Azienda agricola in Vendita, Via Don Giovanni Minzoni, Manciano

Descrizione

Questa stupenda tenuta a Manciano si compone di una casa colonica, una dependance, la cantina e il terreno circostante di totali circa 29 ha.
La casa principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli.
La proprietà è frutto di una sapiente ristrutturazione degli anni 2000, dove è stato mantenuto il fascino della tenuta di campagna, molto luminosa e dotata di tutti i comfort.
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto, oltre ad essere presente un laghetto di proprietà e un laghetto in comproprietà per l’irrigazione di una parte del vigneto.
Il riscaldamento è con pompa di calore e stufa collegata ai radiatori.
E’ presente, inoltre, un impianto fotovoltaico per la cantina di 10 kw con 10 kw di accumulo e per la parte abitativa un impianto di 6 kw con accumulo di 13 kw.
Stato e rifiniture
La proprietà è frutto di una sapiente ristrutturazione degli anni 2000, dove è stato mantenuto il fascino della tenuta di campagna, molto luminosa e dotata di tutti i comfort.
Servizi e utenze
L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto, oltre ad essere presente un laghetto di proprietà e un laghetto in comproprietà per l’irrigazione di una parte del vigneto.
Il riscaldamento è con pompa di calore e stufa collegata ai radiatori.
E’ presente, inoltre, un impianto fotovoltaico per la cantina di 10 kw con 10 kw di accumulo e per la parte abitativa un impianto di 6 kw con accumulo di 13 kw, oltre impianto solare termico e colonnina per la ricarica delle auto elettriche.

Utilizzi e potenzialità
La tenuta è perfetta per essere adibita a dimora privata o per utilizzata come struttura ricettiva.
Ubicazione
La proprietà si trova in una posizione strategica, a 10 minuti dai servizi e nel cuore della Maremma, da cui è possibile scoprire i borghi come Scansano, Magliano in Toscana e Pitigliano.
In circa 20/30 minuti si possono raggiungere il mare e le Terme di Saturnia.
L’aeroporto di Roma è a 1h20min.

Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persone fisiche.