Aziende agricole in vendita in provincia di Grosseto Pag. 3

CASTEL DEL PIANO (GR), Dintorni: Azienda vitivinicola Biologica di 11 ettari circa di cui: - 7 ettari di vigneto iscritto alla DOCG Montecucco in prevalenza di qualità Sangiovese, Merlot, Trebbiano, Malvasia, Ansonica e Ciliegiolo posti su filari ordinati in lieve collina ed allevati a Guyot; - 2 ettari di oliveto di qualità leccino, frantoio, moraiolo e olivastra Sangiovese DOP; - 2 ettari in parte bosco ceduo ed in parte tare. - Il terreno su cui è posta l'azienda per esposizione e conformazione geologica risulta particolarmente adatto alla coltivazione della vite. - Cantina di recente costruzione di 350 mq circa divisa in cantina di vinificazione, invecchiamento, servizi e sala degustazione. L'azienda produce cinque etichette di vini rossi incluso un'etichetta di Montecucco Riserva DOCG ed una varietà di Ciliegiolo. Produce inoltre olio extravergine di oliva. L'azienda è stata riconosciuta e premiata e può essere ceduta comprensiva del marchio e delle scorte. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

MANCIANO (GR): Azienda vitivinicola Biologica certificata di 12 ettari circa di cui: - 4,4 ettari di seminativo incolto; - 2,7 ettari di vigneto iscritto alla DOC Maremma Toscana in prevalenza di qualità Sangiovese, Merlot, Aleatico, Trebbiano, Viognier e Ciliegiolo posti su filari ordinati allevati a cordone speronato e Guyot; - 1,2 ettari di prato polifita e coltivazioni erbacee; - 7000 mq di oliveto di qualità leccino, frantoio e moraiolo; - il terreno restante è in parte bosco ceduo ed in parte tare. - Abitazione padronale con soggiorno, angolo cottura e sala pranzo, tre camere matrimoniali dotate di servizio privato. - Cantina di nuova costruzione di 145 mq a piano seminterrato con unico ambiente per la trasformazione delle uve, spogliatoio e bagno per il personale. - Annesso agricolo adibito a rimessa attrezzi di 98mq. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

CASTEL DEL PIANO (GR), Montenero d'Orcia: Azienda vitivinicola di circa 13 ettari con porzione di casale ed annessi così composta: - 4 ettari di vigneto di qualità Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon iscritto nella DOCG del Montecucco; - 6 ettari di terreno seminativo in dolce collina; - 2 ettari di uliveto in produzione; - Piccolo bosco ceduo e frutteto. - Porzione di casale su due piani di circa 160 mq composto da cucina, tinello, soggiorno, quattro camere, corridoio e bagno a piano terra e soffitta di circa 90 mq al piano primo accessibile da scala esterna. - Annessi adibiti a rimessa attrezzi e macchine agricole, ricovero animali, magazzino e cantina di 400 mq totali. L'azienda ha marchio proprio e viene venduta compresa di attrezzature e macchinari per la lavorazione dei terreni e del vigneto nonché delle attrezzature per la vinificazione e lo stoccaggio/ invecchiamento del vino. Posizione panoramica con vista su Montalcino. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

SCANSANO (GR): Terreno agricolo biologico di 34 ettari con vigneto suddiviso in: - 6 ettari circa di vigneto posto su filari regolari di vitigni a bacca bianca di cui 1 ettaro di Chardonnay, 3 ettari di Sauvignon Blanc, 1 ettaro Grechetto ed 1 ettaro di Traminer; - 18 ettari circa di terreno seminativo posto in dolce collina adatto ad ogni tipo di coltivazione; - 6 ettari circa di oliveto in produzione; - 3 ettari circa di bosco ceduo. Il terreno è da anni in regime biologico e comprende quote PAC. Possibilità di acquisto di un casale su due livelli di 180 mq circa, capannone di 200 mq circa ed un ettaro di terreno con uliveto come nuda proprietà. Posizione panoramica. Classe Energetica: Non soggetto

Castel del Piano (GR), Montenero: Azienda agricola con 6 ettari di terreno, cantina e casale di circa 400 mq così composta: - 2,3 ettari circa di uliveto in produzione; - 1 ettaro di terreno seminativo; - Terreno restante a bosco ed incolto. - Casale moderno suddiviso in due appartamenti entrambi a piano terra così suddivisi: A: appartamento di circa 80 mq con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, ripostiglio e bagno. B: appartamento di circa 120 mq con soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, studio, un bagno da realizzare già predisposto e mansarda con scala interna. - Piano seminterrato di circa 200 mq composto da cantina, sala degustazione, sala invecchiamento, locale caldaia e deposito. Completa la proprietà annesso e Tendostruttura per la rimessa degli attrezzi. Posizione collinare, molto panoramica. Classe Energetica: G

