Azienda agricola in Vendita, Manciano

Descrizione

Manciano (GR), Loc. Fornacina: Azienda agricola ed agrituristica con villa su due livelli di circa 330 mq, cantina su due livelli e 17,5 ettari circa di terreno così composta:
- 2,60 ettari circa di vigneto IGT Maremma Toscana, bianco di Pitigliano e Sovana Rosso Superiore da vitigni di qualità Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Sauvignon Blanc, Vermentino e Trebbiano;
- 3,20 ettari circa di terreno seminativo collinare adatto a qualsiasi tipo di coltivazione;
- 10,60 ettari di bosco;
- 4897 mq di oliveto con circa 60 piante in
- produzione;
- 4900 mq di pascolo;
Villa su due livelli di 330 mq composta da ampio soggiorno open space, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, soggiorno con angolo cottura e quattro camere ciascuna con bagno privato adibite alla ricettività.
Completa la proprietà cantina di 320 mq su due livelli di cui 50 mq sono adibiti a sala degustazioni, un magazzino al piano seminterrato e parco con pozzo artesiano.
La cantina è completa delle attrezzature per la vinificazione.

Posizione tranquilla e panoramica.
Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno