Aziende agricole in vendita in Toscana Pag. 6

L'azienda agricola è posta in Comune di Cinigiano (GR), frazione di Porrona, nel cuore della zona Montecucco D.O.C. ed a pochi chilometri da Paganico e dalla pregiata zona del Brunello di Montalcino. Dei complessivi ettari 22.60.55, di cui: - oltre 17 sono di terreno seminativo; - quindi vigneto esistente di Ha. 00.50.00; già autorizzato all'espianto ed al reimpianto per la quantità di totale di Ha. 1; - oliveto di Ha. 00.86.30 (circa 270 piante); - Ha. 00.38.40, di pascolo cespugliato; - bosco ceduo da taglio di Ha. 03.04.20 staccato dall'azienda ma posto nello stesso Comune in località Monte Mario. Il vitigno impiantato è tutto Sangiovese. Esiste la possibilità di impiantare il vigneto nei terreni attualmente destinati a seminativo, in quanto la DOC MONTECUCCO è una doc ancora aperta, quindi acquistando “diritti di reimpianto” è possibile impiantare nuovo vigneto. L'oliveto, di Ha. 00.86.30, è stato impiantato per metà nel 1968 e l'altra metà nel 1987; i tipi di pianta sono nella quasi totalità Leccino e Correggiolo. Sia per la morfologia del terreno che per la buona esposizione, oltre 7 Ha. del terreno seminativo si prestano ottimamente per impianti di nuovi vigneti, mentre il restante terreno seminativo è più adatto per impianti di oliveto oppure ottimo per colture cerealicole, foraggere e allevamento in genere. Il centro aziendale (fabbricato principale ed annessi) è tutto disposto attorno all'aia del podere, ed è accessibile attraverso una strada vicinale consorziata di circa 200 mt. di lunghezza. Il fabbricato principale è posto su due livelli, con al piano terra magazzino, cantina, dispensa, servizio igienico ed il ripostiglio sottoscala, il tutto per una superficie totale (comprese le murature) di circa mq 152; il piano primo, accessibile da scala esterna, è destinato a civile abitazione ed è composto da angolo cottura, sala da pranzo, soggiorno, 4 camere, disimpegno e servizio igienico, il tutto per una superficie totale (comprese le murature) di mq. 148. Sono inoltre presenti un annesso agricolo con due rimesse attrezzi di mq. 134.64 totali, con attaccata una tettoia aperta di mq. 57.60, un annesso per uso porcilaia di mq. 45 totali ed un altro annesso usato come pollaio, magazzino e forno di totali mq. 46. Classe Energetica: G

TOSCANA Siena Firenze | Prestigiosa ed antica azienda vitivinicola biologica, iscritta fin dal 1950 al Consorzio del Chianti Classico, estesa per circa 100 ettari di terreni oltre ad un'imponente villa medievale di circa 1.300mq; un casale da ristrutturare, di circa 250mq. con 8 camere con bagno a destinazione ricettiva, una bella casa colonica di circa 500mq. e la zona uffici - vendita con le cantine e la produzione per circa 1.900mq., vero fiore all'occhiello dell'azienda. I terreni sono così composti: circa 30 ettari di vigneto specializzato Chianti Classico D.O.C.G. per una produzione attuale di circa 100.000 bottiglie\\anno, circa 6 ettari di oliveta con 750 piante, 6 ettari di seminativo, circa 50 ettari di bosco e un lago artificiale. Le caratteristiche storiche, la qualità dei vini ed il potenziale per creare una struttura ricettiva di lusso rendono questa proprietà un'occasione unica sul mercato. Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Toscana | Chianti- Tenuta con vigneto e oliveta Azienda agricola nel cuore del Chianti composta da Villa padronale e altre otto unità immobiliari destinate a locazione, terreni con produzione di Chianti Classico e IGT e Oliveta La villa padronale, di 392mq, è sviluppata su due livelli ed attualmente suddivisa in due unità abitative collegate fra loro. Ulteriori 8 unità abitative, per un totale di 432mq, ospitano piccoli appartamenti destinati ad affitto. Completano la proprietà la piscina, un lago, un box di 46mq e una cappella privata. TERRENI: Totale di 47 ettari 19 ha in produzione a Chianti Classico DOCG 2,5 ha in produzione a IGT, 18 ha di oliveto con 4000 piante. 5 ettari di terreno attualmente incolto e 3 ettari di bosco. 5 ha a Chianti Classico piantato a Maggio 2023. I vigneti hanno un età da 0 a 25 anni, le fallanze vengono rinforzate tutti gli anni con viti nuove. Produzione ultime due vendemmie 1000/1050 quintali a Chianti Classico; 150/200 quintali tra IGT rosso, bianco e vino santo. Classe Energetica: G

Proprietà immersa nel verde della campagna Toscana, tra Grosseto e Siena, in un incantevole borgo di antichissima tradizione, arroccato a 470 metri s.l.m. e non distante dal delizioso Paese medievale di Pari. Il borgo è costituito da un piccolo nucleo di case coloniche contigue parzialmente abitate da terzi. L'agriturismo, completamente in pietra faccia a vista e finemente ristrutturato secondo la tradizione artigianale tipica toscana, si sviluppa all'interno di questo borgo. Presenta un nucleo principale costituito da una porzione di fabbricato disposto su 3 livelli ed in cui è presente l'appartamento padronale composto al piano terra da ampio locale open space soggiorno/sala da pranzo con stufa a pellet, camino e soffitti a volta con mattoncini e travi in legno, dalla cucina e dal bagno mentre al piano superiore, raggiungibile tramite scale a chiocciola, son presenti 2 camere matrimoniali, il salotto con camino ed accesso alla terrazza esterna ed il bagno. Completano il piano terra un locale ad uso ufficio, un'ampia cantina ed un ripostiglio. Gli appartamenti riservati alla attività ricettiva sono curati nei minimi dettagli, con arredi raffinati, cucine completamente attrezzate, stufe a pellet e viste mozzafiato sulla campagna circostante. Al primo piano è presente un bilocale mentre al secondo piano abbiamo un trilocale composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia ed un monolocale con bagno con doccia. Distaccati dal fabbricato principale sono presenti 3 case separate ed indipendenti. Una casa disposta su unico livello composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, il bagno ed una corte esclusiva esterna. Una casa disposta al primo piano con locali cantina ad uso lavanderia al piano terra composta da soggiorno, camera e bagno ed una casa disposta su 2 livelli con soggiorno e cucina al piano terra e 2 camere e bagno al primo piano con corte esclusiva esterna di pertinenza. E' inoltre presente un locale ristorante di recente costruzione dotato di cucina industriale, sala da pranzo interna per circa 30 coperti, servizi igienici e ripostiglio. Il terreno di circa 40 ettari è misto tra seminativo con circa 700 piante di ulivo in produzione ed altre 700 di nuovo impianto e bosco ceduo. La proprietà si raggiunge percorrendo circa 1,6 Km di strada bianca consortile ben manutenuta e che garantisce tutta la tranquillità e la pace necessarie. La posizione è strategica per raggiungere con facilità le terme di Petriolo, il mare di Castiglion della Pescaia che dista circa 30 minuti di auto e le Città d'arte come Siena (30 km), Firenze, Montepulciano, Pienza (circa 90km), San Gimignano, Montalcino, Monteriggioni, Volterra, San Galgano, le Crete Senesi, Val d'Orcia, il Chianti, il Monte Amiata e Saturnia(circa 50 km). Ottimo investimento e possibilità di realizzare un Albergo diffuso integrando ulteriori fabbricati tramite trattative separate. Richiesta Euro 1.500.000,00 Rif. M - AGR 2

SCANSANO (GR), Loc.Pomonte: Azienda agricola con casa di campagna, capannone e terreno di 27 ettari circa, composta da: - casa di campagna di 160 mq circa su due livelli con fondi e locale tecnico a piano terra e appartamento a piano primo composto da 4 vani e bagno. - capannone di circa 250 mq. con struttura prefabbricata su pilastri adatto pel l'allevamento del bestiame, tettoia adibita a fienile e rimessa degli attrezzi, porcilaia e forno - 27 ettari circa di terreno seminativo di medio impasto tendente all'argilloso, calcareo, ricco di scheletro, collinare di ottima qualità adatto a qualsiasi tipo di coltura e piantumazione. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

Montalcino (SI): Azienda agricola ed agrituristica con 5 ettari di terreno, vigneto Brunello di Montalcino e Rosso di Montalcino, cantina ed annessi così composta: - 3 ettari circa di Brunello di Montalcino DOCG; - 1 ettaro circa di Rosso di Montalcino DOC; -un ettaro di parco resedi e terreno seminativo; - Casale ad uso abitazione padronale di circa 300 mq su due livelli con ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con angolo cottura ed una camera con bagno privato a piano terra, salotto, quattro camere da letto e tre bagni a piano primo. - Dependance di circa 180 mq suddivisa in due appartamenti ad uso agrituristico di cui un monolocale con angolo cottura e bagno ed un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. - Cantina di circa 550 mq con locali di vinificazione e stanze per l'invecchiamento in barrique a piano terra, magazzino ed area d'imbottigliamento con bagno e spogliatoio per i dipendenti al piano interrato. La proprietà comprende tettoia di circa 60 mq pe il riparo dei veicoli e delle attrezzature, rimesse trattori ed attrezzature agricole di 165 mq, annesso di circa 50 mq per la rimessa degli imballaggi e piscina a sfioro 15x8. Completa la proprietà centrale termica ed elettrica di circa 40 mq e pannelli solari ad elementi sottovuoto per l'agevolazione al riscaldamento dell'acqua, dei locali della cantina e della residenza privata. L'azienda viene venduta comprensiva delle attrezzature e del vino in giacenza . Marchio rinomato e premiato a livello internazionale Posizione panoramica con vista sulle dolci colline della Val d'Orcia. Classe Energetica: G

Cod.11367 Rif.Ag. AZ110 - Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa azienda agricola corredata da un grande casale suddiviso in due abitazioni con porticati e grande terrazza al piano primo per un totale di circa 300 metri quadrati è la soluzione perfetta per chi desidera un'immersione nella vita rurale. L'immobile, situato nel comune di Cinigiano in provincia di Grosseto, si sviluppa su 10 ampi locali, ideali per qualsiasi attività agricola o aziendale, in maniera particolare, la grande quantità di annessi agricoli con grandi superfici permettono all'acquirente di utilizzare moltissimo spazio anche ad attività ricettiva o similare visto anche che la proprietà confina con il fiume Ombrone e la confluenza con altro affluente. Il fascino della tradizione toscana si fonde con la modernità e le opportunità di crescita, offrendo un'occasione unica per chi sogna di vivere e lavorare in un ambiente sereno e produttivo. Prezzo: 850.000 Euro.

15 KM. DA GROSSETO - CAMPAGNATICO - LOC. SANT'ANTONIO In posizione eccezionale a pochi km. dalla città collegata da strada comoda e veloce, azienda agricola composta da monofamiliare con appartamento tutto su un piano al piano primo di totali mq. 160 (doppio soggiorno, terrazza panoramica vivibile, 3 camere grandi, due bagni con finestra e ripostiglio) e sottostanti locali magazzino da trasformare volendo in civile abitazione creando appartamento indipendente di altri 150 mq. Grande giardino circostante l'immobile con angolo forno e gazebo e con garage e vari annessi oltre a capannone di circa 730mq. Terreno agricolo seminativo di ettari 9,5 circa. Bellissima soluzione per chi cerca una plurifamiliare nella tranquillità della campagna maremmana. Prezzo richiesto solo euro 450.000 Classe "F" EP gl,nren 176,31 Kwh/mq. Classe Energetica: F

comune di Santa Maria a Monte frz Montecalvoli basso proponiamo in vendita ampio locale ad uso deposito con struttura in muratura, attualmente costituito da cinque locali tutti con altezza max ml.3,00 e minima ml.2,05 e accesso indipendente ma facilmente collegabili tra loro, dotato di acqua e luce, corredato di ampio terreno circostante di mq.1685 in produzione con ortaggi e 25 piante di ulivo.
Un'ottima occasione per chi ha un'attività in proprio e necessita di locali ad uso magazzino.
Per visite o maggiori informazioni contatta l'agenzia.

Cod.11125 Rif.Ag. V002200 - Immerso nel cuore della Toscana, a Castelfranco di Sotto, in località Galleno, proponiamo in vendita una splendida azienda agricola di 16 ettari circa per lo più pianeggianti. Questa proprietà, è estesa per circa 16 ettari, fiancheggia la via francigena e si trova in un contesto di campagna tipica della provincia di Pisa, al confine con firenze, lucca e pistoia. All'interno della proprietà insiste un grande fabbricato diviso in due unità abitative attualmente distinte La casa del fattore che si sviluppa al primo piano dell'edificio è libera su tre lati ed è composta da 5 vani oltre bagno di circa 80 mq complessivi, al piano terra si ha una grande cantina di circa 50 mq. l'altra abitazione era la casa padronale disposta su due livelli composta al piano terra da due vani oltre bagno e una bella veranda e al primo piano tre vani e un bagno. Nella proprietà ci sono box, annessi e paddock per un totale di circa 1450 mq distribuiti intorno alle abitazioni. Gli edifici sono da rimodernare e rivedere Eè un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività agricola o semplicemente vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura. Le strutture offrono ampi spazi interni e la possibilità di sfruttare pienamente le potenzialità della terra circostante. La posizione strategica nell'entroterra pisano permette di godere della pace della campagna pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità del capoluogo. L'azienda agricola, con le sue ampie superfici, si presta a diverse attività, dalla coltivazione di prodotti biologici all'allevamento, alle strutture ricettive ad un centro ippico, offrendo infinite possibilità di sfruttamento. Vicinissima alla via francigena la posizione è unica e ottimale Il prezzo di vendita è di 900.000 Euro, un investimento considerevole ma giustificato dalla vastità e dal potenziale della proprietà. da non perdere la posizione è casuale Galleno - Castelfranco di Sotto Azienda agricola in vendita - 11 vani - 1690 mq - posto al piano Piano terra - Rif. V002200

Greve in Chianti (FI): A 15 da Firenze, nel cuore delle colline toscane nell'area del Chianti, tra i 350/500 mt s.l.m, azienda agricola di 120 ha circa con villa padronale e fabbricati. FABBRICATI La tenuta si compone di vari fabbricati suddivisi in: 1) Villa padronale In posizione dominante nella valle dell'Ema con un panorama che abbraccia Firenze fino alle montagne pistoiesi, costeggiata da secolari cipressi, villa ristrutturata agli inizi del 1900 sui resti di un'antica torre di guardia. La villa di 1.200 mq su quattro livelli è composta da cantina di 400 mq con sala invecchiamento, vinificazione, stoccaggio e imbottigliamento a piano terra; appartamento principale con grande salone, sala da pranzo, studio, sala biliardo, cinque camere e tre bagni e grande cucina con camino ed ulteriore appartamento all'ultimo piano da cui si accede alla terrazza torre. Comprende ampia terrazza e giardino con piscina. 2) A lato della villa n. 2 unità abitative rispettivamente di 200 mq e 150 mq con giardino; 3) Magazzini di deposito ed annessi agricoli; 4) N. 2 case coloniche da ristrutturare suddivise in: a- Fabbricato rurale posto a 500 mt di altitudine, in mediocre stato di manutenzione, con una superficie di 440 mq su tre livelli e un volume di circa 2.000 mc . Originariamente il piano seminterrato era adibito a stalle mentre il piano terra ed il primo piano ad unità abitative. b- Fabbricato rurale, in condizioni mediocri, di 261 mq e 1.046 mc su due livelli con fabbricato separato (ex fienile). Al piano terra in origine si trovavano le stalle e la cantina mentre il primo piano era destinato ad uso abitazione. SUDDIVISIONE DEI TERRENI La proprietà ha un'estensione di circa 120 ha e le caratteristiche tipiche dei suoi terreni la rendono particolarmente adatta alle colture tradizionali della Toscana (vite ed olio), ma soprattutto alla produzione di vino Chianti Classico rinomato in tutto il Mondo. - vigneto di Ha 15.11.62 di cui superficie vitata a Sangiovese con denominazione CHIANTI CLASSICO DOCG- Ha 14.66.57 e restante a vinsanto del Chianti; - Oliveto di circa Ha 17,00 con 3.400 piante di qualità leccino e moraiolo; - bosco di Ha 76.90.71 (alto fusto e castagno) - superficie incolta di Ha 9; UTILIZZO L'azienda presenta un enorme potenziale di sviluppo, costituisce un'interessante proprietà poiché include una villa molto prestigiosa, vigneti che producono un ottimo vino con marchio riconosciuto e premiato su mercato internazionale e gli olivi che danno un olio profumato e con bassa acidità. L'azienda viene venduta comprensiva di tutte le attrezzature per la coltivazione e per la produzione del vino e dell'olio. Possibilità di acquistare la proprietà completa di arredi antichi con mobilio del 1700. POSIZIONE La proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Firenze (FI) in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegato all'autostrada A1 che si trova a 16 km. Classe Ener

