Aziende agricole in vendita in provincia di Grosseto

TOSCANA - MAREMMA - MANCIANO: Azienda Agricola Viticola con Villa Panoramica in Maremma Un'opportunità unica per chi desidera unire l'eccellenza della produzione agricola toscana con il fascino di una residenza di charme. Questa azienda agricola si estende su 2,5 ettari di terreno, con un rigoglioso vigneto che si affianca a un uliveto di 60 alberi, il tutto immerso nella splendida Maremma. Si accede alla proprietà tramite una strada privata, garantendo la massima tranquillità e riservatezza. L'intera tenuta è elegantemente circondata dal vigneto, creando un paesaggio suggestivo e intimo. La posizione è ideale, trovandosi a pochissima distanza dalle rinomate Terme di Saturnia. Il cuore pulsante dell'attività è la cantina completamente funzionante, attrezzata per lo stoccaggio del vino in tine e per l'imbottigliamento. Adiacente, si trovano i servizi necessari a supportare l'intera operatività. Al piano superiore, una magnifica villa accoglie i visitatori e offre un'ospitalità di alto livello. Un ampio portico conduce direttamente a una saletta dedicata alla vendita dei prodotti aziendali e a un luminoso open space che combina cucina e soggiorno, l'ideale per organizzare degustazioni indimenticabili. La zona notte, pensata per accogliere ospiti o per la famiglia, dispone di tre camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e privacy. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione e si affaccia su una vista mozzafiato: un panorama che abbraccia la vallata di Saturnia e si estende fino a scorgere il mare. Una proprietà che incarna il sogno toscano, unendo passione per la terra, tradizione e un'eleganza senza tempo.

Roccastrada – Località Poggio a Capraio Immersa nella splendida campagna toscana, a pochi minuti dal centro di Roccastrada, proponiamo in vendita una piccola azienda agricola in posizione panoramica. Percorrendo la suggestiva strada che un tempo collegava Roccastrada a Paganico, dopo circa 3 km di strada bianca facilmente percorribile, si raggiunge la proprietà: un luogo che incanta per la bellezza delle colline, la quiete e il contatto diretto con la natura. L’azienda si compone di: Abitazione principale (43 mq) recentemente ristrutturata, sviluppata su un unico livello e composta da cucina con camino, camera da letto, bagno con doccia e locale tecnico per la caldaia a gas. Magazzino agricolo (49 mq), ideale come ricovero attrezzi o per rimessa. Terreno agricolo di circa 1,7 ettari, coltivato con: oliveto produttivo (circa 230 piante), frutteto con diverse varietà di alberi da frutto, piccolo vigneto con uve Sangiovese e Moscato. La proprietà è servita da impianto di irrigazione con pozzo e allaccio all’acquedotto con acqua potabile. Un’opportunità ideale per chi desidera avviare o proseguire una piccola attività agricola già in produzione, oppure per chi sogna un rifugio immerso nella pace e nella natura, con la possibilità di vivere e promuovere i propri prodotti a km 0.

TOSCANA – MAREMMA - MAGLIANO IN TOSCANA Casale con azienda agricola nelle colline maremmane A pochi minuti dal borgo di Magliano in Toscana, immerso nel verde incontaminato della campagna maremmana, proponiamo in vendita un casale di grande charme con azienda agricola di 22 ettari. Una proprietà unica, che racchiude in sé la tranquillità della vita in campagna e il fascino delle tradizioni locali, senza rinunciare alla vicinanza del mare dell’Argentario. Il casale principale, di oltre 300 mq, si presenta in eccellenti condizioni grazie a una recente ristrutturazione. Al piano terra troviamo un luminoso salone con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il piano seminterrato, di circa 150 mq, offre ampi spazi polifunzionali da destinare a residenza, magazzino e garage. All’esterno, un grande portico e il giardino curato creano l’ambiente ideale per vivere momenti all’aperto circondati da una vista panoramica senza tempo. La proprietà include 22 ettari di terreno ben organizzati: 2 ettari di vigneto di nuovo impianto 1,6 ettari di uliveto 5 ettari di bosco ampie superfici a seminativo, arricchite dalla presenza di un bacino artificiale Completano il complesso agricolo un magazzino di circa 100 mq e un box per cavalli, entrambi in ottime condizioni. Questa tenuta si presta a molteplici utilizzi: ideale come residenza privata di prestigio, come azienda agricola attiva, oppure come struttura ricettiva capace di attrarre chi desidera vivere esperienze autentiche tra natura, mare e vino. La posizione è un altro punto di forza: il borgo medievale di Magliano, con le sue mura e i suoi vicoli suggestivi, è a breve distanza, mentre le spiagge cristalline del Monte Argentario sono raggiungibili in pochi minuti. Un connubio perfetto tra la bellezza del paesaggio e la comodità dei servizi. Un investimento di valore, capace di unire qualità della vita, opportunità produttive e una location esclusiva nel cuore della Maremma.

