non è oggetto di vendita.
L'attività comprende arredi, attrezzature, presenza sui principali portali online e tutto il necessario per proseguire la gestione senza interruzioni.
L'appartamento, di circa 65 mq, offre ambienti funzionali e curati: soggiorno luminoso con zona pranzo e divano letto, cucina attrezzata, due camere da letto indipendenti, bagno completo, aria condizionata e Wi-Fi.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il Duomo, la Galleria dell'Accademia, Piazza della Signoria, gli Uffizi e Ponte Vecchio sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Una caratteristica che, insieme alle ottime recensioni ricevute nel tempo, rende questa attività particolarmente apprezzata dalla clientela internazionale.

Una soluzione ideale per investitori e operatori del settore che desiderano acquisire un'attività già consolidata e pronta a produrre reddito.

Dati economici e condizioni della cessione sono disponibili su richiesta.

È inoltre previsto un affiancamento gratuito di 30 giorni per garantire un passaggio operativo completo e senza interruzioni.

Real Estate - Broker S.R.L.S.
Via Graziano Imperatore, 29 - 20162 Milano

Incanto Toscano: Agriturismo e Azienda Agricola nelle Terre di Leonardo - Vivi il sogno toscano, investi nella storia. Località: Colline di Lamporecchio (PT) Superficie Terreni: 8 Ettari Caratteristiche: Produzione Olio/Vino, Piscina, Idromassaggio, Sorgente Privata L'Investimento Perfetto tra Rendita Immediata e Potenziale di Sviluppo Immersa nello scenario mozzafiato delle colline di Lamporecchio, a pochi minuti dal borgo natio di Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta che incarna l'essenza della Toscana più autentica. Una proprietà unica, capace di offrire un reddito agricolo e turistico immediato, con ampi margini di espansione. Il Cuore dell'Accoglienza: La Casa Vacanze Il primo immobile è una splendida dimora in pieno stile toscano, finemente ristrutturata e già inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di lusso. Interni: 3 ampie camere matrimoniali, 3 bagni eleganti, un salone accogliente e una cucina abitabile di pregio, cuore pulsante della casa. Outdoor da Sogno: Un dehor attrezzato per cene al tramonto, giardino curatissimo, piscina panoramica e una zona relax con vasca idromassaggio, ideale per il benessere degli ospiti. ️ Il Potenziale da Sviluppare: Il Casale Padronale Il secondo immobile, di metratura notevolmente superiore, rappresenta la vera opportunità di crescita della tenuta. Attualmente necessita di un intervento di riammodernamento, offrendo la possibilità di: Creare ulteriori suite per l'agriturismo. Realizzare una residenza privata di lusso indipendente. Sviluppare spazi per eventi o degustazioni. L'Azienda Agricola: Eccellenza e Natura La proprietà è circondata da circa 8 ettari di terreno agricolo produttivo, curato con dedizione: Uliveti e Vigneti: Produzione di olio extravergine d'oliva e vino di qualità superiore, icone del gusto toscano nel mondo. Risorsa Preziosa: La tenuta gode di una fonte di acqua potabile privata, un plus inestimabile che garantisce autonomia e valore aggiunto alla gestione agricola e ricettiva. Perché scegliere questa proprietà? Reddito Subito: L'attività agrituristica e agricola è già avviata e performante. Posizione Strategica: Vicinanza a Vinci, Firenze, Pistoia e Lucca. Scalabilità: Possibilità di vivere nel casale da ristrutturare gestendo l'affitto della casa vacanze, o viceversa. Autenticità: Uno stile architettonico senza tempo in un contesto paesaggistico protetto

TOSCANA - MAREMMA - MANCIANO: Azienda Agricola Viticola con Villa Panoramica in Maremma Un'opportunità unica per chi desidera unire l'eccellenza della produzione agricola toscana con il fascino di una residenza di charme. Questa azienda agricola si estende su 2,5 ettari di terreno, con un rigoglioso vigneto che si affianca a un uliveto di 60 alberi, il tutto immerso nella splendida Maremma. Si accede alla proprietà tramite una strada privata, garantendo la massima tranquillità e riservatezza. L'intera tenuta è elegantemente circondata dal vigneto, creando un paesaggio suggestivo e intimo. La posizione è ideale, trovandosi a pochissima distanza dalle rinomate Terme di Saturnia. Il cuore pulsante dell'attività è la cantina completamente funzionante, attrezzata per lo stoccaggio del vino in tine e per l'imbottigliamento. Adiacente, si trovano i servizi necessari a supportare l'intera operatività. Al piano superiore, una magnifica villa accoglie i visitatori e offre un'ospitalità di alto livello. Un ampio portico conduce direttamente a una saletta dedicata alla vendita dei prodotti aziendali e a un luminoso open space che combina cucina e soggiorno, l'ideale per organizzare degustazioni indimenticabili. La zona notte, pensata per accogliere ospiti o per la famiglia, dispone di tre camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e privacy. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione e si affaccia su una vista mozzafiato: un panorama che abbraccia la vallata di Saturnia e si estende fino a scorgere il mare. Una proprietà che incarna il sogno toscano, unendo passione per la terra, tradizione e un'eleganza senza tempo.

Vendesi Azienda Agricola vitivinicola in attività, a Empoli (FI) Loc. Sant'Andrea Via Senese Romana nr. 369 con una presenza consolidata sul mercato. Sono compresi i locali cantina con la necessaria dotazione, mentre ulteriori attrezzature (linea di imbottigliamento, tini in acciaio, pompe, trattori e macchinari vari) potranno essere oggetto di trattativa separata. La capacità di vinificazione dei vasi vinari fissi interni è di circa 3.000 hl arrivando a 4800 hl con i vasi all'esterno. La produzione comprende vino sfuso e imbottigliato, con una media di circa 25.000 bottiglie annue, suddivise nelle varie etichette aziendali. Vi è inoltre la reale possibilità di espandersi su ulteriori terreni confinanti, previe trattative a parte Posizione e contesto paesaggistico-territoriale La proprietà si sviluppa in un contesto paesaggistico di grande pregio, dove i dolci declivi toscani si alternano a distese di vigneti e oliveti, tutti perfettamente esposti e armoniosamente inseriti nel territorio. Il complesso, risalente agli anni '70, completamente ristrutturato nel 1980 si presenta come una signorile residenza rurale, luminosa e circondata da ampi spazi verdi, con viste panoramiche aperte sul comprensorio circostante. Terreno: La proprietà si estende per circa 17 ettari di cui 16 ettari di vigneto (Chianti e Igt Toscano) il restante a oliveto , mantenuti con cura e impostati secondo la tradizione agricola toscana: filari ordinati che seguono le morbide pendenze del terreno, garantendo ottima esposizione solare. Fabbricati: L'intero complesso immobiliare comprende quattro unità abitative, tutte dotate di ingressi indipendenti e poste al primo piano per una superficie complessiva di circa 600 mq. I due appartamenti centrali, speculari, includono sala pranzo con balcone, angolo cottura, ampio soggiorno, due camere, disimpegno e bagno; i due appartamenti di testa a tripla esposizione presentano una simile distribuzione degli spazi. Ogni unità dispone di soffitta praticabile con accesso indipendente. Al piano terra si estendono le cantine attrezzate, pienamente operative e articolate per un totale di circa 580 mq, complete di servizi e locali tecnici, con accessi multipli funzionali sia all'attività produttiva sia alla residenza. A completamento degli spazi di lavoro, sul lato opposto della corte si trovano 12 locali magazzino, per una superficie complessiva di circa 300 mq, dotati di resedi e percorsi di accesso dedicati. La corte centrale, ampia e ben organizzata, costituisce il fulcro distributivo dell'intero complesso, mentre aree verdi e giardini pertinenziali arricchiscono il fronte dell'edificio. La proprietà, completamente immersa nel proprio fondo agricolo, si trova in posizione riservata e silenziosa, pur restando prossima alle principali vie di comunicazione che collegano rapidamente al territorio senese, tra i più rinomati per turismo rurale, agriturismi, eventi culturali, degustazioni di prodotti tipici, vino e olio. Il complesso rappresenta un raro connubio tra qualità paesaggistica, potenzialità produttive e pregio abitativo, ideale sia per attività vitivinicola sia per future destinazioni ricettive e agrituristiche. Wine-Producing Farm for Sale Active wine-producing agricultural estate for sale, with an established presence on the market. The winery premises are included with basic equipment, while additional equipment (bottling line, stainless steel tanks, pumps, tractors, and various machinery) may be negotiated separately. The winemaking capacity of the fixed internal vats is approximately 3,000 hectoliters, reaching up to 4,800 hectoliters including the external vats. Production includes both bulk and bottled wine, with an average of approximately 25,000 bottles per year, divided among the company's various labels. There is also a genuine opportunity to expand onto additional adjoining land, subject to separate negotiations. Location and Landscape Context: The property is set within a highly valuable landscape, where the gentle Tuscan slopes alternate with expanses of vineyards and olive groves, all perfectly exposed and harmoniously integrated into the territory. The complex, dating back to the 1970s and fully renovated in 1980, presents itself as an elegant rural residence, bright and surrounded by extensive green areas, with open panoramic views over the surrounding countryside. Buildings: The entire real estate complex includes four residential units, all with independent entrances and located on the first floor, for a total surface area of approximately 600 sqm. The two central, mirror-image apartments include a dining room with balcony, kitchenette, large living room, two bedrooms, hallway, and bathroom. The two end apartments, with triple exposure, feature a similar layout. Each unit has an accessible attic with independent access. On the ground floor are fully equipped and operational cellars, covering a total area of approximately...

Toscana pressi Arezzo-Cortona, nel suggestivo contesto della campagna toscana, immersa tra le colline di Arezzo,la Remax(Rif.268) è lieta di presentare questo esclusivo casale di lusso con agriturismo. La sua posizione privilegiata, nella rinomata zona di Palazzo del Pero, lo rende il luogo ideale per chi desidera una residenza di prestigio ed un' attività di ricettività turistico alberghiera con una notevole potenzialità immersa nella natura, ma allo stesso tempo non lontana dai servizi e dalle comodità cittadine. L'edificio, di imponente bellezza storica, si estende su una superficie totale di 880 metri quadrati. Al suo interno, si dispiegano eleganti ambienti, per un totale di 33 locali, 15 camere e 19 bagni. Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, garantendo uno stile unico ed esclusivo in ogni angolo della proprietà. La struttura, in ottimo stato di conservazione, offre un'atmosfera di grande fascino, caratterizzata da un mix perfetto tra l'antico e il moderno. L'uso di materiali pregiati, come il legno e la pietra, conferisce agli ambienti un'aura di eleganza e raffinatezza senza tempo. Dotato di un moderno sistema fotovoltaico da ben 26Kw, di 2 pozzi d' acqua, il casale garantisce la quasi completa autonomia energetica. Gli interni, arredati con gusto e curati nei minimi dettagli, regalano un'atmosfera di calda accoglienza e comfort.L'esposizione ottimale, con vista su tutte le direzioni, permette di godere di una luminosità naturale costante in ogni momento della giornata. Una piccola SPA, una grande piscina a sfioro di ben 16x8 Mt. con vista mozzafiato sulle colline e vallate Aretine ed un vasto terreno circostante completano la proprietà, offrendo ampi spazi per godere della bellezza e della tranquillità della campagna Toscana. Una vera e propria oasi di lusso e comfort, questo casale è l'incarnazione della bellezza e dell'eleganza toscana, perfetto per chi desidera una residenza esclusiva e di prestigio in una delle zone più affascinanti di Arezzo e pochi chilometri da Cortona. L' immobile è al momento messo a reddito come struttura ricettiva-alberghiera dotata di proprio ristorante (Agriturismo) Non perdere l'opportunità di vivere in un sogno ad occhi aperti, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa meravigliosa proprietà. Tuscany near Arezzo-Cortona, in the evocative context of the Tuscan countryside, immersed in the hills of Arezzo, Re/Max Real Estate aAency (Ref.268) is pleased to present this exclusive luxury farmhouse/countryhouse. Its privileged position, in the renowned Palazzo del Pero area, makes it the ideal place for those who want a prestigious residence surrounded by nature at the same time not far from the services and conveniences of the city. The building, of impressive historical beauty, extends over a total area of ​​880 square meters. Inside, there are elegant rooms, for a total of 15 bedrooms and 19 bathrooms. Every...

REMAX PROPONE Straordinaria Opportunità di Investimento: Storica Tenuta Agrituristica a Castelfranco Piandiscò Situata nell'incantevole cornice di Pulicciano, immersa tra i propri uliveti e baciata dal sole per l'intera giornata, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà agroturistica con oltre 40 anni di consolidata attività. La struttura, pronta per il passaggio di gestione grazie a un cambio generazionale, rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire nella bellezza autentica della campagna toscana. Il complesso si estende su una superficie totale di circa 1.100 mq, distribuiti tra quattro fabbricati principali destinati a uso ricettivo e ristorativo, oltre a tre annessi agricoli, per un totale di 35 locali e 10 servizi. Gli immobili sono stati finemente ristrutturati nel rispetto della tradizione toscana, esaltando il fascino della pietra a vista e delle travi in legno. I Fabbricati Principali: Fabbricato A (Casa Padronale): Al piano terra accoglie un caratteristico ristorante da 30 coperti con cucina attrezzata e un'ampia terrazza panoramica ideale per eventi all'aperto. Include inoltre un monolocale indipendente con cucina e bagno. Il primo piano ospita l'abitazione principale: un luminoso open space con salone, camino e cucina, tre camere e un bagno. Completa il fabbricato un'ulteriore zona living con camino - Fabbricato B: Delizioso villino con cucina e soggiorno (con divano letto) al piano terra; camera, bagno e splendida terrazza al primo piano. Fabbricato C: Ospita la reception della struttura e due ampi appartamenti (uno con due camere e due bagni, l'altro con due camere e un bagno). Fabbricato D: Annesso agricolo con cantina per imbottigliamento e stoccaggio olio. Inoltre, un`ampia rimessa agricola e quattro stanze per ricovero animali. Fabbricato E: Edificio dedicato ai servizi della piscina, completo di docce e locali accessori. Spazi Esterni e Capacità: L'agriturismo può ospitare fino a 20 posti letto, mentre il ristorante garantisce 30 coperti. Fiore all'occhiello della proprietà è la grande piscina di 9 x 13,25 metri, circondata da circa sei ettari di terreno che comprendono 1.000 piante di ulivo in produzione, un giardino con alberi da frutto e un'area pianeggiante di circa 8000 mq ideale per nuove colture. Contattaci per scoprire come dare continuità a questo sogno toscano e trasformarlo nel tuo prossimo successo imprenditoriale. Gradita collaborazione con altre agenzie.

A pochi chilometri da Greve in Chianti, nel cuore della Toscana, piccola tenuta con casale e vigneto Chianti Classico in vendita in vendita. L’immobile dispone di una piccola cantina di vinificazione (già pronta all’uso) che permette di sfruttare il vigneto senza affidarsi a terzi. Il terreno copre circa 14,0 ettari e include, oltre al vigneto, un piccolo oliveto e ampie porzioni di bosco. La proprietà si trova tra Firenze e Siena, a meno di un chilometro da un piccolo paese che offre i servizi di base. La posizione centrale nella Toscana permette anche di raggiungere in breve tempo molte delle città d’arte più famose della regione (Firenze, Monteriggioni, Siena, Montepulciano, Pienza, San Gimignano…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE Il casale (200 mq, 4 camere e 2 bagni) è un edificio in pietra dalle caratteristiche tipicamente toscane, strutturato su due livelli come segue: * Piano terra: soggiorno con vista panoramica, cucina, bagno di servizio e magazzino; * Piano primo: quattro camere e bagno. L’edificio è stato ristrutturato l’ultima volta alla fine degli anni Novanta e necessita quindi di alcuni interventi di ammodernamento, pur essendo già abitabile. Una nuova caldaia, più efficiente dal punto di vista energetico, è stata installata nel 2020. Di fronte al casale trovano posto gli annessi agricoli, ovvero la cantina di vinificazione (71 mq), un magazzino per i prodotti (40 mq) e un vecchio fienile (44 mq). ESTERNI La tenuta si stende nella sua interezza per 14,0 ettari adagiati sulle dolci colline del Chianti. Tutto attorno al casale si trovano gli appezzamenti agricoli destinati a vigneto (3,8 ha) e oliveto (0,8 ha), mentre a breve distanza dagli edifici, separati dal corpo principali, si trovano ampie estensioni di bosco da taglio (8,3 ha). Il vigneto, in particolare, è interamente recintato e caratterizzato da esposizioni e giaciture diverse che assicurano buona varietà pur rimanendo interamente rivendicabili a Chianti Classico DOCG. Le vigne si compongono di viti Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Merlot e permettono di produrre circa 250 hl di vino l’anno. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (1km; 2’), Greve in Chianti (11km; 15’), Figline Valdarno (12km; 15’), San Casciano in Val di Pesa (28km; 35’), Castellina in Chianti (27km; 35’), Firenze (42km; 55’), Monteriggioni (43km; 1h), Siena (43km; 1h 5’), Arezzo (64km; 1h), San Gimignano (64km; 1h10’), Montalcino (86km; 1h35’), Volterra (92km; 1h 45’), Montepulciano (97km; 1h 20’), Pienza (104km; 1h 30’) AEROPORTI PIÙ VICINI Firenze A. Vespucci (61km; 50’), Pisa G. Galilei (129km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (143km; 1h 45’), Perugia San Francesco (147km; 1h 45’), Roma Ciampino (275km; 2h 55’), Roma Fiumicino (290km; 3h)

Fondagno Piccolo paese del comune di Pescaglia (Lucca) che si trova sul lato destro del torrente Pedogna, nato come borgo castellano. Nel paese, la chiesa primitiva, col nome di San Michele di Fondagno, è una piccola costruzione romanica in cui vi sono conservati preziosi arredi e dipinti mentre del campanile invece possiamo ammirare i decori nella parte superiore, eleganti archetti pensili e sulla sommità quattro ariose bifore. In posizione collinare, tra Lucca e la Garfagnana, dopo aver attraversato il paese, arriviamo alla proprietà oggetto di vendita. L'agriturismo, composto da tre fabbricati oltre 12.300 mq di terreni per la maggior parte adibiti ad uliveto, dalle caratteristiche tipiche toscane si presenta in buono stato in quanto è stato oggetto di ristrutturazione che ha visto mantenere tutte le caratteristiche tipiche di questi luoghi come travi e travetti in legno, mezzane e muri in pietra a faccia vista. La proprietà è composta da tre fabbricati distinti nei quali sono stati ricavati appartamenti di diverse metrature che vengono affittati a livello turistico. Il primo fabbricato che incontriamo della metratura di 130 mq è disposto su due livelli ed è composto da: al PIANO TERRA : ingresso nella sala somministrazione pasti con ampio camino a legna, cucina, bagno e forno a legna posto sul retro del fabbricato; al PIANO PRIMO è disposto l'appartamento denominato "Volpe" composto da: ingresso nel soggiorno/cucina, due camere matrimoniali e bagno. Proseguendo lungo la proprietà incontriamo il secondo fabbricato, dove una macina in pietra fa da invito e da decorro al porticato presente su cui insiste anche un piccolo barbecuie. In questo immobile, disposto anch'esso su due livelli, sono presenti due appartamenti distinti tra loro e con ingressi indipendenti. L'appartamento "Ghiro" di mq 81 mq è composto: al PIANO TERRA: ingresso, soggiorno/cucina con camino al legna, ripostiglio e bagno; al PIANO PRIMO: disimpegno e due camere da letto. L'appartamento "Tasso" di mq 70 è composto da: al PIANO TERRA ampio soggiorno/cucina al PIANO PRIMO una camera matrimoniale e bagno. Percorrendo il giardino, uno stradello ci conduce al confine della proprietà su cui insiste un manufatto della superficie di 32 mq adibito a magazzino in cui è stata ricavata una piccola palestra. Ogni appartamento è dotato di resede esterna adibita a zona relax con vasca idromassaggio. i clienti dell'agriturismo possono usufruire del forno a legna che consente di preparare ottime pizze utilizzando prodotti tipici di questi luoghi. Nel periodo estivo una piscina accoglie i clienti in un oasi immersa nella natura. La proprietà è in vendita assieme all'attività. Possibilità di mantenere attivo e funzionale l'agriturismo o di acquistare come residenza privata. Distanze: Abetone: 55 km Pisa: 37 km Versilia: 33 km Lucca: 19 km Garfagnana: 38 km Firenze: 102 km

Roccastrada – Località Poggio a Capraio Immersa nella splendida campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Roccastrada, proponiamo in vendita una piccola azienda agricola in posizione panoramica. Percorrendo la suggestiva strada che un tempo collegava Roccastrada a Paganico, dopo circa 3 km di strada bianca facilmente percorribile, si raggiunge la proprietà: un luogo che incanta per la bellezza delle colline, la quiete e il contatto diretto con la natura. L’azienda si compone di: Abitazione principale (43 mq) recentemente ristrutturata, sviluppata su un unico livello e composta da cucina con camino, camera da letto, bagno con doccia e locale tecnico per la caldaia a gas. Magazzino agricolo (49 mq), ideale come ricovero attrezzi o per rimessa. Terreno agricolo di circa 1,7 ettari, coltivato con: oliveto produttivo (circa 230 piante), frutteto con diverse varietà di alberi da frutto, piccolo vigneto con uve Sangiovese e Moscato. La proprietà è servita da impianto di irrigazione con pozzo e allaccio all’acquedotto con acqua potabile. Un’opportunità ideale per chi desidera avviare o proseguire una piccola attività agricola già in produzione, oppure per chi sogna un rifugio immerso nella pace e nella natura, con la possibilità di vivere e promuovere i propri prodotti a km 0.

