Azienda agricola in Vendita, Via Volterrana, Volterra

Rif. P711 – Zona Volterra (Pisa) – Toscana – Azienda agricola di 370 ettari con casali storici, lago naturale e grande potenziale di sviluppo.
Nel cuore della Toscana, in posizione dominante sulla splendida Val di Cecina e a soli 25 km dal mare della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una straordinaria azienda agricola di circa 370 ettari, immersa in un paesaggio autentico caratterizzato da dolci colline, boschi e ampi spazi naturali. Una proprietà unica capace di unire tradizione rurale, valore paesaggistico e importanti possibilità di sviluppo.
La tenuta si estende per circa 220 ettari di terreno seminativo, con quote PAC relative a circa 200 ettari, e circa 150 ettari di bosco. All’interno della proprietà sono presenti tre recinti destinati al ripopolamento faunistico, per una superficie complessiva di circa 35 ettari, oltre a un suggestivo lago naturale di circa 5 ettari, vero elemento distintivo della proprietà, che valorizza l’attività venatoria grazie alla presenza di una riserva di caccia aperta tutto l’anno.
All’interno dell’azienda si trovano sei casali storici, ex abitazioni coloniche, tutti da ristrutturare, caratterizzati da grande fascino architettonico e da ampie superfici, offrendo molteplici possibilità di recupero e valorizzazione:

Primo casale: circa 700 mq;
Secondo casale: circa 480 mq;
Terzo casale: circa 435 mq;
Quarto casale: circa 600 mq;
Quinto casale: circa 770 mq;
Sesto casale: circa 300 mq.
Completa la proprietà un capannone di recente costruzione della superficie di circa 600 mq, ideale per attività agricole, ricovero mezzi e strutture di supporto all’azienda.
La superficie edificata complessiva supera i 3.885 mq, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per lo sviluppo di un importante progetto agricolo, turistico-ricettivo, agrituristico o per la realizzazione di una prestigiosa tenuta privata.
La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate della Toscana: la Costa degli Etruschi e il mare di Cecina distano circa 25 km, Volterra circa 15 km, Bolgheri e Castagneto Carducci circa 35 km, San Gimignano circa 50 km, l’Aeroporto Internazionale di Pisa circa 65 km, Livorno circa 60 km, Firenze circa 95 km e Piombino, con collegamenti per l’Isola d’Elba, circa 70 km.
Una proprietà esclusiva e rara nel panorama immobiliare toscano, un’autentica oasi di natura e tranquillità, ideale per chi desidera sviluppare un progetto di ampio respiro immerso nella bellezza della campagna toscana, a breve distanza dal mare e dai più celebri borghi e città d’arte della regione.

Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale per la localizzazione.
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Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno), per illustrarti ogni dettaglio della proprietà e trovare insieme la soluzione più adatta alle tue esigenze.