Toscana vicinanza San Casciano dei Bagni Sovana Sorano Lago di Bolsena azienda agricola di circa 16 ha con soprastante oliveto Terrreni 13 ha seminativi e 2,5 ha bosco ceduo) Oliveto con circa 800 piante Fabbricati Casale diviso in due unità immobiliari di cui : -al piano terreno appartamento con ingresso,ampia cucina ,bagno centrale termica con caldaia a legna - al p. primo, altro appartamento con 4 vani ed altro servizio. Superficie totale abitativa circa 350 mq. Circa 500 mq. tra magazzini rimesse ecc.ecc.trasformabili in residenziale Possibilità di sviluppo e ricostruzione. La zona rientra in un piano di sviluppo turistico con possibilità di variazione di destinazione delle superfici agricole e spostamento dei volumi per scopi residenziali ad agrituristici con attrezzature sportive. Minigolf , piscine anche termali considerato che siamo in zona di bacini geotermici,campeggio ,pesca sportiva data la ricchezza di acqua sia di sorgente che di consorzio di bonifica.

Occasione Toscana vicinanza San Casciano dei Bagni Sovana Sorano Lago di Bolsena compendio immobiliare con possibilità di valorizzazione turistico ricettiva ( possibilità di attività di B&B.) considerato la vicinanza alla via Francigena ,Zone Termali,Monte Amiata Casale diviso in due unità immobiliari di cui : -al piano terreno appartamento ingresso, ampia cucina ,tre camere, bagno magazzino e rimessa centrale termica con caldaia a legna -al p. primo, altro appartamento restaurato di 4 vani più servizio. Superficie circa Totali mq. 350. Terreno annesso circa 5.000 mq. Possibilità di acquisto di terreno agricolo adiacente azienda agricola di circa 16 ha con soprastante oliveto tutti accorpati (14 ha seminativi in parte di pianura e 2,5 ha bosco ceduo) e Oliveto con circa 80 piante

CAPALBIO - LOC. MALERBA Nella splendida cornice di Capalbio, unica e vera perla della Provincia Grossetana, ricca di bellezze naturali, sentieri per trekking e testimonianze archeologiche, proponiamo in vendita una proprietà agricola comprendente : 5 Abitazioni di tipo civile per una superficie complessiva di 300 MQ 57 Ettari di terreno che si prestano maggiormente alla coltivazione vi vite o olivi.

Toscana vicinanza San Casciano dei Bagni,Terme di Bagni San Filippo,Parco della Val d'Orcia ,Sovana,Sorano,Lago di Bolsena in zona di altissimo livello ambientale e paesaggistico,occasione unica casale ultrapanoramico con vista sulla vallata Monte Amiata,Monte Cetona,San Casciano dei Bagni in buone condizioni con accesso diretto dalla strada con cancello. azienda agricola costituita da fabbricati e terreni. Fabbricati vari magazzini ed annessi tettoia predisposta per unità abitativa per circa 450 mq. ampliabili. Terreno circa 24ha tutto un corpo di cui 18 di seminativo in dolce collina e 6 di bosco, con laghetto per irrigazione e confinante con il fiume.

Azienda agricola biologica in Maremma, dedita prevalentemente alla coltivazione olivicola. Dal 2018, a seguito di un importante lavoro di ristrutturazione, è stata associata l’attività turistica, per valorizzare le caratteristiche peculiari dell’area: posizione panoramica dominante, natura a 360°, e quiete. Recentemente, ha ottenuto l’approvazione definitiva per la realizzazione di una struttura denominata albergo con capienza di 50 posti letto e con infrastrutture e servizi necessari. Infatti, la struttura ricettiva potrà usufruire di una piscina coperta, di un centro benessere, di aree comuni per attività ricreative, e di “percorsi vita” immersi nella natura. Il territorio si presta anche alla costruzione di una piattaforma ad uso eliporto, essendo in una posizione dominante priva di ostacoli, quali antenne, tralicci, e pale eoliche. L’estensione della proprietà è di 50 Ha, e comprendono: un oliveto di circa 4000 piante selezionate e iscritte all’IGP toscano, con le quali si realizzano tre tipi di olio extravergine di oliva biologico monovarietale; un frutteto di circa 140 piante; una piccola vigna con vitigni sia per produzione di vino bianco e rosso sia di uva da tavola; 11 Ha di terreno seminativo esposto a mezzogiorno, dove è possibile realizzare un vigneto o un oliveto; il resto è terreno boschivo in frutto. La proprietà ha in essere 5 Ha e 8000 mq di quote vigna nel Disciplinare Montecucco DOCG. E’ presente un casale completamente ristrutturato di circa 420 mq., composto attualmente da un appartamento a piano terra con due camere, un bagno, un soggiorno con cucina a vista e camino, con accesso per disabili, e tre appartamenti indipendenti al piano superiore, dotati di angolo cottura, camera, e bagno. Ogni appartamento ha il suo impianto di climatizzazione. Il totale dei posti letto approvati per il casale è 18. Il piano terra è caratterizzato anche da una zona comune di circa 130 mq con loggiato panoramico di circa 90 mq (denominato “Terrazza sulla Maremma”), destinata alla ristorazione, avendo l’azienda tale licenza, e alla realizzazione di eventi, con capienza di circa 200 persone. Vi si trovano due saloni comunicanti e una zona professionale di preparazione cibo, completamente attrezzata, con due forni a legna per la panificazione. Il casale è inoltre dotato di un pozzo artesiano, di una cantina scavata nella roccia, di locali tecnici, e di una cisterna sotterranea per la raccolta delle acque piovane, nonché di un’area delimitata con prendisole e piscina e di una zona parcheggio. Il casale, data la sua disposizione, può essere trasformato facilmente in due appartamenti indipendenti, o in un’unica villa. Costituisce parte dell’azienda una rimessa attrezzi/stalla di 75 mq accatastata. Si dispone inoltre di un progetto approvato per la realizzazione di un capannone agricolo sotterraneo con autorizzazione all’impianto - già concordato - di un frantoio aziendale e di un locale per macelleria aziendale (circa 170 mq). In quest’area è prevista e approvata la realizzazione al piano di campagna di una zona abitativa dotata di impianto fotovoltaico e di una SPA solare, per un totale di circa 170 mq. In attesa di certificazione energetica. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Toscana vicinanza San Casciano dei Bagni,Terme di Bagni San Filippo,Parco della Val d'Orcia ,Sovana,Sorano,Lago di Bolsena in zona di altissimo livello ambientale e paesaggistico,occasione unica azienda agricola biologica ,con fabbricati rurali con vista sulla vallata Monte Amiata,Monte Cetona,San Casciano dei Bagni con accesso diretto dalla strada con cancello. Fabbricati In vari corpi di fabbrica circa 300 mq.ampliabili del 40%a scopo anche residenziale o ricettivo. Il Comune e il piano di fabbricazione consentono di poter fare un sviluppo appropriato a scopo ricettivo e residenziale con superfici minime di 60 mq.. Terreno Circa 24 ha tutto un corpo di cui 18 di seminativo in collina e pianura adatto a tutte le colture (vigneto,oliveto,noccioli piante officinali,cavalli ecc. ecc.)biologico con Pac,resto 6 di bosco, con lago per irrigazione e confinante con il fiume.

Ottima azienda agrituristica composta da fabbricato principale di circa 400 mq su 2 livelli ristrutturato composto da tre appartamenti, due al piano primo di cui uno di 80 mq. Composto da cucina con caminetto due camere da letto, bagno, e uno di 130 mq composto cucina abitabile da tre camere da letto, sala, bagno e , oltre uno al piano terra di mq. 160 con cucina abitabile, sala, tre camere matrimoniali e bagno con vasca idromassaggio, una cantina di 20 mq. ed un garage di mq. 30. oltre vari annessi per un totale di circa 550 mq 2 capannoni ed una stalla completano la proprietà?22,5 h di terreno suddivisi in maggior parte seminativo 2 h di oliveto 1 h di vigna 1 h di bosco e 120 piante da frutto . L’Azienda dispone inoltre di una piscina autorizzata per l’attivita’agrituristica di metri 4 x 8 tutta in muratura e piastrellata. In attesa di certificaziuone energetica.

Nel Comune di Gavorrano, in territorio a prevalente vocazione agricola, che è stato interessato negli ultimi anni da investimenti di tipo vitivinicolo ( zona di produzione del Monteregio Doc) si estende per una superficie di circa 44 ha un'azienda agricola attualmente in attività condotta in prevalenza a colture cerealicole, con bosco e oliveto. Presente un casale di 400 mq intatto nella sua originaria consistenza ma potenzialmente ben modificabile viste le sue ampie dimensioni oltre a pollai e porcilaie in muratura con carraia, stalla con fienile (mq. 140 + mq. 200) per bovini, capannone in muratura di 185 mq utili. A tutto quanto sopra fà da cornice il tipico paesaggio rurale toscano, con oliveti, verdi colline, vaste estensioni di campi coltivati intercalati da siepi, filari di cipressi e di vigneti. Da notare la posizione strategica, 6 km dal centro abitato più vicino, a circa 20 km dal litorale follonichese che è splendido, 30 km da Grosseto. Gli immobili necessitano di ristrutturazione. Già redatta la conformità urbanistica. In attesa di certificazione energetica.

Rif. RC 488 - GROSSETO - AURELIA SUD - Deliziosa azienda agrituristica composta da appartamento residenziale di mq 150 ca. e 3 bilocali di mq 50. L'appartamento padronale è composto da un grande salone con camino, ampia cucina abitabile, ripostiglio e bagno. Dal salone si accede al piano primo dove si trovano una camera matrimoniale, una camera doppia con armadio a muro, il bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, con ottime rifiniture e con attenzione ai particolari. I tre bilocali sono composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno e sono arredati con gusto e dotati di tutti i comfort. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino e da 5 ha di terra con la presenza di piante di olivo in produzione.

AGRO DI CAMPAGNATICO LOCALITA' MARRUCHETI a 12 km da Grosseto e 24 Km dal mare la nostra agenzia propone in vendita bellissimo casale in pietra attualmente intonacato in posizione panoramicissima su una dolce collina dalla quale si puo' ammirare la bellezza della campagna maremmana l'unità immobiliare propoposta é completamente da ristrutturare ed ha una grandezza di circa 250 mq su 2 livelli attualmente abitazione al piano primo e magazzini cantina e ripostigli al piano terra attualmente completa la proprietà circa un ettaro di terreno prevalentemente oliveto RIFCVR142 classe F EpGl 221,77 nel caso di interesse possono essere venduti anche vari annessi come stalle fienili e magazzini per circa mq. 500 e vari hettari di terreno che possono variare nella quantità a secondo della richiesta del potenziale acquirente libero velocemente

Rif. RC 412 - MAGLIANO IN TOSCANA (GR) - Azienda agricola ed agrituristica in splendida posizione panoramica. E' composta dal casale principale e padronale diviso in due appartamenti, uno al piano terra e l'altro al piano primo per un totale di 260 mq. Quello al piano terra presenta la cucina con sala pranzo con camino e con ampio portico, salone con ampio porticato che affaccia sul giardino, tre grandi camere, due bagni. Quello al piano primo è composto da, ingresso, ampia cucina, salone con grande terrazza, disimpegno e corridoio reparto notte, quattro camere, due bagni. Inoltre troviamo, di fianco al casale principale, la struttura destinata ad agriturismo composta da sette camere con bagno, la cucina e la sala colazioni/pranzo con camino, ampio porticato, con affaccio ed accesso al giardino. La proprietà dispone anche di vari capannoni quali fienili, stalla, sala mungitura, vari annessi quali pollaio, porcile, forno e magazzino, tettoia per ricovero macchine, cantina interrata, recinto. Infine, completa la proprietà 21 ha di terreno di cui 3.600 mq ca. di vigneto, 6.000 mq ca. di uliveto, il resto, 18 ha di seminativo e giardino. Il giardino è ben curato e presenta bellissime piante da ornamento ed alberi da frutto. Nella parte seminativa si trova un laghetto ed i pozzi per l'irrigazione. Da evidenziare che la proprietà si trova nel comprensorio del morellino di Scansano quindi ottima per la produzione del vino. Sia l'attività di agriturismo che l'attività agricola e di allevamento bestiame è attiva e redditizia. Questa azienda oltre che trovarsi in posizione panoramica, si trova nel comune di Magliano in Toscana, bellissimo antico borgo nel cuore della Maremma poco distante dal mare di Talamone e dalla costa d'argento.

Rif. RC 389 - GROSSETO - LOC. MARRUCHETO - Agriturismo di circa 450 mq con 1500 mq di giardino e 4 ha di terreno, composto dall'appartamento padronale di 140 mq e da sette appartamenti per gli ospiti. L'ampio appartamento padronale comprende: cucina abitabile, una grande sala, tre camere e due bagni. I trilocali, con ingresso indipendente e piccolo giardino, di circa 60 mq comprendono: soggiorno/cucina, due spaziose camere e un bagno con doccia. I bilocali, con ingresso indipendente e piccolo giardino, di circa 35 mq comprendono: soggiorni/cucina, camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il monolocale, con ingresso indipendente e piccolo giardino privato, di circa 25 mq è composto da: camera matrimoniale e bagno con doccia. Vi è una sala comune con lavatrice, un'area giochi per i bambini e un agriristoro per le colazioni e cene. Completano la proprietà una porcilaia/magazzino di 100 mq, 3 capannoni di 800 mq (su uno vi è un progetto per un ristorante) e l'impianto fotovoltaico.

Rif. RC 154 - GROSSETO - Azienda agrituristica in loc. Casotto Pescatori immersa nel verde della campagna a pochi km dal mare.
Il casale composto da 2 abitazioni padronali e 2 bilocali uso agriturismo.
Al piano terra appartamento padronale di mq 110 composto da salone con camino, cucina, ingresso notte, 2 camere matrimoniali, bagno.
Sempre al piano terra troviamo 2 bilocali ristrutturati composti da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, bagno e giardino. Al piano primo appartamento padronale composto da ingresso nel vano scale con sottoscala, ingresso al piano, salone con camino ed accesso al balcone, ampia cucina, ingresso reparto notte, 4 camere matrimoniali, bagno. Inoltre esiste un sottotetto semipraticabile, di pari metratura dell'appartamento.
Sul retro al piano terra troviamo un bagno di servizio, un vano tecnico, una ampia stanza uso servizi vari, una cantina. Un garage di mq 65.
Inoltre fanno parte della proprieta vari capannoni e precisamente una rimessa trattori di mq 100, un capannone di mq 80, un fienile di mq 130, pollaio e porcile di mq 65, una rimessa di 75. La proprietà è circondata dal giardino e porticati.
Inoltre completa la proprietà 12 ha ca. di terreno con 56 piante di olivo in produzione, un vigneto con 200 viti in produzione, alberi da frutto ed il resto seminativo. Impianto di irrigazione completo a pioggia, un bacino di raccolta di 400 mc, pozzo con pompa elettrica di travaso.il tutto corredato di macchine agricole ed attrezzature varie. Infine con contratto rinnoato, esiste un terreno di 2,5 ha sull'argine ex diversivo in affitto precario dal demanio.

TOSCANA - GROSSETO
AZIENDA VINICOLA

Sulle colline tipiche della Maremma Toscana, a 19 chilometri dal Mar Tirreno ed a 7 chilometri dalla città di Grosseto, Azienda Agricola di complessivi 27 ettari con abitazione della superfice di 270 mq, capannone di 390 mq e annessi vari.

L'Azienda è costituita principalmente da vigneti in piena produzione, che si estendono per una superfice complessiva di circa 10 ettari, con le seguenti qualità vinicole:
1,5 ha San Giovese DOCG;
4,2 ha San Giovese DOC Maremma;
1,4 ha Viognier DOC Maremma;
2 ha Vermentino DOC Maremma;
1,1 ha Vermentino DOC Maremma nuovo.
La produzione media dei vigneti è di 1.038 quintali di uva all'anno.

Oltre ai vigneti l'Azienda comprende anche circa 4 ha di uliveto, con 1.250 piante che producono in media 255 quintali di olive all'anno, e circa 6 ha di seminativo.

L'abitazione si sviluppa su due livelli:
il piano terra, per una superfice di 135 mq, è adibito a laboratorio e comprende una grande cucina, un locale adibito a frantoio, un magazzino/cantina per la conservazione del vino e dei prodotti ed un garage per il parcheggio di due auto.
il piano primo con portico, per una superfice di 135 mq, è composto da cucina, salottino con camino e zona bar, tre camere e due bagni con finestra.

Comprendono la proprietà in vendita:
un capannone di 390 mq con impianto fotovoltaico che produce in media all'anno 1.224 kWh;
un pollaio, un fienile, e vari annessi agricoli per il rimessaggio degli attrezzi;
tutti i macchinari agricoli,
2 pozzi per l'irrigazione dei vigneti e 4 cisterne in PVC per l'accumulo dell'acqua con una capienza di 110 quintali.

Se sei interessato a questa Azienda e vuoi scoprire tutto quello che può offrirti, contattaci subito per fissare un appuntamento.

TOSCANA - GROSSETO - SCANSANO AZIENDA AGRICOLA CON 15 ETTARI DI TERRENONel cuore della Maremma Toscana, a 15 km dalle Terme di Saturnia, Azienda Agricola di una superfice complessiva di circa 15 ettari, su cui è presente un casale, ex-ente maremma, di 160 mq, 250 mq di magazzini e 550 mq di capannoni e tettoie. Il terreno presenta una composizione varia:circa 1 ettaro è occupato da bosco;4.000 mq sono destinati a vigneto;4.000 mq sono interessati da un uliveto di circa 80 piante in piena produzione;i restanti 13 ettari sono destinati a seminativo.Sul terreno, inoltre, è presente un laghetto della superfice di 4.300 mq.Il casale si sviluppa su due livelli:al piano terra è presente la zona giorno in cui troviamo una cucina abitabile con camino, un salone, un'ulteriore stanza utilizzabile come studio, un utile ripostiglio/lavanderia, un bagno di servizio con finestra ed un comodo sottoscala;al piano primo si articola la zona notte con tre camere da letto, una quarta stanza da adibire a studio o camera da letto ed un bagno finestrato.Completano questa proprietà ulteriori fabbricati:I locali magazzini che sono situati tutti al piano terra, adiacenti al casale e, distaccati da quest'ultimo alcuni metri, i capannoni con le tettoie, dotati tutti di energia elettrica.Se il tuo sogno è vivere pienamente la realtà campestre ed investire in un'attività agricola questa è la soluzione giusta per te.Contattaci per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