Nel Comune di Montespertoli in una delle zone più belle della Toscana come territorio agricolo e turistico ,vi proponiamo in vendita una colonica su due livelli , con al piano terra i vani di servizio all'attività agricola ed al primo piano i vani abitabili. L'immobile circondato da circa ventisette ettari di terreno diviso in vigneto caratteristico della zona Chianti Montespertoli , oliveto, seminativo e bosco. Circa ettari 8 a vigneto , il resto circa seicento piante di olivo, seminativo e bosco. La parte di immobile al primo piano è in buone condizioni ed abitabile , la parte di servizio al piano terreno va adattata al tipo di attività che si svolge nell'azienda. In questo momento ci sono dei tini ed una parte a locali di magazzino ampi e luminosi. Si può pensare di condurre l'azienda come agricola con abitazione annessa oppure si potrebbe fare Agriturismo essendoci una metratura che si presta a varie possibilità imprenditoriali. Nelle vicinanze della colonica c'è un annesso in questo momento a rudere di circa 200 metri quadri che volendo si va ad aggiungere alla metratura dell'immobile. Classe Energetica: Non soggetto

TOSCANA - MAREMMA - ROCCASTRADA - Podere con spettacolare vista panoramica. La proprietà si compone di un immobile con vista sulla valle fino al mare, ulteriore capannone per il rimessaggio attrezzi e terreno di circa 3.5 ettari. Il podere si sviluppa su una superficie di circa 450 mq su tre livelli ed è attualmente organizzato con tre appartamenti, il primo di 100 mq. 2 camere, 2 bagni, piccolo studio, soggiorno con angolo cottura, gli altri due di 70 mq ciascuno con 2 camere. Dagli appartamenti si gode di una vista a panoramica sulle colline circostanti fino al mare. Abbiamo ulteriore spazio per un laboratorio con bagno di 70 mq, nella parte interrata spogliatoio con bagno e magazzino per altri 70 mq., garage 50 mq., e cantina 20 mq., Soffitta 70 mq. praticabili. Di fatto possibilità di realizzare 5 appartamenti più accessori. Capannone per rimessaggio attrezzatura agricola di circa 120 mq. . Intorno alla abitazione abbiamo circa 1000 mt a giardino con veranda anch'esso con vista sulla valle dove è possibile organizzare momenti di relax o pranzi e cene all'aperto. Classe Energetica: G

SIENA (SI), vicinanze: nei pressi del centro di Siena, azienda vitivinicola di 85 Ha circa con casale ed annessi. I terreni, ripartiti in 4 corpi, sono composti da: * 13 ha circa di vigneto specializzato Chianti Colli Senesi rosso IGT con produzione di Sangiovese, Merlot, Teroldego, Aglianico ed Alicante. I vigneti sono stati impiantati nel 2005 – 2006 e sono in piena produzione; * 6 ha circa di oliveto; * 2 ha circa di seminativo; * 56 ha circa di bosco; * 4 ha circa prato e pascolo; * 3 ha circa resedi e fabbricati; Il complesso rurale si compone di vari fabbricati suddivisi in: * fabbricato principale di 1.027 mq su due livelli con destinazione residenziale; * capanna di 160 mq; * tettoia di 70 mq; * stalletti di 129 mq; * grotte scavate nel tufo di 36 mq. Nel 2008 è stato approvato progetto per la deruralizzazione dei suddetti immobili a civile abitazione con la possibilità di ricavare 10 appartamenti residenziali di circa 100 mq ciascuno, uno dei quali rimarrà ad uso agricolo. La proprietà si trova nel centro della Toscana, nella zona di Siena (SI) in posizione ben raggiungibile e ottimamente collegata. Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G

RADICOFANI (SI), Vicinanze: Azienda agricola di 85 Ha circa con capannoni, composta da: * 65 Ha circa di terreno seminativo di collina adatto alla coltivazione e comprensivo delle quote PAC; * 20 Ha circa di pascolo; * capannoni per allevamento ovino di 1.290 mq totali, comprensivi di stalla, sala mungitura, sala latte, magazzino e fienile. Posizione collinare e panoramica con comodo accesso alla strada. Classe Energetica: G

SINALUNGA (SI): a pochi chilometri dal bellissimo borgo di Sinalunga, azienda agricola composta da: * Terreno pianeggiante irriguo di 11 ha circa adatto ad ogni tipo di coltivazione. * Porzione di casale indipendente in pietra e mattoni a vista con archi e volte di 1100 mq circa su due livelli così divisa: - Piano terra: locale ad uso stalla, ex-granaio, essiccatoio del tabacco su unico livello con altezza di 6 metri, rimessa attrezzi e locale sgombero; - Piano primo: appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, sala, due camere matrimoniali e bagno; appartamento con ingresso indipendente composto da cucina abitabile e tre camere; due vani attualmente ad uso ripostiglio con possibilità di essere adibiti ad abitazione. La proprietà comprende corte circostante, granaio con ingresso indipendente, forno, n. 3 annessi ad uso fienile, stalla e rimessa attrezzi. Ottimo investimento per uso agrituristico. Posizione amena. Classe Energetica: G

PIANCASTAGNAIO (SI): immersa nelle colline senesi, fattoria composta da casa padronale, tre appartamenti di cui uno recentemente ristrutturato e ristorante a piano terra. La proprietà comprende terreno di 3,5 ha di cui 9.000 mq circa a vigneto, parte ad oliveto con circa 100 piante in produzione e parte seminativo e pascolo, piscina 15x5,5, annesso ad uso rimessa, laghetto in passato utilizzato anche per la pesca sportiva e piccolo chalet in legno. La struttura per anni è stata utilizzata come struttura turistico ricettiva ed a oggi continua ad avere quelle peculiarità per poter riprendere l'attività. Necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

ARCIDOSSO (GR): Azienda agricola biologica di 38 Ha circa con casale di campagna e ed annessi, composta da: * 36,5 Ha di seminativo in parte pianeggiante in parte di dolce collina; * 1 Ha di oliveto in produzione; * 5.000 mq di pascolo; * casale da ristrutturate su due livelli di 230 mq suddivisa in due abitazioni indipendenti rispettivamente a piano terra ed a piano primo; * fabbricato ad uso stalla di 444 mq; * fabbricato uso fienile di 221 mq; * fabbricato di 167 mq uso rimessa e porcilaie; * n. due annessi uso rimessa e magazzino rispettivamente di 12 mq e 30 mq. La proprietà comprende due laghetti utilizzati per l'irrigazione. Posizione panoramica Classe Energetica: G