Grosseto (GR), Cinigiano: Azienda agricola ed agrituristica con 30 ettari circa di terreno e casale con annesso composta da: - 24,5 ettari circa di seminativo di dolce collina; - 1 ettaro circa di oliveto con circa 160 piante in produzione; - 4,5 ettari circa di bosco. - Casale di 387 mq su due livelli adibito a struttura ricettiva, composto da sala ristorante, cucina con spogliatoio e bagno dipendenti, sala degustazione ed esposizione prodotti, magazzino e bagno e appartamento con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno a piano terra, un appartamento composto da camera da letto e bagno, due camere con bagno in comune ed appartamento composto da grande terrazzo coperto, camera matrimoniale, cameretta e bagno a piano primo. Completa la proprietà annesso di circa 96 mq con sovrastante impianto fotovoltaico da 10 kw adibito a fienile e rimessa attrezzi, pozzo, piscina ed impianto di irrigazione per il giardino circostante. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

Scansano (GR): Azienda agricola di circa 22 ettari di terreno con casale in pietra ed annessi composta da: - 19 ettari circa di seminativo in collina coltivato a cereali e pascolo; - 6000 mq circa di vigneto di qualità Morellino di Scansano posto su filari ordinati, Pitigliano bianco e Vermentino; - 2,5 ettari circa di bosco. Casale in pietra di circa 100 mq su unico livello composto da cucina, camera, locale ad uso magazzino, rimessa attrezzi, rimessa macchine agricole e forno. La struttura risale al 1930 e necessita di lavori di ristrutturazione. Completano la proprietà circa 250 mq di annessi di cui due stalle per ovini ed un fienile. Posizione panoramica Classe Energetica: G

Magliano in Toscana (GR), Loc. Montiano: Azienda agricola biologica ed agrituristica con circa 32 ettari di terreno, casale ad uso agrituristico, casa padronale, ristorante ed annessi così composta: - 10 ettari circa di terreno seminativo in dolce collina con laghetto artificiale; - 5,5 ettari circa di oliveto in produzione; - 4300 mq di vigneto in produzione; - 15,5 ettari circa di bosco e pascolo. - Casale di 320 mq su due livelli adibito a struttura ricettiva composto da una camera con bagno e 4 appartamenti ciascuno con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. - Casale del 1800 di circa 500 mq su due livelli adibito ad abitazione padronale con magazzini, rimesse attrezzi e frantoio a piano terra, soggiorno, cucina, quattro camere da letto e due bagni a piano primo. - Ristorante di 80 mq circa con cucina, sala, ristoro e servizi - Annesso di 70 mq circa adibita a rimessa attrezzi a piano terra e cantina a piano seminterrato. La proprietà comprende vecchia stalla da recuperare di circa 120 mq. Completa la proprietà impianto fotovoltaico di 19 Kw, piscina e quote PAC. Posizione panoramica Classe Energetica: G

Scansano (GR), Loc. Pomonte: Azienda agricola ed agrituristica con casale, ristorante, dependance, piscina e terreno di 11 ettari circa composta da: - 2,2 ettari circa di vigneto posto su filari di qualità sangiovese e vermentino iscritto alla DOC Maremma Toscana; - 1,2 ettari circa di oliveto in produzione con circa 270 piante di qualità leccino, correggiolo e moraiolo; - 5 ettari circa di seminativo di dolce collina; - Restante terreno a bosco ed incolto. - Casale di circa 170 mq su due livelli composto da due camere con bagno privato a piano terra e appartamento con soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e bagno a piano primo. - Ristorante di circa 100 mq composto da cucina, magazzino, bagni e sala interna e veranda adibita ad ulteriore sala ristorante. A piano seminterrato del fabbricato si trovano i locali adibiti a magazzino di circa 100 mq. - Dependance indipendente di circa 27 mq con camera tripla e bagno. La proprietà comprende parco ben curato con piscina 6x12, impianto fotovoltaico di 3 kw e pannelli solari. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

MANCIANO (GR), a 6 km da Manciano e 10 km da Saturnia: Azienda agricola di circa 28 ettari con casale indipendente su due livelli composta da: 28 ettari di terreno di media collina suddiviso in: - 13 ettari circa di terreno seminativo con quote PAC; - 15 ettari circa di bosco ceduo, prossimo taglio nel 2025. - Casale di circa 180 mq su due livelli composto da cantina e magazzini a piano terra, soggiorno, cucina, due camere ed un bagno a piano primo. Completa la proprietà capannone di circa 120 mq attualmente adibito a stalla per ovini in buono stato. Posizione panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Scansano (GR), dintorni: Azienda agricola con casale e terreno di 57 ettari così composta: - 33 ettari circa di terreno seminativo collinare attualmente incolto adatto ad ogni coltivazione e piantumazione; - 23 ettari circa di bosco ceduo; - 1 ettaro circa di oliveto con circa 250 piante di qualità leccino e moraiolo in produzione; Casale di 250 mq circa su due livelli con cantina e magazzini a piano terra, Soggiorno, cucina, tre camere da letto, una cameretta e bagno a piano primo. Posizione riservata. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Sorano (GR): Agriturismo con casale, dependance, magazzini e parco con piscina così composto: - Casale adibito a struttura ricettiva su due livelli di circa 700 mq con reception, sala colazioni, ristorante, cucina, servizi, cinque camere matrimoniali con bagno ed una camera tripla con bagno a piano terra, appartamento con salone, cucina, due camere e bagno a piano primo. Possibilità di ampliamento con ulteriori 4 camere con bagno, attualmente al grezzo. - Dependance con appartamento di circa 60 mq con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. - Magazzini di 120 mq complessivi circa. La proprietà comprende parco con piscina e vasca idromassaggio e impianto solare termico. Posizione tranquilla , molto panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Sorano (GR): Azienda agricola ed agrituristica con casale, appartamento indipendente, capannone, fienile, magazzini e 81 ettari di terreno con pozzo così composta: - 60 ettari circa di terreno seminativo; - 19 ettari circa di bosco; - Restante pascolo. - Casale adibito a struttura ricettiva su due livelli di circa 700 mq con reception, sala colazioni, ristorante, cucina, servizi, cinque camere matrimoniali con bagno ed una camera tripla con bagno a piano terra, appartamento con salone, cucina, due camere e bagno a piano primo. Possibilità di ampliamento con ulteriori 4 camere con bagno, attualmente al grezzo. - Dependance con appartamento su fabbricato adiacente di circa 60 mq con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. - Magazzini di 120 mq complessivi circa. - Capannone di circa 420 mq con pannelli fotovoltaici di 49 kw. - Fienile di 360 mq La proprietà comprende pozzo, parco con piscina e vasca idromassaggio e impianto solare termico. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

Cinigiano (GR): Immersa nella DOCG del Montecucco con vista sul Castello di Colle Massari, azienda agricola con da casale suddiviso in tre abitazioni e terreno di 28,5 ettari così composta: - 12,70 ettari di pascolo; - 12,10 ettari di seminativo; - 1,35 ettari di bosco; - 1,30 ettari di uliveto in produzione; Il terreno seminativo ha un'esposizione est - ovest ed è di ottima qualità per l'impianto di vigneto. Casale su due livelli suddiviso in tre abitazioni di circa 120 mq ciascuna composti da: - Appartamento a piano terra: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e balcone. - Appartamento a piano primo con soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. - Appartamento da rifinire al primo piano con ampio soggiorno, angolo cottura e balcone, 3 camere e 2 bagni. La proprietà comprende due autorimesse, ripostiglio, cantina e forno per un totale di circa 240 mq. Possibilità di acquisto di 3 ettari di diritti di impianto vigneto Montecucco DOCG. Posizione collinare panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cinigiano (GR): Azienda vitivinicola a 400 m.s.l.m con cantina, abitazione e terreno di circa 37,5 ettari così composta: 37,5 ettari di terreno di cui: - 5 ettari di vigneto di qualità Sangiovese, Vermentino e Cabernet Sauvignon. Gli impianti sono disposti con una densità di 6400 piante per ettaro e allevati a cordone speronato e a guyot, il tutto sul territorio del Montecucco DOCG e perfettamente produttivo; - 24 ettari di terreno seminativo di collina adatto ad ogni tipo di coltivazione; - 6 ettari circa di pascolo; - 1,7 ettari bosco; - uliveto di 4000 mq circa. Fabbricato su due piani fuori terra per complessivi 620 mq in parte utilizzato ad uso residenziale ed in parte utilizzato come cantina: - Appartamento di 130 mq su due livelli con ripostiglio e vano scala a piano terra ed abitazione con soggiorno, cucina con veranda coperta, tre camere, disimpegno, due bagni, ripostiglio e terrazza di 247 mq a piano primo. - Cantina di 490 mq con locale invecchiamento a piano seminterrato e cantina in buone condizioni con pavimenti in quarzo liscio, con climatizzatori, infissi interni in alluminio, ufficio e bagno a piano terra. Posizione panoramica con buona logistica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Manciano (GR): A pochi km dal centro, azienda agricola biologica di 101,5 ettari con tre capannoni per un totale di 1.238 mq per l'allevamento ovino composta da: - 51,5 ettari circa di terreno seminativo in parte irriguo, di tipo argilloso con presenza di scheletro e di sostanza organica in dolce collina idoneo per qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione; - 35,80 ettari di bosco ceduo; - 2,20 ettari di uliveto con circa 180 piante di olivo in produzione di qualità moraiolo e leccino; - 12 ettari circa di tare e resedi. - Annessi destinati a porcile, pollaio e voliera di 36 mq; - Annessi destinati a fienile e ovile di 332 mq circa; - Ovile e fienile entrambi in struttura prefabbricata con tamponature in muratura di 248 mq circa; - Terzo ovile in struttura comprensiva di sala mungitura, sala latte e rimessa attrezzi per un totale di 658 mq circa; - Annesso adibito ad officina, rimessa attrezzi e magazzini di 330 mq totali. Completa la proprietà vasca di raccolta per l'acqua ad uso irriguo. Ottime potenzialità anche per uno sviluppo ricettivo sfruttando le ampie volumetrie esistenti. Possibilità di acquistare abitazione. Posizione di facile accesso e vista panoramica. Classe Energetica: G

Magliano in Toscana (GR): Azienda agricola con casale su due livelli di circa 300 mq, annessi agricoli e 27 ettari circa di terreno così composta: - 22 ettari circa di terreno seminativo posto su terreno in parte pianeggiante ed in parte di dolce collina; - 4 ettari circa di vigneto iscritto alla DOCG Morellino di Scansano di qualità Sangiovese e Vermentino; - 8800 mq di oliveto con circa 120 piante in produzione - 1 ettaro di bosco; Casale su due livelli di 300 mq circa con magazzini a piano terra e appartamento a piano primo con soggiorno, cucina, quattro camere da letto, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà due annessi suddiviso in vari vani adibiti a cantina e magazzini di 150 mq totali. Posizione tranquilla panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Manciano (GR), Loc. Fornacina: Azienda agricola ed agrituristica con villa su due livelli di circa 330 mq, cantina su due livelli e 17,5 ettari circa di terreno così composta: - 2,60 ettari circa di vigneto IGT Maremma Toscana, bianco di Pitigliano e Sovana Rosso Superiore da vitigni di qualità Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Sauvignon Blanc, Vermentino e Trebbiano; - 3,20 ettari circa di terreno seminativo collinare adatto a qualsiasi tipo di coltivazione; - 10,60 ettari di bosco; - 4897 mq di oliveto con circa 60 piante in - produzione; - 4900 mq di pascolo; Villa su due livelli di 330 mq composta da ampio soggiorno open space, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, soggiorno con angolo cottura e quattro camere ciascuna con bagno privato adibite alla ricettività. Completa la proprietà cantina di 320 mq su due livelli di cui 50 mq sono adibiti a sala degustazioni, un magazzino al piano seminterrato e parco con pozzo artesiano. La cantina è completa delle attrezzature per la vinificazione. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

CINIGIANO, Porrona: nell'area del Montecucco D.O.C.G., azienda agricola con casa di campagna, annessi e terreno di 22,6 ettari suddivisi in: - seminativo di 17 ettari di cui una parte del terreno (sia per la sua morfologia che per la buona esposizione) si presta per impianti di nuovi vigneti mentre il restante è più adatto per impianti di oliveto o per colture cerealicole, foraggere e allevamento in genere; - vigneto di 0,5 ettari di qualità Sangiovese; - oliveto di 0,9 ettari di qualità Leccino e Correggiolo; - bosco ceduo da taglio di 3 ettari; - Pascolo di 0,4 ettari; Casa di campagna di 300 mq su due livelli con magazzino, cantina, dispensa, bagno e ripostiglio a piano terra; soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo, quattro camere, disimpegno e bagno a piano primo. La proprietà comprende annesso agricolo con due rimesse attrezzi di 135 mq totali, tettoia aperta di 57 mq, annesso per uso porcilaia di 45 mq ed annesso usato come pollaio, magazzino e forno di totali 46 mq. Posizione tranquilla e riservata. Classe Energetica: G

Cinigiano (GR), dintorni: Azienda agricola con casale, magazzino, porcilaia, forno e terreno irriguo di circa 12,5 ettari così composta: - 11 ettari circa di terreno seminativo parte in pianura e parte di dolce collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e di piantumazione; - 1,2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 350 piante; - 2000 mq circa di pascolo; Casale su due livelli di circa 240 mq composto da: Piano terra- vano tecnico e locali adibiti a magazzino; Piano primo- soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni. La proprietà comprende vari annessi come forno esterno, porcilaia, magazzino di circa 80 mq e laghetto artificiale. Presente impianto fotovoltaico da 6 kw. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: F EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cinigiano (GR): Azienda agricola ed agrituristica con casale suddiviso in cinque appartamenti, fienile, magazzini, parco con piscina, laghetto artificiale e terreno di circa 23 ettari così composta: - 18 ettari circa di terreno seminativo irrigabile adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e di piantumazione; - 2,8 ettari circa di uliveto in produzione; - 2 ettari circa di bosco ceduo; - 6000 mq circa di pascolo; Casale su due livelli di circa 300 mq suddiviso in 5 appartamenti così composti: 1) P.T: Soggiorno con camino, cucina, tre camere, due bagni e veranda esterna; 2) P.T: Soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; 3) Soggiorno con angolo cottura a piano terra, camera e bagno a piano primo; 4) P.1°: Soggiorno con camino, angolo cottura, due camere e bagno; 5) P. 1°: Soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. La proprietà comprende vari annessi come forno esterno, piscina e gazebo, laghetto artificiale, rimessa attrezzi, rimessa legna, fienile, scuderia, pollaio e magazzini. La proprietà viene venduta completa di attrezzature e quote Pac. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Follonica (GR): Azienda agrituristica con casale di 215 mq circa suddiviso in cinque appartamenti, cantina, magazzini, parco con pozzo e piscina e terreno di 1,7 ettari circa così composta: - 1,6 ettari circa di vigneto di qualità Syrah, Vermentino, Chardonnay, Viognier e Aleatico; - 1000 mq circa di uliveto con circa 200 piante; - Casale in tipico stile toscano su due livelli composto da: Piano terra: Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale; Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto matrimoniali; Primo piano: Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto matrimoniali; Monolocale con bagno; Appartamento con soggiorno/camera, bagno e camera. La proprietà comprende vari annessi ad uso magazzino per un totale di circa 300 mq, cantina di 30 mq con attrezzature per la vinificazione e piscina interamente rivestita con mosaico. Posizione tranquilla. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cinigiano, dintorni (GR): Azienda agricola con porzione di casale, magazzino, stalla, stalla bovini, fienile e terreno di circa 27 ettari così composta: - 22,6 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e di piantumazione; - 1,5 ettari circa di bosco in corpo distaccato; - 1 ettaro circa di uliveto con circa 260 piante di qualità leccino e frantoio; Porzione di casale su due livelli di circa 260 mq composto da: Piano terra- soggiorno, cucina, cantina e locali ad uso magazzino; Piano primo- soggiorno, cucina, tre camere e bagno. La proprietà comprende stalla di 150 mq circa con una capienza di 25/30 bovini e fienile di 80 mq. Riscaldamento con termo camino centralizzato. Classe Energetica: G

CIVITELLA PAGANICO (GR): Azienda Agricola di 230 Ha circa composta da : * 77 Ha di terreni seminativi in maggior consistenza pianeggianti irrigui; * 15 Ha di pascolo cespugliato di collina; * 138 Ha di bosco ceduo da taglio; * Casale su 2 livelli abitabile di 900 mq composto da vari locali ad uso magazzino, deposito e sala trasformazione latte a piano terra, due appartamenti di cinque vani ciascuno con servizi a piano primo; * stalla ricovero ovini di 1000 mq circa, quattro annessi a rimessa attrezzi e fienile. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

SCANSANO (GR), dintorni: Azienda Agricola di 35 Ha composta da: * Vigneto di 0,90 ha di cui 0,50 ha di Morellino di Scansano DOCG e 0,40 ha I.G.T.; * Seminativo di 33 ha; * Restante pascolo, bosco ceduo e canneto. L'azienda agricola è in una posizione ben servita con tre accessi diretti dalla strada provinciale a circa 4 km dal paese. La proprietà dispone di condotto acqua e luce. Su parte dell'azienda è stato effettuato lo scasso del terreno per nuovi vigneti. Ottimo Investimento Classe Energetica: G