A circa 2 km dal paese di Pitigliano si trova questa piccola azienda agricola con un'estensione poco superiore a 1 ha, su cui sono presenti circa 120 piante di olivo, piante da frutto tra cui ciliegi, albicocchi, peri, meli e peschi oltre a piante ornamentali.L'accesso alla proprietà è garantito da due ingressi che si dipartono entrambi dalla strada provinciale. La zona è servita da tutte le utenze.La proprietà confina su un lato con la strada di accesso, su un'altro lato con un corso d'acqua e con altre due aziende agricole.Sul terreno è possibile realizzare un'unità abitativa di circa 100 mq disposta su 2 livelli, divisibile in 5 stanze, 2 bagni, 1 locale tecnico, un garage/rimessa interrato, un grande portico al piano terra e 1 al piano primo, oltre alla possibilità di realizzare dei carporter all'esterno.Il nuovo immobile potrà essere destinato sia ad uso residenziale che ad attività ricettiva con 4/5 camere più servizi. La zona è turisticamente molto conosciuta ed apprezzata, grazie alla vicinanza a paesi storici importanti quali lo stesso Pitigliano, Sorano e le necropoli etrusche di Sovana e di Vitozza. Inoltre, le terme di Sorano distano pochi chilometri così come quelle di Saturnia e nei dintorni, sono facilmente raggiungibili le altre numerose attrazioni turistiche della Maremma toscana. Si stimano circa 180.000 le presenze annue, con carenza di strutture ricettive.Per questo, la possibilità di realizzare un piccolo agriturismo sul terreno, è senza dubbio un'ottima opportunità imprenditoriale. In fase di progettazione è stata prestata grande attenzione nella ricerca dell'inserimento estetico della nuova costruzione, senza compromettere l'armonia del paesaggio, ma anzi esaltando le caratteristiche del luogo.Contemporaneamente, al fine di prevedere ogni tipo di confort, è stata accuratamente studiata la divisione degli spazi interni e sono stati previsti ambienti luminosi dotati di grandi aperture.La zona giorno, la cucina, il portico e la camera padronale sono state orientate in direzione sud- ovest, con affaccio diretto sul giardino e con vista sul parco in assenza di rumori e senza alcun disturbo visivo.Qui di seguito, alcune immagini relative a una possibile progettazione dell'immobile che si può realizzare. Oltre alle già citate attrazioni turistiche, il terreno è situato a pochissima distanza, (circa 2 km), dal nuovo Centro Termale di Pitigliano, in cui a breve riprenderanno i lavori di ultimazione.

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La proprietà si sviluppa su un'area di circa 20 ettari in comune di Scarlino in provincia di Grosseto con il servizio di energia elettrica a 380 V e la potenza di 7 KW dedicato all'uso dell'azienda agricola e collocato all'interno di un locale adibito a centrale pompe per il trattamento acqua e la distribuzione della stessa in tutte le zone dei terreni .
Il locale di circa MQ 25 ha la struttura risalente agli anni 60' ed è adibito a piccolo magazzino nonché per la gestione dei settori irrigui dell'intera proprietà posizionato adiacente ad un invaso con le seguenti dimensioni in metri lineari 60 x 20 x 8 di profondità il quale raccoglie sia l'acqua piovana sia l'acqua proveniente dai 2 pozzi di nuova realizzazione perfettamente funzionanti ed autorizzati.
Tutte le piante attualmente a dimora sono servite da impianti di irrigazione a goccia di ultima generazione con la regolazione degli stessi tramite centralina elettronica per settori a tempo ed anche tutto il resto del terreno può essere irrigato tramite punto di captazione dal nuovo pozzo .

Sono presenti 6 ettari di vigneto di qui Vermentino 2,5 Ha al 5° anno da messa a dimora , Ciliegiolo 2,5 Ha al 3° anno e Sirah 1 Ha al 3° anno , inoltre ci sono 6 ettari di ulivi al 6° anno da messa a dimora con sistema superintensivo e qualità Leccio del Corno per 2 Ha ed Arbequina per 4 Ha .

Attrezzature di proprietà dell'azienda :

Un trattore a marca Deutz 90 CV
Un altro trattore a marca Carraro 80 CV
Una cimatrice per olivi e vigneti
Un trincia sarmenti
Una zappatrice scavallante interfilare sia per olivi che per vigneti
Una botte per trattamenti fitosanitari

Attualmente ci sono diritti di impianto vigneti per un totale di 54.035 mq ancora da usufruire

Nella proprietà esiste un diritto di passaggio su di uno stradone per poter fare accedere il confinante al suo terreno .

Rif. RC 413 - LOC. BARBARUTA (GR) - A confine tra Castiglione della Pescaia, circa 13 km, e Grosseto, nelle vicinanze della riserva naturale della Diaccia Botrona e della Casa Rossa Ximenes, del museo archeologico di Vetulonia, vendiamo agriturismo composto da 4 bilocali circondati da giardino antistante, un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno per un totale di 4/5 posti letto ognuno.Attualmente in attività.
Gli appartamenti sono tutti provvisti di aria condizionata e/o riscaldamento.
Correda la proprietà un fienile oltre a 11 ha circa di terreno in produzione.

Interessante azienda agricola biologica in Maremma, a Cinigiano, con villa di nuova costruzione di 180 mq in classe energetica A+, con 4 camere e 5 bagni, cantina di vinificazione e stoccaggio e un totale di 5,3 ha di terreno. Il terreno, cuore pulsante dell’azienda, è in parte stato impiantato nel 2012 a vigneto IGT Sangiovese, circa 2 ha, in parte è uliveto, con circa 130 ulivi. La villa è stata costruita nel 2012 con materiali di pregio e attenzione al risparmio energetico. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico e il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL. Inoltre, nel salotto è presente la predisposizione per un termocamino. L’aria condizionata è stata installata nel 2024. La proprietà si trova a 5 minuti da Cinigiano, dove sono presenti tutti i servizi. Stato e rifiniture La villa è stata costruita nel 2012 con materiali di pregio e attenzione al risparmio energetico. Anche la cantina di vinificazione e il magazzino di stoccaggio sono stati costruiti nel 2012. Servizi e utenze L’immobile è collegato a tutte le utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico e il riscaldamento è a pavimento con caldaia a GPL. Inoltre, nel salotto è presente la predisposizione per un termocamino. L’aria condizionata è stata installata nel 2024. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per chi ama vivere in campagna, riscoprendo i profumi e i colori che può regalare in ogni stagione, oltre al piacere di avere in tavola e poter vendere i prodotti genuini della propria terra. Ubicazione La proprietà si trova a 5 minuti da Cinigiano, dove sono presenti tutti i servizi. La proprietà è in una zona strategica da cui si può facilmente raggiungere il mare (1h), il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e piste da sci (40 min), le dolci colline della Val d’Orcia (30 min) con i suoi famosi borghi come Montalcino, Pienza, San Quirico d’Orcia e le famose Terme di Saturnia (1h). Gli aeroporti più vicini sono Firenze (1h50min), Pisa (2h30min), Roma (2h30min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Rif. RC 486 - Alberese - Grosseto - Nella splendida cornice del Parco dell'Uccellina proponiamo in vendita una proprietà composta da:
- casale costituito da n° 1 appartamento con ingresso indipendente con portico e soffitta per un totale di mq 186;
appartamento piano terra con ingresso indipendente per un totale di mq. 124;
- fabbricato adibito ad agriturismo con 4 posti letto composto da angolo cottura, camera e bagno.
- fabbricato costituito da sala lavorazione, sala vendita celle figro ecc.;
- vari locali polifunzionali quali magazzino, porcilaia, fienile ecc.;
completano la proprietà circa 25 ettari di terreno costituito da oliveto con 200 olivi in produzione, seminativo, pascolo.
Impianto fotovoltaico.
La proprietà consente l'utilizzo a più nuclei familiari oltre che un ottimo investimento da mettere a reddito.