SAN GIMIGNANO (SI): L'azienda si sviluppa nel comune di Colle di Val d'Elsa e in piccola parte nel comune di San Gimignano, si trova a 350 metri sul livello del mare, ha una superficie di circa 315 Ha, di cui: * 83 Ha circa sono coltivati a vigneto, con tipologia di iscrizione IGT – DOCG, originariamente tutti con impianto di tipo tradizionale “Guyot ”, in fase di progressivo reimpianto a cordone speronato, nell'intento di aumentare la produttività e la facilità di vendemmia con mezzi meccanici. * 10 Ha circa ad oliveto, qualità leccino, moraiolo e frantoio; * 11 Ha circa a seminativo; * 9 Ha circa a noceto; * 202 ettari circa a bosco ceduo, caratterizzato prevalentemente da specie quercine e da macchia mediterranea. L'azienda comprende un complesso di fabbricati molto antichi che erano adibiti a casa colonica, con relativi annessi, ormai quasi del tutto abbandonati. * VILLA PADRONALE: trattasi di una casa padronale, in ottime condizioni, ricavata da un vecchio edificio probabilmente di origine militare con cappella e piccolo magazzino per un totale di 1166 mq su tre livelli, composta da: - Piano terra: ampio ingresso, cucina abitabile con camino, due vani adibiti a dispensa e lavanderia, sala da pranzo, salotto e cantina; - Piano primo: soggiorno, sala biliardo e tre camere matrimoniali tutte con bagno privato; - Piano secondo: quattro camere con bagno privato e due camere con bagno in comune. La proprietà è circondata da giardino e bosco per un totale di 10.000 mq circa e comprende annesso di 40 mq circa. * PODERE 1: Villino in pietra faccia vista, di 539 mq su due livelli, da ristrutturare. Tetto ancora intatto. * PODERE 2: Complesso di fabbricati risalenti al 1700, da ristrutturare, composto da: casale principale in pietra di 480 mq, annesso di 109 mq, capannone di 54 mq e di ulteriore capannone di 26 mq. * PODERE 3: Complesso di fabbricati da ristrutturare, composto da: casale di 625 mq, capannone di 56 mq e da un annesso di 105 mq. * PODERE 4: Casale in pietra con annessa tettoia da ristrutturare composto da: casale in pietra di 464 mq e capannone di 114 mq. * UFFICIO E NEGOZI - Trattasi di un complesso posto nei pressi della villa, recentemente ristrutturato e composto da: - fabbricato di forma quadrata con cortile interno di 218 mq , adibito a uffici, sala degustazione e negozio, ulteriori n. 2 fabbricati di 218 mq e 70 mq; - fabbricato di 103 mq adibito a refettorio con servizi; * CANTINA: con struttura in cemento armato di 984 mq, magazzino di 264 mq, capannone uso rimessa macchine agricole di 387 mq, capannone adiacente alla cantina di 450 mq. L'azienda produce Chianti, Vernaccia, Chardonnay, Sauvignon, Vermentino, Bianco, Sangiovese, Rosato, Rosso, Novello oltre che vendere anche un Morellino DOCG, Chianti Classico DOCG, spumante Prosecco, grappa ed olio d'oliva. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

MONTALCINO (SI): Azienda agricola di 51,5 ha circa con casale ed annessi, composta da: * 47,5 ha circa di terreno seminativo di dolce collina con laghetto di raccolta acqua piovana e sorgiva; * 4 ha circa di bosco; * casale di 500 mq circa su due livelli con due locali ex stalla, cantina, magazzino, forno e ripostiglio a piana terra; salone, cucina, sei camere e due bagni a piano primo; * stalla di 450 mq circa con sala mungitura e sala latte per complessivi 600 mq. La proprietà è in parte recintata. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

CHIUSI (SI): Azienda agricola specializzata nell'allevamento avicolo di 5,10 ettari con casale, capannoni uso stalle ed annessi, composta da: - oliveto di 1,5 ettari con 40 piante in produzione; - terreno seminativo pianeggiante e dolce collina di 3,32 ettari - capannone di 630 mq con un altezza di 3,5 m in buone condizioni per l'allevamento avicolo di galline da uova; - capannone di 120 mq con un altezza di 5 m in buone condizioni per l'allevamento avicolo di galline da uova; - vari annessi per un totale di 100 mq; - casale da ristrutturare in tipici mattoni rossi e pietra locale di 350 mq circa su due livelli con quattro vani, rimessa attrezzi, ripostiglio e vari ex stalletti a piano terra ed appartamento con sette vani a piano primo. Comprende tre pozzi artesiani Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G EPI: 333,00 kwh/m2 anno

