Aziende agricole in vendita a Castiglione Della Pescaia

A soli 2 km dal centro storico e dalle spiagge di Castiglione della Pescaia, una delle località balneari più prestigiose della Toscana, proponiamo in vendita storico agriturismo attivo dal 1992, immerso nella quiete della campagna maremmana e caratterizzato da suggestiva vista sulla laguna. La proprietà gode di una posizione strategica tra mare e natura, a breve distanza da tutti i principali servizi e a circa 20 km da Grosseto, capoluogo di provincia con stazione ferroviaria, ospedale e collegamenti con le principali città italiane. Castiglione della Pescaia è una destinazione turistica di alto livello, premiata più volte con la Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Il borgo medievale panoramico, il porto turistico e le spiagge di sabbia fine attirano ogni anno una clientela internazionale di fascia medio-alta, rendendo questa proprietà un interessante investimento nel settore dell'ospitalità. Caratteristiche della proprietà La proprietà si sviluppa su fabbricati per una superficie complessiva di circa 307 mq, con capacità ricettiva totale di 17 posti letto, e comprende terreni agricoli circostanti per oltre 5,8 ettari, oltre ad ulteriori terreni distaccati (questi ultimi disponibili in vendita separata) La struttura si presenta solida e funzionale, ma con grande potenziale di valorizzazione attraverso un intervento di restyling, ideale per sviluppare una country house di charme, boutique agriturismo o struttura ricettiva di livello. Distribuzione degli spazi Piano Terra Club House per gli ospiti, con ampio salone luminoso e porta finestra con accesso diretto al giardino Appartamento con camera da letto, bagno e soggiorno con angolo cottura Appartamento con sala con camino, camera da letto, bagno e cucinotto Primo Piano Appartamento padronale composto da: 2 camere matrimoniali 1 cameretta 1 bagno cucina abitabile ampio salone terrazza panoramica di circa 120 mq con vista sulla laguna Appartamento indipendente di circa 48 mq con terrazzo, composto da: camera matrimoniale camera singola soggiorno con angolo cottura bagno Secondo Piano 7 camere con bagno privato: 3 camere doppie con terrazzo 2 camere doppie 2 camere singole con terrazzo Spazi esterni e terreni La proprietà è immersa in un ampio contesto naturale e comprende: Dependance di circa 24 mq, accessibile anche a persone con disabilità Vari annessi agricoli 3.500 mq di giardino che circondano il fabbricato principale Possibilità di acquistare ulteriori 5,8 ettari di terreno agricolo circostanti la proprietà Possibilità di acquistare ulteriori 10 ettari di terreno distaccati a circa 2 km, destinati a seminativo, orto e con 14 piante di ulivo. Dotazioni Pozzo con motore elettrico Pozzo alla Romana con pompa Vivarelli Illuminazione esterna Parcheggio scoperto ma ombreggiato con le cannucce per circa 10 autovetture Opportunità di investimento Grazie all

Rif. D/PD2496 - Azienda Agricola in Vendita - Desideri Agenzia Immobiliare a Grosseto leader in affitto e vendita appartamenti e ville sul mare in Maremma.

TOSCANA - MAREMMA - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA - In vendita un'affascinante azienda agricola situata nel prestigioso contesto di Castiglione della Pescaia. Questa proprietà di 320 mq al piano terra si sviluppa su due livelli e offre un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo e rigenerante, senza rinunciare al comfort. La struttura è composta da 15 vani, tra cui 6 camere da letto e 3 bagni, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La cucina abitabile è perfetta per preparare deliziosi pasti, mentre il soggiorno doppio offre uno spazio accogliente per momenti di convivialità. L'immobile è arredato e in condizioni abitabili, pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort durante tutto l'anno, e l'ingresso indipendente assicura la massima privacy. In aggiunta, la proprietà dispone di un capannone di 180 mq al piano terra, perfetto per attività agricole o come deposito. Una veranda di 40 mq al piano terra offre un'area ideale per rilassarsi all'aperto, mentre una terrazza di 10 mq al primo piano consente di godere di splendide viste sul paesaggio circostante. L'azienda disponi di circa 60 ettari di terreno, di cui 7 ettari di uliveto, 4 ettari di vigneto e circa 1 ettaro a diposizione come giardino. Possibilità di realizzare la piscina. E' presente il pozzo. Non perdere l'occasione di investire in questa azienda agricola unica nel suo genere, immersa nella bellezza della natura e a pochi passi dalla meravigliosa costa toscana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

T43 Castiglione della Pescaia, azienda agricola di 48 ha con laghetto e sovrastanti 11 appartamenti affittati. Trattativa riservate. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno