Aziende agricole in vendita in Toscana Pag. 8

Cortona (AR), Val di Pierle: Ai confini tra Toscana e Umbria, azienda agricola ed agrituristica con villa padronale, appartamenti ad uso ricettivo, casa colonica e terreno i 45 ettari composta da: - 1,4 ettari di uliveto in produzione di qualità leccino e moraiolo; - 1,7 ettari di vigneto posto su filari ordinati di qualità in prevalenza Teroldego e Sangiovese; - 23 ettari di bosco; - 19 ettari circa di terreno seminativo pianeggiante adatto a qualsiasi coltivazione ed in gran parte irriguo. Il complesso immobiliare di circa 2000 mq complessivi è così suddiviso: - Villa padronale in pietra su tre livelli suddivisa in una parte abitabile con soggiorno, cucina, dispensa, studio, locale caldaia e due locali ripostiglio a piano terra, bagno a piano terra rialzato, due camere, bagno e due terrazze a piano primo, camera con terrazza e due locali mansardati a piano secondo. - Fattoria attualmente composta da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, sette camere da letto e tre locali magazzino a piano terra, cucina, soggiorno, otto camere e bagno a piano primo e cinque camere a piano secondo. Possibilità di trasformare in uso ricettivo. Appartamenti ad uso ricettivo perfettamente ristrutturati suddivisi come segue: - Piano seminterrato: appartamento con cucina, camera, bagno e portico; - Piano terra e primo: appartamento con cucina e portico a piano terra e due camera e bagno a piano primo, appartamento con soggiorno, cucina e due camere da letto di cui una con bagno interno e bagno a piano terra e camera matrimoniale a piano primo. Completa la proprietà una piscina 12x6 ed un'ampia area parcheggi per gli ospiti. La proprietà comprende, nei pressi del vigneto, casa colonica di circa 300 mq su due livelli da ristrutturare. Posizione panoramica e strategica per raggiungere tutti i più importanti centri artistici e culturali della Toscana e dell'Umbria. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Scansano (GR), dintorni: Azienda agricola con casale e terreno di 57 ettari così composta: - 33 ettari circa di terreno seminativo collinare attualmente incolto adatto ad ogni coltivazione e piantumazione; - 23 ettari circa di bosco ceduo; - 1 ettaro circa di oliveto con circa 250 piante di qualità leccino e moraiolo in produzione; Casale di 250 mq circa su due livelli con cantina e magazzini a piano terra, Soggiorno, cucina, tre camere da letto, una cameretta e bagno a piano primo. Posizione riservata. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Sorano (GR): Agriturismo con casale, dependance, magazzini e parco con piscina così composto: - Casale adibito a struttura ricettiva su due livelli di circa 700 mq con reception, sala colazioni, ristorante, cucina, servizi, cinque camere matrimoniali con bagno ed una camera tripla con bagno a piano terra, appartamento con salone, cucina, due camere e bagno a piano primo. Possibilità di ampliamento con ulteriori 4 camere con bagno, attualmente al grezzo. - Dependance con appartamento di circa 60 mq con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. - Magazzini di 120 mq complessivi circa. La proprietà comprende parco con piscina e vasca idromassaggio e impianto solare termico. Posizione tranquilla , molto panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Sorano (GR): Azienda agricola ed agrituristica con casale, appartamento indipendente, capannone, fienile, magazzini e 81 ettari di terreno con pozzo così composta: - 60 ettari circa di terreno seminativo; - 19 ettari circa di bosco; - Restante pascolo. - Casale adibito a struttura ricettiva su due livelli di circa 700 mq con reception, sala colazioni, ristorante, cucina, servizi, cinque camere matrimoniali con bagno ed una camera tripla con bagno a piano terra, appartamento con salone, cucina, due camere e bagno a piano primo. Possibilità di ampliamento con ulteriori 4 camere con bagno, attualmente al grezzo. - Dependance con appartamento su fabbricato adiacente di circa 60 mq con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. - Magazzini di 120 mq complessivi circa. - Capannone di circa 420 mq con pannelli fotovoltaici di 49 kw. - Fienile di 360 mq La proprietà comprende pozzo, parco con piscina e vasca idromassaggio e impianto solare termico. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

Castiglion Fibocchi (AR): Azienda vitivinicola biologica e biodinamica con casale con piscina, cantina e terreno di 23 ettari circa così composta: - 12 ettari circa di vigneto allevato a cordone speronato e guyot posto a 300 m.s.l.m. di qualità prevalentemente Sangiovese, Cabernet, Malvasia, Merlot e Foglia tonda; il terreno risulta ricco di fossili, sciolto con scheletro posto su antico letto fluviale con esposizione da est verso ovest - 6,5 ettari circa di bosco ceduo. - 4,5 ettari circa di terreno seminativo ideale per qualunque tipo di coltivazione ad impasto sabbioso- argilloso; - Cantina di circa 530 mq composta da vari uffici, sala vinificazione, sala affinamento ed invecchiamento in barriques, sala invecchiamento in vetro, archivio e sala degustazioni con punto vendita. - Casale con stile tipico toscano di 480 mq su tre livelli con soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere e bagno oltre a camera indipendente con bagno privato a piano terra, zona notte a piano primo composta da quattro camere, bagno e due camere con bagno privato oltre ad un appartamento indipendente con soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno privato. La proprietà, completamente recintata, comprende box cavalli di 100 mq, paddock e round pen con terreno perfettamente pianeggiante. Comprende inoltre piscina con parco, piccolo anfiteatro, varie sculture contemporanee, alcune attrezzature e marchio riconosciuto e premiato a livello internazionale. Posizione tranquilla a pochi km dalla città. Classe Energetica: G

San Casciano in Val di Pesa (FI): Immersa nel cuore del Chianti Classico, fattoria BIOLOGICA con vigneto e frantoio con 10 ettari di terreno e composta da tre fabbricati così suddivisa: 1) Casale principale di 540 mq su due livelli suddiviso in due appartamenti con cantina e frantoio così composto: Appartamento con accesso indipendente: - Piano seminterrato: locale tecnico e posto auto coperto; - Pianoterra: soggiorno, cucina e bagno di servizio; - Piano primo: quattro camere da letto, ripostiglio e due bagni. Appartamento con accesso indipendente su due livelli: - Piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso alla cantina e tre locali adibiti a rimessa attrezzi con ingresso indipendente; - Piano primo: due camere da letto e bagno. Completano il casale principale una cantina ed un frantoio a piano seminterrato con piccolo servizio igienico, portico di accesso ad un grande magazzino e locale di deposito a piano terra. 2) Casale composto da due appartamenti e tre locali di deposito per un totale di 220 mq così suddiviso: - Appartamento a piano rialzato con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno; - Appartamento su due livelli con soggiorno e cucina a piano terra, due camere e bagno a piano primo; - A piano terra del casale troviamo inoltre un locale caldaia, pollaio, cantina con accesso indipendente, magazzino con due vani comunicanti e servizio e un ulteriore magazzino con due vani comunicanti. 3) Magazzino/rimessa con due magazzini e una tettoia ad uso ricovero mezzi ed attrezzature agricole di circa 200 mq totali. - 10 ettari di terreno suddivisi in: - 6 ettari circa di vigneto qualità Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot e Petit Verdot allevato a filari regolari di cui 4,8 ettari iscritto come IGT e 1,2 ettari iscritti come Chianti Classico DOCG; - 4 ettari di uliveto specializzato di qualità moraiolo, frantoio e leccino e terreno seminativo. Possibilità di acquisto di ulteriore vigneto Chianti Classico DOCG e lago artificiale. Posizione collinare a 15 minuti da Firenze. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cinigiano (GR): Immersa nella DOCG del Montecucco con vista sul Castello di Colle Massari, azienda agricola con da casale suddiviso in tre abitazioni e terreno di 28,5 ettari così composta: - 12,70 ettari di pascolo; - 12,10 ettari di seminativo; - 1,35 ettari di bosco; - 1,30 ettari di uliveto in produzione; Il terreno seminativo ha un'esposizione est - ovest ed è di ottima qualità per l'impianto di vigneto. Casale su due livelli suddiviso in tre abitazioni di circa 120 mq ciascuna composti da: - Appartamento a piano terra: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e balcone. - Appartamento a piano primo con soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. - Appartamento da rifinire al primo piano con ampio soggiorno, angolo cottura e balcone, 3 camere e 2 bagni. La proprietà comprende due autorimesse, ripostiglio, cantina e forno per un totale di circa 240 mq. Possibilità di acquisto di 3 ettari di diritti di impianto vigneto Montecucco DOCG. Posizione collinare panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

San Casciano in Val di Pesa (FI): Azienda agricola vitivinicola Biologica composta da tre fabbricati e terreno di 27 ettari circa con giacitura collinare situata a 15 minuti dal centro di Firenze nell'area vinicola protetta del Chianti Classico Gallo Nero e nell'area di produzione dell'olio IGT Toscano ad un'altitudine di 300 m s.l.m. così suddivisa: - 17 ettari circa di vigneto in produzione di cui 7 ettari di Chianti Classico DOCG e 10 ettari di IGP Toscano; - 6 ettari circa di uliveto specializzato in produzione; - 3,8 ettari circa di seminativo con tessitura sassosa derivante da antiche montagne erose che grazie anche al clima temperato rende il terreno ideale per nuove piantumazioni di ulivi e viti. La proprietà dispone di due laghi per l'irrigazione; - 0,2 ettari circa di bosco; Fabbricati: 1) Casale principale di 540 mq su due livelli suddiviso in due appartamenti con cantina e frantoio così composto: Appartamento con accesso indipendente:- Piano seminterrato: locale tecnico e posto auto coperto; - Pianoterra: soggiorno, cucina e bagno di servizio; - Piano primo: quattro camere da letto, ripostiglio e due bagni. Appartamento con accesso indipendente su due livelli: - Piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno con accesso alla cantina e tre locali adibiti a rimessa attrezzi con ingresso indipendente; - Piano primo: due camere da letto e bagno. Completano il casale principale una cantina ed un frantoio a piano seminterrato con piccolo servizio igienico, portico di accesso ad un grande magazzino e locale di deposito a piano terra. 2) Casale composto da due appartamenti e tre locali di deposito per un totale di 220 mq così suddiviso: - Appartamento a piano rialzato con soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno; - Appartamento su due livelli con soggiorno e cucina a piano terra, due camere e bagno a piano primo; - A piano terra del casale troviamo inoltre un locale caldaia, pollaio, cantina con accesso indipendente, magazzino con due vani comunicanti e servizio e un ulteriore magazzino con due vani comunicanti. 3) Magazzino/rimessa con due magazzini e una tettoia ad uso ricovero mezzi ed attrezzature agricole di circa 200 mq totali. Posizione collinare panoramica, a 15 km da Firenze. Classe Energetica: G

Montalcino (SI): Azienda vitivinicola composta da casale, cantina e terreno di 7 ettari circa così suddivisa: - 3,5 ettari di vigneto iscritto per 5000 mq alla DOCG del Brunello di Montalcino e restante IGT Toscano di qualità Sangiovese Grosso, posto su filari ordinati, allevati a cordone speronato, completamente recintato ed in unico corpo; - 3,5 ettari di parco, oliveto e piccolo bosco; Fabbricati: 1) Casale in pietra su due livelli di 900 mq con terrazza di 70 mq composto da: - Antica cantina di vinificazione suddivisa in 5 vani a piano terra, ulteriore sala di invecchiamento e rimessa attrezzi di 85 mq a piano seminterrato. - Appartamento indipendente su univo livello, a piano primo, con ingresso, soggiorno con camino, cucina, sei camere matrimoniali e sei bagni. - Appartamento indipendente su due livelli con soggiorno con angolo cottura e ripostiglio a piano terra, due camere matrimoniali e bagno a piano primo. Il casale si presenta in ottimo stato con pietre e mattoni faccia a vista e presenta buone finiture: camere con parquet, travi a vista, infissi con doppio vetro in stile toscano, bagni con sanitari in stile antico e riscaldamento autonomo. Parte dell'arredo è compreso nella vendita. Completa la proprietà annesso a forma di “L” ad uso cantina di stoccaggio di 300 mq circa a piano terra con sovrastante terrazza panoramica di 46 mq. Posizione collinare, panoramica. Classe Energetica: G