CHIUSI (SI): Azienda agricola con 8 ettari circa di terreno , casa indipendente ed annessi, composta da: - casa di campagna di 400 mq circa su tre livelli con due vani uso rimessa e due vani uso cantina a piano terra; soggiorno, cucina, cucinotto, tre camere matrimoniali, due camerette, due bagni e terrazza a piano primo; soffitta praticabile a piano secondo; - cinque annessi per un totale di 750 mq circa ad uso pollaio, rimessa, stalla e fienile. - 8 ettari di terreno seminativo pianeggiante irriguo adatto a qualsiasi tipo di coltivazione. Posizione collinare, panoramica di comodo accesso. Classe Energetica: G

ROCCALBEGNA (GR): Azienda agricola biologica di 86,5 ettari circa composta da: - 71 ettari circa di terreno seminativo di media collina in unico corpo; - 15,5 ettari di terreno uso pascolo; - Casale da ristrutturare di 400 mq circa su due livelli con fondi a piano terra; due abitazioni a piano primo. Comprende fabbricato uso magazzino e cantina e piccolo chiostro; Ottima rendita e possibilità di sviluppo. Il terreno viene venduto comprensivo delle quote PAC Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

GAVORRANO (GR) Dintorni, azienda agricola vitivinicola di circa 87 ettari di terreno con podere, cantina e rimessa attrezzi. I terreni hanno giacitura collinare e sono così suddivisi: - 12 ettari di vigneti specializzati di qualità Sangiovese, sirah, alicante, viogner iscritto alla DOC MAREMMA TOSCANA; - 4 ettari circa di oliveto in produzione - 8 ettari di terreno seminativo di composizione medio/argillosa vocati ad ogni tipo di coltivazione; - 6,6 ettari di noccioleto di crescente produzione; - 50 ettari di bosco di varie essenze xerofile arbustive della macchia mediterranea; - 6,6 ettari di resede Casa padronale in pietra di 895 mq su tre livelli così suddiviso: - piano terra ampio locale ad uso sala con camino in marmo, bagno piastrellato, soggiorno con camino ed un locale adibito ad esposizione e degustazione prodotti oltre a soppalco di circa 21 mq. Sempre a piano primo abbiamo un corpo di fabbrica composto da grande salone destinato a locale presentazione e degustazione vino e prodotti aziendali oltre che da un piccolo locale di servizio collegato. - piano primo disimpegno, tre camere ed uno studio, tutti dotati di servizi. - piano interrato con due ampi locali indipendenti, una cantina di invecchiamento ed una rimessa macchine ed attrezzature entrambi accessibili da due portoni in legno massello. Fabbricato di 180 mq composto da cantina di vinificazione con w.c., rimessa macchine e attrezzi. Fabbricato di circa 42 mq adibito a locale tecnico e deposito prodotti agricoli. L'azienda viene ceduta completa dei macchinari per la coltivazione e la conduzione dell'azienda e delle attrezzature per la coltivazione del terreno, la vinificazione e l'invecchiamento Posizione collinare panoramica. Classe Energetica: G

ROCCASTRADA(GR):Azienda agricola biologica di circa 8 ettari di terreno, con casale in pietra attualmente adibito a struttura ricettiva. - Il terreno ha giacitura collinare ed è così suddiviso: * 2000 mq circa di vigneto; * 6 ettari circa di uliveto in produzione; * 4000 mq circa di terreno seminativo; * 1,4 ettari di bosco. - Casale in pietra su due livelli con tre unità abitative così suddivise: * Unità A: grande salone con bagno e angolo forno con piccolo ripostiglio a piano terra, salotto, cucina, due camere da letto e bagno a piano primo. * Unità B: cucina e bagno a piano terra, unico vano a piano primo. * Unità C: situata a piano terra con salotto, cucina, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno. Completano la proprietà un fabbricato ad uso capannone, tre annessi uso dependance e piscina. Possibilità di acquistare anche cielo-terra su due piani con salotto, cucina e ripostiglio a piano terra e con camera e bagno a piano primo per Eu. 80.000,00 situata in centro a Roccastrada. Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G