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  • Azienda agricola in Ss323, Magliano in Toscana - Foto 1
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    • G
    • 500 m2
    • 6  Locali

    640.000

    Ad un passo dal meraviglioso Parco Naturale dell'Uccellina, una delle eccellenze italiane per i prestigiosi premi che ha ricevuto come area protetta delle biodiversità agricole, proprietà formata da un casale principale, dependance, annesso e 35 ha di terra. A pochi km dal mare e nelle vicinanze del caratteristico borgo storico di Magliano in Toscana, interessante proprietà rappresentata da un casale principale, di circa 320 mq su due livelli, diviso in due unità abitative, dove è stata ripristinata la facciata originale in pietra e mattoni, oltre che al rifacimento del tetto, tutto coibentato, una dependance, un annesso magazzino di circa 120mq, un antico forno a legna e un'ulteriore annesso diruto da recuperare per un totale complessivo di circa 500mq. Al piano terra troviamo la prima unità abitativa del casale che offre ingresso collegato al salone con camino in mattoni e travertino, cucina in muratura abitabile, un bagno con doccia e un bagno con vasca, una camera padronale e due camere. Al primo piano, ad oggi non collegato dall'interno, si accede alla seconda unità immobiliare da una scala esterna, composta da sala da pranzo con angolo cottura, soggiorno, due camere da letto padronali, una camera, un ripostiglio e un bagno. Strutturalmente solido, il casale ha comunque bisogno di una ristrutturazione e rivisitazione degli spazi interni e degli impianti. L'atmosfera è suggestiva, circondata dal verde, offre pace e tranquillità, il giardino che circonda la proprietà ha pini e cipressi, i terreni agricoli coprono una superficie di circa 35 ha tra seminativo, pascolo, bosco e uliveto con circa 200 piante in produzione. L'azienda ha anche un pozzo artesiano con impianto di irrigazione, c'è la possibilità di fare una piscina ed offre molte zone verdi pianeggianti, ideali per la creazione di ambienti vivibili per eventuali attività all'aperto, ad oggi ad esempio uno di questi spazi ospita un campetto da calcio. Ottimo investimento per sviluppare un'attività di agriturismo, ma anche come seconda residenza estiva per godere delle stupende spiagge della maremma, tutte raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Strategicamente posizionata e' 'facilmente raggiungibile da Roma e Firenze in meno di due ore di auto. La citta' di Grosseto, con la stazione ferroviaria, si trova a 19 km dalla proprietà. L' aeroporto Leonardo da Vinci di Roma e l'aeroporto Galileo Galilei di Pisa sono distanti rispettivamente 150 km e 165 km.

  • Azienda agricola in , Magliano in Toscana - Foto 1
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    • G
    • 150 m2

    500.000

    MAGLIANO IN TOSCANA, LOCALITA' MONTIANO, AZIENDA AGRICOLA COSTITUITA DA UN CORPO AZIENDALE LOCALIZZATO NELLA FRAZIONE DI MONTIANO, NELLE COLLINE ANTISTANTI; DI FACILE ACCESSO AD UNA DISTANZA RIDOTTA DALLE VIE DI COMUNICAZIONE PRINCIPALI DEL TERRITORIO DI RIFERIMENTO, VICINO AL PARCO NATURALE DELLA MAREMMA E CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, INOLTRE NELLA VICINANZE SI TROVANO I SITI ARCHEOLOGICI DI VETULONIA E ROSELLE, TUTTI LUOGHI RAGGIUNGIBILI IN MASSIMO 30 MINUTI. L'AZIENDA HA CARATTERISTICHE AGRONOMICHE E PRODUTTIVE TIPICHE DELLA ZONA, PARTICOLARMENTE ADATTA AD UNA AGRICOLTURA SOSTENIBILE, LA SUPERFICIE AZIENDALE E' DI CIRCA 20 ETTARI CON TERRENO DI CARATTERE COLLINARE. E' STATO PRESENTATO DAL PROPRIETARIO UN PIANO, APPROVATO, PER IL MIGLIORAMENTO AGRICOLO AMBIENTALE E CHE PREVEDE LA REALIZZAZIONE DI NUOVI ANNESSI AGRICOLI ED ABITAZIONE, CHE RISULTANO INDISPENSABILI PER LA CONDUZIONE DEL FONDO. I VOLUMI E LE SUPERFICI REALIZZABILI IN AZIENDA SONO PARI A 1948,60 MC. PER GLI ANNESSI AGRICOLI 500 MC. SVILUPPANTI UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 150 PER L'ABITAZIONE DEL CONDUTTORE. TOSCANA, GROSSETO, MAGLIANO IN TOSCANA, MONTIANO, AZIENDA AGRICOLA.