Un'opportunità unica a San Giovanni Valdarno!* In vendita una splendida azienda agricola, attualmente destinata all'allevamento di bovini, pronta a una nuova vita per cessata attività. Immersa nella quiete del comune di San Giovanni Valdarno, l'azienda si estende su una vasta superficie di *62,39 ettari*, con una varietà di terreni che la rendono incredibilmente versatile: - *40 ettari di bosco*, ideali per passeggiate o attività legate alla natura. - *1,72 ettari di vigneto D.O.C.G.*, perfetti per chi sogna di produrre vino di qualità. - *0,27 ettari di oliveto*, per creare un olio dal sapore autentico. - *14 ettari di seminativo* e *5 ettari di pascoli*, ideali per coltivazioni o allevamenti. - Circa *1 ettaro* tra incolti, tare e fabbricati. *Gli edifici:* - Una *casa padronale con piscina, che si sviluppa su tre piani per un totale di **1.071 mq*. Sebbene da ristrutturare, ha un grande potenziale per diventare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva di charme. - Una *casa colonica di 486 mq*, tipicamente utilizzata come residenza del fattore. Anche qui troviamo spazi da ristrutturare, con il piano superiore dedicato all'abitazione e il piano terra utilizzato come magazzino. - Una *moderna stalla* progettata per ospitare fino a 20 vacche riproduttrici e 30 vitelli, accanto a un fienile. Questa proprietà offre un mondo di possibilità: dall'agricoltura biologica, all'ospitalità, dall'allevamento alla viticoltura. Un luogo dove il fascino della campagna toscana incontra il potenziale di un progetto su misura. Non lasciarti sfuggire questa occasione: vieni a scoprire il tuo angolo di paradiso!

L'azienda agricola con l'attività di agriturismo e glamping è un icona dell'accoglienza rurale collocata in una posizione favolosa con la vista sul mare e sul lago di Massaciuccoli. L'azienda è in ottimo stato di conservazione e ha un'architettura tipica delle costruzioni toscane . All'interno, sono presenti diverse aree adibite a magazzini, depositi e cantine che offrono molteplici possibilità di sviluppo dell'attività agricola. Inoltre, la struttura è dotata di un moderno impianto di riscaldamento autonomo, che garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. La posizione dell'azienda è strategica, immersa nella quiete della campagna ma al contempo vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione principali. Una delle caratteristiche dell'azienda è il Glamping con delle tipiche carovane ristrutturate dotate di cucina ,bagni e camere di diverse metrature. L'azienda ha un'eccellente produzione di pregiato vino ed olio che arricchisce il valore economico dell'attività. Nella proprietà ,tutta recintata si trova una bellissima piscina, uno spazio dedicato al barbecue, orti per la produzione qualificata di frutta ed ortaggi. A completare la funzionalità dell'azienda c'è una struttura al grezzo che potrà essere adibita ad ulteriori spazi abitativi e home restaurant. Inoltre nel complesso rurale c'è una bellissima casa padronale con 3 camere ,bagni ampio salone e cucina abitabile. Adiacente l'abitazione c'è una bellissima terrazza con dehor per piacevoli momenti conviviali. Questa è un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività agricola in una zona ricca di tradizioni e di bellezze naturali, dove la qualità della vita e il benessere sono al primo posto. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita, per scoprire di persona tutti i potenziali di questa splendida azienda agricola in vendita a Massarosa.

Organic Farm for Sale in the Heart of Tuscany

Chianti DOCG – Municipality of Montespertoli (Florence)
General Overview
In the heart of the Tuscan countryside, just a few kilometers from Florence, this prestigious certified organic farm is for sale, located in the Municipality of Montespertoli, a region internationally renowned for the production of Chianti DOCG Montespertoli.
The property represents a rare opportunity for those looking to combine traditional farming, wine investment, and sustainable tourism development.

Land Area and Composition
The farm covers a total surface area of 17.97 hectares (179,725 sqm), subdivided as follows:

Chianti DOCG Vineyard: 5.56 hectares
Woodland: 3.41 hectares
Olive Grove: 4.43 hectares
Mixed Vineyard/Olive Grove: 900 sqm
Arable Land and Agroforestry: 4.26 hectares
Rural Area / Roads: 2,185 sqm
Buildings and Existing Structures
The property includes a total of 1,260 sqm of buildings, including:

Winery fully equipped for the production, processing, and direct sale of wine
Facilities for the storage and conservation of certified Tuscan DOP extra virgin olive oil
Agricultural warehouses and annexes
A single residential building, with high potential for conversion into an agritourism structure with accommodation units, restaurant, or wellness area
Agritourism and Hospitality Potential
The property is already set up for the development of an agritourism business, with possibilities to:

Build guest rooms or apartments for tourist accommodation
Construct a panoramic swimming pool
Create a modern spa and wellness area nestled in nature
Offer food and wine experiences, wine tours, and educational activities
Key Features
Certified Organic Farming
Chianti DOCG Montespertoli Wine Production
Tuscan DOP Extra Virgin Olive Oil
Residential Building with Agritourism Potential
International Target, High-Quality Tourism
Strategic Location: Close to Florence, Siena, and San Gimignano
A Unique Opportunity
Ideal for:

Those wishing to live and work in Tuscany, surrounded by nature
Wine and olive oil producers and agricultural entrepreneurs
International investors in the wine tourism and rural hospitality sectors
Developers seeking an exclusive location for a luxury resort or agritourism project

Costa degli Etruschi Azienda vinicola con villa vista mare. A pochi km dal mare nel verde delle colline Toscane si vende una proprietà composta da una villa di recente costruzione posta sulla sommità della collina dove possiamo godere di un panorama che mostra la bellezza della costa con le sue isole. La villa ha una superficie di 180 mq disposta tutta su un piano composta da cucina ampio soggiorno con uscita sul giardino , tre camere da letto , due bagni , e uno studiolo nel locale sotto tetto. La superficie complessiva del terreno è di ha 8,00 di cui 4 ha in piena produzione , oliveta è costituita da circa 200 piante per una superficie di circa 3000 mq ,il restante terreno è suddiviso trà pascolo e bosco. I fabbricati produttivi sono costituiti da una cantina attrezzata , un magazzino , e un annesso in legno per le degustazioni. La superficie dei fabbricati produttivi ammonta a 450mq. oltre a porticati. Classe Energetica: G

TOSCANA – MAREMMA - MAGLIANO IN TOSCANA Casale con azienda agricola nelle colline maremmane A pochi minuti dal borgo di Magliano in Toscana, immerso nel verde incontaminato della campagna maremmana, proponiamo in vendita un casale di grande charme con azienda agricola di 22 ettari. Una proprietà unica, che racchiude in sé la tranquillità della vita in campagna e il fascino delle tradizioni locali, senza rinunciare alla vicinanza del mare dell’Argentario. Il casale principale, di oltre 300 mq, si presenta in eccellenti condizioni grazie a una recente ristrutturazione. Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, di circa 150 mq, offre ampi spazi polifunzionali da destinare a residenza, magazzino e garage. All’esterno, un grande portico e il giardino curato creano l’ambiente ideale per vivere momenti all’aperto circondati da una vista panoramica senza tempo. La proprietà include 22 ettari di terreno ben organizzati: 2 ettari di vigneto di nuovo impianto 1,6 ettari di uliveto 5 ettari di bosco ampie superfici a seminativo, arricchite dalla presenza di un bacino artificiale Completano il complesso agricolo un magazzino di circa 100 mq e un box per cavalli, entrambi in ottime condizioni. Questa tenuta si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza privata di prestigio, come azienda agricola attiva, oppure come struttura ricettiva capace di attrarre chi desidera vivere esperienze autentiche tra natura, mare e vino. La posizione è un altro punto di forza: il borgo medievale di Magliano, con le sue mura e i suoi vicoli suggestivi, è a breve distanza, mentre le spiagge cristalline del Monte Argentario sono raggiungibili in pochi minuti. Un connubio perfetto tra la bellezza del paesaggio e la comodità dei servizi. Un investimento di valore, capace di unire qualità della vita, opportunità produttive e una location esclusiva nel cuore della Maremma.

Rif. P2064 – Montescudaio (Pisa) – Toscana – NOSTRA ESCLUSIVA A soli 13 km dal mare della Costa degli Etruschi, nel cuore della rinomata zona vitivinicola di Montescudaio, proponiamo in vendita un'importante azienda vitivinicola con residenza privata, una proprietà di grande prestigio ideale per investire nel mondo del vino, vivere una dimora esclusiva o sviluppare un'attività turistico-ricettiva legata all'eccellenza enogastronomica toscana. La proprietà si estende su circa 8 ettari di terreno coltivato a vigneto e oliveto, con aree boschive ai margini, in posizione panoramica e riservata, dalla quale si gode una splendida vista sulle colline fino al mare e alle isole dell'Arcipelago Toscano. L'azienda comprende cinque fabbricati perfettamente organizzati per la produzione e la gestione agricola. La cantina di vinificazione, realizzata a ridosso della collina, misura circa 153 mq ed è suddivisa in tre ambienti destinati allo stoccaggio del vino nei tini in acciaio, all'affinamento e all'invecchiamento, oltre a un portico di circa 41 mq. Il magazzino, di circa 71 mq, è composto da tre locali dedicati allo stoccaggio e alla spedizione delle bottiglie, con due portici rispettivamente di circa 50 mq e 20 mq. Completano il comparto produttivo una tettoia agricola di circa 30 mq per il ricovero delle attrezzature e un prefabbricato ad uso ufficio e spogliatoio di circa 42 mq con portico di circa 13 mq. La villa principale, di recente costruzione e realizzata nel tipico stile toscano, sviluppa una superficie di circa 160 mq oltre a uno studio mansardato di circa 12 mq e a un portico panoramico di circa 18 mq. Situata nella parte più alta e riservata della proprietà, gode di una vista straordinaria sui vigneti, sulle colline fino al mare e, nelle giornate più limpide, sulle isole dell'Arcipelago Toscano. L'abitazione offre un ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al portico, studio o sala lettura in mansarda, tre camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, ripostiglio e giardino accessibile dai principali ambienti. La villa è inoltre predisposta per un eventuale frazionamento in due unità abitative indipendenti. Il vigneto produttivo occupa circa 4,2 ettari, in parte recintati, allevato a cordone speronato con circa 6.000 ceppi per ettaro. È composto da 1,2 ettari di Cabernet Franc, 1,6 ettari di Merlot, 1,2 ettari di Sangiovese e 0,2 ettari di Petit Verdot, con una produzione media di circa 20.000 bottiglie l'anno suddivise in tre etichette. Completa la proprietà un oliveto biologico di circa 3.000 mq con circa 200 piante di olivo, prevalentemente Leccino, oltre a Frantoio, Pendolino, Moraiolo, Maurino e Lazzare, oltre a un piccolo lago alimentato da acqua sorgiva che valorizza ulteriormente il contesto naturale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Montescudaio è uno dei borghi più apprezzati della Costa degli Etruschi, rinomato per la tradizione vitivinicola, la qualità della vita e la vicinanza a Bolgheri, Volterra e alle principali città d'arte della Toscana. Le principali distanze sono: Aeroporto Internazionale di Pisa circa 66 km, Cecina e mare della Costa degli Etruschi circa 13 km, Bolgheri e Strada del Vino circa 25 km, Volterra circa 39 km, San Gimignano circa 67 km, Lucca circa 90 km, Siena circa 96 km e Firenze circa 122 km. Una proprietà unica nel cuore della Toscana, dove produzione vinicola, natura, panorama e qualità della vita si fondono in un'unica realtà. Ideale come prestigiosa azienda vitivinicola, residenza privata o investimento di alto livello in uno dei territori più rinomati del vino toscano. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 - Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. P1575 – Volterra (Pisa) – Toscana – Azienda agricola con agriturismo, casale storico, piscina e 160 ettari di terreno Nel cuore della Toscana più autentica, immersa in un paesaggio di rara bellezza tra colline, boschi e panorami aperti, proponiamo in vendita un’importante azienda agricola con attività turistico-ricettiva, situata in posizione dominante e panoramica nelle immediate vicinanze di Volterra, una delle città d’arte più affascinanti della regione, ricca di oltre 3.000 anni di storia etrusca. La proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità di charme, mantenendo allo stesso tempo il fascino e la tranquillità di una vera tenuta toscana. Il cuore dell’azienda è un grande casale tipico toscano completamente ristrutturato, disposto su due livelli, con una superficie complessiva di circa 650 mq. Una parte dell’immobile è destinata ad abitazione privata del conduttore, mentre la restante superficie è organizzata in nove appartamenti indipendenti, tutti arredati con grande cura e attenzione ai dettagli, per un totale di 18 camere e 12 bagni. Ogni appartamento dispone inoltre di uno spazio esterno privato con giardino ad uso esclusivo, offrendo agli ospiti privacy, comfort e la possibilità di vivere pienamente l’esperienza della campagna toscana. All’interno del parco circostante, perfettamente curato e immerso nel verde, troviamo una splendida piscina di 12 x 6 metri, ideale per il relax degli ospiti e perfettamente inserita nel contesto paesaggistico. A completamento della proprietà sono presenti diversi fabbricati di servizio: un capannone agricolo di circa 200 mq di recente costruzione, dotato di impianto fotovoltaico da 12 kW, un ulteriore fabbricato di circa 70 mq e un edificio di circa 100 mq realizzato in pietra faccia vista, oggi adibito a ristorante e utilizzabile anche per clientela esterna, elemento che amplia ulteriormente le potenzialità dell’attività ricettiva. L’azienda agricola si estende su circa 160 ettari di terreno, suddivisi in circa 100 ettari di seminativo e la restante parte a bosco, garantendo ampi spazi, privacy assoluta e un ambiente naturale di grande valore. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali località della Toscana: la proprietà dista circa 5 km dal centro storico di Volterra, 40 km dalla Costa Tirrenica e dalle spiagge più vicine, circa 35 km dal primo accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 64 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 50 km da Siena, 45 km da San Gimignano, 80 km da Firenze, 90 km da Lucca e circa 65 km da Livorno. Una proprietà di grande prestigio, ideale per chi desidera acquistare un’azienda agricola con una struttura ricettiva già organizzata, oppure sviluppare un progetto di ospitalità esclusiva in una delle zone più richieste e affascinanti della Toscana. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Borgo costituito da quattro immobili autonomi fra loro di cui tre trasformati circa 15 anni fa con un’accurata ristrutturazione ed usati per attività ricettiva mentre il quarto deve essere ristrutturato cosi’ come alcuni annessi attualmente in uso all’attività agricola catalogati compreso un garage per circa 60 mq,. Complessivamente vi sono immobili per circa 1000 mq. Una strada privata immette direttamente nella proprietà e con essa si raggiunge la proprietà che e’ completamente circondata dai terreni anch’essi di proprietà per circa 20 ha diviso in vigna (4,5 ha), oliveta con 500 piante in produzione ed il resto seminativo. Buona disponibilità di acqua avendo a disposizione tre pozzi e due laghetti. Il terreno intorno agli immobili e’ curato a giardino e vi trova posto una panoramica piscina di 16 mt, X 8 mt..

Nel cuore delle Crete Senesi, in splendida posizione sulla campagna circostante, borgo completamente e perfettamente ristrutturato costituito da villa principale e vari immobili tutti fabbricati intorno al 1700 con successive addizioni. Il Borgo è attualmente utilizzato come struttura ricettiva ed e’ composto di 22 appartamenti con 32 camere, 22 soggiorni (molti appartamenti hanno due camere e due bagni), 6 suite composte da 2 locali (soggiorno e camera), e 3 camere standard, sale meeting, sale comuni, sala colazione, 3 sale Ristorante con servizi, cucina del Ristorante, vari spogliatoi con servizi per il personale, una cantina per i vini, una cantina deposito interrata, Chiesa consacrata (vedi descrizione negli allegati), due centrali termiche, due centrali di condizionamento, due depositi di GPL e un campo da tennis. Tutti gli appartamenti, le camere, le suite, sono arredate con mobili autentici di arte povera toscana. Il borgo è stato restaurato nel suo completo nell’anno 2000, da allora è perfettamente funzionante nel suo completo. Ha una superficie complessiva di mq.2650. La superficie agricola della fattoria è di circa 65 ettari di terreno, la metà all’incirca boschiva, l’altra metà coltivata che comprende anche la zona fabbricati, giardini, piscina, vasca idromassaggio, campo da tennis, eliporto, parcheggi. Della parte lavorata, circa 6 ettari è coltivata a oliveto intensivo con all’incirca 1760 piante di olive, tutte in piena produzione.L’Azienda è a coltivazione biologica e produce Olio extra vergine di Oliva BIO DOP Terre di Siena e cereali a rotazione. Inoltre nella proprietà esiste un laghetto artificiale di circa 5000mq. alimentato da sorgente naturale, molto adatto ad irrigazione per un eventuale campo da golf. Inoltre è stato realizzato nei primi anni del 2000, un pozzo artesiano di circa 90 metri di profondità regolarmente denunciato, da cui viene prelevata l’acqua per alimentare le piscine. Esiste un impianto di irrigazione giardini con acqua che v

P769 - Montecatini Val di Cecina (Pisa) - Azienda agricola di ettari 36 circa, di cui ettari 16 a seminativo con circa 400 piante di olivo secolari il resto a bosco. Nella proprietà sono presenti 9 fabbricati: un casale di 220 mq suddivisi su due livelli, un capannone di 112 mq con, due fienili per una superficie di mq 153 e mq 167, 5 annessi agricoli di varie dimensioni (mq 70 - 12 - 31 - 24 - 17) tutti con la possibilità di cambio d'uso a civile abitazione secondo parametri del Regolamento Urbanistico. La posizione dei fabbricati è molto panoramica dai quali vi vede anche uno scorcio di mare. Gli immobili sono completamente da ristrutturare. 25 km dal mare Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

Rif. P711 – Zona Volterra (Pisa) – Toscana – Azienda agricola di 370 ettari con casali storici, lago naturale e grande potenziale di sviluppo. Nel cuore della Toscana, in posizione dominante sulla splendida Val di Cecina e a soli 25 km dal mare della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una straordinaria azienda agricola di circa 370 ettari, immersa in un paesaggio autentico caratterizzato da dolci colline, boschi e ampi spazi naturali. Una proprietà unica capace di unire tradizione rurale, valore paesaggistico e importanti possibilità di sviluppo. La tenuta si estende per circa 220 ettari di terreno seminativo, con quote PAC relative a circa 200 ettari, e circa 150 ettari di bosco. All’interno della proprietà sono presenti tre recinti destinati al ripopolamento faunistico, per una superficie complessiva di circa 35 ettari, oltre a un suggestivo lago naturale di circa 5 ettari, vero elemento distintivo della proprietà, che valorizza l’attività venatoria grazie alla presenza di una riserva di caccia aperta tutto l’anno. All’interno dell’azienda si trovano sei casali storici, ex abitazioni coloniche, tutti da ristrutturare, caratterizzati da grande fascino architettonico e da ampie superfici, offrendo molteplici possibilità di recupero e valorizzazione: Primo casale: circa 700 mq; Secondo casale: circa 480 mq; Terzo casale: circa 435 mq; Quarto casale: circa 600 mq; Quinto casale: circa 770 mq; Sesto casale: circa 300 mq. Completa la proprietà un capannone di recente costruzione della superficie di circa 600 mq, ideale per attività agricole, ricovero mezzi e strutture di supporto all’azienda. La superficie edificata complessiva supera i 3.885 mq, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per lo sviluppo di un importante progetto agricolo, turistico-ricettivo, agrituristico o per la realizzazione di una prestigiosa tenuta privata. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate della Toscana: la Costa degli Etruschi e il mare di Cecina distano circa 25 km, Volterra circa 15 km, Bolgheri e Castagneto Carducci circa 35 km, San Gimignano circa 50 km, l’Aeroporto Internazionale di Pisa circa 65 km, Livorno circa 60 km, Firenze circa 95 km e Piombino, con collegamenti per l’Isola d’Elba, circa 70 km. Una proprietà esclusiva e rara nel panorama immobiliare toscano, un’autentica oasi di natura e tranquillità, ideale per chi desidera sviluppare un progetto di ampio respiro immerso nella bellezza della campagna toscana, a breve distanza dal mare e dai più celebri borghi e città d’arte della regione. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale per la localizzazione. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno), per illustrarti ogni dettaglio della proprietà e trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.

La Villa, di impianto ottocentesco, sorge a pochi Km dalla città di Siena e conserva integra la struttura architettonica originaria. La particolare morfologia del terreno determina una divisione netta dell’edificio in due parti: quella a valle, affacciata sul grande giardino all’italiana, costituita da un piano seminterrato e da un mezzanino affacciato sullo stesso fronte e quella a monte dove l’edificio si affaccia, attraverso un piano terra, verso il secondo giardino ed il Parco di lecci che costituisce un vero e proprio elemento di mediazione con la campagna. Nella zona nord del giardino si affaccia un organismo edilizio che in origine era destinato a granaio e a cantina. All’interno della Villa troviamo la Cappella di famiglia tuttora consacrata al culto. La consistenza immobiliare risulta essere, nel suo complesso, di circa. 1.800 Mq. .Completano la Proprietà 45 Ha circa. di terreni, tra cui 4,1 Ha di Oliveti, 2,06 Ha di vigneti ed oltre 26 Ha di seminativi. Non lontano dalla Villa sono presenti delle ampie strutture legate all’e¬quitazione. Maggiori informazioni in Agenzia. In attesa di certificazione energetica.

Nella suggestiva campagna senese castello svetta sulle dolci colline con tutta la sua bellezza. La struttura principale e’ parzialmente utilizzata come agriturismo con splendida piscina ed e’ completata da alcuni immobili a varia funzione comprese abitazioni private. Molte parti sono ristrutturate e si presentano in buone condizioni complessive ed hanno una superficie complessiva che si aggira sui 2000 mq. Il tutto e’ circondato da terreni essenzialmente oliveti e seminativi per circa 68 ha di terreno.

Casale toscano in pietra con bellissima vista sulla città di San Gimignano.La proprietà si compone di un corpo principale, della casa padronale e di un piccolo appartamento indipendente, attualmente adibiti ad attività ricettiva. Tutti gli immobili sono stati recentemente sottoposti ad una accurata ristrutturazione, compresi i locali attualmente utilizzati come cantina e magazzino. Il totale complessivo della proprietà immobiliare risulta essere di circa 660 Mq. Da sottolineare le splendide terrazze presenti nella struttura e la bellissima piscina immersa nel verde degli ulivi, dalle quali è possibile godere di una stupenda vista su San Gimignano e le sue colline circostanti. La superficie totale dell’azienda risulta essere di circa 8,10 ha, di cui 2,4 ha di vigneto e 1,5 ha di oliveto, mentre il resto è composto da bosco misto e pascolo. L’attività dell’Azienda agricola è caratterizzata da una produzione Biologica di vino (Vernaccia e Rosso IGT), di olio e di zafferano. La particolare vicinanza a San Gimignano e la posizione privilegiata immersa nel verde, rendono questa proprietà di assoluto interesse. Classe energetica F EPI 169,930 Kw/h mq. anno. Prezzo richiesto € 2.800.000,00.