A soli 2 km dal centro storico e dalle spiagge di Castiglione della Pescaia, una delle località balneari più prestigiose della Toscana, proponiamo in vendita storico agriturismo attivo dal 1992, immerso nella quiete della campagna maremmana e caratterizzato da suggestiva vista sulla laguna. La proprietà gode di una posizione strategica tra mare e natura, a breve distanza da tutti i principali servizi e a circa 20 km da Grosseto, capoluogo di provincia con stazione ferroviaria, ospedale e collegamenti con le principali città italiane. Castiglione della Pescaia è una destinazione turistica di alto livello, premiata più volte con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Il borgo medievale panoramico, il porto turistico e le spiagge di sabbia fine attirano ogni anno una clientela internazionale di fascia medio-alta, rendendo questa proprietà un interessante investimento nel settore dell'ospitalità. Caratteristiche della proprietà La proprietà si sviluppa su fabbricati per una superficie complessiva di circa 307 mq, con capacità ricettiva totale di 17 posti letto, e comprende terreni agricoli circostanti per oltre 5,8 ettari, oltre ad ulteriori terreni distaccati (questi ultimi disponibili in vendita separata) La struttura si presenta solida e funzionale, ma con grande potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di restyling, ideale per sviluppare una country house di charme, boutique agriturismo o struttura ricettiva di livello. Distribuzione degli spazi Piano Terra Club House per gli ospiti, con ampio salone luminoso e porta finestra con accesso diretto al giardino Appartamento con camera da letto, bagno e soggiorno con angolo cottura Appartamento con sala con camino, camera da letto, bagno e cucinotto Primo Piano Appartamento padronale composto da: 2 camere matrimoniali 1 cameretta 1 bagno cucina abitabile ampio salone terrazza panoramica di circa 120 mq con vista sulla laguna Appartamento indipendente di circa 48 mq con terrazzo, composto da: camera matrimoniale camera singola soggiorno con angolo cottura bagno Secondo Piano 7 camere con bagno privato: 3 camere doppie con terrazzo 2 camere doppie 2 camere singole con terrazzo Spazi esterni e terreni La proprietà è immersa in un ampio contesto naturale e comprende: Dependance di circa 24 mq, accessibile anche a persone con disabilità Vari annessi agricoli 3.500 mq di giardino che circondano il fabbricato principale Possibilità di acquistare ulteriori 5,8 ettari di terreno agricolo circostanti la proprietà Possibilità di acquistare ulteriori 10 ettari di terreno distaccati a circa 2 km, destinati a seminativo, orto e con 14 piante di ulivo. Dotazioni Pozzo con motore elettrico Pozzo alla Romana con pompa Vivarelli Illuminazione esterna Parcheggio scoperto ma ombreggiato con le cannucce per circa 10 autovetture Opportunità di investimento Grazie all

MASSA MARITTIMA (GR), Montebamboli: a circa 10 km dal mare, azienda agricola vitivinicola ed olivicola di circa 38 ettari di terreno con quattro fabbricati adibiti a cantina, barricaia, abitazione e rimessa attrezzi. - I terreni hanno giacitura collinare e sono così suddivisi: * 6,5 ettari di vigneti selezionati, posti su filari ordinati, di qualità Sangiovese, Merlot, Alicante, Cabernet Sauvignon, Syrah, Vermentino e Viognier, registrati alla DOC MAREMMA TOSCANA. Annualmente la produzione è di circa 80 quintali ad ettaro con una resa in vino che consente di imbottigliare circa 40.000/45.000 bottiglie fra rossi e bianchi; L'azienda dispone di ulteriori 3 ettari di diritto di reimpianto di vigneto . * 4 ettari circa di oliveto di qualità leccino e moraiolo in piena produzione * 15 ettari di terreno seminativo ideale per impiantare nuovo vigneto; * 12,5 ettari di bosco ceduo di varie essenze della macchia mediterranea. - Fabbricato adibito a cantina di 300 mq realizzata nel 2016, con quadro di controllo da remoto di ultima generazione. - Fabbricato di nuova realizzazione di circa 100 mq composta da sala degustazioni, sala barricaia contenente Barrique e anfore in terracotta. - Casale, posto in una corte di pertinenza esclusiva ed interamente recintata di circa 3000 mq, adibito ad abitazione residenziale su due livelli suddiviso in due appartamenti di circa 110 mq ciascuno con ingressi indipendenti, entrambi composti da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e piccolo disimpegno. Piano terra con porticato di 25 mq e piano primo con terrazza di 25 mq. - Fabbricato di circa 80 mq adibito a rimessa attrezzi. La proprietà è stata interamente costruita nei primi anni 2000, con un termine dei lavori intorno all'anno 2005. Tutti gli impianti sono nuovi e le utenze attive: acqua dalla sorgente, dalla linea comunale e dal pozzo; corrente elettrica; due caldaie a gas GPL; rete internet IVO; circuito di videosorveglianza con collegamento da remoto. Quest'azienda vitivinicola è in produzione e avviata con riconoscimenti internazionali importanti (DECANTER; GAMBERO ROSSO; LUCA MARONI; FALSTAFF etc), è acquistabile completa di macchinari ed attrezzature nonchè delle scorte vinicole . Il contesto in cui si trova è unico per la mancanza di inquinamento e per le caratteristiche dei terreni. Posizione collinare e panoramica con VISTA MARE. Classe Energetica: D EPI: 156,00 kwh/m2 anno