Cinigiano (GR): Azienda vitivinicola a 400 m.s.l.m con cantina, abitazione e terreno di circa 37,5 ettari così composta: 37,5 ettari di terreno di cui: - 5 ettari di vigneto di qualità Sangiovese, Vermentino e Cabernet Sauvignon. Gli impianti sono disposti con una densità di 6400 piante per ettaro e allevati a cordone speronato e a guyot, il tutto sul territorio del Montecucco DOCG e perfettamente produttivo; - 24 ettari di terreno seminativo di collina adatto ad ogni tipo di coltivazione; - 6 ettari circa di pascolo; - 1,7 ettari bosco; - uliveto di 4000 mq circa. Fabbricato su due piani fuori terra per complessivi 620 mq in parte utilizzato ad uso residenziale ed in parte utilizzato come cantina: - Appartamento di 130 mq su due livelli con ripostiglio e vano scala a piano terra ed abitazione con soggiorno, cucina con veranda coperta, tre camere, disimpegno, due bagni, ripostiglio e terrazza di 247 mq a piano primo. - Cantina di 490 mq con locale invecchiamento a piano seminterrato e cantina in buone condizioni con pavimenti in quarzo liscio, con climatizzatori, infissi interni in alluminio, ufficio e bagno a piano terra. Posizione panoramica con buona logistica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

RUFINA (FI), vicinanze: immersa tra le colline toscane nell'area del Chianti Rufina DOCG e Chianti Colli Fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, azienda vitivinicola di 16,4 ettari con villa, ristorante, fienile ristrutturato e cantina di vinificazione così composta: -13,2 ha di vigneto coltivato a cordone speronato e a guyot, interamente registrato a Chianti Rufina DOCG, di qualità Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano, Canaiolo; - 3,2 ha di terreno seminativo con olivi. La proprietà è costituita prevalentemente da fabbricati risalenti al XIX secolo, interamente ristrutturati per preservare le caratteristiche dell'epoca così composti: - Una villa di circa 1024 mq composta da cinque appartamenti così suddivisi: - Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni; - Appartamento con ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere e due bagni; - Appartamento con cucina con terrazza, camera e bagno; - Appartamento con soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno; - Appartamento con soggiorno, cucina, due camere e bagno. Completano la villa il ristorante di 158 mq con un loggiato esterno di 60 mq e un'area coperta di 60 mq, la barricaia per l'affinamento del vino di 81 mq e vari locali di 210 mq adibiti a magazzini, rimessa e/o officina. - Vecchio fienile ristrutturato con appartamento di 72 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno ed Appartamento di 69 mq con cucina con camino, salotto, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà comprende inoltre cantina per la vinificazione ristrutturata di 310 mq, risalente al XIX secolo e ristrutturata nel 2000. Al piano terra si trovano il locale per la lavorazione delle uve, un magazzino per lo stoccaggio e un bagno per i dipendenti. Al piano superiore si trovano invece una sala degustazione e gli uffici. L'azienda produce principalmente: - Chianti Rufina DOCG: 100% Sangiovese - Toscana Rosso IGT: 100% Sangiovese - Toscana Rosato IGT: 100% Sangiovese - Vinsanto Chianti DOC: Malvasia, Trebbiano - Grappa: Sangiovese Posizione collinare e panoramica nelle vicinanze di Firenze. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Radicofani (SI), tra Sarteano e Radicofani: Azienda agricola ed agrituristica di 37,5 ettari di terreno in unico corpo con casale in pietra su due livelli ed annesso composta da: - 24,5 ettari circa di seminativo in dolce collina irrigabile; - 4,5 ettari circa di pascolo; - 8,5 ettari circa di bosco. Casale di 380 mq su due livelli ristrutturato nel 2006 adibito a struttura ricettiva accuratamente arredato con dettagli rustici, pavimenti in cotto e travi in legno, composto da reception, magazzino, salone rustico e vari ripostigli a piano terra, due appartamenti indipendenti a piano primo composti da salotto con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e loggia il primo e salotto con angolo cottura, due camere da letto e due bagni il secondo. Completano la proprietà tettoia, piscina e laghetto. Posizione molto panoramica con splendida vista sulla Val d'Orcia. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Pomarance (PI): Azienda agricola con stalla, rudere e terreno di 66 ettari circa così composta: - 29,34 ettari di terreno seminativo di collina adatto a qualunque tipo di coltivazione; - 31,54 ettari di bosco ceduo; - 4,90 ettari di pascolo; - 1378 mq di uliveto. La proprietà comprende stalla per ovini con sala mungitura con circa 48 posti e tettoia di 500 mq totali. Completa la proprietà un rudere di circa 150 mq trasformabile in abitazione. Sono comprese nella vendita le quote PAC. Posizione panoramica con buona logistica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Castiglione d'Orcia (SI), dintorni: Azienda agricola con casale, stalle, fienile e terreno di 30 ettari circa così composta: - Casale in pietra e mattoni intonacato posto su due livelli con vari fondi a piano terra di circa 330 mq e due appartamenti indipendenti a piano primo, uno di circa 130 mq con soggiorno, cucina, camera matrimoniale con stanzino, due camere e bagno, l'altro di circa 190 mq con soggiorno con angolo cottura, bagno e sette camere. - 30 ettari circa di terreno seminativo. La struttura del terreno si presenta compatto, misto argilloso e limoso. Il terreno è adatto a tutte le coltivazioni ed alle piantumazioni arboree. La proprietà comprende cinque stalle per un totale di 1115 mq e magazzini per un totale di 550 mq circa. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo. Posizione collinare panoramica a ridosso del paese. Classe Energetica: G

Manciano (GR): A pochi km dal centro, azienda agricola biologica di 101,5 ettari con tre capannoni per un totale di 1.238 mq per l'allevamento ovino composta da: - 51,5 ettari circa di terreno seminativo in parte irriguo, di tipo argilloso con presenza di scheletro e di sostanza organica in dolce collina idoneo per qualsiasi tipo di coltivazione e piantumazione; - 35,80 ettari di bosco ceduo; - 2,20 ettari di uliveto con circa 180 piante di olivo in produzione di qualità moraiolo e leccino; - 12 ettari circa di tare e resedi. - Annessi destinati a porcile, pollaio e voliera di 36 mq; - Annessi destinati a fienile e ovile di 332 mq circa; - Ovile e fienile entrambi in struttura prefabbricata con tamponature in muratura di 248 mq circa; - Terzo ovile in struttura comprensiva di sala mungitura, sala latte e rimessa attrezzi per un totale di 658 mq circa; - Annesso adibito ad officina, rimessa attrezzi e magazzini di 330 mq totali. Completa la proprietà vasca di raccolta per l'acqua ad uso irriguo. Ottime potenzialità anche per uno sviluppo ricettivo sfruttando le ampie volumetrie esistenti. Possibilità di acquistare abitazione. Posizione di facile accesso e vista panoramica. Classe Energetica: G

CINIGIANO, Porrona: nell'area del Montecucco D.O.C.G., azienda agricola con casa di campagna, annessi e terreno di 22,6 ettari suddivisi in: - seminativo di 17 ettari di cui una parte del terreno (sia per la sua morfologia che per la buona esposizione) si presta per impianti di nuovi vigneti mentre il restante è più adatto per impianti di oliveto o per colture cerealicole, foraggere e allevamento in genere; - vigneto di 0,5 ettari di qualità Sangiovese; - oliveto di 0,9 ettari di qualità Leccino e Correggiolo; - bosco ceduo da taglio di 3 ettari; - Pascolo di 0,4 ettari; Casa di campagna di 300 mq su due livelli con magazzino, cantina, dispensa, bagno e ripostiglio a piano terra; soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo, quattro camere, disimpegno e bagno a piano primo. La proprietà comprende annesso agricolo con due rimesse attrezzi di 135 mq totali, tettoia aperta di 57 mq, annesso per uso porcilaia di 45 mq ed annesso usato come pollaio, magazzino e forno di totali 46 mq. Posizione tranquilla e riservata. Classe Energetica: G

Sestino (AR): Azienda agricola con casale, stalle avicole e terreno di circa 106 ettari così composta: - 31 ettari circa di terreno seminativo irrigabile con due sorgenti naturali; - 50 ettari circa di pascolo di collina; - 20 ettari circa di bosco ceduo; - 5 ettari circa di tartufaia certificata; - Casale su tre livelli di circa 315 mq con salone, bagno, magazzino e vano tecnico a piano terra, soggiorno, cucina, due camere e bagno a piano primo e mansarda a piano secondo. - Nove stalle per allevamento avicolo di circa 200 mq ciascuna. Il casale necessita di lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà una sorgente naturale che alimenta stalle e casale e quote Pac. Posizione tranquilla e panoramica Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cinigiano (GR), dintorni: Azienda agricola con casale, magazzino, porcilaia, forno e terreno irriguo di circa 12,5 ettari così composta: - 11 ettari circa di terreno seminativo parte in pianura e parte di dolce collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e di piantumazione; - 1,2 ettari circa di uliveto in produzione con circa 350 piante; - 2000 mq circa di pascolo; Casale su due livelli di circa 240 mq composto da: Piano terra- vano tecnico e locali adibiti a magazzino; Piano primo- soggiorno, cucina, quattro camere e due bagni. La proprietà comprende vari annessi come forno esterno, porcilaia, magazzino di circa 80 mq e laghetto artificiale. Presente impianto fotovoltaico da 6 kw. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: F EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Follonica (GR): Azienda agrituristica con casale di 215 mq circa suddiviso in cinque appartamenti, cantina, magazzini, parco con pozzo e piscina e terreno di 1,7 ettari circa così composta: - 1,6 ettari circa di vigneto di qualità Syrah, Vermentino, Chardonnay, Viognier e Aleatico; - 1000 mq circa di uliveto con circa 200 piante; - Casale in tipico stile toscano su due livelli composto da: Piano terra: Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e camera da letto matrimoniale; Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto matrimoniali; Primo piano: Appartamento con soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere da letto matrimoniali; Monolocale con bagno; Appartamento con soggiorno/camera, bagno e camera. La proprietà comprende vari annessi ad uso magazzino per un totale di circa 300 mq, cantina di 30 mq con attrezzature per la vinificazione e piscina interamente rivestita con mosaico. Posizione tranquilla. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cinigiano, dintorni (GR): Azienda agricola con porzione di casale, magazzino, stalla, stalla bovini, fienile e terreno di circa 27 ettari così composta: - 22,6 ettari circa di terreno seminativo di collina adatto a qualsiasi tipo di coltivazione e di piantumazione; - 1,5 ettari circa di bosco in corpo distaccato; - 1 ettaro circa di uliveto con circa 260 piante di qualità leccino e frantoio; Porzione di casale su due livelli di circa 260 mq composto da: Piano terra- soggiorno, cucina, cantina e locali ad uso magazzino; Piano primo- soggiorno, cucina, tre camere e bagno. La proprietà comprende stalla di 150 mq circa con una capienza di 25/30 bovini e fienile di 80 mq. Riscaldamento con termo camino centralizzato. Classe Energetica: G

Sarteano (SI): Azienda agricola ed agrituristica con due casali per un totale di 800 mq circa divisi in otto appartamenti e 170 ettari circa di terreno, composta da: - 39 ettari circa di terreno seminativo collinare adatto a qualsiasi tipo di coltivazione; - 1 ettaro di oliveto con circa 130 piante in produzione qualità leccino e moraiolo; - 130 ettari di bosco ceduo in parte pronto al taglio; Casale 1 - Ampio salone con camino, cucina professionale, ufficio/reception, ripostiglio, due bagni e portico al piano terra, tre appartamenti composti da disimpegno, cucina, camera matrimoniale e bagno al piano primo. Casale 2 – Cinque appartamenti composti da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; alcuni appartamenti sono comunicanti. Completa la proprietà dependance di 120 mq circa su due livelli ad uso magazzino con portico e forno a legna, piscina privata ed annessi/ex stalle per un totale di 330 mq circa con possibilità di realizzare ulteriori appartamenti. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G

ZONA VALDARNO - Arezzo azienda agricola specializzata nell'allevamento avicolo, completa di capannoni, tensostrutture, porzione di villa e terreno di circa 7 ettari. La proprietà è suddivisa in diverse aree funzionali, rendendola ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola. Tra le strutture aziendali troviamo: - cinque capannoni dedicati all'allevamento avicolo, per un totale di circa 2.300 mq; - fabbricato di circa 100 mq, dotato di pannelli fotovoltaici con locale tecnico, locale per la spiumatura, deposito per gli imballi, archivio, cantina, locale di lavorazione, cella frigorifera e spogliatoio; - due tensostrutture, una di circa 240 mq utilizzata come fienile e rimessa attrezzi ed una di 150 mq per stoccaggio e concimaia; - deposito acqua; - porzione di villa, ottimamente rifinita, con garage di circa 85 mq a piano terra ed appartamento di circa 160 mq circa con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), studio, due bagni, ripostiglio e loggiato a piano primo. Comprende grande parco che ospita una piscina privata, perfetta per momenti di relax. Il terreno di 7 ettari è in gran parte dedicato a uliveto, con 1.000 piante di olivi in piena produzione, di qualità leccino, frantoio e pendolino. Posizione panoramica Classe Energetica: G

MONTALCINO (SI), dintorni: Azienda agricola in posizione dominante composta da terreno di 41 ha circa suddiviso in: * 16 ha bosco; *1 ha oliveto; * 24 ha seminativo di collina, il tutto in unico corpo. * Casale indipendente su due livelli, diviso in due abitazioni, di 600 mq circa. - Abitazione 1: piano terra con due locali deposito, ripostiglio, centrale termica, lavanderia, portico e garage. Piano primo con soggiorno, pranzo, cucina, ripostiglio, dispensa, tre camere, due bagni. - Abitazione 2: Piano terra con due locali uso ripostiglio, garage, cantina e piccolo appartamento con cucina, camera, bagno. Piano primo con soggiorno, cucina, quattro camere, due bagni. * 4 annessi agricoli destinati a rimessa macchina, attrezzi, pollaio ed ex stalle con forno. * Capannone ad uso allevamento cunicolo totalmente attrezzato e funzionante. Posizione riservata, comoda ai servizi. Classe Energetica: G

CIVITELLA PAGANICO (GR): Azienda Agricola di 230 Ha circa composta da : * 77 Ha di terreni seminativi in maggior consistenza pianeggianti irrigui; * 15 Ha di pascolo cespugliato di collina; * 138 Ha di bosco ceduo da taglio; * Casale su 2 livelli abitabile di 900 mq composto da vari locali ad uso magazzino, deposito e sala trasformazione latte a piano terra, due appartamenti di cinque vani ciascuno con servizi a piano primo; * stalla ricovero ovini di 1000 mq circa, quattro annessi a rimessa attrezzi e fienile. Posizione panoramica. Classe Energetica: G

Cortona dintorni (AR): azienda agricola adibita ad allevamento suini di 20 ha circa composta da : terreno di 13 ettari parte pianeggiante irriguo e parte collina medio impasto adatto a tutte le colture; un ettaro circa di oliveto in produzione ; due ettari di bosco; quattro ettari di terreno di dolce collina; casa indipendente su due livelli divisa in due appartamenti per complessivi 250 mq circa, piano terra appartamento indipendente con soggiorno due camere e bagno ripostiglio e due cantine; piano primo con soggiorno, due camere, cameretta, bagno e ripostiglio La casa è circondata da giardino e piscina privata. vari Fabbricati uso rimessa attrezzi e magazzini per complessivi 1000 mq circa. Stalle per allevamento suini per complessivi 1200 mq circa complete attive e funzionanti . Impianto fotovoltaico di 30 kw con conto energia attivo . Possibilità di valutare Scorte e attrezzature Posizione collinare , panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno